【悲報】Z世代「賃貸で一生大家に金払うならマイホーム買った方がコスパよくね？」→20代のマイホーム率が爆増ｗｗｗ [661852521]
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20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。
ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、
少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
氷河期賃貸おじさん、逝く… 結婚できる人間が
裕福だったり
太い実家を持つ奴に限られた結果の数字じゃねえの？ 首都圏はそうやな
地方は借り物たくさん溢れてるから借りればいい 世帯主が29才以下で2人以上世帯
昔と違って貧乏人は結婚してないだけじゃないの うちの親世代は角栄の所得倍増計画で
すぐローン返せてたな 水回りなんて十年おきに変えなきゃだし雨漏りしたら百万コースだよ？ 固定資産税と修繕費用、最終的には取壊しの費用
これがあるのであまり意味はないです 空き家の増加すさまじい
これからものすごい
今家買うやつバカ 今でも35年全期間1％固定のローンがあるから組んでおいた方が得
円の価値が毎年2%下落するだけで何もせずとも1％返してることになる マイホームは積立型の保険だが
賃貸は掛け捨て方の「無」保険だからな 築30年の家を50,60になってようやく手に入るとか終わってるだろ 修繕費用とか田舎だと庭の手入れとか馬鹿にならないんだよ 今まではインフレじゃなかったから賃貸VS持ち家でやれたけど
これからは本当にさっさと買ったほうがいいのかもしれない つーか子育てするのに賃貸の住宅は最悪
防音で広いとこ住めばクソ高くなるし 同僚がガン見つかって住宅ローンチャラになったって喜んでたわ >>16
十年おきw
どんなボロ家だよw
江戸時代じゃねーツーの 明日の事すら分からないのに何が正解なんて分かる訳ないし好きにするのがええで
今が楽な方を選びなさいってアクア様が言ってたから賃貸にしてる 50年ローンとかいう地獄みたいな商品を売りつけるための提灯記事かな？ >>10
いやいや限られた結果じゃねえよ
100％全員そうだよ >>21
買ってすぐ住める空き家なんてその内の極一握りだぞ 一軒家の方が間違いなく得だけど
隣人にキチガイが引っ越してきたら逃げれないからな これからどんどん人口減るだろうしそれからでも遅くないっしよ
だだ余りするのを待つ まぁ、ぶっちゃけ、賃貸煽りはマンション買わせたいアホの
ステマだっただけだしな
大家がぼったくりたいだけ
マンションって買い切りだと思うでしょ
ちがうんだなぁ
ありゃ地主に管理費を払うだけの賃貸物件だよ
入居料がクソ高いだけ 氷河期おじさんはいっつも逝ってんな
何回逝くんだよ
不死身かよ 実際マイホーム買うのは何歳ぐらいが最適解だろう
早すぎると老後前にはボロ家、遅すぎると家賃金ドブ 20代で買った家に一生住めるんかね
ジャップじゃなければわかるけど 欠陥住宅つかまされたら法的に訴えるんじゃなくて直接乗り込んで暴れまくりそう 固定資産税や後の修繕費を考えないところが若さと未熟さだよね 東京の西多摩地区に住んでるけど、今建売住宅が新規に建てられてる場所ってロクなとこない感じ 地震とか台風とか洪水とかでダメになったらどうするんだろう
保険で完全になんとかなるもんなの？ そもそも固定でローン組むだろうし、利上げされたら賃貸料だって上がるんだぞ リスク許容できるなら家買った方が得なのは明白だよ
ただ地震来て数年で崩壊したら目も当てられん
ない家のローンを払い続けるとか気が狂うわ 老人が借りれる賃貸とローンで買った持ち家なら
持ち家の方が良いところ住める 田舎の土地だと処分費用とかも考えんといかん
基本売れないから手放せない＝管理費だけ無限にかかってくる
子供いない親族に面倒かけても痛む良心がないなら気軽に買えるがｗ 分母となる「20代の二人以上世帯」ってめちゃくちゃ減ってるよね？
20代の人間全体で見たらどうせ横ばいなんだろ
意味のないデータだよ でも東京の人口増減がマイナスになったら地価も下がるでしょ？ >>52
違うよ。田舎以上に都会の方が増えてる。例えば世田谷は5万戸の空き家がある 賃貸に金払うの本当に意味ないからな
20年も賃貸に払ってたらもう家買えてるってのw >>15
うちの親は安倍の資産倍増計画ですぐ資産倍増してたな 大金持ち→好きな家に住め何軒でも買え
小金持ち→最新設備の賃貸を生活スタイルに合わせて引越せ
貧乏人→無理してでも一軒家買え
本当の貧乏人→払える賃貸で我慢しろ >>25
家のメンテとか処分とか負債でしかないだろ >>16
そんなに早く水回り変えねえよｗ
賃貸するんじゃあるめえし タマホームが20代の家とかいうCMやってるよないろんな世代に売り込みかけたいんだろうけど >>21
日本全体で空き家がとかどうこう言ってる方がバカじゃん 賢い人は昔から知っていた
だから住宅ローンの頭金は親が出したりした
1人づつ部屋借りるとか馬鹿な貧乏人しかやらんよ 買うなら南海トラフ地震が来た後がいいのかな
いつだよ 若者はアパート借りたがらず年寄りには貸したくない
賃貸終了のお知らせ >>86
空家（相続裁判中）
空家（土地の値上がり待ち） >>43
家買わなくてもガンにはなるんだからワンチャン保険代わりに買うのはありかもしれんなって思った
まあ俺はこどおじだから関係なかったんだけど 家賃手当貰えてかつ持ち家になると無くなるならまあ賃貸でもいいかな いい意味でギラギラした日本って言うのが必要だと思いますね そうやって蘇我より先に田舎に家買った馬鹿どもが快速廃止で大発狂してるんだがな >>31
ネトプアって何って考える
でもそれを考えようとすることがもうネットプアなのかもしれない ローン20年は払い続けるからな
20年で大地震来ない可能性って割と低くないか
まあ大地震来ても倒壊するとは限らんけどさ マンションに住んでる富豪は居ない
↑これだけがただ一つの真実😌 持ち家は出来る限りDIYや修理できる人とのコネをところどころ混ぜながら節約する気力がないと
全部業者に頼んだらとんでもなく金かかるｚ👻 住宅ローンなんて日本が高度経済成長してたから成り立ってた話で現代じゃリスクばかりで全く割に合わない これから土地も建築資材も人材のコストも金利も上がっていくから早いうちに買っておいた方がいい… >>45
むしろ逆に仕事辞めたら田舎の賃貸でよくね
月1万で住めるやろ知らんけど 一戸建夢見て賃料払いながらマイホーム資金貯める馬鹿が減ったようで良かった😭 >>54
おまえらが一番の基地外やん
平日昼間からアベガーしてるのを超える基地外とか引っ越してくるわけない 今の時代20代で結婚してるのが金持ちと田舎の人間しかいないだけ定期 不動産投資はリート以外はプロの領域
素人がやっても損するだけ
住むなら中古住宅一択 >>117
今というか、わかってるやつは何年も前にローンを組んでる
賃貸に金払うとか払うだけ損だし、ゼロ金利だった訳で 家賃補助と大家の取分を天秤にかけるだけ
家賃補助がないなら明らかに買ったほうがいい >>60
日本全体でどうこう言ってる奴がバカっぽい
貧しくなったとか喚いてる貧乏パヨクのバカやんそれ まあ20代で結婚するような先見性のあるまともな人間ならそうだろうなw >>64
流石にこどおじは女子にモテないしバカにされるやろ 29歳以下の二人以上世帯の持ち家率ね
要は今のこの属性は昔より金回りが超絶良いって話なんじゃね 住宅ローン減税とかいう謎のシステムあるの知らないやつ多いよな 何かと理由つけて持ち家すらもてないのは立派な負け犬 >>62
俺は25歳で築20年の戸建を買った
子供が巣立つ頃45歳築40年で建て替えて、85～95歳築40～50年で家と共に朽ち果てて死ぬ予定
中古だから子供にどれだけ汚されても気にならないのが俺的メリット 35年ローン払いながらがんじがらめの生活はZ世代では耐えられないぞ
外人1割時代到来で治安悪化するし高齢者の古い住宅地は漏電による火事が多発してる
地震や噴火のリスクが年々高まってるし沿岸部は津波被害が確実だから絶対にやめたほうが良いよ >>73
自己責任で底辺になってるだけなのに
何故か騙されたとか女が悪いとか被害妄想しとるよな んー
まあ、そうだなあー
２０代で戸建て持つための条件
・親の支援がある（退職金を子どものマイホームにあてる人も多いようだ）
・異動がないと決まってるもしくは戻ってくると決まってる
・絶対こいつと結婚相手に自信がある、離婚はタブー
・５０年住める家を建てる（と考えても自然にボロくなるが）
バツ２の俺はこりごりだね
家ひとつくれてやったし
フーテンみたいな性分だし 一戸建に住んでても隣人ガチャという避けられない試練があるけどな…
隣の家を朝から警察が取り囲んでて何事かと思ったが、後日ヤの付く人だったことが分かったとかあるし
ゴルフのショットの練習おっぱじめるからやばそうな感じはしてたけど 賃貸って一番搾取されてるのに
搾取が嫌いなお前らが何故か賃貸の理由 >>148
何歳で年金受給する予定よ
若いうちに田舎で中古住宅買うほうがコスパ良いよ 今の時代住宅ローンとかリスクありすぎだろ
金ある奴が固定ローンで計画返済できるなら良いけど >>82
それは立地によるよな
リッチーブラックモア >>160
地元の中小勤務なら家買ってもいいかもな
転勤無いから 物欲無くなった結果、とんでもない金額借金して買い物することになるの草 >>86
世田谷の空き家って賃貸で貸してるやつやないやん
空き家が増えてるとか言ってるのに含めてるのがバカっぽいんやけど >>168
潰れるかもしれん
公務員か地銀かインフラ系じゃないと危ない 隣が糖質発症したら地獄だぞ？
悪いこと言わない買うなら周囲に隣家のない物件を選ぶこと
先人からの教えです 正解ではないだろ
人生動き出すの30からなのに20で身動きできない家買ってどうすんだよ >>89
家賃補助とかで格差を隠すより
年収の提示額に含めた方が人材集める企業にとっても得やと
企業が分かり始めている 少なくとも「歳食ってから追い出される可能性」はゼロになるね
賃貸に住む限りこのリスクをゼロにはできない >>4
じゃあ辞めます→転職業界大賑わい
辞められた会社「人手不足」
こんなのばっかりでしょ最近 >>163
低リスクだからな
保険だって毎月搾取されるのに貧乏人しか入らんのは、金持ちは緊急のときに対処できる貯蓄があるからだよ
貧乏人はそうなったら死ぬしかないからな
貧乏人ほどリスクを取れない 金があるなら株買ったほうが利口だよ
持ち家なんて買った瞬間半額だからね まあ、実際都心に限るとマンション買っちゃったほうが得だな。少なくとも過去20年くらいは資産価値上がり続けているし >>60
自分の寿命だけは無限にあるなら、周りが死んで地下が安くなるまで待てば良い
今をどう過ごすかの積み重ねが人生だぞ
老後のために生きて体力や気力のある時期を犠牲にするのもどうかと 中古マンションで3部屋並んでるうちの真ん中以外の2部屋が売りに出ていたんだけどこれって真ん中の人があれなのかな 家賃にはローン代も固定資産税も管理費も修繕費も全て含まれています ローン払い終わる前に屋根塗装、壁塗装、給湯器、エアコンあたり二サイクルくらい来るからな
さらに数百万ぶっ飛ぶぞ
あと毎年固定資産税と火災保険な、よろしく 昭和はこれで失敗したんだよ
正解は子供が生まれてから、な 隣人リスクなんてレアだろ
ちゃんとした住宅街に建てれば避けられる
ただ、戸建ては町内会の役が回ってきてウザったい
元嫁もママ友絡みのグループLINEで苦心してたな
あからさまに頭おかしいママ友と
厳正な裁判官みたいなママ友が揉めてて
うざーって それも考えかたですわな
買えたからそれで終わりじゃないのが困ったものだけど >>16
ジャップドカタなんてロクな物作れないから手抜き欠陥住宅だらけだしな >>196
そりゃ結婚とマイホーム両方得たら問答無用で人間関係ガチャに放り込まれるからな
分譲マンションも例外ではない これ、地震リスクもなく転勤もないなら
確かにお得なんだけど、
実際はそんなことないから、
普通はお金貯めといて、役職定年後に
持ち家買うのが正解だと思う
20代で家買ったら死ぬまで60年で長過ぎる 今年2人目が生まれる後輩が
そこそこの街まで車で20分ぐらいの田舎で家買ったな
田舎だけど子育て支援が手厚いみたい
あとソイツの実家までもわりと近い 持ち家あると隣人がとんでもなく外れだった場合どうしようもできない 今は建売ですらベタ基礎、アルミ樹脂複合サッシ(ペアガラス)、付加断熱、基礎断熱だったりするからなぁ
それでいて土地込みで2000万円台とかざらにある(田舎になってしまうが)
さっさと購入してローン完済したほうがいいかもね 今からだったらインフレかなり進んでいるから微妙かもしれん。
アベノミクスが津々浦々まで行き渡っていない9年前買ったから正解だったと思ってるよ。 >>166
耐用年数過ぎた高層建築の解体費用を誰が負担するのかって問題はこれからもっと騒がれるようになるだろうから、
使い逃げ出来ないように事前に積立させる法律でもそのうち作られるだろうな
そこらのホームレスにでも端金渡して所有権者にさせて、解体義務からトンズラなんて事にさるたら行政が困るからな 20代半ばまではマイホーム派でしこしこ頭金貯めてたが、
築50年の家って資産というよりは負債だろって思いなおした １８からの賃貸分を合算すると
たぶん戸建てもう一軒建つ
でも引っ越しできる身軽さもメリットではある
ただしそれをメリットと感じるような生き方してるだけで
人それぞれだわ
人生が固定化されても息苦しくないならソッコー一軒家買いだけど
２０代でそんな決断する勇気はなかったね 埋め立て地や砂地盤には絶対に家建てるなよ
液状化で一発アウトだから
この前の能登半島地震の富山県の液状化の惨状見たでしょ
震度5強の地震であんなになっちゃうんだからたまったもんじゃない >>196
残念そんなことはない
ある日突然地獄になるぞ
お陰で家売りに出した
ただしそんな物件だから今だに売れない
本当に地獄やで 空き家の数すげーけど空き部屋の数もとんでもない
二階建て一軒家に年寄り一人とか >>205
田舎なんてこれからどんどん過疎化して住みづらくなるのに老後どうする気や？ >>56
言ってることめちゃくちゃ過ぎてビックリだわ
分譲に地主とか定期借地権限定の話を突然持ち出してんの？違うでしょ無知ならもう黙って生涯賃太郎してなよ >>202
逆だよ、低収入だから買うのが正解
税控除が受けられるし、
そもそも低収入の仕事は転勤のない
中小企業が多いから持ち家にするのが合理的
反対に、高収入の仕事は転勤ありがちだし、
税控除なくても余裕があるから、
引退後に買うのが正解 >>214
ローンと家賃の額対して変わらんのだから投資にまわせないだろ >>198
いやローンの支払いもなｗ
払い終わる頃には、近い将来の修繕か建て替えに備え始めないと
ボロ屋一直線な ＞29歳以下の二人以上世帯
この母数が滅茶苦茶減ってそう
金持ちしか結婚してないだけというオチ 現役時代は稼ぎに合わせて賃貸で
老後は地方のある程度利便性のある中古住宅買うのが最適解じゃね >>110
行政の空家の定義だと別荘やセカンドハウスも空家としてカウントされるしな
東京の近隣県だと空き家率が高いのは別荘地だ >>222
僻地だと土地も限りなく０円になってる
てか誰もそんな過疎化した僻地買ってくれない ローン組んで家買うとか頭大丈夫か？
近所に岩間好一みたいな奴引っ越してきたらどうすんの？ ご近所ガチャ
災害
今だとトコジラミ
いろいろリスク増えてるよ 二十代で買ったら老後にはちょうどボロボロだろ…
修繕しても40年以上は地震や台風あるから劣化していくし建て直さないと無理だよ というか都内のタワマンとか地区15年くらいで、売り出し時より高いってあるけどさすがに10年くらいで値崩れすると
思うんだけどね。そもそも老朽化時にリフォームとか難しそうだけどどうなってるんだろうな >>217
車運転できなくなった瞬間詰むパターンだわ
郊外に家買うのだけは絶対やめるべき 資産価値のある物件は貧乏素人には回ってこない
一般人が買える物件はほぼ負債になる
まぁ子供のが学校に通ってる間の20年の思い出に投資すると思えるならいいのかもね ｚ世代は売り手市場だからめちゃくちゃ条件が良くて、家ぐらい簡単に買えるぞ ６５で死にたいんだよね
おまえらみたいに老後生活をうまく考えられない
生きていたいと思わない
働けるだけ働いてのたれ死にたい
子ども達もその頃にはちゃんと成人してるし
でも、ダラダラ生存しちゃうんかなー >>217
それはあるだろうね
田舎はスーパーが撤退して車で30分以上走らせないと買い物が出来ない場所に突然なったりする
特に影響が大きいのが自然災害(地震、津波、洪水)
これが1回くると「流石にこの場所には住み続けられない」と住民が気付き始めて過疎が加速する
まぁこれが繰り返された結果が今の田舎なんだけどね
洪水被害が多いエリアはまったく人が住んでいない 結婚して子供つくってっていう人生ならそういう選択肢も悪くはない
ただ身動き取れなくなるから人生のフットワークが悪くなる このクソたけえ時代に二十代から買うのかよ
自殺行為 めちゃくちゃ地震災害起こるとか言われてるのによく買う勇気あるなぁ🥴 >>225
木造の建物は14年で資産価値消えるが、ぞれでも住める
あとよほどの田舎じゃない限り、家より土地のが高いよ
土地の価値はジャップが消滅しても残る >>234
タワマンは財閥系不動産しか売れないから値引きしてないだけで実際の価値はバンバン下がってるぞ 転勤ないですー＾＾って就職の際アピールする企業が増えてるのもこういうのが影響してる？ 税控除受けなくても生活に余裕があるなら
定年退職までは賃貸の方がいい
転勤や災害リスクがあるわけだからね
退職して転勤のリスクがなくなり、
死ぬまで30年くらいになったら家買うと良い
老人は賃貸し辛くなるからね >>217
まぁ田舎だけど交通の便は良いし
そいつまだ30歳だから子供が独立する時分でもまだ50代なわけで
今のまま働いてればその頃には老後の蓄えぐらい十分溜まってるよ。
不便感じたらその時考えりゃ良い。 賃貸に住むって記事だろうが
マイホーム買うって記事だろうが叩きたいだけ 屋根と外壁と水回りの修繕が死ぬまで必要なるよな
賃貸は借りれるかの問題だけも公営借りれるか借りれないかで変わる >>246
下がってはなくね、実際中古で高い値段で売れているし。 20代で買ったら老後に住み替えしなくちゃならないし
地震リスクが長いだろ >>244
地震災害起きたらもっと建物の価格が上がると思うよ 俺の周りこんな感じで買って離婚して困ってる奴ばっかなんだが >>251
数字を使って騙しにきてる記事は
それ以前の問題だからなぁ 現実的にヤバいのが富士山噴火
持ち家も賃貸も関係なく一発アウト
今のうちに安いミニバン買っとけ >>205
今の時代、田舎に家買うなんて最大の愚行だ
車を運転できなくなったら死ぬしかない
実家の親はそいつより先に死ぬんだから、
実家に近くても仕方ないぞ 20代で二人世帯という今では珍しい家族になりつつある家庭の統計だからなんとも
本人の稼ぎも良く、親から贈与受けてるだろ 売れない場所に家買うやつはただの馬鹿
引っ越しても賃貸として再利用できるのは家を買うための絶対条件だよ 俺等が賃貸追い出される頃にはZにキリギリス扱いされて迫害されるんだろうな・・ ＞世帯主の年齢が29歳以下の二人以上世帯の持ち家率
結婚したら嫁に家を買わされる（ローン）ってことだな インフレしてるんだからさっさと買う方が良いに決まってるわ
5年前と同じ家を今建てようとすると500万はプラスだよ 子供まで考えてんならさっさと買ったほうがいいよな
ローン終わるの早いとマジで老後資金確保が楽よ >>242
子供いるとできない事も多いから若い内に遊んでってのもいいけど
その場合子供が大きくなる頃にはもう肉体的に身動き取れなくなってるよ
子供も20前半で産めば元気な40代から夫婦で自由や 会社の言いなりに薄給転勤族になってもはや家買える気配もない >>260
まじで世間体抜きにするなら小さな土地かってプレハブかコンテナハウス自分で改造しるのがコスパ高い👻 住宅ローンを組める位に
若い世代の雇用や賃金更には転職相場も安定してきているといつことなんだろう 親が免許返納したけどめっちゃ歩くようになって見た目健康になったように見える 20代の二人以上世帯とかそりゃ家買えるくらいの勝ち組だろ こういうのは個人の価値観だからどっちがいいとか決めつけるものじゃないんだが
投資に関する本買ったら、賃貸がいいに決まってる、その分投資に回せるから、とか堂々と書いてて、そこから先読む気なくしてる なんでもいいが田舎なら一軒家なんて腐るあるほどあるから（実際腐ってるし）
それが正解だと思うなら試しにやってみりゃ良いんでないの
ただし辞める場合は難しいぞ。売ってる家って処分に困って買い待ちするしかなかった家ばかりだから 老人なら小さなマンションで十分なのにな
ボロボロになってほぼ立て直しだよ ２０年で価値がなくなるものに大金はたくより
価値がなくなったものを買いたたいて壊れるまで
住むほうがいいだろうね。
新築なんて最初からババつかまされるようなもんだ 賃貸派の人生プランに子育てはないことに笑う
貧乏独身かよ >>250
田舎の家なんて30年後には買い手がつかんよ
むしろ処分費がかかって持ち出しになる
子供が独立するまではあまり貯金できないし、
50代の10年間だけで都会の家に越せる金は
なかなか作れんぞ
大手企業の総合職や医師で年収が滅茶高いとか、
親が太いとか、何かないと無謀に思えるわ 買える時期になったら決断しないといけないことなので
早めに決断したほうがよいよ 共働きだからな
高齢独身マンコなんて子供産めないのに専業主婦希望だもん
そりゃ売れ残るわ 
マイホームは一応資産だからな とにかく持ち家が欲しい人はさっさと買った方がいいかも
来年から建築の2025年問題が始まって省エネ基準や柱の材質や大きさやらその都度構造計算を提出して行政の建築審査が必要になるから
ただでさえ人件費や資材費が高騰してるのに更に手間とコストがかかる様になって若い人は今までより持ち家購入の敷居が高くなると言われている >>12
これネトウヨが20年前から言ってる中国韓国の経済破綻くらいずーっと言われてるよね >>106
来ないじゃん
地震が来るとか言って何十年も経ってるけど
もう買ったやつ普通に住んで売って儲けてるじゃん >>279
インフレ中だから既に家を建てた人間は勝ち組 土地を持つといろんな義務が発生しちゃうでしょ
案外大変だよ 空き家が増えてる話は地方ばなりで賃貸のやつが住みたいのは都心だろ >>252
ヘーベルハウスは建てた後のメンテ費用も込みの建築費になってるけど、
メンテ費用先払いして、会社潰れたらどうなんのかなと思わなくもない >>293
むしろここ1,2年でマンション以外の新築買ったやつは高値掴まされてるだけなんだが 近所でも分譲建ちまくりで若いのが引っ越してきてるわ
氷河期以降の世代はちゃんとした給料もらって人生作ってるんだなって >>297
今でも残債５００万残してマイホーム売り出すやつたくさんいるのにこれからさらに増えるのは予想できるよな でかい初期費用で言うと、新築物件は新築プレミアム、中古物件は不動産屋への手数料3.3%、加えてローン組む時の事務手数料2.2%かかる
その初期費用分を資産運用できることを考えるとお得さはそこまでなくなる
加えてもし売却する場合も不動産屋へ3.3%の手数料払う必要があるというね ウクライナの戦争で木材の値段上がりまくってるのに家を建てるのかチャレンジャーだな >>291
２～３年くらい前から中国から日本に資産を持ってこられなくなって不動産は大分落ち着いたみたいだよ
それでも換金ブローカーを使って続けてるのもいるみたいだけど >>112
おまえらが一番の基地外やん
平日昼間からアベガーとか 共同生活には向き不向きがある
しんどいのよ
仕事で愛想振りまいて
帰宅しても愛想振りまく
ナチュラルに過ごすと電池切れの抜け殻になるから
えっウソ？俺が今日学童迎えに行くの？
んじゃ俺が夕食担当かわかった……
定時帰り
子ども拾ってスーパー寄って食材買う
急ぎ帰宅して「遊ぶなー風呂入れー」
ネクタイ外しながら晩メシ作りに入る
白飯炊いて、豆腐とわかめの味噌汁、回鍋肉、うーむ……オクラと豆腐のかんたんサラダでいいや
「ゴロゴロすんなーメシ食えー」「おかあさんは？」「なんか遅くなる」
「食ったらハミガキしろー」
「ハミガキしたら宿題だーナマけんなー宿題やれー」
「ただいまーありがと！」
「おう……おつかれ……メシあっためて食べてよ」
持ち帰った仕事に手をつける
「宿題終わった！おとうさん一緒にスプラトゥーンやろ！」
「おうー……やるぞー待ってろー」
・
数年後
・
「あのさ、おれ、疲れた。単純に疲れたわ。ぜんっぜん嫌いじゃない。そういうことじゃなく、疲れた。もちろん金も家も全部やる。別れよう」 日本も毎日のように強盗事件のニュースやってるから
マジでこれからの日本で一軒家って怖くない？
となると分譲マンションがいいのかね 土地はともかくローン払い終わる頃には老朽化で上物の価値は無くなるけどなぁ…
メンテし続けて住み続けるならいいけど地震もあるし >>128
むしろ成長してないのにリスクなんて何もないやん
真逆のこと言ってるバカでワロタｗ 薬剤師の親類が就職してすぐにマンション買ったな
女の子で独身なのに決断力があり感心した 地震が来るのわかってるんだから持ち家はない！ってさ、それ逆じゃね？
地震が来るのわかってるのにマンションなの？
そんなにブリリアで苦労したいの？ いやまあそういう趣味なら否定しないけど >>136
今の時代40代で結婚とか普通やもんな
芸能人とかみんな結婚40代とかやし >>285
まぁ本人が満足してるんだから良いんでねーの
俺ら世代は色々考えすぎなのかもしれん 賃料には物件の購入費用 維持費 税金 大家の利益 仲介手数料
全て含まれています >>151
若い時に結婚してるとか底辺のバカっぽいんやけど 最初から結婚しないって考えてる人が多い分早々と家決めちゃえるのかな～とか思ったわ 能登震災で、建てたばかりのマイホームがぶっ壊れた話あったな
これから30年間賃貸の家賃とローンの家賃払い続けるとか地獄だろ >>240
同じく借り上げ社宅で25000で借りれてるから買うのは出て行く時だな いまだに顧客の利益より顧客をハメる事にいそしむ
悪しき業界だからな、極力かかわらない方がいい 若い時に建てちゃうと転職したくなった時に困る
通勤時間はこの世で一番無駄な時間 まぁアパート経営はこの先厳しいだろね
空き家がバンバン出始めてて恐らく10年以内に中古住宅の投げ売りが始まる
そうなると真面目に新車を買うくらいの価格でマイホームが買えちゃうからアパートに住もうなんて連中も居なくなる 人生一回きりなんやから若いうちに家族で好きな家建てるんがええやろ
子供の頃友達の家が汚いボロ賃貸だと遊びに行くときなんとも言えない不憫な気持ちになったもんやろ 家を買うなら若いうちがいいよ
ケンモジの年齢で30年ローンとか組めないからな 分譲価格が上昇し続けてる首都圏で賃貸続けてるやつはマジモンのガイジだと思う
ド田舎でマンション購入費用ためてから上京しろカッペは >>163
買えないけど自分のしてることが得だと思い込んでるだけやろ >>337
その歴史が通用しなくなってるんだわ
今世界中で起きてる少子化は人類史の転換点だから >>327
統計的には結婚してないほうが底辺
http://imgur.com/PK5EIJP.jpg
10代で結婚するのはそりゃ底辺だろうけど 爺さんになったり無職になったら賃貸入れなくて底辺と移民とガイジの巣窟の市営団地に行かなあかんから最悪 >>172
隣よりおまえらが発症する確率の方が100倍高いやろ
つうか発症して平日昼間からアベガーしてる基地外とかたくさんおるやんここ いうて昔の人は結婚早いからローンバリバリ20代でマイホーム買ってた人も多いだろ >>316
戸建とマンションの決定的な違いはプライバシー性
犯罪者も泥棒も歩く道路から丸見え、家族構成も一発分かる戸建はリスク高すぎ >>335
だからそれ20年前からずーっと言われてるから
それ期待してタイミング逃してただジジイになったやつ少なからずおるやろな インフレしていくなら賢い価値観や
高度経済成長のは500万で土地と家買ってたとかやし >>177
じゃあ辞めますなら企業が転勤しなくていいにするやろ 昨今の地震やらＰＦＡＳやらがあるからな
買うにしても場所選びは重要
俺は賃貸でいい >>335
それよく言われるけど家の性能が低すぎるから駄目だよ 買ってはいけない
光熱費が無限にかかる >>342
変動金利で借りるリスクなんぞ20年以内の出来事じゃないかしかも人口減少フェーズなら土地も余りだすだろアホなのか 60歳まで賃貸なら家賃補助3万円出続けるんだが、マイホーム買うのか賃貸で行くのかどっちがいいですか？
ちな嫁26歳、子供2歳、0歳の4人家族です
1000万以上家賃補助貰えるのはでかいと思ってるんだが >>184
これからもっと上がるやろ
物価上昇率が上がって来とるし 昭和世代は逆にニュータウンブームで高価なマイホーム立てて今は建物どころか土地すら二束三文の価値になってるやつら多いよな 戸建てって木造だととりわけ能登半島地震を例にすると地震で倒壊や東日本大震災のケースなら津波で流されるリスクはある
鉄骨特に重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造なら震災リスクかなり減るがその分高いわな 戸建てなんてごみ捨てとかくっそ大変そうだよな
マンションなら好きなときポイーって出来るがこの違いも地味にデカい >>196
だいたいリスクがとか喚いてるケンモメンが一番の基地外やん
平日昼間からアベガージミンガーしてる頭いってる基地外が何が隣人リスクだよと思うわ マンション買っても意味ないよ。
結局、不動産は土地持ってないと資産とは言えない。 >>361
てか戸建て夏に見に行ったことあるが
マジでクソ暑いあれは電気代すげえかかるわ 中国恒大集団の不動産バブル崩壊懸念は日本にも既に波及してるから今不動産買うのはやめといたほうが良い 大地震きたらどうすんの？
自分が住んでる地域が放射能汚染されたらどうすんの？
そこまで考えろよ 賃貸で電車通勤する生活は消費するだけだからコスパ悪いんだよな
持ち家も車も資産 転勤ない仕事なら買えばいいんじゃない
部署異動で通勤時間が伸びるとストレスで禿げる >>205
車で新宿駅まで20分みたいなとこか
それは本当の田舎やないやろ >>374
100年はともかく10年くらいでどうとかって言ってるやつは間違いなくまともな家に住んでないわな >>357
転職しないなら家賃補助貰い続けるのが良いんだろうな 一軒家賃貸とかでもさ
>>374
そういう家を建てられればな
建てられたならそれが一番いい 家なんか結婚相手が決まってから考えればいいやとずっと思ってた
ずっと思ってたんだ >>355
2025年から断熱法の基準が大幅に改正されて、今までの最高グレード断熱が、最低基準として設定されるから
マジでこれから建てられる家を20年後に買うのは、とんでもなくお得だぞ。
従来の日本の一軒家のクソ断熱とはレべチになるわけだから
だから2050年ぐらいの築20年一軒家とか買えばコスパ的にも機能的にも神。これで完全勝利できる
でもあんま広めるなよこれ。俺も狙ってるから、ここだけの内緒な >>361
俺の爺さんは子どもの頃に関東大震災で怖い思いをしたからって鉄筋コンクリートの戸建を建てたが、
外壁がコンクリートだとサイディングやガルバ鋼板よりも塗装頻度が高くなるみたいだな
下地が水を吸わない分、劣化したヒビ部分から塗装の内側に雨が入り込むと、膨れ上がって塗装が剥がれ始める >>210
へぇ俺はしこしこオナニーしてきたけどなぁ >>371
ここでよく言われてるしなこの国の家の断熱性能ゴミと
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[718678614]【ネトウヨ >>211
ちょくちょく引越ししてたら賃貸の初期費用と引越し費用も半端ねえと思うんやけど >>385
25年基準を満たした家がどれだけ建てられるか？だよな 光熱費ホント変わるからね
うち築30年だけど灯油代毎月2万かかるからね冬は >>390
何よりミニマリストじゃないと毎回収納に悩まされそう ケンモメンが面白いのは円は紙切れになると言いながら投資するのどころか家を買うのも反対してるとこだな
インフレ確定してるなら株はまだしも不動産を買うのは正解なのに 家買うなら岩盤の新興住宅地だよ
到る所で高齢者の富裕層が亡くなって大きな宅地が整備され始めてるよ
台地の高級住宅街の大きな家が取り壊されてたら狙い目 ケンモメンって年功序列終身雇用みたいな同じ場所にしがみつく古臭い制度が好きやし日本から出てく行動力もないから
リスクがとか身軽さがとか喚きながら結局何十年も同じ賃貸に住んでそう
買った方が得やん >>385
いいこと聞いたわ知らんかった
でも20年後なんて家余りまくってそうだな
どう楽観的に考えても1億人割ってるぞ >>227
稼ぎに合わせての意味が分からん
プロ野球選手とか芸能人みたいにそんな収入変動する仕事してんのかと思うわ
いつもは賃金が変わらんとか喚いてるくせに 一軒家に価値があるのではなく土地に価値がある
一等地に建てないなら賃貸で良い、賃貸なら引っ越せば新品なんだからQOLは高い
結局は土地なんよ 住宅ローンに毎月15万とか払うならその金でインデックス積立でもしたほうがいいのでは？ あまり大きな家も必要ないけど、だからって賃貸アパートは狭すぎるよね
住宅メーカーが建売してる、大きすぎない庭付き1戸建ては何だかんだでベストサイズなんだと思う
まぁあれはあれで家族向けサイズではあるが
賃貸アパートで十分って人は、実際はホームレスでも十分なんだろうな、と思う マイホーム買うより親の家相続するのが一番金かからん 知り合い(30歳半ば、年収300万円台)で35年ローンで新築買ってたよ
かなりギリギリでローンか組めたって言ってた
大変だけど頑張るみたいだったよ 毎月15万の35年ローンとか組むんだろ家買うやつて
毎月15万インデックス積立して35年も経てば億超えるのでは？ 正解だな
築20年以上のマンションを売ったけど購入時よりも500万くらい高く売れた
20年以上住んでたのにｗ >>239
じゃあおまえ病院にも行かないし健康診断もしてないんか？ >>244
そんなの言ってるの糖質の基地外だけやん
みんな反自民してるとか思ってそう >>386
コンクリートの外壁塗装は塗料もかなり良いのが開発されたりあと助成金出るんじゃね
タイル仕上げとかとどっちがコスパや見た目いいか好みだろな >>249
何するために移動するのか分からん
ゾンビから逃げながら働いてるとかか >>257
貧乏人って平日昼間からアベガージミンガーとかしてるから貧乏なんやろな
未だに反竹中とかしとるし 資材なんか国内需要が縮小し市場規模維持のために価格を上げてる要因が大きいからな
外国メーカーに国内のこの分野でさえ食われる可能性がある >>409
ボロ家はかんべん
自営や会社経営してるなら家より
ビルか店舗の家賃削りたいよな >>239
そんな簡単にはあの世にはいけない
若いうちにいろいろ考えておかないと年を取ってから泣くことになってしまう >>265
クソワロタｗｗｗ
それ世代関係なくずっとされてる頃やろ
金持ち団塊世代だって貧乏焼け跡世代をゴミ扱いしてたはずやし >>270
転勤って高給ほど嫌がるよな
タダでいろんな土地に行けるから得やと思うけど
保守的なバカが多いんやろな古臭い企業って >>412
次買う時に同じ事になるだけやろ？
売る買う借りるなんて結果論で
高く売れたって言ってるやつは次のを高く買ってるから全く意味のない話
資産価値があるのは一等地だけ
他はぜーーーんぶ分の悪いギャンブル
高く売れただけならロレックスやエルメス買ってる方が大勝ち 10年やそこらのことしか考えられないのかな
条件の良いマンション以外、 目減りするだけの資産だぞ >>277
氷河期というか男のくせに国に頼ろうとする方がおかしいやろ
マジでみっともない >>282
ソースとかどうでもええやろ
スレタイで語れよ こんなあからさまな架空のステマによくも反応するわｗ
あ、ここは真実は語ってはいけない
ステマ洗脳板だったわｗｗｗ 氷河期世代の上司が家買ったり結婚した部下を嫉妬して転勤させようとしてくるらしいなｗ
どこまで惨めなんだよ氷河期おぢｗ マイホーム買った知り合いは資産になる自分の土地が欲しかったって言ってたよ
賃貸はもったいないってさ >>284
ホリエモンみたいに子供作った後に離婚するつもりなのかも知れない >>290
そんなの新築に適用されるだけやし中古なら何も変わらんやろ 地震イベントが発生するからな
全壊なら保険てるけど中途に耐えると大変やな 賃貸と購入だと生涯の経費が3倍違うから当然
アホはこれからは流動的な時代で一か所に住む時代じゃないからとか言い訳して賃貸継続するけど
住みかえるにしても賃貸だと不利になることは知らないのかね？ 不動産価値とか少子化でこれから価値下がる一方なのに踊らされるねぇ >>300
実家に住んで投資するやつのライフプランは？
成功した投資家でそんなやつおらんよな 今でも首都圏でも都心か駅近以外、取り壊し費用で無価値になるのに
まあ子供に恨まれるんですな 独身が頑張って話に混ざってて草
独身なら何でもいいから好きにしなよ 親が頭金出してくれるとかじゃないなら、黙って金貯めといたほうが良いと思うけどな。
定年した頃に退職金で中古でも買えばいいい。 >>304
いやいや世代とか関係ねえよｗ
おまえが底辺なだけｗ
世代のせいにするなよ >>361
木造マイホームだと首都圏に買う奴は首都直下地震起きて火災旋風に遭わないように今後何十年と心配の種が残るのがな
地震津波液状化も首都圏以外に東海四国あたり南海トラフの想定が住宅ローンの借入期間からどうしても必要になるしな 少子化と不人気でまともな大工が減ってくるからな
爺が動けるうちがラストチャンスだろ 法定更新して賃貸で安く済ますようにしてるわ
家買うとしても50代で仕事辞めてから一括だな >>328
結婚しないと考えてる基地外とかおらんやろ
聞かれたらカッコつけて結婚したくないとか答えとるだけやろ
漠然といつかはすると思ってるやろ >>441
与沢翼って不動産投資して自分で住んで無かったっけ 確定している事実だけ言うと
購入＞賃貸 生涯支出額が3倍も4倍も異なるので購入の圧勝
戸建て＞集合住宅
場所にもよるけど最新の設備や断熱システムは自分の持ち家のうち戸建てにしか入れられない
富裕層なら戸建て一択
大宮台地＞横浜＞都心23区＞千葉
ハザードマップを見れば分かるが全ての災害において強い（それこそ富士山噴火でも）大宮台地一択
富裕層で複数の家を持てるなら都心でも構わないがすぐに逃げられる2軒目3軒目の住居を構えるべき >世帯主の年齢が29歳以下の二人以上世帯の持ち家率
母数（世帯主の年齢が29歳以下の２人以上世帯）が激減したせいだろ そもそも一括で買うとかいってる世間知らずが一定数いるところがやばい 空き家が増加！とか言ってるケンモメンは家買うの検討したことないんだろうな
自然災害起きたら即倒壊するような築何十年も経ってる中古ボロ小屋なんて誰が買うんだよ >>332
本当に顧客の利益考えたら仲介手数料0円になるな >>453
大宮台地って家と道路しかない土地だろ？ ホリエモンって真性富裕層の養分だぞ
賃貸って時点で富裕層の養分だし、ホテル住まいなんか狭くてアメニティが制限されている上に高いので最悪の選択
まあ金持ちはそれで馬鹿を騙して儲けているから何も言わないけどね 建設してたけどマジでこの業界手抜きだらけやから今家建ててる人ら可哀想やわ
まあこちらは儲かるんやけどな(笑) >>456
今の新築も20年もしたらそうなるよ
鉄筋だろうが中古はタダ同然
日本人の新築信仰は変わらないだろうからね 日銀はそろそろゼロ金利解除するし、それに伴い住宅ローン金利上がるし、株価はダダ下がりするだろうし、
今住宅買ったら、返済負担増だし、老後資金形成もムズくなるし全くもってバカな選択だよ、家買うバカは、 即物的だな・・・まずは貯蓄だろ急ぐべきは小作りだよ
ローンが終わる前に修繕費が圧し掛かって来るぞ
子供が10歳成る頃に買う位が色々良かろう 莫大な借金
クソめんどくさい近所付き合い
修繕費
固定資産税
金利上がるし大変だぞ 賃貸の値段にもよるやん
固定資産税もかかるし
何より近隣住民がやべーやつだった場合の
リスクは凄まじい >>403
収入が変動するリスクが想像できないバカはすっこんでろ >>78
阪神だと二重ローンで破綻したケースが多かったな
そこら辺は最近は考慮されてそうだが 言うて都会は老人OKの賃貸多くないか？
ネットでちょっと調べるだけでわんさか出てくる >>454
これ
20代の未婚率80%
なぜ半数程度が家庭持ちになる30代を出さないのか 賃貸(会社補助あり)でしのぎ
退職したら好きな土地に身の丈にあったマイホームを一括購入が正解 >>357
おまえの住んでる場所によるやろ
3万円で家族4人住む十分な広さの賃貸に住めるならずっと家賃補助分でタダで住む方が得やん 富裕層が賃貸に住みますか？→住みません。むしろ他人に貸して賃料を取る側に回ります。
富裕層が集合住宅に住みますか？→中途半端な金持ちはタワマンに住むかもしれないけど、真性富裕層は最新のセキュリティ、インフラ、災害対策が装備できる戸建てにしか住みません。
日本の富豪ベスト20で集合住宅に住んでいる人はいません。 太い親が子供手放したくなくて近隣に建ててやったケースが多そう
最悪敷地内
…これ地味に地獄やでw >>359
多くないよ少ないよ
つうかそういう二代目が住まなかった土地ですら東京なら買った時より高いやろ >>466
払えるからいいってことを言ってるわけじゃないんだよな
少しくらい調べてみたら >>382
英一郎みたいに出て行かないと処分されるのもおるやん つーか持ち家＝一軒家って発想になるんだなケンモメンって
田舎じゃない限り普通マンションだと思ってたが 資産価値をいうなら、上モノは住みはじめた途端、ダダ下がりで直ぐに０になるよ
良い土地を広くきちんと買えるやつだけが評価される
田んぼ埋め立てたギュウギュウ建売を買う子育てファミリーっ哀れだわw >>481
東京ならな
なおワイの爺さんがチバラギに買った家はどうすんねん状態
いやもう、なんで沼地に買うねん
2011以降、ほぼ価値無くなったで >>475
地方は知らないけど老後に賃貸借りれるか分からなくて不安だからマイホーム建てるってのは理由として間違ってるよな マンションにしても賃貸よりグレード高いのが手に入るしな。賃貸で消耗するよりええやろ >>357
子供が思春期迎えても耐えられるならそのままでいいのでは 集合住宅だと200倍の法則ってのがあって、賃貸料の200倍なら購入した方が得ってことなんだけど
これだとたった17年で購入の方が得ってことになる。
人生100年時代だと25歳で購入か賃貸かの選択を迫られたとして75/17=4.4倍賃貸が不利になる
さらに売却価格が購入と同じなら5.4倍となる
さすがに現代では200倍ではなく300倍だとしても3〜4倍は合計の支出が増える
これでも賃貸にするメリットってあるの？ 凄まじい決断力だよな
買ったら引っ越し困難じゃん
転職にも制限出てくるし >>482
うちは賃貸だと家賃補助出るし働いてる間は賃貸の方がメリット大きい
>>482
いや減税考えても定年後に好きな土地で買うほうが良いわ >>382
実家に住み続けてる一人っ子とか女は嫌がる
他の兄弟は出てったのに居残ってるタイプの奴もまぁ頼りなく見えてモテないだろうな >>405
全ての金をケチって投資に回した所でその金で何をするのかと思うね
最後に入る老人ホームのグレードが変わるだけやん
生涯かけて必死に貯めた金を介護施設の経営者に納めるｗ あーこれ2人世帯の勝ち組か
今結婚できるやつは勝ち組だからしょうがない 日本人がまったく投資できない理由の一つ
住宅ローンに子供の教育費に車のローン維持費
毎月2万の小遣いでやりくりしてんだから大変だ >>407
老後はナマポで生活するとか言ってるやつなんやろな >>499
人と暮らすのがそもそもストレスだから二人暮らしとか絶対嫌だわ 人生は計画通りには行かん物だから極力後出しジャンケンが出来る様に事を進めてくもんやで >>411
35年経てばローンで買った土地の額も億超えとるやろ 住宅ローンだと耐用年数関係ないから
築古で立地の良い戸建てを買うのが最適解
新築なんてもったいないから買っちゃあいけないよ
こっちは投資用のローンが通るのだから >>438
地震が来るぞとか破滅願望の糖質が言ってるだけで何十年も来てないよな
これから100年も来ないし 今上級達が資産価値下がりそう不動産を売り付ける番組たくさん流してるでしょ
そういうこと >>492
戸建てが売却時に購入時と同じ金額で売れると思ってるの？
地方の経年住宅だとだと取り壊しや整地費用で、金を払って買ってもらう形になってるよ 5000万も借りれるなら
その金を家じゃなくてSP500に入れれば毎年200万はほぼ最低保証
ここ10年は500万
つまり40万の家でトントンなんや
しかも元本減らないでこれ 実際えっその若さで持ち家を！？って人周りにも多いわ
親が建て替えると終の棲家として質素にコンパクトな家建てるから子が結婚したりして子供が出来たらそもそも部屋が足りないってのがよくある
というか弟夫婦がまさにそれで嫁の実家じゃ手狭になりすぎてこっちの家に引っ越してきたからな…
まぁアパートなんて借りても子供居たらどの道暮らしていけないしそう考えると若い人が家を買うのは理にかなってるわ 家買っても、子供はいずれ大人になり巣立っていく、
自分を介護してくれる人は誰もいない、
だったら、ローンで住宅買うよりも、老後に十分な介護サービス受けられるように金貯めた方がいいな？ 20代って転職や離婚とか人生まだ容易にやり直せる年齢で将来がまだはっきりとしとらんじゃろ
30年もすれば子供は独立して間取りは変わる死ぬまで住むにも60年超となると修繕必至でまた金かかる
土地やマンションは資産になるけど一軒家なら微妙よな
まぁ低い年収だと良い物件は買えないし家賃補助してもらえるだろうから資産を増やしとくほうがいい でも家の購入じゃないと貸さない
家を購入させると大工から内装屋電気屋など多種多様な雇用を生み出す
そして借りた奴は借金を返すために35年以上せっせと労働市場に参加してくれる
だから国が低金利で貸し出してくれる >>509
上物は資産価値ゼロだけど土地は殆どの都市部では下がらないどころかこの20年でも上がっている
特にここ数年の上昇トレンドは高くて、あと数年（地域によっては十数年）でバブル期をこえるけど 家建て後に隣人が面倒くさい奴やったら引っ越すに引っ越せないよね😅 こどおじ煽りからの現代の若者にマイホームが人気です！は見え見え過ぎてなぁ 老後破産ですね
まさかですが35年や40年ローンで組んでませんよね？w 不動産も買えないポンコツって何のために生まれてきたんだろうか？ それよりこれから築70年とかえげつないマンション増え出すけどああいうのってどうなるんだろな 2010年から今まで不動産が世界的にバブルだったが今後はどうなるか分からん ワイノンキャリコッパン公務員、住居手当が無くなるので賃貸にしてる。転勤あるしな🙄 >>511
政府の家計調査って、サンプル数がたったの9000世帯しかないショボい調査だからな
しかも、その中で29歳以下の２人以上世帯は希少でサンプル数は100~200くらい
有意な統計になるわけがない 損得だとマイホーム絶対に賃貸以下ってのしか見たことない
損得無しにどうしても欲しいなら買えと言われてる >>509
ついでに言うと例えば35年経過した時点で住宅を建て替えたとしても賃貸よりだいぶ安いよ
初期で土地4000万、上物2500万、建て替えと補修で3500万で1億として
同じレベルの賃貸だと20万×12ヶ月×75年で1.8億。修繕で＋1億として2.8億。
補修にそんなに金額がかかる古いマンションは嫌だと移った場合でも家賃が上がるのは確実なので3億近くは見積もった方が良い。 ほんと自ら奴隷に成り下がってどうすんだよ
自由を手に入れるために投資しろよ >>469
平日昼間からアベガーとかしてるから低収入になるだけやん 家賃40万円の物件を借りる手取りの目安は132万・年収2,500万円！物件の特徴や選び方
軽くググるとこんな見出しが見つかる
そんぐらい不利な借金こいてるのが持ち家ってことなんよ >>521
30年後に価値が上がらんなら要らんな
5000万以上の老人ホームに早めに入るつもりで金を貯めておいたほうがええわ 20代で毎月の住宅ローンの支払いのために会社の犬になる人生
それでええんか？ >>520
んなもん途中で売ってローンを全額返済して差額で儲ければいいんだよ
住宅ローンっていう超低金利を投資に使うべき まぁ独り身ならそもそも家建てようなんて考えんしな
転勤があるような大き目な企業で役職なら慎重になる奴はいるかもだが >>532
うちのマンションは俺が買った値段の倍で取引されてるわ マイナス金利終わるのに買うのかよ、俺は騙されねえぞ 一軒家な買った方がええけど、マンションなら賃貸でええな
だいたい会社は家賃補助あるやろうし
数十年経ったマンションなんか手放すのも大変 だからワンルーム投資詐欺会社は
住宅ローンで投資用マンション買わせてんだよねｗ
そんで実際は相場よりはるかに高い価格で買わせてはめてる 世田谷区の駅徒歩15分築40年の団地ですら借りたら11万くらいすっからな。今の物価高ならさらに賃料あがってるだろ 最近のマイホームの庭の狭さは異常。BBQ出来ないどころか、駐車もギリやんｗ >>527
https://www.livable.co.jp/l-note/question/g15530/
少なめに見積もっても1300万の差
これは40年の比較で今は100歳まで75年（25歳で購入して）と考えると賃貸はさらに1億円以上かかる
戸建てが3000万〜4000万で建て直しても余裕でお釣りが出る
さらに戸建てなら田舎でもない限り土地は売れるので4000万で購入した土地なら都内なら1億以上
地方都市でも同額か少し多い金額でキャッシュに変えられる
つまり賃貸にすると生涯支出が3倍以上になる コスパってよりも、その土地に骨を埋める覚悟があるかだろ
転職の選択肢も狭まるし、災害リスクもある 災害リスクヤバいよな日本は
安全だと思われてたところもいつ能登半島みたいになるかわからんし
南海トラフは確実にやってくる、地震保険入ってても降りないぞ >>531
家賃40万なら200倍の法則なら8000万、300倍の法則なら1.2億で購入できる（実際は後者が多いだろう）
これを死ぬまで80年払い続けたら40×12×80＝3.84億円。修繕費を含めると5億円は見積もる必要がある。
同じマンションに80年も住めないと言うのであれば、40年で売却して引っ越すことになるが、その場合はマンションは都市部では買値と同額で売れるのに対して
賃貸だと売れない上に、新しいマンションは間違いなく価格が上がるので余計に不利になる >>512
えっあの会社からこんなポジションで！？って求人も多いしな >>513
介護サービスは金ない方から優先的に入るし補助も出るから金ない方が得やろ 若いときに毎月の住宅ローン返済に追われて、好きなことに金使えないとか、もう地獄だわ、
若い時はもう二度と戻らない貴重な時間なのに、、、
そんな貴重な時間を、ローン返済のためにせかせか働いて時間を浪費すんのか？真正マゾだわ >>546
こんなざっくりしたもんじゃわからなく無いか？
マイホームだと都内のいい土地なんて一軒家は高すぎて若い時には厳しいだろ
郊外にマイホーム立てる場合と都内に賃貸の場合だと通勤費用もかかってくるし都内なら車要らないとかにもなるかもしれないだろ 持ち家持ってもメンテナンス費用が凄くかかるぞ
多分それも計算に入れると借りた方がいい >>70
大家は固定資産税や修繕費も見越した上で、家賃に上乗せしてるけどな ケンモウって意外とマイホーム派が多いんだな
さすが底辺だわw ある程度都市部に住んでいる前提で話すと住宅は購入してローンを組んで、残りのお金でNISAに全突っ込みするのが一番
一番やっちゃいけないのが25万くらいの中途半端な都心のマンションの賃貸な
子供が持てなくなるうえにNISAも満額できなくなって30年後には数億円の差がつく そら賃貸なんか見た目しょぼくてクソ狭いのばっかだしそんな哀れな生活したくないんだろ >>559
リスクガーとか言ってるけど
自業自得で底辺になるリスクとってるだけやんアベガーとか >>564
そりゃ75年分の家賃払ったら購入の3〜4倍の支出が増えるうえにNISAや株の購入もできなくなって
生涯で5億円以上（利回りが10％以上なら数十億）の差がつくのだから当然だよ サラリーマンで家のローン車のローン組んだ時点で奴隷決定なんだよな
ただ見栄えだけは良いからいいカッコできるし一人前感出て周りからも認められたりするし幸せなんだと思い込まされてる
しかし実態は見栄えだけ良い奴隷 家電とかなら失敗したとか成功したとか買い物の経験値積めるけど
家なんて何個も買えるわけないから
不動産とか地主に比べて一般人は圧倒的に情報不足で不利な状況だよな 不動産屋じゃなくて大家に～って認識の時点で知恵遅れだから結局は間違えた買い物してる可能性大なの地獄やなって >>556
賃貸でも金を払うんだが子供部屋おじさんか？ 「狭くて高い賃貸なんかに住んでいるから子孫が残せなくなるんだよ」
これ強すぎるから禁止な 老後なんて夫婦2人で2LDKぐらいで十分だと思うけどな
年取って一軒家はしんどくないか？最悪老人ホーム入るかもしれないし >>575
実際には実家に住んでるから子孫残せないのにな >>568
こういうやつって必ず投資投資言うよなw
投資に回せばーで思考停止
実際に投資をガチでやってないやつばっか
利回り10取り続けれる奴なんて10パーもおらんのにw >>0576
高齢者住宅に入居するにも現金（例え500万でも良い）がさっさと出せるように購入しておくのがベストでしょ
そもそも75歳過ぎて年金が20万/2か月程度ではまともな物件には住めないよ 今は断熱材アホみたいに入れてるけど、浸水したら悲惨な気もする
絶対に洪水被害受けない家なら良いけど >>576
25歳で家建てたら定年の65歳は40年後
40年も先の事を心配して40年間も狭く貧乏臭い家に住むのか？ 賃貸は大家のローン代と管理修繕費と固定資産税と利益と仲介手数料を払ってあげてる
って事を理解できてないんだよね >>579
ない
値上がりする物件買えるなら持ち家だが
貧乏人にそんな情報回ってこないからな
金持ちが投資でも買わないから貧乏人に回ってきてそれを買ってるのが現実 >>579
なるべく若いうちに都心に土地買って戸建てに住むくらいじゃないか ワンルームマンションとか人が住む環境じゃないよな
だれだよこんな劣悪な建物放置してるのは >>0578
何なら7.8％で月30万を50年続けただけでも20億を超えるけどw
金がなくて月15万でも10億
まさか月15万も突っ込めない底辺じゃないよな 持ち家派って、囚人のジレンマにとらわれてないか？
大家に得をさせたくない、これが原動力になってる気がする そうは言ってもな
転職する20代で一生の家を決めるのはリスク高い 賃貸って結局誰かの養分だからな
やっぱ今時の若い奴は賢い マンション買ったらもう金払わなくていいと思ってるやついるよな
修繕費やなんなら建て替えしますからてまた大金請求されて困ってる人いるのに
高いマンションの毎月の修繕費なんか家賃より高いよ 若い奴が資金が無いから最寄り駅から遠い安い新築物件買うのが多いけど、そう言う物件はしっかり値下がりするからな >>580
大阪住みだけど普通に家賃7万も出したら満足いくとこ住めるわ >>583
大家と借り手が一対一の分譲賃貸や戸建てで高い賃料払ってたら理解できてると思うけど、アパートみたいな長屋式だと住人全員で均等に負担してる部分もあって自分で払ってる実感ないんだと思う。 まぁ毎月10万払うなら大家よりマイホームに払うべきだな
まぁ近辺で働けるのが絶対条件だけど 持ち家 （戸建て）ローン完済
管理費なし
固定資産税 1年で10万円くらい
メンテ するもしないも自由
広さ 広い
持ち家（マンション）ローン完済
管理修繕費 月2万前後
固定資産剤 1年で8万くらい
メンテ するもしないも自由（戸建てよりは楽）
広さ 普通～広い
賃貸
家賃（管理修繕込み）月10万前後
メンテ 必要なし
広さ めちゃくちゃ狭い
普通持ち家ってのは基本親から相続するものだからローン完済限定にした
実家が遠い、実家が田舎、とかなら賃貸
それ以外なら持ち家だよ 家賃で大家もうけさせても何も残らんのだから当然だろ >>589
そう考えると東京以外に住むのはリスクだな
キャリアアップしたら都心勤務になる訳で
海外転勤だけは流石に諦める他ない >>576
今は一軒家は平屋が人気出てる
1階建てだから階段はないしメンテも2階建てより断然楽 横浜市内だが10年前に買った新築マンションがいま中古価格で1000万弱値上がりしとるで
賃貸に住んでるやつ、アホです >>582
25歳で結婚してるだけでも何パーセント何だよ
だいたいマイホームて30ぐらいから考えるものじゃないのか？
要は子供がいる時期にどう住むかって話しだろ結局 普通に働いて普通に家庭持って普通に孫の世話していくならふつうにいえかえばいいんじゃないかな
土地は孫に渡せばええ ギャンブルや投げ銭に使うことを考えたら良いことなんじゃないの？
賃貸は俺みたいな貧乏人に任せてくれればいい リーマンショックから10年前ってのは一番底ぐらいのタイミングだからね
そこで買った奴は全員儲かってるよ
でもそのタイミングは普通の人は不景気で買えないからね
結局安く掴めたら勝ちだけど今みたいな高止まりしてるタイミングで買ったら逆に全員負ける >>607
過去どんな時期でも都心に買ったやつは利益出てそう 持ち家派は、ローン返済額と賃貸の賃料だけで比べるが、家持ったら固定資産税はかかるわ、修繕費はかかるわ、でかなりの出費になる、
それに近隣にDQNがいて嫌になっても容易に引っ越しできないわ、直下型地震で倒壊したらもう泣くに泣けない甚大な被害を受けることにもなる
よくそんなリスク負えるわ、
向こう見ずだわ 賃貸は犯罪面でも色々と怖いよ
変な貧乏移民や貧乏日本人が集まりやすいから嫌だね
ここらに関してはマンションが一番いいだろう 年収400万もあれば35年ローンで3500万くらいは借りられるから
20代でも計算ができるやつは持ち家を買うよ
今は都心は高くなり過ぎて3500万でも厳しくなってきた所が残念だが >>609
安倍さん家の近くのマンション、あれ1.5倍くらいで売れた
駅からちょい遠いので微妙だったがそれでもだからな >>611
外国人オーナー多すぎて管理組合機能してないマンション増えてるって罠もあるぞ 勿論金がないと言うのもあるが
根無し草で浮き雲のような生き方を是とする俺は賃貸はいざとなったら出ていきゃいいという気楽さが嬉しい
結婚・子供を持つ・持ち家は人生を捧げる相当な覚悟が必要だと思ってるので20代で持ち家ローン組むとは若いのに偉いなと思う 3500万は10年前なら現実的に考えられる値段だったけど、今はさすがに都心は値上がりし過ぎたから郊外に行くしかない >>610
大抵のとこは固定資産税とか修繕なんか賃貸の家賃より安いぞw
まあ家賃2万みたいなとこよりは高いけど
そんなボロいとこ住むのは簡便だ 戸建ては自分で維持管理するのがダルい
あと虫が出る >>611
マンションの自治会は結構やべー所がある 環八外でも3500万は築20年は超えてる2Kクラスのマンションがいいとこ
一軒家なら最低5000
しかしこれはもうペンシルハウスレベルの家 >>610
固定資産税 年10万円
外壁塗装塗装 10年/100万円
給湯器や水回り 10年/100万円
エアコンや電気関係 10年/50万円
年間35万円くらいか？ >>614
そもそも賃貸なんて誰も借りないよ
世界的に賃貸＝公営か無料か低額の事だからな >>624
高級マンションは高級マンションで投資目的の外国人が又貸し又貸しで、将来修繕のときとかどうなるのやらってケースもあるしな 金に余裕ある親が家買って
その親が死んだらローンチャラになって子がその家を相続する
これが一般的だ 持ち家と賃貸 不動産Gメンの見解
s://y〇utu.be/Ko9fllTdsio
>>447
首都直下は都内に幾つかある木造密集地域で発生確実視される火事とりわけ火災旋風がヤバイってな 昔から言われてるな諸々メリットデメリットあるけど
若いなら市が支援してる場所行けば安く買えるらしいよ 持ち家を投資として見過ぎじゃないのかどこに住んでどんな生活したいかでいいじゃん >>630
知り合いの物件はガンが発見されたら残りのローンチャラになると聞いた
早期発見で寛解が一番コスパ良いなって笑ってたが今も健康で仕事頑張ってる 俺も悩んでいるわ
家賃6万のうち25000は会社から出るけどそれでも35000払うなら家買ったほうがいいのかなと
ただ今は職場近いから住んでるけど定年したら引っ越すしいま引越しするのもめんどいなあと思いつつずるずる10年経った てかリフォームって凄い楽しいぞ
リビングとか風呂場とか高級ホテルな感じしたら脳汁ドバドバ出るわ
こういうのは賃貸じゃできん >>638
めちゃくちゃ金かかるしメンテも大変じゃない？ まあこれからもっと空き家だらけになるから
家も安く変え、見た目の良い賃貸ももっと安く借りれってなるんだろうな
そん時はどっちでもいいかもな >>431
（ヘアプアの普段の言動・極右派的思想・過去のおばあちゃん・台風スレ荒らし行為は否定するけど）
この意見には賛同だわ
男女関係なく他者の施しを期待してるやつはみっともないという意見には賛同
ただ、自分が弱者になる可能性があるからセーフティネットを設けておかなければならんとおもうで🐍 >>640
それ20年くらい前からずっと言われ続けてるよね🥺 >>403
収入というより支出やね
子供が巣立てば広い家に住む意味ないし >>640
移住してきた外国人で人口維持するから空き家は増えないでしょ 最近だとオリンピック後は暴落するってケンモメンたちが得意げに言ってたね 金融資産5000万あるが住宅ローン組んでたらこんなの不可能だったわ
始めた時期が良かったのと長くやれてるからこんだけこれた >>640
いらない家が余ってるだけでな…
ボロ家だからリフォームに相当額かかるしそう簡単にはいかない 知り合いが買った家(2500万円)は2階にもトイレがあってすごいなぁと思った
のちのち両親が同居すること前提でかなり広い家だったよ
田舎だからね >>639
うちも内装すげえ凝ってるけど、大した額じゃない
賃貸や建売の安っぽい内装から+30万も出せばガラっと変わる
賃貸でインテリア工夫すると変えられない制限が多すぎるから持ち家でやると非常にコスパがいい >>639
メンテはそこまで大変ではないな
リフォームは金はかかるがそう何度もやるもんじゃないしね
トイレは20万くらいでも壁も床込で全部変えれるよ
壁床自分でやるってんならトイレ大本体のみで済む
まあ一番金かかるのは風呂場とキッチン 年取ったら2階なんか行かなくなるし子供が独立したら広い家を持て余して戸建て処分してマンションに移る人も多い 東京だけって言うけど地方も若者が住むような都市部の住宅地はバチバチに値上がりしてるぞ >>640
今後より一層大家の方向性が問われるようになるんじゃないかな
リフォームする余裕のない大家は生活保護者や年金目当ての賃貸に移行してると聞く >>649
二階建てで二階にトイレがない家ってクソ不満がたまる奴
子供がいるなら必須だよ >>655
地方は貧困者向け賃貸になるだろうね
このスレの賃貸派の未来だ 23区ブランドも崩壊しつつあるからな
川崎国以下の平均所得の区がすでに5つもある 100万ぐらいの家で千葉神奈川で釣りもできて
庭にカキとか放置でいける果樹植えるのが良い 自分の物以外を指してマイホームとかマイカーとかマイバッグとか言うやつは池沼 >>567
お前薬絶ったんかってくらいマトモだわ
普段のクソレスやクソ右思想とは全く違うやんけ
成りすましを疑うレベルやぞ 世界的には賃貸＝公営、低額な
民間賃貸なんてやってる日本は本当にキチガイ地味てる 1000万で田舎に新しい一軒家たつんやぞ？
しかも田舎なら200万近く国が補助してくれる
800万を10年なら年間80万じゃん
月6.6万で都会に住むより田舎でのんびり＋施工技術も向上してるんだったら後者とるやほ
趣味も少ないなら尚の事
都会の一極集中がおかしすぎたんやろ でも近所の戸建に車も持たない独身弱男が入居してええか？ >>665
今は上物も配管系も値上がりしてるから1000万では厳しい 固定資産税とリフォーム各種の恐怖を知らぬ幸せな奴らよ
しぬがよい 賃貸も一戸建ても両者ともメリット・デメリットあるし一長一短だから
ガヤがどうこう言うのは野暮 みんなマイホームに毎年そんなに金かけてるんだな
うちの所もなんかやらんと駄目かね 
東京はともかく田舎に建てるなら早ければ早いほどいいぞ
もう人材不足で家建てるコスト爆上がりすえうからな >>670
賃貸にもそれらは含まれてるんだけどな
当たり前だけど 住宅ローンが組めるならそりゃ買うやつもいるだろう
金持ちの子供がマイホーム買ってるだけなのに若者がみんな家買ってるみたいに書くのは何の為なの ローン組んで一軒家とか単純に負債だし、簡単に身動きとれなくなるからやめとけとしか思わんな
投資用物件買うか株に投資してお金不労所得を得た方がどう考えてもいい 1人で住むにはお家広いと思います マンションとかでいいんじゃないんですか >>678
やっぱ高いな…900万のとかはちょっとね >>678
中古の戸建ては問題ない場合が多いんじゃないか
崩壊してる家なんて放置されてる家以外は見たことないだろ >>678
鳥取ですら3000万…
住宅って高すぎるだろ
オレは3dプリンタ住宅でいいや すげえなあ20年30年のローン組むって
怖くてできないわ >>669
まぁな、材料費高・人件費高騰で1000じゃ効かないわな
ただ先行投資でそれが2000だとしても俺は買うわ
大工さんの知識や配管の知識も技術もあるしDIYでリフォームもできる時代
人それぞれ環境も違うから一概には言えんけど最近俺は土地を買い漁ってるわ 金利上がったら変動がどのくらい上がるのか
お楽しみ アメリカの底辺を見習って500万円くらいでトレーラーハウスを買って住みたい >>688
それでも土地は買わなきゃだしあんまり安くあがらなくないか？ >>687
これから安くなることは無いんじゃないかなあ
不便な地方の地面は下がるだろうけど さんざん田舎といって馬鹿にしてたのが高齢社会で変わろうとしてんだよ
だから土地を買っとけと…こんな山岳のクソ住みにくい災害大国に安定なんざねぇぞ 引っ越せなくなるのが難点
いま俺は住んでない中古マンションの維持費を払いつつ、賃貸に住んてる ローン払いながらさらに修繕しないといけないし駅チカは高いから駅から遠いよ 住宅ローン減税と
不動産屋の「同じ賃貸料支払でマイホーム」って宣伝で買ったんだろう 二極化だろ
一人っ子や、親の家もらえる層は買わない
逆に家もらえない次ない次女組は買う
でも災害リスクとかありすぎて怖いが 中古は大家が強欲な場合が多いし不動産屋と仲良くならないと適正価格では買えない >>696
あれ税金やボーナス払いや各種保険料のこと考えてないからな
＋5万はみてないとダメ 戸建ては自分で修繕できる人限定
業者にやってもらうとしても、ボッタクられる可能性もあるし色々難しい >>690
トレーラー置くくらいの土地なんて200万円くらいで買えるんじゃね？
インフラ工事で＋100万円くらいか？
都会は知らん >>694
転職とか？
転勤なら家賃かなり出るもんね 人口数十万の地方市の俺んちですら買値で売れるぐらいになって来てビビるわ
価値が上がったって言うより円の値段が安くなった結果なんだろうけど >>701
レーザー買って勾配考えてコンクリ練ったりサンダー・丸鋸・インパクト
普通の人は手を出したがらんよね
俺はDIY好きだからなんかできちゃうけど 今家高くなったし、金利も上がるし
マイホーム率も下がるだろう >>35
>>43,113
住宅ローンチャラにしてやるからガンに罹ってくれなんて言われたらOKするか？
俺は嫌だ >>703
住んている所に飽きたから
正直ダブルで払うのはきついが 前々職が家買ったり結婚したら転勤させるクソ会社だったら辞めたわ お前ら、住宅ローン組む収入も信用も無い
賃貸は親を保証人にしてると親が高齢になった時に大家に保証人変えてくれと言われる（その時に頼める人がいない）
歳食ってから保証人必要無しの物件に引っ越さなきゃならない
保証人無しの物件は何かと割高
保証会社を利用する（更新料を取られ続ける）
賃貸はどんどん劣化していくにも関わらず大家は数年置きに家賃を上げてくる
どうすんのお前らこれ。こどおじだから関係ないってか。 >>705
好きかどうかもあるけど、体が動かなくなる可能性もあるよね >>704
人口が減ってるのにどんなカラクリなんだか
確かに円安ではあるが、そもそも日本人の人口は減ってる
外国人撤退したら需要そのものが無くなるのにな
今のうちに売ればいいのに >>712
まあな、若いからチェンソーで庭の木を切りまくってゴミを捨てたりしてるわ
姉の子供部屋をマジで片付けさせないとあかんとおもっとる >>709
なんか飽きたって理由じゃないよなそれ
飽きたからほかのとこって言うなら、そもそもそんなローン払ってないだろ、控除対象だからか？ >>684
土地を買い漁るってそれ自分が住むのか？
固定資産税タダみたいなとこ探してるの？ >>716
マンションは現金一括で買ってる
払ってるのは修繕積立金、管理費、固定資産税 仮想通貨で一発当てて頭金にしてる人は結構いそうな気がする >>717
一般層でも一人っ子同士の結婚がもう2世代続いてるとか珍しくないし
4人の祖父の遺産が若夫婦に流れ込む >>719
よくわからないけど金もったいないねそれ
今のうちに売り抜ければ？ なあ実家のマンションがすでに築60年でボロいんだがどうすればいい
ただ駅から徒歩10分くらいで近辺のマンションは築20年で2000万超えばかりだから場所は悪くない
うちのはボロくてエレベーターもないから400万くらいの価値 >>722
もったいないけど
多分2～3年で帰ると思う >>723
管理組合は機能してる？
自主管理とかになって修繕がまともにできなくなると結構大変だよね >>718
土地にも青地とか白地とかあるんやけど、色々抜け道あるんやで
法務局にて登記簿謄本とか…まぁ不動産の真似事だけど土地はあるだけいいと思って買っとる
物価高・燃料肥料高ってなったら最後自分の飯は自分で作らなあかんやろ？
固定資産税とか >>724
飽きた、の理由がしっくりこないわ
別居かなんかかね
まあどうでもいいけど、マンションは(戸建ても)だけど
買っても常にお金かかるよね 敷地ギリギリまで寄せてくる極狭住宅増えすぎ
スペースとれないならせめてシャッターかブラインドか遮光カーテン閉めろや気持ち悪い >>727
独身だから別居 とかじゃないよ
本当に住んでる場所に飽きたから、元気なうちに長期の旅行だと思って引っ越してみた >>704
本当か？
田舎の注文中古住宅はオーバーローンすぎてまったく売れてないぞ
アーネストワンの新築4LDKが土地込み1680万円で売ってるのに、築10年以上の中古が3800万で売れるわけ無いだろうと 住宅ローンの金でS＆P500買ったら犯罪なんだから投資に回せは無理があるだろ
犯罪覚悟で借りたいか？ 20代は基本的にアーネストワンの建売住宅ばかり買っているよ
注文住宅は高いからね
普通に2000万くらい差がある これだけ災害リスクや戦争リスクや感染症リスクがある中でみんなよく買うな
よほど余裕と元気があるのか…
東日本大震災前ならそんな気もあったが、ちょっと後にしようなんて言ってるうちにもう買わない気分になってしまったわ 都内のマンションとかの職人さんみとったけど…
ごめん正直住みたくない
2000万を安いと思えるし無理に建築業界も人いねえから残業でぶん回してる
実家を個人的にリフォームしたほうがマジで安上がりな時代になったなと思うわ 頭金が用意できる人
親の援助に期待できる人
属性が良くてローン組みやすい人
この辺りを満たせば早めに結婚して20代で買うのは悪くないと思う >>711
少し前まで空室だらけだった辺鄙な立地のUR賃貸が
今は最上階がいくつか空いてる時があるかという位なのは
そんなのも影響しているんだろうな >>734
戦争リスクなんて賃貸どうこうの問題じゃない
生きるか死ぬかになっちゃう >>711
これは本当にその通り
まとまったお金が用意できれば買ってしまった方が楽なのは確か 持ち家ってその後のメンテが大変やぞ
これにかかる金は馬鹿にならんと思う 親しい友人が住宅ローンで 投資用物件を買ってて少し心配なんだよね
来月会うんだけど 子持ちならどうせ買うからな
実家の安心感ってやっぱでかいし >>738
うちの90代のばあちゃんが、戦争で疎開した次の日に母校の軍事工場(当時は学生も作らされてたらしい)は空襲で全滅だったと。
1日遅かったら死んでた、やっぱフットワークは大事だなって思ってるんよ >>730
うちは結構広い土地をたまたま底値で買ったからそこの上昇分が大きいな
評価額だけ上がられても税金も増えるんだろうし迷惑でしかないが >>741
まだスルガスキームに引っかかるバカがいるのか…
なんで不動産屋捕まらないんだろ >>740
別に修繕なんかしなくてもよくね？
木造は20年で不動産市場価値が0になる(むしろ解体費用分マイナス)
つまり価値0のものに数百万出してリフォームする意味がない
マンションだと多数決で強制修繕されてしまうが、個人宅なら修繕しない選択が出来る
これが持ち家のメリットだと思う >>747
ある程度 修繕しないと年老いた時に住めなくなったりしないかね？ 賃貸ほど無駄なものはないからな
30年払おうと40年払おうと何一つ自分のものにならないし アーネストワンの新築4LDKが1680万で売られている地域で
築古戸建てを表層リフォームして同じく1680万で売ってたりするが
前者ばかり売れている(築古表層リフォーム物件は当然売れない)
表層リフォームだから基礎は土むき出し、耐震性も悪い
窓だけはそのままなのでアルミサッシシングルガラス(紅葉や星マーク入り)
こんな無駄なことせず解体して土地だけで売れよと言いたい >>749
逆に何も重いもの持ってないって発想なんやが
モノもないがリスクもない
このへんは性格かね
親の実家あるけど負動産状態で、子供にあげようか？って言ったら
いらないと言われてしまった マイホームとか中古でもいらねぇだろ
どんな悪魔に唆されたんだ あーこういう記事が出てきたら金利上げてくるってことか 一生独身なら賃貸もありだが
立地が良ければマイホーム欲しいわな >>10
これだろうな
俺の親父と母ちゃんは賃貸転々としてたし ついでに言うならローン完済まで食いっぱぐれる事が絶対ない、って事ならそれでもいいかと 三大都市圏の都心から少し内陸部が最高か、東京なら多摩、関西なら北摂、中京なら東部の区辺り
日本自体気候最悪で住みづらいが、それでも他の終わる田舎や災害で阿鼻叫喚地獄になる沿岸部よりマシそうだ☺
九州？うーん、せめて名古屋圏レベルの経済や都会ポジになって欲しいかな、実際は3大都市圏より少し田舎でしょ？☺ >>757
マンションだって火事でも起きたら終わるぞ
見た目は建ってるけど、強度ボロボロ 転勤伴う仕事じゃなければ
この低金利時代に金を借りない理由がないからな 地震だ 火事だと、買えない人が自分を納得させるための理由にしてるようにしか聞こえない 賢いな
これから長期で金利は上昇していくからな
ガッツリとローンを組め >>10
子供を産めたのがある意味限られた人の家庭で
そうして育った子がZ世代だから、というのが
大局的には確かに関係ある >>764
実際大震災前までは買う気だったんだよ
まあ性格なのと
親の家と祖父母の家が負動産になってるのみてるからかね
駅徒歩5分のマンションとかなら欲しかったかも >>725
してないんじゃないかなあ
一応月8000円払ってるって言ってたけどじいちゃんから相続した家だし周りも老人ばかりな気がするわ >>738
ジャップランドで戦争リスク意識してたらどこにもまともな場所はないから海外さっさと出るのがお勧めだな🤣
無難に都会の郊外に拠点持ちながら有事は田舎に疎開とかでいい
基本有事に疎開先になるような魔境の田舎に居る奴がこの国で成功することはないしかつてもそうだったよ☺ >>768
月8000円じゃ修繕はほとんどできない >>762
まあね、マンションも火事来たら終わりね
そこはあんま変わらないのかな
一軒家だと家買っても修繕やら何やら維持費に金すんごいかかるからさ どんだけクソボロになっても一軒家なら土地だけは残るからな
もっともマンコと結婚しちゃうと離婚して出ていかなきゃならんから
結婚だけはしないように・・・ >>771
うちは今まで屋根塗り50万ぐらいしか掛かってないけど修繕費って何を想定してんの？ >>770
だよねえ
そういうマンションてどうなるんだろう え～んがゴミになるのは確定だから、不動産買うのは正解
まあ買えるなら海外の不動産がベストだけどな
今は買えなくなったニュージーランドとかの不動産が最強だった >>773
3Dプリンターで作った仮設住宅とか欲しいなあ… >>776
修繕していない戸建てと一緒だよね
マンションは100年ぐらい持つらしいけど https://i.imgur.com/hr5vp7z.jpg
独身ならこういう中古買って住めるまで住むとかダメなのかな？
賃貸よりは快適な気がする >>780
自販機 置いてあるとか、昔 商店だったのかね？ 都心は有事や災害に弱いし過密問題とかあるから
中流やブルジョア富裕層程度以下は少し郊外から都心を利用するのが無難よな
身軽になれる金持ちなら都心部の高級分譲タワマンやコンシェルジュ付きの高級賃貸豪邸マンションや戸建てとかでもいいかもしれないが☺
金ないのに無理して都心部にしがみついてうさぎ小屋のボロ賃貸に居る奴とか
ど田舎から出られず貧困層やってるような奴が一番悲惨☺
貧乏人は地方政令市の中心部やベッドタウンの郊外から2大都市圏の都心に通うぐらいにしとけ☺
地方政令市も都心から少し外れると車必須の田舎社会だから注意な、郊外でまともに暮らせるのは2大都市圏だけ😊 >>779
100年ならあと40年かあ
俺が生きてるか死んでるかくらいだな
生きてる間は無事残って欲しいが >>782
東京は本当に大震災とかあったら怖いと思う
援助物資の取り合い トイレが足りないとか、ちょっと考えただけでも恐ろしい >>780
ちっこい平屋は新築にしろ中古にしろ有りなんじゃない？色々安く済むだろうし
その画像の下のは多分飲食店用物件だろうけど >>780
畳は論外
下は駅から遠いけど終の住処にできるか？
車必須とかになったらミサイルリスク背負うぞ 中古マンションが独身ケンモメンには最適解だと思うなあ
買い物 便利で医療 アクセスも良いところとなると大都市近郊 しかない 不動産は上物じゃなくて土地に価値があるんだから一等地に建てられないんなら賃貸でいいよ 負動産は犬も食わない つか年取ったら保証人もなしにアパートも借りれないとかで地獄みたいな話聞いてると
若者は老後が地獄なのは目に見えてるんだから一国一城の主を目指すのは間違ってないと思う
まぁ東京直下や相模トラフ南海トラフの津波直撃しそうな場所に住んでるのなら流石にその地域で家建てるのはちょっと待てとは思うが ずっとこどおじやってるんだけど、最近一人暮らしでもしようかと思って物件調べたらビックリしたわ
東京とか平気で家賃10万するし、若年層なんか家賃払ったら何も残らないんじゃないか? >>789
住むために買うんだから 土地に価値がある必要はないんだよ
資産が目減りしないかということを、何でやたらみんな気にするんだろう ああ東京圏は郊外でも満員電車通勤になるわな
普段は東京行かずさいたま千葉横浜辺りで満足してたまに東京行くくらいがいいぞ😊
貧乏人は本来東京に行ってはいけないんだよ、かといって田舎も生存に向かない☺
そこそこ発展した郊外居ながら車なしで都心になんとかストレスなく通える地帯ってのは大阪辺りしかないような気もするが
大阪は都市度にしては安めなので市内にそのまま住んだ方がいいかもな、実際郊外から通勤なんてどちらかというと情弱向け
本当の底辺は都心部のスラム付近にしか住めないみたいだな☺
つまりコスパ求める底辺は大阪名古屋福岡の都心部か埼玉千葉神奈川の県庁かその隣位に行けってこった☺ 生涯独身モメンだから現役の間は賃貸老後は実家の土地に平屋でも建てて住むわ
地方だけど政令市だし生きてるうちはなんとかなるだろ >>792
資産として代々受け継げば子孫が苦労せずに済むからな 天涯孤独のケンモメンには関係のない話だが ワイなんか氷河期世代のフリーランスやから明日のことしか考えられへんわあ >>790
そんなわけないやろ
民間がダメならその次の受け皿がある
実際年齢が理由のホームレスなんかいない
URや公団もあるし 大事な部分が消えやがったわ☺
まぁいい、1行で表すと日本は多くがマイカー含む通勤の地形に向かないからリモートワーク増やせってこと☺ >>16
なんでケンモジってこんなに何も知らないんだ 神奈川は横浜が高いし隣の市の川崎町田も高いか横浜都心部まで遠いし
埼玉は川挟むと県庁辺りまで行き来しづらくなるか横の鉄道交通網が不便
千葉はこの中でも気候や地価的にもまともそうなので千葉お勧め、ただし東京へのアクセスは悪い
東京なんて行っても満員電車地獄か人込みで埋もれて金ないと何も贅沢できない都市だしな☺
東京どうしても通ってQOLも求めたいなら千葉埼玉辺りか…神奈川はコスパいい所はない☺
ただし東京から近いエリアはアレでそこから県庁まで高いので後は不便な所しかなくなる…☺
中途半端な底辺は東京に幻想持つな、それだけなw本当は馬鹿には教えたくない話だったがwまぁ何事もバランスって奴だ☺ 生まれた時点で人生上がりの世襲地主ボンボン安倍晋三の奴隷の魅力 安普請の家だと30年くらいで建て替え必要になるだろうから賃貸とあまり変わらないんじゃないかな 一戸建ての修繕費めっちゃ高く見積もってる人は実家一戸建てじゃないのかね？どう考えてもそこまでかからんしガタも来てないけどなあ
まあ20年くらいで風呂とかエアコンは新しくしてくれてたほうがありがたいけど ペアローンでタワマンかったけど
今2倍の値段になってる＾＾ｖ
Ｚ世代は賢いです。氷河期世代（笑） 湘南もたけぇし大和は基地の隣、神奈川は気候と商業面以外ないかもな☺
埼玉も…だし、東京圏住むならやっぱ千葉か☺
どうしても東京圏にアクセスしたいならその辺りがいいかもな
私も最終的に関東郊外でQOLコスパなら千葉と結論に至ったし☺
まぁそれより温暖で発展してて便利なのが西日本政令市なわけだが☺
住人問題？首都圏と本質は大して変わりないと思うぞ😊 >>788
例えば40歳で築30年の中古マンション買ったとして80歳の時には築70年とかになるじゃん
これ死ぬまで住めないんじゃないの？ 駅まで600m位迄の戸建て限定だな
社畜洗脳された人々がマンションや山を切り開いた不便な場所の新築を買ってる
徒歩圏内のインフラが重要
ソートしたらかなり限られるかな >>810
築70年でも意外と住めちゃうんだと思う アメリカみたいに狭い土地にキャンピングカーで住むみたいな選択肢もあれば面白いけど日本でそれやると完全に変人扱いされる上に消防法とかその辺に引っ掛かって根本的に無理そう 老人用シェアハウスとかあったらええんやけどな
孤独死の一番の問題は腐った死体の後始末だし
死んだジジババが早期発見される環境が必要や 都心の戸建てだけど税金と月のローン合わせても賃貸住むよりは住居費抑えられてるからまあ
ただもっと色んな町に住んでみてまわりたかった感はある >>810
いま築100年のマンションがゴロゴロあってようやく問題になってきてる
70年くらいは全然余裕 山や海峡ある、平地狭い、都市と都市の間の距離が大きい、雪降る、少ない平地に人口が密集して渋滞する
結果として通勤自体が過密になるかインフラ維持前提の非効率になって向かない
リモートワーク普及、さっさとやれ、ジャップ。快適性より目先の儲けや快楽が大事か☺
今と自分だけよければいいのバカしかいないから、国全体が遅かれ早かれ競争力を完全に失って沈むのは確定なんだよ☺ 死ぬ間近に病院の近くにマンションにかえたらいいわもっと人減ってるだろ そう言えば今不動産業界で家が売れなくて困ってるらしいよ
これその流れじゃないの？
高くなったしローン組みにくくなったしで売れない 特別な事情がない限り子供持つなら持ち家のほうが圧倒的にいいわな >>751
ないのはないで普通にリスクだけど
考え方はそれぞれだから気にしなくていいんじゃないの
何が正しいかも人それぞれだろうし >>24
それ自分の収入も2%上がらないと成立しない計算だぞ
実際は賃金を途上国並みまで落とすのが政策目的なんだから、その計算は成立し得ない そりゃ本当の富豪は住まないだろ🤣
庶民の一戸建ても集合住宅もさして違いがないので興味がないのレベルでな🤣
富豪の土地と不動産の資産運用がーとかも直接関係ないw
一戸建てが庶民にとって集合住宅より有利な理由にはならないw
でも騙されるジャップは続出www🤣
住む家でなくても投機投資対象としては価値があるのは富豪にとっても同じ🤣
物事を多角的に見れないとあらゆる宣伝や詐欺の営業のカモになるから注意しとけ🤣 家って買った時点で負債になってない？
賃貸が得とは言わないけど 何がローンだよ🤣
ローンって言葉が出てくるのにこれ↓🤣
ジャップの大半は馬鹿だからミスリードにも操られてそう🤣
ID:4Vn7xYCh0 5/15
富裕層が賃貸に住みますか？→住みません。むしろ他人に貸して賃料を取る側に回ります。
富裕層が集合住宅に住みますか？→中途半端な金持ちはタワマンに住むかもしれないけど、真性富裕層は最新のセキュリティ、インフラ、災害対策が装備できる戸建てにしか住みません。
日本の富豪ベスト20で集合住宅に住んでいる人はいません。
ローンという概念が出てくる層の話とこの層の話は別世界です🤣
世襲・既得権益層の出自等の理由により生まれた時点で一生労働しなくても資産の活用が保証される層が実際に居て、
どういう仕組みでそれが成立してるのかも理解できてなさそうwww🤣 ローン組まずに買うなら持ち家一択だな
ローン組むなら負債でしかないからそもそも選択肢に入らないか マイホームは、やめとけ。金利に苦しめられるから。
支払い終わる頃には家の中がボロボロで金かかりまくり。マンション借りて住むのが楽やわ。 >>831
ローン組まずに買うとか馬鹿のすることだぞ
合法的に税金チューチュー出来るのに >>835
安くなったりするの？
あんまり詳しく知らないんだよね 真の超富裕層は東京なんかで働く必要ないからな🤣
というより労働自体しない、表に出てる超富裕層は
所詮資本主義や国体の顔となって労働者や資本家を盛り上げるための存在に過ぎん🤣
そいつらは何してるかというと自分の好きな事を資源や人を使ってするわけよ
ピラミッド構造でなくピンキリでこの層はワンマン経営者にもいじめっ子にも存在しているを
家庭内で王様になってるニートやDV夫婦も同じ、分かるか？本質は搾取する側とされる側の2つだということを🤗 実際のとこ戸建ての屋根や壁の外壁補修ってどれくらいでやれば良いの？
ネットだと10年に1回とか出てくるが絶対嘘だろ
そんな高頻度でやってるの見たことないけど >>678
BBQできるくらいの庭は欲しいね
あと屋根付き車庫2台以上代わりになる小屋
花壇も作りたいし築山も作りたいし家庭菜園も作りたい
できればビオトープも
そうなると元農家の家が欲しい >>822
ライフスタイルに合わせると3回ぐらい建てるんやない？ 何気に深いぞ、この部分は🤗
資本家もオーダーをするオーナーと実行者が居るからな
まぁ前者は表に出てこないし責任は表の責任者にかぶせるだけだが🤗 >>836
減税＞金利だから借りれば借りるほど得
金利上がったら繰り上げ返済すればいいし
金利上がっても繰り上げ返済せずに投資した方が効率いいけど 隣人問題とか老朽化とか離婚した時の所有権とか大丈夫なのかな
結構リスクもあると感じるんだけど とっておきの情報だぞ
不動産を買ってサブリースするんや家賃は仲介業者が保証
管理も仲介業者が全部やってくれるぼ この記事タイトル見て独身なのにマイホーム買い始めるやついたら笑う 今団塊世代が亡くなって建て替え増えてるしな
アパートやマンション建てすぎて云々に似てる 不動産屋に聞いたけど新社会人の女が月収16万やそこらで新築マイホーム欲しがるらしい
しかもローンの審査が通っちゃうとのこと >>851
家というより土地かと
都市部駅近郊限定だろうけど 都市部なら結局賃貸になるし
田舎なら二束三文のとこ借りろよ
個人交渉すればタダみたいなとこあるだろ
問題は県庁所在地とかの半端な田舎 >>855
これだよね
若いから無理が通る
先は見てない
返せないやつも増えそう
奨学金と同じ構図 空き家は増えてるが市場には出ていないだけ 土地ってそんなに価値あったっけ？って思い始めてる 始まりだよ >>855
今通らないよ
今年の1月から通りにくくなった そうだ、戸建て建てるときは庭にあんまり夢持たない方がいいぞ
後々めっちゃ面倒くさい マイナス金利解除で家安くなるな
買っちゃったやつドンマイ 確かに知り合いでも20-30代は家買ってるやつ意外と多い
持ち家に憧れて買おうとしてるやつも多い 平和ボケしすぎ
頭金2割だろうけどレバレッジ5倍で何千万ものギャンブルをしてる自覚がなさすぎる >>863
利上げは消費財の値下がりを誘発するけど
住宅関連は値上がりになるよ
今のアメリカがまさにそれ 地震、火事、台風、洪水、土砂崩れ、隣人、離婚、倒産、転勤、病気による失職、欠陥住宅、金利上昇、景気低迷、etcetc
こんだけ様々なリスクがあるのに何千万もの借金をレバレッジ5倍でやるとかナンセンス
賃貸より安いとか言いだすやつがいるが、これだけのリスクを抱えた投資をしてるから安くなってるということを認識したほうがいい 真面目に都市部に不動産所有してないと終わるからな(´・ω・｀) Z世代簡単に騙されすぎだろ😓
持ち家は負債ってことになぜ気付かん 今年マンション買おうと色々考えてやめたけど
次々同じ金額を払うなら持ち家の方が2ランクくらい上の物件にすめるイメージ
まあ初期費用にめっちゃ差もあるが >>870
新築アパートの家賃は大家の借金払ってるだけだし
古いアパートなら大家に小遣いやってるだけだぞ ビビりだから買いたいものの10倍は資産無いと買おうと思えないわ 賃貸は上記のリスクをアウトソーシングしてるからそのぶん割高なわけだ
でも上記のリスクを回避できるなら十分お得だ
さらに言うと現代社会は所有することに価値を見出す人間がたくさんいるので所有の権利を確保するとそのぶん価格に上乗せされ所有のプレミアムがつく
賃貸が割高なのと持ち家の所有のプレミアムはある程度相殺されるので賃貸が割安なんだよ ストレス抱えて狭い賃貸より広い戸建てのほうがそりゃいいだろ
いつだって否定するのは買えない奴 とはいえ最近は電気代の値上がりリスクを考えると太陽光発電をつけられる持ち家がかなり有力な選択肢になってきてる
日本の衰退が既定路線なことを考えるとこの先電気代が値上がり続けるトレンドなのは自明だからね
この点で考えると太陽光発電をつけられない分譲マンションの購入は魅力がない まーマイホームは負債ではあるから
そこをどう考えるかでないの >>872
賃貸は他人（オーナー）の負債を肩代わりしつつ
色を付けて上納しているだけやぞ >>868
金利上がって家まで値段上がったら需要が減ってどんどん家が余るぞ😨 5年前にマンション買ったけど1000万以上値上がりしとる
今の価格なら23区内やと足立くらいしか無理やったな スマホリースと同じようなもん
35年後に金返してたらモノはやるってだけで
月の返済滞ったら売ってでも返せって言われるだけ
そんな資産、資産とは言わんよ まあ持ち家が微妙な点を一つ指摘しておくとライフステージに合わせてフレキシブルに住宅費を変化できない弱点がある。
夫婦二人子供二人の四人ぐらしのための住居の費用を離婚しても子供が巣立っても延々と負担し続けなければならない
これは無駄だよね
誰も使わない部屋を維持するためにお金を払ってるわけだから無駄遣いにもほどがある
子供が巣立ったら安い家賃のとこに引っ越せる賃貸のほうが安く生きていけるわけだ 家賃が地味に上昇してる
更新で89000円→98000円だわ 平屋建てたいと思ってるんだけど2階建てよりコスト高いんだな
上り下りしたくないんだよなぁ 学生ローンのノリで借りて買うんだろうな
いい流れじゃん
どんどん売りつけるべ >>885
市場は需要に応えるために小分けで売るようになる
内容量が減った食料飲料と同じ
東京は既にそうなっているけど
今後はさらに加速して地方都市でも目に付くだろうな >>888
それ定番のフレーズだけど
実際は帰省で使うよね 賃貸派って、転勤とか災害とか発生確率の低いケースに一縷の望みを賭けて賃貸擁護するからウケるよね 借金して持ち家を所有するのはハイリスク・ハイリターンであり、賃貸はローリスク・ローリターンなわけで、投資商品としては市場原理に従いバランスは取れてる
まあでもトータルで見ると今はインフレ局面なので大きな借金をして不動産を入手したやつの勝ちかもなあ
インフレすると借金が目減りしていくので借金してるやつが大勝利だからね 母集団が2人以上の世帯って時点で信頼できないデータだよね
今の時代に結婚してる20代なんて上澄みだけを抽出しるセコさ
20代の日本人全員（1000万人くらい？）で見たらむしろマイホーム率下がってるだろ >>893
客人や帰省する子どものために年に数回しか使わない寝室やら部屋やらを用意するなんてのは、ものすごく贅沢なことをしていると自覚したほうが良い
来客用の寝室やら来客にそなえて大きなリビングやらを用意するとか富豪や貴族がやることだよ
年に数回しかない客人のためにコストを支払ってる自覚は持つべき >>894
病気ならない、失業しない
給料下がらない、離婚しない
自信があるんだろうね >>899
アパート大家も修繕費くらい織り込んでるぞ？ 非正規氷河期世代が賃貸で
正社員Z世代は持ち家とか
ほんとわらえるｗ >>901
なぜか売れると言う事も保険の存在も無視するんだよな
失業するとホームレスって寮とかに住んでるのか？ まあ
「インフレ局面だからレバレッジ5倍で何千万も借金して投資しとくか！」
ってのは小市民がやるにはあまりにもデカいギャンブルすぎる気がするけどね >>905
売れても買った時の値段にはならないよ
なるならみんな売ってるわ 代官山の空き店舗群 田園調布空き家問題聞いて震えないの？ 実家暮らししながら金貯める→実家をリホームして実家を引き継ぐ
こどおじ最強 Z世代が7000万のタワマンかってたけど
今はそれが1億以上だもんな
タダで済んで利益まで出るとか持ち家最高 一般的に不動産の利回りって株を上回らないんやないの
賃貸にして株買った方が良くね >>907
そうだな最近は買ったときより高く売れてるな 本当に億ションってパワーカップルとかいう設定に売れてるんですかねぇホジホジ >>911
一人暮らしでウサギ小屋オンボロアパートで数十年過ごせるならそれでいいけど、世の中そうじゃないからそうなってないんだよ
ケンモメンがちょっと考えたら思いつくようなこと、なんで世の中のみんながやってないと思うんだ 値上がりして家売れてないからみんな買ってますよアピールもありそうだけどな どっちが正解かは年金もらう時期くらいまでわからないよな
まあ実家を相続する前提なら賃貸でもいいんじゃね
年取って住むとこないとかはとりあえずないから >>911
一般的に株は当たり外れがある不動産は無い
買った株が上がるとは限らない これ投資用のワンルームを住宅ローンで買ってるやつじゃねえの 子供部屋勢は両親健在ならいちばんいいけど
その両親健在も自身の職場での立場と同じくらい不確定なんだよな
同居してると介護とかもやることになって介護離職あるから 災害はまだ保険が手厚くすれば多少はなんとかなる
だが隣人がキチガイだともうどうしょうもない 「20代の」マイホーム所持率が増えてるんじゃなくて「20代の二人以上世帯の」マイホーム所持率が増えてるってデータ
しかも短期で上下してるだけだしうなぎ登りではない
「20代の」 「20代の」マイホーム所持率が増えてるんじゃなくて「20代の二人以上世帯の」マイホーム所持率が増えてるってデータ
しかも短期で上下してるだけだしうなぎ登りではない
「20代の」マイホーム所持率は減ってるだろうな >>911
利回りは新築5%～ 築古20%～
って感じで管理会社に全て丸投げできないので
手間とリターンが株に劣るのはその通り
但し不況耐性が高いのと自身の才覚で利幅を広げやすいのも特徴 若者は持ち家買って、ジジババは賃貸借りやすくなればええなぁ 自分が住んでる不動産の値上がりはあまり意味はない
値上がりしたぶんの家賃は自分で消費してしまってるからだ
なんなら固定資産税が上がって損するまである
住んでる不動産が値上がりした！じゃあ売っぱらって安いとこに住むのか？と言っても同レベルの立地や築年数で安い物件なんてないし、売っぱらって引っ越すなんてことはしないんだよね
すべてを売っぱらって老人ホームに入るまで無意味な数字にすぎない こういう馬鹿みたいなデータで若者のマイホーム所持率が増えてます！ってアホかよ
普通に考えたらそんなわけねえだろ
それが本当なら少子化は解決して日本は復活してんだよ >>812
URみたいなリフォームしたやつですら築年数たちすぎで色々評判悪いのにまじかよ 投資なら個別株よりインデックスだけど
家は利が乗るようなの買って住むとなると居住地と職場とか
かなり条件絞られるから誰でも実行できない 不動産の値上げによるキャピタルゲインを考えるなら住んでるとこ以外の物件も持ってないと意味ない
住んでるとこの不動産収益率がいくら上がっても自分で消費してしまうのだから >>917
不動産に当たりハズレはありまくるぞ
ただ上がりやすいところはあるけど庶民には買えない関係のない話 結婚してからも嫁さんと思いっきりSEXしたいなら一軒家の方がいいかね？ 持ち家最強
ただ20年後のリフォーム代に耐えられるか >>934
夕張みたいに自治体ごと飛んでしまうんじゃ無ければ無いけど？ 買える人間は買ってる
買えない人間は賃貸
それが現実 空前の空き家率やぞ
己一代で終わらせるなら中古物件買ってリノベしろし 今は小さい戸建てが増えたからありえるかな
30-40坪くらいの車2台置けるくらいの家が多い 長男長女の夫婦で確実に両方の実家を相続するから買うのも手放すのも面倒
子供の数から考えてもこういう人はいると思うけどなぁ 実際もう高齢の賃貸契約断られるケースが増えてるんだけど賃貸派はどうすんの？ 動かない我が家で
良質の家具を集めていくのは楽しいと思う
賃貸だと引っ越したら間取り変わるから
ちょうどピタリの本棚とか買っても意味ないし 東京には数年前まで都民住宅とかいうファミリー向けコスパ最強賃貸があったんやけどな
今のJKKやらURは高すぎるわ 田舎の戸建てなんか要らないんだよ
負動産は要らないの いらない空き家格安で買えるような法律作ってくれよ
勿体無いだろ空き家 親が死んで独身がそのまま賃貸契約を引き継ごうとすると断られる事もあるとか
賃貸こどおじは覚悟しとけよ 高齢の賃貸問題はあるよね
40後半だともう貸さない大家いる 不動産価格のピークを迎えてる今買うやつアホやろ
あと転勤離婚地震台風線状降水帯固定資産税リスクもあるし、
子供が独立したら小さい家に住み変えるべきなのにその頃には資産価値ゼロ 賃貸だろうと持ち家だろうとあの世には持っていけないんだからあってる方を選べばいいだけ
煽られて選んだら後悔するぞ 高齢になったら新しく部屋借りられないから、今いる賃貸住宅から出られなくなる
加齢で賃貸のメリットがなくなるなら買った方がいいよね >>963
賃貸はあの世に行く前に取り上げられるけどね >>962
利回り論でいうともう厳しいよね
移民が大量にくるなら別だけど >>962
土地はわからんが建築費は値上がりの一途で、建てるなら早いほうが良いと思うぞ
材料料費だけでなく、職人不足で工賃も値上がりする >>962
35で結婚して、子供が独立したら60前だろ？
賃貸で貸してくれるのかね
俺なら貸さんわ 日本版サブプライムローン
金利上がるとは微塵も考えてない ひきこもり気味の俺ですら社会出てから50の間に3回は引っ越したのにマイホームって大丈夫か若いの >>678
2年3年で売りに出してるのゴロゴロいる闇よ、、、 ここ20年の低金利に買ってる人は全員勝ち
仮にこれから金利上がっても利払いの高い前半をクソ低金利で回してるから残債あってもノーダメ ある程度の年齢以降はまともな賃貸貸してくれなくなるからな
買うなら早いほうがいいし 固定資産税なんてクソ安いからな
都会の一等地ならまだしも >>974
金利というより人件費と物価高の方
が影響高い
10年前に3000万の家なら
今なら同じ家で4000万近く掛かる 建売余りまくっててマンションも余りまくってるからか最近この手のニュース多い気がするわ 賃貸は自由に住み替えできるのは年齢限定だから
そこそこ満足できるどころで落ち着かないと
持ち家は利回りのことは忘れたほうがいい
震災はどっちもどっちだよ
高齢で被災すればもう借りれないんだから >>973
ほんとこれな
こういう失敗例をちゃんと認識して持ち家を所有するリスクを考えないとな 高齢に平気で貸すような大家は生ポや外国人にでも誰ウェルで貸すような物件だろうから
もう動物園みたいな楽しい老後を過ごせるだろうな >>626
外壁、10年以上持つ
水回り、10年以上持つ
エアコン、電気10年以上持つ 戸建てを建てる必要があるのって
子育て世帯だけだからな
その世帯が減少してるから
全体では家は売れなくなってくよ
買ってそんしないのは
都内のマンションくらいかな >>973
ワイ、投資でめっちゃ儲けたからグレードアップした家を新たに買って、5年前に買った新築4LDK戸建てを売るか貸す予定だわ >>970
いやいや不動産の購入は人生で1番レベルの投資だぞ？
今不動産業界は売り逃げしようと必死だからバカが営業攻勢かけられて買う
今から10年前に買って今売る奴が天才
今は下がりきるまで様子見 >>973
近年に限ってはコロナで人生設計狂った人もいたろうしな 高齢になった時に困るぞって人は
高齢になったら適当な中古買えば
いいんじゃない？
マンション型の看護師付きの
老人ホームもあるしな 祖母の一軒家、実家のマンション、義実家の一軒家と投資用マンション
将来的にこれら相続しそうなんやがマイホーム買った方がええんか？
ちな賃貸の住宅補助が月8万出とる 自分の住居を買うのに投資と考えられる資産の人間なんて上位10％くらいでしょ
まして都内の不動産なんて
一般人は車買うのだって必要だから買うのであってリセール考えて買う人なんて稀でしょ ほんま今のことしか考えんな
朽ちていくことを考えない 屋根の下に住むのに大金いるって頭おかしい
世の中狂っているぜ >>974
でもそれ込み込みで不動産屋が値段設定してくるじゃん
だからそもそも割高 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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