戸建てジャップ、利上げでローンが１００万増えて逝きはじめるwwwwwwwwwwww🏠 [797673174]

?2BP(1000) · 2024/03/20(水) 04:03:38.71

https://v58.tiktokcdn.com/video/tos/alisg/tos-alisg-pve-0037/owFfAsq5evfbxJqBAXgY664ZiM01AVceGAmH3W/?a=1180&ch=0&cr=13&dr=0&lr=all&cd=0%7C0%7C0%7C&cv=1&br=848&bt=424&bti=OHYpOTY0Zik3OjlmOm01MzE6ZDQ0MDo%3D&cs=2&ds=4&ft=XsFbCqx4m3lPD12XSlLR3wUs5lE5EeF~O5&mime_type=video_mp4&qs=15&rc=NjhoM2U4O2ZmOWU8ZTMzNkBpandoa3k5cm50cTMzODgzNEAwYDIvL2MzNS4xYy9iMWEtYSM2YXJpMmRjZnBgLS1kLy1zcw%3D%3D&vvpl=1&l=20240319190213243C373C2034853D42D3&VExpiration=1710896755&VSignature=Z1grO-MRr1xMSMrovb85Sg&btag=e00098000&cc=14

?2BP(1000) · 2024/03/20(水) 04:03:48.61

なぜなのか

?2BP(1000) · 2024/03/20(水) 04:03:54.76

しんさん…

?2BP(1000) · 2024/03/20(水) 04:03:59.69

がち…

?2BP(1000) · 2024/03/20(水) 04:04:05.03

や…

2024/03/20(水) 04:04:12.00

戸建てに限らんやろｗ
マンションも同じ

**138e-eG4z** (ﾜｯﾁｮｲ 138e-eG4z) · 2024/03/20(水) 04:04:36.36

戸建てに限らんやろｗ
マンションも同じ

2024/03/20(水) 04:06:37.44

クソワロタｗ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 71b3-PL5a) · 2024/03/20(水) 04:06:38.53

0.1%の利上げにすら耐えられないってもう死んだほうがいい

2024/03/20(水) 04:06:53.98

ざまあ🤣

2024/03/20(水) 04:07:02.56

なんでも値上げしやがって
馬鹿の一つ覚えかよ

. (ﾜｯﾁｮｲ 1308-FZGv) · 2024/03/20(水) 04:08:04.03

>>1
マンションのローンなら大丈夫？

2024/03/20(水) 04:08:27.32

いつまでもマイナス金利なんて続かねえよって踏んでフラットで組んでて正解でした
この四年間1.5%の利率で払ってたが変動金利の人は近いうちに俺の払ってる利率超えそう

2024/03/20(水) 04:09:28.05

まだそんなんでもないだろ

2024/03/20(水) 04:10:24.01

どすんの…助けて…しんさぁぁぁん！！ってかwww

2024/03/20(水) 04:10:53.50

想定しとけよ

?2BP(1000) · 2024/03/20(水) 04:11:06.88

髪の毛wwwwww

**fbc4-FDlJ MM4b-FDlJ** (ﾜｯﾁｮｲW fb23-FDlJ) · 2024/03/20(水) 04:12:32.06

固定に借り換えても返済額増えね？

2024/03/20(水) 04:12:58.46

きったねぇ家
よく取材受けたな

2024/03/20(水) 04:14:09.40

百万も上がるとか地獄だな安倍ちゃんに感謝して死んでいけ

2024/03/20(水) 04:14:27.78

マイナスから0になっただけなのに大げさすぎるｗ
別に変わらんだろ

2024/03/20(水) 04:14:36.25

一般国民が家買える時期は終わるぞ

2024/03/20(水) 04:14:56.67

マンションもローン上がるだろ

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 1371-s5C8) · 2024/03/20(水) 04:15:22.90

賃貸最強

**594c-zzbd** (ﾜｯﾁｮｲW 594c-zzbd) · 2024/03/20(水) 04:16:08.55

賃貸も釣られて家賃が上がっていく
こどおじ最強

**安倍晋三🏺🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 2b14-InfK) · 2024/03/20(水) 04:17:05.21

１００マン程度か？

**安倍晋三壺** (ﾜｯﾁｮｲW a90f-5DLg) · 2024/03/20(水) 04:18:35.50

ジャアアアアアア
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
死ね死ねジャアアアアア

2024/03/20(水) 04:19:03.25

あーあ、俺も死ぬだろうなこれは

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 9344-tMsM) · 2024/03/20(水) 04:20:53.72

戸建てじゃなくて持ち家って言いたかったんだろうな1は

2024/03/20(水) 04:22:09.47

なんだ5000万で100万か
大して増えないんだな住宅ローンがヤバいって
騒いでた奴らなんだったんだろ

安倍 (ﾜｯﾁｮｲW 5198-0a+s) · 2024/03/20(水) 04:22:23.24

変動のくせに金利0.72%って高くね
あと2019年に3700万借りて現時点での残高が1600万って繰り上げ返済し過ぎだし
住宅ローン減税考慮したら損じゃね
もしかかしてペアローンか？

2024/03/20(水) 04:22:25.08

35年のトータル百万円なら余裕だろ。え？ちがうの？

2024/03/20(水) 04:22:57.96

普通フラット35にしとくよね

2024/03/20(水) 04:23:06.38

>>7
そいつらは売れば良いだけなんよ
過去一相場高いから買ったときより高く売れるの

2024/03/20(水) 04:23:34.81

>>30
そりゃ賃貸組だろ

2024/03/20(水) 04:24:15.96

ていうか固定との差額100万以上得してるだろ

**594c-zzbd** (ﾜｯﾁｮｲW 594c-zzbd) · 2024/03/20(水) 04:25:10.53

5000万円の35年ローンで金利が0.1％UPで100万円高くなるならリスクはないが現実こんなもので済まないだろう。

経済情勢などに応じて通常半年ごとに金利が見直し。毎回の返済額は大半が利用する元利均等返済の場合は通常5年ごとに変動。

2024/03/20(水) 04:26:18.37

長期金利はほとんど上がらんだろ

2024/03/20(水) 04:28:40.21

北海道が航空機の後輪だって言われてたけど、世界的に見たら今の日本自体がそれだよなｗ

**138e-eG4z** (ﾜｯﾁｮｲ 138e-eG4z) · 2024/03/20(水) 04:30:03.65

>>34
希望の値段で売れると思ってんの？バカなの？

2024/03/20(水) 04:31:05.25

いえーい
ジャップが沢山死ぬぞ
ジャップジャップジャップ！

2024/03/20(水) 04:31:16.07

上がるといっても5年で25%が上限なんだろう

**安倍晋三🏺** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM55-BK1d) · 2024/03/20(水) 04:32:16.81

>>30
変動が怖いのはこの先だから

2024/03/20(水) 04:33:58.68

どうすんのこれ…まじでやばい…

2024/03/20(水) 04:34:13.48

今年中に1％まで行ってほしいね
円安を止めるには利上げしかないよ

**138e-eG4z** (ﾜｯﾁｮｲ 138e-eG4z) · 2024/03/20(水) 04:34:18.01

売却価格自体が下がる方が早いんだよなあ

2024/03/20(水) 04:34:36.60

足元見られるから賃貸も上がるけどな

2024/03/20(水) 04:34:42.85

ローン持ちには悪いけど3回さっさと利上げしろ
みんな死ぬぞ🥺

2024/03/20(水) 04:35:22.15

借り換えるっても元本減ってないんじゃねーの

**安倍晋三🏺0Hf6-Y0fU** (JPW 0H5d-+bt4) · 2024/03/20(水) 04:35:53.95

そんなやつはさっさと死ねよ

2024/03/20(水) 04:36:01.32

フラット35で買っといてよかった
あと20年残ってるけど

**138e-eG4z** (ﾜｯﾁｮｲ 138e-eG4z) · 2024/03/20(水) 04:36:05.42

チンあげ分を全部吸い取られるだけだよ

2024/03/20(水) 04:36:35.18

まだ大丈夫だけど数年後はわからん🥴

2024/03/20(水) 04:36:35.77

また実質賃金下がってまうなあ

2024/03/20(水) 04:38:01.80

賃貸も管理費や積立修繕費やらが値上げされるわ
なんで関係ないスタンスなんや

**安倍昭恵🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 7bbd-s5C8) · 2024/03/20(水) 04:38:04.36

どんどん利上げしろ～

2024/03/20(水) 04:38:41.51

毎年利上げしたら毎年の返済が利上げ分だけとかになりそうやね
やるなら一気にやってトドメ刺したほうがいいやろ
リボ払いとかわらんくなる

2024/03/20(水) 04:43:51.74

不動産バブル　流動性がなくなり終わる(笑)

2024/03/20(水) 04:45:03.27

賃上げ分の方がでかいだろ
返済期間伸びるだけだろが

**3156-Xkgw** (ﾜｯﾁｮｲW 3156-Xkgw) · 2024/03/20(水) 04:46:07.35

住宅ローンなんてドンドン上げろ
奴等は逃げられないから搾り取れるぞ

2024/03/20(水) 04:46:53.92

これから買うやつは固定金利にしても高くなるんだろ？もう終わりだよこの国

2024/03/20(水) 04:47:19.88

最悪売れば良いだけだろが
バブル期を超えるバブル
東京の新築マンション平均価格は一億超えてる
うん？違うか？

2024/03/20(水) 04:48:07.00

ざまあみそらしど(笑)

2024/03/20(水) 04:48:15.92

まともな世の中なら2%台で落ち着くんじゃね
狂った金利が一生続くと信じた人はそれなりと思う
1500万位を余分に払うだけだガンバレ

2024/03/20(水) 04:48:28.28

借金で生きてるやつ多いんだなあって思うよ

2024/03/20(水) 04:49:27.28

5年ルールってのがあるらしいぞ

安倍 (ﾜｯﾁｮｲ 2900-A0KB) · 2024/03/20(水) 04:49:55.60

>>27
発狂チョンモメンわろすｗ😂
おめーが死ぬんだよばーかｗｗｗ🤪

◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 13a9-bFBj) · 2024/03/20(水) 04:50:10.72

結局円高にはならず借金必要な弱者が割りを食う結果に終わっちゃったね

2024/03/20(水) 04:50:39.48

不動産投資は自己責任
繰り返す
不動産投資は自己責任

2024/03/20(水) 04:51:26.55

賃貸も家賃上がるだろうし、勝ったのは固定金利で住宅ローン組んでた奴だけ

2024/03/20(水) 04:52:03.31

住宅ローン減税やら低金利変動ローンやらさんざん甘やかされた甘えん坊
逝く(笑)

2024/03/20(水) 04:54:58.03

賃貸があがるわけねーだろ馬鹿が
現時点でも空き家が800万戸以上
団塊世代が後期高齢者で亡くなりはじめ毎年158万人亡くなる
夫婦二人でも毎年80万戸空き家が放出される
流動性が無くなり不動産バブルは終わり資産価値は下がる
逆に安くするから借りてくれ状態だろ

**安倍晋三🏺** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-G6jD) · 2024/03/20(水) 04:55:27.13

まあ長期が上がるなら間違いなく家賃も上がるな
利上げ分×1.1ぐらいか

2024/03/20(水) 04:56:18.67

>>55
新規はともかく既存の入居者に値上げ迫るのは無理ゲー

2024/03/20(水) 04:56:21.08

フラット35だから安心
支払い70歳までだが

2024/03/20(水) 04:56:35.31

法定更新で粘るか安くて新しいとこに引っ越すだけだけどな(笑)

**13a1-Xe9F** (ﾜｯﾁｮｲW 13b9-Xe9F) · 2024/03/20(水) 04:57:19.65

中古市場への供給増えるな
もっと上がってくるとタワマンバブルも終わる

2024/03/20(水) 04:58:42.04

新規で住宅ローン　組めませーん(笑)
不動産バブルを担保した流動性　終わる(笑)

2024/03/20(水) 04:59:16.16

高齢者になると家借りられねーぞ馬鹿

孤独死されたら特殊清掃やら事故物件扱いやらで最高にメンドクセーからな
どこも貸さねーよ？高齢者には

2024/03/20(水) 04:59:58.08

はよ投げ売りしろ！売れなくなって買い叩かれてもしらんぞ！
早い者勝ちだぞ！

2024/03/20(水) 05:01:20.51

銀行に預金して利子が0.0いくつとかのがおかしいだろ

**安倍晋三🏺** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-G6jD) · 2024/03/20(水) 05:03:21.87

空き家なんて住むにも耐えない改修もされてない負債なのになんでこれに希望持つやつ居るんだろうね

2024/03/20(水) 05:05:15.87

俺等がジジイになる20年先には毎年空き家が80万放出され1600万戸プラスされる(笑)

不動産は売るに売れない呪いの装備(笑)
でろでろでろでろでろでろでろでろデーンデーン(笑)

**安倍晋三🏺13ad-0Kfw** (ﾜｯﾁｮｲ 13ad-0Kfw) · 2024/03/20(水) 05:05:35.14

まだまだ地獄は始まったばかりだ

2024/03/20(水) 05:05:39.89

ローン勢って老後資金どうすんだろうな
年金ってそこから固定資産税も所得税も住民税も国民健康保険も払うんだぞ
全部無料じゃないんだぞ

一括で取得して貯めるのが正解

🏺 ◆SOUkaSpfTo (ﾜｯﾁｮｲW 53ab-XxsE) · 2024/03/20(水) 05:06:53.33

>>13
1.5%超えるほど大きな金利上昇があれば返せなくなった人が家売って住宅価格が値崩れするからお前も一緒に大損や

🏺 ◆SOUkaSpfTo (ﾜｯﾁｮｲW 53ab-XxsE) · 2024/03/20(水) 05:09:04.65

>>85
株なら年利5パーは硬い
金利がそれ以下なら際限なく借りていい

2024/03/20(水) 05:10:00.51

デモ活動が活発になるね

2024/03/20(水) 05:12:08.04

変動金利の学生ローン
東京私大バブルも終わる(笑)

2024/03/20(水) 05:12:37.21

実家に帰らせていただきます(馳駆47年外壁オール電化にリフォーム済み)

2024/03/20(水) 05:13:42.68

>>85
一括で買える金を持ってフルで借りて住宅ローン減税を貰う方がいいじゃん

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 410f-G6jD) · 2024/03/20(水) 05:15:39.02

>>85
あっこどおじだ

**安倍晋三🏺** (JPW 0H63-p32g) · 2024/03/20(水) 05:15:49.72

変動で0.7って高いね

2024/03/20(水) 05:15:54.11

メシがうめえ😋
ごはん🍚がごはん🍚がすすむくん😁

2024/03/20(水) 05:18:08.02

店頭金利から属性など与信スコアから優遇された優遇金利が住宅ローンの変動金利

身の丈にあわない不動産投資した自己責任ですな(笑)

2024/03/20(水) 05:18:15.68

Z世代が家買ってんだっけ？
変動金利ですか？w

2024/03/20(水) 05:18:48.33

賃貸の家賃も上がるぞ
大家がローン組んでるからな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 0b24-YPxL) · 2024/03/20(水) 05:19:49.95

貧乏カッペはもう家も買えなくなっちゃったねｗ

2024/03/20(水) 05:19:57.54

あと2000万くらいだし3％くらいまでならええわ

2024/03/20(水) 05:21:44.45

>>97
はよあげろ
法定更新で粘るか安くて新しいとこに引っ越すだけだ(笑)

空き家にしてローンだけ払っとれ(笑)

**安倍普三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 69d2-IOXH) · 2024/03/20(水) 05:21:47.46

払えないんなら家売ればいいだろ
金持ってるくせにギャーギャー騒ぐな

**安倍晋三🏺8b0d-b8tw** (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-b8tw) · 2024/03/20(水) 05:23:37.78

変動金利のやつ3倍界王拳になるんじゃねｗｗ

2024/03/20(水) 05:23:54.52

髪切れ定期

2024/03/20(水) 05:24:24.28

アベノミクスの異常さを正常だと思い込んでしまう

正常性バイアスの恐ろしさよ

安倍 (ﾜｯﾁｮｲ 2900-A0KB) · 2024/03/20(水) 05:25:35.40

>>79
支援なしで自立可能なら家貸すとこあるし
自立に支援が必要になったり自立できなくなったらサ高住移るだけ
「高齢者は家貸してくれなくなるぞ」って虚仮脅し変動金利で家買った馬鹿が精神的安定図るためによくやるよなｗ🤣

2024/03/20(水) 05:26:49.33

払えなくなって売り出された程度の、いい家をキャッシュで買え

2024/03/20(水) 05:26:56.96

不景気になってデフレになってマイナス金利復活だな
増税しつつ金融緩和もやって苦しめるのもやる

2024/03/20(水) 05:27:42.94

固定で1.3%を最初の10年
0.8%を残りの25年で払うプランやったわ

変動の金利が一昨年の時点でなんか微増してたから変動には踏み切らんかったけど精神的に良かったわ

2024/03/20(水) 05:28:49.52

どうせ戸建てローンとか中流以上だろ給料も100万増えてるからセーフ

2024/03/20(水) 05:29:32.11

いなくなった不動産を中国が買うのか

2024/03/20(水) 05:29:42.97

まぁぶっちゃけ今の経済状況にトドメ刺すから極端に上げる事もないだろう

2024/03/20(水) 05:29:53.66

>>106
金利が上がると不動産が下がる法則をまさに体現しているな

2024/03/20(水) 05:30:35.28

不動産バブル崩壊

**安倍晋三🏺b972-aAVG** (ﾜｯﾁｮｲW b920-aAVG) · 2024/03/20(水) 05:32:50.77

100万ぐらい大したことなくね？
誤差だろそんなん

2024/03/20(水) 05:33:21.61

アメリカは世界の非常識ジャップと異なり固定が大半
不動産暴落してるか？インフレ対策になってるよな？

変動金利非常識ジャップは真逆になりまーす(笑)

2024/03/20(水) 05:35:24.37

悪質不動産投資の動画って面白いよね

安倍 (ﾜｯﾁｮｲ 2900-A0KB) · 2024/03/20(水) 05:35:38.71

>>106
競売楽しみですぞｗ

**安倍晋三🏺2eef-FJHH** (ﾜｯﾁｮｲW 7b4c-H2xK) · 2024/03/20(水) 05:36:37.17

0.3が0.4に上がったとて変動のほうがまだ安いよね？

2024/03/20(水) 05:38:29.33

マンション価格の高騰の方が圧倒的に上やで
都内の話だがな

**安倍晋三🏺8b0d-b8tw** (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-b8tw) · 2024/03/20(水) 05:40:25.43

ゼロ金利解除でローン増えるんですか？

大丈夫ですよ～そんなすぐ上がりませんし
上がって天井もありますから25%までと
（未払金として期間が伸びトータルでは増えるんですけど）
（おまえら定年と同時に返済する計画なら苦しむかもなしれないけど家売れば問題ない）

2024/03/20(水) 05:40:36.13

>>97
ざんねんだが日本の法律だと借り主の方が遥かに有利であり基本同意がなければ家賃あげれないんだよなあ🤣

2024/03/20(水) 05:40:58.86

アベノミクスの果実

**まおまお** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-FDlJ) · 2024/03/20(水) 05:41:12.06

賃上げしてるから500万くらい上がっても大丈夫やろ
セコイから円高にならんw

2024/03/20(水) 05:41:15.21

>>118
余裕で変動のが安い
0.1あがるだけで終わるってこともないし大したことない

まぁこれから住宅ローン組むやつはちょっと悩むかもね

2024/03/20(水) 05:41:43.58

おかねのリテラシーって親の影響が大きいと思うよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 0b24-YPxL) · 2024/03/20(水) 05:42:43.53

>>119
これで戸建てなんか買うやつって馬鹿か自殺願望でもあるやつだけだろｗ
https://ferret-one.akamaized.net/images/61028d12fd253b022d050aac/original.png

安倍 (ﾜｯﾁｮｲ 2900-A0KB) · 2024/03/20(水) 05:42:59.06

>>18
借り換えなんか今やっても遅い
なんで安倍ちゃんがせっかく用意したボーナスタイムにやらなかったのか

2024/03/20(水) 05:43:32.79

>>114
金利上昇が0.1%で済めばだがな
アメリカは4%
お隣の韓国は3%
ドイツは2%

一番安いドイツ並みになるとして、動画の言う通りに0.1%上昇が100万円の支払い増加だとすると2%に達したら2000万の支払い増加だな

2024/03/20(水) 05:44:15.28

大して被害ないし３％くらいにすりゃいい

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 495e-MpJ3) · 2024/03/20(水) 05:45:29.18

とうとうXで家賃値上げ拒否って法定更新した後で
民事調停に入った奴が現れたな

月1万以上相場より安いと2年間の逸失賃料より
弁護士費用の方が安くなるから
今後増えていきそうなケースではある

2024/03/20(水) 05:47:10.63

動画では金利上昇したら家賃が上がるとか言ってるけど
金利上昇したら返済が破綻して投げ売り物件が増えて不動産価格が安くなる展開もあり得るよなあ

**0Heb-qJAk** (ﾜｯﾁｮｲW 5162-qJAk) · 2024/03/20(水) 05:47:11.50

家賃の値上げなんて応じるわけないじゃん
舐めんなよ

2024/03/20(水) 05:47:47.42

>>130
弁護士動いて24万で済むの？
安すぎね？

2024/03/20(水) 05:47:50.52

家はキャッシュで買ってなんぼだな

2024/03/20(水) 05:48:13.98

まあでもインフレ局面では借金してるやつが王様なんだから何とか踏ん張れよ
耐えたら極楽浄土だぞ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 134e-7rNL) · 2024/03/20(水) 05:49:16.17

2013年に住宅ローン組んだ変動モメンが固定に逃げるとどうなるか

基礎データ
地銀にて借入2,500万円(10年固定プラン)
35年ローン(残23年10ヶ月)
現在変動金利1.275%

現在(月々7.4万円　利息293万円)
https://i.imgur.com/e4n0AlK.jpeg

固定5年1.8%(+0.525% 月々4,000円🆙利息428万円/129万円🆙)
https://i.imgur.com/k03botl.jpeg

固定15年2.2%(+0.925% 月々8,000円🆙利息524万円/230万円🆙)
https://i.imgur.com/M4KN9Cp.jpg

**安倍晋三🏺8b0d-b8tw** (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-b8tw) · 2024/03/20(水) 05:49:26.72

耐えれたらな勝ちはそうだな
耐えれたら耐えれたら耐えれたら

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW fbfb-xrYq) · 2024/03/20(水) 05:49:34.26

今の35年固定金利に追いつくほど変動金利が上がるとは思えないが、国民を苦しめるためだけに予想外なことばかりするジャップランドだからなぁ

2024/03/20(水) 05:50:21.96

>>131
全体だとそうなるはずで例外で東京都心だけは円安が続くから強気のまま市場が引っ張られる感じかと

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 495e-MpJ3) · 2024/03/20(水) 05:50:41.47

>>133
民事調停で100万円以下の案件だといける
相場がそれくらい

**まおまお** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-FDlJ) · 2024/03/20(水) 05:50:52.97

だいたい家買う奴は金があるんだから貧民は買えない
一般は年収手取り400万として5％上がってまた上がるんだから低く見て10%とすると年40万上がるんだよ
家はローン組むから30年として1200万
それだけ上がってもここ数年の賃上げでカバーできるw

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 410f-G6jD) · 2024/03/20(水) 05:51:19.66

>>130
あと出ていくわwとか言い出すやつって引越しもタダじゃないの抜けてんだよね

**安倍晋三🏺8b0d-b8tw** (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-b8tw) · 2024/03/20(水) 05:51:57.27

年1～2回ペースで上げるやろ
なんでも最初の一歩が重いだけで
あとは済し崩しにポンポン行くやろ
1.4%まではいくじゃない

**安倍晋三🏺** (JPW 0H8d-Nqy1) · 2024/03/20(水) 05:54:05.93

>>38
今の変動0.3%とかは金の使い道のない銀行間の競争の結果。
個人に貸すより国債に金入れたほうが安全だし儲かるってなったらヤバい。金利上昇下だと個人のリスクも上がるからな。

2024/03/20(水) 05:54:40.88

さっさともっと利上げしろ！

**富ヶ谷ハイム🏺** (ﾜｯﾁｮｲW a95f-IzfO) · 2024/03/20(水) 05:54:41.93

今でさえ平屋とか小さい家ばかりなのに

**安倍晋三🏺** (JPW 0H8d-Nqy1) · 2024/03/20(水) 05:55:11.05

>>131
デフレ下だとね。
いまはインフレ下だからなぁ。

2024/03/20(水) 05:55:22.12

これ住宅売れなくならね？
東京の不動産バブル終わり？

2024/03/20(水) 05:55:35.30

>>128
財政破綻するから無理

2024/03/20(水) 05:56:35.28

>>141
物価高でマンション中古価格上がってるから最悪売っちまえば良いからな

ほんとにやべえのは中小企業
貸し渋りも増えてくるだろうし
　

🏺🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 59b4-FDlJ) · 2024/03/20(水) 05:56:46.54

>>148
住宅価格が安くなるけど、金利でトータル払う金は同じ。一括て払えるやつが得する世の中になっていく

2024/03/20(水) 05:57:14.62

住宅ローンに全ツッパで毎月の支払いがカツカツな人は大変だね

2024/03/20(水) 05:57:45.82

>>150
マンションならまだいいけど戸建てだとなあ

2024/03/20(水) 05:58:20.44

>>131
これがデフレ脳か…
金利上げても払える人がほとんどなのがインフレなんだよ
そしてどんどん金利が上がっていく

**安倍晋三🏺8b0d-b8tw** (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-b8tw) · 2024/03/20(水) 05:58:20.57

需要でインフレしてるわけじゃないからますます物が売れなくなる未来しかない

2024/03/20(水) 05:58:44.00

>>148
逆
不動産は上がる
インフレだから

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 13c5-pWG2) · 2024/03/20(水) 05:59:03.45

固定も有事の際はその限りじゃないからビビってるわ

2024/03/20(水) 05:59:27.87

100万くらい男でも体売れば稼げるだろ

2024/03/20(水) 05:59:41.86

>>154
働いてないやつって、コストプッシュインフレのこの環境で給料がそのまま上がると思ってるんだなw

**安倍晋三🏺8b0d-b8tw** (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-b8tw) · 2024/03/20(水) 05:59:59.68

>>158
おじちゃん
あたいを買ってくれない？

2024/03/20(水) 06:00:06.01

>>154
いやいや
日本の最近の実質賃金の推移を知らんの？
毎月嫌儲で定期的にスレが立って地獄だーとケンモメンが騒いでますぞ

2024/03/20(水) 06:00:19.20

知らんがな…その程度で破綻する奴が家買うな

**安倍晋三🏺8b0d-b8tw** (ﾜｯﾁｮｲW 8b0d-b8tw) · 2024/03/20(水) 06:00:46.66

ケツ穴で生活楽になるならボクはやる

**b3c1-rLKK 41d5-rLKK** (ﾜｯﾁｮｲW 131f-/Kk5) · 2024/03/20(水) 06:01:21.95

>>136
10年固定じゃねーか

2024/03/20(水) 06:01:44.18

>>62
金利が上がれば建物価格は下がるぞ

2024/03/20(水) 06:01:45.98

モメン住宅ローンの話ほんと好きだな

**安倍晋三🏺** (JPW 0H8d-Nqy1) · 2024/03/20(水) 06:01:49.39

>>161
人口構成的に団塊再雇用の下げ圧力が半端ないだけで現役世代の実質賃金は逓増してるよ。

**Sr85-KH3v** (ｵｯﾍﾟｹ Sr85-KH3v) · 2024/03/20(水) 06:02:16.83

変動金利で住宅ローンとか
舐めプしてるのが悪い

2024/03/20(水) 06:02:18.43

>>154
インフレといってもコストプッシュインフレなんだが

2024/03/20(水) 06:02:39.37

>>167
ソースある？

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 0b48-Xhm9) · 2024/03/20(水) 06:02:53.20

>>79
これからの日本は空き家が増えまくるんだが？
空き家で収入ゼロよりは収入出すために月2、3万だろうと大家がこぞって値下げしまくるよ

2024/03/20(水) 06:02:54.57

日本って変動金利立高いんだよな
前に驚いたことあるわ

2024/03/20(水) 06:03:14.53

>>30
段階的に上がる怖さを知らんな
見捨てたんだよ
不動産は上がる一方、金利も上がる一方、返済が3年以上ある方は老後にも大きな影響が待っている。

子供いる奴も火の車

2024/03/20(水) 06:03:52.31

>>121
金利の上昇は値上げの正当な理由になるからね
大家も生活掛かってるから裁判に持ち込むしそうなると勝ち目はない
借地借家法に守られてるから強制退去はなくても裁判の結果に従わなければ財産は差し押さえられるよ
まあ全国でこういうことが起きるんだろうな
いずれにしても泣くのは金も財産も持ってない末端が無傷でいられるわけないだろ
覚悟しとけ

**f187-0Kfw** (ﾜｯﾁｮｲ f187-0Kfw) · 2024/03/20(水) 06:05:11.58

一応、
賃金が上がってるという前提で『利上げ』しちゃったからね
（実際は大企業だけで、全体では22ヵ月連続実質賃金マイナス状態）

家買うような人は30年で100万なら払えるっちゃ払えるんだろうけど

消費支出どうなるんだろう？

2024/03/20(水) 06:05:31.87

>>165
低金利の変動ローンで貸してはいけないやつに貸して流動性が担保された不動産バブルだから仕方ないね(笑)

アメリカのように固定金利だったら支払いは変わらない
むしろインフレ対策になる

不動産投資は自己責任

**安倍晋三🏺** (JPW 0H8d-Nqy1) · 2024/03/20(水) 06:05:56.37

>>170
20代。30代も探せばある
https://i.imgur.com/uoaNUtb.jpg

2024/03/20(水) 06:06:27.29

住宅ローンって10年くらいで繰り上げ返済するのが普通って嫌儲で聞いたんだけど？
こどおじにはローン自体が無縁なのでよく知らないんだが

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 13c5-pWG2) · 2024/03/20(水) 06:06:40.78

物価高も進むからかなり厳しくなるような感じはある
うちは貧乏だから固定にしたけど生活費の値上げもキツイし
幸い貧乏暮らしに慣れてるってだけでなんら危機感は変わらないよ

2024/03/20(水) 06:06:49.87

>>126
2008-2012年の買い時を逃したらマンションは高値掴みじゃん
戸建てはまだ買い時だし、住む家なんて、評価額が上がらずに税金が上がらない方がいいじゃん
そもそも、長屋に住みたくないわ
あんなん馬鹿と煙が住むところ

2024/03/20(水) 06:07:01.55

>>174
貸主が、家賃の値上げを要求して訴訟を起こす場合、事前に考えるべきことがあります。それは、そもそも裁判をして採算がとれるのか、ということです。
訴訟には、時間、お金などのコストがかかることを覚悟しなければなりません。家賃増額訴訟であれば、弁護士費用や、不動産鑑定士に支払う費用などが必要です。このうち不動産鑑定士に支払う費用は、十数万円から、場合によっては数十万円になると考えておくのがよいでしょう。
このような多額の費用がかかりますから、値上げが最終的に認められても、裁判費用を考慮すれば、「かえって損をした」ということになりかねません。家賃が安い物件の場合、こうした事態に陥りやすいといえるでしょう。
訴訟を起こす際には、このように採算がとれるか否かを見極める必要があるのです。

らしいですけど🤣

2024/03/20(水) 06:07:25.72

>>177
ありがと

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 495e-MpJ3) · 2024/03/20(水) 06:08:02.62

>>174
昨年からXで家賃値上げ通知きた！
→それは拒否できますよ（外野の入れ知恵）
→拒否したら据え置きで更新できた！

みたいなポストが激増しているけど
確実に民事調停に移行する事案も増えていくと思う
根拠資料を用意するの簡単だから
下手すると過払い金ビジネスみたいに
弁護士がシステム化するかもしれん

2024/03/20(水) 06:08:32.37

>>179
建物の修繕もきついらしいね
目玉が飛び出るような金額になったと知り合いが言ってた
資材費の高騰と内装の人材不足による影響

**安倍晋三🏺** (JPW 0H8d-Nqy1) · 2024/03/20(水) 06:08:39.87

>>181
誰かが1回判例作ればそれで終わりだよ。

2024/03/20(水) 06:09:13.29

>>177
賃金カーブがフラット化してるだけ
生涯賃金はダダ下がりや
とくに大卒ちんさんw

2024/03/20(水) 06:09:23.54

>>169
労働人口の減少をコストプッシュと言うのはまちがっていない

2024/03/20(水) 06:09:57.34

>>178
それが最善
住宅ローン減税が終了するタイミングで繰り上げ返済できれば完璧
その時点で完済できない場合でもある程度元金減らしておけば利率上がっても大したことない

?2BP(1000) · 2024/03/20(水) 06:10:05.48

ヒヒヒ

**安倍晋三🏺** (JPW 0H8d-Nqy1) · 2024/03/20(水) 06:10:13.13

>>186
そりゃ男女共働き前提へ社会シフト完了してるわけだし普通だろ。

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 495e-MpJ3) · 2024/03/20(水) 06:10:25.61

>>181
強制退去を狙うなら裁判の必要があるんだけど
次回更新拒否のお墨付が必要なら
民事調停での調停委員の判断があればいいので少額で済むよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 0b48-Xhm9) · 2024/03/20(水) 06:10:35.86

>>74
既存の賃貸住まいは引っ越しのハードルが上がるってことか

**fbc4-FDlJ MM4b-FDlJ** (ﾜｯﾁｮｲW fb23-FDlJ) · 2024/03/20(水) 06:11:16.09

これ、銀行がこぞって宣伝してるようにしか見えない
0金利政策になっただけなのに

2024/03/20(水) 06:14:07.21

賃貸も契約更新で家賃上がるところ多いし
日本人は茹でガエルみたいなもんだよ

**安倍晋三🏺** ◆abeshinzo. (JPW 0Hed-lv6g) · 2024/03/20(水) 06:14:21.72

ちょっと前に固定金利に借換する人が増えてるみたいなニュースあったし動く人は動いてるんだよな

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 13c5-pWG2) · 2024/03/20(水) 06:14:57.54

>>184
幸い仕事が建設業なので人脈でその辺はなんとでもなりそうだけど資材が値上がってるからその分はキツいかな
実家はなんぼか畑やってるから春から教えてもらいながら自宅の庭で家庭菜園も始める

2024/03/20(水) 06:15:01.71

ローンモメンどうなっちゃうの？🙄

2024/03/20(水) 06:15:29.05

繰り上げ返済出来る費用を持ってフルローン組むのが最強なことに変わりはない
死んだらチャラだし
余剰資金の運用利回り＞金利　の間は借り続ければいい

2024/03/20(水) 06:15:38.94

>>196
ドカタ死ねよ😃

2024/03/20(水) 06:16:09.87

返済がカツカツな人からローン返済が破綻して詰んでくわけだが、
金利上昇に合わせて給料を増やしてくれる優しい会社なんてなさそうだしなあ
まあでもインフレ局面で多額の借金を抱えてるやつが王様なんだから転職するなり身内から金を借りるなりしてなんとか耐えろ
耐えたその先は極楽浄土だぞ