不動産投資商品「みんなで大家さん」成田の土地を相場の約170倍の値段で取得？ 楽待 [244053871]
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＞不動産を小口化して販売する「不動産小口化商品」（以下、小口化商品）が増えている。事業者が資金を集めて不動産を取得し、賃料収入などを分配金として還元する仕組みだ。
＞2017年以降、「不動産特定共同事業法（不特法）」が改正されて事業者の参入ハードルが下がったことから、ここ数年、さまざまな商品が登場するようになった。
＞そうした中、現在16年目を迎えている老舗商品が、「みんなで大家さん」シリーズだ。テレビCMやWeb広告などで目にしたことがある人もいるだろう。
＞最近、この「みんなで大家さん」シリーズについて、YouTubeやインターネット掲示板などで、運営状況を危ぶむ声が上がっている。なぜ、このような声が上がっているのか？ 実際の運営状況はどうなっているのか？ 調査を進めていくと、いくつかの疑問点が浮かび上がってきた。
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得？ 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 この商品の詐欺要素をずんだもん動画にしてアップするほうがノーリスクで儲かるぞ 不動産関係って素人がクソ不利にできてるよな
素人と不動産業者とは情報格差がありすぎるんだからもっと保護せーよ 美味い儲け話ほど危ないなんて基本の基本だろ
知的障害者だから引っ掛かる りのしーとかいう詐欺業者が広告出しまくってる件について 
初めて聞いたw
朝からおなか痛いw >>8
100,000%ぽんじやろ
10年以上前フツーのリーマンに
中古マンション一棟買いさせて
大家として家賃収入を得るスキーム流行った
みんなで大家の方は安愚楽牧場に近いと見ている 不動産投資なら不動産投資してる会社買った方がいいんじゃね
ワイはヒューリックとかコツコツ買い集めてるで 投資は自己責任
みんな大好き自己責任by氷河期世代 iFreeNEXT FANG+インデックス
2024年01月04日41,046円
2024年03月27日51,738円 (年初来+26.04%)
ニッセイNASDAQ100
2024年01月04日13,849円
2024年03月27日16,298円 (年初来+17.68%)
eMAXIS Slim S&P500
2024年01月04日24,154円
2024年03月27日28,310円 (年初来+17.20%)
eMAXIS Slim 全世界株式(オールカントリー)
2024年01月04日20,756円
2024年03月27日23,970円 (年初来+15.48%)
普通にインデックスファンドのほうがパフォーマンスいいだろ？ かぼちゃが馬車になりそうな
ファンタジックなこんな夜 ここ半年1年で都内の人気エリアの抽選で中々手に入らなかったような物件まで余り始めてる
在庫率前年比4割増しなのにまだまだタワマンの建設計画が有ったり既に建て始めてたり
そんな中でタワマンの税制改正に利上げと来たからどうなっていくのやら 何年も前からヤバいと思ってたから、テレビCM見たときびっくりしたな。
テレビ東京の審査通ったのかよ。仮にも日経資本なのに。 こういうのって教えてやっても分かんねえんだよな
現時点では利益出てるから
そら詐欺被害者の名簿が1番高く売れますわ 肝心の成田の開発状況見るにポンジスキームとしか言いようがない 以前はブログでここの問題点を指摘する記事には弁護士使って削除しないと法的措置取ると脅して来た。
5ちゃんねるのスレも削除要請されたり荒らされたりでまとまに過去ログが読めなかった。西村某のSCというミラーを参照したわ。
先日、国会でここの名前こそ出してないが緒方林太郎議員がここの商法について質問したのがきっかけか、
あからさまにネットでここが扱われるようになったな。 親が地主でもないのに不動産投資なんかやる奴はアホ
大人しくNISAで積立投信やってればええ >>125
大半の人間はここの母体が都市綜研インベストファンドというのも知らんだろうしな 何が言いたいんだろう
まったく理解できない
ポン酢？ >>48
利回り10％のJリートなんて昔はザラだったじゃん テレビCMまで打って最後の集金かって思うね
あと最近はヤマワケってのも異様な雰囲気
おとなしくREIT買っときゃ今なら利回り5％ぐらい取れるし、なんだったらキャピタルゲインも見込めるのになんでこんな怪しいの手出しちゃうんだろうな >>132
ズルしないと儲からないと思い込んでる人がいるんだよね
だから「あなただけ」みたいなのにハマる クズ土地買う→みんなの大家さんで金集める→法外な値段でクズ土地買う→投資失敗しました！→あくまで投資の失敗だしリスク説明してたよね？
こういうこと？ >>136
こうにしか見えないけど、出資してるほうがバカだからなんとも… 事業ゼロから組み立てる時点で出資者は配当なんて物期待する物ではない
気付かずにエンジェル投資家にさせられてる 本当なら一人でやった方が儲かるよねみたいなヤツばかりじゃん
なんで騙されるんだ？ ゴミ山を二束三文で買い集めてこういう売り方もできるのか
頭いい 米国債で5パーとかの時代に実態のよくわからないリスク高めの7パーの不動産投資に手を出すやつはどのみちセンスないわ 成田空港のど真ん中でも
一坪地主とかやってたよな。 自分がやりたくないめんどくさい運営を人任せにするようなのは詐欺られてもザマアとしか思わないな
不労所得の欲に付け込まれてんだから まさか空港反対派の前哨基地みたいな土地あったが、そこじゃないよな？ 苗場のリゾートマンションみてーなことやってる輩と引っかかるやつ？ YouTuberで逃げ切り勝ちした人も居るみたいだし運次第 みんなで大家さんCMやってるけどあやしいよなぁ
レンタル時計みたいにならなきゃいいが いい加減テレビのCMも規制した方がいい
詐欺の広告ばかり 若いやつ？
ある程度歳いってたら
成田の不動産なんか
絶対かかわんないだろｗ >>152
そしてすべての広告が消えた
ACだらけの悪夢再び 広告に出してるのと同じ利率でREITに出したら億単位どころか兆単位でお金が集まるのにやらないのは不思議だよね 「電気が安くなる契約をお持ちしましたのでこちらにサインを」
「ルーターのセキュリティが強化されたのをご存じですか？やって差し上げます」
すごく若いのがスーツ着て詐欺の手先でやって来るけどさ
ブラックバイトとか人を騙すことに慣れた、前科持ちの若者が溢れる社会ってお先真っ暗じゃね？ >>158
そんなのはちょうど20年くらい前から常態化じゃねーの
おとくラインだまし売り大作戦で戦果をおさめた彼らは
マニュアルやスキームのコピーを量産しながら様々な方面へ拡散したんだ >>104
不動産投資をするのは素人ではないという考えでルール作ってるからそこを狙われてる
今の法律では素人がやるべきじゃない 一応作ってはいるので詐欺ではないし
うまく行かなかったら投資家の自己責任
ただ規模がデカくなりすぎた 2017年以降、「不動産特定共同事業法（不特法）」が改正されて事業者の参入ハードルが下がったことから、ここ数年、さまざまな商品が登場するようになった
これまたアベノリスク
>>70 こういうババ抜きは資本主義(経済自由主義)の最大の問題点でもある >>28
成田の国際線が上バンバン通るとこで、ここに20階建てのホテルとか無理ゲー >>141
こいつは、国会の質問の場を上手に使ってると思うわ
官僚がゼロ回答なのを見越してやってるし 成田の原っぱに何千万円払えるのは度胸があるね
上場REITや投資信託と違い、運用状況や決算情報が開示されない不透明な商品に何千万円突っ込めるのは才能と言ってよい ここってただの山を切り崩してるから造成費込の価格だろ >>27
汗水たらして働いても報われなかったんだもの できるだけ働かずに生きてゆく 不動産投資に関して言うなら事業計画が現実的でしっかりしてさえいれば銀行がアホほどカネを出すだろうからそこいらの一般人からカネを引っ張る理由なんか一切ないよね >>169
目の前のヒルトンが高台で14階建だから無理でもない >>175
それ言い出したら投資商品全部そうやろ
銀行から借りろで終わる話 こっちは一応やってるからな
最初から騙す気とはぜんぜん違う 成田市主導の開発計画だしまったくの詐欺と言うことはない ここは何故かずっと生き残っているな
この成田案件を見てもその辺の小者がやる案件じゃない
政治家も頭が上がらないような大物タイプの人がやってそうだな これわざと乗ってスルガとか、かぼちゃの馬車みたいな被害者商法で銀行に金返さなくて良くなるとかない？ この周辺は限界なんとかって
不動産関係のyoutuberがよくネタにしてる土地とは違うの？ 最近吉川祐介ガサガサしに行かないからおもしろくなーい >>185
その被害者がまともに救済されたと思うか？ 自動車総崩れだな
長期は上かねえ
この地合いで耐えるとはいい子だ 名前からして在日っぽいけど
トリンドルの乳首見えてうれしいか？
お前見てるから、二十年もすれば若者がバカに合わせて7人だったらぜってージャパレゲの方が圧倒的にも考えずにスケートだけやってそうだよね 若手俳優いっぱい出るよね
写真集どれくらい売れるかな しかし
ケトーシスになるからつまらん
昔は良かった。
｢評価しない >>24
というか
俺も悪だって言ってなかったテスト
上場廃止して死んだままか
月曜日怖いな >>154
しかしまだ37歳とも思ってなかったんだから相場に変動あり得る)よな」みたいな話だぞ >>55
若者って別にじいちゃんやばあちゃんのこと宣伝してるだけでは
必死で売り込んでる痛いオタと遜色ないし逆効果だからやめればいいのにデビューしたらただのキャンプだのカラオケレベル
本人も研鑽するメンタル所持してたわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
