東京のタワーマン相場崩壊の予兆 [343992359]
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あっ
草 晴海ってマジで陸の孤島じゃん
ここ住むんだったら勝どきの方がまだアクセスいい 2000万近く安かったからな
最悪売っちゃえばいいんだよ 賃貸の在庫積み上がりって単に賃料が高すぎるだけだろ
普通のサラリーマンが払える賃料じゃないと埋まらないよ
しかも晴海なんて辺鄙な所だし >>9
勝どきだって孤島具合は負けていないと思うが もうとっくに全部売り抜けたわ
まさかまだ売ってなくて後生大事に手元に残してる情弱雑魚なんてここには居ないよな？ >>19
勝どきには大江戸線があるけど
晴海にはそれがないから 余ってるのは賃貸だけな
晴海のタワーマンション自体は倍率ゲキヤバ完売御礼だぞ
投機筋が買ってみんなそれを賃貸に出してるから余ってる >>23
投機筋は内装の劣化を避けるために賃貸には出さずにそのまま売りに出すって話じゃね？ TOKYO2020選手村の御下がり中古かーなるほどね 東京の就業人口に対してタワマンの供給って過剰じゃないの？
近隣の県含めて不動産自体が不足してるってわけではないだろ
そもそも人口は減少傾向、マンションやマイホームを買う世代の人口は急減してるんだし けんもめんって都内に不動産所有してる金持ち多いんか そもそももう東京はバブル崩壊して去年平均億超えたところから4000万くらい下がってるよ >>27
人口減ってるのにこの状況だから近いうちに一気に崩壊しそうだ 真面目な話晴海フラッグなんて誰が買うんだ？
転売目的のバカしか買ってないだろ
街含めて人が住めるように設計されてない 中国人が買い支えていたのに
その中国が不況になったらこうなるの当たり前じゃん >>23
こっそりひっそりアダルトビデオ撮影用ハウススタジオとして貸し出し
管理組合にバレるとさまざま面倒くせえ 首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9％下落 上がろうが下がろうがどっちにしろ買えないからどうでもいい 前からチューリッヒに次ぐ不動産バブル都市2位とか言われてたやん 中国人が買いまくってチャイナタウンになってると思ってた >>23
そう、だから買う奴はいるけど住む奴がいねえ
買った奴は別の何も分かってない奴に売りつけるしか出口がねえ ガチのタブー感あるけど
タワマンの修繕費用問題って
今後大問題になるよな そもそも日本は人が多すぎる気がする
カルフォルニア州よりも小さいのに
１億2000万人か
そりゃ戦争するよな >>25
値上がりを期待して買ってるんだから賃貸に出して数年待たないと売りに出せないよ
そもそも晴海フラッグの即転売は都の制約で出来なかったはず 不動産担保割れの兆候はいよいよバブル崩壊だ、銀行がヤバくなることで通貨危機になる可能性もる。新札発行の中止だ。 あれ…利上げしてからじゃなくてこの低金利でも買い手いないだとぉ😧
飛ぶぞ☝☹💨 アメリカはこれれに関する銀行倒産の連鎖を防ぐために利上げした。一応効果はあったようだ。 そのソースなにか意味あるの？
俺でも同じつぶやきできるけど？ >>42
そういう先々の事考えさせたら、売れるものも売れなくなるからな
年金問題の先送りと一緒 >>44
あそこは購入個数に制限かかったけど転売は無制限だったろ
だから不動産屋の中には複数人名義で買いまくってすぐに売りに出している奴がいる >>27
外人がセカンドハウス的にめっちゃ買ってる
東京のマンションは同レベルの都市と比較して半額以下だから >>54
半官半民のくせにそんなガバガバなのかよ
複数購入は法人だろうしざまあとしか >>62
タワマンの角部屋じゃなくて部屋数多いとしょうがないのかもしれんが
窓のない部屋があるってすげー嫌だよな 現地を視察したら高い金払って住む価値があるかどうかすぐに分かるよ >>62
共用部だけで部屋の写真が一つもないのが笑える 友達がタワマン住みでいいなと思うから、将来的に買おうとは思ってるけどなー
一生住むつもりはないから転売しやすい物件にするつもりだけど >>60
学歴詐称の緑のタヌキ女が三井不動産と昵懇だからな
旧都有地や官有地だったらUR都市機構や東京都住宅供給公社に開発させるべきなんだけどな築地も含めて >>62
8階で70平米でこの価格って何が起きてんだよ >>45
岐阜駅周辺のタワマンを買える金額が4000万やで 値段上げすぎて売れなくなったんやろ
値段下げれば売れるよ >>71
ほんとな
晴海は一大都営住宅にすべきだった >>76
1億台じゃ買えないだろ
腐っても中央区だし晴海なんて腐った中央区だけど あそこはライトアップを見るところで住むところではないよ 転売ヤー案件だったからな
即転売すればいくら儲かるみたいな 中央区は輝きがなくて期待値がない、昭和の残骸が埋め立て地にあるだけ。 >>75
墓埋法改正してさんざっぱら足らんと言われている火葬場を建てるのが理想だけどな
晴海かなんか場所的に丁度いいだろうし 晴海フラッグって完売じゃなかったの？
晴海なんてアマチュア無線の試験会場のイメージしか無い
ってか鉄道無いんだなこの島 >>81
あら随分お安いのね
江東区の内陸でもそれぐらいするのに そういや晴海って中央区なのか…
あのアクセスなら江東区と同レベルだろ
環状2号周りなんて何もねぇーし住んでてつまんなそう >>71
>>75
国立の横も三井の高いマンション立ってたな
それのせいでコンサートの音量制限とかアホなことになってるが
そもそも都営住宅潰して再開発して庶民が買えないものや使い手も困るスタジアム作るとか馬鹿過ぎるだろ >>78
中央区なのかよ
豊洲なんてなまえつけてたら江東区だと思われてバカにされるだろ あそこ夜景はさぞかし綺麗だろうけど街自体は寒々しいよね
色々と整ってくると違うのかもしれんが 13.8億なら流石に都内でもこのくらいの物件にはなるぞwww
https://i.imgur.com/QHohFmi.png もう一度不動産バブル崩壊が見れると思うとワクワクするわ いっぱいタワマン建てたけど誰が買ってるの？
酷い住んでるの？ 晴海フラッグが即完売したのは相場よりクソ安かったからだぞアホかこいつ >>89
あーそれ豊洲か
よく見なかったわ
まぁ豊洲でも安い方だけど
でも買えないわ >>10
本来中国人は資産を持ち出せないはずだから日本でそんなデカい買い物出来ないはず
それがなぜか中国本土で日本のマンションが買えるので何かしらのマネーロンダリングがあるのかもな >>87
バスが使えるのと中央区ブランドと銀座までタクシー行けるのがポイント高いらしいな
後東京駅まで行ける地下鉄新路線が出来れば利便性跳ね上がるのは確か
ただ出来るのは2040年代とか言ってるがなwww 妻子は田園調布あたりに閉じ込めて、1ldkのタワマンから丸の内にタクシー通勤しつつ愛人も連れ込むんだ >>99
金持ちだらけ
でもまだ開放的なタワマンだよね
最近のはテナントを外部の人間が使わないように外側から見えないようにしてあるから >>93
俺が買おうと思ってた神奈川某所のタワマンは抽選倍率３０倍だったよ
僻地のタワマンの相場が下がってるだけで中心街は未だインフレしてる最中 100～200メートルもあるタワマンって実際外壁とかどうやって治すの？ このスレは金持ちばっかじゃなくて都心に住んでて不動産に興味あって調べてる人ばっかでしょ >>102
投機目的がいなければそんなことにはならないと思うんだが タワマンとか買わんでも池袋で一軒家でいいじゃん
新築6000万で買えるぞ 新築マンションはコンクリ生乾きで
湿気滅茶苦茶多い
築2～3年でおおよそ乾く
カビや「原因不明の体調不良」は
殆どこれが原因 7000万で買ったのが16000万になった
売る気が無いから無駄に固定資産税が上がってむかつく
暴落しやがれ >>107
今マンションは跳ね上がってるけど一軒家はそれほどでもないらしいな >>107
池袋で6千万はクソ狭い物件やん
一億は出さないと話にならなくね？ >>107
うさぎ小屋か駅から30分くらい離れそうw 千葉とか埼玉でタワマンとかほんと意味がわからん
都内でタワマンが人気なのは彼らが住みたい地域では戸建てが3億とか越えちゃうからでしょ？
千葉埼玉ならタワマンに住む必要ないじゃん
羽生市なら戸建て2000万で済むぞ 誇張抜きでこれだぞ
・最寄り駅まで徒歩20分〜30分
・さらに最寄り駅も大江戸線
・マンションのエレベーター待ち＆大江戸線の地下深くで実際はドアtoドアだと＋10〜15分
・スーパーが1軒だけ
・高層＆眺めのいいところは、都内の他のタワマン並の価格で安いということもない
実際に住みたいか？ 多摩地域にタワマン作らへんのが不思議よ
千葉の総武線沿いも川崎の左端も相模原も藤沢も浦和もタワマン建設ラッシュやで >>117
金持ちは車移動じゃね？
俺の友人のタワマンの前も通勤時間帯には、高級車や役員専用車で溢れているらしいし >>117
自転車通勤ならアリかも
新橋銀座なら10分八重洲丸の内でも20分くらいだ >>121
よく見るタイプの家
トイレしに3階から1階に降りるとか絶対嫌だな
最近こういうタイプの家多いけど同じ業者が立ててるんだろうな >>125
新橋丸の内勤務で駐輪場なんかないっしょ
サーフィン好きなベンチャーワンマン社長とかなら居そうだけど（オフィス内に自転車いれる）
まあそんな層は六本木行くか >>129
液状化いうても東北震災の時でも埋立地はセーフだったし問題ないんじゃないんか 負動産になる可能性云々は散々言われてたし
頭のいい富豪は既に売り抜けてるだろ 頑として利上げしない理由がこれなんじゃないかと思ってる ランニングコスト考えたら妥当10年ぐらいしか価値ない モノレール路線あたりのタワマンを見てるとなんでそんなに稼げるやつが沢山いるのか分からない >>132
不動産流通サイトに登録されてるタワマン物件の情報量はコロナ期よりも少ないのに在庫は20%増えてる
不動産会社が売ってる物件だけで見ると在庫が前年比+40%増
不動産会社が自分の利益乗っけて高く販売してるマンションは売れてない
そして高く載っけて売ってるマンションが沢山あるから物件価格だけ上がってる状態
そこへ利上げに＆金持ちの相続税対策塞ぎ
1年ほど前から顕著になり始めたけど人気区画で抽選であぶれる人が多かったような物件ですら人が来ない状態が始まってる
都心5区ですら5区中3区は下落傾向で金持ち外国人は理由がない限り日本じゃなくてフィリピンなんかの東南アジアアが今超熱い
業界内でも去年の暮には既に価格のピークアウトが始まりババ抜きが始まったと騒いでるよ そりゃあんだけヴァカの一つ覚えのように立ててりゃなｗｗ
そもそも家余りの時代に何やってんの？
中国人投資家が沢山買ってくれるって？
そりゃただのバブルだわ 買えない僻みではなくあんなのが1億するのがアホくさい縦長屋 >>112
船橋の西武跡地に駅直結のタワマンの建設が始まったな
完成したら全国トップ5くらいの超高層タワマンになるらしいが 人口減少するのに、ローカルは棄てられるのに、なんで縦型集合住宅を建てるのか分からんね 一度売ってバブル崩壊の底で買い直せばタワマンと現金が残る 普通なら駅や幹線道路から離れた所に住むものだけどね。 南海トラフや首都圏直下が来る確率上がってるのにタワマン住むとか怖くて無理
一昔前なら日本の技術力とか信じられたけど昨今の酷い事故や不正見てると無理だわ 周りの友達結構持ってるし、ステータスとしては欲しいけどなあ
人生で一回は持ちたい >>97
在日中国人が色々仲介に入ってるのは間違いない
資産持ち出し云々は色々抜け道あるorザルなんじゃね？
実際カナダ、ニュージーランド、北海道とか中国人が買い漁ってるしね >>154
いくら習近平が独裁だからって4000年もあの地で商魂逞しかった中国人がそんな大人しくハイハイ従うわけ無いしな
だからこそあいつらは強いんだが 晴海フラッグって普通に不便だもん
同じ中央区住みだけど内陸近いほうが便利で快適だわ タワマン高くなりすぎて郊外の投げ売り戸建てを買ってるんだよな
都心は家賃高杉 中国が一回目のバブル崩壊味わってる中、日本は二度目を味わうのか >>157
どんだけ抜け道あってもその気になれば中国に呼び戻されてしまうから自由はないけどな
それこそ帰化しても通用しない だから言っただろ
エレベーター乗るのも5分待ち
所詮は縦長屋の集合住宅
あんなものいつかは団地と言ってた60年代のトレンドと変わらない 福岡の照葉って駅まで徒歩20〜30分の所のタワマンも中国人に買わせたは良いがあいつら管理費や修繕費払わないから管理会社が撤退して自主管理になってるのが何棟かあるね HARUMI FLAGはマジで余ってるよ
あんな豊洲みたいな団地に1億8000万も出すのは幾らなんでもバカげてると思う 何で国がどんどん増えてる空き家を活用しないかというと
空き家が活性化するとタワマンの相場が大下落するから
新築物件の需要高止まりさせるために
空き家を放置している 令和の高島平になるのは目に見えてたからな
しかも地下鉄は早くて15年後とか >>170
あそこまだ工事中のマンションあるのにな 300坪の家庭菜園付き一戸建てとか日本の田舎にどうですか 新幹線の駅がある市です
こういう感じの競争入札で一番高い値段の人に売ります
https://youtu.be/QsvRms3HJi4?t=27 金持ちなのにバカなの？
タワマン界隈って凄い謎過ぎる チョロっと通ったけど都バスと違うバスが中々快適だったな 東京都内の空き家89万8000戸、5年で11%増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC305GQ0Q4A430C2000000/
東京空き家だらけで草w
全国一空き家があるのが東京
ペアローンで新築マンション買ってる奴馬鹿だろこれ >>184
空家があるのは都下の駅からバスに乗るような僻地
その辺は価格もメチャクチャ安い >>2
お風呂に行くのに玄関前を通って行がなきゃ何無いの？
いやな動線だわ >>184
不動産の二極化程度の基礎知識も無いやつが不動産のこと口にすんなよ恥ずかしい >>9
オリンピックやってたのに孤島なん？
大会終わったら電車も撤去したん？ 建設中から投機目的以外でこんなゴミ買うやついないと言われてた物件だもの
投機にも向いているとは思えず、本物の馬鹿しか手出ししてないけど 老朽化したタワマンって、バブル後遺産みたいになるのかな
けど都心にあると危なくて、放置する訳にもいかないと思うしどうするんやろな >>190
所得と年齢の交絡バイアスとか1mmも考えた事が無いんだろうな。ワクチンの話題とか好きそう >>192
三田綱町パークマンションとか築50年超えてるけどまだ一戸3億はするしなぁ
タワマンは基本的に一等地を再開発して建てるものだから、都心の糞古い商業ビルみたいに必ず売買されて建て替えることになるだろうよ アベノミクスの結果、超絶不動産バブル
田舎まで不動産バブル土地バブル 日本って人口多くて平地が少ないから
すぐインフレ、バブル起こす 今年から相続税のタワマン節税の抜け道がふさがれちゃった影響もあるやろ 晴海に住むなら江東区か江戸川区住んだほうが満足度高いだろ >>67
これ何で？
空いてるのに部屋の中見せないの 不動産なんて暴落したらええねん
衣食住に関わるもので投資した奴が悪い
金利上げれない原因にもなっとるんやから ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
