東京の新地マンション価格、21%超の大暴落、23区内も18.5%下落😰 [422186189]

[1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6] (ﾜｯﾁｮｲ 9fa0-ujtR) 2024/08/20(火) 19:14:43.92 ID:mqyt/JDx0]

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1724148423/

[246 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:35:51.89 ID:geRLjchY0]

>>244
嫌だよ人が住んだ跡なんて
賃貸と変わらない

[247 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です ころころ (ﾜｯﾁｮｲW 7f4f-KXAC) 2024/08/21(水) 11:36:17.65 ID:aj5EOWqs0]

>>243
公立ガチャはあるけど、マジで昔みたいな動物園ではないよな
うちの子の学校なんかイジメリテラシー教育に弁護士来るんだぜ
そこでイジメ＝犯罪と学んだ子がそのまま公立中学に上がるから全く問題ないわ

[248 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7f32-KXAC) 2024/08/21(水) 11:37:02.97 ID:VxmhcvbW0]

>>246
それただの発達障害じゃん
処女厨拗らせて一生童貞くん

[249 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:38:30.07 ID:geRLjchY0]

>>248
コッチに住んだことないなら
わからないだろうな

[250 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1fb8-Blsx) 2024/08/21(水) 11:38:41.16 ID:gvhNBn0N0]

中古マンションであれば値段の分布も広い
安いマンションもある

[251 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7f32-KXAC) 2024/08/21(水) 11:39:47.81 ID:VxmhcvbW0]

>>249
レスバコジキ臭い
スレ立てアフィ主かな

[252 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:39:59.82 ID:geRLjchY0]

耐用年数50年で集合住宅
分譲じゃ無理がでてくるよな

[253 警備員[Lv.3] (ﾜｯﾁｮｲW 1fda-KXAC) 2024/08/21(水) 11:40:03.29 ID:WQ+uB6oR0]

23区のマンション平均価格が1億超えてるとか頭おかしい状況は変わってないのな

[254 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:40:20.03 ID:geRLjchY0]

>>251
地主だよ

[255 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 9f4d-KXAC) 2024/08/21(水) 11:41:22.56 ID:E1r+u+080]

>>253
その辺買ってる層は家が欲しいんじゃなくて、転売差益が欲しいだけだと思う
どこかで買い手がいなくなる。チューリップの球根

[256 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW ff6a-KXAC) 2024/08/21(水) 11:41:56.73 ID:XxqrivHf0]

>>254
親族にひとりポンコツがいると家の資産減るよな。可哀想

[257 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:42:28.12 ID:geRLjchY0]

武蔵小杉のタワマン住民が物が高くて武蔵溝口まで買い物に来る

[258 警備員[Lv.3] (ﾜｯﾁｮｲW 1fda-KXAC) 2024/08/21(水) 11:42:34.03 ID:WQ+uB6oR0]

>>233
古い家1軒取り壊したなとか思ってると2-3軒生えてくるからビビるよな

[259 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:42:51.56 ID:geRLjchY0]

>>256
減りもしない増えていくだけ

[260 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.22][苗] (ﾜｯﾁｮｲ fff0-rdaS) 2024/08/21(水) 11:42:56.89 ID:ytqdW0PZ0]

>>253
実際はそんなことないからｗ
都民なら誰でも知ってるよ

[261 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:44:46.64 ID:geRLjchY0]

>>253
築50年で億越え

[262 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7fbf-KXAC) 2024/08/21(水) 11:45:55.79 ID:iNC+MBB+0]

>>259
政治家でもなければ減るよ
何十億の相続税プールしてんの？

[263 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7fbf-KXAC) 2024/08/21(水) 11:46:40.74 ID:iNC+MBB+0]

スレ伸ばしレスバエアプ古事記が張ってんな
これはアフィ

[264 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:46:53.50 ID:geRLjchY0]

>>262
親類で法人化してるのに減るわけねぇだろ

[265 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7fbf-KXAC) 2024/08/21(水) 11:47:56.87 ID:iNC+MBB+0]

>>264
一族にひとりポンコツがいると大変だな

[266 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:48:30.68 ID:geRLjchY0]

>>265
お前が知らないだけ

[267 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7fbf-KXAC) 2024/08/21(水) 11:49:15.48 ID:iNC+MBB+0]

はいアフィ
バイバイ

[268 警備員[Lv.3] (ﾜｯﾁｮｲW 1fda-KXAC) 2024/08/21(水) 11:49:20.17 ID:WQ+uB6oR0]

居住タイプと投機タイプでマンションが二分してる感じか…

[269 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1fb8-Blsx) 2024/08/21(水) 11:50:40.88 ID:gvhNBn0N0]

つうかなんで千葉のマンションが埼玉より高いんだ？

[270 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:51:15.78 ID:geRLjchY0]

何で武蔵小杉が開発対象になったか
知らない人ばかりだろ
騙されて住んでればいい

[271 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 11:52:19.59 ID:geRLjchY0]

>>269
高いってだけなら距離と到着場所（都心 副都心

[272 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1fb8-Blsx) 2024/08/21(水) 11:58:04.67 ID:gvhNBn0N0]

>>271
少し前までは千葉は埼玉より安かった

[273 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 12:01:13.30 ID:geRLjchY0]

>>272
強引に人口密度を上げれば
以前から住んでいた人達は住みづらくなる
環境圧迫 教育 公共交通機関など

[274 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.23][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 12:04:03.84 ID:geRLjchY0]

千葉だと準工業地域が多そうだよな

[275 警備員[Lv.3] (ﾜｯﾁｮｲW 1fda-KXAC) 2024/08/21(水) 12:05:50.58 ID:WQ+uB6oR0]

>>273
ムサコがいい例だわ
交通機関から公共施設まで完全パンクしとるからね
比較的近くに長く住んどるけど皆声に出して言わないが鼻で笑われてる
駅自体は渋谷、新宿、東京まで出れる稀有な機能だけどもはや住むとこじゃない

[276 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 7fba-E1oz) 2024/08/21(水) 12:12:24.49 ID:oLjXgcmw0]

下がって8000万とか1億とか買えねえでしょ

[277 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲW 7ffc-H/5h) 2024/08/21(水) 12:22:26.22 ID:aoIzct+o0]

そもそもマンションの購入ボリューム層は20代後半から40代前半
ローンはだいたい年収の7倍が限界
つまり平均1億超えるってことは20代後半から40代前半で世帯年収1500万ないと駄目なわけ
仮に東京は選ばれたカップルしか無理だとして通勤圏である首都圏としても平均8000万は1100万以上
これだってとてもこの年代の平均には程遠いことは誰でも分かる
その時点でこの価格は市場として維持不可能なんだよ

[278 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新芽] (JPW 0H4f-BPwr) 2024/08/21(水) 12:24:05.93 ID:AI4S9Ba3H]

不動産屋のYouTuberは実際の売買では値下がりしてると前から言ってたけどようやく表に出てきたのか

[279 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7ff9-Blsx) 2024/08/21(水) 12:31:46.51 ID:4OrsRx2n0]

>>277
千葉中央のタワマンが4000ー5000万だからいけるとこはいける

[280 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7ff9-Blsx) 2024/08/21(水) 13:41:42.07 ID:4OrsRx2n0]

千葉中央のタワマンが4000-5000万でいけるからここ狙うしかない

[281 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 1f08-yYc3) 2024/08/21(水) 15:52:32.01 ID:caU0TCI70]

>>215
新築が値下がったというニュースだが
実際はそうでもないってことかね

[282 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 1f08-yYc3) 2024/08/21(水) 15:58:55.12 ID:caU0TCI70]

千葉は安いというが
確かに海浜幕張の駅遠タワマン3LDKが4000万台からで安いと盛り上がってたけど
今期から最低でも5000万台に値上がっちゃったよ
東京どころか郊外もまだまだ値上がりが続きそうな気がするわ

[283 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][新芽] (ﾌﾞｰｲﾓ MMc3-O5Cm) 2024/08/21(水) 16:49:15.14 ID:/giuFyzvM]

晴海フラッグスカイデュオの最終期が10月だからそれ以降の相場の動きが楽しみ

[284 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 1f22-yYc3) 2024/08/21(水) 16:52:09.42 ID:caU0TCI70]

埼玉も最近価格が出た浦和駅前のタワマンなんて坪600万以上だからな
東京どころか郊外も買えなくなってくる気がするよ

[285 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 1f22-yYc3) 2024/08/21(水) 16:54:01.13 ID:caU0TCI70]

>>283
ネットでは散々な言われような晴海フラッグも、実際は大人気でいまだに倍率高いよね
外れた人たちが近隣の中古などに移動するだろうから、さらに相場が上がる気がするな

[286 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.17] (ﾜｯﾁｮｲ 1f89-9uNt) 2024/08/21(水) 16:55:57.26 ID:6SQo8H2B0]

発売戸数発売価格であって販売戸数販売価格ではない

[287 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.24][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 16:56:56.24 ID:geRLjchY0]

実態が1/4しか住んでいないのに
実用的じゃないのだろ

[288 👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.24][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ff05-AWIv) 2024/08/21(水) 16:59:15.69 ID:geRLjchY0]

>>287
晴海の場所は公有地になるので
都営とか年収の低い人が優先されないとおかしい

[289 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7ff9-Blsx) 2024/08/21(水) 16:59:39.33 ID:4OrsRx2n0]

海浜幕張や浦和は無理だが千葉中央の中古のタワマンで4000万切るのがある

[290 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7f0d-kmlO) 2024/08/21(水) 17:00:37.30 ID:xMvUilyb0]

更に利上げ円高のターンでヤバそう

[291 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7] (ﾜｯﾁｮｲW 7fba-v3MN) 2024/08/21(水) 17:02:52.81 ID:akoqY+fu0]

二馬力でも無理
持ち家は諦めよう

[292 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.18] (ﾜｯﾁｮｲW 7f8c-BbvV) 2024/08/21(水) 18:32:19.37 ID:NgmdiEbv0]

もともと都心部以外は中古マンション価格の上昇落ち着いてきたって話出てたような

[293 顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co 警備員[Lv.14][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 7fae-B2QL) 2024/08/21(水) 22:00:46.28 ID:MBPUPz7D0]

城南のある区だけれど都道沿いにマンションと思われる
建築案内の掲示が出たまま着工期日過ぎたのに施工者が
未定で空地のままで空地になっている場所が出てきた。

その近くでは数年前に雑居ビルとかを取り壊して同じく
マンションの建築案内が出たまま放置され、とうとう
その看板が撤去され「管理地」となったところもある。

一方、もうちょっと行ったところではかつてちょっと
したお屋敷があった敷地に、大手業者が一生懸命
マンションを建築中。

こう見ていると資本力がないところは、もう採算が
とれるようなマンションを供給出来ないような諸々の
情勢になりつつあるんだろうなとは感じる。

市場という観点でみると、もはやチキンレースが
加熱しすぎてトムとジェリーにあるような崖を
通り越して空中で何かを争うな状況になっている
ようにも思える。

[294 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10] (ﾜｯﾁｮｲW ffee-bSKq) 2024/08/22(木) 08:35:31.84 ID:81M88UHg0]

わざわざ千葉でタワマン勧めてるのは業者だろ

[295 安倍晋三🏺 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7f5c-5Y2S) 2024/08/22(木) 09:54:05.13 ID:lPR05NcT0]

何年か前からもうそろそろマンションバブル崩壊って言われてたな
ついに来たか

[296 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲ 9f5b-FzYF) 2024/08/22(木) 10:04:47.51 ID:Sxs6OSNi0]

>>269
千葉って人が住めるところ少ないから、埼玉よりマンション志向が強いんじゃないの？