水戸は県庁ですらインター近くに移してしまったぐらいの車社会だから、水戸で働いてる人も、つくばに家買って水戸まで車通勤できちゃうのよね。だから都内にも水戸にも通えるつくばが県内で一番選ばれやすくなるんだよ。