高島平団地の住人さん、タワマン建て替えで家賃が3倍になり嫌ならよそにいけと言われて実質原住民追放だと抗議活動を開始 [211333244]
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「団地住民は住めない…」高島平タワマン化計画 「反対」署名で地元の2自治会が訴えたい3つの火種
2025年3月15日 06時00分
◆家賃が大幅に上がれば… 住民のほとんど移れない
署名の呼び掛け用紙では、まず「33街区の建て替え・住民の転居時期、転居に伴う補償等具体的な説明がなく、不安が募っている」と、将来的な家賃など詳細について、区とURが連携した住民説明会の開催を要望する。
家賃について、地元の不動産会社代表は「タワマンでは20万円以上もありうる」。
現在の家賃は約6万～12万円。住民がタワマンに移る場合は最大3万5000円の減免措置があるものの、年金暮らし世帯に大きな負担増となる。
2丁目団地自治会の堀裕子副会長（76）は首をかしげる。「建て替えには賛成。でも、タワマンには今住む人はほとんどみんな入れない。今住む人が入れないタワマンを建ててどうするつもりなのか」
URはタワマンに移らない住民に、高島平の一部街区を含め全国のUR賃貸住宅をあっせんする。
◆署名呼びかける男性の驚きと憤りとは？
2月12日から朝に旧高七小前や緑地に立って、通行人にタワマン計画について説明する3丁目分譲団地の男性（77）がいる。
3月13日から自転車につるすパネルに署名用紙2枚を追加した。黄色は3丁目用、白色は3丁目以外。3丁目自治会は黄色い署名用紙を全戸配布した。
男性は計画を知った時の驚きと憤りを語る。
「タワマンは、33街区のうち2棟の建て替えかと思っていたら全7棟分なんて。家賃の大幅な上昇と戸数の減少で、高島平に住み続けられない人が1000人以上出てくるのではないか。居住権の侵害だ」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/391848 自殺の名所っていうけどそんなに自殺しまくってたの？
23区のタワマンと売り込みできるなら海外投資家に買ってもらえると踏んだのか
反対派はガチで暴れまくって中止さしてほしい
反対派なんか高齢者ばっかりだからあと20年～30年もすれば
誰も住んでない築90年とかの団地になるから
安くなったら俺が買いたい
成増はうまくいったんじゃないっけ？都営住宅だったと思うけど
どのみち老人の国なんだからさ
URもよく考えないとな
立ち退かなければよくね
無理やり追い出すなんてできないでしょ
団地は古いまま放置すればジジババと障害者しか住まなくなってどんどんスラム化する
クソ田舎行けばいいじゃん
ジャップは都内にいる資格がないんだよ
世界一の高さの自殺塔作れよ
世界に誇る自殺の名所としてインバウンドで自殺したい外国人集めろ
資産を全て差し出す代わりに最高の自殺スポットで死ねるって宣伝しろ
>>20 なんもわかってねえな
高島平の団地は結構いい家賃するし治安も悪くねえぞ
JKがキャッキャしてるよ
中野駅の近くの都営住宅もぶっ壊して綺麗になったよな
URだから都営と違ってある程度収入ある人達だよね
建て替えて斡旋してくれるなら良いじゃないか
タワマンじゃない団地に越せば良い
そんなことより三田線を延伸しろよ
成増か和光市に繋げとけ
>>16 千葉県の真名団地って有名な廃墟団地があるけど
最後まで残ってる高齢者が10人くらいいて
市は一斉に解体したいから全員居なくなるの
待ってるらしいw
>>30 何で都営なのに埼玉土人の為に延伸しなきゃいけないんだよ
舎人ライナーも延伸しろって言ってるよな埼玉土人は
>>全国のUR賃貸住宅をあっせんする
立ち退いた後は知らんと言わないだけマシなんだろうな
>>34 住民がタワマンに移る場合は最大3万5000円の減免措置があるけど払えねぇなら後のことは知らねぇ！つーハナシよ
団地の住人なんてタダ同然の値段で住まわせてもらってる立場だろ
ジャップの年寄りは本当タカリ根性が染み付いてるわ
地方都市だと資材の高騰による採算の問題や住民の反対で高層ビル建設の白紙が相次いでいるが都内はそうも行かんのか？
>>41 UR賃貸住宅としての賃貸物件と、個人が所有する分譲住宅（中古売買・賃貸）の両方が存在してる
足立区より田舎だと思う
雰囲気は三郷市あたりに近い
>>35 都民のメリットを考えられない時点でオマエの限界が透けて見えるんだよね
日本は古い建物壊しすぎなんだよ
ヨーロッパを見習え
団地全部建て替えるの？
空き部屋だらけなんだから建て替えない他街区の部屋に入れば良くない？
まあ地価高いのに安い家賃で住んでる貧乏人には出ていって欲しいよな
>>1 今住む人が入れないタワマンを建ててどうするつもりなのか
新しく立て直して住める人を住まわせるんでしょ。たかだか賃貸なんだから
この人たち何言ってるの
>>1 URって普通賃貸契約だっけ？
定期なら契約期間来たら追い出せるのに
築50年超えのマンションって20年前からボロボロだったけど
今築30年くらいのマンションってそんなボロくないよな
あれ不思議だわ
わりとマジでどうすんのこれ
年寄り多いだろうし家賃20万なんて払えない人多いだろ
立ち退き料とか居住権補償とか払ってまで建て替えるんかね
タワマンにして土地を開けたいのかな？
新規入居断って死に絶えるのを待つんだな
つうか実際それぐらいしか出来ないだろ
>>59 URは弱小デベではないけど管理と修繕が必要最低限で見た目がボロになる
スーゼネが建てたとこは修繕完璧で50年経ってもキレイ
「マンションは管理を買え」とはこの事
分譲でも修繕積立金じゃ全然足りません
管理費アップねってあるからな
俺も築17年のタワマン住んでて80歳のときに築50年になるから死ぬまで住めるのか不安なんよね
URは無駄な職員の人件費が異常
天下りやコネの巣窟でヤル気もない無能揃い
>>49 へぇ
そうなんだ
俺も分譲だと思ってたから勉強になります
うちは築50年越えのUR団地だけど大規模な塗り替え工事やっててまだまだ使う気まんまんで笑う
でもこういう元公団団地は全国にクソほどあるのに将来的にどうするんだろうな
あの辺たまに行くけどこの世の果て感がすごい
自殺したくなる気持ちも分かるわ
あんな僻地にタワマン建てるとか狂気の沙汰
タワマン建てるほど駅近の良い立地に今まで安く住めてたんだから有難く思えよ
こんな高齢になっても自分の人生が他人の選択に左右されるのって最悪だな。
やっぱ持ち家じゃないとだめだわ
こういうビンテージマンションって配線配管類どうしてんだろ？
もう終わりだよね
年取ってからの引っ越しはストレスになるみたい
せめて近くならいいけど
>>75 持ち家は持ち家で面倒くさい
ご近所付き合いも家のメンテも
元からの住人は低階層でそこそこの家賃にはならんのか
別に土地持ちじゃないからな
松原団地もタワマン（ハーモネスタワー）できたよな
てか松原団地って解体したけど住んでた人どこいったの？
へー面白そうな場所だな
今度東京行くときこの辺観光してみよっかな
引越代、新規契約費用とかいれてももらえて3-400くらいか?
>>84 何も見るモノ無いから、
一日券買って、
トンボ返りしても損しない様にしとくと、
ダメージ少で済むかも。
都営だけなら700円。
メトロとセットだと900円。
あ、団地の東端の通りを南下して、
首都高の方に行くと、
丸源ラーメン、
西台駅前には二郎は有る。w
タワマンの南に消防署と警察署と巨大な公園
三田線はほぼ座れる
そりゃ開発したくなるわな
この近辺に住んでるものとしてはまあ特に何もないから建ててもしょうがないとは思うけどな
でもURのタワマンって評判悪いんだよな
基本的にUR規格の安っぽい作りなのに家賃は民業圧迫を理由に周辺相場より高くしなきゃいけない縛りがあるし
この手の強行追い出しって
無効になるんじゃなかったっけ
空き地ですら勝手に住み着いた人を無理やりは追い出せないから
変な法律だとか言われてた記憶なんだが
>>26 やべえのは川口とかのだよな
高島平は所詮東京だしまだ平和なもんだ
残してると相続問題でくっそめんどくなるから
先に追い出して民間に押し付けよう！
が透けて見える
>>54 駅前の街区で全体の1/4程度の戸数
建て替え後のタワマンに住まない場合は高島平の他街区や他のURを斡旋とのこと
建設中は住めないわけだし、建設中止にならなきゃどのみち引っ越しだね
こんなのが認められたら永久に建て替えできない
法的手順を踏めば終わり
建て替え後のタワマンの家賃は現在の3倍😅
実質的な追い出しやね
またジェントリフィケーションか
再開発すると地価上がるぞ
確かURって特別行政法人だっけ？
国の資産だよね？
なんか結局やってる事は公有地の売却だろ
小泉政権の延長
>>97 賃貸なんだろ？
他街区斡旋してくれるならそれで良くない？
これまでと同じ金額で新築タワマンに住ませろはさすがにワガママ過ぎる
タワマンに建て替えるだけじゃジェントリフィケーションですらないぞｗ
実質的にただの投機商品で誰も住まないゴーストタワマンの誕生
>>108 高島平団地は空き部屋だらけだから4ぶんの1程度の部屋が無くなったって空き部屋で吸収できるはず
原住民は据え置きで増築分で回収すればいいじゃん
原住民が死んだらフラットな条件になるし
原住民の仮住まいにもさせねえだろうな
孤独死したら事故物件になるし
団地とかいらんよ、そういう時代じゃない
なんで都市集中が進んでるのに公営住宅を提供しなきゃいけないんだ
埼玉から通ってるサラリーマンもたくさん居るんだから、少し不便でも身の丈にあった住まいに住めよ
これはその辺でよく見る公団の建て替えと話が全然違うな
最初から殲滅上等やろこれアリバイ的に「新しいの来てもいいよ」と言っとる
>>117 どうせ近々ぶっ壊すんだしどうぞどうぞだろ
>>27 島忠行く時に、奥の棟の上の方の部屋の窓に舵輪が飾られてるの見るの好きだったわ
三田線って時点でもう不便そうってイメージしかない
埼玉側の埼京線沿線に住んだ方が遥かに便利
>>年金暮らし世帯に大きな負担増となる。
もう通勤はないから引っ越しはそんなに悩むかな
URの物件で買い物にも難儀するところとかあるんかな
拒否した人たちだけ集めて団地一棟残して住ませるのはどうよ
タワマンとの対比が興味深くなる
>>130 そうしろと言ってんのが住民で
あくまでも全棟建て替えたいのがタワマン側らしいけど？
面白いな頑張って日本建て直してたら老後になって新参者に追い出されるって。
>>32 おかげで凄い風景が見られるけどよく住んでるよなあ
>>68 そのころには管理費と大規模修繕積立が莫大な額になっていそう。
現役をリタイアした世代には、かなり厳しい支出になるのだろうな。
>>132 上級様にしてみれば、一般国民は働きアリ以下の存在。
上級様の気分次第で札束で叩いて蹴散らされる。
旧住民用に1フロアだけ狭い部屋用意すれば良いんじゃね
立て替えするんだったら今すんでる住人のことを考えないとそらもめるわ
ほとんど年金やナマポの老人ばかりだろうし
これが民間の計画ではなくて区の計画だってのがやばいよな
行政がカネのために住民を追い出そうとしてるなんて
そういえば三田線の西高島平ってマジでなにもないのな
セブンが一軒あってあとは道路とコンテナの不毛の地
都心以外のタワマンも20年後は資産価値0の負動産というか限界ニュータウンみたいな廃墟になる未来しか見えない
>>45 ＡＫＢ現役時代に、罰ゲームの丸坊主パフォーマンスで世界的な話題となったアイドル。
峯岸みなみ、生まれも育ちも高島平団地。
>>142 タワマンが0になるっていうのはどうしてなの？よく見るよねその言葉
アパートだってどんなにボロでも0になることはないので資産価値としては今3万のアパートの方が高いってことになるね
>>142 日本で一番古いタワマンそろそろ築54年だけどどうなってると思う
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000466265/ 超高強度コンクリートのRC建築がどうしてたった20年で廃墟になると思うの？願望？
この手の反対意見で80近い老人が数年先のインフラ建設に憤慨するのが意味不明
お前生きてないから関係ないだろ
高層建築物が少なかった時代に飛び降り多発したみたいだけど半世紀以上経っても自殺のイメージは払拭されないもんなんだな
>>132 日本を失われた30年に沈めたのはこいつら年金世代だろ。
URはタワマンに移らない住民に、高島平の一部街区を含め全国のUR賃貸住宅をあっせんする
現在住んでる人がいるのに資材も人件費も高騰の今建て替える意味が分からん
更新時期を気にせず長く暮らせる安心感「アリアリ♪」のCMは景品表示法違反じゃないのか
>>10 机上の空論
出て行けと言われ続けて耐えられるのか
住み続けたら謎の雨漏りとか謎の停電とかするんだろな
こんなコスト高人口減の時代にタワマンなんぞ建てて大丈夫なんかね
それとも建て続けないといけない理由でもあるんかな
>>152 でも高島平にタワマンがあったとて月6万以上の価値があるとは思えないが
ただ多少高さが高くなって新しくなっただけの団地だろと
高島平が街として発展するんなら家賃が上がるのもわかるけど街自体変わらんだろ
>>157 駅前の再開発だし街の印象は変わるんじゃないか
アップデートしていかないと街もどんどん寂れて行くよ
無条件でUR選べるなら自分ならアリだがそうはいかんのだろな
マジ、貧乏人と平均より下の世帯は住む場所がない状況になりつつあるよな。
高値とまりで空き家だらけの未来が近い。
高島平なら地盤はしっかりしてるだろう
……公営じゃないけど、住んでた集合住宅で、半年後を目途に退去してくださいと通告されて引っ越しを余儀なくされた
引っ越し代の補助とか家賃の免除とかあったけど
半年で世帯丸ごと移るのは結構ギリギリのスケジュールだった
不要なものは即座に判別してどんどん廃棄していかなければ追いつかない
エレベーターの無い5階に住んでたからゴミ出しだけで疲弊して最後ら辺は体調を崩してしまった
70～80代の人だとかなり厳しいと思う
地域によっては審査もあるらしいし
5階でエレベーター無しとかヤバいだろ
どうやって引っ越すんだよ
ベッドとかどうやって運ぶんだ？
>>162 ベッドはなかったんだけど自力で持ち出せない家具だと
引っ越し業者さんは布にくるんで持ち出してた
傷をつけないためと、床の滑りがよくなるみたい
かなり重い本棚もするすると動かしてた
家具類は極力粗大ごみとして出した
ゴミ出し場がそれなりのスペースはあったんで出しやすくはあった
あと、市の処分場に車で直接持ち込んだりね
事前に宅急便やゆうパックで小分けして引っ越し先に送ったんだけど
それでも見積もりした担当者さんによると4トンを超えていたとな
別のUR住宅斡旋してくれるんだからいいだろ
本音は格安でタワマン住みたいだけ
>>157 タワマンて内部は団地なの？
それなら普通のマンションでいいね
団地の内部なんかとは段違いの内装だから
団地なんか貧乏くさくてやだもん
タワマンは高額なのになんで普通の一般マンションの内装すらしないのかな
新築タワマンが6万の価値ないとしたら
築何十年かで今6万なのだから現在の建物の方がグレードが高い
そら大反対するわ
小学校の解体はさっさとやれって感じだけど、こんな僻地にタワマン建てたところで月十何万払って住むやつがいるとは思えない
首都高入り口近いし地下鉄始発駅だし大通り沿いだしポテンシャルは高いんだが何もねえからな
>>161 沼地だったから鉄砲やら大砲の訓練場になってたような土地だぞ
そりゃ埋め立て地に比べりゃしっかりしてるだろうが
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