【悲報】ワンルームマンションに普通に6年間住んだ結果、退去費用75万円請求されてしまう [126042664]

[1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfaf-Akjq) 2025/05/07(水) 21:57:37.93 ID:1QpGSh8+0]

https://imgur.com/ZKfLoyG.jpeg

賃貸の退去費用は「住み方」次第で雲泥の差！請求が100万円を超えることも…避けたい“3つの要因”と今からでも遅くない予防対策
https://www.fnn.jp/articles/-/858639?display=full

[391 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-gJ0A) 2025/05/07(水) 22:43:43.00 ID:22wnWyB6H]

最初からボロボロだった部屋に半年住んで転居するけど
ここ敷金75000円くらい取ってていくら使うんだろうなあってちょっと様子見してる
自分のカネじゃないから全額使い切りましたあとか言っても俺は痛くないけど(´・ω・｀)

[392 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7283-7zfr) 2025/05/07(水) 22:43:48.85 ID:GZIMybD90]

裁判やった方が金かかるからね
無視でOK

[393 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e25-DN+s) 2025/05/07(水) 22:43:55.63 ID:5j3X5o8G0]

クロス張替えは全て経年劣化、オーナー持ち
一式見積もりは却下
弁護士に委任するのをチラつかせる

[394 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ef69-uYCE) 2025/05/07(水) 22:44:06.32 ID:scg8DU6W0]

>>11
いやこれ見たら妥当だな
ゴミ部屋だったろ

[395 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f718-e+g2) 2025/05/07(水) 22:44:27.69 ID:J87Qu5Ky0]

>>11
全ての写真が影になってて見づらいので、
多分細かいことを気にしないガサツな性格なんだろうなって思いました。
カビだらけの部屋に住んだら病気になるよ？

[396 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e31e-2V/1) 2025/05/07(水) 22:44:30.98 ID:Fjd10N0+0]

結露が酷くて日当たり悪いカビ酷いアパートに10年住んで退去のとき壁紙総張り替えの20万請求来たけど
2年更新の度にカビ酷い　窓は常に半開きで換気扇つけてるって告げてたから
不動産屋に怒鳴り込んだら払わなくて済んだ上に敷金ちょっと帰ってきた

[397 顔デカ🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f75-7a0c) 2025/05/07(水) 22:44:39.34 ID:Vx0tHHZ80]

>>392
お前はよく分かってる
一人暮らししたことがないこどおじが契約書とか明後日の話してるわなw

[398 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df0d-51SW) 2025/05/07(水) 22:44:49.26 ID:RRNORZ2T0]

>>11
こいつ一度も部屋の掃除してないだろ
窓の桟見ればわかる

[399 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7356-ObNI) 2025/05/07(水) 22:45:05.71 ID:EW3QuZ2i0]

マンション建て替える時まで住めば逆に立ち退き料貰えるぞ

[400 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 168f-XtOP) 2025/05/07(水) 22:45:09.00 ID:HkUpo9EN0]

>>390
基本的に通常損耗
ただ、水張りっぱなしなのに換気しないとかで通常使用以上にカビだらけで価値を棄損してたら払う必要が出てくる

[401 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e19-AiI/) 2025/05/07(水) 22:45:32.13 ID:yDNSz8OY0]

悪質なとこは払わなきゃいけないみたいな空気出してくるからな

[402 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e324-hmc8) 2025/05/07(水) 22:45:37.74 ID:TAfw31A90]

アパート退去するときに見積もりで来た職人がやたら頼もしくて、管理会社の人が「壁紙は全部交換ですかね〜」とか言ってたら、「いやいや、部分張替えで全然いけますよ〜」って軽く流してた。
床の凹みも「これは経年劣化っすねー」って感じで、結局敷金内で済んで2万返ってきた。
あの時は「職人マジ神」って思ったけど、今思えば全部やるのめんどかっただけなのかもしれん。
まあ助かったけど。

[403 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 27ab-IZK1) 2025/05/07(水) 22:45:50.46 ID:+S9YuRsa0]

>>11
なぜ誰も言及しないw

窓近辺見るとわかるが
これはゴミ屋敷＆ファンヒーターだよ

[404 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33d2-mn4a) 2025/05/07(水) 22:46:06.54 ID:K8qFNKfZ0]

6年住んだらエアコンクリーニングやハウスクリーニングはタダだろ

なんで満額請求されてるんだ

[405 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 726a-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:46:14.04 ID:/ZlSEaFw0]

>>396
やっぱ安かろう悪かろうの物件ってトラブル多いんだな
YouTubeｒとかネタに出来るのもあるとはいえ借りる側の民度が終わってけど身の丈に合わない物件借りて揉めてるし
貸す側も

[406 安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW cb8f-PMLt) 2025/05/07(水) 22:46:54.03 ID:nm3s5sCE0]

世間知らずの学生からは搾り取れるチャンスやぞ

[407 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e19-AiI/) 2025/05/07(水) 22:46:58.51 ID:yDNSz8OY0]

>>404
気の弱い真面目な人を騙すためだよ

[408 顔デカ🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f75-7a0c) 2025/05/07(水) 22:47:05.53 ID:Vx0tHHZ80]

>>404
気の弱いチーズが払ってくれることがあるからな
怒鳴りつければ相手はすぐに諦める

[409 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cfc6-5QOy) 2025/05/07(水) 22:47:12.05 ID:GB/vQZES0]

この業界ってこんなのばっかだよな

[410 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1223-lj3i) 2025/05/07(水) 22:47:22.95 ID:7eVjSzQF0]

フルリフォームレベルで直してるけどタバコでも吸ってたか

[411 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ebe-R59q) 2025/05/07(水) 22:47:26.19 ID:39Eb3vsY0]

全然綺麗じゃん
この程度で騒ぐ国民性だから少子化なんだよ
部屋の中ですら神経質でまともに暮らせねえだろ
そりゃ子供産むどころじゃねえわな

[412 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62a9-T6Ba) 2025/05/07(水) 22:48:17.30 ID:hfBoPVLy0]

>>332
ことごとくカビは借主負担なのな

[413 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7356-ObNI) 2025/05/07(水) 22:48:20.05 ID:EW3QuZ2i0]

>>404
契約書に書いてなければ払う必要ない
ただ普通は書いてある

[414 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Src7-Ww9r) 2025/05/07(水) 22:48:27.14 ID:c9Wu/e4Gr]

>>404
逆にクリーニングなんて特約で絶対払わないといけないとこでしょ
常識的な金額だし、これなら裁判持ち込んでもクリーニング費の部分だけは支払いは免れないと思う

[415 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6f66-OZd1) 2025/05/07(水) 22:48:30.62 ID:GDUPoEil0]

まずは国民生活センターに相談しよう

[416 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1ea3-gJ0A) 2025/05/07(水) 22:48:37.62 ID:KusESdgN0]

ってかよく写真みると窓周辺真っ黒だな
写真でよくみえないが実際みると相当ひどそうだな
一切窓とか開けずに住んでたんだろうな

[417 安倍晋三🍯 (ﾜｯﾁｮｲW 4bee-JWR7) 2025/05/07(水) 22:48:55.53 ID:AZqqxOhJ0]

変える必要が無いくらい綺麗でも盛りに盛った見積もり作って請求してくるクズ大家が居るのも事実🤔

[418 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:48:58.63 ID:waboVCUE0]

>>402
正直部分張り替えと一部張り替えの手間ってあんまかわらんからな

[419 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMf3-XtOP) 2025/05/07(水) 22:49:01.24 ID:2O/HlEIPM]

>>2
どう使ってたかにもよるが
シート類は基本減価償却で賃料に含まれるだろ
通常使用の範囲汚損は支払い義務なしだから
拒否して良い
ガイドラインについて不明点は担当部署に
予め行政市民相談(住宅賃貸借)で論点整理とか
その流れで弁護士相談
・取り敢えず約款読んでちゃんと理解する
・ガイドラインとの準拠を照合する
・不合理な規定には異論を述べる

[420 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hde-yIs5) 2025/05/07(水) 22:49:02.22 ID:kffC4x4qH]

浴室内全面塗装ってあるからこれ煙草吸っててユニットバス内が変色してるとかじゃねえの？

[421 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1215-rDt9) 2025/05/07(水) 22:49:03.02 ID:5W5Z/Kuz0]

>>2
ユニットバスって交換するんやな

[422 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e3a4-5RKp) 2025/05/07(水) 22:49:11.15 ID:e+5+ko5v0]

今そんなことしてたら行政指導入るんじゃなかったっけ?
よほど悪質な店子でない限りほとんど改修費は取らないはず。

[423 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sac3-V0kf) 2025/05/07(水) 22:49:30.02 ID:z20C9eF+a]

こんななるのか
壁の複数個所に穴開けた状態で退去したけど数万だった記憶あるがなあ

[424 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ec6-RwR2) 2025/05/07(水) 22:49:33.77 ID:uDxiZECC0]

>>11
この程度で100万？
外人住んだアパートなんかドロドロ
あいつら払わず逃げるだろ

[425 顔デカ🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f75-7a0c) 2025/05/07(水) 22:49:34.61 ID:Vx0tHHZ80]

>>414
どうぞ訴えて下さいってこと
言っとくけど民事は弁護士費用を相手に請求できねえからな

[426 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6bd-nZJd) 2025/05/07(水) 22:49:36.07 ID:T1ZjMy+R0]

このアパート建て替えます！引っ越しにかかる全ての費用をお支払します！
って時に物件選びしてたら「あの話全部なかったことにしてください」
でおじゃんになったことあったな

もっと早く行動しとけばよかった

[427 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f41-tMBy) 2025/05/07(水) 22:49:50.00 ID:6X/WJ8OI0]

退去費用って誰が部屋見に来るの？
管理会社？大家？

[428 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:50:08.34 ID:waboVCUE0]

>>414
これ
トラブル多いから契約書にクリーニング代って今時の物件ならほぼ書いてある
何十年借主かわってない物件はしらん

[429 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hde-gJ0A) 2025/05/07(水) 22:50:08.48 ID:22wnWyB6H]

世の中ってこんなんばっかだね
オラオラしてるコワモテはタダになって、ヨワヨワ弱男はたんまり金を支払う(´・ω・｀)

[430 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a387-Ww9r) 2025/05/07(水) 22:50:10.73 ID:0Dfn+j8P0]

75万円ってフルリフォームの金額だぞ
普通にありえんわ

[431 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 168f-XtOP) 2025/05/07(水) 22:50:38.30 ID:HkUpo9EN0]

>>381
昔は多かったけど今は消費者側も意識変わってるし、ネットとかで情報収集しやすくなったから減ってると思う
営業停止とか致命的だからな

[432 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 920f-DN+s) 2025/05/07(水) 22:50:50.64 ID:2FwYw0LT0]

>>11
なんで退去時に掃除しないんだ？
こんなの大家に見せるまでに掃除すればここまでの請求来ないだろ

[433 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 928f-eI2d) 2025/05/07(水) 22:50:51.04 ID:rtL0cIjw0]

いつもシャワーしか浴びずにバスタブ放置してたら埃だらけになった
あとモップ風呂場に置きっぱなしにしてたらモップの下側が真っ黒くカビてた
退去費用請求される？

[434 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3756-T6Ba) 2025/05/07(水) 22:50:51.63 ID:YdfkKPS90]

6年住んだらクロスの耐用年数過ぎてるだろ詐欺じゃん

[435 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e19-AiI/) 2025/05/07(水) 22:50:51.77 ID:yDNSz8OY0]

>>422
ここにもいるじゃん
契約書がーって言ってる人
そういう変に真面目な人は垂れ込まないからね

[436 警備員[Lv.9][新] (ﾜｯﾁｮｲW 6b15-oHfv) 2025/05/07(水) 22:50:53.98 ID:E72SpxOw0]

まあ6年でここまではならんよな
俺の部屋とか3年住んでるけど6年でここまでなる未来は見えない

[437 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:51:03.55 ID:waboVCUE0]

>>430
フルリフォームって今なら200万くらいはするで

[438 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1212-72to) 2025/05/07(水) 22:51:25.45 ID:BuvtKzKL0]

こんな差出人不明の見積書で信用するのどうかしてるぞと思ったけど
>>19プロがもう嘘松認定しとるやん

[439 顔デカ🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f75-7a0c) 2025/05/07(水) 22:51:25.63 ID:Vx0tHHZ80]

>>429
まあ弱チーズが涙目で払ってるから俺ら一般人が払わずに済むってことや

[440 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f41-tMBy) 2025/05/07(水) 22:51:26.98 ID:6X/WJ8OI0]

5年住んでるけど6年越えて引っ越すべき？

[441 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e37f-fOnx) 2025/05/07(水) 22:51:31.71 ID:oDVSIzYh0]

6年も住んだらガイドラインにあるものは大概自然損耗で現状回復しなくていいレベルまで落ちる
建具とか破壊してるんならガイドラインにも修補は借主とあるから現状回復しなくてよいとはならない
ハウスクリーニングとかは契約書に書いてあったらしゃーない
現状回復費用は家賃保証会社2カ月までだから無視して出ても家賃保証会社は2カ月分しか詰めてこない
建具破壊してたら、損害賠償の方向で来るかもだけど

[442 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dea2-X6lZ) 2025/05/07(水) 22:51:42.00 ID:z9YfloRR0]

ヤニカスか？


そりゃ高くなるわ

[443 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd97-M50u) 2025/05/07(水) 22:52:02.73 ID:mMR7t0E5d]

普通に大家負担だろ

[444 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6fb-F6uM) 2025/05/07(水) 22:52:04.34 ID:NLbxT1MP0]

敷金礼金タダの物件ってどうなるの？

[445 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c2c1-xdgr) 2025/05/07(水) 22:52:08.75 ID:q4iDtA+X0]

昔住んでたボロアパートの風呂の換気扇が照明連動だったからつけっぱなしにできねえからカビすごかったわ

[446 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62a9-T6Ba) 2025/05/07(水) 22:52:09.12 ID:hfBoPVLy0]

>>442
ヤニカスだけど請求されてるのはカビ

[447 顔デカ🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f75-7a0c) 2025/05/07(水) 22:52:34.87 ID:Vx0tHHZ80]

>>435
契約書ガイジって違法な契約でも絶対に守らないといけないと思い込んでるよなw
まあ発達のゲジ眉なんだろうけど

[448 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:52:40.87 ID:waboVCUE0]

というか面倒で契約書ちゃんと読まないで
重要説明事項とかも聞き流すやつ多いけど
ハウスクリーニング代が契約時入ってない物件は逆に身構えるかもな

[449 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:52:51.91 ID:waboVCUE0]

>>444
更新料高いとかそんなん

[450 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd97-M50u) 2025/05/07(水) 22:52:55.33 ID:mMR7t0E5d]

>>427
大体は管理会社

[451 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f41-tMBy) 2025/05/07(水) 22:53:25.36 ID:6X/WJ8OI0]

>>450
管理会社がぼったくってくるの？

[452 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:53:33.25 ID:waboVCUE0]

>>445
懐かしいな
昔の物件って欠陥すぎたわ

[453 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c618-6aGY) 2025/05/07(水) 22:53:37.65 ID:KWJ5teiy0]

ウチも前住人がつけた壁のシミとか傷あるんだけどコレ請求されたらキツいわ
換気扇が2019年製で前回リフォーム年と見受けられるが、耐久年10年って書いてあるけどあと4年住んだら変えてくれんのかな？

[454 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 168f-XtOP) 2025/05/07(水) 22:53:47.75 ID:HkUpo9EN0]

>>412
そんなことは書いてないからよく読もうな

[455 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7283-7zfr) 2025/05/07(水) 22:54:02.73 ID:GZIMybD90]

>>429
弱男でもできるよ
無視すればいいだけだけどな🤔

[456 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ cfc6-T6Ba) 2025/05/07(水) 22:54:07.79 ID:Dx8IEUv60]

>>416
結露だろ
アルミサッシの一重窓なんて
もう絶対かびる前提で自分で落とすしかないレベルだろ

[457 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:54:09.27 ID:waboVCUE0]

>>451
管理会社のマージンも当然乗っかってるし
なんならそこんとこは管理会社の持ち分だったりするな

[458 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e37-zU7n) 2025/05/07(水) 22:54:24.64 ID:m5/enFHW0]

入居する時にクリーニング代は退去時にから借り主の負担って契約書に書いてある
入居時に不動産屋にこれ消してって言ったら消してくれるで

[459 顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ dfaf-pmcR) 2025/05/07(水) 22:54:26.30 ID:8AThgfb80]

賃管を数年前に受けたときに勉強した記憶だとクロスは
7 年で償却だから喫煙、ペットなどの条件が無い限り、
全額請求は標準ガイドラインに反している。

請求額が少額訴訟の上限 60 万円を超えているあたり、
後ろに小賢しい弁護士がいるかもしれない。なので、
賃管設立の背景になった団体とか行政の窓口(東京都
なら賃貸ホットラインとか)にお問い合わせだろう。

変化球として不動産 G メンの人に投げてみると色々
みんなのためになるかもしれない。

[460 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 46b7-I7Kw) 2025/05/07(水) 22:54:26.43 ID:ZlEiDLHb0]

今時まだこんな賃貸不動産屋あるんだな
きっちり訴えて資格剥奪しとけ

[461 顔デカ🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f75-7a0c) 2025/05/07(水) 22:54:27.77 ID:Vx0tHHZ80]

>>451
当たり前やん
チーズが払わされた金を折半

[462 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ebe-R59q) 2025/05/07(水) 22:54:52.15 ID:39Eb3vsY0]

怒鳴りつければいい
結局担当する奴も人間
面倒な奴とは揉めたくないと折れる
何より最悪踏み逃げされて更に面倒な事になるからな

[463 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 967b-4G8a) 2025/05/07(水) 22:55:02.98 ID:aqoNoHm10]

窓どころか壁紙が濡れるレベルで結露ひどくて
毎日拭き取りや換気ではどうにもならない、こちらではケアできない壁の中からカビてる感じなんだけど
退去時責任問われることないよな？と思いつつも不安になってきた

[464 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 92ae-ObNI) 2025/05/07(水) 22:55:17.72 ID:KhNQSLGU0]

借主責任のカビはその周辺全部張り替えになるから地味に値段高くなるよ
俺もそれで五万くらい取られた
画像のカビっぷり見たら50は行くと思うわ

[465 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:55:19.18 ID:waboVCUE0]

>>458
そこでごねると違うやつに貸したほうがいいなってなるオーナーも増えてるのは事実

[466 安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW dfaf-1pbs) 2025/05/07(水) 22:55:20.54 ID:K+55uFDI0]

>>5
釣れますか？

[467 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMf3-XtOP) 2025/05/07(水) 22:55:49.01 ID:2O/HlEIPM]

>>409
ヤクザだからな
如何に騙し取ろうかしか考えてない
従業員も頭のおかしなのだらけ

[468 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-rHWb) 2025/05/07(水) 22:55:51.96 ID:NTmeogY20]

やっぱボロ一軒家買うのがコスパいいわ
マンションみたいに修繕費とかそんなかからんしな
外壁10年に1度くらい塗りなおさないとダメとかそんな事ないしね実際

[469 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:55:56.50 ID:waboVCUE0]

>>460
今どきどころか
大手でも仲介ガバガバなんだから
どうにもならん

[470 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd52-1/SC) 2025/05/07(水) 22:56:01.80 ID:3Q42uf4md]

賃貸における経年劣化の判断目安が確か6年だったはず
派手に破壊したとかでもなければ喫煙者でも壁紙や床なんかは経年劣化として貸主の負担だから多分無知に付け込まれボラれてる

[471 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f80-ysl8) 2025/05/07(水) 22:56:08.30 ID:0Oy/WcET0]

タバコしてたら壁全部張り替えだしな
綺麗に使わないお前が悪い

[472 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Src7-Ww9r) 2025/05/07(水) 22:56:08.96 ID:1domHpiEr]

>>457
大手だと大体立会業者に委託してて、管理会社なんて見にも来ないと思うわ
まず土日祝休みだから立会業務なんてやってられないし
しかも管理戸数も多いからわざわざ工事で儲けなくてもPMFeeで充分稼げる

[473 顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ dfaf-pmcR) 2025/05/07(水) 22:56:16.55 ID:8AThgfb80]

>>453
利用可能な限り変えてくれないと思う。

あと前住人のシミについては入居時に撮影しておくのが
重要らしい。自分もあまりきっちりとやっていないので
何が起きるかわからない。

[474 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e19-AiI/) 2025/05/07(水) 22:56:30.15 ID:yDNSz8OY0]

払いませんの一点張りでいいんだよ
どうぞ訴えて下さいでいい
困るのはあっちだからな
6年住んで75万は妥当ですなんて判決出るわけない

[475 顔デカ🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9f75-7a0c) 2025/05/07(水) 22:56:34.79 ID:Vx0tHHZ80]

>>463
管理会社に鬼電すればええ
毎日換気してるのにカビで殺す気かと怒鳴りつけろ
もちろん通話は録音しとけ

[476 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:56:36.38 ID:waboVCUE0]

>>472
賃貸の仲介なんか儲からんしな

[477 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 27ab-IZK1) 2025/05/07(水) 22:57:08.98 ID:+S9YuRsa0]

てか持ち家一軒家意外の人は
冬にファンヒーター使うなよ？
あれは家を傷める

[478 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW b78f-ImQ0) 2025/05/07(水) 22:57:26.21 ID:waboVCUE0]

>>462
いまはカスハラとかいわれるぞ

[479 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62a9-T6Ba) 2025/05/07(水) 22:57:33.49 ID:hfBoPVLy0]

>>463
その異常を発見したときに連絡してない瑕疵はあるよ
そこから放置で成長されちゃうわけだから

[480 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW c644-sTk3) 2025/05/07(水) 22:57:33.77 ID:/tYipupl0]

>>462
踏み逃げ？
そんな言葉あるんだ

[481 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e36b-LN14) 2025/05/07(水) 22:57:39.31 ID:vr9DMw7T0]

減価償却を考慮してなさそう

[482 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 728d-6hEz) 2025/05/07(水) 22:57:41.06 ID:wmg03Z680]

>>471
だから誰も吸ってないのに壁を触って誰か吸ってましたねと言い出す始末

東京は大家のゴネ勝ちなんよ

[483 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 33a2-4G8a) 2025/05/07(水) 22:57:52.07 ID:YQemIEWF0]

訴訟する知識も行動力も無いんなら素直に払えよ

[484 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e38e-3Twj) 2025/05/07(水) 22:57:54.40 ID:/6ka2ckh0]

俺は15年住んだ賃貸の大家から60万の修繕費請求されたけど踏み倒してるわ

[485 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 92a5-258i) 2025/05/07(水) 22:58:12.47 ID:R4AOTmws0]

弁護士に立ち合ってもらうとかできないの？

[486 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 168f-XtOP) 2025/05/07(水) 22:58:15.13 ID:HkUpo9EN0]

>>463
大家や管理会社に結露なんとかしろって言っておきな
それとこんな結露だからカビが生えても俺のせいじゃないからなって
一応、そう連絡した証拠とそういう状態の写真や湿度を記録しとく
それと家賃の減額も請求した方がいいぞ
ってか、湿気多いと身体壊すから普通に引っ越した方がいい

[487 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ee0-8xOF) 2025/05/07(水) 22:58:25.14 ID:jOhjLqM00]

なんだヤニカスか
ならまああり得ないことではないな
契約内容にもよるけど禁煙部屋なら契約違反で原状回復全額払いは普通にある

契約時の物件選定で管理会社を見てるやつはほとんど居ないがどういう契約形態になってるのか調べておくのは大事
重説で分かるけどオーナーの言いなりの小さい会社が請負ってるような管理物件は退去時ガン詰めしてくることがある

[488 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e37-zU7n) 2025/05/07(水) 22:58:27.49 ID:m5/enFHW0]

決局、大家に委託された管理会社も払うやつから取ってるだけだよね
まずは退去する時は普通に掃除する
そして出された見積もりに見て、国交省のガイドライン叩きつければすぐ引く

[489 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1ea3-gJ0A) 2025/05/07(水) 22:58:49.72 ID:KusESdgN0]

東京だけは大家が強いけどそれ以外の県は借りてるやつが強い
東京の場合だけ土地かりるときも簡易裁判までやらされるからなまじで面倒くせえ

[490 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ef3-ObNI) 2025/05/07(水) 22:58:56.50 ID:evY6t09B0]

>>402
忙しい時期だったのかもねw