マンション買う奴アホだろ？マンション6000万円くらいの買ったら維持費月に7万円くらい払わないといけないんだろ？アホやん [882679842]

?2BP(1000) · 2024/05/23(木) 19:12:13.31

普通に賃貸でええやん
買うなら一軒家のがコスパええろ？

https://kenmo.jp

VIPQ2_EXTDAT: checked:checked:1000:512:donguri=0/4: EXT was configured

**顔デカ🏺** ◆abeshinzo. · 2024/05/23(木) 19:12:52.61

売るときには一億なってる定期🥺✌

**安倍晋三** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 19:13:11.62

維持費3万くらいやろ

**安倍晋三🏺** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 19:13:16.39

6000万円で買い取りして月に7万円払った上に固定資産税まで払う

賃貸でええやん？

**顔デカ** · 2024/05/23(木) 19:13:19.15

一軒家にも維持費かかる定期

**安倍晋三🏺** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 19:13:48.59

>>5
マンションほどではないよ

2024/05/23(木) 19:14:19.18

そんな高くなるのは築30年くらいになった時だろ

2024/05/23(木) 19:14:59.52

自転車を買う必要あるかな？
使うたび街中のレンタル電アシチャリを借りればいい説あるよね

**安倍晋三** · 2024/05/23(木) 19:15:12.37

賃貸料もこれから上がるよ
金利が上がるからね

2024/05/23(木) 19:15:47.58

修繕積立金払わんやつがいたら全てパーになるん？

2024/05/23(木) 19:15:54.73

一軒家なら維持費いらないのにね！

**安倍晋三** · 2024/05/23(木) 19:16:08.36

賃貸はそれにオーナーの利益分上乗せされてるんだけど

2024/05/23(木) 19:16:21.34

独身だと早いと45くらいから賃貸契約できなくなるよ

2024/05/23(木) 19:17:02.64

買ったのは後悔しないが20年ローン固定金利で払った俺死ね日本死ね

**安倍晋三🏺** ◆abeshinzo. · 2024/05/23(木) 19:17:26.88

一軒家は気にしなきゃ放置できるしマンションはそうはいかんじゃん

2024/05/23(木) 19:17:45.20

しかも隣人気にして大声出せないしな
まじでメリットがない

2024/05/23(木) 19:19:04.48

マジで😱⁉

🏺 ◆abeshinzo. · 2024/05/23(木) 19:19:23.75

7万じゃすまないんだよな

2024/05/23(木) 19:19:52.18

固定資産税、管理費、修繕積立金
いやぁ大変やは

2024/05/23(木) 19:20:02.33

自然災害の時は有利
一軒家は台風すら対策しないといけない
楽しいけどな

警備員[Lv.0][新芽] · 2024/05/23(木) 19:20:10.07

マンションって毎月そんなにかかるの？内訳は？

某県庁所在地で五千万で家買ったけど年取ったら駅前のマンションに住み替えようと思ってたわ

警備員[Lv.22] · 2024/05/23(木) 19:20:21.50

>>13
マジかよ来年だわ

**顔デカ🏺** · 2024/05/23(木) 19:20:29.58

>>6
んなことないよ

警備員[Lv.0][新芽] · 2024/05/23(木) 19:20:50.54

土地は居住者で分割したら、鼻くそみたいな広さになんだろ？

警備員[Lv.14] · 2024/05/23(木) 19:20:54.45

>>10
パーにはならんけど、人間関係ドロドロなるぞ。
収入や貯蓄が違う奴らで
一つの建物を共有して管理するなんて
冷静に考えたら無理な話。

**プーアノン🏺** · 2024/05/23(木) 19:20:56.96

駐車場代と固都税の月割含めると10万コースだぞ
ちゃんと計画立てないと死ぬ

2024/05/23(木) 19:21:42.28

10万の賃貸にすめよ

**（ヽ´ん`）🏺** 警備員[Lv.11][新] · 2024/05/23(木) 19:22:50.16

7万？
家賃じゃん

2024/05/23(木) 19:23:17.08

>>1
まじ一番のリスクがこれ
赤の他人に未来握られんの
入居当初は良くても住人変わったり相続があったりすると大変

2024/05/23(木) 19:23:17.31

老人になったら賃貸は借りるのが大変
URでいいと思っているならいいが

2024/05/23(木) 19:23:37.88

>>10だった

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 19:24:10.45

家賃は簡単に上がらんけど修繕費管理費は平気で上げてくるからな
区分所有は割に合わんよ

2024/05/23(木) 19:25:18.29

基礎高の平屋さいつよ
平屋なら業者に頼まなくても自分でメンテできる

2024/05/23(木) 19:25:57.37

まあセキュリティーの問題はあるが、完全に個人の裁量で
修繕出来る一軒家の方がいいよな

2024/05/23(木) 19:26:51.18

外出するのにいちいちエレベーターに乗りたくないからタワマンには住めない

警備員[Lv.22] · 2024/05/23(木) 19:27:03.59

もう郊外の中古の一軒家で良くないか？
適度に修繕費いるけど早々に住宅ローン終わらせられる

警備員[Lv.12] · 2024/05/23(木) 19:27:20.05

6000万程度のマンションなんてそこらじゅうあるけど維持費7万もかからないぞ

2024/05/23(木) 19:27:36.99

夫婦で買って離婚したら悲惨やろなあ

今離婚率3割とかだし無視して良いリスクではない

**顔デカ** · 2024/05/23(木) 19:27:43.74

>>30
そうなったときに適当な中古の家を買えばいいやん
そのときに独身か既婚か子供はいるか健康どうかも分からんのに若いうちから家を買って自分を縛ってどうするのよ

2024/05/23(木) 19:28:14.93

土地だけ買ってプリンターハウスがいい

2024/05/23(木) 19:28:19.94

>>36
中古である必要ないぞ

**安倍晋三🏺🏺** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 19:28:20.65

修繕積立金なんて1万ぐらいだろ

**顔デカ山下** · 2024/05/23(木) 19:29:27.06

理事会とかクソめんどくせーぞ
やｍとけ

2024/05/23(木) 19:29:33.28

草むしりとか玄関先の掃除とかしなくていいし

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/05/23(木) 19:29:34.96

>>6
ちっさい家なんやなｗ

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/05/23(木) 19:30:10.73

>>10
ならんよ
管理組合強いから

2024/05/23(木) 19:32:04.77

>>39
ちゃんと金貯めて持っているなら、それでいいけど
家賃分は全部無駄になるからな　その辺は個人の収入で違ってくるが

**安倍晋三** · 2024/05/23(木) 19:32:18.23

駅近の低層マンションが最強でいいの？

🏺 · 2024/05/23(木) 19:32:51.22

最近はマンションの抽選に外れたので仕方なく戸建に住む人もいる

2024/05/23(木) 19:33:14.40

維持費月に7万円払うのに苦労するような
ビンボーニンが無理して買うなよ。
見栄っ張りだなあｗ

2024/05/23(木) 19:33:33.61

水回りが壊れたら数百万かかるぞ(´・ω・`)

2024/05/23(木) 19:34:08.40

駅チカ　マンションはいざと言う時　売れるからな　
これは大きいよ

2024/05/23(木) 19:34:37.26

>>46
投資で買った中国人とか払わなくてどこも問題になってるやん

警備員[Lv.12] · 2024/05/23(木) 19:35:05.30

買うなら戸建て
借りるならマンション

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/23(木) 19:35:53.34

>>38
本題とそれるけど、離婚率三割は数字のマジックだよ。その年に離婚した組数を、その年の結婚した組数で割ってる。

離婚するカップルが結婚した年はバラバラで対象範囲が広いから当然数が多くなる

2024/05/23(木) 19:36:31.00

一軒家は金が無いなら無いなりのメンテが出来るからな
マンションは管理費払えなくなった時点で即積む
値上げされても抵抗のしようが無いし

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 19:36:59.30

まあ今から買うやつはアホだな

2024/05/23(木) 19:37:30.39

>>22
がんばれ
おれはまだ10年余裕あるけどマンション買ってるわ
リアルにやべーのは55以上だと思うが
まぁがんばれ

2024/05/23(木) 19:37:40.28

既に築20年の家に15年住んでるがどこも直してないから維持費0だよ？

2024/05/23(木) 19:37:41.49

ブリリアの件で災害にも弱いと分かってしまったからな…
いや実際はブリリアは無事だったんだけどさ

2024/05/23(木) 19:38:43.64

>>58
URなら資産あれば平気じゃね？

警備員[Lv.13] · 2024/05/23(木) 19:40:36.37

>>13
URなら余裕

2024/05/23(木) 19:40:53.09

維持費7万て都内タワマンを基準にしてるのか？
勝どきの築16年タワマンですら3万くらいだけど

2024/05/23(木) 19:43:08.55

駅近スーゼネ施工のマンションと郊外の低中層マンション
別物と考えたほうがいい

2024/05/23(木) 19:44:32.62

タワマンで修繕積立金が安いのって売りさばくための罠で10年後、20年後にガンガン値上がりするっていうパターンじゃないの？

2024/05/23(木) 19:44:42.09

マンション買うやつはアホ
マンション売るやつもアホ
修繕積立金捨ててるような物
修繕積立金に内装リフォーム代も入っていると思ってるアホ
総じてアホ

2024/05/23(木) 19:44:45.07

>>6
うむ
自分で必要なことものだけ選べるしな

2024/05/23(木) 19:45:32.00

>>25
長い目で見たらうまくいくわけないんだよな

2024/05/23(木) 19:45:42.79

人口減りまくりでUR空き部屋出まくりらしいな
年取ったら借りれなくなるとか都市伝説だろ

**安倍晋三🏺** ◆.abeshinZo · 2024/05/23(木) 19:45:54.11

>>59
実家は15年で屋根と外壁再塗装して300万くらいかかった
ウサギ小屋なら半分以下で済むかも

今は10年前に名古屋で2500万で買った3LDKマンション住んでるが修繕積立金と管理費で15000円
駐車場はマンションの自走式平面駐車場の最上階だから500円
中古価格が3100万、賃貸価格が22万だから売るか貸すか迷ってる

2024/05/23(木) 19:46:25.16

URも意義から言って反故にすることは考えにくいけど、
金だけあれば入れるってずっと約束してる訳じゃないかららな…

2024/05/23(木) 19:46:33.20

>>66
修繕積立金は不動産の価値を維持するための共有財産
アホは総じて理解できない

警備員[Lv.2][新芽] · 2024/05/23(木) 19:46:58.06

空き部屋続出で年取っても賃貸できるようになったとして、事故物件も続出する世の中になるのかな

**顔デカ** 警備員[Lv.11][新] · 2024/05/23(木) 19:47:36.69

一軒家住むなら空き巣対策と虫対策しっかりやらないとヤバくね

2024/05/23(木) 19:48:16.22

>>70
15年で再塗装って雪国でも済んでるの？
ウチ20年だけど雨樋の補修くらいしかやってないよ

2024/05/23(木) 19:48:36.86

7万では済まんでしょ

2024/05/23(木) 19:48:38.76

>>65
戸数増やして建て替え出来るような極々1部の恵まれた立地のタワマン以外は将来的にどんどん修繕費は上がるよ
でなきゃあっという間に寂れてゴーストマンション化する

2024/05/23(木) 19:49:30.98

空き家は今後出てくるけど、殆どはそんな所住めないよって
所ばっかりだからな

2024/05/23(木) 19:49:33.68

>>75
普通そんなもんだよな

2024/05/23(木) 19:49:52.94

三年前に4000万のマンション買ったけど修繕管理費が2.8万　固定資産税が年13万やわ

いま5300万まで値上がったから丸儲けやで

2024/05/23(木) 19:50:25.37

>>76
七万もかかんねぇよ

**安倍晋三🏺** ◆.abeshinZo · 2024/05/23(木) 19:50:32.56

>>75
塗装の耐用年数が大体15年で少し色褪せてくるからな
その地方の主要道路が交差するとこに家建ってるから恥ずかしい

**顔デカ🏺** · 2024/05/23(木) 19:50:39.01

固定資産税入れてももうちょっと安く済むと思うけどね
管理費高井ところは管理人のサービスも好いから色々助かるよ
マンションは戸建てと違ってゴミステーションの当番とか玄関周りの掃除とか町内会の付き合いとかしなくてよいし

2024/05/23(木) 19:50:53.76

>>72
共有財産とかアホの考えで草
修繕積立金の滞納の多さを知らないアホ
結果、差し押さえからの任意売却で滞納積立金放棄の多さを知らないアホ
頭ん中お花畑で草

2024/05/23(木) 19:51:01.84

マンションだとセコムがまとめてついてるから
そこはいいよ
オートロックだし
管理人もいる

2024/05/23(木) 19:51:02.17

マンションだとセコムがまとめてついてるから
そこはいいよ
オートロックだし
管理人もいる

2024/05/23(木) 19:51:10.79

>>77
足場職人絶望的に足りなくなるしな

阿部 · 2024/05/23(木) 19:51:19.72

chiebukuro.yahoo.co.jp/user/1150567307

昭和ゴキブリ老害知能障害者チョン爺が坊主差別・・・
殺処分されとけ。不潔油ぎった髪をした犯罪者昭和猿老害・・・

2024/05/23(木) 19:51:28.04

>>75
素人目には平気に見えるかもしらんが
20年も外壁塗装しなかったら普通の家は確実に寿命が短くなる

2024/05/23(木) 19:51:28.77

マンションの部屋も購入の場合固定資産税ってかかるん？

2024/05/23(木) 19:52:22.27

条件次第だろ

2024/05/23(木) 19:52:25.75

地方の駅前でも3000万のやつあるやん

2024/05/23(木) 19:52:35.74

>>90
かかるよん

2024/05/23(木) 19:52:43.91

>>84
タワマンとか半分近く外国人だったりな。所有者

**顔デカ🏺** · 2024/05/23(木) 19:52:53.86

>>90
かかるよ
部屋の分と土地の分の合計が役所から請求されるのは戸建てと変わらない

2024/05/23(木) 19:53:00.84

マンション買ってる層って『所有権』ではなくて『使用権』を買ってるんだよね？

2024/05/23(木) 19:53:05.88

修繕？
雨漏りしてから考えるわ

**顔デカ** · 2024/05/23(木) 19:53:14.63

高い建物は維持費も高いのが当たり前だよな
無理したって回らなくなるから分相応にするべき

2024/05/23(木) 19:53:19.01

>>84
マンション2つ所有してるから言ってるんだよ
一部の低価値物件を引き合いに出してそれすらネット記事の受け売りだろ。所有してから物を言わないとな

2024/05/23(木) 19:53:23.58

庶民で買う奴はアホなのは同意

2024/05/23(木) 19:53:25.60

>>61
>>62
そうなんだ
URって意外とガチ底辺は住めないよな
給与か資産ある程度ないと

2024/05/23(木) 19:53:47.81

>>97
それは悪手

2024/05/23(木) 19:53:52.06

それも計算して買ったらいいじゃん

**安倍晋三🏺** ◆.abeshinZo · 2024/05/23(木) 19:54:03.38

>>96
土地の所有権だぞ
固定資産税も払ってる

2024/05/23(木) 19:54:07.84

>>99
不動産屋のワシが言うとるんよ
頭弱すぎやろ

2024/05/23(木) 19:54:12.04

>>89
そうなの？外壁ってそんな脆いのか

2024/05/23(木) 19:54:18.95

嫁の親に買ってもらったわ
駅近いし最高や
でも防犯が楽なのが一番

2024/05/23(木) 19:54:20.43

マンションて行政的には狭い土地でいっぱい固定資産税貰えて嬉しいんやな

2024/05/23(木) 19:54:34.14

>>96
土地の区分所有権

2024/05/23(木) 19:54:48.14

少し色褪せて恥ずかしいから15年で外壁塗装300万は草
そりゃ金なんてかけようと思えばいくらでもかかるし何の参考にもならんわな
そういう奴は訪問業者にことある事にボッタクられる

2024/05/23(木) 19:54:57.59

>>105
底辺業じゃん。自分で所有してから言おうや

2024/05/23(木) 19:55:42.36

>>111
底辺業は草やわw
その底辺業に仲介してもらって手数料払ってくれてありがとうなw

2024/05/23(木) 19:56:07.44

>>112
どういたしまして。安い手間賃やな

2024/05/23(木) 19:56:21.78

>>104
>>109
所有権ある癖に建て替えすら自分の意思だけで決められない
完全に『使用権』ですね

2024/05/23(木) 19:57:33.66

八王子のタワマンは築5年なのに6000万切ってるのぞ

2024/05/23(木) 19:57:35.86

>>106
脆いというか塗装の防水性が劣化して中に水が入り込んで腐食してくる
金に困ってるとか
躊躇なく建て替えできるとかでないなら
定期的に塗装はした方がいいよ

2024/05/23(木) 19:57:36.91

区分所有法を勉強しろ
なんや使用料って

**安倍晋三🏺** ◆.abeshinZo · 2024/05/23(木) 19:58:17.12

>>110
300万もかけられない貧乏人が多いからよくスレ立つケンモハウスになると思ってるがね
実家は築35年だけどそこらの15年程度の家よりリフォームもしてないけど内装も外装も綺麗だぞ
壁と屋根に金かけない奴はバカだと思う

2024/05/23(木) 19:58:17.56

>>114
だから「区分」なんだよ。それを理解しないと
区分とは言えJRターミナル駅前の土地の所有者になるんだからメリットを享受できる

2024/05/23(木) 19:58:58.80

>>117
法律の条文だけをなぞってればそういう風に言いきれるだろうね

2024/05/23(木) 19:59:44.04

>>62
てか俺が前に回ってた築十年以下のまだ新しい市営住宅(八階建てくらい、エレヴェーター付)は空き部屋が数軒あったな
恐らく年寄りが死んだからだろうがそんな年寄りが死ぬのは当然なんだから誰か入れろよって噺

せっかく新しいのに勿体ない　税金の無駄だろ情交

2024/05/23(木) 20:00:16.46

>>118
一戸建てでもマンションでも外装は大事だね
外装を疎かにすると全部だめになる

2024/05/23(木) 20:00:42.31

>>73
セコムがみまもりセンサーでチェックするから死んだら即通報になる

2024/05/23(木) 20:00:47.76

>>118
いや、うちも築30年くらいしたらさすがに塗ろうと思ってるけど
15年はちょっと早いんじゃない？また15年後にも300万掛けて塗るってことでしょ？

2024/05/23(木) 20:01:06.94

>>121
市営住宅なら抽選とかになるぐらい人気になりそうなもんだけどね

2024/05/23(木) 20:01:59.70

親戚のマンションを相続したけど、自分は一戸建てがあるし必要ないから早く売らなきゃ。

2024/05/23(木) 20:02:06.60

>>114
まあ郊外の畑前の区分であるなら所有権も使用権も大差ないと言っていい
それですら万が一新駅が出来た場合は化けるけどな

**顔デカ🏺** ◆abeshinzo. · 2024/05/23(木) 20:02:19.62

>>126
賃貸に出せばいいじゃん🥺

2024/05/23(木) 20:02:28.78

>>101
ガチ底辺むけは県営とか市営アパートとかだろな、所得で安かったり補助金出るやつ

2024/05/23(木) 20:02:38.45

家の外壁塗装は車のエンジンオイルと同じだよ

2024/05/23(木) 20:03:57.97

>>116
いや、15年ごとに塗装業者様に300万献上して満足してるならそれでいいと思うよw
俺はそんな事するくらいならはじめからサイディングにするけどw

2024/05/23(木) 20:04:04.23

>>125
だろ?糞ボロいならまだしもまだまだ新しいしエレヴも付いてるし

年寄りならどうせ近いうちに死ぬんだからいちいち気にすんなって感じ

2024/05/23(木) 20:04:11.43

>>127
わずかな時間で法律の主旨にまで考えを巡らせる君は見所あるな

2024/05/23(木) 20:05:25.22

家の塗装やらずに放置してたら外壁ダメになって張り替えが必要になって余計に金掛かる場合もあるから大変

警備員[Lv.13] · 2024/05/23(木) 20:05:37.35

URのが民間の賃貸よりトラブルなくていいぞ🥸

警備員[Lv.3][新芽] · 2024/05/23(木) 20:05:53.46

おれはサイディングをガルバか塗り壁に変えるぜ

2024/05/23(木) 20:06:10.09

今後、市川、船橋、習志野、藤沢、相模原、川崎(登戸)にタワマンできるぜ
多摩地域にもタワマン作らんのか？

2024/05/23(木) 20:06:13.28

管理費とかのはなしか
共用部分あるからしかたないのでは

**安倍晋三🏺** ◆abeshinzo. 警備員[Lv.12] · 2024/05/23(木) 20:06:24.95

固定資産税、管理費、修繕費がかかるけど、それくらいの値段の駅に近いマンションなら値上がりするので貯金してるのと同じ

**安倍晋三** · 2024/05/23(木) 20:06:52.05

URって民業圧迫で縮小傾向になるんでないかなァ？
いつまでも今と同じってわけでも無さそうな

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 20:06:52.12

マンションって管理費修繕積費払わないやつもいるんだろ？
無敵すぎだろ

2024/05/23(木) 20:07:08.38

修繕積立金が安いのは最初の数年だけ
今は修繕費も右肩上がりなのですぐ見直しを迫られる
大規模修繕で足りなきゃ持ち出し発生
管理人の人件費も上がっていくから管理費も値上げされていく

大規模マンションだと24h警備員常駐コンシェルジュの人件費も上乗せ
さらにジムだのプールだのシアタールームだの来客用のゲストルームだのがあったりして管理費クッソ高い

2024/05/23(木) 20:07:23.10

>>137
めっちゃありそうだけどないの？

2024/05/23(木) 20:07:39.15

さらに築70年持つはずのSRC造なのに、築40年で無価値どころか修繕費で数千万とかだからな

2024/05/23(木) 20:07:40.03

おやおや
国策の不動産を壺と官僚のステマ洗脳板で批判とは
借りるなんてバカのやる事、買った方が安いと散々テレビで煽動して
ローン破綻爆増でテレビに騙されたとか騒ぎ出す前の伏線かな？

警備員[Lv.42] · 2024/05/23(木) 20:07:44.96

晴海とか買ってるやつは馬鹿やな、投資目的のやつが多すぎてゴーストタウンになってる
修繕費とかヤバそう

2024/05/23(木) 20:07:48.37

よほど立地が良くないと売れないでしょ
それでそんな立地が良いところを6000万で買えるかね

2024/05/23(木) 20:08:07.29

>>118
ぼったくられてるだけで笑う

2024/05/23(木) 20:08:48.74

基本賃貸でいいけど楽器やりたいんだよな　賃貸だと防音どうするのがいいだろ
電子ピアノだから振動はそんなでもないと思う

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 20:09:14.24

>>139
貯金という表現で草

2024/05/23(木) 20:09:14.43

固定資産税
管理費
修繕積立
駐車場
合わせて年間100万円くらいだな

2024/05/23(木) 20:09:16.74

>>146
アクセスが悪すぎる
武蔵小杉や川口の方がいいよ

2024/05/23(木) 20:10:25.11

八王子のタワマンたったの5000万ちょいだが、多摩地域だからやっぱり人気がないか

**顔デカ脱税自民** · 2024/05/23(木) 20:10:25.72

>>113
お前の負けやでw

2024/05/23(木) 20:10:30.89

>>149
分譲賃貸の一択だな

2024/05/23(木) 20:10:48.41

>>149
部屋の中に防音室を作るっていうのをWBSで見た気がする
テントだか小屋だかを室内に組み立てて

2024/05/23(木) 20:12:56.71

>>149
電子ピアノならヘッドホンで良いのでは？と思うが
基本防音は家主がok出さないと無理、今はストリーマーやらで重要が高いらしく数は少ないとの事
あと現状復旧する必要がある場合があり戻しの工事を要求されるかもしれん
三人称の実況で言ってた

2024/05/23(木) 20:13:16.40

塗装業者「定期的に塗り替えないとダメですよ、外壁に金書けない奴は馬鹿ですよ」
(ヽ´ん`) 「ふむふむ」

(ヽ´ん`) 「壁と屋根に金かけられない奴は馬鹿」ｶﾀｶﾀ

築35年壁だけ綺麗な断熱スカスカ戸建て住みアホケンモメン

2024/05/23(木) 20:13:19.76

>>14
固定とかメリット見えない

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 20:13:28.02

修繕が必要になるにつれ金のない層が増えてくるという構造がきつい

2024/05/23(木) 20:14:01.92

安倍ちゃんが住んでたみたいな低層高級マンションに住みたいわ

2024/05/23(木) 20:15:21.87

>>157
今はヘッドホンでやってるけど音出せるほうが嬉しい
賃貸だと原状復帰が課題だよね
>>156の言うような簡易防音室だとまだ行けるか？と思ってるけどそれも結構高額になる

**安倍晋三🏺** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 20:17:04.21

>>53
競売にかけられるだけだよ

警備員[Lv.21] · 2024/05/23(木) 20:17:05.84

67㎡1LDK 4億8000万円
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FN17EA05/
https://img2-direct.miraie-net.com/orgt/20015_21933/13/526741/363650382_pcViewLargerHeight.webp

2024/05/23(木) 20:17:29.45

足場代とかアホみたいに掛かるんでしょ

2024/05/23(木) 20:18:45.40

タワマン問題は将来　その時になってみないとわからんな
今はとにかく無責任に作って無責任に売りまくっている

2024/05/23(木) 20:19:50.87

>>160
松岡修造に見えた

てか俺んちは築十二年なんだがハウスメーカーの定期点検で壁塗装を薦められたものの教育費が掛かりすぎて金が無いと断ってしまった

2024/05/23(木) 20:20:11.50

>>162
ヤマハとかカワイの防音室入れんと無駄よ
しかしあれ重いから入れるにしてもたぶん許可いる

2024/05/23(木) 20:20:34.64

そういやプラモデルみたいに自分で建てられる家もあるらしいね
一個の資材が素人でも持てるぐらいの重さで
少しずつ資材が送られてきて番号と番号を合わせることで組み上がってくみたいな

2024/05/23(木) 20:21:26.39

八王子ですらタワマン、最初は億ションだったのに５年でたったの6000万すらいかない値下がり
円安や一極集中、低金利の恩恵があっても4000-5000万も値下がりとか多摩地域大丈夫か？

2024/05/23(木) 20:23:51.33

>>129
そうなの？
ああいうの母子家庭とか障害者とか既婚しか住めないんじゃないの

2024/05/23(木) 20:26:59.06

>>6
固定資産税ごぞんぢない？

2024/05/23(木) 20:28:35.51

>>168
やっぱ許可いるよな
あと電子ピアノに防音室用意までするのはちょっと大仰すぎる気もしている

2024/05/23(木) 20:28:52.54

>>171
昔、市営住宅に住んでたけど
１階は独居老人ばかりだった
あと創価率が高かった

2024/05/23(木) 20:29:23.62

>>169
土地があるだけで固定資産税はかかるからな
戸建てにしたところで結局誰かに借りてるようなモノ

2024/05/23(木) 20:29:58.88

コロナ前に買ったマンション手狭になったから売り払って利益1800万でたよ
それだけ需要があるってこと

2024/05/23(木) 20:31:08.02

>>172
マンションにも固定資産税あるのご存じ？
戸建：固定資産税
マンション：固定資産税+管理費+修繕積立金
どっちがランニングコストかかる？

2024/05/23(木) 20:31:16.71

>>176
どういうところの買ってるの
需要はあるんだろうけど物件ごとのチャートがあるわけでもないし株なんかと比べると値上がり考えにくい

2024/05/23(木) 20:31:50.89

八王子は最初億ションだったのに５年で6000万切ってるがこういう物件買った人ってどうなるんや

2024/05/23(木) 20:32:09.44

>>173
ルールはともかく鉄筋ならマットとか引けばたぶん問題ないとは思うなぁ
木造は実績として隣の人の電子ピアノのペダル音とかが響いてきた

2024/05/23(木) 20:32:31.47

人間には所有欲ってのがあるんだわ

2024/05/23(木) 20:32:33.22

マンションみたいに区分所有してる場合って上下水配管も所有者がやらないとあかんやね？
パイプスペースはどういう管理になんの？
普通に共用持分になって管理自体は管理会社とか組合がやるって感じ？

2024/05/23(木) 20:33:32.35

>>174
まぁでもそういう人だらけよな
弱者と言うか
おれらの考える弱者は住めないんだよな
若い非正規みたいな

2024/05/23(木) 20:34:21.16

>>11
15年くらいおきに塗装代とかかかるぞ100万

**安倍晋三🏺** 警備員[Lv.23] · 2024/05/23(木) 20:34:29.98

>>149
ミュージションっていう賃貸マンションがあるぞ

2024/05/23(木) 20:34:33.98

負動産が多いのも意外にも多摩地域なんやってな
とにかく住宅が余りまくっている

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/05/23(木) 20:36:22.73

首都圏じゃ高度成長期に建てた分譲マンションの建て替えの時期だからね
多摩ニュータウンじゃ実現済み
南船橋でも始まる
でも半端ないストレスがあるはず

2024/05/23(木) 20:36:27.10

>>182
共有部分と区分所有部分が分かれてたような

2024/05/23(木) 20:38:25.77

もうすぐ第２の不動産バブルが弾け飛んで、みんな破産だなwwwww

2024/05/23(木) 20:39:32.09

>>189
既に多摩地域で値下がり起きてるぞ

2024/05/23(木) 20:39:49.41

URもガラガラだから入居条件緩和されるんじゃないの

**自民党の悪政に反対します🏺顔デカ** · 2024/05/23(木) 20:43:26.18

客を釣るために極端な段階増額積立方式にしてる(新築時の修繕積立金の月額を不当に低く抑える)ゴミデベロッパーのゴミ分譲マンション多過ぎるよな
後になって滞納者が続出するなどのトラブルにより修繕するカネが足りねーって泣いてるのは皆そういうゴミ分譲マンション

この手のあからさまな時限爆弾が仕掛けられてるゴミ物件を掴んでおいて「後で資産価値が上がるかも」とか世迷言をほざくのはよせよ
そんなの例外中の例外　大抵はゴミになるのに何故に嫌儲て嘘を吐くんだよ

2024/05/23(木) 20:45:01.13

マンションは戸建て建てられないから仕方無くだからな
金持ちは戸建てでマンションは別宅

2024/05/23(木) 20:45:43.96

立川に1900万とかあるんだけど大丈夫か？

2024/05/23(木) 20:49:54.90

マンションとか区分所有は面倒事多そう

2024/05/23(木) 20:50:22.66

バブル期にリゾート地に建てられたマンションが二桁万円で売ってるが広さの割に修繕積立費と管理費で4万とか、月額で儲けようとしてるのかと

2024/05/23(木) 20:52:50.30

低層高級マンションは立地が良いから羨ましいなと思うけど
タワマンを億出して買ってる人は理解不能
重量問題で戸境壁にもスラブ厚に限界あるのに
音にうるさい人が階下にいても問題になるし、うるさい奴が上や左右にいても問題になるし

**プーアノン🏺** · 2024/05/23(木) 20:57:10.10

タワマンの方が立地良くないか？
駅直結とか駅ビルの店舗使い放題で羨ましいわ

2024/05/23(木) 20:57:37.48

管理費１万
積立１万が普通
７万なんてかからんから

2024/05/23(木) 20:57:49.18

一軒家とかいう子孫に受け継がせる負債
いい加減にしろ😤