多摩ニュータウンか保土ヶ谷でUR団地狙ってる。どっちが良い？ [153490809]

0001/)｀・ω・´) (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMd5-L+q3)2022/01/20(木) 12:25:49.01ID:I0MQ1aYKM?2BP(1000)

住みやすさ、利便性、民度、防災
の情報求む

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https://sakechazuke.com/

0097番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-DQIo)2022/01/20(木) 14:34:59.37ID:fNuI6pczd

通勤に便利なほう

0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c1e0-a2yB)2022/01/20(木) 14:35:57.24ID:Rc8FcqTW0

なんか山と一国と東海道線に挟まれたクッソ狭い魔境だろ保土ヶ谷
保土ヶ谷橋は年中渋滞してるし

0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c16e-0Wsk)2022/01/20(木) 14:39:32.71ID:Mf1cGnMz0

何でもかんでも横浜駅で済ますならあり
1駅で着くからね
ちなみに保土ヶ谷駅周辺はマジで駅前以外何も無い
いやいや歩けば何かあるでしょと思うかも知れんがマジで何も無い
歩いて何かあるゾーンに着いたとしたらそれはもはや天王町駅だ
俺は今保土ヶ谷にいた頃の家賃に2万上乗せして関内に住んでるけど戻りたいかと聞かれたら絶対に戻りたくない

0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e1af-rC5h)2022/01/20(木) 14:46:51.17ID:aAt5jf2W0

川崎にアクセスするのにおすすめのURたのむ

0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6e0d-eqyO)2022/01/20(木) 15:04:55.31ID:2klGkF7N0

多摩センターに住むなら、永山もいいぞ。
小田急線も使えるし聖蹟にも近い。

0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 15:10:35.77ID:XQpMJhCn0

>>100
アーベインビオ川崎

0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 86a2-P+6T)2022/01/20(木) 15:11:17.86ID:F0GbecPF0

なんか色々とめんどいんだろ
普通の賃貸でええやん

0104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c5a2-kEfY)2022/01/20(木) 15:15:56.68ID:LYNtfLOD0

URのシステムは好きだけど
管理年数の古い物件は断熱が不満だわ

0105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 15:29:37.63ID:XQpMJhCn0

>>103
初期費用ぼったくられるからじゃね

0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 15:29:56.55ID:XQpMJhCn0

>>104
防音は？

0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 86da-9BXF)2022/01/20(木) 15:34:33.73ID:RdCWyuMe0

数年ごとに引っ越して両方行けばいい

0108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd82-N8oV)2022/01/20(木) 15:50:01.22ID:EcX+1GY3d

どっちも住んだことあるけど坂道多い所には住むべきじゃないって結論

0109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1d40-0KS5)2022/01/20(木) 15:51:30.94ID:RIPbpvFx0

>>17
多摩センターの実家は東日本大震災でも停電回避してたからな

0110番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 025e-JHg9)2022/01/20(木) 15:57:22.38ID:EwZbm/M30

ＵＲ住んだら終わりだね

0111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cd8f-nz7w)2022/01/20(木) 16:39:08.76ID:yD7mq3kM0

>>100
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/kanagawa/40_4120.html

0112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spd1-x924)2022/01/20(木) 17:07:52.69ID:IUZHoKrjp

>>109
例のデータセンターがあるからな
地盤含め災害には東京近郊では一番強い地域だろう

0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fe44-4/61)2022/01/20(木) 17:34:34.14ID:Hy6D7+5J0

>>109
保土ケ谷も停電にならなかったぞ
松原商店街の魚が腐らないように、とか言われてた

0114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fe44-4/61)2022/01/20(木) 17:37:34.70ID:Hy6D7+5J0

>>45
左近山は老人多いし中学は二クラスしかないしオレも推薦したいんだけど
あそこは旭区だぞ

0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srd1-E0oa)2022/01/20(木) 17:53:20.60ID:rg/C1lfEr

保土ヶ谷はやめとけ

0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bda2-FBp3)2022/01/20(木) 17:53:29.58ID:FfzkY9tW0

>>50
孫の世代には便利になってるだろ…
>>114
そうだった！ｗｗｗ

0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ee9f-+VIH)2022/01/20(木) 17:55:27.38ID:rW4HKfdh0

UR団地って築50年とかだろ？
もうすぐ解体&建替で1区分あたり1000万〜2000万の一時金拠出要求くるのでは？

0118番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ee9f-+VIH)2022/01/20(木) 17:58:03.72ID:rW4HKfdh0

>>104
アルミサッシ交換すら出来ないしな
少し部屋を狭くしてインナーサッシにするしかない

0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 18:06:30.77ID:5g3UYBPT0

URって家賃高めじゃないか？
横浜市南区でRC賃貸マンション所有していて頻繁に不動産情報サイト見てるが
URの物件は民間（ほぼ同規模）に比べて役一割高い賃料設定だと思うけどな

0120番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 18:21:46.95ID:XQpMJhCn0

>>119
高いよそりゃ

でも初期費用や退去時にぼったくられない

0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9a2-/YeV)2022/01/20(木) 18:25:14.16ID:/zRjp6cB0

>>119
民間に比べて設備いいし壁も厚い

0122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 18:33:36.04ID:5g3UYBPT0

>>120
今どき退去清算でぼったとか無いな
国交省のガイドラインに沿った清算が殆んど、仲介、立会い、大家がガイドラインを遵守しとる
昔のイメージとは違うから安心してもいいぞ

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4187-5C3Y)2022/01/20(木) 18:36:08.80ID:ntFroukZ0

>>122
URは本当にレベルが違う
基本的にお金とる気ないもん
なぜか清掃代3000円は強気なのがちょっと面白いが他は見てもない

0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 18:48:08.43ID:5g3UYBPT0

>>121
ウチの物件、駅徒歩2分、RC、39平米1LDK
設備、防犯カメラ設置、宅配BOX設置、駐輪場オートバイ無料置き場
モニター付きインターフォン、ビルトインキッチン、浴室乾燥機、追い焚き、
ウォシュレット、エアコン2基、光ファイバーフレッツ光使用料無料
これで85,000だぞ、空いてもすぐ決まるから現状満室

0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f9af-T4Xm)2022/01/20(木) 18:49:28.14ID:FxIN3Oi/0

酷いところはレオパより酷いからな
うるさすぎて何するにも集中出来ない
隣より上下階の声や音が響く

0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd82-7yXN)2022/01/20(木) 18:51:32.10ID:QcUOECwTd

稲城にしたほうがいい

0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f9af-T4Xm)2022/01/20(木) 18:52:19.44ID:FxIN3Oi/0

>>124
やっぱそのくらいの家賃じゃないとダメだな
設備がしっかりしてるところは造りもしっかりしてるし家賃はケチるもんじゃないな

0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 19:21:03.06ID:5g3UYBPT0

民間は自然と競争原理が働く
入居者の争奪戦に勝ち抜くためにあらゆる事を家主は試行錯誤している
（なんもやらない無頓着で今どき貸してやってるんだって認識の大家はどんどん淘汰されていく）
設備、サービスとやろうと思えば自分の一存で瞬時に出来るのながURとの違いだね

あと家賃一割高いURに10年住んだとして民間賃料の差額ってばかにならないじゃないか？
その辺もよーく計算してみ？っと言いたい

0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bda2-FBp3)2022/01/20(木) 19:52:45.99ID:FfzkY9tW0

>>81
宿場町だから景観保護とか言って高層ビルが建てられないんだよな

0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0256-syhj)2022/01/20(木) 19:58:09.75ID:Y+i5Uuee0

在宅メインなら多摩ニュータウンでいいのでは
とにかく住環境が良好
ただし車はできたら売らん方がいい
駐車場なら安く借りれるし坂が多いという地理的欠点にも対応できる

0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 20:16:28.49ID:XQpMJhCn0

>>122
審査も厳しいし更新費もあるし何かと取ってくるからあえて民間住宅選ぶ必要あるかね

0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f9af-T4Xm)2022/01/20(木) 20:16:35.71ID:FxIN3Oi/0

>>128
家賃ケチると効率が悪くなるから高く付く
うるさくても気にならないならいいんじゃないか俺は無理だから2ヶ月で引っ越すけど

0133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0256-syhj)2022/01/20(木) 20:36:36.46ID:Y+i5Uuee0

>>79
あそこもURあるけどバスで小山に登る立地でニュータウンよりも古い

0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 20:57:53.93ID:5g3UYBPT0

>>131
民民の契約だから互いの信頼関係を築くためにも審査は必要だな家主からすると
ところが保証会社の審査は自社へのリスク（家賃滞納督促）とか面倒事を回避したいから
尚のこと審査を厳しくしてるのが現状

でも、考え方によっては家賃滞納予備軍と思わしき人間は普段の素行居住状態も
尋常でない可能性が大だから民間家主からすると保証会社に振るい落としてほしい

URはその辺の入居審査がガバガバだから問題行動を起こすような人間が居住する
隙を与えてるんだろうね

0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 21:04:45.53ID:XQpMJhCn0

>>134
金はやたらと取るわ少子高齢化の中で未だに殿様商売してるわだから民間は一度痛い目見るべきだよ

0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 21:18:35.01ID:5g3UYBPT0

>>132
家賃をケチるケチらないんじゃなく
賃貸物件の情報サイトを（at home スーモ　ホームズ）をくまなく閲覧して
物件を精査して信頼おける不動産仲介業者か
（客さえ付けすばどうでもいいアフターがずさんな業者が多々いる）
その辺を見極め出物物件を探索すること、ウチのような物件にたどり着く（笑い
あと、一物件に多数の空き部屋があるような所は止めときな
相場より高いのか家主のフォローが薄く入居者から三行半突きつけられたような物件だから

0137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e2b9-soNI)2022/01/20(木) 21:23:10.98ID:G92zaXem0

URって何が良いの？
家賃は民間より高いし。
古い物件多いし。
礼金・更新料が無いくらい？

0138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 21:25:01.57ID:5g3UYBPT0

>>135
URとは旧公団だろお役所仕事で世間知らずであぐらをかいてるのは
切磋琢磨している民間と公務員モドキとどっちだろうね

0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 21:56:23.10ID:XQpMJhCn0

>>138
すげえ上から目線のクソ民間会社もあるし、だったら金取らんURの方がマシじゃね？

0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 023a-ytwI)2022/01/20(木) 22:07:33.73ID:EkaZcg0P0

県営なみ

0141番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)2022/01/20(木) 22:21:23.40ID:5g3UYBPT0

>>139
上から目線なら役人くずれのURの方が酷いんじゃないか？役人根性抜けてないからな
少なくても民間不動産仲介業ではありえない業務上の接客なら
当りハズレの大小はともかく

0142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1a2-f5bc)2022/01/20(木) 22:25:46.90ID:nFUmUTiH0

>>137
管理費も民間より安いかな
鍵交換とか謎のスプレーでの高い清掃費も取られないし

0143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/20(木) 23:14:22.00ID:XQpMJhCn0

>>141
一度民間でクソひどいの引いたわ
役所ですらあそこまでゴミなの見たことない

0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c564-gIRm)2022/01/21(金) 00:46:54.96ID:PKQlZQjM0

>>128
人気があるところは働くわけ無いじゃん
すぐに入居者が決まるなら契約更新せずに出ていってくれたほうが儲かるし

0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)2022/01/21(金) 00:49:24.95ID:ujIKG9fM0

築古団地型って静かっていう奴とうるさいって言う奴で極端に分かれるのがなんとも

0146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c5a2-RbJK)2022/01/21(金) 01:10:40.24ID:XHymgDNr0

集合住宅なんて結局は隣人次第よ

0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 02bd-SQIz)2022/01/21(金) 02:22:42.93ID:w03W8NgP0

宮崎駿『魔女の宅急便』のボツになったポスター案がガチでヤバすぎる…

http://yuoi.kozow.com/qpc/689602191.html