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多摩ニュータウンか保土ヶ谷でUR団地狙ってる。どっちが良い？ [153490809]
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0097番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-DQIo)
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2022/01/20(木) 14:34:59.37ID:fNuI6pczd
通勤に便利なほう
0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c1e0-a2yB)
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2022/01/20(木) 14:35:57.24ID:Rc8FcqTW0
なんか山と一国と東海道線に挟まれたクッソ狭い魔境だろ保土ヶ谷
保土ヶ谷橋は年中渋滞してるし
0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c16e-0Wsk)
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2022/01/20(木) 14:39:32.71ID:Mf1cGnMz0
何でもかんでも横浜駅で済ますならあり
1駅で着くからね
ちなみに保土ヶ谷駅周辺はマジで駅前以外何も無い
いやいや歩けば何かあるでしょと思うかも知れんがマジで何も無い
歩いて何かあるゾーンに着いたとしたらそれはもはや天王町駅だ
俺は今保土ヶ谷にいた頃の家賃に2万上乗せして関内に住んでるけど戻りたいかと聞かれたら絶対に戻りたくない
0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 15:10:35.77ID:XQpMJhCn0
>>100
アーベインビオ川崎
0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 86a2-P+6T)
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2022/01/20(木) 15:11:17.86ID:F0GbecPF0
なんか色々とめんどいんだろ
普通の賃貸でええやん
0105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 15:29:37.63ID:XQpMJhCn0
>>103
初期費用ぼったくられるからじゃね
0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 15:29:56.55ID:XQpMJhCn0
>>104
防音は？
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bda2-FBp3)
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2022/01/20(木) 17:53:29.58ID:FfzkY9tW0
>>50
孫の世代には便利になってるだろ…
>>114
そうだった！ｗｗｗ
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 18:06:30.77ID:5g3UYBPT0
URって家賃高めじゃないか？
横浜市南区でRC賃貸マンション所有していて頻繁に不動産情報サイト見てるが
URの物件は民間（ほぼ同規模）に比べて役一割高い賃料設定だと思うけどな
0120番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 18:21:46.95ID:XQpMJhCn0
>>119
高いよそりゃ

でも初期費用や退去時にぼったくられない
0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9a2-/YeV)
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2022/01/20(木) 18:25:14.16ID:/zRjp6cB0
>>119
民間に比べて設備いいし壁も厚い
0122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 18:33:36.04ID:5g3UYBPT0
>>120
今どき退去清算でぼったとか無いな
国交省のガイドラインに沿った清算が殆んど、仲介、立会い、大家がガイドラインを遵守しとる
昔のイメージとは違うから安心してもいいぞ

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4187-5C3Y)
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2022/01/20(木) 18:36:08.80ID:ntFroukZ0
>>122
URは本当にレベルが違う
基本的にお金とる気ないもん
なぜか清掃代3000円は強気なのがちょっと面白いが他は見てもない
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 18:48:08.43ID:5g3UYBPT0
>>121
ウチの物件、駅徒歩2分、RC、39平米1LDK
設備、防犯カメラ設置、宅配BOX設置、駐輪場オートバイ無料置き場
モニター付きインターフォン、ビルトインキッチン、浴室乾燥機、追い焚き、
ウォシュレット、エアコン2基、光ファイバーフレッツ光使用料無料
これで85,000だぞ、空いてもすぐ決まるから現状満室
0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f9af-T4Xm)
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2022/01/20(木) 18:49:28.14ID:FxIN3Oi/0
酷いところはレオパより酷いからな
うるさすぎて何するにも集中出来ない
隣より上下階の声や音が響く
0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd82-7yXN)
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2022/01/20(木) 18:51:32.10ID:QcUOECwTd
稲城にしたほうがいい
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f9af-T4Xm)
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2022/01/20(木) 18:52:19.44ID:FxIN3Oi/0
>>124
やっぱそのくらいの家賃じゃないとダメだな
設備がしっかりしてるところは造りもしっかりしてるし家賃はケチるもんじゃないな
0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 19:21:03.06ID:5g3UYBPT0
民間は自然と競争原理が働く
入居者の争奪戦に勝ち抜くためにあらゆる事を家主は試行錯誤している
（なんもやらない無頓着で今どき貸してやってるんだって認識の大家はどんどん淘汰されていく）
設備、サービスとやろうと思えば自分の一存で瞬時に出来るのながURとの違いだね

あと家賃一割高いURに10年住んだとして民間賃料の差額ってばかにならないじゃないか？
その辺もよーく計算してみ？っと言いたい
0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bda2-FBp3)
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2022/01/20(木) 19:52:45.99ID:FfzkY9tW0
>>81
宿場町だから景観保護とか言って高層ビルが建てられないんだよな
0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0256-syhj)
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2022/01/20(木) 19:58:09.75ID:Y+i5Uuee0
在宅メインなら多摩ニュータウンでいいのでは
とにかく住環境が良好
ただし車はできたら売らん方がいい
駐車場なら安く借りれるし坂が多いという地理的欠点にも対応できる
0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 20:16:28.49ID:XQpMJhCn0
>>122
審査も厳しいし更新費もあるし何かと取ってくるからあえて民間住宅選ぶ必要あるかね
0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f9af-T4Xm)
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2022/01/20(木) 20:16:35.71ID:FxIN3Oi/0
>>128
家賃ケチると効率が悪くなるから高く付く
うるさくても気にならないならいいんじゃないか俺は無理だから2ヶ月で引っ越すけど
0133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0256-syhj)
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2022/01/20(木) 20:36:36.46ID:Y+i5Uuee0
>>79
あそこもURあるけどバスで小山に登る立地でニュータウンよりも古い
0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 20:57:53.93ID:5g3UYBPT0
>>131
民民の契約だから互いの信頼関係を築くためにも審査は必要だな家主からすると
ところが保証会社の審査は自社へのリスク（家賃滞納督促）とか面倒事を回避したいから
尚のこと審査を厳しくしてるのが現状

でも、考え方によっては家賃滞納予備軍と思わしき人間は普段の素行居住状態も
尋常でない可能性が大だから民間家主からすると保証会社に振るい落としてほしい

URはその辺の入居審査がガバガバだから問題行動を起こすような人間が居住する
隙を与えてるんだろうね
0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 21:04:45.53ID:XQpMJhCn0
>>134
金はやたらと取るわ少子高齢化の中で未だに殿様商売してるわだから民間は一度痛い目見るべきだよ
0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 21:18:35.01ID:5g3UYBPT0
>>132
家賃をケチるケチらないんじゃなく
賃貸物件の情報サイトを（at home スーモ　ホームズ）をくまなく閲覧して
物件を精査して信頼おける不動産仲介業者か
（客さえ付けすばどうでもいいアフターがずさんな業者が多々いる）
その辺を見極め出物物件を探索すること、ウチのような物件にたどり着く（笑い
あと、一物件に多数の空き部屋があるような所は止めときな
相場より高いのか家主のフォローが薄く入居者から三行半突きつけられたような物件だから
0137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e2b9-soNI)
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2022/01/20(木) 21:23:10.98ID:G92zaXem0
URって何が良いの？
家賃は民間より高いし。
古い物件多いし。
礼金・更新料が無いくらい？
0138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 21:25:01.57ID:5g3UYBPT0
>>135
URとは旧公団だろお役所仕事で世間知らずであぐらをかいてるのは
切磋琢磨している民間と公務員モドキとどっちだろうね
0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 21:56:23.10ID:XQpMJhCn0
>>138
すげえ上から目線のクソ民間会社もあるし、だったら金取らんURの方がマシじゃね？
0141番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cd8f-zxa0)
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2022/01/20(木) 22:21:23.40ID:5g3UYBPT0
>>139
上から目線なら役人くずれのURの方が酷いんじゃないか？役人根性抜けてないからな
少なくても民間不動産仲介業ではありえない業務上の接客なら
当りハズレの大小はともかく
0142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1a2-f5bc)
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2022/01/20(木) 22:25:46.90ID:nFUmUTiH0
>>137
管理費も民間より安いかな
鍵交換とか謎のスプレーでの高い清掃費も取られないし
0143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/20(木) 23:14:22.00ID:XQpMJhCn0
>>141
一度民間でクソひどいの引いたわ
役所ですらあそこまでゴミなの見たことない
0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c564-gIRm)
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2022/01/21(金) 00:46:54.96ID:PKQlZQjM0
>>128
人気があるところは働くわけ無いじゃん
すぐに入居者が決まるなら契約更新せずに出ていってくれたほうが儲かるし
0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a99a-W//o)
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2022/01/21(金) 00:49:24.95ID:ujIKG9fM0
築古団地型って静かっていう奴とうるさいって言う奴で極端に分かれるのがなんとも
0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 02bd-SQIz)
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2022/01/21(金) 02:22:42.93ID:w03W8NgP0
宮崎駿『魔女の宅急便』のボツになったポスター案がガチでヤバすぎる…

http://yuoi.kozow.com/qpc/689602191.html
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