多摩ニュータウンか保土ヶ谷でUR団地狙ってる。どっちが良い? [153490809]
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>>2
家賃の安さと丘の上が好きだから そんな僻地よりも埼玉南部や千葉北西部のほうがいいだろ >>3
保土ヶ谷のほどはまんこの意味(柳田国男『地名の研究』) 保土ヶ谷は東海道沿いかね?
古い街だし色々揃ってはいるよ
珍走団が今も居るかは知らん 多摩ニュータウンて何年か前の時点の印象だと
シムシティで最初の方に作って放置気味になった整ってはいるが寂れた区画なんだけど
今は生活感ちゃんとあるんだろうか
あと多摩セン付近、JR橋本にまあ第三希望の物件ある
その辺でも良い
仕事は在宅ネット自営 今試しにur見たら他の部屋より一部屋1万以上安い部屋あったけど、隣の部屋が黒い布で覆われてたw 多摩センターは駅から離れると閑静でいいな
空き地が多いエリアもあったはず >>17
街には相変わらず生活感ないけど周辺にガンガン戸建は建ってる 多摩は京王小田急が乗り入れてるから都心に出るのには利点
保土ヶ谷は横浜なら20分程度行けるけど 多摩ニュータウンは色んな店が撤退して買い物難民が多いと聞くけどどうなんだろう? 多摩市はキャッシュレス決済による還元をしょっちゅうやってるな
今もやってるし >>30
ショッピングモールや郊外店は増えている
車持っていれば困らない
車無くてもバスは多いから多分大丈夫だが 都内のur安いとこ中々開かないな
そんな住心地ええんか 保土ヶ谷って夏とか国道一号が渋滞してたいへん😖
とかならんのやろか?🤔知らんけど URはソコソコ高いところじゃないと民度低いぞ
ベランダからタン吐いたりする爺住んでるからな
>>36
高いなー💦 保土ケ谷
丘
UR
なら
左近山しかないだろ
地下鉄もできる(予定)だし
雪でバス止まるし
保土ヶ谷バイパスに秒で乗れるのがいいよ >>45
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E5%96%B6%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%89%84%E3%82%B0%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3
>横浜市の鉄道構想路線では、本路線よりも優先度が高い横浜市営地下鉄ブルーラインにおける新百合ヶ丘駅(川崎市麻生区)方面への延伸計画について、2019年1月に事業化への方針を固め2030年の開業を目指している。そのため、本路線延伸計画の本格調査と事業化が今後行われるとしても、ブルーライン延伸計画の整備着手(工事着工)の目処が立ってからである。
これもう開通する頃には俺ら死んでるだろ 久々にこのまえ多摩ニュータウンに行ったらすげー良かった
新宿から30分で緑が多い広々とした街並み、ムダにでかい商業施設
在宅多かったらマジでいいと思う 都内の葛飾とか便利で以前迷ってた
金町の駅前だったかな マンション買うやつの気がしれない
賃貸するもんだろ 保土ヶ谷の松原商店街はいいぞ
どの店も安い庶民の台所だ >>60
保土ヶ谷区にあるけど保土ヶ谷駅にはないだろそれ >>61
保土ヶ谷駅?
あの駅の周りには何も無い死んだ駅だから期待するな >>29
保土ヶ谷は横浜だけだが
多摩で引き合いに出す都心には、渋谷新宿池袋他諸々が含まれるからな
出られる繁華街の選択肢は多摩の圧勝だわ まあテレワークして外出はマイカーなら保土ヶ谷でも良いんじゃないの? 両地域に住んだことあるが、横浜勤務とかじゃなければ多摩ニュータウンというか、多摩センターの方が圧倒的に良い
弥生台も静かそうでええな
でも外食の選択肢が少ない 職場とかの条件抜きにして考えたら多摩ニュータウンだが、本音を言えばもっと都心がいい
言うほど都心に用事ってあるか?
近くなくても良い
車はあるけど売る
10万円くらいにしかならんだろうが 多摩ニュータウンのせいで京王線が止まる駅多くて遅くてうざいからあいつら全員死んでくれないかな
多摩センター稲田堤以外全部止めるな 多摩ニュータウンでいいだろ
新宿まで通うならつらそうだけど 保土ヶ谷駅から歩いて行ける距離にしとけ
バスはきつい
多摩は寒いし夏は暑いし、都心出ないと生活出来ないので論外
家賃上がるけど都心近くにしろ
がケンモメンの意見ね 保土ケ谷って凄い山岳地形だよな
バスもすごい坂登ってくし
いくら好きと言っても、住むとなるとなかなか大変なのでは? 保土ケ谷とか昭和で止まってるだろあんな閉鎖空間。
冗談にも保土ケ谷バイパス 保土ヶ谷駅近なら横浜駅に秒で出られるし駅中の紀伊國屋や伊勢丹スーパーが普通に使えるからな
東戸塚と横浜にそれぞれデパートもあるし
一駅出れば買い物に一切困らないから駅前が発展しない エレベーター無い団地は造りが安いから音が響く
下の部屋の足音や戸やフスマの閉める音がバンッって聞こえて殺意沸くぞ >>55
URは無職でも1年分の家賃と敷金2ヶ月払えば審査無いってHPにも書いてある >>29
駅近なら何の問題もない
車があれば聖蹟や若葉台も使えて便利
ただし駅から離れたところは団地内商店街とか寂れてるところが結構ある
ニュータウンも広大だし必ず現地をチェックすべし 多摩ニュータウンの周辺って余り病院無いみたいだからいざとう時怖い。あとどれも高台にあるから歳とったら辛そう。 >>4
高島平って電車不便じゃね?
山手線出るのに何分かかるの? >>1
保土ヶ谷のこのUR物件の裏の坂のすぐ上にあるアパートに3年住んでたけどあまりオススメはしない
理由は飲食店とショッピングが弱い
あと横須賀線は純粋に本数が少なくて山手線や京浜東北線なんかの本数に慣れてるならストレス感じると思う >>60
それ天王町駅の上だろ
ここでいう保土ヶ谷のURって保土ヶ谷駅東口にデッキですぐの所に繋がってるやつだと思うが >>95
これ
確か埋まってるはずだから今入れないと思うけど なんか山と一国と東海道線に挟まれたクッソ狭い魔境だろ保土ヶ谷
保土ヶ谷橋は年中渋滞してるし 何でもかんでも横浜駅で済ますならあり
1駅で着くからね
ちなみに保土ヶ谷駅周辺はマジで駅前以外何も無い
いやいや歩けば何かあるでしょと思うかも知れんがマジで何も無い
歩いて何かあるゾーンに着いたとしたらそれはもはや天王町駅だ
俺は今保土ヶ谷にいた頃の家賃に2万上乗せして関内に住んでるけど戻りたいかと聞かれたら絶対に戻りたくない 多摩センターに住むなら、永山もいいぞ。
小田急線も使えるし聖蹟にも近い。 URのシステムは好きだけど
管理年数の古い物件は断熱が不満だわ どっちも住んだことあるけど坂道多い所には住むべきじゃないって結論 >>17
多摩センターの実家は東日本大震災でも停電回避してたからな >>109
例のデータセンターがあるからな
地盤含め災害には東京近郊では一番強い地域だろう >>109
保土ケ谷も停電にならなかったぞ
松原商店街の魚が腐らないように、とか言われてた >>45
左近山は老人多いし中学は二クラスしかないしオレも推薦したいんだけど
あそこは旭区だぞ >>50
孫の世代には便利になってるだろ…
>>114
そうだった!www UR団地って築50年とかだろ?
もうすぐ解体&建替で1区分あたり1000万〜2000万の一時金拠出要求くるのでは? >>104
アルミサッシ交換すら出来ないしな
少し部屋を狭くしてインナーサッシにするしかない URって家賃高めじゃないか?
横浜市南区でRC賃貸マンション所有していて頻繁に不動産情報サイト見てるが
URの物件は民間(ほぼ同規模)に比べて役一割高い賃料設定だと思うけどな >>119
高いよそりゃ
でも初期費用や退去時にぼったくられない >>120
今どき退去清算でぼったとか無いな
国交省のガイドラインに沿った清算が殆んど、仲介、立会い、大家がガイドラインを遵守しとる
昔のイメージとは違うから安心してもいいぞ
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html >>122
URは本当にレベルが違う
基本的にお金とる気ないもん
なぜか清掃代3000円は強気なのがちょっと面白いが他は見てもない >>121
ウチの物件、駅徒歩2分、RC、39平米1LDK
設備、防犯カメラ設置、宅配BOX設置、駐輪場オートバイ無料置き場
モニター付きインターフォン、ビルトインキッチン、浴室乾燥機、追い焚き、
ウォシュレット、エアコン2基、光ファイバーフレッツ光使用料無料
これで85,000だぞ、空いてもすぐ決まるから現状満室 酷いところはレオパより酷いからな
うるさすぎて何するにも集中出来ない
隣より上下階の声や音が響く >>124
やっぱそのくらいの家賃じゃないとダメだな
設備がしっかりしてるところは造りもしっかりしてるし家賃はケチるもんじゃないな 民間は自然と競争原理が働く
入居者の争奪戦に勝ち抜くためにあらゆる事を家主は試行錯誤している
(なんもやらない無頓着で今どき貸してやってるんだって認識の大家はどんどん淘汰されていく)
設備、サービスとやろうと思えば自分の一存で瞬時に出来るのながURとの違いだね
あと家賃一割高いURに10年住んだとして民間賃料の差額ってばかにならないじゃないか?
その辺もよーく計算してみ?っと言いたい >>81
宿場町だから景観保護とか言って高層ビルが建てられないんだよな 在宅メインなら多摩ニュータウンでいいのでは
とにかく住環境が良好
ただし車はできたら売らん方がいい
駐車場なら安く借りれるし坂が多いという地理的欠点にも対応できる >>122
審査も厳しいし更新費もあるし何かと取ってくるからあえて民間住宅選ぶ必要あるかね >>128
家賃ケチると効率が悪くなるから高く付く
うるさくても気にならないならいいんじゃないか俺は無理だから2ヶ月で引っ越すけど >>79
あそこもURあるけどバスで小山に登る立地でニュータウンよりも古い >>131
民民の契約だから互いの信頼関係を築くためにも審査は必要だな家主からすると
ところが保証会社の審査は自社へのリスク(家賃滞納督促)とか面倒事を回避したいから
尚のこと審査を厳しくしてるのが現状
でも、考え方によっては家賃滞納予備軍と思わしき人間は普段の素行居住状態も
尋常でない可能性が大だから民間家主からすると保証会社に振るい落としてほしい
URはその辺の入居審査がガバガバだから問題行動を起こすような人間が居住する
隙を与えてるんだろうね >>134
金はやたらと取るわ少子高齢化の中で未だに殿様商売してるわだから民間は一度痛い目見るべきだよ >>132
家賃をケチるケチらないんじゃなく
賃貸物件の情報サイトを(at home スーモ ホームズ)をくまなく閲覧して
物件を精査して信頼おける不動産仲介業者か
(客さえ付けすばどうでもいいアフターがずさんな業者が多々いる)
その辺を見極め出物物件を探索すること、ウチのような物件にたどり着く(笑い
あと、一物件に多数の空き部屋があるような所は止めときな
相場より高いのか家主のフォローが薄く入居者から三行半突きつけられたような物件だから URって何が良いの?
家賃は民間より高いし。
古い物件多いし。
礼金・更新料が無いくらい? >>135
URとは旧公団だろお役所仕事で世間知らずであぐらをかいてるのは
切磋琢磨している民間と公務員モドキとどっちだろうね >>138
すげえ上から目線のクソ民間会社もあるし、だったら金取らんURの方がマシじゃね? >>139
上から目線なら役人くずれのURの方が酷いんじゃないか?役人根性抜けてないからな
少なくても民間不動産仲介業ではありえない業務上の接客なら
当りハズレの大小はともかく >>137
管理費も民間より安いかな
鍵交換とか謎のスプレーでの高い清掃費も取られないし >>141
一度民間でクソひどいの引いたわ
役所ですらあそこまでゴミなの見たことない >>128
人気があるところは働くわけ無いじゃん
すぐに入居者が決まるなら契約更新せずに出ていってくれたほうが儲かるし 築古団地型って静かっていう奴とうるさいって言う奴で極端に分かれるのがなんとも ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています