【悲報】住宅ローン金利、爆騰　不動産暴落待ったなしか [945572446]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 154d-uv7m)2022/01/31(月) 17:19:01.48ID:t1gMXlbU0?2BP(1000)

住宅ローン金利、6年ぶり高水準　3メガバンクの10年固定：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB317D30R30C22A1000000/

0269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srbd-CaL/)2022/02/01(火) 08:13:50.02ID:Mm+b0aZyr

>>17
割引現在価値でググれ

0270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8aa2-61kW)2022/02/01(火) 08:16:09.92ID:S/2CFvCI0

個人投資家のわしも手仕舞いして今はドル建て現金資産ですは

0271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM7d-rwDI)2022/02/01(火) 08:18:30.24ID:wBl0pGF9M

>>9
いろんなオークションがあるんだなぁ。

0272番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM7d-rwDI)2022/02/01(火) 08:21:18.22ID:wBl0pGF9M

>>90
まだ日経平均なんてクズ指標アテにしてる馬鹿がいるのか。

0273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6da2-7nMi)2022/02/01(火) 09:54:21.06ID:Z6VwBve60

相場が崩れるか？人が降るまではまだ先か

0274番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7daf-rWhO)2022/02/01(火) 09:56:22.15ID:k9Zy43d10

何で手取り減ってるのに
金利上がるんだよ
おかしいだろこの国

0275番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a589-44j/)2022/02/01(火) 11:13:57.33ID:T8kn7tXd0

>>268
へー

0276番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a570-o+EV)2022/02/01(火) 11:57:25.57ID:+jA5yibY0

>>268
いかに住宅ローンと言う物がリボ払い化してるか？だなw

ローンなんてもんはそもそもは元金均等が基本
あとから元利均等が作られ
均等なのを良いことに銀行は利子と元金の返済バランスを弄る

0277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa52-kUtp)2022/02/01(火) 12:00:04.80ID:xpLIMfEKa

>>266
そんなん皆わかっとるがなw

0278番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eaaf-zWgs)2022/02/01(火) 12:07:03.83ID:D7OThktN0

通勤の通り道にあるコロナ騒ぎちょっと前に出来てた新築住宅も始まってから空家になったところが2-3軒あるな
1つは騒ぎ始まって半年ほどで空いてたからモロに影響受けたのかなって他人事ながらちょっと気の毒になった

0279番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-zGBa)2022/02/01(火) 12:35:26.94ID:qw9VMOMVa

戸建は土地あるからいいけどマンションはきついね

0280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b5af-KYyy)2022/02/01(火) 12:45:47.44ID:miQBNpYD0

もう書かれてるけど、日銀が株やリート買うのやめて、国債買うのもやめてそれから短期金利を上げてと言うステップを踏んでからようやく上がることになると思う。なので大分時間がかかる。

とはいえ、繰り上げや一括を考えられないレベルの借入を変動で組んじゃった人は気が気じゃないだろうね〜。

0281番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM2e-dk7a)2022/02/01(火) 12:50:18.46ID:8zIZnh2sM

>>280
日銀が買うのをやめるなんてできるんかな
少なくとも自民の間は政策的に無理よね

0282番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b6ab-FGNk)2022/02/01(火) 12:55:55.83ID:bupXRNNo0

>>279
新築マンション買った人はなんだかんだ買い手がつくし、今の市況なら残債割れもないだろうし、戸建ての方が売るに売れなくて辛そう
一馬力で郊外の戸建て買う人って相当根性あるよね

0283番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8aa2-Xc5L)2022/02/01(火) 14:33:41.03ID:RCllCcpa0

奨学金借りれるだけ借りて現金で残してるやつが真の勝ち組
まさか奨学金借りなかったアホはいないよな？

0284番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a58f-iIrM)2022/02/01(火) 15:51:31.84ID:BeCHocFR0

去年そのうち金利上がるでとか言ったら、そんなん起こるわけないとかめっちゃ言われたわ

0285番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM2e-dk7a)2022/02/01(火) 16:04:32.54ID:IoLYpl8MM

>>284
固定は上がるかもしれんけど変動はしばらく上がる気配はないって言われてない？

0286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2a3a-bU36)2022/02/01(火) 16:08:44.63ID:j7azPs970

>>281
無理やろなあ

0287番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 110d-O3ku)2022/02/01(火) 16:10:28.54ID:oyd3MYpq0

>>243
建設や不動産は自民の票田だから、住宅業界が死ぬ政策は絶対取れない
インフレ容認で飲食や小売が犠牲になりそう

0288番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ea0d-k9bM)2022/02/01(火) 16:11:33.33ID:Dro6YgTz0

バブルって言うけど庶民の生活なんも変わってないんだよな

0289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9e4c-bU36)2022/02/01(火) 16:12:30.88ID:zdrkIVBf0

変動なんだけどまだ影響ないよね

0290番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｰｸｾｰ Sxbd-GEFl)2022/02/01(火) 16:42:46.42ID:EkI9HnVrx

>>253
団信があるだろ

0291番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66d7-CjGj)2022/02/01(火) 17:02:39.44ID:DZRSQzjC0

銀行から金借りて土地買って回してる業者が一番やばいんだけどな

0292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srbd-o+EV)2022/02/01(火) 17:03:42.90ID:YGU3SKIIr

金利には上限がない
下限はある、ゼロだ

0293番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srbd-o+EV)2022/02/01(火) 17:05:11.11ID:YGU3SKIIr

今はほぼゼロなので下限
つまりここからは横ばいか上がるかしかない

0294番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srbd-QX68)2022/02/01(火) 17:38:33.79ID:BnosEv5gr

どうせ金利いくら下げてもこれから家立てる奴ら激減するんだし
どうせならローン払ってる人口が一番多い今に玉砕覚悟で
金利引き上げまくって回収しろよ

0295番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6a3a-I4/t)2022/02/01(火) 17:39:17.78ID:1bwbcWBU0

キャッシュで家建てた俺高みの見物

0296番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 18:11:27.89ID:mCGWCWXe0

>>11
とっくの大昔に金融自由化、金利自由化済み
どういう金利にするかは金融機関の好き勝手だ
公定歩合に連動する世の中ではない

0297番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 18:15:48.49ID:mCGWCWXe0

>>15
アメリカはいち早く利上げしているからこそ今、利上げ・現状維持・利下げと三つの政策選択肢を維持している
日本は現状で利上げできない、利上げしたら異次元金融緩和大失敗を自認することになる

0298番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 18:21:16.67ID:mCGWCWXe0

>>17
借金に借金を重ねて事業拡大しまくっている不動産業は、金利が上がれば返済に行き詰まりそうになるから、手持ち不動産物件のいくつかを取り急ぎ叩き売り売却処分して手元現金返済原資確保だな
金利が上がると危ないのはむしろ、ドラッグストアチェーン、新古車・中古車大型店舗チェーン

0299番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 18:23:37.39ID:mCGWCWXe0

>>28
金利の高低は、円の価値実力が高いか安いかには無関係

0300番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 18:33:29.26ID:mCGWCWXe0

>>42
一戸建て住宅建築大手パワービルダーの飯田グループは、ロシアから大規模に木材調達しているので、ウッドショックにはほぼ無縁
ただし、ウクライナで軍事衝突にでもなって欧米が対ロシア経済制裁となったら、日本として制裁に加わらないというのは難しい

0301番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ab8-UDZa)2022/02/01(火) 18:43:09.42ID:CfeLOTRh0

確かにコロナ禍でバブルだな
バブルが弾けて困るのは金持ちだけ
貧乏な層にはあまり困らんだろ

0302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 20:57:14.88ID:mCGWCWXe0

>>50
住宅金融公庫・住宅金融支援機構、というのは
昔の銀行は貸し付けは企業しか相手にしていなかった、個人客がカネ貸してと頼んでもお断り
だから、政府が住宅建設資金で銀行は個人へカネ貸せ、と住宅金融公庫をつくって銀行に圧力をかけ融資促進したわけで
銀行が個人向け無担保ではカネ貸さなかったから、サラ金・消費者金融ものさばった
今の銀行は、サラ金を子会社化、住宅ローンも個人向け無担保融資もやる

0303番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 21:02:37.56ID:mCGWCWXe0

>>265
売る側が至急に現金調達の必要に迫られれば、いくらでも安売りになる
自動車ディーラーの認定中古車なら、ディーラーに資金ある限りは売り惜しみで高値止まり維持もできるだろうけど

0304番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 21:02:54.12ID:mCGWCWXe0

>>265
売る側が至急に現金調達の必要に迫られれば、いくらでも安売りになる
自動車ディーラーの認定中古車なら、ディーラーに資金ある限りは売り惜しみで高値止まり維持もできるだろうけど

0305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 21:06:08.34ID:mCGWCWXe0

>>280
銀行の利上げは別
もうそうしないと銀行は生きていけない

0306番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a9d2-G1Mi)2022/02/01(火) 21:07:58.65ID:NWPFNCc10

変動のやつは早めに借り替えしといた方がいいぞ
じゃないと死ぬぞ

0307番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 21:09:23.59ID:mCGWCWXe0

>>281
日銀役職員は公務員ではないので、総裁に外国人任用も可能
異次元金融緩和強制中止、出口戦略強制執行のために、IMF国際通貨基金からの進駐占領部隊が日銀を支配だな

0308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66fd-12St)2022/02/01(火) 21:10:05.61ID:shttlb5A0

>>288
恐ろしい、、、

0309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spbd-AlaJ)2022/02/01(火) 21:10:09.28ID:6KTi+/60p

死ぬから変動は上げれんよ
固定だけが上がる

0310番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｰｸｾｰ Sxbd-GEFl)2022/02/01(火) 21:10:23.27ID:EkI9HnVrx

>>306
いつどれ位まで金利が上がると思っているの？

0311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 21:11:40.99ID:mCGWCWXe0

>>287
建設や不動産は公明党創価学会の票田
国土交通大臣は公明が長年独占

0312番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a5fd-Xc5L)2022/02/01(火) 21:12:27.33ID:ZrMrFKCo0

しらんうちに3.5%まで上がってるのかよ

0313番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6656-Dw4c)2022/02/01(火) 21:14:27.92ID:mCGWCWXe0

>>288
株価バブル、不動産バブル、限定だからな
庶民の生活も変わっただろ、アパマンサブリース家賃収入保証が突然の打ち切りとか

0314番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 154d-Tti6)2022/02/01(火) 21:54:17.95ID:qyNyYszP0

>>309
インフレが亢進してきたら日銀も政策金利を引き上げざるを得ない
変動金利は連動して急激に上がる

0315番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-24So)2022/02/01(火) 22:26:53.75ID:Tyqvn++ta

>>50
また懐かしい名前出してきやがったな
ローン借りるのに抽選があったり、ステップ金利が叩かれたり

0316番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b5af-7slf)2022/02/01(火) 22:27:46.57ID:LLRmCMaz0

変動が上がるわけないから大丈夫！
インフレにさえ耐えればいい
習い事の一つや二つ消せばいいという話だ

0317番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6d2f-vZzZ)2022/02/01(火) 23:41:36.68ID:FEsO4DkR0

まあ一応5年125%ルールで少し猶予はあるけども
銀行の金利もほんの少しは上がるだろうし…

0318番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 154d-Tti6)2022/02/02(水) 00:15:21.78ID:DMB5ZwxH0

>>316
インフレしてるのに金利が上がらないってトルコかよ
現実を見ろ

0319番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7a-14kk)2022/02/02(水) 01:13:35.69ID:GfzTggcKM

まぁ総額によっては.5上がっただけで干上がるような奴もいるだろうな