【悲報】住宅ローン金利、爆騰 不動産暴落待ったなしか [945572446]
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どうすんのこれ…
マジでやばい…
文さん…
どうして…
🥺 マイナス金利にしたら銀行が収益確保のために貸出金利を上げる
もうね、自民アホかよ ローン破産する奴が今でさえ増えてるのに
どうすんだよ ネタ抜きで今年はガチでやばいからな
今年はアメリカがバブル崩壊? 森永卓郎「株は全部売りました」〈週刊朝日〉1/30(日) 11:30配信 >>13
日本もついに利上げに踏み切ると読んでるわけか >>11
こいつみたいに
なんで政策金利で決まるって勘違いしてるやつ多いの? 最大の金融緩和から最大の引き締めきたあああああああああああ 馬鹿が住宅ローンで買った物件で運用してるからな
やりすぎだってーの >>17
ローンでパワーカップル()が買えなくなる→暴落
です☺ >>17
借り手が減るのと銀行も他があるから貸さなくなる >>23
金利の先高観があるという事だから無縁じゃねーよアホ🥺 >>17
普通は金利が上がるというのは円が安くなってるということなので不動産の値段は上がる >>17
今はあんまり下がらないかもね供給量がすくなくてコロナで作れないから
買う人だけが地獄 マイナス成長化でのインフレ円安、そして利上げ
地獄やんな >>26
今の0.4%とかでギリギリとかいう人はヤバいかもしれんけど、大半の0.8とかで組んでる人はあんま影響ないんじゃね? >>28
こういうど素人が適当なこと言うのが嫌儲なんだよなw >>17
貧乏人のジャップは買えない
買えるのは裕福な中国人 住宅ローンの話より法人向けの金利がとこまで上がるかのほうがずっとヤバいだろ みずほは去年か一昨年にちょろっと上げてすぐ戻したな え?今年から不動産投資しようと思ってたんだが住宅ローン使わない俺は関係ないよな?( -_・)? ローン減税の改悪ってもうしたんだっけ?
ますます売れなくなるな ウッドショックや職人不足による建築費高騰、工期長期化もあるし不動産業界ヤバいな あと20年以上もローン残ってる変動金利マンやべぇな 変動金利は据え置きらしいな、固定だけ上げたってことか >>38
もう少し待てよ
現金用意できない連中が大半なんだから
ローン金利アップ→賃貸でいいや…勢が増えて新築売れなくなる
→不動産相場下落は誰でも予想できるだろ ATMも手数料爆上げだし糞儲かるイベント発生か
岸田のせいで生活が厳しくなるな >>44
政策金利がドカンと上がらないと変わらんな
つまり低位安定 住宅金融公庫の固定金利以外のローン使う人ってそんなに多いの?
信じられん。 店頭金利だろそこから−2%近く低い金利で貸し出してるからな
金融機関も止めればいいんだよアンダー金利の貸し出しを、不動産価格上昇抑制の為に
日本国内の景気も良くないのに不動産と株高は歪というか異常だな 現状、不動産価格は超バブルだからなあ・・
危ない危ない・・ >>54
違うぞ
バブルじゃなくてインフレしてんのよ
単純に円の価値が落ちてるだけ >>50
全期間固定型利用者って12%くらいらしいよ
変動が約7割 不動産購入自体を足踏みする人たちは増えるかもね今後の経済見通しは全くたたないのにスタグフレーションの上に利上げとなりゃ 食料品大幅値上げ
ガソリンも値上げ
為替相場は円安
インフレで円の価値が落ちたので実物資産である不動産価格が上がってるようにみえる
実際は物価があがっただけ
なお給料は据え置き
税金は増税のため可処分所得は減っている
インボイス制度導入でフリーランス全員可処分所得20〜30%減(売上10%減は営業利益の20〜30%減に相当するため)
大半が廃業になるレベル
すべて政治の責任だろ >>52
固定を上げて外堀埋めてから変動をじわじわ上げていくのかな >>60
それでいいだろう
どうせ住宅ローン減税の恩恵を受けるために全額一括購入せずわざわざローン組んだ人も多いはずだし >>55
まあ日本は円安ブースターかかってるのは事実だけど
海外でも騰がってるじゃん
アメリカとか酷いもんだよ
サンフランシスコだと庶民向けボロアパートでも月家賃35万以上とか
世界的にもバブルとしか言いようがない >>65
ど素人でワロタ
資産バブルとインフレは別問題で分けて考えろよカス >>65
だから「単純に円の価値が落ちただけ」(単なる為替効果)は間違いってことね
全世界的に貨幣刷りまくってインフレって主張なら同意
ただしアメリカあたりに関してはもうじきFRB利上げで逆回転する可能性が高いけど 低金利、下手したら無金利で借りれるということはどこか別のとこで回収してるとしか思えない もうじきアメリカや欧州を筆頭に利上げになってくから
不動産だけじゃなくて株価とかコモディティの一部とかも
一世界各地でバブル崩壊する可能性が高いと思うぞ >>70
ロレックスの値段は大幅に上がってるらしいからどうだろう? 日本版サブプライムローンの崩壊で住宅ローン自己破産だらけになるぞ ちなみにFRBは今年だけで最大7回の利上げを予定してるとの報道もある
これが引き金となって
今まで世界各地の株や不動産に流れ込んでいた投機マネーが
一気に逆回転を開始するリスクが指摘されてる
逃げられる奴は今のうちに逃げとけ >>45
素人でよくわからないんだが賃貸でいいや…→今ある賃貸借り手多く賃貸価格アップ!にならんの? よくわかんねーけど住宅バブル終わって価格暴落するから底で買えってことでOK? >>73
利上げであんなことになったって結果を知っておきながらあえて暴落を引き起こすかもしれないとわかっておきながらそんな無茶するかね
そしてみんな利上げの事を気にしている今織り込まれてないとかある? >>73
今株価とか上がったりしてるけど、どうなん?
下がると思ってもすぐ戻る >>74
短期では一時的にそうなる可能性はあるけど
中長期的には新築用のマンション物件とかも売れないと賃貸に転用したり
あるいは値下げする可能性の方が高いでしょ
いつまでも売れない物件なんて持ってても管理コストだけかかって仕方ないんだから サラ金で借りるよりマシだろうが。
バンバン借りて家買えよ。 >>77
いまアメリカはインフレが酷くて
ベストシナリオは小刻みに利上げして暴落しないようコントロールできればいいが
小幅だとインフレがすぐには収まらないのがジレンマなんだよね
で現状インフレを退治しないとバイデンは選挙で確実に負けるので
多少は株価を犠牲にしてでもインフレ退治を優先するのではないかという観測が多い >>76
2022年問題との相乗効果でいい感じになるだろうな
https://tochikatsu-hatake.com/blog/8
>1992年に指定された土地がいまだに生産緑地であることを踏まえると、2022年には多くの農地で生産緑地が解除され、不動産市場に大量の土地が流入する可能性があるのです。 中古マンションはいつ買えば良いのか
教えて不動産モメン オラオラ自民党
補助金ジャンジャンバリバリ出してちょー 去年の9月に1.1%、35年固定でローン組んだわ
勝ち組かな >>78
年初以来の株の推移をチェックしてみ
大きく下げてその半分くらい戻し、かと思えばまた大きくさげて少し戻す
みたいな変動をしながら全体ではトータルで下げトレンドだから >>85
将来負動産になるからマンションは買っちゃ駄目
ローン払い終わっても毎月5万とられるぞ(固定資産税、管理費、修繕積立金)
実質賃貸物件のようなものだ >>88
そうなのか
また、27000円戻したし、なんだかんだみんな落ちないじゃんってなってるけど
確かに新興市場とかは戻しても最高値からは遠いのも沢山あるな、 東京五輪以後不動産価格下落に転じると以前から言われてたからな
あながち間違いではなかったことだな
米国の金利上昇に追随して日本も金利をあげる
政府は公定歩合上げて金融機関も金利上昇待ったなしで不動産市場はぽしゃる >>78
この数ヶ月暴落だろw ググってグラフ見ろよw 2年前に4000万を35年ローンで組んだわ
返済比率8%だからまだまだ余裕だろ >>83
これ見るとまだまだ底は先って感じがするんだがそういう認識でいいのか?人口減少も相まってジワジワ下げてくみたいな >>92
なんかリバってるやん
そんな下がんないなぁって >>50
だって変動上がんないんだもん
現実見なきゃ >>90
あとアメリカ株も今は短期的に少し戻してるが
それでも年末年始の高値のレベルまでは戻しきれてない
だから年末年始頃あたりにレバレッジかけてアメ株とかに高額ぶちこんだ奴は
今は悲惨な状態になってる奴が多い >>101
じゃあ、少し戻して、暴落って感じなんかね
金余りの世の中ではあるが。。。 >>96
戸建ての方が良い
マンション住民たちの衆愚政治に巻き込まれることがないからな
業者も自分のコネで安くて真面目な仕事をする業者を選べるし(親族に関係者がいると尚良し)
今の建材は質がいいので殆ど修繕不要だし >>83
都内の農地潰して新築建てまくってるのはそうゆうことか
生産緑地の税制優遇無くなるんだな >>102
つうか今までは世界中がコロナ対策もあって低金利とかコロナ補助金とか
意図的にジャブジャブやってカネ余りになってたんだよね
でそのマネーが世界中の不動産やら株に流入してたのよ
それがアメリカのFRB利上げとかを筆頭に世界中で逆回転を始める
つまり昨年までの「金余り」時代が終焉するのではないか、って言われてる まず固定が上がってから変動は上がるから
逃げ場なんて無いんや なんだかんだ賃貸は勝ち組
人口減少のなかで家賃上げられる大家はそう居ない なんや
賃貸の俺またなにもしてないのに勝ってしまった >>107
そう低金利なんてやめられるのかね
右派ネオリベやらは株価大好きだし >>73
コロナ後に流れ込みすぎて
株式市場ともどもアメリカはやばいバブル状態
軟着陸できるかどうか なんや、ワイは3000万のマンションを一括で買ったわ。
見栄張って5000万で2000万ローンしようかと思ってたけど、やめててよかったわ。
後は固定資産税と維持管理費、修繕費だけで余生を過ごすわ >>83
世田谷とか変なとこしかないじゃん
良いとこには農地ないから影響ないと思うんだけど 終身雇用が実質形骸化した今35年ローン組むのは相当リスキーだな >>111
少なくともアメリカは金利を上げざるをえない
逆にもし低金利政策を止めないと
今でも都市部で庶民用アパートでも毎月30万円超えとかのクレイジーな家賃が
さらに50万、100万とかハイパーインフレみたいになっていきかねない
このインフレをこのまま放置したら今でも低いバイデンの支持率がヤバイ話になり
もはや選挙どころじゃなくなるよ >>113
築50年頃から「建て直すので1000〜2000万出して」とお願いされるぞ
これを年金受給者になったマンション住民が否決し続け
配管から水漏れ、壁紙がカビだらけになり
最終的に住民が逃げ出し熱海のリゾートマンションと同じく
ゴーストマンション化する >>115
高度成長時代は、インフレだったからこそ
ローンを組んでも繰り上げ返済できたりもしたし、
単純労働者でさえ終身雇用だったものね
現在なんて、所得はあまりあがらず、単純労働者はろくな仕事につけず
それで35年ローンってのはもうね… 完全変動だけど2000万切ってていつでも返せる残高だし勝ち逃げ確定済。 ここ10年位0.3%程度の超低金利で借りてた奴が多い訳で
言ってみれば超低金利の貸し出しが富士山のように高く積まれてる
これが金利3%になったらまず返済して行けないのは目に見えてるから
不良債権の山となる可能性が高い
物価がどうなるか次第で金利3%まで上げる可能性もある訳で
そうなったら30年前のバブル崩壊以上の不良債権額以上の
スーパーバブル崩壊が起こってもおかしくないな そろそろババ抜きしなきゃ…と思って売りに出してもすぐ買い手がつくはずもなし
ライバルの新しいマンションは増え続け、相場は落ち続ける
築50年だから売れないんや!立替費用をだして新築マンションに生まれ変わらせてから高値で売るぞ!そして一戸建て買うぞ!マンションは懲り懲りや!と決意しても
年金ジジモメンが「No!」するので否決される >>17
金利が上がると総支払額が増えると言うことは必要与信が増える
結果、ローン借り入れる事ができる人間が減るので不動産取引量が減る
不動産取引量が減ると不動産価格が下がり、商いが低迷するのでGDP増加率も減る
つまり不景気が来る 金利上げなきゃ必需品が際限なく上がるだけ
不動産の買い手も当然居なくなる
衰退国家なんだからどのみち詰んでる 一番懸念材料はウクライナで戦争だな
ウクライナ紛争が起こると
オイルショック並みに資源価格が高騰して物価が高騰する恐れが高い
超低金利経済で慣れた状態で一気に物価が上がると
不良債権の山になって
スーパーバブル崩壊が起こってもおかしくない 訂正
一番懸念材料はウクライナで戦争だな→一番懸念材料はウクライナで戦争が起こる事だな >>114
生産緑地で残ってる場所ってほぼほぼ駅から遠いんだよな
練馬で散歩してて悟ったよ 長期金利上昇が短期プライムレートに影響し始めるのは時間差がある 住宅ローンあげてほしい
バカが戸建て買って近所騒音だらけになった 住宅ローンは前世代の働き方の上に成り立っていたから本来機能してるのがおかしいとも言える
ここに金利でダメ押しで一気に崩れる可能性は全然あるな ウクライナとコロナバブルが関係してる可能性ってないんだろうか >>136
ウクライナは兎も角コロナバブルは当然ある
アメリカもコロナバブルだし日本もゾンビ企業にアホみたいに金流した
もう少しで猶予期間終わって返済始まるしそこからどれだけ倒産増えるか見当もつかない >>123
そこまで低金利で借りられるような人はむしろ余裕があると思う 子持ち家持ちは将来の日本の納税者を育ててるから優遇しろってアホか
全体の8割が変動金利選んでるくせに。変動金利の住宅ローンなんざ需要の先食いだろ
自己中な馬鹿親子の変動金利のせいで金利上げられないから他国に見抜かれて年金突っ込むしかなく富がドンドンと海外に出ている >>117
ワイのマンションは10世帯しかない。
地下鉄徒歩10分の低層マンションやからな。
少なくとも熱海とかリゾート地ではないのでそうなることは少ないと思うが、ワイは50歳やから生きられても50年は無理やわ。都心部やから地価も上がってる。
その前に70になったら売っぱらって老人ホーム入るわ。 ぽまえらタワマン叩いたりディスったりするのホントに好きなんだな(笑) 中国がコロナばら撒いてバブル崩壊の芽を作って
トドメとしてロシアがウクライナに侵攻して
西側経済を崩壊させるのが当初からの計画だったら恐ろしいな ローンなんかよく組むよなあ
横文字にしてカッコつけてるけどただの借金じゃん こっから日本の人口半分になるんやからいつかは暴落こないとおかしい ローン破産間際の人妻をホベツイチゴでNN2凸しまくるのが生きる希望 今からローン借りるけど変動と固定どっちがええんか?
額は2000万で30年なんやが、手持ちの資産は1200万ぐらい >>147
ウチは社宅は無いけど持ち家にも住宅補助が出る謎制度が維持されてるうちに建てなきゃ損だわ >>150
変動で借りて住宅ローン減税で還付受けつつ減税期間終わったら一括返済 金利ぶんなんて住宅本体に比べたら屁みたいなもんだろ
それで困るような奴は元々買わない 俺が生きている間に2度目のバブル崩壊なんてやめてくれよ 歯車の回転が逆回転になるんだな、今まで金融機関は借りてくれと低金利で貸してたが
これからは、金利上昇で審査厳しく属性が悪いのはローンが通らない
あげく、不動産価格が下がれば担保評価も下がる担保割れだ
金融機関は借り入れ者に追担金を要求するようになるよな >>150
1200万をJ-REITで運用し年5%の分配金を得る(約60万×0.79685=47.811万)
3200万をフラット35年(固定年0.95%)で借りる(3200*0.0095=30.4万)
J-REITの分配金で金利をまるっと相殺しつつ、通常通り返済していく 世帯年収×6倍くらいの価格の家を30〜35年ローン組んで買うサラリーマンってザラにいるのな >>155
無知は怖いね
金利が5%超えると
ローンの利子支払いが物件の価格を超える 頭金ゼロでフルローンとか借りる時点で既知外
どうせいつか破産する奴ら >>163
頭金ゼロってそんなおらんやろ
基本一割以上って聞いたんやが? つまり中古物件安くなる?暴落しきったとこでお買い上げしたいんだが? >>1へー
賃貸おじさんなんでローン金利なんて考えたことなかったけど現行の10 年固定0.9%てそれ5000万の家買ってたら年に45万も余計に払ってるってことになんの? 財政赤字で日本人は一人あたり1000万の借金してるんだぞ
金利が10パーになったら金利だけで100万増税することになる 上がり下がり監視するのめんどくさいから多少高くても固定金利だわ 藤沢に住んでるけど周りの7〜8千万円の家ボコボコ売れてるぞ
ケンモメンが望むような暴落は来ないんだよなあ 本当に金ある奴はあるよな
多分偏りがすごいんだと思う >>75
>>84
金融機関勤務だと福利厚生の一環として低金利で住宅ローン借りられるんよ 新築マンションは値下がり幅大きいリスクあるから中古が安全よ
十数年ローン払ったけど値が下がってないよ 二馬力で無理にローンを組むことで売れてきたからな
1.長期金利の上昇
2.少子化で家を買う若い世代が細る
3.中国バブルの崩壊
ここにきて3重苦だもん、間違いなく、これから不動産は下がる >>165
不動産が下がるとき
絶対に慌ててはいけない
落ちきってからさらに2年待つ >>176
ようクソゴミ
維新に何ができるか言ってみろ >>178
半値八掛け二割引は何%でしょう?
不動産と株はその辺りが底になる 今の先進国経済はアメリカでファ二ーメイやフレディマック破綻の前にやってた
サブプライムローンを国家ぐるみで巨大にやってる経済みたいなもん
低所得者に低金利で高額住宅ローンを貸し付けるのが当たり前になってる
一旦物価上昇が止まらなくなって金利高騰が止められない事態になると
サブプライムショックの比ではない事になる事は目に見えてる 固定金利(10年間、その後は5年おきに見直し)とか ヤバいのはこれから住み替えないといけなくなったやつです
新規購買層は冷静になるから余計に買い手がつかなくなる
離婚するなら今だぞ草 てか固定金利なのに金利上がるとか詐欺ちゃうの?
スレタイ変動金利かとおもたわ >>167
違う。
日本人1人あたりの借金じゃなくて国への債権。 >>50
変動で大幅に上がるとなると銀行に相談に行って納得がいかないなら他銀行に借り換えするだけだからな >>195
全部同時に上がるから逃げ道なんてねーよぼけ
それが金利上昇ということだぜ あれ?変動上がったな
1.5%なったから固定にしよう
↓
固定は2.0です
となるのが金利 俺10年固定で1.1%
みんなから高いぞ、借換えろって言われてきたけど
ローン減税でただみたいなもんだから放置
面倒臭いし >>201
10年固定って一番損じゃない?
低金利時代は変動より高めで、固定終わったら金利上昇時代 >>203
十年で返せる上級国民様とか
なんかあっても繰り上げ返済余裕やんなクソが はいはい
ジャップには金利あげる余力はありませんよ
変動一択 >>168
変動金利はインフレ時に破産リスクを背負わされるわけだから怖いよなあ。 >>180
住宅が売れなくなるというより住宅を買える人がかなり減る。
ローンを気軽に組めなくなるからな。 >>199
変動が1.5%程度になったら固定の金利は5%前後だろ。 >>205
まあそうなんだが
多分君の方が遥かに若い
若さこそ財産だからローンなんかどうって事ないよ >>212
いやー照れるわー36の若者やけどこれからの苦難も若さで乗り切れる気がしてきたわー🤣 数年前に固定で買ったけど
こういう心配したくないから結果的に割高になってもいいから固定にした
余計な心配に残りの人生を使いたくないわ 11年前に変動で借りて、バカだなーこれから上がるのにwとか言われながら全く上がらず
まあこれからも上がらないよ
上がりようがない 今まで住宅ローン減税の甘い汁啜ってた奴らは死ねやそろそろ買おうかと思ってたのに 8月に完成予定で金利0.75%で5000万円のローン組むんだけど死ぬかな
年収は600万円です 駆け込みが入るか様子見買い控えに転じるかは読めないとのことですか
そりゃそうだわ >>210
そこまでは開かんよ
というかお前らって固定か変動かしか語れないのな
住宅ローンは元金か元利か?も重要なのにな >>217
金利が上がる
→不動産の価値も上昇し安く買えて勝利
金利が上がらない
→低金利が続きローン減税の逆ザヤで勝利
アベノミクス始まる頃にこんな風に言われていたが
むしろ建物価格が上がるわ低金利続くわになってる こんなに住宅価格が上がってる状況で、
変動金利でローン組んでるキチガイなんて居ないだろ。 固定金利は上がっても変動金利はマイナス金利辞めないと上がらないぞ?
金融機関から説明受けなかったか? 最近の子育て夫婦は、
共稼ぎのパワーカップルだからって、
2人分のローンを組んで
8000万のマンションを買ってるらしいw 日本の景気が上がらないと変動金利は上がらない
まさか日本の景気が上がる=変動金利が上がると思ってる奴はいないよな? 10年債利回りが0.15やけどもうイールドカーブコントロールせんのやな >>12
ばーか
今の変動金利は別の理由で下がり続けてるし10年は変わらんよ >>230
まぁ平均価格が8000万だからな
足立葛飾江戸川で6000~7000
それ以外で8000~
上級地区だと激狭物件で9000万とかだな リフォームローンだけど1.3%15年固定で借りて正解か?(13年間住宅ローン減税1%別) >>26
なんか20年前にも住宅ローンの借り換えでそんなこと言われたわ 所得税(年収)が低いので住宅ローン借りる意味がないわい、低みの見物 >>9
いいな〜。金融機関勤務でない俺も35年0.7だが >>197
変動の方上げたら支払えなくなる人増えるからとか? 景気は良くならないだろうけど衰退国家の通貨だから円安も止まらない
そうなると原材料のコストアップインフレによるスタグフレーションが進む
将来的に日銀は円高誘導のために政策金利を上げざるを得なくなるんじゃね? 変動金利が上がる頃には固定金利はもっと上がるだろうから逃げ道塞がれるのキツいな 地方2200万中古マンションだから多少上がってもまあいいかな… >>28
逆逆!!
中国ならその理論は成り立つけどね 低知能の馬鹿殿がむちゃくちゃやったんだから
修正しないとまじで国が終わるからね
岸田は順当に有能やな >>245
固定はかわらんけど、変なとこだと金利見直しの特約つくよな 変動金利が上がらない前提で返済計画立てて借りた奴脂肪じゃん ローン30年も払い続けるとかある意味すげーな
急に転職したくなったり引っ越したくなったらどうすんだよ?
みんな我慢強いのか? そんなもの、変動金利が3%になったら騒げよ。
ただその時って、貯金の金利も上がっているのだよな >>74
不動産バブルでも賃貸の値段は大して上がらん 今auが回線と電気なんかとの抱き合わせとはいえ0.2%変動で貸し出してるのには驚いた
もうローン金利で儲ける時代じゃないんだな 公務員で食いっぱぐれはないから、ご自由にって感じだわ ソニー銀行の変動で0.5%くらい
月の返済が近所のアパートの家賃よりも安いわ 実需がないと分かれば東京の不動産を買ってた外人も逃げ出すだろう。
奴らは結局は転売目的だからな。そうなればもう逆回転が止まらない(・_・;) 1度中古相場が崩れたら大損するから仮に誰も買わなくても相場の値段は売る側が落とさないだろ?
iPhoneの中古と同じカラクリ 勘違いしてるみたいだけど今固定で組んでるやつは上がらんぞ
固定に関しては契約書にその旨入ってる まさに今年家探そうと思ってたんだが
もう少し待ったほうがいいの?中卒の俺に教えてくれ賢もめん >>222
元金均等返済使うなら優遇金利適用出来ないって断られたな
まぁ銀行的には全然おいしくないから
そもそも大して説明されないユーザーも多そう 個人投資家のわしも手仕舞いして今はドル建て現金資産ですは >>90
まだ日経平均なんてクズ指標アテにしてる馬鹿がいるのか。 何で手取り減ってるのに
金利上がるんだよ
おかしいだろこの国 >>268
いかに住宅ローンと言う物がリボ払い化してるか?だなw
ローンなんてもんはそもそもは元金均等が基本
あとから元利均等が作られ
均等なのを良いことに銀行は利子と元金の返済バランスを弄る 通勤の通り道にあるコロナ騒ぎちょっと前に出来てた新築住宅も始まってから空家になったところが2-3軒あるな
1つは騒ぎ始まって半年ほどで空いてたからモロに影響受けたのかなって他人事ながらちょっと気の毒になった もう書かれてるけど、日銀が株やリート買うのやめて、国債買うのもやめてそれから短期金利を上げてと言うステップを踏んでからようやく上がることになると思う。なので大分時間がかかる。
とはいえ、繰り上げや一括を考えられないレベルの借入を変動で組んじゃった人は気が気じゃないだろうね〜。 >>280
日銀が買うのをやめるなんてできるんかな
少なくとも自民の間は政策的に無理よね >>279
新築マンション買った人はなんだかんだ買い手がつくし、今の市況なら残債割れもないだろうし、戸建ての方が売るに売れなくて辛そう
一馬力で郊外の戸建て買う人って相当根性あるよね 奨学金借りれるだけ借りて現金で残してるやつが真の勝ち組
まさか奨学金借りなかったアホはいないよな? 去年そのうち金利上がるでとか言ったら、そんなん起こるわけないとかめっちゃ言われたわ >>284
固定は上がるかもしれんけど変動はしばらく上がる気配はないって言われてない? >>243
建設や不動産は自民の票田だから、住宅業界が死ぬ政策は絶対取れない
インフレ容認で飲食や小売が犠牲になりそう バブルって言うけど庶民の生活なんも変わってないんだよな 銀行から金借りて土地買って回してる業者が一番やばいんだけどな 今はほぼゼロなので下限
つまりここからは横ばいか上がるかしかない どうせ金利いくら下げてもこれから家立てる奴ら激減するんだし
どうせならローン払ってる人口が一番多い今に玉砕覚悟で
金利引き上げまくって回収しろよ >>11
とっくの大昔に金融自由化、金利自由化済み
どういう金利にするかは金融機関の好き勝手だ
公定歩合に連動する世の中ではない >>15
アメリカはいち早く利上げしているからこそ今、利上げ・現状維持・利下げと三つの政策選択肢を維持している
日本は現状で利上げできない、利上げしたら異次元金融緩和大失敗を自認することになる >>17
借金に借金を重ねて事業拡大しまくっている不動産業は、金利が上がれば返済に行き詰まりそうになるから、手持ち不動産物件のいくつかを取り急ぎ叩き売り売却処分して手元現金返済原資確保だな
金利が上がると危ないのはむしろ、ドラッグストアチェーン、新古車・中古車大型店舗チェーン >>28
金利の高低は、円の価値実力が高いか安いかには無関係 >>42
一戸建て住宅建築大手パワービルダーの飯田グループは、ロシアから大規模に木材調達しているので、ウッドショックにはほぼ無縁
ただし、ウクライナで軍事衝突にでもなって欧米が対ロシア経済制裁となったら、日本として制裁に加わらないというのは難しい 確かにコロナ禍でバブルだな
バブルが弾けて困るのは金持ちだけ
貧乏な層にはあまり困らんだろ >>50
住宅金融公庫・住宅金融支援機構、というのは
昔の銀行は貸し付けは企業しか相手にしていなかった、個人客がカネ貸してと頼んでもお断り
だから、政府が住宅建設資金で銀行は個人へカネ貸せ、と住宅金融公庫をつくって銀行に圧力をかけ融資促進したわけで
銀行が個人向け無担保ではカネ貸さなかったから、サラ金・消費者金融ものさばった
今の銀行は、サラ金を子会社化、住宅ローンも個人向け無担保融資もやる >>265
売る側が至急に現金調達の必要に迫られれば、いくらでも安売りになる
自動車ディーラーの認定中古車なら、ディーラーに資金ある限りは売り惜しみで高値止まり維持もできるだろうけど >>265
売る側が至急に現金調達の必要に迫られれば、いくらでも安売りになる
自動車ディーラーの認定中古車なら、ディーラーに資金ある限りは売り惜しみで高値止まり維持もできるだろうけど >>280
銀行の利上げは別
もうそうしないと銀行は生きていけない 変動のやつは早めに借り替えしといた方がいいぞ
じゃないと死ぬぞ >>281
日銀役職員は公務員ではないので、総裁に外国人任用も可能
異次元金融緩和強制中止、出口戦略強制執行のために、IMF国際通貨基金からの進駐占領部隊が日銀を支配だな >>306
いつどれ位まで金利が上がると思っているの? >>287
建設や不動産は公明党創価学会の票田
国土交通大臣は公明が長年独占 >>288
株価バブル、不動産バブル、限定だからな
庶民の生活も変わっただろ、アパマンサブリース家賃収入保証が突然の打ち切りとか >>309
インフレが亢進してきたら日銀も政策金利を引き上げざるを得ない
変動金利は連動して急激に上がる >>50
また懐かしい名前出してきやがったな
ローン借りるのに抽選があったり、ステップ金利が叩かれたり 変動が上がるわけないから大丈夫!
インフレにさえ耐えればいい
習い事の一つや二つ消せばいいという話だ まあ一応5年125%ルールで少し猶予はあるけども
銀行の金利もほんの少しは上がるだろうし… >>316
インフレしてるのに金利が上がらないってトルコかよ
現実を見ろ まぁ総額によっては.5上がっただけで干上がるような奴もいるだろうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています