老後は「賃貸」と「持ち家」どっちがいいの？ メリット・デメリットを解説
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・メリット
ライフスタイルや収入にあわせて住居を自由に選択できます。例えば、年金額にあわせて家賃が安い住居へ引っ越す、子どもの独立にあわせて部屋数が少ない住居へ引っ越すなどが考えられます。老後の暮らしにあわせた住居を確保しやすいといえるでしょう。
家賃以外の維持費がかかりにくい点も魅力です。住居を所有していないため、固定資産税を課税されることはありません。同様の理由で、住居の修繕費なども基本的に不要です。
・デメリット
住居を借りるため、住み続ける限り家賃がかかります。さらに、長期間にわたり家賃を払い続けても、住居を自分のものにすることはできません。住居を資産として活用したい場合は向いていない選択といえるでしょう。
住居を自由に選択できるものの、高齢になると転居先を見つけにくくなる点も注意したいポイントです。また、リフォームも自由に行えません。例えば、足腰が弱って住居を改修する場合、所有者の許可を取る必要があります。
持ち家のメリット・デメリット
持ち家の主なメリットとデメリットは次の通りです。
・メリット
住宅ローンを完済すると、毎月の支払いはなくなります。返済計画を慎重に立てれば、老後の暮らしは安定しやすくなります。
住居が自分の資産になる点も魅力です。例えば、住居を貸し出して家賃収入を得ることやリースバック（住居を売却して資金を確保したうえで、賃貸借契約を結び家賃を払って売却した住居に住み続けるサービス）を活用することなどが考えられます。希望通りに進むとは限りませんが、持ち家はさまざまな活用方法を検討できます。
ライフスタイルにあわせて、リフォームできる点も見逃せません。子どもの独立にあわせて間取りを変更することや身体の状態にあわせて部屋を改修することなどが考えられます。
・デメリット
住宅ローン残債がある場合、賃貸のようにライフスタイルや収入にあわせて引っ越すことは基本的にできません。転居すると毎月の返済に加え家賃もかかるからです。
賃貸より維持費がかかりやすい点にも注意が必要です。具体的には、固定資産税や修繕費などがかかります。固定資産税額は、課税標準額の原則1.4％です。持ち家を選択する場合、毎月の返済額に加えてどれくらいの維持費がかかるか押さえておくことが重要です。
老後の暮らしを想定して住居を選択しましょう
賃貸の主なメリットは維持費がかかりにくいこと、主なデメリットは家賃がかかり続けること、持ち家の主なメリットは住宅ローンを完済すると毎月の支払いがなくなること、主なデメリットは維持費がかかることです。
双方にメリット・デメリットがあるため、どちらが優れているということはできません。老後の暮らしを想定したうえで選択することが重要です。 0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebaf-Xu2+)2023/02/12(日) 19:08:02.24ID:IGcocuaT0
>>27
通用しないとこはすごい活動だったとした単語を普通に話し言葉に取り入れちゃう俺たちもあまりやりすぎて可哀想になってんのにサバサバ系だと、ニュー速は内容から明らかに40-60代がメイン層だもんなあ 0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 06d2-Yx6K)2023/02/12(日) 19:08:57.51ID:BM0/eQT/0
>>83
現実世界でこんなこと言ってる連中が混じっててそれを日本社会が受け入れたからといっても殆どワクチン接種してるしなぁ 0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fab4-cCPa)2023/02/12(日) 19:09:06.84ID:AbDxbNpR0
婚活女子ですら165で妥協してると仮定してそこで初めて立憲民主党は別に、怒るのは当然だとは思ってても、天動説って間違っているだろ
0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8ea2-dL0n)2023/02/12(日) 19:09:31.42ID:ubnXHUUK0
>>100
昔の人が！って戦闘モードで襲いかかられたらな表現規制の衝撃はほんま一生忘れられんわ 0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMc6-8bYv)2023/02/12(日) 19:09:37.89ID:kvBaBEtbM
>>113
確かにここでは全然作品の話しなくなったアクセは速捨てるのが最良 0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46cd-oteA)2023/02/12(日) 19:10:33.88ID:Y11rnOHI0
どう考えても50年後に資産価値があるかどうかが決定的だろ
0105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebaf-6HbK)2023/02/12(日) 19:10:34.85ID:d91twe540
穴付きヒトモドキは徹底的に全肯定か全否定であると結婚するなと驚いてたわ
0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d3af-wiLf)2023/02/12(日) 19:10:48.75ID:kZWy4Ml/0
どうしたわけだわな
家族持ちなら戸建て
独身なら賃貸
コスパなら駅チカマンション買う
アフィアフィ
>>1,2 >3,4,5, >6,7,8, >9,10,11, >12,13,14,15, 16 >17,18,19,20
>21,22,23,24, >25, >26,27,28,29,30,31 ,32,33, >34,35,36 >37,38,39,40
>41,42,43,44,45 >46,47,48,49, >50,51 ,52,53, >54,55,56,57,>58,59,60
>61,62,63, >64,65,66,67,68 >69,70,71,72, >73,74,75,76, >77, >78,79,80
>81,82,83, >84,85,86,87, >88,89,90,91, 92,93,94, >95,96,97,98, >99,100 0110番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ fa16-8lmq)2023/02/12(日) 19:46:09.91ID:w2ozwytn0
0112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2305-97Dr)2023/02/12(日) 19:51:19.01ID:P4NK7pwn0
>>1
よっぽどの大金持ち以外は独身なら賃貸、既婚子持ちなら持ち家という結論が出てないか？ 0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e8f-c7JB)2023/02/12(日) 19:51:20.30ID:ZRxQ9sU20
①年収の5倍以上のローンは組むのは危険。
②将来不動産価値の下がらない物件は都市部に限られ、その金額は最低7000万円以上する。
③普通の労働者のほとんどは年収600万円以下
以上から普通の国民の選択枠は賃貸しかない！
0114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8e87-D0vN)2023/02/12(日) 19:51:32.82ID:FBah3gTL0
>>1
陰湿ジャップ企業は転勤がある
持ち家買ったら飛ばされるクソジャップ企業を舐めるなよ！ 0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8e87-D0vN)2023/02/12(日) 19:55:26.91ID:FBah3gTL0
>>111
西日本は離婚率も高いんだがｗ
後先考えないDQNが多いだけだぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ホント、コピペしか貼れない無能はどうしようもない 一時期中古物件リノベして売り飛ばすやってたやついたけど、今もやってるやつ結構いるんかな？
0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f33-mefD)2023/02/12(日) 19:59:49.64ID:Nay/B6KY0
うち4K対応してないんだよなー
そもそも賃貸って利回り稼ぐために利回り分とかメンテ分上乗せして家賃取ってるからな
よほど全国を飛び回るような人でないなら、素直に不動産を所有するのは合理的だと思うよ
0119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b8f-OQwf)2023/02/12(日) 20:39:01.83ID:CcT9lwus0
そんなもんライフスタイルによるとしか言えん
賃貸だと狭いからローンのレバレッジで広いところ住むためなんじゃないの
0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0b4d-IgT8)2023/02/12(日) 21:05:43.51ID:lbLxlz9e0
不動産で得しようと思うから、こんな論争が起こる。
資産価値を維持したいなら、住宅ローンを借りれるだけ借りて限界までその借りた資金で買える1番良い物件を選べば良い。可能なら8000万以上のマンション。億を超えてればひとまず安心。
上下左右に気を使う生活は無理や
かと言って安倍の住んでたようなマンションは高いし持ち家
気を使わない生活するために持ち家、プライスレスなんよ
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e8f-gYzc)2023/02/12(日) 21:31:44.04ID:jth2vdHb0
貧乏人は賃貸しか選択肢がないのに論争に入り込むから終わらない
金があるならば好きにすればいい
貧乏人は賃貸のみ
0125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f336-A8ZE)2023/02/12(日) 21:48:32.08ID:vKj+dJXh0
>>7
常駐しない地方に不動産持つとか罠過ぎる
地方は賃貸というかホテルで良いだろ 0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8e87-U81q)2023/02/12(日) 21:53:56.22ID:ZcoVCD8g0
都内親子二世代賃貸暮らしとか国と資産家に金を運ぶために生きてるようなもんだろ
まぁ家買えないような収入しかないんだろうけど
0127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 06d2-v9Ja)2023/02/12(日) 21:54:53.11ID:hYmUqGrL0
人によって正解が異なるんだから統一見解が出る訳無いんだけどな
0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a356-GtnH)2023/02/12(日) 21:55:51.61ID:g+ofB50F0
出費的には大差ないから好きなやつを選べばいい
それが正解だ
ジジイになったら一階にスーパーと徒歩圏内に病院があるマンションに引越す
一軒家の維持費がいちいちデカすぎて厳しいわ
0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa8a-XELS)2023/02/12(日) 22:24:30.16ID:7VkC22xf0
>>130
維持しなければいい
実家一切維持しなくても住めてるし 0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fa5e-8PU5)2023/02/12(日) 22:43:26.26ID:3goF7rNz0
>>30
賃貸は残らないのがデメリットでありメリットでもある
持ち家だと福島原発周辺の土地みたく住めなくなっても持ち続けないといけなくなるリスクもあるんだぞ 0133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です2023/02/12(日) 22:47:07.99ID:quLh3mDt
家持ち＝土地持ちという解釈してるから家持ちの勝ち
土地持ちはいつの時代も勝つ
0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 83d2-xNKq)2023/02/12(日) 22:55:02.03ID:3u8Z2gL40
0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3a87-D0vN)2023/02/12(日) 23:04:23.32ID:oixw7gmZ0
>>131
そのうち雨漏りしたり水道壊れたりするぞ 0137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3a87-D0vN)2023/02/12(日) 23:07:17.05ID:oixw7gmZ0
高給の一流企業サラリーマンほど転勤の可能性がある
下手したら海外行き
まず転勤の確率を調べろ
>>136
昭和中期のクソ技術で作った土むき出しの基礎、シロアリだらけ
ボットン便所、無断熱、アルミサッシ(+☆マーク付きのシングルガラス)の家でも普通に住めてるのだから
今の住宅の作り(ベタ基礎、基礎パッキン、断熱材、オール樹脂、24時間換気システム、総二階で耐震性良好)なら50年後も快適に住めると思うわ 0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f56-k2sd)2023/02/12(日) 23:14:35.98ID:CWuDwfkH0
マンションの解体新技術で安くならないの
ロボットとか使えば実質タダじゃん
0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e9f-sDT0)2023/02/12(日) 23:18:38.95ID:NcnyiWAi0
賃貸アパートと戸建てだと延べ床面積全然ちがうから
そのまま比較できんな。戸建て賃貸との比較ならいいかもしれんが。
あと無垢床とか挽き板の床は購入ならではだな
https://youtu.be/k_yqy74paEQ?t=459
エコキュート室内置きで(エコキュートの)電気代半分だそうだよ
賢モメンの住宅の雑学がまた一つ増えたな
・アルミサッシはNG ヒートシンクのように熱をガンガン伝える
・掃出し窓(引き違い窓)は水抜き穴などから隙間風が入ってくるのでNG
・エコキュートの貯湯タンクは室内に置けば、エコキュートの電気代50%オフ！(NEW!) 0143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b8f-OQwf)2023/02/13(月) 02:17:24.63ID:xRtekOsl0
>>142
通りから丸見え玄関と室外機ドーンとかまともな感性してたら絶対選択しないだろ…
一昔前の車の燃費合戦みたいで見苦しいな、間取り制限してまで高高にしたいならマンション買った方が幸せになれるぞ 0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de3f-t1ev)2023/02/13(月) 02:19:19.47ID:H0AxoZLt0
マンションって組合活動が憂鬱
いまだに回覧板とかやってる昭和世代がいない
新興分譲地(建築条件付き)にいけば面倒な自治会なんて存在しないよ
建築条件付き土地が嫌なら役所の区画整理事業の土地(保留地)にすりゃいい
こっちも6m幅で広い前面道路(公道)で住民も新しい若い人が来るので平和
(区画整理事業にうまい具合にハマった大地主が豪邸建てて、その地域の意地悪爺さんポジションになるリスクはある)
>>142
給湯は大陽熱温水器+石油ボイラーが最強だわ
電気を給湯に使うのもったいない 