【フジテレビ『ポップUP!』で話題沸騰！】
年収460万円から総資産7億円！
月に3時間働くだけで年収2000万円!!
元証券ウーマンの「不動産投資」という選択
ほぼ働かないでお金を稼ぐ！ アパート1棟経営こそFIREへの近道!!
年収460万円の証券会社時代に不動産投資を始めてから5年。アパート7棟を保有し、資産7億5000万円を築いた。月3時間ほど働くだけで、年間家賃収入7000万円、年間キャッシュフロー（手元に残るお金＝年収）2000万円を得ている『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』（ダイヤモンド社）の著者が、知識ゼロから不動産投資で安定的に資産を増やせる方法を徹底指南！
※本稿は、『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』（ダイヤモンド社）より一部を抜粋・編集したものです。
https://diamond.jp/articles/-/309317 儲かる立地を客に出すわけ無いだろ
アホが騙されて首回らなくなって終わる話しよく聞くわ
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 638f-O5MS)2023/05/06(土) 11:25:52.32ID:d7c4BVYT0
不動産投資は詐欺だとか絶対儲からないとは言わないけど
素人が安易な考えでやるようなことでは無いよな
0219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 169a-GmNv)2023/05/06(土) 11:26:35.81ID:ZmaVKJw20
建て替えとか内装工事とか備え付けの給湯器やトイレの故障とか、いくらでも出費あるやろ
0220番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e0d-NduW)2023/05/06(土) 11:27:08.63ID:maYhFQDk0
強盗勧められてそう
不動産投資でめちゃくちゃ儲かるなら、わざわざ不動産屋が仲介やらないだろ
0222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5e93-uTC/)2023/05/06(土) 11:29:02.07ID:Xm6hCZnE0
不動産経営とか地雷じゃん
>>200
不特定多数に同じことしてるんだから察しろ 0224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-U+Qk)2023/05/06(土) 11:45:19.82ID:mqyWYPovd
またそうやってマンション投資詐欺の犠牲者を出すのか
0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Src7-E5B4)2023/05/06(土) 11:55:11.34ID:dUb2sqkor
不動産は初心者には難しいよ
0227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de8b-OSTC)2023/05/06(土) 12:08:57.97ID:wpF9PIMM0
>>209
別にやることないよ
忙しそうにするのはそういうポーズなだけ 0228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de8b-OSTC)2023/05/06(土) 12:11:59.32ID:wpF9PIMM0
資産7億で月3時間で年収2000万は現実的な数字だけど
素寒貧からだと資産7億(借入も7億)みたいな感じになる気がする
>>209
ちょっとしたことでも業者に頼めばそれなりの金かかるから結局細々したことは自分でやることになるから面倒よ まあ2012年にスタートダッシュ決めたやつは儲かってるだろうな
0231番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 969f-uTC/)2023/05/06(土) 12:17:04.39ID:+4U/pxsc0
不動産投資ならBNFに突撃しろよ
0232番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-d8KK)2023/05/06(土) 12:19:05.77ID:TFQng3dNM
空き家押し付け特集か
マスゴミが必死になって持ち上げてた億り人と一緒だよな
0234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a319-J8S4)2023/05/06(土) 12:26:05.25ID:eg+ypkVx0
>>81
不動産投資というが、実態は賃貸業で株等とは全然違う
自分自身で借り主対応に奔走しないと利益は全く出ない
１から始めるには危険性に全く見合っていない 0235番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b214-O5MS)2023/05/06(土) 12:47:28.46ID:X/uZ/kyD0
手取り足取り面倒見てくれるコンサルが居るから安心なんや
手取り16万の俺らにも銀行が即効でお金を貸してくれるし、空き部屋保証もしてくれる夢のような話
FIREどころかサンダーファイヤーパワーボムやな
自称コンサルって宅建も持たずに違法営業してるアホのことやろ？
0237番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cba2-33hp)2023/05/06(土) 13:06:49.90ID:3fbzZ4cc0
今不動産投資詐欺がめっちゃ流行ってるwww
0238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac3-/mJ/)2023/05/06(土) 13:28:47.64ID:mFRHl0Gta
ババ抜きだから魔に受けるなよ
親戚の不動産屋がアパートだけは止めとけって言ってた
0240番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c2c1-Nu2x)2023/05/06(土) 13:38:00.80ID:N/kcT0XA0
0241番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb8f-cLSM)2023/05/06(土) 13:39:15.78ID:wE0oUG0U0
負債抱えてるだろ
マンションなんて借りる時大抵は抵当権つきだって説明されるだろうが
0242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7dc-y7tF)2023/05/06(土) 13:40:34.58ID:1WDf23uc0
不動産投資とか普通に考えたら
そんなに儲かる話ならいちいち他人に勧めないで自分達だけで儲けて誰にも言わないわな
>>4
住宅ローンの返済に4000万使ってるからだな 0244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 969f-KeI6)2023/05/06(土) 13:48:16.24ID:5NcUH+3I0
仮にこの手の大成功話が本当だとしても、隠された成功の要因があったり
強運が作用していたりして、再現性がない事が多い
0245番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 969f-KeI6)2023/05/06(土) 13:49:38.41ID:5NcUH+3I0
>>4
商売における売上と利益の関係と同じ
不動産「投資」と言われるが実際は事業 うちは不動産の評価額3億くらい?固定資産税120万
ローンの支払いは2005年くらいに終わって年収1000万～1500万くらいか？
金融資産は1億くらいで(外債メイン)でこの数年は年間700万くらいかもな
元自営だけど無職なったのは2012年から
家賃収入7000万中、5000万はローン元本+金利返済+固定資産税に消えてるんだろ？
つまり資産7億5000万と主張してるが、その中身は毎年5000万払わなきゃいけない「債務」なわけ
空室率が71.42%を切る頃合いになると、手出し&債務不履行&競売コースとなる
本当に大丈夫か？
ちなみに
日本株を30年利息を再投資してたら税金を考慮にいれて2倍くらい
90年開始ならギリギリ赤字回避
リーマンショックの最安値を基準にした15年で4.3倍くらいか？
金地金
知識があれば税金は全投資商材で最小
30年で見たら7.5倍
90年開始なら10倍
15年なら4.5倍だな
金vs株だとリスクもリターンも金の圧勝
資産7億5000万あるなら、S&P500インデックスファンドに投資し
トリニティスタディの年4%取り崩しルールで運用するだけで毎年3000万使えるようになるぞ？
さらに年4%(初年度は約3000万)取り崩してもなお、年5%複利で成長するから35年後には41億3701万円前後になってるわけよ
その頃には取り崩し額は1億6548万円になってるわけ
どちらがいいのか考えるまでもない
>>249
資産7.5億でもそれはローンだから
株を買うからローンってウシジマくんから借りるのか？ こんなリスキーなのより草コインパチンコ半減期にやった方が一発稼げるわ
アホくさ
0253番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d64e-QvvS)2023/05/06(土) 15:58:11.47ID:agz7wXJZ0
そんな7億円も借りれるわけねえだろ
不動産投資って自分の住居にするかでかいマンションを切り売りしないと儲からないよ
安易に儲かる投資じゃないね
0255番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de6d-7X9T)2023/05/06(土) 16:37:13.14ID:3Lidyedm0
よくもまあ、次から次へと詐欺師が出てくるもんだ
何の産業も無いから、弱い者を騙す以外に稼げない国になっちゃったな
0256番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-4oyu)2023/05/06(土) 16:38:12.14ID:ZAZizALzd
スルガ銀行のステマというかダイマだろ😡
不動産業界も必死だからなぁ
少しでもカモを増やそうと必死
0258番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfaf-5A6k)2023/05/06(土) 17:21:32.87ID:KyJDlRYR0
不動産なんてめんどくさい投資なんぞせんわ
全てが面倒い
株や暗号通貨で十分
0260番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de8b-OSTC)2023/05/06(土) 21:41:41.50ID:wpF9PIMM0
いやいや、賃貸業自体はめっちゃ楽だよ
やることなんて月に帳簿つけるだけ
契約も取り立ても管理会社が代行、費用は借主が基本払うシステムだし大家が払うのは家賃の数%程度だから大して負担にならない
まあそれすらケチりたいなら自分でやってもいいけどそれでも週一くらいの対応で間に合う
問題はほっといても利益が出る土地や建物を持てるかどうか
そこが一番難しい
0261番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-PGmZ)2023/05/06(土) 21:43:36.06ID:GTkDAKd4M
値上がりするの確定してる都内駅前の新築マンションをケンモメンで金出し合って買わないか？
0262番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 527e-KeI6)2023/05/06(土) 21:44:57.28ID:hMxLCK+X0
嘘松
0264番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac3-WS1J)2023/05/06(土) 21:46:57.54ID:1MbcUSbQa
0265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-AvlZ)2023/05/06(土) 21:53:28.67ID:ZVhm3CK0M
税金と保険と大規模修繕費を考慮した後の
利回りで10%は欲しい
そうじゃなきゃ怖くてやってられない
0266番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53e0-529e)2023/05/06(土) 22:20:02.62ID:1ddOzssl0
利上げされたらどうなんの？
利上げしないって答えが返ってきそうだけど
0267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c28c-QfBK)2023/05/06(土) 23:21:08.38ID:xYw6pMmz0
