【悲報】年収460万円から総資産7億円！月に3時間働くだけで年収2000万円!! [616817505]
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【フジテレビ『ポップUP!』で話題沸騰！】
年収460万円から総資産7億円！
月に3時間働くだけで年収2000万円!!
元証券ウーマンの「不動産投資」という選択
ほぼ働かないでお金を稼ぐ！ アパート1棟経営こそFIREへの近道!!
年収460万円の証券会社時代に不動産投資を始めてから5年。アパート7棟を保有し、資産7億5000万円を築いた。月3時間ほど働くだけで、年間家賃収入7000万円、年間キャッシュフロー（手元に残るお金＝年収）2000万円を得ている『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』（ダイヤモンド社）の著者が、知識ゼロから不動産投資で安定的に資産を増やせる方法を徹底指南！
※本稿は、『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』（ダイヤモンド社）より一部を抜粋・編集したものです。
https://diamond.jp/articles/-/309317 家賃7000万あっても年収は2000万なのか
冷静に考えたら興味を失う記事だな 複数の不動産を所有するなら名義を法人にしておかないと後々面倒で死にたくなるぞ 俺はFIRE民だけど取材依頼なんて一度も来たことがない 投資家100人いて、こう成功するのは1人くらいだからな 老人やガイジンの入居とかオーケーにしてんのかな？
相続したアパートを老人ガイジンNGしてるから全然空き室埋まらん 露骨な不動産投資煽りが増えてきてない？
人口減少で土地なんか余る一方なのに 修繕費入れてないからな
ペンキ塗り500万とか
なんなら1部屋当たり給湯器15万とか風呂ユニット交換100万とか計算に入れてみろよ 東京ですら人口減り始めたんだからとっくにババ抜きに入ってるよ
最後に買ったやつが負け そんなにうまい話は存在しない。
所詮はギャンブルよ。釣られてすって自殺するのがオチ。 不動産投資ってことは、資産7億円・負債10億円、利回り年2000万円！みたいなことなの？
実際利益が出てれば素晴らしいけど個人でやるには怖すぎる で、銀行からの借入金を差し引きした資産残高は？
2000万のキャッシュフローも、どうせ次の投資のための事業資金に多くは回されるんだよ
こんな下らないことするくらいなら、信託投資のほうがマシ 不動産クラウドファンディングとか不動産DAOとか見かけるけど、とにかくあらゆるもん動員して儲けようとするガッツ凄い >>17
数年前よりも設備維持へのハードルが上がってるもんなあ
不動産投資やってる身としては安易な参入はおすすめできないわ こうやってババの押し付け合いで何も産み出さないし経年劣化していくだけの文字通りうんこみたいな稼業
美味しい物件を一般人が買えるわけがない 固定資産税とかも高いんじゃないの？
修繕費もバカにならないから思ったほど儲からなさそう ぼくんちにもマンション経営しないかって電話あったわ
ああいうのにハイハイ言って付いていったらこうなってたの？ アパート一棟なんて手放したくても処分できない売り抜けることもないだろ負債に転じたら地獄を見るぞ 賃貸業は虚業だからね言っとくけど
東京のGDPが下がってると言われる要因はここ
何も生み出さず、減価償却だけし、銀行だけが儲ける
まもなく東京も人口減少社会となり、都市の中の都心以外は不動産価値も伸びない
でも俺の知る賃貸FIREマンが都心に物件なんか買えることはない
すでにチキンレースは始まってるぞw こういう話が出ると？わかるよな？
上級はもう逃げる準備してるんだよ スルガ銀行があんな事件起こしてんのに
素人に投資用物件進めるとかフジテレビクソにも程があるだろ >>38
靴磨きや床屋に株の話をされている状態だわな 推してるポップUP！のスタッフはなぜ自分がやらないの？
ダイヤモンド社の連中はどうなの？ 隣の隣がゴミ屋敷で引っ越し考えてるんだけど引っ越し費用出してもらえないかな アパート7棟で7000万てどういう設定？
家賃8万として年間一戸で約100万
アパートって1棟10戸もあるか？しかもそれが全部フルに埋まって7000万 物を持たない時代にあんな処分に困るもの持ちたくない
株でいいわ YouTubeで不動産投資のチャンネルあるけどそれは失敗した人も紹介してるが
テレビは成功した奴だけ出して煽ってるからタチ悪いな もうこういう宣伝も犯罪にしたら？
詐欺みたいなものでしょ >>31
7億で2千万なら投資回年率収は3％
いいお話のな不動産投資は5％
その差は銀行への借入金の利息
だからこの女のやってることは普通
因みに利益の2000万にはさらに所得税もかかる
で、個人で社会保障もかかる
で、残額の1000万弱くらいを小金持ちの気持ちで使ってたら、事業の運転資金がなくなる
ジリ貧だよこんなビジネス
因みに株なら税金20パーで終わり
賃貸業で投資なんかバカのすること >>37
地方から吸いとる分が無くなりそうなときが終わりかな 何も知らない人間を投資用マンション地獄に引き込むのはやめろ 総資産7億（銀行借入10億）年収2000万じゃないのか？ 一回くらい破産しても平気だしチャレンジするのはいいことだよ てことは売り抜けたいから不動産投資始めろってことか
今から暴落するんだろ 住人ガチャが酷すぎる
業者に管理丸投げじゃ儲からんし テレビ局って不動産やってるから、はめ込む養分を集めてるんだろ >>61
ホント、日本に投資すること自体がバカのすること
日本が衰退するのはバカ国民の自業自得だからご勝手だけど、自分の資産だけは国外に逃しておけば、安い日本で楽しく過ごせるからね
こんな国内不動産に投資なんか、先細りと破滅しか見えないわ アメリカだとこういうのはせめて毎月の評価損失明細出さないと信用してもらえないな 知り合いにも何部屋運用してて年何百万入ってきてるって自慢してるのいたけど、実際どうなんだか あと月3時間とか言う労働時間も嘘だよ
管理会社への丸投げじゃないとそんなことできない
実際には自分で飛び回って、自分でできる管理業務は自分でやらないと利益でないからね ワンルームマンションで不動産投資デビュー！
引っかかるやついそう 投資関係は怖いと思っちゃう
リスクを過大評価しがちな日本人思考で 不動産屋系YouTuberが語ってたけど、不動産屋からアパートやマンション投資を持ちかけられて儲かってるやつを見たことない言ってたわ
この人は自分で物件を探してたなら儲かってるかもね >>8
まだ成功してない。
結果が出るのはこれから。 そういうやつもいるだろ
全ての人を裕福にさせる方法考えろ 不動産投資の手取りは家賃収入の10％が相場って聞いたけどな 不動産屋も儲かるなら自分でやるだろ
つまりそういうこと 靴磨きの少年まで話が回ってくることにはもう終わりは近い 年収400万もあったら一生安泰だろ…俺なんて240万だぞ 資産はほとんどアパートだろうし
7000稼いで5000払わなければならないんだから運転資金ショートしそうでけっこう怖いな
空き室できたらすぐやばいよ >>13
2040年問題で、あと17年したら
日本の一軒家の3軒に一軒が空き家になるからな
しかも超高齢化社会で日本人の5人に1人が痴呆症または痴呆症予備軍
不動産業界は必死だよ >>86
普通の判断はその通りだが、不動産はレバがかけれるからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
