タワマンブーム、いよいよ「地方都市」まで波及…「再開発事業」の旗の下、独り勝ちの未来図
タワマン・ブームはいまや人口20万～30万人程度の地方都市へも広がっている。そのようなエリアにどこまで需要があるのかは疑問だが、実際には億超え住戸も含め「即完売」となっている物件もあるという。都心のような華やかな眺望も期待できないタワマンを、一体どのような人たちが求めているのか。そして、タワマンと地方文化との親和性はあるのか。実態に迫る。
地方都市で突如はじまった「タワマン・ブーム」
地方都市でのタワーマンション（以下、タワマン）新築が止まらない。タワマンは煌びやかな眺望がひらける大都市だけのものかと思っていたが、福岡県、愛知県、北海道県、宮城県といった人口20～30万人程度の中核都市においても建設ラッシュとなっている。
その要因となっているのが、老朽化した駅舎や駅前道路の整備を伴う「再開発事業」だ。新築される駅舎（駅ビル）には商業店舗や行政窓口、教育・医療施設のほか、上層階には居住フロアが設けられるのが一般的だ。駅前再開発に伴うタワマン建築であれば自治体からの交付金も受けやすくなる。そこに目を付けた大手マンション・ディベロッパーが地道に地方行脚しているのだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae363715b987f8992f4a885868111640f2f1bf25 0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6fef-fQyo)2023/09/02(土) 12:54:25.94ID:ijYjCEnt0
>>172
その通り すぐにゼネコンが潰れるから税金で事業補助してるだけ
ゼネコンが潰れたら土方が食い詰めて一億総Z世代の出来上がり
日本はもうそこまできてるんやわ 0179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2309-KKOr)2023/09/02(土) 12:55:15.32ID:oCVrNwPH0
>>102
限界集落にはいらない
地方都市に限界集落分のクワマン作って集約すればいい >>173
では時代遅れでない方法とやらは一体どこの誰がやってるどんな方法なの?
少なくともタワマンは利益が出る見込みがなければやらない民間企業が何らかの勝算があってやってる事業なんだけど 0181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf7b-aK+6)2023/09/02(土) 12:59:35.12ID:ZlRnmR+q0
>>180
都会と地方の最低賃金一致させて
人口を地方回帰させるしかないね
少子化の原因も
都会への人口集中によるものだから
収入のある仕事さえあれば
地方回帰は進む 0182番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf7b-aK+6)2023/09/02(土) 13:00:32.68ID:ZlRnmR+q0
0183番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf7b-MQYS)2023/09/02(土) 13:04:16.06ID:6fYOnJNr0
>>181
それやっても地方は最低賃金下限いっぱいなのに対して
東京大阪周辺では最低賃金プラス300〜400円くらいの基準ができて結局意味がない状態になると思うよ 名古屋仙台辺りだと
新幹線駅直結は職種によっては流石に便利だろうな
家族も嫌とは言わなそうだし
>>181
その方法は地方のタワマンと全く排他でないが
むしろ限界集落含めた広い範囲に金ばらまくよりタワマン周辺に職を用意して人が集めたほうがコスパよくない? 0186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf7b-aK+6)2023/09/02(土) 13:11:31.90ID:ZlRnmR+q0
>>183
とにかく最低賃金一致から
全国一律のコンビニで
同一労働してるのに
地域によって賃金が違うとか
どう考えてもおかしい >>186
商品(労働力)価格は需要と供給で決まるのだ
もしくは共産主義社会へGO！ 0189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3a1-+olF)2023/09/02(土) 13:19:08.99ID:kzyvJqdk0
地方ってほどでもないと思うけど津田沼にタワマンとかいるか？
船橋八幡ならまだわかるけど
タワマンに補助金が出てるなんて知らなかったわ
税金で将来のゴミ量産するとかマジで狂ってんな
0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 938f-cTgB)2023/09/02(土) 13:22:15.95ID:YfMXFhCZ0
㍇
こんなんあるんだ
初めて知ったわw
>>186
地方のタワマンとその中に入る施設はその県の地元中小零細企業の平均よりは多分高水準の賃金で雇用してくれると思うけど 0193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b3d2-jseQ)2023/09/02(土) 14:37:22.14ID:f2e7wd6O0
0194番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sae7-TXOx)2023/09/02(土) 14:41:18.23ID:NcPvhbIoa
>>142
かつてのニュータウンの団地みたいになりそう 0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7347-D270)2023/09/02(土) 15:03:17.14ID:ztXVI1JG0
ネトウヨの東京ホルホルスレ
0196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sd1f-+MQ8)2023/09/02(土) 15:04:15.95ID:V+JwpT2Rd
最先端の山形
0197番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 430a-9afI)2023/09/02(土) 15:16:00.02ID:nxvIRObs0
タワマンってほどじゃ無いけど、商店街潰して立つマンションに優良再開発事業みたいな事書いてあったわ。あれ補助金出てるんか！？やめさせろや！
0199番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7fdd-8vAj)2023/09/02(土) 15:39:46.87ID:+oKjs6mX0
0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f46-ATpV)2023/09/02(土) 15:58:39.45ID:ErGG2RHL0
0201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 43af-A0va)2023/09/02(土) 16:02:26.20ID:2x1iDwAK0
地方で駅直結って意味あるんかな？
0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffa2-+GqY)2023/09/02(土) 16:07:34.67ID:pkNA9DEc0
船橋に200ｍ、藤沢に100ｍ、相模原に154ｍ、川崎の登戸にも146ｍのタワマンができるぞ
埼玉は既に京浜東北・東武東上線沿いにタワマンだらけ
東京の多摩地区もタワマン建てろよ
>>92
これちゃんと都市ガス来てるのかな、プロパン物件だったら笑える 0204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cfb7-U2JQ)2023/09/02(土) 16:15:25.82ID:8fVGGwxz0
いやいや止めろよ
中国のこと笑えんぞ
税制変わったから言うほど税金対策にならなくなったのになｗ
0206番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 43af-fPXT)2023/09/02(土) 16:28:57.36ID:jxCwWeN+0
40年後は廃墟
0208番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff56-6Vz7)2023/09/02(土) 16:36:32.91ID:H/pifAxN0
地方のタワマンはヤバいだろ
膨大な維持管理費で、あっと言う間に資産価値なくなる
0210番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff96-RBa3)2023/09/02(土) 18:38:45.38ID:tcZWNIvn0
駅前である程度人口吸収したら一気に来るんやろな
0211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 03d2-2j66)2023/09/02(土) 18:40:12.04ID:tQ6yDLb10
むしろ田舎のほうが眺めがよくていいのでは？
0212番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff23-/ilJ)2023/09/02(土) 18:42:32.73ID:myMFAIgW0
クワマンに見えた
0213番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2387-+GqY)2023/09/02(土) 18:52:45.42ID:FMsBzzdK0
JR八王子駅前にも41階タワマン建った
が、周囲の新築マンションは15階程度
0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff56-fQyo)2023/09/02(土) 18:54:19.40ID:0BV3odGH0
>>168
ナントカは高いところに上りたがる
まあ東京都心部と違って田舎のタワマンはマジで周囲50kmの眺望が保証されてるからな 0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffa2-fQyo)2023/09/02(土) 19:10:25.17ID:pkNA9DEc0
船橋の200まだできんかのう
0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6351-zRXj)2023/09/02(土) 21:48:47.39ID:zLQWda540
>>186
住民税とかの税金も家賃含めた物価も地域によって違うし。都心に住むよりも費用が安いハズだが 0217番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM47-M008)2023/09/02(土) 22:17:53.01ID:TVRsq90UM
中国じゃあるまいし
衰退国にイランやろ
15階建てくらいのじゃないと改修すらできない
0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM7f-fPXT)2023/09/03(日) 05:26:19.43ID:rT/R6pdJM
温泉街に1本だけ立ってたよな
建築物としては面白いけど住みたいとは全く思わんね(´・ω・｀)
もうババつかみ状態じゃん…
しかも買うの日本人じゃなくて外国人だろ
今円安でスーパーセール状態だから
知多半島の先っちょにあるタワマンは寂れてる
グーグルマップのレビュー見ると観光名所的な扱いになってるし
田園調布とか廃墟だらけなんだから条例変えてタワマン建てまくればいいのに
武蔵小杉と両方歩いたけど武蔵小杉のほうが都会で綺麗で金の匂いして良かったよ
0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sae7-W1f/)2023/09/03(日) 12:40:06.53ID:cSYfQArua
横浜は意外とタワマン少ない
0227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 03a2-WWcI)2023/09/03(日) 13:36:36.31ID:mRCTi/Bu0
>>226
富士山見えなくなったからタワマン爆破したジジイのやつ？ 