マンションの隣人死亡 その部屋の処分代 あなたは払えますか?
入居者が毎月納めるはずの管理費や修繕積立金の滞納が続いている部屋があり、その額が50万円以上にも上っていることに気付いたのです。
調べてみると、入居者は8年前に病院で死亡。相続は親族によって放棄されていました。
つまり、部屋はそのまま放置され、引き取り手がいない状態です。
さらにその後の調査で、亡くなった入居者が固定資産税も滞納していたことが判明。
「資産」ではなく「負債」が見つかる結果になりましたが、その負債を引き受ける相続人はいません。
このまま放置し続ければ部屋はさらに傷み、管理費の滞納も続くことになる。
しかたなく、管理組合では、マンションの住人でお金を負担して部屋を元の状態に戻すことを決めました。
マンション全体のためにはやむなし、と判断したのです。
そのうえで、亡くなった入居者が滞納していた固定資産税までも、ほかの住人たちで負担することになりました。
「踏んだり蹴ったりですよ。こんなのはおかしいじゃないですか」
佐藤さんはたまらず訴えましたが、弁護士の答えはこうでした。
「不満はよく分かります。本当にそのとおりです。しかし負担いただかなければ部屋は自治体に差し押さえられます。
今の制度では、この部屋を住める状態に戻すには、皆様に未納の税金を負担いただくしかないのです」
結局、“遺品部屋”を元の状態に戻すためにかかった時間は3年ほど。数百万のお金を費やすことになりました。
こうした状況で支援してくれるような制度はないのか必死に探しましたが、見つかりませんでした。
入居者の中には、日中はなるべく明かりをつけずに電気代を節約してきた女性や、
夏場の暑さの中でエアコンの使用を控える年金暮らしの高齢者もいます。
取材した入居者の1人は「値上げはしかたない」と受け入れつつも「物価高も続く中で、正直、痛いです」と話していました。
そうした入居者たちの実情も分かった上でなお、値上げは必要だと決断した佐藤さん。
国には、所有者や相続人が不明の部屋が出た場合の住人の負担を減らす仕組みを整えてほしいと話します。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230908/k10014186531000.html 0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b309-4gFD)2023/09/12(火) 15:29:55.71ID:RO2xulXB0
マンションてこんな罠あるんか
金払ってないやつは追い出せよ
老人は老人ホームに突っ込めよ
>>11
隣人は家族
隣人は兄弟
だからこそ同じマンションで生きられる 0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e3af-SjEv)2023/09/12(火) 15:37:55.72ID:Id58WgyR0
取り壊しになったら解体費用の負担まで発生する
分譲は罠だらけ
0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-vHdi)2023/09/12(火) 15:40:16.96ID:7+HaZ+y1M
分譲は決して賃貸よりお得とかそんなことはないからな
ローンの金利も加味したらだいたいトントンになる
それに今の分譲マンションはぼったくってるから圧倒的に賃貸がお得
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3af-juLK)2023/09/12(火) 15:41:35.79ID:hWVQliVr0
自治体に差し押さえさせとけばいいのでは？
0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM26-TZOP)2023/09/12(火) 15:42:22.83ID:yazrsc81M
同じ建物だしね
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3bd2-ORX+)2023/09/12(火) 15:44:24.61ID:VqrQLAlZ0
だから集合住宅はやめとけとあれほど
0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 475f-XjVw)2023/09/12(火) 15:51:06.29ID:EfBa1R4/0
>>41
これ、分譲マンションで共有部分ナシで暮らすって不可能って事じゃないの
専有とは
＞『バルコニーやガラス窓』は共用・専有部分どちらかご存知でしょうか。
＞「お住まいの方が使用するので専有部分？？」と思われがちですが、実は共用部分です。
＞室内側でも建物の躯体（コンクリート等）にあたる天井・壁・床は共用部分です。
＞特筆すべきは、玄関扉において扉自体は共用部分ですが、「鍵」と「扉の内側の塗装部分」は専有部分扱いです。 中古マンションリフォームして売り出されても窓とかベランダ古いままだしな
どうにかしたほうがいいわあれは
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 15:55:39.96ID:LcMcSP7Dr
読んでもよくわかんなかった、差し押さえられたら何か問題あるのか？
マンションごと差し押さえられるって事？
0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 15:57:13.43ID:LcMcSP7Dr
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3af-X99N)2023/09/12(火) 15:57:37.96ID:kQDDwCUW0
差し押さえてもらったらよくない？
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMb6-SjEv)2023/09/12(火) 15:57:44.43ID:L+Pw5GNPM
隣が差し押さえられたら何の問題あるの？
騒音問題的に隣人が入ってこないに越した事ないやろ
0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 15:58:32.17ID:LcMcSP7Dr
まあ今の原発の後始末も老害どものせいだしな
やりたい放題してきて放り投げた感じ
部屋差し押さえるんじゃなくて積立金から持ってかれるのか、ありがとう
0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 16:00:19.10ID:LcMcSP7Dr
>>60
割とその辺重要よね
今だと断熱窓って結構売りになるのになあ 0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3ea2-MPWR)2023/09/12(火) 16:00:53.21ID:3mbo6Xs00
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 16:00:53.33ID:LcMcSP7Dr
>>67
そりゃ差し押さえしやすいところからするに決まってる 0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 475f-XjVw)2023/09/12(火) 16:01:47.67ID:EfBa1R4/0
損害賠償裁判って共犯者AとBがいたとしてAが9割悪くて、Bが1割だったとしてもBに全額賠償を求められるんだよな
これもそういうロジックなんかしら
マンションの全員が権利者だからって事で誰から取ってもいい的な
管理組合名義の積立金預金口座から区分所有者個人の
滞納税を差し押さえる事は出来ない
古い分譲マンションで土地が敷地権ではない持分登記だったとしても
土地建物に自治体がその名義人の分だけ差押は可能だが全体の
差押はできない
管理費の未納に数年後に気づくと言うことも毎月チェックするからありえない
この記事は色々無理がある
マンションは共同生活なのよ
自分の家じゃないわけ。なんでもかんでも好きにできない。高い金払ってそんなとこ住みたい？
こういう場合に相続放棄されて宙に浮いた部屋に管理組合は何の権利があるの？
0080番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM12-RohG)2023/09/12(火) 16:22:50.51ID:2gWPQGWFM
これ管理組合がおかしい事例な気がしてならない
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5b56-rlb/)2023/09/12(火) 16:25:35.73ID:sCwCCmoi0
スパンが長いから思考停止が許されてる「気」がするだけで
遅かれ早かれ現実はこうだからな
だからって死ぬまで賃貸ってのも難しいだろうしな
生きるって大変よ（´・∀・｀）
>>79
管理費・積立金の債権があるから相続人不存在なら相続財産管理人を立てて
59条競売で落札を待つ、落札者ありで競売終了したら経費と共に競売の金から
配当で取れる、だからこういうのは長く放置せずさっさとかからないと未納分が増えて
落札額が低いと取り損になる 0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdba-R+lg)2023/09/12(火) 16:28:27.86ID:+3fqAsdad
別に差押えされたらよくね？
0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 16:28:40.97ID:LcMcSP7Dr
>>81
そうそう
ずっと先送りしてきた見ないふりしてきた
嫌な現実がいよいよ来ただけ
星新一の「おーいでてこーい」(世にも奇妙な物語「穴」)を
見て何も学ばなかっただけの話 0085番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa52-E8l3)2023/09/12(火) 16:29:42.48ID:FA7CJHADa
同じ死に方して復讐しろ
0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 16:30:23.93ID:LcMcSP7Dr
>>82
そうそう
さっさと次の住人入れて共益費とか払ってもらわないとね
空き部屋増えると負担が周りに及んで伝染して
スラム化まっしぐら 0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 73c9-MmH2)2023/09/12(火) 16:30:58.87ID:HTJAOOKN0
>相続は親族によって放棄されていました。
>亡くなった入居者が固定資産税も滞納していたことが判明。
相続人全員が相続放棄の手続きしてたなら固定資産税なんて発生しないはず
相続放棄の手続きがちゃんと行われていなかったなら残ってる相続人どもが債務者じゃないの(´・ω・｀)？
0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 76a2-nghQ)2023/09/12(火) 16:31:27.22ID:dcfzPwGp0
仕方ないでしょ
今後はこの件と同じようなことが高齢化社会の日本中で頻発するな
0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db9a-pkPT)2023/09/12(火) 16:31:55.59ID:7LnLPAMn0
>>12
これだよな
住民が情弱で騙されてんじゃないのって 0090番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e89-cYaK)2023/09/12(火) 16:37:33.14ID:16tdEiPn0
隣の住人が死んだのもお前らの自己責任です
>>89
自治体は固定資産は差押手続きはしても99.9%競売まではやらない
競売なって配当から取れたらラッキーだが現実には登記日が先順位の
抵当権者に総取りされて1円も回収できず終わる事が多いから 0092番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffb6-AD4a)2023/09/12(火) 16:42:33.76ID:KBDEkKFu0
管理組合が無料で引き取って固定資産税を住民で仮払して部屋を売却して利益を固定資産税や今までの管理費に当てればよいのでは？
よく分からん内容だな
弁護士の言う通り部屋を自治体に差し押さえてもらって勝手に処理してもらえばええんじゃないの
もしかして固定資産税って分譲各部屋単位で課されてるんじゃなくて、マンション全体で一つの土地建築物として固定資産税がかかってそれを各部屋で按分してるってことか？
それだと考え方的には賃貸と変わんねー気がするな
自分は一体何を所有してるんだって話になる
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-Sm1E)2023/09/12(火) 16:56:19.99ID:LcMcSP7Dr
>>94
よくよく考えたら共有部分にだって固定資産税かかるわけだから当たり前か
そうじゃなかったら敷地の大部分を共有部にして、専有部を少なくしちゃえば固定資産税ほとんど払わなくていいことになるもんな 分譲マンション購入って考えれば考えるほど家賃を前払いしてるだけの賃貸にしか見えなくなってくる
しかも売却できなかったり入居者バックレで負担が激増してしかも部屋を手放せなくなるリスク付きの家賃前払い賃貸
0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-pkPT)2023/09/12(火) 20:07:34.35ID:1WFvXLzbr
0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8f-D7iS)2023/09/12(火) 20:10:57.65ID:kUti49Kg0
たっはぁぁぁーっ、家賃だけは物価上昇の影響なくて相対的に下がってたのに管理費上げてきやがったか！
よく考えるなー関心するわマジで
