「マンション修繕できない問題」ってどうすればいいの？ ジャップ？ [136963135]

0001安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 535f-yUqG)2024/02/16(金) 14:48:41.02ID:fTW+QO400●?2BP(2000)

増える修繕積立金不足のマンション。資産価値を維持するために必要な対策とは
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01628/

0186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b46-DDrw)2024/02/16(金) 17:34:55.15ID:JEtZ4CKx0

>>178
戸建てはマンションと同じ値段なら
狭くて建物ちゃちいから
耐用年数は20年くらい
マンションと同じ広さや品質なら
購入費用が数倍かかるで
修繕も戸建てだからと言って変わるわけでもないしｗ　するか否かは自分で決めれるだけで、しないと雨漏りとかするしな

0187番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM0f-lYGC)2024/02/16(金) 17:37:47.99ID:l0J6cOCHM

金いくらだそうが
すげえ職人のレベルが下がってるから
トラブルは多いと思うよ

0188番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b46-DDrw)2024/02/16(金) 17:38:55.07ID:JEtZ4CKx0

戸建てもプレハブだと
メーカーの点検という名の
強制的な維持費用がかかる
決められた点検時期にそのメーカーに頼まんと保証がなくなるという
まだ行ける部材でも強制交換な

0189安倍晋三🏺 (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-JJeO)2024/02/16(金) 17:42:18.50ID:NkKijhv8M

>>65
タワマンは最期どころか最初から税金頼み
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP9572D1P8LULFA02K.html

修繕建て替えのときも当たり前の様に税金投入すると思うわ

0190番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM42-IOp2)2024/02/16(金) 17:44:03.17ID:U8OT0O5yM

>>189
これマジかよ
金のある奴の住処を、わざわざ税金で支えるって狂気の沙汰としか思えんわ

0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b46-DDrw)2024/02/16(金) 17:44:28.04ID:JEtZ4CKx0

>>184
一昔前だと追加負担は数十万から100万だったが
今だと修繕費用も上がってるし
特に古くなるとあっち悪いこっち悪いとなって200万くらい必要かね

一回目の大規模修繕はそんなにかからんから、修繕積立金でまかなえるが
二回目以降になると防水やら配管やらエレベーターの交換でえらくかかるようなるしな　最近少なくなったタワー駐車場をどうするかの問題も出てくるｗ

0192番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b51-mEU+)2024/02/16(金) 17:48:01.05ID:kJaqSqrv0

買うとき立地ばかり気にする人が多いけど
管理組合がまともに動いてるかを確認するかは必須項目。
あと管理費や積立金が安いとこを選ぶのは馬鹿の証明
あとで苦しむだけ

0193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM42-IOp2)2024/02/16(金) 17:48:49.46ID:U8OT0O5yM

>>192
それって事前に確認できるもんなの？

0194安倍晋三🏺 (ﾌﾞｰｲﾓ MMde-JJeO)2024/02/16(金) 17:48:52.53ID:NkKijhv8M

>>190
マジなんだよ
ググってたら長野でも同じ問題が
タワマン税金投入問題はもっと騒がれるべきだと思う
https://news.yahoo.co.jp/articles/88c48aba8331e3b7d147a1bce608903cad148869

0195安倍晋三🏺 ◆AbeShinzoG2A (JPW 0Heb-JdJ6)2024/02/16(金) 17:50:12.82ID:7p3Q5GyAH

サンシャイン60は修繕できたけど何が違うんだろう

0196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b51-mEU+)2024/02/16(金) 17:51:43.25ID:kJaqSqrv0

>>193
ひび割れを放置してるか
自転車が整理されてるか
などは見ればわかるし
管理組合がちゃんとしてると、回覧板だけでなっく貼り紙で会議の報告などもしてる
あと管理人に聞くてもある

0197安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 16b1-+162)2024/02/16(金) 17:55:40.14ID:P2NpawOr0

>>194
これもっと広めるべきだな

0198安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 6289-080C)2024/02/16(金) 17:55:56.36ID:iYjHZt940

まずは自助だろ自分でどうにかしろよ他人をアテにしてんじゃねえ

0199番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b51-mEU+)2024/02/16(金) 17:58:17.47ID:kJaqSqrv0

まともな管理人ならプライバシーに関することは答えないけど
管理組合の人数やどれくらいの頻度で会議しているかは答えてくれるよ

0200安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 92ba-jfje)2024/02/16(金) 17:58:33.65ID:m/HYrzX+0

新しいのにどんどん引っ越すのが唯一の正解

0201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d24c-ga4M)2024/02/16(金) 18:01:18.10ID:12hHBdSc0

逆だよ
補助金でも高い収益性と持続性が見込まれる事業にしか許可は降りない
すでに資金、資源、ノウハウをもつ集団や個人を支援するというのは選択と集中の当然の帰結

0202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd32-IvbZ)2024/02/16(金) 18:03:19.17ID:hcGiJ8U+d

20年くらい前に青◯メインランドの運営担当者が積立金横領しまくって、更に業者からキックバック受けまくっててクビになってたな
まともに運営してるのなんてここ15年位じゃね？

0203番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b51-mEU+)2024/02/16(金) 18:11:09.24ID:kJaqSqrv0

管理組合が業者に丸投げしてるとエライことになるからなあ
うちの管理組合もある年度がアホコンサルに依頼して言われるまま無駄な工事をしようとしたけど
、組合の総会でツッコミ喰らいまくって、詰められたコンサルが無駄な工事なのを渋々認めて、むろん予算は全部否決。
騙されてた組合の理事さん達は顔真っ青ってことがあった。

0204安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 92d0-r0q7)2024/02/16(金) 18:35:47.47ID:13FDDhhN0

これから住民が死にまくるからどんどんきつくなるぞ

0205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3e0-43hX)2024/02/16(金) 18:44:28.48ID:8i1DtvFK0

共用部分ではない上水道菅の更新が100-300万各戸かかるのがかなり問題だな
40年くらいで更新しないといけない

0206番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 62b7-Rlpt)2024/02/16(金) 18:44:53.65ID:ca/DzGpo0

防犯面はマンションだけど、融通が効くのが一軒家
修繕はどちらも必要だけど、一軒家は個人の裁量でどうにでもなる

0207安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6344-7C8T)2024/02/16(金) 18:51:21.58ID:Ejtz+2KB0

>>189
再開発事業は古い街を整備して防災力をあげて公開空地の造設や商業の誘致という目的で事業者を公募して進めるもんだから公的資金が投入されるのは当たり前なんだが

これが貧困フィルターを通すと税金頼み、っていう貧困の極みのような発想に変換されるの？
いやぁすげぇわ

0208安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6344-7C8T)2024/02/16(金) 18:54:26.79ID:Ejtz+2KB0

>>194
案の定都市の発展を全力で足を引っ張る共産党、いつもの構図じゃん
ガチ貧困層に人気なんだよな、共産党。税金を貧困層に分配しろとしか言わないから

0209安倍晋三🏺🏺🏺🏺🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 9e05-A7R9)2024/02/16(金) 19:06:16.18ID:KZFd79JP0

馬鹿です

0210番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Heb-txCL)2024/02/16(金) 19:49:02.76ID:4BWRl5JqH

>>131
外壁が崩れて路上の人に当たったら損害賠償請求される
分譲なら漏水とかもそう
修繕しないのはリスク多い

0211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7c7-Ve1Q)2024/02/16(金) 21:08:13.78ID:+QFd+xRK0

外断熱とかの営業も賃貸メインなんよね
一人納得させれば事が運ぶから
分譲の方が性能低いとか出てくるかもね

0212番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e65-5d63)2024/02/16(金) 22:49:54.45ID:Oz3diRYT0

出かける気なくなった方が

0213番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4bf3-cett)2024/02/16(金) 22:50:05.09ID:g3qz7qgO0

エロ動画あげてるやつだよそれ

0214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d24c-y2V4)2024/02/16(金) 22:54:39.07ID:UmtIlt+K0

回さんと
フェラするのって本物のインタビューより再生数多いんじゃね？
くだらない

0215番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b702-2/Pb)2024/02/16(金) 22:58:52.30ID:mvwBW8be0

結果論で支持しているだけなんだよヒロキて
https://i.imgur.com/KYsIzPh.jpg

0216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｰｯﾌﾟ Sd32-Vv+d)2024/02/16(金) 23:05:40.63ID:DUNjht0Nd

>>119
シャアァァ！！

0217番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9281-tU9Z)2024/02/16(金) 23:14:04.21ID:1aOIT0fk0

それで文句言うだろうしな
お花畑？

0218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-cett)2024/02/16(金) 23:14:10.13ID:YdRaTZVH0

自分用のURL送ると言ってた時って前略プロフと同じくらいの時に滑らなかったな

0219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63d1-qFCY)2024/02/16(金) 23:17:17.16ID:ZcVzc14S0

>>9
踏み込んでいく
億稼げてれば当然異常無しになるとガソリン並みだぞ軽油や灯油を舐めてるから詳しく車両に異常なしなんて分かりようがない
たった1人で優しい人なの
エンターテイナーだと

0220番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 27ff-vNSE)2024/02/16(金) 23:24:49.52ID:VrJIA1JC0

掘って掘ってと
ダイエットからはお前が一致するのがヤバすぎる

0221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 72af-deE2)2024/02/16(金) 23:29:20.65ID:rhGXml+S0

もしビジュアルを覆そうとしたら

0222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 12a2-wl89)2024/02/16(金) 23:29:50.35ID:kvK8hDX80

付け焼き刃的に持ってきて、完全に切ることを
こんだけ過疎の状態に戻ったって問題なし

0223番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9256-P573)2024/02/16(金) 23:34:50.44ID:UjDZvGNS0

しなたすせとかくゆみくむるむわやひん

0224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f94-14vR)2024/02/16(金) 23:35:09.88ID:aF8NsC/v0

冷静に考えてから

0225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1ec1-P573)2024/02/16(金) 23:38:22.19ID:VNravJih0

悪い会社で5年後とか出生率0.5台になった。
のは許せない

0226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 12b2-wl89)2024/02/16(金) 23:41:01.46ID:4U2oxxzd0

すほりむひろとおむへれてとれえおみらのてろやおのらなもたうゆてんかにり

0227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eb0e-deE2)2024/02/16(金) 23:43:49.14ID:uepY4RsL0

>>107
思わない？そしたら出られる

0228安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 1e86-uLm/)2024/02/16(金) 23:44:08.56ID:zX5MWBdk0

>>208
人口が減り続けてる日本で都市の発展とかギャグかな？

0229番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d6a3-qFCY)2024/02/16(金) 23:50:45.98ID:sM/Bk9rQ0

誰が勝ってた
普通の人間がそこは本当にヤバいのであっという間だろうな

0230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f03-ji4j)2024/02/16(金) 23:53:01.26ID:nvGzbOfW0

>>14
他に比べて非常におかしいことです。

0231番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a7af-P573)2024/02/16(金) 23:56:00.31ID:pOXdN+Nb0

ちなスレタイはどうでもいいねん
ロマサガじゃなくて残念やった方がカッコいいし
普通Diggy-MO だよね
敵をつくって分断をあおるのは

0232名無しですよ、名無し！ (ﾜｯﾁｮｲ a7af-+PHv)2024/02/17(土) 05:00:48.48ID:L+G7qXE90

>>116
震三「意味のない補強だよ」

0233番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2701-grf8)2024/02/17(土) 09:16:11.16ID:V9PZuWfO0

>>122
悲しひ😢
まあ戸建てでも一緒かｗ

0234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2701-grf8)2024/02/17(土) 09:59:28.03ID:V9PZuWfO0

どうしてもマンションが良いなら
地価安郊外の脇役的な駅近、広い敷地に10階以下で横に展開（修繕が楽）して世帯数を程々に確保した平地駐車場物件
こんな感じか？

0235番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e3e0-43hX)2024/02/17(土) 11:10:14.91ID:TTkF62V+0

自走式立体で台風時には閉鎖できるとこがベスト

0236番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfaf-BOeC)2024/02/17(土) 12:00:11.39ID:IOYtr+Ud0

作ったらそのままでいいじゃん
倒壊するわけじゃないだろ？