【朗報】八重洲のサラ金ビル、地上げ屋に完全勝利し再開発から除外される [959542443]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b51-QiaI) 2021/11/15(月) 10:38:22.90 ID:vKnmHkj60]

日本橋高島屋再開発、「借地権者水増し」の手口

https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20873

[0262 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-gsvY) 2021/11/15(月) 15:17:08.70 ID:4RBwP0Lmd]

サラ金ビルなんか潰せよ

[0263 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa13-e/WM) 2021/11/15(月) 15:20:46.00 ID:aPpiLVC+a]

どうせ耐震性で建て替えコースなのにどうすんだよこのバカ

[0264 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd43-OTn1) 2021/11/15(月) 15:35:35.95 ID:/EW3VNuLd]

>>237
再開発に参加してもそんな条件飲まないよ

金貸しとか高層階の裏側に追いやられる

あと5年後の更新時に賃料大幅値上げなって出て行く

[0265 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 75af-XqWd) 2021/11/15(月) 15:43:55.10 ID:dBL6IrHV0]

広告貼れそう

[0266 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2389-oi0Q) 2021/11/15(月) 15:47:04.22 ID:ZyvWuptF0]

>>108
ほんとコレクティブ

[0267 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb0d-rPzc) 2021/11/15(月) 15:53:27.60 ID:xkt56lLd0]

>>264
このビルオーナ自身は金貸しじゃないでしょ？

まあおおかたゴネすぎで関わりたくないって思われたんだろうけど

[0268 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-RqFT) 2021/11/15(月) 15:55:03.37 ID:rqjwdQfod]

>>267
でも本来世界に誇れるはずの東京駅超1当地持ちなのにわざわざ金貸しビルにしたのはオーナーの意思じゃん

[0269 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1567-0yp7) 2021/11/15(月) 15:58:37.84 ID:vhCpZCMk0]

>>229
大黒屋はどうするんだ

[0270 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MMab-No20) 2021/11/15(月) 16:12:15.20 ID:QbxdjC/dM]

>>107
駅前再開発って正方形型のテナント案内看板が目立つんだよね
https://i.imgur.com/0VzpFL3.jpg
こういうの

[0271 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eda2-q/XC) 2021/11/15(月) 16:15:29.72 ID:R1EhncF50]

占有屋がいるのか

[0272 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 75af-OOFP) 2021/11/15(月) 16:16:00.37 ID:pA+vP44k0]

>>256
なんでお前は知ってるんだよ

[0273 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4bf5-wd7R) 2021/11/15(月) 16:21:32.38 ID:WomOc8WW0]

そのうちダンプで城門突破食らうか放火される

[0274 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMa3-hxxs) 2021/11/15(月) 16:58:10.20 ID:V+i00wMjM]

地上げ屋(ヤクザ)VSサラ金(ヤクザ)

[0275 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0d59-fade) 2021/11/15(月) 16:59:32.68 ID:lV4SyPdm0]

>>268
金貸し以外の店子が見つからなかっただけだろ

[0276 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW edd2-J/Yu) 2021/11/15(月) 17:13:22.48 ID:FdIymv2l0]

ヤクザのデベロッパーだろ

[0277 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saa9-QFOQ) 2021/11/15(月) 17:14:37.63 ID:2m5H7M7pa]

>>52
そんなんでテナント代上乗せされたの大阪であったよな

[0278 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-RqFT) 2021/11/15(月) 17:17:56.29 ID:rqjwdQfod]

>>275
あんな引く手あまたのところで金貸しにしか見つからなかった状態にしてしまったオーナーの意思じゃん

[0279 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a5af-nQDZ) 2021/11/15(月) 17:19:42.56 ID:p6drgLOH0]

実際、地上げって相場のいくらぐらい要求すんの？
2倍ぐらいか？

[0280 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2356-EULM) 2021/11/15(月) 17:32:36.66 ID:Mp6yR3kV0]

オーナーが反社だった
吊り上げたら拒否された

今夜のご注文は、DOTCH！

[0281 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0387-r+e/) 2021/11/15(月) 17:37:24.78 ID:0Zu5T7/80]

サラ金ビルが首都のターミナル駅のど真ん前にあるって金融立国らしくて大変よろしい

[0282 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1ba2-YWMZ) 2021/11/15(月) 18:44:30.46 ID:1DJoZTjN0]

サラ金とか禁止にしろ

[0283 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM41-/e1+) 2021/11/15(月) 18:52:26.29 ID:dTOg4flBM]

トンキンwww

[0284 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 158f-09aj) 2021/11/15(月) 18:55:46.19 ID:WDwOtAjY0]

歯に挟まったゴミみたいだな
ほんと糞ジャップの都市開発はゴミ
世界一の城中村東京

[0285 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 158f-09aj) 2021/11/15(月) 18:56:40.20 ID:WDwOtAjY0]

>>101
そりゃ東京駅の目の前だぞ？
首都の玄関口でこんなバカなことやるとかありえん

[0286 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5d78-9w3P) 2021/11/15(月) 19:04:38.77 ID:7VAawKEx0]

反社ビルだろ、ぶっ壊せよ

[0287 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b513-+Nod) 2021/11/15(月) 19:08:29.38 ID:KD0zovfw0]

>>61
ネトウヨさんさぁ

[0288 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4bf5-wd7R) 2021/11/15(月) 19:23:13.76 ID:WomOc8WW0]

中国だったら周囲掘削して物理的に孤立させる

[0289 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4b9f-nIXK) 2021/11/15(月) 19:24:20.70 ID:UFu3/JTp0]

ゴネるって言い方もどうなんだろうな
譲らない地権者を指して使われる場合が多いように思うけど
どっちかっつーとゴネてるのは買おうとしてる側じゃなかろうか

[0290 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saa9-P0o9) 2021/11/15(月) 19:27:55.53 ID:kOk+dc8Ra]

なんでこんなに嫌がったんだろ？
そこそこの金額は提示されてたんじゃねーかな

[0291 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e323-09aj) 2021/11/15(月) 19:33:41.92 ID:8PIr7Ccs0]

>>258
玄関は丸の内側
八重洲は裏口

[0292 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 038c-rvWu) 2021/11/15(月) 19:35:27.27 ID:HP1Svzh40]

区画丸ごと地上げ出来なかった場合って
地上げ出来なかったビルに人を近づけないように設計するよな

渋谷再開発で渋谷ストリームのとこで地上げ出来なかったと思われる
一階が本屋のビルは、あのビルに人が行きにくいように全力で設計されてるよな

大通りに面してるけど地上げ出来なかったビルを干上がらせるような設計が出来るか
腕の見せ所だと思うわ

[0293 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 038c-rvWu) 2021/11/15(月) 19:37:28.27 ID:HP1Svzh40]

八重洲と日本橋は区画全ての地上げは諦めたとこがチラホラあって
やっぱ戦前から土地持ってる三菱地所は有利だなあって思うよ

[0294 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b67-1jKM) 2021/11/15(月) 19:42:21.01 ID:nvU5rtAX0]

どれくらいの交渉額だったんかな。30億円くらい？

[0295 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1567-0yp7) 2021/11/15(月) 19:44:36.23 ID:vhCpZCMk0]

>>288
あれは逆に考えると、強制立退させられなかったってことだよな

[0296 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2ba2-MdtT) 2021/11/15(月) 19:51:08.42 ID:4ToJLZqN0]

>>52
単純に舐めた対応とか二束三文とかの方が理由としてはデカそうだけど

[0297 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b67-1jKM) 2021/11/15(月) 19:55:17.56 ID:nvU5rtAX0]

まあぶっちゃけオシャレなファッションビルに囲まれたサラ金ビルになったら
客も入りにくいよな。あいつサラ金つまむんだwなるもんな。

[0298 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ba2-xoWJ) 2021/11/15(月) 20:23:45.00 ID:/YnKMvBL0]

>>272
草
何者かな？

[0299 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ba2-xoWJ) 2021/11/15(月) 20:26:52.76 ID:/YnKMvBL0]

>>146
そら誰かはわかるよ
「権利関係が複雑」って全員に話しつけるのが大変ってことだろ

[0300 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 23e4-gjzQ) 2021/11/15(月) 20:31:39.04 ID:YygruZ/d0]

日本橋エリアって室町から三越過ぎて日本橋の方行くまでずっときれいだけどちょっと前までは小汚かったの？

[0301 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4df6-nL2S) 2021/11/15(月) 21:06:22.66 ID:6YbPI+Xs0]

>>172
仙台のガラス張りの図書館が震災のときにガラス何枚か割れてたな

[0302 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d5d2-lOTH) 2021/11/15(月) 21:45:53.51 ID:SmHYwWSp0]

土地だけ貸してもアホみたいに金入るのに

[0303 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 83c7-YWMZ) 2021/11/15(月) 22:05:03.78 ID:Ke3RYBXt0]

>>175
(´・ω・｀)モナコ？

[0304 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e5f3-0mgE) 2021/11/15(月) 22:58:22.28 ID:pNdnzZLZ0]

小石川でもクリーニング屋が立ち退かくてマンション立ってたな
いまどうなってんだろ

[0305 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b8f-Ur+a) 2021/11/15(月) 23:22:01.38 ID:Kcj2I/9S0]

>>270
郊外のモールではなくて？

[0306 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saa9-E1uQ) 2021/11/15(月) 23:25:43.36 ID:rIBd9/O1a]

>>2
最後の画像
こち亀で見た

[0307 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25d0-noGD) 2021/11/15(月) 23:26:17.18 ID:pDmAPmXf0]

土地なんて個人の物のようでいて公共のものだろ
こんな変な風景を見る度に嫌な気持ちになるわ

[0308 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25a2-FgXC) 2021/11/15(月) 23:26:31.94 ID:Jxg9UtzN0]

迷惑すぎだろ
公益考えろ

[0309 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4bdf-5QUq) 2021/11/16(火) 00:09:35.05 ID:XLmYLYjC0]

>>307
さすがにネタだよな

[0310 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a398-1RqD) 2021/11/16(火) 00:18:06.52 ID:ZouN3dQO0]

どうゴネた結果か知らんけど
近所のスーパーの駐車場の真ん中にドーンと一戸建てが建ってる
土地の権利関係どうなってるか知らんが、民家の周り駐車場に囲まれてる

[0311 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 25d0-noGD) 2021/11/16(火) 00:33:22.92 ID:sBtUm0VK0]

>>309
いや全然
個人の自由を主張して周囲の景観のそぐわないもの作る奴は死ねと思うよ
先祖伝来のものとかも関係無い

[0312 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ba2-xoWJ) 2021/11/16(火) 00:39:39.24 ID:9IPFybxl0]

>>311
再開発なんて周囲が勝手に変わるのにそぐわないもクソもないだろ

[0313 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saa9-KzN3) 2021/11/16(火) 00:39:55.10 ID:xunl329ma]

>>80
大黒屋のビルも再開発逃れたのか？

[0314 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saa9-KzN3) 2021/11/16(火) 00:41:10.43 ID:xunl329ma]

>>158
このさくら通りには出会いカフェもあったんだが、誰が利用してたんだろうか

[0315 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 95e8-x0eR) 2021/11/16(火) 00:43:37.42 ID:Tn7WYyD80]

>>72
成田もじゃん

[0316 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Src1-mmml) 2021/11/16(火) 00:44:37.11 ID:dcl6PJeVr]

東京建物にヤクザ殴り込んだんだろ？じゃなきゃ諦めるわけない

[0317 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saa9-KzN3) 2021/11/16(火) 00:46:02.63 ID:xunl329ma]

>>167
どこが正面なんだよ
普通正面は皇居側だろ
百歩譲ってこっちを正面としてもヤンマーのビルのある方寄りだろ
ここが最初に視界に入る奴は鉄鋼ビルにバスで降り立った奴くらいだろ

[0318 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b8f-Ur+a) 2021/11/16(火) 00:47:17.87 ID:iiRNAIjB0]

>>317
正面の意味が違う

東京駅から見て、目の前に見えるって意味で

東京駅の正面玄関って意味じゃない

[0319 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b5c9-Ygwr) 2021/11/16(火) 00:50:18.00 ID:tH7gIUuV0]

鉄砲玉が爆破しちゃえば地主も諦めて売るんじゃない？

[0320 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 23a2-lRA9) 2021/11/16(火) 00:50:41.77 ID:wop3nuNh0]

この界隈は小さな飲食店が沢山あって面白かったんだけど
奇麗になっちゃうと他と代り映えのない場所になっちゃうんだろうな
まぁ時代の流れで仕方ないんだろうが少し寂しいね

[0321 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b89-KzN3) 2021/11/16(火) 00:52:52.36 ID:s4ZjC14Q0]

そもそもこのビル持ってりゃ金には困らないだろうからな
都市部はもっと強引に土地収容認めていかないと国家的損失になるだけだわ

[0322 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b3a-wd7R) 2021/11/16(火) 01:35:16.79 ID:K579hZZv0]

八重洲の再開発計画を見ると
このビルの地下がバスターミナルになると共に
東京駅と八重洲地下街とこの再開発のビルが地下で繋がって地上を歩く人は少なくなる

さらに雑居ビルに入っていた小さな店もなくなるから地上からは人が少なくなる

大通りに面していても人流は地下に誘導されてるのでビルの価値は下がる

大通りに面してるのに意地でも地上げしなかった理由は
「大通りに面していても、そこは人が通らなくなるから」だと思うよ

[0323 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b3a-wd7R) 2021/11/16(火) 01:46:19.47 ID:K579hZZv0]

https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai5/shiryou1.pdf

これが八重洲再開発計画

バスターミナルの地下化をすると共に、東京駅・バスターミナル・再開発ビルを地下街で繋ぎ
サラ金と大黒屋が入ってるビル前にある地下街の出入り口は潰し、歩道は広くとる
駐輪場や広場なども再開発区画内に設けて人流がサラ金ビル・大黒屋の前に出来るだけいかないように処置

渋谷の再開発でも地上げに乗らなかったビルに対して人流がとだえるように意図的に設計したとしか思えない開発したけど
今回も地上げにのらなかったビルに対して、ねっとりと人流が途絶えるように意図的に設計したっぽい

[0324 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b8f-5jCb) 2021/11/16(火) 03:12:14.93 ID:iXPASw4F0]

八重洲側ってなんであんなにパッとしないんだろう
気軽に入れる飯屋も少ないし地下街はボロいし首都東京の玄関口なのにもう終わりだよ

[0325 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 235e-fV+0) 2021/11/16(火) 03:20:23.91 ID:/eW+r4g20]

>>2
このビルだけ再開発から除外てどういうことにゃ？？？

[0326 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4d0d-kg9b) 2021/11/16(火) 04:48:24.75 ID:HPWlE+I60]

机に向かってる人達（事務屋）が交渉したのかな
それじゃ負けるわ

[0327 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW edd2-m0m1) 2021/11/16(火) 04:51:35.75 ID:v4WLy1c30]

ケンモの不動産業界モメンに聞きたいんだけど、全宅ツイ界隈のことどう思ってんの？ぶっちゃけ

[0328 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0d4e-wd7R) 2021/11/16(火) 04:51:40.93 ID:8+vUn2ur0]

ビル持ってるやつなんて
生活の心配するレベルじゃないだろうし
もはや金の問題でも無いのか？

[0329 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4d0d-kg9b) 2021/11/16(火) 05:04:31.98 ID:HPWlE+I60]

八重洲側今回の再開発でビル壊しまくるまでは
日中も夜も１Ｆは健全な飲食店通り（桜の時期には桜祭りあった）
（一部ビルの上の店舗は２４時間営業・令和になり減ったけど）
令和はマッサージ店
平成は個室ｘｘと細い路地に立ってました
で昭和平成は細い路地に立ってました
今回の再開発まで見て見ぬふりの路地通り（子供から大人になった人多数）
前にＵＲビル建築時同じ再開発計画あったがＵＲあきらめた経緯あり

[0330 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b8c-rvWu) 2021/11/16(火) 05:55:17.77 ID:b3ybTWwc0]

再開発という名の浄化作戦だったのか

日本の再開発って再開発という名の浄化作戦が多いよね

[0331 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Src1-8MVV) 2021/11/16(火) 05:58:29.60 ID:cR1/WvHcr]

ホテルつづれ屋かな

[0332 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ba0-qtmr) 2021/11/16(火) 07:21:13.23 ID:rKtoZutM0]

>>324
分かる。終わりだよこの駅。

[0333 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d5d2-nETh) 2021/11/16(火) 07:32:47.59 ID:DU0rn40b0]

>>326
お前は地主のがめつさを知らない
あいつらの基本的な考えは「人に得させるくらいなら売らない」だぞ

[0334 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Saa9-jfo3) 2021/11/16(火) 07:36:30.80 ID:dcWcscfea]

本来営業権主張で高値で売りつけるのが目的なのに、終わったら何十年も固まっちゃう再開発でここまでやるって何かの病気でしょ

[0335 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cba2-RwLT) 2021/11/16(火) 07:58:12.31 ID:Z1IfJLcB0]

一国一城の主であることを望む気持ちが平民にはわからんのだろうな

[0336 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e323-09aj) 2021/11/16(火) 08:54:51.28 ID:2hdghcdG0]

日本中だいたいどこでも新幹線が通ってる方が裏口
在来線が先に出来てるから
栄えてる方に鉄道を通すのは用地買収等難しい
寂れてる方の用地を買収して鉄道を通す
名古屋とか博多とか
東京もそう
大阪は駅自体街の外側に作った

[0337 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 23d1-GqOa) 2021/11/16(火) 09:03:23.42 ID:jM/QUtKe0]

駅前にサラ金構えるの禁止にしてほしい不快

[0338 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e323-09aj) 2021/11/16(火) 09:05:34.57 ID:2hdghcdG0]

品川はトリッキー
本来は高輪口が表で港南口は裏だった
港南口なんか屠殺場くらいしかない寂しい場所だった
ところがそっちにビルがいっぱいできたから大勢の社畜が在来線の方から新幹線の上を超えて
通勤することとなった
それが例の光景

[0339 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9ba2-wd7R) 2021/11/16(火) 09:10:08.54 ID:hhZ/J45y0]

こういうのが大都市の面白さだろ
すべてガラス張りのビルの都市って田舎からでてきたデザイナーが東京勘違いして設計してんだよな大抵は

カッペに都市計画やらせるな

[0340 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ba2-xoWJ) 2021/11/16(火) 09:15:01.61 ID:9IPFybxl0]

>>339
偏見と決めつけが凄いな

[0341 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 23a2-lRA9) 2021/11/16(火) 09:15:12.68 ID:wop3nuNh0]

>>336
博多駅は移転時に新幹線用地は確保されてんじゃなかったっけ

[0342 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1567-nq3S) 2021/11/16(火) 09:16:23.03 ID:VK9q+yzS0]

>>324
地代の高いところに零細資本じゃ出店するのも大変じゃないの

[0343 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e323-09aj) 2021/11/16(火) 09:24:40.00 ID:2hdghcdG0]

>>341
詳しいことは知らないけど駅が移転したのが1963年とかで新幹線が開通したのが1975年だよね
用地は買収してたかもしれないけど在来線より街の中心部に近い方を買収してはいないよね

[0344 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4bdf-5QUq) 2021/11/16(火) 09:32:48.66 ID:XLmYLYjC0]

>>340
それぞれの街が画一的でつまらなくなってるこは事実だぞ

[0345 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e323-09aj) 2021/11/16(火) 09:33:06.93 ID:2hdghcdG0]

俺が何を言いたいかというとあちこち新幹線で行った場合
つい新幹線が通ってる側の出口から出てタクシーに乗りがちだけど
在来線の方の出口から出てタクシーに乗った方が値段も安いし早く着くということだ
新幹線の方の出口からタクシーに乗るとグルっと回ってガードをくぐることになるし
たいてい混んでる
名古屋とか特に
在来線の方から出ると栄とかすぐ
なんなら歩いて行ける
新幹線の出口からタクシー乗ると結構時間かかる

[0346 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-Ur+a) 2021/11/16(火) 09:35:28.44 ID:owpTSMS5d]

>>80
ああ角地なのか

[0347 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ba2-xoWJ) 2021/11/16(火) 09:49:45.00 ID:9IPFybxl0]

>>344
そこじゃねえだろ

[0348 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4bdf-5QUq) 2021/11/16(火) 10:10:10.21 ID:XLmYLYjC0]

>>347
安価先間違えたわ()

[0349 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2dee-gnXt) 2021/11/16(火) 10:18:54.98 ID:JLLWC7cX0]

>>76
もう馬鹿は書き込むなよ

[0350 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0dc1-juw0) 2021/11/16(火) 12:07:07.74 ID:DifsjO0V0]

>>234
安倍とこち亀で森羅万象カバー可能

[0351 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 75af-vgpf) 2021/11/16(火) 12:19:04.72 ID:sUl5i3xc0]

>>100
あそこは建てたばっかですぐ壊せないからあーなった

[0352 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4d4e-scRP) 2021/11/16(火) 13:02:59.71 ID:/QIFzEZO0]

>>103
そういう話よく聞くなあ
不動産界隈は悪魔の住処やから

[0353 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-kfT7) 2021/11/16(火) 13:34:19.39 ID:67P2MCe/M]

普通は収用するんやけどな
どんな人脈あるんか気になるわ

[0354 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-kfT7) 2021/11/16(火) 13:48:05.82 ID:Sm5lUn85M]

第一種やから収用やないんやな
でも区域に含まれて認可されたら逃げようないんやけどな

[0355 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b4e-lRA9) 2021/11/16(火) 13:55:56.10 ID:Wgk2hcCR0]

> 建物が『滅失』した場合，当然に賃貸借契約は終了する解除通知（民法620条）など・・・
> 契約終了のための正当事由の1つが建物の老朽化なのです

建物の老朽化による建物賃貸借契約終了の方法の種類
https://www.mc-law.jp/fudousan/2309/

こんなボロボロのビルだと、ビルのオーナーがサラ金業者を追い出すつもりならいくらでも追い出せる
ビルのオーナー自体が売りたくなかっただけの話だろ

[0356 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 038c-rvWu) 2021/11/16(火) 13:58:02.51 ID:QKf1jtXJ0]

再開発すると人流も通る人の層もガラリと変わるから
残されたビルのテナントはかなり苦しくなりそう
　
Street viewで過去(2014あたり)のを見たけど特定のビルに個室ビデオや怪しいマッサージ店が揃ってるし
キャバ一店舗は近所に移転したけど他は再開発地域でなくても近くから追放してエリア浄化してるわ

[0357 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b13-MaXS) 2021/11/16(火) 13:59:01.33 ID:BiVLx6HQ0]

>>17
隅っこの残りカスみたいな場所あてがわれるぞ

[0358 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b4e-lRA9) 2021/11/16(火) 14:01:51.82 ID:Wgk2hcCR0]

このビルの真のオーナー（ヤクザ）に十分な手土産を用意しなかったから、あえて居座ってるんかもな
でも商売になるんか？
再開発でおしゃれな人たちが歩いてる中で、ムサイ格好した多重債務者がこのビルに入っていくんか

（カネを借りるやつってのは見栄っ張りだから借りるんだよ。見栄っ張りじゃなければ生活保護でもなんでももらう

[0359 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dda9-nsMR) 2021/11/16(火) 14:04:49.46 ID:+nlIrnYx0]

謎のトラックに突っ込まれそう

[0360 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b4e-lRA9) 2021/11/16(火) 14:08:51.62 ID:Wgk2hcCR0]

キャバレーとかソープとか風俗は厳しいだろうな
風俗で働いてる女が出勤するとき、道を歩いているキラキラ女子に「淫売」を見るような目で見られるのは女同士のマウント合戦の観点から我慢できない

[0361 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-RqFT) 2021/11/16(火) 14:10:21.08 ID:vOH3mv+qd]

そのままでも億単位の家賃収入はあるから金ではないんだろう。東京駅前の一等地をもってることは不動産会社としての泊にもなるから

[0362 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 038c-rvWu) 2021/11/16(火) 14:14:55.56 ID:OLbGIRjx0]

Street viewで確認したけど八重洲の再開発地区で2014年頃にあった風俗系は
俺の見る限り再開発地域から隣接区画に移転した一店舗のキャバを除いて全て消滅してた

再開発地域と隣接する区画のマッサージ店なども消滅(これはコロナかもしれないが)