【衝撃】渋谷区幡ヶ谷のマンション｢秀和幡ヶ谷レジデンス｣で政権交代か マンション理事会で｢救う会｣推薦の新理事が役員の過半数超え [597533159]

[1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3a2-q4Mb) 2021/11/23(火) 11:29:22.12 ID:wDcu/Pjy0]

渋谷区の好立地なのに1700万円のマンション　破格の理由は大量の謎ルール
2021年11月23日
https://www.dailyshincho.jp/article/2021/11231056/

[2 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3a2-q4Mb) 2021/11/23(火) 11:29:44.13 ID:wDcu/Pjy0]

東京・京王線の幡ヶ谷駅から徒歩3分の好立地に、そのマンションはある。古びてはいるが南欧風の造りはオシャレと言えなくもない。
名前は「秀和幡ヶ谷レジデンス」。
1974年に建てられた戸数300の分譲マンションだ。

ただ、異様なのは周りに有刺鉄線が張り巡らされ、複数の監視カメラが来訪者を睨んでいることだ。

「あそこは他のマンションと違ってさまざまな制約があるんです。だから、事情を説明すると契約が白紙になることが少なくありません」
とは、同じ渋谷区内の不動産業者。

例をあげると、外国人や同性愛のカップルは入居不可。
音楽関係者もNGだ。
土日祝と平日午後5時以降はヘルパーであっても業者の立ち入り禁止。
土日の引っ越しも難しい。
ウーバーイーツなどの受け取りは1階ロビーでのみ。
洗濯物をベランダに干すなどもってのほか。

また、玄関のチャイムをインターフォンに交換するときは管理組合指定の1種類だけ。
風呂も決められたバランス釜以外は不可でユニットバスに交換しようものなら撤去を要求される。

聞いているだけで窮屈になってくるが、これらの謎ルールはほんの一部。ネットには、〈渋谷の北朝鮮〉などと書かれる始末である。

こんな変なマンションになった原因と指摘されているのが、管理組合の存在だ。

「組合の理事（6人）が20年以上実権を握り、自分たちに都合の良いルールを住民に押し付けてきた。それを破ったら管理人がすっ飛んできて責め立てるわけです」（住民の一人）

それもあってか、値段もパッとしない。不動産サイトを見ると約40平方メートルで1700万円。

「古さを考慮しても、この立地なら普通2千万〜2300万円はするはずですが……」（不動産コンサルタントの森島義博氏）

だが、異変が起きたのは11月6日のこと。
組合の総会が開かれ、前理事会に反発する住民らで構成された「秀和幡ヶ谷レジデンスを救う有志の会」に推された新理事が役員の過半を占めたのだ。

「新しい理事はルールの緩和を掲げています。これで本来の値段に戻るかもしれません」（前出の住民）

[3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 068f-Z73V) 2021/11/23(火) 11:31:47.00 ID:pzL5WbHH0]

築年数行き過ぎ

[4 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 52b7-9IQd) 2021/11/23(火) 11:33:06.45 ID:XDuAaey60]

いま買ったら300万から600万儲かるんか

[5 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 36a2-9IQd) 2021/11/23(火) 11:33:07.28 ID:p06AG2NE0]

斉藤ちゃん

[6 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e78f-Z73V) 2021/11/23(火) 11:33:24.53 ID:S9tJVO8A0]

もうすぐ築50年なのに住めるのか？

[7 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 068f-Z73V) 2021/11/23(火) 11:35:44.41 ID:pzL5WbHH0]

立て替えで揉めるよ間違いなく

[8 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srdf-insC) 2021/11/23(火) 11:37:19.44 ID:5rpojnS4r]

>>7
だからマンションて買いたくないんだよな

[9 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 068f-Z73V) 2021/11/23(火) 11:39:42.56 ID:pzL5WbHH0]

>>8
建て替えになる前に死にそうだから問題ないわ

うちんとこ、来年は大規模修繕で借金するらしい

[10 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd22-4n2v) 2021/11/23(火) 11:40:01.47 ID:umc81EHPd]

秀和系の中古マンションはマジで買わない方がいい

[11 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM13-h5Ey) 2021/11/23(火) 11:40:01.84 ID:XMrknvNhM]

>>1に書かれてる物ではこれが一番キツい

>風呂も決められたバランス釜以外は不可で

[12 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 068f-Z73V) 2021/11/23(火) 11:41:00.86 ID:pzL5WbHH0]

普通は管理会社の言いなりなんだけどな

[13 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ed8-YpRD) 2021/11/23(火) 11:49:43.87 ID:MZrZKk150]

>>11
何のためのルールなんだろうな
新しい物に抵抗がある状態で何十年も経った程度の理由なんだろうか

[14 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5faf-qfy8) 2021/11/23(火) 11:52:46.91 ID:pw0UhCSB0]

ここ昔友人が買おうとしてたな
もう20年ぐらい前だけど、その頃既に古臭かった

[15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5faf-+VBe) 2021/11/23(火) 11:57:51.50 ID:udwVyF160]

若人あきらが住んでた

[16 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 36ab-01W3) 2021/11/23(火) 12:05:18.05 ID:KQm53xiN0]

秀和レジデンスって分譲マンションの先駆けだから築古＆好立地が多いけど、青山以外で建替えの話が出てこない
分譲元の秀和が潰れたときのゴタゴタで駐車場が分筆されたりして容積率オーバーになってるとこが多いとか

[17 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd02-wH/M) 2021/11/23(火) 12:05:29.58 ID:mp1xOsn4d]

今が買い時じゃん

[18 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd22-iRLg) 2021/11/23(火) 12:06:15.16 ID:R/7E56+Hd]

安倍の新居？

[19 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5faf-YrRU) 2021/11/23(火) 12:06:37.72 ID:YHS6wMek0]

ツイッター見たらもう650万値上がってるらしい

[20 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e78f-9tpZ) 2021/11/23(火) 12:06:53.56 ID:croXJyXT0]

不動産屋にとって都合の悪い物件は住民にとっては都合の良い物件

[21 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srdf-insC) 2021/11/23(火) 12:11:11.75 ID:5rpojnS4r]

>>9
大規模修繕はともかく建て替えって日本じゃ非現実的すぎるんだよな
そして相続人が困るんだよなー処分できない不動産

[22 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5faf-xJqS) 2021/11/23(火) 12:17:46.20 ID:e3qZkT/D0]

＞1974年に建てられた

もうすぐ築50年じゃんw　とっくにボロボロだろ。
そんなもん維持してどうなる？　あと20年も保たないだろが。
さっさと建て替えろボンクラ！

[23 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9787-94TO) 2021/11/23(火) 17:00:35.03 ID:CovqPWmQ0]

バランス釜だと浴槽が深く激狭で
使いにくいよ

[24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0ea2-XdqU) 2021/11/23(火) 17:04:47.29 ID:QG8g8tx50]

しょうもな

[25 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-7UeL) 2021/11/23(火) 18:04:50.37 ID:1JnJ5zYoM]

>>13
指定メーカーからのキックバック以外にあるか？

[26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a796-2Yqg) 2021/11/23(火) 18:07:16.69 ID:uBkq/xeU0]

幡ヶ谷のスパイス美味かったぜ！

[27 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 227e-9IQd) 2021/11/23(火) 18:08:36.32 ID:ATaVLUMI0]

へえ、あそこはそういう事情があったんだ
地元ではヤクザが取り仕切ってると噂だったが、
ヤクザというわけではないんだな

[28 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9744-aPUs) 2021/11/23(火) 19:37:21.70 ID:WeXlielU0]

>>9
積み立てで賄えない大規模修繕ってヤバない？

[29 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8e-D339) 2021/11/23(火) 20:52:32.70 ID:ThbGh6/qM]

>>27
20年も政権交代させないことができるような奴らなら似たようなもんじゃ？

[30 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa3b-JTLl) 2021/11/23(火) 21:06:38.36 ID:QVC1xOy9a]

以前配送の仕事してたけど秀和ってここ以外も管理人だかルールだか厳しいと思った、なんか理由があるのかね
昔なら小洒落た外観だったろうが今見ると時代遅れだよねこのマンション

[31 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0ea2-EFc0) 2021/11/23(火) 21:13:01.93 ID:ojdjVMhZ0]

洗濯物干すのに、ベランダ不可だからわざわざ屋上行って干さなきゃなんだっけ？

[32 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e7a2-Ym3m) 2021/11/23(火) 21:16:43.93 ID:YZKs+8qQ0]

南青山第一マンションズの立て替え問題もどうなってるんだろう
交差点向かいの神社裏の曰く付きの土地は建設が始まってるみたいだけど

[33 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0ea2-OOrE) 2021/11/23(火) 21:24:16.44 ID:IcneZ0IC0]

>>31
熟女のパンツ取り放題だな

[34 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ba2-lpN8) 2021/11/23(火) 21:26:32.81 ID:V8eybcGz0]

ここ入居に面接あるんだよな
しかも圧迫面接
新体制でそういうのなくなるといいね

[35 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4bd2-Glob) 2021/11/23(火) 21:26:53.17 ID:V0PKGaP/0]

>>31
すごいな・・なんかこう歴史を感じる
住みたくは無いけど

[36 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5faf-x3db) 2021/11/23(火) 21:29:39.37 ID:3j8523fx0]

ここの線路近くの歩道夜通ったらこわい
赤い灯がついててこわい

[37 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ef8f-Aq+V) 2021/11/23(火) 21:32:13.54 ID:SxCvsdXi0]

建て替えたほうがいいな