憧れの赤坂の中古マンションが1150万!! ｢六本木駅｣8分「赤坂」7分「乃木坂」7分 [737440712]
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秀和赤坂レジデンシャルホテル 1150万円
東京都港区赤坂９
東京ミッドタウンを背に都心部の中心赤坂九丁目に佇むマンションです。
○ 檜町公園・青山公園・氷川神社にほど近い立地ながら
東京ミッドタウン・赤坂サカス・六本木ヒルズと都心の利便性を享受
○ 総戸数７１０戸のビックコミュニティ
○ 各フロアにゴミ集積スペース有
○ １階工レベーターホール横に自動販売機(タバコ・飲料)
○ １階部分にローソン等複数店舗有
○ 管理体制良好（２４時間有人管理）
○ フロントコンシエルジュサービス
(宅配便手配・郵便取次等)
○ １階共用部分ランドリールーム有
○ 専有面積 １３．８０平米
○ ワンルームタイプ
都営大江戸線「六本木」歩8分
東京メトロ千代田線「赤坂」歩7分
東京メトロ千代田線「乃木坂」歩7分
修繕積立金 2638/月 管理費 １万3193円/月
13.8m2（4.17坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_97448575/bukkengaiyo/?fmlg=t001 地区五十年とかもうすぐ大規模改修される建物だろ
こんなの入ったらいくら請求されるやら 地図で見たら本当に素晴らしい場所だなここ
周りに何でもあってまさに大都会って感じ 
これ洗濯機置き場すらない案件だろ
分譲だから規約で認められるなら増設できるけど住むところが更に狭くなる キッチンなしのワンルームかよ
IHコンロで調理できるとはいえ洗い物どうすんだ
風呂で洗うのか 専有13.8平米(4.18坪)
6.9畳(メーターモジュール) 
建築基準法に適してなさそう >>20
秀和はマジ厳しいからな。
洗濯も屋上で干さないと怒られる 一階にランドリールームがあり
キッチンもないですが１階にローソンや飲食店がはいってるので
たぶんこまりはしないかと･･･ マジレスすると、こういうの建て替え事業や再開発狙いで飼う業者おるからな 修繕積立が足りなすぎるから
建て替えの時に開発主体にいくらで権利を買い取ってもらえるかだね ウィークリーマンションとして貸せば結構需要ありそう 昔埼玉で4万弱で借りてた平米と同じだ
コタツおいてそこに寝るしかなかったぞ 近所の公園をさもマンション内の公園みたいに載せるなよw ミッドタウンが近くにあるからマンションがより一層貧相に見えるぞ 再開発の立退きとかで2000万ぐらい貰えないかな？😇 そもそも物件名ホテルやんか
マンションじゃなくてホテル一室ばら売りしてるだけで >>1
赤坂レジデンシャルホテル（旧秀和レジデンシャルホテル）です
２５年ほど前までは旧名にてホテル業務をしていました
以前当該物件で賃貸契約を結んでいましがやはり隣の部屋でボヤがあり怖くて移転を決めました
７００戸とありますが半数は事務所などが入っており残りの半数が居住といったイメージです
４坪、５坪と不明な坪数の３タイプがあり２部屋ぶち抜いてそれなりの部屋にしてるパターンもある
分譲で再建した建物ですが随所にホテルの名残が垣間見えます
水道代は個別での算出が難しいと思われる為家賃に組み込まれてるケースが大半
したがって家賃＋電気料金で立地から破格で寝泊りできます
が、７００の仮に半数３５０人に対しエレベーターや階段がこわいぐらい少ないです
色んな国の人間がたこ部屋状態で住んでる部屋もかなりあるのと、やくざ者も少なくないです
７００戸の分譲なので良いオーナーの部屋はとんでもなく充実してますが反面酷い物件もあります
＜良い面＞
１階はコンビニ（現ローソンは不評、旧サンクス）
１階ＥＶホール横に飲料水とタバコの自販機多数
ユニットバスと寝泊りで平均家賃７万
六本木（都営側）が最も近く続いて乃木坂、赤坂と好立地
世帯数の多さからネット料金が安い
＜悪い面＞
ガスは通ってません
バルコニーありません
自炊できません
洗濯できません
壁は意外と薄い
ドアが重いしドアチェッカーが付いてないので開閉がかなり騒音となる
いざというときのパニック想定
個人的にはお勧めできない物件です >>7
そこだけないの変だよね。
>>9
男からみてもオマエキモい。ラブホ代ぐらいケチケチすんなよ >>55
そっちは借地だからな
地代：4000円／月は格安だな
住むならそっちほうがいいな
でも､リフォームできない､改造出来ない､勝手に売れない 不動産買ったことないけど、これ固定資産税も含めて年間コストはいくらくらいなん？ ベッドルームとユニットバスのみだと…？元はホテルか？ 専有面積 １３．８０平米
なんでこんな狂気の物件を作ってしまうのか…1971年のジャッ 入居したとたん高額な修繕金を要求されて払っても10年もしないうちに住めなくなったりしたら嫌だな 不動産モメンによると分譲マンションはコスパ悪いというが
実際問題どうなんだろ でも秀和レジデンスってめっちゃ綺麗に管理されてるよね
うちの近所の秀和もたぶん築50年近いと思うけど
2~3LDKだと3~4000万ぐらいで売りに出されてるし 場所はいいけどこんな売り方されちゃ大規模修繕や建て替えも難しそうやな 通勤片道2時間以上かかるやつ、寝るだけようのセカンドハウスにいいんじゃないの >>73
修繕積立2600円、という時点でなにかを察するべきなんだろうな 秀和レジデンスといえばベランダに洗濯物干せない仕様だが
板橋の秀和は干せるぞ
さすがにこのへんでは無理よのう >>60
建物の奥の方がグニャグニャなんだけどそういうもんなの ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
