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日本人、金が無いので新築を諦めてしまう😭中古住宅が売れまくり [966095474]

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
2021/12/22(水) 12:10:16.46ID:nmn4amTK0●?2BP(2000)

「中古でも比較的きれいな状態で、ちょっと手を入れたら快適になりそうな家なら、値段も手頃ですし、新築にこだわらなくてもいい」（福田さん）

実は福田さんのように中古の戸建てを購入する人が今、増えています。中古戸建て成約件数は首都圏で今年既に1万4279件に上り、過去最高の数値になっています。その背景の一つに環境問題があります。
https://news.yahoo.co.jp/articles/04c22e41573e305ae014b13fed352b5ce3f930f0
2番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-Ik64)
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2021/12/22(水) 12:10:27.23ID:Nzr5jTYzd
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3番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Srb3-tzQ5)
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2021/12/22(水) 12:10:27.35ID:8t/LHn8Br
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4番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-gA/i)
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2021/12/22(水) 12:10:27.23ID:Nzr5jTYzd
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5番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Srb3-tzQ5)
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6番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-Ik64)
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7番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Srb3-tzQ5)
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8番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-OA5C)
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2021/12/22(水) 12:10:31.47ID:82YgLghKd
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9番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-8eR1)
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2021/12/22(水) 12:10:31.47ID:82YgLghKd
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10番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-87sV)
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2021/12/22(水) 12:10:31.47ID:82YgLghKd
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11番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Srb3-rKMY)
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2021/12/22(水) 12:10:31.59ID:OXBDB224r
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14番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sa9f-WYdG)
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2021/12/22(水) 12:10:31.84ID:bM91zyQRa
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17番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-ipsm)
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2021/12/22(水) 12:10:34.64ID:akP3BE4hd
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18番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd2a-rQu/)
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20番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Srb3-1vu8)
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2021/12/22(水) 12:10:35.61ID:DntPiCevr
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22番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹT Srb3-E/Dt)
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2021/12/22(水) 12:10:35.88ID:gG1xL3Q9a
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2021/12/22(水) 12:10:35.98ID:gG1xL3Q9a
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26番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sa9f-OfGj)
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2021/12/22(水) 12:10:40.01ID:FgTUfP7ma
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27番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sa9f-hJat)
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2021/12/22(水) 12:10:40.01ID:FgTUfP7ma
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28番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sa9f-mvNW)
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2021/12/22(水) 12:10:40.08ID:FgTUfP7ma
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29番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾊﾞｯﾐﾝｸﾞｸ MM43-Wylw)
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2021/12/22(水) 12:10:43.10ID:gwoMMfO7M
中古ですら買えない
30番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3baf-dQrw)
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2021/12/22(水) 12:11:16.70ID:9wZhJnHs0
コロナ前に独身だけど中古住宅買った😭
コロナ後の方が良い物件出たんだろうなぁ
31番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-ihVp)
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2021/12/22(水) 12:11:33.07ID:MbdFytXBr
車もやな
32番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebc6-J8DE)
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2021/12/22(水) 12:11:41.94ID:fUQd+aqe0
子供部屋に住めば家に入れる生活費だけ
33番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f3df-pixw)
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2021/12/22(水) 12:11:46.16ID:wL3C/yj10
変な土地
くそな基礎
ゴミなのり面

こんなん多すぎ
規制しろよ
34番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-oqzG)
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2021/12/22(水) 12:11:51.48ID:h1FJI71Qa
実際それで十分だろ
アメリカなんか車感覚で中古物件買い替えてる
40年ローンとか気が狂ってんだよ
2021/12/22(水) 12:11:53.48ID:qcYMXF3o0
空き家だらけ
36番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6a2a-tHFt)
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2021/12/22(水) 12:11:56.72ID:sgRSd7QA0
土地が余ってないから新築は糞立地ばかりだしね
マンションも同様
37番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ebc6-J8DE)
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2021/12/22(水) 12:12:00.23ID:fUQd+aqe0
>>31
女も
2021/12/22(水) 12:12:08.96ID:gq+CZVCa0
郊外のベッドタウンなら土地込み5000万も組めれば注文できるやん
2021/12/22(水) 12:12:12.15ID:dA78vRhNM
中古でも質悪いと住宅ローン減税受けられないんよな
2021/12/22(水) 12:12:21.88ID:bCZX4DbQ0
これでも買えるやつは上流層という事実
2021/12/22(水) 12:12:32.01ID:An6pFfMt0
中古が売れるだけまだ全然金あるじゃん
2021/12/22(水) 12:12:39.42ID:wGPA6FTv0
田舎なら空き家だらけでなんぼでもあるよ
43番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-xZCb)
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2021/12/22(水) 12:12:50.27ID:n0kvfT9zM
なんか都心のマンション売れまくりのニュースやってなかった？
44番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:12:51.06ID:9+I24lqzd
>>38
どこら辺？
真面目に教えてくれ
2021/12/22(水) 12:12:58.66ID:D4gWhgix0
無理矢理土地切り開かなくても
今ある空き家を有効活用したほうがいい
2021/12/22(水) 12:13:09.94ID:WYfRQMGF0
つまり供給過多って事だな
建築利権が多すぎる
2021/12/22(水) 12:13:10.49ID:4Qwi6CLd0
いいんじゃね
新しい中古なら断熱もいいだろうし
48番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:13:12.71ID:vzThUf3id
>>43
投資目的や、外国人が買ってる

一般人？は買えない
2021/12/22(水) 12:13:14.58ID:PIIvi+PKM
これからは中古住宅出まくるからな
新築の必要ないだろ
50番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMda-pixw)
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2021/12/22(水) 12:13:17.90ID:QnbLJVPnM
>>38
そんなうわもの1000万から1500万のゴミ買って後でどうすんの
51番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fa2-8XXH)
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2021/12/22(水) 12:13:37.87ID:gVZyXC/E0
飯田グループの新築のほうが安かったりする
52番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-DUhQ)
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2021/12/22(水) 12:13:41.53ID:tw4LeiJqM
>>33
法面と擁壁はほんとまずいのにわりと皆平気で買うよね
横浜の安い建売はほぼ間違いなく法面だけど数十年後が怖くないのかな
53番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-xZCb)
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2021/12/22(水) 12:13:44.97ID:n0kvfT9zM
>>48
ソースある？
54番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a6e9-1Hc8)
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2021/12/22(水) 12:13:54.03ID:WnpOHggA0
ざまあみろ
2021/12/22(水) 12:14:00.01ID:/13V8yBhM
小さい新築の家か大きい中古の家かの選択だったから、中古選んだわ
56番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-6esn)
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2021/12/22(水) 12:14:00.66ID:Mz6r8V9QM
空き家もらったわし幸せやで
57番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-ZpiA)
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2021/12/22(水) 12:14:06.57ID:M/BjxbUJ0
新築のメリットって言うほどないし
ロマンだよロマン
2021/12/22(水) 12:14:10.94ID:HqxHKpPc0
そこそこ庭が広い家ってだいたいクソボロいんだよなあ
59番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2e44-U5Gf)
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2021/12/22(水) 12:14:12.11ID:DmEHjT6b0
中古マンションでも3000万すんだわ
新築は今4,000万くらいか
流石に無理
2021/12/22(水) 12:14:26.31ID:D14x2Lx/a
立地次第やろ
駅近に新築建てられる土地なんてほぼ売ってないし
61番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eac7-zyFv)
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2021/12/22(水) 12:14:27.54ID:4d7qAIcv0
実際余ってるしな
2021/12/22(水) 12:14:30.96ID:lFM7NSvLa
新築高いわマジで
2021/12/22(水) 12:14:36.79ID:7h4XHiYta
なぜ長期ローンを組んでまで
その土地に縛られる生活をしたがるんだい
64番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:14:41.68ID:FmsBCTnod
新築マンション高すぎワロタ
65番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾊﾞｯﾐﾝｸﾞｸ MM43-Wylw)
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2021/12/22(水) 12:14:50.26ID:gwoMMfO7M
>>30
コロナ以降中古戸建ですら3割値上がりしてる
2021/12/22(水) 12:14:54.68ID:9E/Mxp8Wd
新築6000万とか誰が買うねん
67番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:15:01.79ID:FmsBCTnod
>>59
やっすいな
どこ？
地方？
2021/12/22(水) 12:15:04.70ID:VgP3jLuea
空き家が増えてるから当然だな
2021/12/22(水) 12:15:05.61ID:gq+CZVCa0
言うて普通のサラリーマンなら4,5000万ポンと組めるでしょ
70番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-DUhQ)
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2021/12/22(水) 12:15:26.58ID:tw4LeiJqM
>>43
夫婦で最低年収1000万ペアローンが大前提だから
一般庶民はなかなか手が届かないよ
71!omikuji (ﾜｯﾁｮｲ a3af-zlA+)
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2021/12/22(水) 12:15:29.86ID:Llojv/KY0
お荷物物件が多いんだってな
72番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMda-pixw)
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2021/12/22(水) 12:15:29.86ID:QnbLJVPnM
>>66
まともなのは8000万だぞ
2021/12/22(水) 12:15:32.32ID:8m6ITgpV0
駅近マンション以外価値ない
戸建ては流動性リスク高いからどこもアウト
74番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-fPh8)
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2021/12/22(水) 12:15:35.65ID:mxsVdEa1M
嫌儲ドーム
https://pbs.twimg.com/media/EZ5I9xdUYAAnC5L.jpg
75番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:15:39.23ID:FmsBCTnod
>>69
東京近郊なら新築マンション、7000から1億とかあるで

やってらんねー
2021/12/22(水) 12:15:39.90ID:rPH83Efwa
団塊が死ぬ頃には
大分余ってんだろ
77番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ab7-gijA)
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2021/12/22(水) 12:15:52.73ID:e1xtjeRx0
100坪くらいの土地は欲しいなとなると中古の家が建ってるような土地しか売ってない
2021/12/22(水) 12:16:06.24ID:bjQIaVQ5M
45歳定年で計算しとけ
中古でもギリギリのライン
2021/12/22(水) 12:16:07.60ID:YH5wtUVM0
新築は玄関またいだ瞬間2割資産価値減るからな
築浅中古でいい
2021/12/22(水) 12:16:08.01ID:gq+CZVCa0
>>75
トンキンは無理や
81番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-xZCb)
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2021/12/22(水) 12:16:12.03ID:n0kvfT9zM
>>74
ドラゴンボールで見た
82番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:16:12.28ID:FmsBCTnod
>>76
ボロ屋を壊すのにも金がかかる
2021/12/22(水) 12:16:20.93ID:p+rc0C1Q0
海外の石造りの家って築何年くらいなんやろ?
100年以上の建物とかあるんやろ?
84番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:16:34.52ID:esLaZP7zd
>>80
真面目にどこに家買ったらいいか迷う
85番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-KIVX)
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2021/12/22(水) 12:16:38.43ID:O5jXklTKr
>>73
でも不動産マンはプライベートではマンション買わないよね
2021/12/22(水) 12:16:41.25ID:0Fg8cyk20
首都圏だけなのかわからんけど
古い家解体すると新築は変な形の土地ばかりになる

あれ土地が悪すぎて建替するのも難しいし結局、不動産屋に二束三文で渡すしかない罠なんだが何であんな悪意が量産されてるの？
87番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-ZpiA)
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2021/12/22(水) 12:16:43.79ID:M/BjxbUJ0
住宅ローン控除あるし十数年その土地に住む予定なら購入ありだと思うけどな
2021/12/22(水) 12:16:45.08ID:pj79Gy9Ua
今は木と鉄が高いからだろ
89番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3ca-izju)
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2021/12/22(水) 12:16:48.78ID:ZfHkT2dq0
>>59
都内だと新築マンションは中央値で6000万こえてんだが
90番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-J8DE)
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2021/12/22(水) 12:16:49.79ID:MZSXrK270
景観の良い中古買ってリノベーションでいいだろ
2021/12/22(水) 12:17:30.05ID:ir7YftBX0
>>37
飯も
92番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spb3-J8DE)
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2021/12/22(水) 12:17:34.95ID:rx95sf73p
嫁も車も家も中古
それがお前の人生だよ
93番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-xZCb)
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2021/12/22(水) 12:17:46.95ID:n0kvfT9zM
>>83
石なら無限に持ちそう
日本は湿気のせいで石造り向いてないからなあ
94番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:17:51.80ID:6xmuInbsd
後楽園(水道橋)あたりに会社あるんだけど、
どこのマンション買うべき？

オススメ教えて
2021/12/22(水) 12:18:15.38ID:0c9Epm5Nd
袋小路の分譲で誰が来るかわからない一か八かで買うより
ある程度近所予想できる中古のほうがいいだろ
96番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMf3-28vB)
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2021/12/22(水) 12:18:37.14ID:dtHCTtcXM
首都圏は中古買うしか場所余ってねーだろ
中古買って建替も多いだろうけどこの統計には出ないだろうし
2021/12/22(水) 12:18:53.26ID:gq+CZVCa0
都心から1時間離れれば現実的な値段になりそうだが東京は無理なんか？
奴隷トロッコ問題もあるから3,40分もも電車に乗ってられんのか
2021/12/22(水) 12:19:23.16ID:6vKQtwMU0
何千万も出すのに間取りすら自分で決めないやつっているんだよな
そんなの中古でいいやんって思うわなそりゃ
99番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-DUhQ)
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2021/12/22(水) 12:19:26.53ID:tw4LeiJqM
>>76
実際都内でも余ってきてはいるんだよ
でも買い手が見つからないのは最寄り駅のアクセスに
バス使用が前提になるとかくっそ狭いとかとかで
駅に近いまともなコンディションの家が余ってるかというと違う
100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-AlVh)
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2021/12/22(水) 12:19:29.20ID:yVX7zsAWM
築50年とかの築古をDIYでコツコツ直して住みたい
101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:19:30.66ID:CEJgamkld
昔の3LDKって言ったら、最低75平米
普通に80、90平米あったのに
今の3LDKって、65平米とかあったりする
狭い！

それなのに、高い！
2021/12/22(水) 12:19:46.68ID:9E/Mxp8Wd
世帯年収1000万だけど中古の3000万の戸建てで限界だわ
103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMda-pixw)
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2021/12/22(水) 12:19:56.65ID:QnbLJVPnM
>>96
それは新築にでる
土地買ってすぐに建てるからローンもセット
104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:20:01.90ID:CEJgamkld
>>100
骨格は、素人には治せんやろ
2021/12/22(水) 12:20:24.85ID:WOloXEf1a
4年前に都内にマンション買ったとき
デベロッパーの人にこれからは材料費が上がるから
この価格では買えなくなるだろうって

なんかその通りになってきたな
106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:20:36.63ID:7SYWoUWEd
>>97
1時間でもそこそこ高い(´・ω・｀)
東京近郊は、鬼
高すぎる
107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd8a-pWN9)
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2021/12/22(水) 12:20:45.57ID:7yVG2O4td
リフォーム需要が高くなりそう
108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db14-S0Oo)
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2021/12/22(水) 12:20:57.67ID:Xf0s9UM00
環境問題を理由にしたい層を狙い撃ちしてるからな
2021/12/22(水) 12:21:07.86ID:krDXu+PCM
中国人ばっかりが新築買っていく
川口やべーよ
2021/12/22(水) 12:21:34.76ID:3X/hsZMF0
ツーバイフォーやツーバイシックス以降の住宅なら
メンテナンスされた物件で十分だからこうなるわな
111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ac5-FQu9)
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2021/12/22(水) 12:21:37.87ID:mf66w8L20
新築である必要ないよね
空き家増えてるんだから
112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛT Spb3-izju)
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2021/12/22(水) 12:21:39.55ID:uiYlE6Vkp
郊外、新築、5000万超

正気かと思うわ
金融リテラシー無さすぎるところに付けこむ業者も恐ろしい
113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-5ee/)
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2021/12/22(水) 12:21:40.27ID:/L9Wv1Tad
実際空き家って無駄なんだから政府が没収してファミリーに安く売るべきでしょ
114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-b8I8)
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2021/12/22(水) 12:21:42.22ID:cS5v1H3Aa
アメリカみたいに中古住宅販売件数が重要な指標になるくらいまで売れるくらいで良いのに
2021/12/22(水) 12:21:47.78ID:3neCC6ncr
旗竿地とかどーすんだろと思う
116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMf3-28vB)
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2021/12/22(水) 12:21:49.26ID:dtHCTtcXM
>>103
そなんだ
今家探してるけど建替は必須だなと思ってる
木造は10〜20年も経てば不具合出てくるしね
117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:21:53.23ID:7SYWoUWEd
>>111
空き家ってボロ屋だぞ
118番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ab8-iLSC)
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2021/12/22(水) 12:22:11.78ID:D2vPzgtk0
>>39
これが1番の問題
新築と中古の差をつけるって何のための規制なのかね
119番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c3d1-izju)
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2021/12/22(水) 12:22:17.34ID:qZ+4ov1G0
みなさん高いお金払って負債抱えるの好きよね
2021/12/22(水) 12:22:20.88ID:7JwCrFyHM
>>95
これ
121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:22:26.08ID:zHgaHnY+d
>>113
ファミリー｢築50年とかすみたくねー｣
2021/12/22(水) 12:22:27.63ID:At6gm3saM
>>33
オープンハウス「8分割したる」
2021/12/22(水) 12:22:31.00ID:1diKZNaOd
リフォーム事故物件値切って買って告知事項消してすぐ売れば永久に儲かるぞ
124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(東京都) (ﾜｯﾁｮｲ aab3-uap/)
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2021/12/22(水) 12:22:35.78ID:/HYHFlVv0
資産形成考えたら23区内で買わないとただの負債になっちまうからな
残り少ないパイの奪い合いはもうじき終わりそうな勢いだけど
2021/12/22(水) 12:22:37.05ID:CpR+pM3Yd
宅建取ればいいのか？
2021/12/22(水) 12:22:44.25ID:BOGr3nXZ0
一極集中直さないと何も改善しないよ
127番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:23:07.67ID:xIJukB9/d
>>125
取引できるだけで、別に得はない
128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-jHcx)
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2021/12/22(水) 12:23:30.48ID:GDSQSOQed
新築する木材がない
鉄筋コンクリートで建てるにしても金属の価格上昇してて見積もり通りに建てられない
猫の国
2021/12/22(水) 12:23:41.98ID:1diKZNaOd
築30年くらいの中古マンション買おうと思ったら長期修繕計画ボロボロでワロタ不動産屋もこんなん売るなよ
130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:23:46.12ID:TqrijIyLd
東京近郊で、マンション買うならどこ？
2021/12/22(水) 12:23:52.93ID:At6gm3saM
>>100
シロアリ「ちーす」
2021/12/22(水) 12:23:54.14ID:vPFEEURLd
やっぱり、国が貧乏になると
素材も粗悪なもの使ったり
作業員が手を抜いたりするようになるの？
133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-UBvJ)
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2021/12/22(水) 12:23:58.74ID:od1+i7HRa
>>124
もはや一般リーマンが買える値段じゃないぞ
8000万も出せる社畜は相当少ないやろ
134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-DUhQ)
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2021/12/22(水) 12:24:06.91ID:tw4LeiJqM
>>109
池袋は大成功した中国人が住んでて
川口は小金持ちの中国人が住んでるね
イオン行くとほんと中国人だらけで笑う
135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:24:13.77ID:ax9QPdiFd
>>100
木造50年はやべーよ
2021/12/22(水) 12:24:18.45ID:sVnKZjwg0
どうせ材料費の高騰を理由に新築価格も上げてるんだろ？
賃金は減ってるのにw
137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-pSll)
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2021/12/22(水) 12:24:21.00ID:sHbCcsaHa
そのうち空き家だらけになるかなと思ってる
いずれ実家も空き家になるし
138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spb3-/bV5)
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2021/12/22(水) 12:24:27.74ID:qmSw8beSp
>>121
グエンに売ればいい
139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:24:41.28ID:ax9QPdiFd
>>138
スラム化じゃないですかー
2021/12/22(水) 12:25:04.05ID:bFosL+Ln0
折込見てると中古も安くはないな
2021/12/22(水) 12:25:09.15ID:Cuu62+VS0
マンション価格上がりすぎて異常
142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMf3-GZC6)
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2021/12/22(水) 12:25:23.06ID:PPjv3loxM
>>109
千葉県もそう
船橋や美浜に中国人がバンバン買ってる
143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:25:30.58ID:2ETqUzqPd
高くてもみんな買うから
どんどん上がる
2021/12/22(水) 12:25:36.19ID:At6gm3saM
やっぱ大正義オープンハウスよ
都内で一般人が買える戸建てはここだけ
145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:25:50.13ID:2ETqUzqPd
>>144
ペンシルハウスだっけ
2021/12/22(水) 12:26:12.11ID:qZihA0IAM
プレハブで良いな
147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-b3xL)
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2021/12/22(水) 12:26:15.53ID:mO403cvfr
海外もこれ普通なんだろ
建て替えまくるほうが贅沢よ
148番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 37c9-lYvj)
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2021/12/22(水) 12:26:38.29ID:2HG9bcXZ0
旗竿で売れてて異常だわ
2021/12/22(水) 12:26:44.29ID:Bqe37dKQr
マンションをいつ手放すか悩むわ
段々と手放しづらくなるだろうし
2021/12/22(水) 12:26:48.98ID:QAm8u237a
そりゃ普通に考えれば10年超えるローン組むとかあり得んやろ
2021/12/22(水) 12:27:00.30ID:aCS7raIo0
結局、戸建てが新築されてるエリアって土地的にイマイチだもんな
しょーもない土地でも新築戸建てだと買う層がいる
マンションはそんなにしょーもない土地には建たないんだが
152番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3ca-izju)
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2021/12/22(水) 12:27:06.04ID:ZfHkT2dq0
今までは中国人が買ってたものを20年、30年したらインドネシア人とかフィリピン人とかベトナム人も買えるようになるんだろうな
そのとき日本人はどんなとこ住んでるんだろう
2021/12/22(水) 12:27:37.19ID:mmPJGSMOd
晩婚化もありそう
歳取るとローン年数きついし
2021/12/22(水) 12:27:41.43ID:llMPcdmx0
お前らってファッション貧困だよね
155番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be51-xY6K)
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2021/12/22(水) 12:27:55.96ID:OT01JDJW0
都市計画区域外のボロ小屋買って
エアストリーム買って暮らすのってありなんかね
156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-guo1)
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2021/12/22(水) 12:28:04.83ID:tbRAij1pr
新築ってそんなに値上がりしてんの？
157番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-GEPV)
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2021/12/22(水) 12:28:23.81ID:CdcveMyMd
賃貸でいいんだけどさ
最近どこも管理会社通すけどあいつら暴利取りすぎだろ
158番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-BahH)
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2021/12/22(水) 12:28:32.05ID:fmV6snr6d
>>91
中古の飯とは…🤔
159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-DUhQ)
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2021/12/22(水) 12:28:51.01ID:tw4LeiJqM
>>153
健康状態でもひっかかりやすくなるしな
血圧とかコレステロールで異常あると
通常の団信はすぐハネられるし
160番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b351-g56a)
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2021/12/22(水) 12:28:51.82ID:OE9sNioO0
人型のシミあっても平気なのか
161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:28:56.81ID:2ETqUzqPd
>>158
残飯あさり
2021/12/22(水) 12:29:01.54ID:YH5wtUVM0
現役の間は賃貸で良いだろうけど引退しても賃貸ままだとガチで詰むよ
163番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spb3-rD+L)
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2021/12/22(水) 12:29:02.83ID:2PbBllVGp
>>154
俺がNGにしてたワッチョイは本当の貧乏人なんやな
NG解除にしてみてワロタｗ
164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 37c9-lYvj)
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2021/12/22(水) 12:29:15.42ID:2HG9bcXZ0
都内は賃貸の値段は上がりにくいから賃貸が正解
2021/12/22(水) 12:29:22.44ID:yK6q8+jk0
欧米じゃ中古に基本的な家具もセットで買うの当たり前で、
日本の新築好きは土地や建築で稼ぎたい人達が煽っていただけでは、
166番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spb3-wE/q)
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2021/12/22(水) 12:29:30.19ID:drF62oONp
新築って新築であることしかメリットないよな
2021/12/22(水) 12:29:36.21ID:gD585LLp0
そもそも家や車などの消耗品なんて
最初から新品である必要なんてない
買った瞬間から中古になるんだし中古で十分だわ
168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6ad0-mwTM)
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2021/12/22(水) 12:29:49.33ID:pvpWcmEs0
新築も碌な場所じゃない土地の上に立ててるのとかあるからな
庭無いのはもちろん道路から手をつけられるくらいギリギリに立ててるのとか
169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fd2-jyIN)
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2021/12/22(水) 12:29:50.75ID:KyfVp87Q0
湯沸かし器とか便器とか資材もろもろないとか言ってたけど今の新築に関係ないんかな？
2021/12/22(水) 12:30:03.51ID:XDOC7ILJa
マンションどころか賃貸も中国オーナーだらけや
171番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b351-g56a)
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2021/12/22(水) 12:30:07.55ID:OE9sNioO0
>>156
建材がクソほど値上がりしてるから
172番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-2STp)
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2021/12/22(水) 12:30:09.25ID:lifqbZ1Nd
>>156
ウッドショック
2021/12/22(水) 12:30:09.68ID:2OEI7p0R0
最近新築マンションの価格上がりすぎじゃね？

3LDK 65m2で20年前3500万だったのに今や7000万
しかもお前らが馬鹿にする足立区北千住でこの値段だぜ？

こんなん二馬力パワーカップルか1倍力だと年収1500万超えのガチエリート以外買えないだろ
どうかしてるよ
174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMe6-bE66)
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2021/12/22(水) 12:30:17.58ID:L5rMjL0PM
>>156
木材や住宅機器が値上がりしてるのと職人がいないから
175番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-yd3f)
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2021/12/22(水) 12:30:51.38ID:zfctdd0Md
300万の中古住宅水回りお願いして600万
あとはコツコツ直せば800万で終の住処よ
2021/12/22(水) 12:30:54.46ID:p+rc0C1Q0
内装の木材とかの輸入品も品不足で価格高騰
円安の影響で
新築にする木材もリホームする木材も高い
177番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-jHcx)
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2021/12/22(水) 12:31:02.79ID:GDSQSOQed
中古物件買ってせめて給湯器ぐらい変えようとしても三ヶ月待ちだからな
今年の冬に給湯器壊れたら三ヶ月風呂に入れなくなる生活が待ってる
178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spb3-rD+L)
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2021/12/22(水) 12:31:03.95ID:2PbBllVGp
>>164
賃貸が正解って金あって投資で賃貸代以上増やせてる奴だけやろ
投資する金もないのに賃貸しかない貧乏人が正解とか言ってるらただのアホが嫌儲には多そう
179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-Ch8m)
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2021/12/22(水) 12:31:06.53ID:cvHIwe2y0
更地にした方が売れるやろ？
解体も金がかかるからしないだけで
中古なんて銀行から金を借りれても数百万くらいだろうし
180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-uwa9)
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2021/12/22(水) 12:31:06.98ID:DSaI+/r4a
貧しくなったのは否定しないが
まぁ中古住宅買う自体は別にいいんじゃない？
181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:31:14.85ID:2ETqUzqPd
>>173
二馬力でも、7000万はちと高い！

北千住は、人気高いし
182番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 37c9-lYvj)
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2021/12/22(水) 12:31:20.38ID:2HG9bcXZ0
>>173
7000万って金利入れると1億近いんじゃ？
183番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spb3-rD+L)
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2021/12/22(水) 12:31:24.63ID:2PbBllVGp
>>180
貧しいのはおまえやろ
184番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fa2-oNjX)
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2021/12/22(水) 12:31:30.39ID:2A1j6Ep00
こどおじでゴメン🥺
185番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a1c-EwpN)
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2021/12/22(水) 12:31:30.86ID:iuRJhVOx0
コロナでいろんなものが枯渇しとるのね
186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7e0d-oRuC)
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2021/12/22(水) 12:32:30.03ID:LUpTP3MB0
田舎だけど新築バンバン建ってるぞ
建売も即売れしてるっぽいし
元田んぼでも問題ないのかね
2021/12/22(水) 12:32:33.87ID:psqbf9zx0
>>161
ケンモメンヤベえな
188番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 37c9-lYvj)
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2021/12/22(水) 12:32:37.72ID:2HG9bcXZ0
>>178
ローン組んで買うんやなくて、賃貸に住むのが正解って言ってるの理解できんのか？アスペ疑ったほうがいい
189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b67-JLv3)
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2021/12/22(水) 12:32:40.03ID:H2VgCpZs0
いい立地には物件があるから中古を選ぶ
190番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMbf-Ws9z)
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2021/12/22(水) 12:32:42.68ID:KXLvs01QM
コロナでローン払えず手放した人達のなら状態はいいだろうな
191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-sS9X)
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2021/12/22(水) 12:32:46.10ID:FHJqAq+0a
今素材の価格高騰で質素な物を使われたりとか、手に入らない物が増えてきて中古のが質が良いとかあるからな
192番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2634-1Hc8)
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2021/12/22(水) 12:32:48.26ID:BD9WB9Pk0
中古物件を求める不動産のチラシ多すぎてウザすぎる

我が家の値段興味で一括査定に出してしまうと尚更最悪
個人情報ダダ洩れで各社営業やDMが切っても切れなくなる
193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spb3-rD+L)
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2021/12/22(水) 12:32:49.25ID:2PbBllVGp
>>173
新築マンションが建設減ったからな
需要に合わないから価格が上がってる
それに引き摺られて中古も不動産価格上がってる
賃貸は得とか言ってた貧乏人がマジバカなの分かるわ
2021/12/22(水) 12:32:50.86ID:YpvstN5La
絶望の国
2021/12/22(水) 12:32:52.71ID:+ZgSLBUXa
ゴミみたいな家だろうな
今の基準の家を買えば快適なのに寒くて暑い家を中古で買うのかよ
196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spb3-7R2L)
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2021/12/22(水) 12:33:01.29ID:A/2AYig/p
間口の問題で新築建てられねえんだわ
197番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-dM+7)
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2021/12/22(水) 12:33:11.14ID:WnFf1G+M0
地方都市からちょっとはずれたら広い家が500マンで買えるのにな
198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｷｰ Safb-fjkv)
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2021/12/22(水) 12:33:20.33ID:j0zEK73ta
そもそも資材が手に入らない
199番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-sMdQ)
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2021/12/22(水) 12:33:21.99ID:SO24SpFY0
駅近狙うなら中古しか無理やん
今から新築立てるような土地とか戦後から
誰も買わなかった糞立地だろ
200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd8a-gijA)
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2021/12/22(水) 12:33:26.22ID:Q3p2J1ATd
>>165
日本は生活スタイルが安定せず変化し続けてきてたから新築じゃないと暮らし難いとかがあったんよ

昔の家なら畳の部屋多くて部屋を襖で区切ってたけど、今はフローリングの部屋だらけで大きなリビングがいるとか当たり前になったし
201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-TC7m)
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2021/12/22(水) 12:33:40.32ID:+j9stRKGa
地方都市で同じ場所
中古築40年2200万円
新築3000万円

どっち買うべき？
2021/12/22(水) 12:33:51.87ID:1k2arV7Ra
賃貸脱出したいんだけど中古買うとして戸建かマンションか決められない
木造の戸建はクソ寒そうだしマンションの方が住環境は良さそうだけど買ってるにもかかわらず賃貸の家賃相当の共益費と修繕積立費がかかるんだろ？
203番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-C51o)
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2021/12/22(水) 12:33:58.17ID:jN8theDb0
中古も買えねーよ
アホか
204番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMd6-rAHE)
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2021/12/22(水) 12:34:10.83ID:G5TIWhBLM
新素材使って石造りに匹敵するような長寿命住宅作ればいいのに未だに木造住宅
建設業者と不動産業者の食い物にされとる
205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-yd3f)
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2021/12/22(水) 12:34:16.76ID:2Kf8gAE/d
それ新品じゃなくーていいんじゃない？
もう終わりだよこの国
2021/12/22(水) 12:34:25.96ID:6516jxztM
>>156
3年前、1600万円で買ったのと同じくらいの新築か2500万円〜になってた
207番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-tuLm)
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2021/12/22(水) 12:34:27.90ID:B1k5n7gPM
もしかして日本の家がクソ断熱クソ耐久のゴミなのって、中古が売れたらいろんな業者が損だからわざと手抜いてるのか？
208番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-2STp)
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2021/12/22(水) 12:34:41.26ID:lifqbZ1Nd
コロナのお陰で築浅の注文住宅とか沢山出てるよな、助かるわ
209番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ be89-1Hc8)
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2021/12/22(水) 12:34:48.91ID:dUWq6wgN0
老後はこういう感じの中古別荘を買って住もうと思ってる
まわりは過疎化で無人の家ばかりなので孤独に過ごせる
猫飼って畑でもやりながら、そのまま孤独死が理想
https://tsumagoi-v10425.akiya-athome.jp/bukken/detail/buy/17382
210番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3e9f-tPjq)
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2021/12/22(水) 12:35:08.69ID:oWTeffax0
>>34
40年ローンで中古物件買ってるんだぞ
211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spb3-rD+L)
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2021/12/22(水) 12:35:18.28ID:2PbBllVGp
>>188
ローン組んで買って引っ越すならその時売る方が得だよ
不動産価格上がってんのに
貧乏人ってすげえバカだよな
大家が儲けてるのに得なわけないやん
2021/12/22(水) 12:35:26.51ID:eOTVUDVya
>>201
築40年てw
2021/12/22(水) 12:35:30.15ID:+ZgSLBUXa
>>204
木は悪くないよ
きっちり断熱するのが重要
古い家はそういうのが糞だから新築した方が良い
214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:35:49.56ID:2ETqUzqPd
>>182
いま、変動金利で0.4ぐらいであるから
そんなに高くないよ
2021/12/22(水) 12:36:24.89ID:bFosL+Ln0
不動産とジュエリー買い取らせてくれって電話ないって言ってるのに毎月かかってくる
216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 12:36:36.49ID:2ETqUzqPd
>>201
築40で、その値段は高すぎだろ
上物は0円ぐらいで、土地代だけだろ
2021/12/22(水) 12:36:38.31ID:gD585LLp0
>>201
土地の値段がわからないからなんともいえんでしょ

土地値2200万なら新築は800万の建物ってこと
800万なんて大したもんじゃないしすぐ価値は落ちるから中古選択

一方土地値1500万なら新築1500万の建物に対し
中古は築40年で700万の値になってる
どう考えてもクソだから新築買う
218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-eYk1)
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2021/12/22(水) 12:37:27.17ID:MDfEkMshd
国民「また野党が批判してる。お金がないなら消費しなければ済む話だろ。自民党に投票します」
219番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-ct7Y)
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2021/12/22(水) 12:37:41.41ID:Vnol/M+ma
これから日本経済壊滅するかもしれないのにローンなんて組んで買う気にならないよね
2021/12/22(水) 12:37:53.49ID:BDCPTR4E0
田舎めっちゃ新築たててるよ
221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd8a-gijA)
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2021/12/22(水) 12:38:03.34ID:Q3p2J1ATd
古い家のリフォームして断熱とかしっかりやろうとすると新築建てるのと変わらないくらいの費用が掛かるから、新築建てる人が多い
222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3ca-izju)
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2021/12/22(水) 12:38:18.93ID:ZfHkT2dq0
戦後の農地解放で世田谷だの目黒だのにたまたまタダで何百坪、何千坪って土地を手に入れた元小作農が不動産業者として利便性の高い土地を寡占してるからな
再分配の方法を間違えたツケがのしかかってる
223番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8be4-eNgx)
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2021/12/22(水) 12:38:25.00ID:kFEw+Ra/0
>>74
ハエ男のテレポッドみたい
224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-Ch8m)
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2021/12/22(水) 12:38:25.82ID:cvHIwe2y0
地方だと新築には飛びついてすぐ売れるけど中古はずっと売れん
うちの近くの中古物件も400万下げたのにまだ売れん
だいたい若いファミリーは皆新築だよ
中古なんて変わり者かグェンくらいや
225番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9778-k/kN)
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2021/12/22(水) 12:39:06.18ID:BQZi22Vt0
日本は今でも性能ゴミだけど
少し前だともっとゴミだろ

気密と断熱
2021/12/22(水) 12:39:52.76ID:SW/H2Tf3M
家も中古
車も中古
嫁も中古
娘も中古

しにたい
227番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 37c9-lYvj)
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2021/12/22(水) 12:40:00.91ID:2HG9bcXZ0
>>211
大家が儲かるって都心に限っては限定されてるよ。
228番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-ATKi)
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2021/12/22(水) 12:40:03.33ID:FSbQlLrQd
>>187
(ヽ´ん`)「残すならくれ」

69 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟMM61-2Cpe) [sage] :2017/03/26(日) 15:08:21.93 ID:aMaEhFvTM
本当に金に困ってるときに腹が減ったのでフードコートにいたOLさんに残すならくれって頼んだら500円くれた。
それにしてもあのときのOLさんはブスだったなー。
2021/12/22(水) 12:40:04.63ID:NPF5UpAs0
>>201
比例はれいわ
230番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 26a2-izju)
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2021/12/22(水) 12:40:27.91ID:9tuojLdf0
値上げでしか建築業界の市場規模を維持ができなくなってるからな
231番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd8a-gijA)
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2021/12/22(水) 12:40:48.51ID:Q3p2J1ATd
>>224
古い家になると耐震性まで低いしな

さらに古くなると基礎の石に家が乗ってるだけのになるし
2021/12/22(水) 12:40:59.88ID:5K+DIBPZr
そりゃ今から新築立てよう思うなら、くそ立地しか残ってないからだろ
2021/12/22(水) 12:41:59.33ID:xrccZFOy0
人間関係がより希薄な中古マンションの方がいいと思うけど
234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-21t+)
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2021/12/22(水) 12:42:21.78ID:0pujE0/ca
そーれ新品じゃなくーてもいんじゃーない♪
235番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-o/RN)
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2021/12/22(水) 12:42:28.77ID:fJ2hoawdd
エコだね
2021/12/22(水) 12:42:38.08ID:gaCnaVC8a
DIYブームだから
自分で色々と手直ししたい
237番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ab7-gijA)
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2021/12/22(水) 12:42:56.07ID:e1xtjeRx0
>>232
良い土地欲しかったら中古の家ごと買い取るしかないもんな
解体費惜しんでみんな更地にはしないし
2021/12/22(水) 12:43:22.78ID:kt957gD8r
めっちゃ築古の戸建を買って、取り壊し後に新築で建て直せばええやん
2021/12/22(水) 12:43:26.16ID:uLdS8S4U0
田舎だけど野原だったとこ整備されて新築が何軒もボンボン建ってる
昔からの分譲地は空き家だらけで新築建たない
なんでかは知らん
2021/12/22(水) 12:43:49.20ID:D23e1u7S0
空家が余るとかいうけどうちの近所の空家なんてボロボロで住めそうにないのしかないぞ
2021/12/22(水) 12:44:13.05ID:sICXTt/yM
こういう一軒家があった所が取り壊し👷
https://i.imgur.com/9mGLTnw.jpg
↓
ちっちゃい家が3つくらいできる
https://i.imgur.com/9YpKrIG.jpg
https://i.imgur.com/Zo9YZ4k.jpg

悲しくなってくるよ
2021/12/22(水) 12:44:54.76ID:DK03QF0S0
中古住宅購入
リフォームが１番安いんだろう
243番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-21t+)
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2021/12/22(水) 12:44:55.94ID:0pujE0/ca
>>241
これ床面積何平米なんだろ40ないだろ
244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b351-g56a)
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2021/12/22(水) 12:44:57.72ID:OE9sNioO0
解体費用だけで3〜400万かかるからな
245番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bedc-zsOe)
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2021/12/22(水) 12:44:59.08ID:2EJzHdcm0
値上がりして喜んでるうちに本気で手放すことを考えたほうがいい
後悔することになるから
246番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｷｰ Safb-uwa9)
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2021/12/22(水) 12:45:10.48ID:Ca8v+Syya
中古の家はヤバいぞ
家売る男だけど気配ビンビン感じるもん
247番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eaa9-xasP)
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2021/12/22(水) 12:45:16.55ID:hoPVnv4a0
>>236
6畳の和室の畳ひっぺがしてフローリング張り替え一人自力でやったけど、クソシンドイぞ
DIYはエスカレートしてくると、車と人手が欲しくなる
2021/12/22(水) 12:45:54.35ID:D4gWhgix0
築20年の積水中古1500万で買ったわ
249番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ae3d-iFju)
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2021/12/22(水) 12:46:27.69ID:2SXow+fX0
賢くなったな
250番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM53-tHFt)
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2021/12/22(水) 12:46:33.74ID:g7KsFQIsM
>>246
なんの気配よ
2021/12/22(水) 12:46:33.93ID:1diKZNaOd
>>246
中古の一軒家って築何年までなら買っていいの？
252番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-/weI)
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2021/12/22(水) 12:46:45.99ID:m6Z4d19Dd
買おうとしてるけど手付金用意するのが大変で新築しか選択肢無いんだが
物件の1割とか無理だろ
2021/12/22(水) 12:49:03.61ID:1U8C6ieW0
>>241
もしかして雑司が谷？
254番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-aUqT)
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2021/12/22(水) 12:49:20.33ID:lm1Smr88d
子ども部屋ジジイのケンモメンよりしっかりしてる
255番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2ea2-kSWT)
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2021/12/22(水) 12:50:14.07ID:JzUgx7eR0
日本人の個人が保有する金融資産は過去最高を更新した
だから都心の億ションは飛ぶように売れてる
要するに格差が広がってるという話
2021/12/22(水) 12:50:53.85ID:psqbf9zx0
>>238
取り壊すのも何百万か費用かかる
257番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-ct7Y)
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2021/12/22(水) 12:51:25.25ID:FYsOx465a
>>246
気配？ん？糖質かな？
2021/12/22(水) 12:51:34.98ID:v+50wusG0
あれだけ大震災来るって言ってんのに
2021/12/22(水) 12:51:36.15ID:SerB5HxNr
>>207
消されるぞw
2021/12/22(水) 12:51:43.58ID:b2ksJwH6r
実は福田さんのように中古の戸建てを購入する人が今、増えています。中古戸建て成約件数は首都圏で今年既に1万4279件に上り、過去最高の数値になっています。
→なるほど

その背景の一つに環境問題があります。
→は？

新たに家を建てる場合に比べて環境負荷を減らせることも、中古が人気の理由です。
→は？？？？？？？？
2021/12/22(水) 12:51:46.19ID:9BtrK3km0
嫁も家も中古奴wwww
262番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-dM+7)
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2021/12/22(水) 12:52:21.22ID:WnFf1G+M0
>>201
地方都市で2200とかぼられてますよ
263番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hda-SJzH)
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2021/12/22(水) 12:52:22.40ID:NQK2akjJH
新築だといい立地があんまりないだろうしな
2021/12/22(水) 12:52:34.73ID:MfWpIpMW0
6000は出せたが8000は無理。
ちなさいたま1200ﾏﾝ
265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-tuLm)
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2021/12/22(水) 12:52:36.72ID:B1k5n7gPM
>>209
吹き抜けとか貧乏人が買うのやめとけよ
おまけに断熱材もろくに入ってない板張り
こういう別荘は短期滞在用だから住むための快適性が低すぎる
2021/12/22(水) 12:52:44.97ID:lGHpjP4H0
>>233
修繕費もかかるし音問題もあるし結局クソ
267番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3ca-izju)
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2021/12/22(水) 12:52:58.51ID:ZfHkT2dq0
>>241
開発業者の常とう手段
広い土地を手に入れてなるべく細かく分筆して隙間なく建売住宅建てて販売
首都圏のマンションが好調な理由は戸建てがこんなんばっかになってしまったってのもあると思う
これだとマンションとほとんど変わらんもんな
268番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e6ce-izju)
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2021/12/22(水) 12:53:04.68ID:KwZwexfn0
てか繁殖を諦めしものたちｗｗｗ
269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-iwVb)
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2021/12/22(水) 12:53:43.17ID:bb1ij35Od
リフォーム屋だけど中古はやめとけ！新築も運だ！
270番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-kUv4)
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2021/12/22(水) 12:53:49.83ID:SFuxhC6i0
今のローコスト住宅はプラモデルみたいな造りだから１０年でガタガタよ

それよりバブル期に建てた築４０年の中古住宅の方がシッカリしてる
271番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b351-g56a)
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2021/12/22(水) 12:53:50.28ID:OE9sNioO0
サッシ新しいやつに交換するだけで大分マシになるから断熱性と遮音性
272番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6a9e-2TGN)
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2021/12/22(水) 12:54:44.75ID:8w8Z/tbG0
中古案外いいと思うけどね
ただ基礎に金かけてそうなの選んだほうがいいな
長持ちする
2021/12/22(水) 12:55:17.25ID:HGRSdIS4M
>>260
当たり前だろ
わー国はSDGs先進国
みんなSDGsを意識して消費を抑えてるんだけで不景気ではないんですよ
2021/12/22(水) 12:55:43.34ID:bcqwh57g0
先進国の中で建築物のレベルが最低レベルだと世界にばれたのに　なおそのなかでも更に中古とかまじで人が済む建築物じゃねえだろｗ
275番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-tuLm)
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2021/12/22(水) 12:55:47.01ID:B1k5n7gPM
>>256
自分で壊して産廃処分費用だけ払うんじゃだめなのか
276番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fa2-oNjX)
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2021/12/22(水) 12:55:48.71ID:2A1j6Ep00
どうせ人口減少で家なんか余ってくるだろ
そのうちタダになる
277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM22-zaPR)
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2021/12/22(水) 12:55:58.78ID:vlEtSiS/M
家買うならいつがいいんだよ
2021/12/22(水) 12:56:05.57ID:MXuq4fm2a
家も車も新しくないと無理

でも妻は中古でもいいぞ★
279番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/weI)
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2021/12/22(水) 12:56:25.59ID:nVXGJb/4d
金あって自分で新築建てるなら良いけど
建売を実際に建つ前から買うのは異常だよ
280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-Hk07)
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2021/12/22(水) 12:56:43.25ID:x4q0MUnnd
老後田舎住みたいなって考えたんだけど病院やら何やら考えたら老後こそ都内だよな…
281番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-W+co)
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2021/12/22(水) 12:56:53.47ID:WIs4JGhNr
モーニングショーデビューやってたけどめっちゃ都会の話で腹立ったわ
田舎いっつも放置するよな
282番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hda-SJzH)
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2021/12/22(水) 12:57:13.41ID:NQK2akjJH
どうせ最後は老人ホームとかサ高住で死ぬことになるからなあ
中古からなんならマンションでもいいかもね
2021/12/22(水) 12:57:17.88ID:mi4Qn1U9a
>>241
こういうの見ると土地の原則国有化や住宅地・住宅の最低面積規制の強化が必要だと思うわ

防音しっかりして複数世帯でそれぞれ１階層を占有とかでいいと思うんだがなあ
2021/12/22(水) 12:57:24.73ID:sICXTt/yM
>>270
何でもかんでも手抜きが発覚してる日本製はもう怖いよな
最近の物件なんて本当に耐震基準満たしてるのかどうか怪しいわ
コンクリートとか鋼材とか偽装発覚してるのは住宅にも使われてんのかな？？
2021/12/22(水) 12:57:30.24ID:TwAkg2QfM
築百年とかロマンだな
286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f3df-pixw)
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2021/12/22(水) 12:57:50.08ID:wL3C/yj10
>>277
欲しいときいいなと思うのがあったら

ただお前が妥協して買ったのを妥協して買い直してくれる人数はこれからガクンと減る
287番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-dM+7)
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2021/12/22(水) 12:58:10.18ID:WnFf1G+M0
>>280
地方なんか病院と老人ホームばっかだぞ
288番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-sMdQ)
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2021/12/22(水) 12:59:03.22ID:SO24SpFY0
ゴミみたいな立地を掴まされて良く新築なんか買えるな
あと立地が良いところに建てられてる新築は
災害のリスクがあってずっと避けられてきた土地だよ
2021/12/22(水) 12:59:18.85ID:rpkcdWXZ0
もはやタダ同然で売られてるからな
自分でRenovationして遊ぶのがいいよ
2021/12/22(水) 12:59:26.76ID:9khtb18ba
>>276
親二人が死んだところにこどおじが住むから使えないレベルのボロ家が経年で出てくるのも考えると
使えるレベルのは市場にはそんなに余らないんじゃないかな
賃貸物件の部屋で空室が目立つようになるとかかな
291番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-ujj6)
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2021/12/22(水) 12:59:50.36ID:ArzsInIed
都会は土地が高いから中古はコスパ悪い
新築建売一択
292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2a0e-kSWT)
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2021/12/22(水) 13:00:20.03ID:FJvaUhwT0
新築ぽこぽこ建ってるのに
293番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-3fgp)
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2021/12/22(水) 13:00:31.23ID:Z1NzuIcF0
中古で断熱しっかりするリフォームをしたら結構快適に過ごせるんじゃないの
294番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a63f-7wMz)
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2021/12/22(水) 13:01:30.44ID:f+lKPdpW0
数十年後どうすんだこれ？ってとこ多いけど、技術革新と法改正でなんとか乗り切ってそう
2021/12/22(水) 13:01:36.34ID:tMGAAVg50
中古物件買うより新築平屋作った方が安く済むぞ
296番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-dM+7)
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2021/12/22(水) 13:01:36.93ID:WnFf1G+M0
>>288
こわいよなあ
家建てるなら地震後だよな
名古屋に店出したいけど地震来るまで待ってるし
2021/12/22(水) 13:02:15.84ID:JeDUgHYG0
数年前からおれ言うてたで
世帯数減に突入してんのに新築バカスカ建てて、
既存住宅はダブつき止まらんのでオーナー損切り覚悟で相場下がって中古住宅ブームくるって
298番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-oRuC)
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2021/12/22(水) 13:02:24.69ID:ToVJ1Pfj0
今出回ってる首都圏の中古住宅は震災のときにダメージ受けてる物件だろ
床下パンタジャッキかけて水平戻ししたりしてるものだらけ
2021/12/22(水) 13:02:52.60ID:bwjHZk5/0
DIY ブームもあるやろ
2021/12/22(水) 13:04:14.82ID:JeDUgHYG0
分かりやすい利便性は二の次にして
古道沿いや神社周り、あと基本的になだらかな高台の土地の物件は狙い目
301番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMe6-KcU9)
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2021/12/22(水) 13:04:37.66ID:ZkHxPzzLM
家建てたり買うのはデカい地震の後

これ常識な
302番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8b8f-g56a)
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2021/12/22(水) 13:05:12.29ID:a25u1PmZ0
都内のそこそこの土地に先祖の家があるのだが、
ちゃんと登記変更しなかったから、相続人増えすぎて連絡も取れず、空き家のまま固定資産税だけ発生してる状態だわ
303番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd8a-Mv/k)
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2021/12/22(水) 13:05:34.82ID:bSBkx/hXd
新築はボッタクリなだけだからそうした方がまあ良いかもな、糞ゴミ企業に金流すとかやめた方が良いわ
2021/12/22(水) 13:06:18.47ID:9khtb18ba
新築だって中古ぶっ壊して建てているから
言うほど中古住宅が余っているかというと…
そりゃあ築35年超えたようなものなら買うだけなら買いやすいかもしれないけど
実際住みたいかっていうと築古戸建てなんて投資用で住む奴が買うわけじゃないっしょ
そこに住むしかないとかいう人がそれを借りるだけ
305番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-kUv4)
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2021/12/22(水) 13:06:22.17ID:SFuxhC6i0
>>295
そんなワケない
築４０年になると上物はタダになるから、土地代だけで一軒家が買える
バストイレ内装のリフォーム２００万は必要だが
新築となると２千万かかる
2021/12/22(水) 13:06:53.36ID:v7mBI1HL0
>>299
Youtube見てDIYで真似する人多そう
307番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c349-oVgK)
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2021/12/22(水) 13:07:26.11ID:Jft8X5VE0
>>297
相場あがってるんだが？
世帯減少で物件だぶついてるのは糞田舎だけだが？
地方都市ですら近郊住宅地は値段上がってるんやで
2021/12/22(水) 13:07:34.24ID:IGGVaagP0
元々海外でも家の中古市場は盛況

これまで日本だけが
父親が生命保険で担保してまで新築していた

戦前はみんな借家に住んでたのに
戦時中に軍人の未亡人が家追い出されないように法律で大家が借り手を追い出せなくしたから
309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/weI)
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2021/12/22(水) 13:07:35.30ID:D1BOZTO1d
雪国物件なら丈夫にできてるから築年数経っててもある程度問題ないけど
ここで言われてるのは都市部だろうから、20年も経てばほぼ無価値
310番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-46K3)
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2021/12/22(水) 13:07:47.86ID:Qu9lfILpa
土地代と建物代別々に表示して欲しいわ
7000万円+0円ならお得に感じられる
311番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-+c+y)
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2021/12/22(水) 13:07:56.46ID:9t4BOcsKa
賃貸でいいんだよ
2021/12/22(水) 13:08:07.54ID:NV1wthSI0
茨城の田舎だけど何故か新築あちこちで建ててる
2021/12/22(水) 13:08:15.85ID:1xyrDVBMa
今までが異常なんだよ
314番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW af14-Ve5Y)
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2021/12/22(水) 13:08:24.96ID:ghZHAeIL0
中古住宅おじさん煽りしないと新築売れなくなるぞ！
315番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-oRuC)
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2021/12/22(水) 13:09:07.06ID:ToVJ1Pfj0
>>306
素人が真似しても休日リフォームとかやってたらいつまでも終わらないんだよなあ
いつまでも賃貸の家賃払うのかんがえたらプロに依頼してさっさと終わらせたほうが結局安くきれいに上がる
316番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7ea0-qUto)
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2021/12/22(水) 13:09:30.00ID:bRPx2Ae30
やっと世界のスタンダードに追いついたじゃん
まあ世界はここから中古のが値段上がるって言う
域に達してるけど
2021/12/22(水) 13:10:21.68ID:v7mBI1HL0
>>315
俺に刺さるレスやめていただけます？
クソ広物件を数年かけて今DIYしてるわ
楽しいから良いけど
318番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spb3-liw6)
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2021/12/22(水) 13:10:22.24ID:Z4Ua6sdOp
まんさん「インスタ、ママ友、同級生にマウンティングするために新築庭付き一軒家立てなきゃ！中古なんて嫌よ！不潔だわ！」
2021/12/22(水) 13:10:39.33ID:ScHQ5DY0d
この半年で1割近く戸建ては値上がりしてるな
完全にインフルだろ、ローン金利が上がるのもすぐそこじゃね
2021/12/22(水) 13:10:49.31ID:wPyg/1C20
DIYすりゃええやろ的な
321番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f389-kSWT)
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2021/12/22(水) 13:11:21.41ID:awkFbe7U0
日本の住宅ってそんな長持ちするように作られてないんじゃないの？
2021/12/22(水) 13:11:41.23ID:9khtb18ba
>>315
庭のDIY工事を2年くらいずっとやってる奴いるわ
あれいつ終わるんだろう
323番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 664e-+w71)
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2021/12/22(水) 13:12:13.26ID:fQ19l+7z0
>>173
東京は人が集まりすぎだしそれでいいよ
東京は住む場所じゃない
324番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-dM+7)
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2021/12/22(水) 13:12:15.42ID:WnFf1G+M0
>>317
それが手早くできるようになったら大家できるようになるよ
325番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c349-oVgK)
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2021/12/22(水) 13:12:53.25ID:Jft8X5VE0
>>318
そんな主張ができるマンさんは君のはるか上の存在やぞ
そんな低いところから女性を馬鹿にしたようなレスして悲しくならんのか？
2021/12/22(水) 13:13:08.25ID:ebeTn3Py0
定期的にこう言う記事が出てきて、中古物件をはかせているのかな
2021/12/22(水) 13:13:36.69ID:0/SQ39VG0
新築なんて3000万だしてベニア板のプレハブだからな
328番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-oRuC)
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2021/12/22(水) 13:14:43.57ID:ToVJ1Pfj0
>>317
それ終わる頃にはまた補修箇所出てくるんちゃう
329番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-pF6F)
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2021/12/22(水) 13:15:09.93ID:EAP5nFXQr
値段さげろや
2021/12/22(水) 13:17:58.30ID:j1qpbKsGd
地震きたら終わるやん
2021/12/22(水) 13:18:11.81ID:JeDUgHYG0
>>326
必死やよ、首都圏も地方も、ババ掴んだまま死なんように
2021/12/22(水) 13:19:22.59ID:UhJ/9pt30
3Dプリンターの家って全然普及してないね。
333番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-kUv4)
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2021/12/22(水) 13:20:07.09ID:SFuxhC6i0
>>327
今の新築は職人がいないから造りが本当にショボイ
３０年前まではちゃんとした大工左官がいたが
今じゃベトナム人技能実習生が造ってる
334番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-XI0L)
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2021/12/22(水) 13:20:07.97ID:AaaQlmoYd
コロナで手放す人が増えたと聞いたが
2021/12/22(水) 13:20:55.07ID:lyAZ0h3I0
マンションなんて新築はリスク多すぎる
施工不良に管理の問題、隣人キチガイガチャ、住人の質(外国人ばっかとか)
中古だと後から調べてリスクほぼ潰せる
336番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4b96-Hiw5)
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2021/12/22(水) 13:20:57.46ID:EFU5zK7o0
今の低賃金で作らされてる新築より昔の中古の方がまともな作りになってそう
2021/12/22(水) 13:21:08.22ID:FniFcQiP0
中古のほうが安いからな
2021/12/22(水) 13:22:01.95ID:FniFcQiP0
そのうち吉田みたいに一軒家の賃貸とかになるんやないの
2021/12/22(水) 13:23:29.09ID:D3YDIpAm0
空き家がすげぇ勢いで増えてんの中古がバカ売れとは
田舎が空き家ばかりって事かね
340番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ab7-Tn32)
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2021/12/22(水) 13:24:25.04ID:e1xtjeRx0
>>336
耐震性断熱性気密性あたりが昔の家は終わってるぞ
341番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-XRmm)
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2021/12/22(水) 13:24:59.11ID:qmxNH42Ed
>>302
もったいねえ
342番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ad8-KcU9)
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2021/12/22(水) 13:25:27.85ID:kOqMOvcu0
くっそ狭い土地に住宅密集させんのやめろ
343番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-oRuC)
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2021/12/22(水) 13:25:57.68ID:ToVJ1Pfj0
>>339
空き家を買ってリフォームして売るんやろ
上物はタダだしリフォームして土地+300〜500で売れば利益は出る
2021/12/22(水) 13:26:00.67ID:PadeA+ZBd
>>30
コロナ後が値上がりしてるんじゃね
345番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-lYvj)
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2021/12/22(水) 13:27:18.55ID:S6ND6I8pd
8年前買った環七内のマンションが2倍近くで売れるって知ってびっくりしたな。駅近だし売らんけどな
346番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a5a-MQks)
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2021/12/22(水) 13:28:23.07ID:oacPt0ph0
敗戦国の末路
2021/12/22(水) 13:28:42.73ID:+maS1qBUa
>>339
田舎でも売れる立地と全く売れない立地があるな
駅から遠い坂や階段のある住宅街の土地とかは持ち主の高齢者が死ぬと何年も買い手がいないまま
神奈川とか都内から近いところでもこういうのは駄目だから本当の地方の田舎は買い手見つけるのムリゲ―状態
2021/12/22(水) 13:28:58.49ID:lGHpjP4H0
>>333
もう終わりだよこの国
2021/12/22(水) 13:29:00.74ID:vwlN1u3S0
実際空き家増えまくる未来なんだからもったいない
地方なんかゴーストタウン化するんじゃないか
2021/12/22(水) 13:29:09.50ID:RNWuctAea
>>342
開けたらすぐ隣家（の窓）ってもう悲しみを感じるよなほとんど開けられないし
2021/12/22(水) 13:29:39.92ID:jSmLxKZt0
お前ら「念願の一軒家買ったぞ！・・・ん？」
隣人「きょああああああ！！！ひょおおおおおおおお！！！」ﾄﾞﾀﾄﾞﾀ

隣人ガチャのハズレが怖すぎる
352番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMf3-MiVB)
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2021/12/22(水) 13:30:07.36ID:Qz3RYs1QM
>>94
白山
353番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spb3-swwD)
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2021/12/22(水) 13:30:53.74ID:5iQv5bqtp
>>70
今は一般庶民でも世帯年収1000万は普通だろ
都心のタワマン購入勢は世帯年収1500万〜ないとキツい
354番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-H/Sa)
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2021/12/22(水) 13:32:20.32ID:NgUfi2tUa
これはこれで健全だと思うが、文化財になる神社仏閣や旧家と違って
使い捨て構造の日本家屋なんかメンテしても長持ちするの？
2021/12/22(水) 13:33:14.57ID:mYKIi7Nj0
欧米だと百年単位の家も当たり前なのが、日本だと低品質の家を建てては潰してを繰り返してたのが異常だった
356番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-ZnhZ)
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2021/12/22(水) 13:33:17.69ID:Ow2jd4yrd
東京とかその近辺は値段上がりすぎて普通に戸建てはかなり厳しいんじゃね
357番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-MiVB)
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2021/12/22(水) 13:33:17.74ID:NJyNa7Sua
東上線沿いで戸建て欲しいわ
和光市〜川越の間で中古戸建てなら安く買えるかな
予算は3000万以下がいいわ
358番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-kUv4)
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2021/12/22(水) 13:34:56.35ID:SFuxhC6i0
築４０年の軽量鉄骨は狙い目よ
シッカリした造りの中古物件多い
2021/12/22(水) 13:35:24.00ID:MhuaFkmw0
中古は売り手が金持ちだとなかなか値下がりしないから損することある
値段をじっくりと見るべし
2021/12/22(水) 13:35:45.50ID:ykiMj/tY0
マンションの理事って順番で回ってくるけど
中国人も理事会とかに参加するのか気になる
361番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b3ca-FP9g)
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2021/12/22(水) 13:35:59.96ID:ZfHkT2dq0
>>354
物によるんだろうね
中古の建売とかは作りがしょぼそう
かえってポツンと一軒家に出てくるような築百年とかの古民家の方がなんとかなりそうな感じもするけど移築すると物凄く金かかりそう
2021/12/22(水) 13:36:07.76ID:OyNAs0Rf0
新築信仰じゃねーよ
中古で出てくる物件がクソすぎるんだよどれもこれも
リノベするより建売の方が安い
2021/12/22(水) 13:37:25.27ID:p0IkWReJ0
家高すぎるんだよ
1000万以下にしろ
2021/12/22(水) 13:37:35.52ID:TOY94YTca
田舎民だけど程度のいい空き家たくさんあるぞ
365番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMe6-KcU9)
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2021/12/22(水) 13:37:50.10ID:ZkHxPzzLM
建築作業員＝底質

どういう流れで　こういう現状になったのかわからないけど　これは絶対に大きな過ち

建設現場には上質な人間が集まるシステムにしなければいけなかった

今は不安感があるから人生で一番大き買い物に安心して金を使えない
366番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-FP9g)
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2021/12/22(水) 13:38:08.31ID:zqKx6nEJd
中古だろうとよく戸建とか買えるな
いいか？いい立地だったりまだ建物が持つなら普通は売りに出さない。貸物件にして権利はいつまでも持っておく。
『売りに出される』ってことは基本的になにかデメリットがつきまとうことは覚悟した方がいい
367番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2021/12/22(水) 13:38:10.97ID:OBf84T7t
中古住宅がこれから大量に出てくるぞ
368番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a5a-c6JA)
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2021/12/22(水) 13:38:23.17ID:oacPt0ph0
敗戦国の末路
369番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6ab7-Tn32)
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2021/12/22(水) 13:38:31.89ID:e1xtjeRx0
>>354
しっかりメンテナンスしてたら住めるよ
住めないのはメンテナンスされてなかったり、空き家になって長年放置されてるようなやつ

日本人は欧米人と違って住宅のメンテナンスとかあまりやらないからね
欧米の建物の寿命が長いのは日々しっかりメンテナンスしてるからだし
370番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-lYvj)
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2021/12/22(水) 13:39:14.36ID:S6ND6I8pd
>>366
相続が大半じゃないの？いい土地は表に出る前に不動産屋に売れてるし
371番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7b56-dnEd)
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2021/12/22(水) 13:41:13.69ID:c5HhR9Py0
取手市民だけど新築一戸建ての建設ラッシュなんだが
372番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-BahH)
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2021/12/22(水) 13:41:23.64ID:ILvuGTiMd
中古住宅で一番苦労するのは町内会
ジジババしかいなくて何でも押し付けられる上に時代に合わないルールを変えようとすると叩かれる
2021/12/22(水) 13:42:00.01ID:OErmQBG+0
今から頑張って自分の家買えても1千万円以内の家だろうなあ
2021/12/22(水) 13:42:43.73ID:+maS1qBUa
>>366
築浅は色々あるだろうけど単に返済失敗もあるし
築古はだいたいが持ち主死んで相続したので売るというだけ
375番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 265e-qml6)
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2021/12/22(水) 13:42:48.58ID:I7pOkIly0
アベノミクスのおかげにゃｗ
2021/12/22(水) 13:45:37.43ID:vLTRYetT0
>>372
よっぽど運が悪くなきゃ同世代だらけよりジジババがいた方が色々やってくれて楽だけど
377番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ db50-1Hc8)
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2021/12/22(水) 13:46:36.69ID:G65ebQ400
リフォーム屋の知り合いがレクサス買ってたわ
378番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bef5-5ZP+)
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2021/12/22(水) 13:47:24.87ID:5whpcyVo0
建材が高い人手不足で職人給料高騰だから地方都市の中古も高いんや
でもこれって坪最低20万以上の土地じゃないと意味ないよな
3000万の箱が20年経過で査定ゼロになるんだから
例えば埼玉の田舎に買って新築の高い上物建てても資産にならない恐ろしいことが起きる(解体費用250万)
379番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM6f-xyxl)
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2021/12/22(水) 13:48:30.35ID:8Z7d6xt5M
浜岡原発メルトダウンでクソ物件に変化するからいいや…
2021/12/22(水) 13:49:30.17ID:KtvnlrbN0
>>378
なんか勘違いしてるけど買取り業者の出す査定と木造22年の法定耐用年数は別だぞ
381番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6aea-6qM0)
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2021/12/22(水) 13:49:57.62ID:ZOvaaq6E0
嫁も中古車も中古家も中古
2021/12/22(水) 13:50:09.92ID:pnHSHXM/d
空き家の中古住宅も余ってるって聞いたけど？
383番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-9b1d)
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2021/12/22(水) 13:51:01.49ID:stoa3s7fd
中古の戸建は質がわからんからなー
隙間風で外気と変わらないような家多いから気をつけろよ
384番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b3ca-FP9g)
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2021/12/22(水) 13:51:01.50ID:ZfHkT2dq0
>>380
それ
帳簿上の話と市場価値は全然違うからね
2021/12/22(水) 13:51:52.63ID:v7mBI1HL0
>>328
まーね
なるべく後で手がかからないようにやってるけど
しかしベースが築40年超だから次から次へとダメになってくるだろうな
386番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8ab9-+ztF)
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2021/12/22(水) 13:51:53.85ID:VBjiih4I0
昭和のうさぎ小屋が更地になると、
ネズミ箱みたいな3階建ミニ戸建が4件建つ。
そこに、旧家主より年収の多いパワーカップルが4組入居してくる。

恐ろしい世の中だよ。。
2021/12/22(水) 13:52:05.18ID:vFJoS7ERM
>>241
誰も買わなけりゃいいのにな
転売ヤーの問題も買う奴がいるからのさばる
388番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-2Rno)
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2021/12/22(水) 13:52:43.37ID:QLT5pJOQd
所得が上がらん　物価は上がる
新築欲しいけど金がない　でも賃貸は嫌
そこに空き家がどんどん増えていく

じゃあ中古でマシなの見繕って買うかってなるわな
いっぽうで中古物件だとローン査定や控除に不利
って言うのも某所で読んだが
389番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-oRuC)
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2021/12/22(水) 13:52:57.50ID:ToVJ1Pfj0
>>372
鹿嶋住みやけど製鉄所に日本中からいろんな人間が出たり入ったりしてるから
そんな面倒なしがらみほとんど無いで
不満といえばアントラーズの試合があると滅茶苦茶渋滞する位
390番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bef5-5ZP+)
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2021/12/22(水) 13:52:58.03ID:5whpcyVo0
>>380
いやいや勘違いでも何でもないぞ
田舎ほど高い上物新築なんか建てちゃいかんて話な
解体費用も高騰してるし土地の価格でしか資産計れんからな
391番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8ab9-+ztF)
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2021/12/22(水) 13:53:12.67ID:VBjiih4I0
>>382
余ってるのは糞ゴミ物件だけだよ。
2021/12/22(水) 13:53:21.65ID:SvzMn1Wg0
建築屋の社長と話したけどウッドショックで木材が入手できないし湯沸し器が来年春以降にならないと入ってこないって
あと便器も不足してるって
2021/12/22(水) 13:53:27.48ID:+maS1qBUa
>>381
DQNは中学から付き合っていた新品の嫁、新興住宅地の新築建売、新車のミニバン
いいなぁ〜
2021/12/22(水) 13:54:27.51ID:Hd2+6MIEM
木が高すぎる
2021/12/22(水) 13:54:35.84ID:A3FYOvWO0
最新スペックの中古の家ってないやん
新築建てるしかない
2021/12/22(水) 13:54:36.24ID:qUKnQlP+a
>>381
まさにジャップ
2021/12/22(水) 13:54:46.33ID:MLla/+QC0
持ち家の子供部屋おじさんも定期的リフォームが何度も来るのを忘れずに　親も死ぬしな
398番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-2Rno)
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2021/12/22(水) 13:54:50.12ID:QLT5pJOQd
>>392
そういやホームセンターで数ヶ月ぶりにベニヤ買ったら
倍近くになってて驚いた
399番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-Jcq6)
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2021/12/22(水) 13:55:37.37ID:iRlqBoM7d
>>31
新車で買うメリット薄すぎだしな
移動する箱が新しかろうが古かろうが大差ない
2021/12/22(水) 13:55:49.91ID:KtvnlrbN0
>>392
マジで木が高い
PC自作のネタじゃないが今注文住宅はマジで時期が悪い
401番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 26a2-izju)
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2021/12/22(水) 13:57:22.57ID:9tuojLdf0
人件費は公共工事の設計労務単価の影響が大きい元が余りに低すぎた
2021/12/22(水) 13:57:28.02ID:sICXTt/yM
>>395
建築の技術は上がってるかもしれないけど相応の値段になるよ
庶民には見た目だけの安っぽいハリボテの新築
403番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b3ca-FP9g)
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2021/12/22(水) 13:57:39.77ID:ZfHkT2dq0
木も鋼材もそれを運ぶためのコンテナも燃料も高騰してる
輸送する船を手配する金も中国に買い負けて日本には物が入ってきてない
404番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-oRuC)
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2021/12/22(水) 13:57:56.30ID:ToVJ1Pfj0
>>400
なんのためにわーくに毎年税金使って杉植えてるん
もう終わりだよこの国
2021/12/22(水) 13:59:50.36ID:6vKQtwMU0
>>241
3戸ならまだマシでこれに裏にもう1戸とかザラだからね
いくら安くてもアレ買う神経は理解できないわ
もちろんそんな物件を買うやつと近所付き合いしないといけなくなるのも遠慮したい
2021/12/22(水) 13:59:58.18ID:1qsJ1AFOd
すぐ住めるのがデカい
2021/12/22(水) 14:00:58.12ID:6vKQtwMU0
>>397
もう50歳とかだろうから何度もこねーよ
2021/12/22(水) 14:01:43.90ID:KtvnlrbN0
>>404
わーくには七割が山谷で林業に向かないんだわ
カナダとかみたいに平地大森林で大型重機と近くに製材工場建ててやらんと効率悪いの
409番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f77-Iln6)
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2021/12/22(水) 14:01:44.48ID:0znzUzp80
>>404
品質悪くて資材にならないからバイオマスの燃料になっとる
プラマイゼロで環境に良いとか言ってるけど植えて刈って運んだ分はノーカンとかいうガバガバ計算
410番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-5ZP+)
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2021/12/22(水) 14:02:43.56ID:3nDbxWacr
これから地方都市の土地が上がるのは札幌市やで
中央区以外なら今はまだ安い
新幹線開通再開発も進んでオリンピックまでここ10年上がってくわ
新築上物建てるの高すぎるが安くなることもう無いので金利も安い買うなら今や
土地の資産は上がる
411番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6a15-SUII)
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2021/12/22(水) 14:05:01.97ID:NQZ2PywN0
>>410
本州は沈没するからな
2021/12/22(水) 14:05:22.34ID:PyrtBw6N0
中古でいいんだけど中古もたけぇ
来年から住宅ローン控除も絞られるしきち〜
あと中古物件の変なリフォームヤメロ
413番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-kUv4)
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2021/12/22(水) 14:05:28.96ID:SFuxhC6i0
>>395
最新スペックの新築は、オモチャの家
ペラペラの屋根と壁、その上から糊でパネルを貼り付けただけの家
１０年後はボロボロになるだろうな
もう左官がいないから壁さえ作れない没落ジャパン
414番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be8f-2Cj7)
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2021/12/22(水) 14:10:52.98ID:vKMdtMft0
>>302
ずっと払っておけば、
そのうち法改正で固定資産税払ってるお前のものになるぞ

…たぶん
2021/12/22(水) 14:10:59.73ID:TVVuuNBj0
これは正解
もう社会が収縮するだけ
今あるものを使っていく
416番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-GCTx)
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2021/12/22(水) 14:11:18.87ID:egwxpv6xa
>>39
10年経ってたら無理だもんな
まあ10年以上経つと建物に価値が無くなるから仕方ないけど
2021/12/22(水) 14:12:38.44ID:s7wCozcu0
土地持ちの何割が老害持ちで
相続人が安値で企業に売って
うさぎ小屋住宅を3軒立てる

このムーブばっかり
418番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66a2-aQMt)
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2021/12/22(水) 14:14:08.86ID:NrRFKtoS0
クソな不動産営業がいる限りゴミな土地生まれまくるよ
あいつらホント人間のクズばっかりだからな
土方仕事も出来ない奴らがやっとる
2021/12/22(水) 14:14:39.37ID:ge7Cs5A2d
土地40坪弱のうさぎ小屋買ったわ
楽しみなんだわ
2021/12/22(水) 14:15:47.29ID:N3rVCZEs0
>>419
今どき40坪なんて大豪邸だろ
421番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMda-skP7)
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2021/12/22(水) 14:15:48.29ID:vwMw8qKLM
ユーチューブのＤＩＹチャンネルとか見て
勘違いして
地獄を見ると。
422番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66a2-aQMt)
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2021/12/22(水) 14:16:04.07ID:NrRFKtoS0
>>419
坪40なら良くね？
23区周辺だと坪20-25が5000万円クラスよ？
423番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-FP9g)
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2021/12/22(水) 14:17:28.01ID:V7oVVwted
>>417
昔みたく長男が相続するみたいな形じゃないから遺言せずに家主が死んじゃうと共有状態になっちゃうもんね
共有状態を解消するには売り払って代金を分割するのが一番手取り早いし
2021/12/22(水) 14:17:47.99ID:ge7Cs5A2d
>>420
>>422
マジで？
安心したわ
425番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66a2-aQMt)
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2021/12/22(水) 14:17:51.11ID:NrRFKtoS0
>>421
特に基礎とかなw

セメントとかホムセンでせっせ買ってる奴ら見るとホント笑えてくる
口座無いから業販なんか買えないからしょうが無いんだろうけど
426番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a664-BlI9)
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2021/12/22(水) 14:24:18.97ID:mF1DRZ5E0
実のところ、寝泊まりできりゃいいんだからな。
んなこだわらずに、貯金でも何でもするか、遊んだほうがいいっしょ。
427番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-rwVM)
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2021/12/22(水) 14:24:23.55ID:EmFttDXDa
>>210
ヒェッ…
428番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6aa2-bw3u)
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2021/12/22(水) 14:27:22.77ID:YKQD/hlB0
>>353
普通かなあ？
429番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff23-tRt2)
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2021/12/22(水) 14:28:07.60ID:vjVzW+e90
田舎だと老人が新築でくたばった家とか意外とあるからな
狙い目よ
430番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd8a-+aLT)
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2021/12/22(水) 14:28:38.83ID:2vsUaoZAd
3000万くらいの中古住宅買いたいけど地震怖い🥺
431番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM17-nAYb)
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2021/12/22(水) 14:30:32.75ID:kY6GZUsfM
自動運転が普及すれば
駅チカも無意味になるけど
ジャップが技術革新に抵抗するのがな

自動運転どころか、その手前の
電気自動車に抵抗する一方で
交通事故に子どもがなんぼ死んでも
３日経てば忘れる。

ので駅チカ信仰は当分正しいだろうな
2021/12/22(水) 14:30:34.71ID:EMKqZUdQ0
中古住宅の価格も上がってね？
近所の築15年の建売中古が去年買った新築建売と300万しか変わらない
433番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ad1-u60G)
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2021/12/22(水) 14:31:53.40ID:MqVp2I7X0
アベノミクスの果実味わってね
434番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMda-skP7)
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2021/12/22(水) 14:31:54.89ID:vwMw8qKLM
>>425
よくあるパターンやね
435番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-o7Gi)
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2021/12/22(水) 14:32:37.43ID:3dma4ham0
>>429
息子夫婦が来ると思って建てた二世帯住宅に住む独居老人、老夫婦とかいるな
2021/12/22(水) 14:33:05.83ID:qX9Tyivo0
ゲリ賊のせいでボロボロ
まあ嘆いてるジャップもそいつらを信任したんだから自業自得か
2021/12/22(水) 14:34:07.65ID:72eSxGl8a
空き家問題あったからちょうど良い
438番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be8f-2Cj7)
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2021/12/22(水) 14:34:31.34ID:vKMdtMft0
良い土地あったから不動産屋に電話してみたら、
ハウスメーカーと契約済みで3区画に分ける予定なんだと…
2021/12/22(水) 14:35:36.81ID:EMKqZUdQ0
>>392
築20年の中古買って住んでる友人は湯沸かし器ぶっ壊れたけど
部品がなくて直せないらしく銭湯通いしてるって

中古住宅買うやつはパッと見の綺麗さに騙されるなよ
設備や配管はボロボロなんてこともある
440番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-BahH)
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2021/12/22(水) 14:35:39.41ID:yxe9N6FWd
飯田グループだけは景気良さそう
441番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-o7Gi)
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2021/12/22(水) 14:37:00.81ID:3dma4ham0
>>425
口座ないし業販とか使ったことないからよくわからない
コメリでセメント買うか生コンをミキサーで運んでもらうかしかしたことないからかな
442番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-o7Gi)
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2021/12/22(水) 14:38:01.72ID:3dma4ham0
>>438
いい場所はどんどんゴミにされるな
2021/12/22(水) 14:39:59.28ID:+maS1qBUa
>>423
でも所有者の爺さん本人は長男の子供(孫)に「この家はお前が引き継ぐんやで」みたいに言っていたりするんだよな
遺言書も書いてないくせに寝ぼけてるとしか言えんわ
孫からしたら親の代で分割されて売られてんだろと
444番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-o7Gi)
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2021/12/22(水) 14:40:40.79ID:3dma4ham0
>>439
水回りは20年以内に交換必要になるから中古住宅は水回り配管は全交換前提で買わないと
445番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be8f-2Cj7)
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2021/12/22(水) 14:41:29.27ID:vKMdtMft0
>>442
住宅ローンの金利上げろと思うわ
446番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-Tcmt)
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2021/12/22(水) 14:44:05.93ID:AgVQe/CNd
>>241
これが経済バカに言わせると
経済回して交換価値や生産性の向上となるから意味不明だよなあ
2021/12/22(水) 14:44:19.60ID:dnjWin0Na
>>438
我欲ってこの不動産屋とかハウスメーカーとかのことを言うのかな
448番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMe6-tHFt)
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2021/12/22(水) 14:45:08.03ID:BpWpd5rnM
>>241
オープンハウスか
449番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-gEwv)
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2021/12/22(水) 14:45:35.20ID:y+fE8bZ2d
ネトウヨコンボやん
450番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-o7Gi)
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2021/12/22(水) 14:49:52.39ID:3dma4ham0
>>241
新築建売はこんなのしかないから中古でしか考えていないけど、カチタスに売られてしまうと木は全部抜かれて庭が砂利で固められてしまうしなあ
2021/12/22(水) 14:52:03.11ID:XFf9r+Kpd
>>267
ちゃうちゃう、高級住宅街でもないような場所にあるデカい土地に豪邸建てても売れないんだよ
都心ならその写真くらいの広さなら土地だけで億とかいっちゃったりするんだぜ？
そんな金ポンと出せる金持ちなら土地柄も重視するからな
452番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fff0-Tcmt)
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2021/12/22(水) 14:53:18.44ID:uuHuuxxj0
>>451
都心ならわかるけど
郊外の田舎でもこれよく見るからなあ
453番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd2a-2Rno)
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2021/12/22(水) 14:55:15.33ID:RsFEiQJDd
ウーパ！の守村大は所沢の一軒家売った金で
福島の原野買って自分でログハウス建てて住んだらしいが
まあ真似できないねえ
454番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-G62D)
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2021/12/22(水) 14:58:24.93ID:35+XvyEUr
地方行けよ
人口減ってる田舎は安いぞ
455番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ea3f-6VYf)
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2021/12/22(水) 15:00:28.51ID:O3qrEnV10
>>454
仕事とセットで提供すれば売れるんじゃね？
2021/12/22(水) 15:02:58.05ID:UsDccSr/d
>>452
田舎は容積率低いからここまでにはならんでしょ
457番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-u1vX)
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2021/12/22(水) 15:06:13.48ID:X55NOhRZM
>>178
まとまった金があってそれなりの稼ぎがないと買えないだろ（笑）
2021/12/22(水) 15:06:27.66ID:KtlAHpEX0
　　まじかー🙀
2021/12/22(水) 15:07:29.85ID:c+mlVR+f0
>>34
それは日本と事情が違うよ。
向こうは住宅価格が値上がりするからね。
売って次に移り住む。
2021/12/22(水) 15:09:27.52ID:N3rVCZEs0
アメリカの中古住宅の方が価値が高くなるっていうのが未だに理解出来ない
2021/12/22(水) 15:10:55.28ID:n+oMFAy/0
SDGsやん
462番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fa2-2VLM)
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2021/12/22(水) 15:11:28.33ID:EXXl7QVA0
中古戸建狙ってたけど素人には難しすぎるわ
見学行っても想像以上にボロでこれでこの値段か？となるし
リノベもどこまでやるかの采配もあれだしハリボテ格安新築建売買ったわ
2021/12/22(水) 15:11:59.27ID:c+mlVR+f0
>>460
アメリカのというか先進国だと日本以外は基本値上がりするよ。
むしろ日本が異端。
464番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b7f-gAWO)
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2021/12/22(水) 15:14:03.46ID:ok6UI/iG0
中古で家買いたんだが嫁が新築じゃないとーって拘るんだがどうにか出来ないか？
2021/12/22(水) 15:15:33.99ID:c+mlVR+f0
>>464
基本説得は無理と思う。
向こうには向こうの正義があるから。
出来れば中古の方がいいと思うけどね。
2021/12/22(水) 15:16:16.14ID:UAqxOxi9r
どうせ新築しても地震台風火事
2021/12/22(水) 15:26:19.27ID:ge7Cs5A2d
オープンハウスとかの超ローコスト建売やべえな
知識ついてないときはええなぁ〜と思ってが、
家探し続けて全然良くないのに気付いた
いいとこは安い、新築だけってことやな
安くても一回しか買えないからそこそこのやつ建てるべきだ
468番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fd2-oRuC)
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2021/12/22(水) 15:31:19.77ID:ToVJ1Pfj0
>>460
あっちのは作りがいいから中古でも安心
ジャップのコンパネをホチキスとコーキングで貼り付けただけのハリボテとは違う
469番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fff0-Tcmt)
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2021/12/22(水) 15:31:21.36ID:uuHuuxxj0
>>464
新築の狭小ペンシルハウスと中古の広い家と
同じ値段の物件を比較検討してみたら？
どれだけ新築がボッタクリか分かるのでは
設備に拘りがあるなら水回りだけリフォームしてもいいし
470番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff23-xVH5)
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2021/12/22(水) 15:32:32.43ID:vjVzW+e90
>>456
田舎でも遠慮なくやるぞ
471番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-6oNx)
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2021/12/22(水) 15:33:00.54ID:UOKEpy9Pa
やっぱ一軒家よにゃ😺
472番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-HhGZ)
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2021/12/22(水) 15:34:00.00ID:jmAR5Mfga
空き家増えてるしな
新築とリフォームで経済比較すればよかろ
473番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-6oNx)
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2021/12/22(水) 15:40:42.55ID:UOKEpy9Pa
これから団塊がワクチンでモリモリ逝ってまうから
供給量ハンパなさそう🤤
2021/12/22(水) 15:40:47.19ID:j3VwgWNha
>>468
そうもう何十年もハリボテ建設しかないから中古でも注文住宅しか買う気になれない
壁とかもみんなレンガのハリボテ
あんなのに住みたい人の気持ちがわからない
特に最近の新築はハリボテしかない
475番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 26a2-H1nv)
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2021/12/22(水) 15:40:49.37ID:FWOglAIQ0
住宅後進国で成熟していない日本の中古を買うなんざ
知識の無いバカのする事
まともにリフォームすれば新築建てられる金額が飛び
そもそも最初のつくりが悪くてまともにリフォームすら出来なかったりする
特に何も考えず性能が低かろうがゴミだろうがそういうものだとそのまま弄らず住み続けるならいいかもな

あと中古市場が成熟していないから
築浅でとんでもない掘り出し物が出てくる可能性はある
ただ100軒あれば5軒とかで
立地やら他の条件考慮したら候補範囲には全く無いとかはザラ
宝くじ当たるレベル
476番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-o7Gi)
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2021/12/22(水) 15:42:06.47ID:3dma4ham0
>>468
そういう割にハリケーン竜巻で木っ端微塵になってるよなあ
2021/12/22(水) 15:42:51.86ID:gq+CZVCa0
塗り壁、瓦屋根でマウント取ってくるやついるよな
478番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-o7Gi)
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2021/12/22(水) 15:43:11.44ID:3dma4ham0
>>472
空き家になっても売れないと思ってるのかそのまま廃墟のなってるところ多いんだよなあ
479番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eaa9-Wkqg)
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2021/12/22(水) 15:43:40.01ID:CKfUgRro0
立地が全てなんよ
クソ田舎に住んでどうすんだ
2021/12/22(水) 15:45:24.52ID:OtkA6vvr0
床はがすとシロアリでボロボロ、まさかの束基礎(ベタ基礎じゃない)
自己主張の強い柱や廻り縁(ブラウン色)を石膏ボードで隠して壁紙を貼るリフォーム費用
トイレ、キッチン、バス総入れ替え費用
諸々のコストが追加されて結局、ローコスト新築くらいの費用がかかる

2021年現在ですら時代遅れ性能のジャップ住宅を更に上回るクソ性能(断熱ゼロ)なので
ぶっちゃけローコスト新築買ったほうが賢い
481番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ca2b-ce6p)
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2021/12/22(水) 15:45:42.14ID:7ElhCBgX0
少子化してる理由も住宅高いせいだからな
安くて広い家あれば勝手に結婚して子供産むわ
云千万の云十年ローンとかバカか
482番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-u1vX)
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2021/12/22(水) 15:46:50.71ID:X55NOhRZM
>>481
アメリカはもっと高いんだろ？
483番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7e0d-izju)
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2021/12/22(水) 15:47:06.25ID:6MB6J4jU0
>>476
都市部だけじゃないの？
2021/12/22(水) 15:48:13.11ID:j3VwgWNha
>>482
先進国と比べるなよ
2021/12/22(水) 15:48:39.02ID:OtkA6vvr0
>>33
それな
階段で擁壁あがっていくタイプの土地とかマジで糞
擁壁の色は勿論、苔ダークグレイ

キレイな分譲地は「建築条件付き」(土地は安いが、その分相場より2000万も高い金額で建物を買わされる)

はぁマジで先祖がいい土地抑えてくれてた人が羨ましいわ
あとから生まれてきた人には、ぼったくり建築条件、川沿い、海沿い、事故物件(過疎ったニュータウンの高齢住民が孤独死)しか回ってこない
486番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7e0d-izju)
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2021/12/22(水) 15:49:39.36ID:6MB6J4jU0
>>483
自己レス
高騰してるのがね
ネブラスカの物件の価格とか知らないじゃん
487番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-UugT)
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2021/12/22(水) 15:53:46.64ID:Xr+aTc86a
災害で壊れること考えたら賃貸が1番
ただこの100年で災害で住めなくなった家って全体の何%くらいなんやろ
2021/12/22(水) 15:55:10.20ID:OtkA6vvr0
>>201
築40年は資産価値0円(解体撤去費用150万くらいを土地代からマイナス)するのが通例
その土地の価値が2350万じゃないと中古住宅の計算があわない
489番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 664e-+9KA)
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2021/12/22(水) 15:56:22.54ID:B7H5TZv00
マイ新築鍵入れた瞬間三割ダウン

っていうアホシステムにようやく気づいたか
490番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c3d1-NIvF)
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2021/12/22(水) 15:56:26.48ID:GlI/wGAf0
買った人がすぐ出ていったのか5年ぐらいでぶっ壊して新しく建ててたの見たわ
もったいない😭
491番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fff0-Tcmt)
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2021/12/22(水) 15:57:36.06ID:uuHuuxxj0
>>201
地盤が硬い方
池や沼や田んぼだった土地はあかんぞ
2021/12/22(水) 15:58:23.45ID:bNw6kllbr
なんかほとんどの老人が同調圧力で憧れの一戸建てに
西とか東向きでメンテナンスしないでボロボロになった掃除もしない家に住んでるよね
最初は夢をもって引っ越してきたんだろうに
都心とかにも多いけどあんなのこの後どうなるんだろ
493番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fd2-lYvj)
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2021/12/22(水) 15:58:55.02ID:pnKDcRYZ0
名字福田で2年前中古の家購入したからビビったわ
2021/12/22(水) 16:00:02.90ID:OtkA6vvr0
>>270
それは絶対にない
日本の家の寿命は35年
築40年はすでに終わってる(解体待ち状態)

今のローコストですらベタ基礎+断熱材ちゃんと入ってるし
設備も最低ランクではあるが、風呂、キッチン、トイレちゃんとしてる
よく勉強してる工務店(HEAT20 G3グレード)>>>>>有名ハウスメーカー>ローコスト新築>>>>築40年だよ

築40年の中古住宅は束基礎、シロアリでボロボロ、無駄に多い和室(洋室にリフォームすると金かかる)
丸石タイルの床とステンレス風呂、黄ばんだ便槽(下手したらボットン便所)、花柄のビニール床シートと
リフォームせずに住むと陰鬱になる仕様ばかりだぞ
495番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be8f-uthw)
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2021/12/22(水) 16:01:42.79ID:FZkoH3eT0
どうせこれから家余りまくるし正しい方向だろ
新築建てるやつは断熱性能ちゃんとした頑丈な家建てろよ
2021/12/22(水) 16:02:47.43ID:Wch3q0/er
>>353
んなわけねーだろハゲデブ
2021/12/22(水) 16:03:25.52ID:i7kI69dE0
新築だと今まで一つだったのに分けて二つとか立てるじゃん
2021/12/22(水) 16:04:54.96ID:bNw6kllbr
ジャップはDIYの気力もないからドンドンドンボロ臭くなっていくよね
外人は自分の家は自分でしっかり維持する気力が高い
そもそもジャップハウスは維持する以前に欠陥建築だらけだけど
499番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMda-cnl9)
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2021/12/22(水) 16:07:14.41ID:qg4VLlg9M
団塊世代があと20年したらほとんどいなくなるから
そしたら日本中空き家だらけになるよな
500番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2aaf-llvT)
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2021/12/22(水) 16:08:27.96ID:0ocS46tZ0
新築の値段の付け方がおかしいから当たり前やろ。一軒分の土地を分筆してうさぎ小屋2つ建てて売るわけで。
2021/12/22(水) 16:14:43.39ID:mf66w8L20
家余りになったら今まで分筆しまくった土地が合筆されていくんか
2021/12/22(水) 16:20:30.59ID:v7mBI1HL0
>>501
ぷよぷよみたい
503番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f37c-kSWT)
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2021/12/22(水) 16:27:16.01ID:OFtAAq7E0
うちの近所では新築めっちゃ増えてるわ
1軒の古い家を潰して3つくらいの細い家に分けるやつばっかりだけど
2021/12/22(水) 16:28:10.83ID:4F/7vKs4M
トレーラーハウスも住宅ローン組ませてくれ
2021/12/22(水) 16:28:12.11ID:+AI3dTxda
>>503
それ全部見かけだけ綺麗なあばら家ですよね
506番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5b61-qLl8)
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2021/12/22(水) 16:31:50.84ID:OiRRS+Th0
>>485
な、都心の地主とかほんと羨ましい
507番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spb3-OqEa)
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2021/12/22(水) 16:32:41.34ID:lrlD4eHep
家も女房も中古が良いってな
508番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-o7Gi)
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2021/12/22(水) 16:33:48.93ID:pzTEarZia
>>498
アメリカは中古で売るためのにはそれなりに維持する必要あるからね
資産として考えてるから、ボロ屋はリフォーム屋にいいように言われて買い叩かれる
509番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ aafc-RmhO)
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2021/12/22(水) 16:37:15.89ID:NkYew+fi0
うちの近所の家どのくらいすんだろうと思って建売調べたら
土地がうちの半分くらいの広さしかないのに7000万もしてワロタ
510番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-o7Gi)
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2021/12/22(水) 16:43:43.96ID:pzTEarZia
>>486
ネブラスカは知らないけど、ベター・コール・ソウルつながりでニューメキシコの相場は知ってる
だいたい８畳二部屋１０畳リビング１０畳ダイニングキッチンガレージ付き、テラス有り花壇程度の庭の築４０年ぐらいの隣と壁共有の平屋で1300万ぐらい
現状渡しでリフォームなし
借りると月15万ぐらいになるってきいたな
2021/12/22(水) 16:45:06.04ID:KfsCRXmQ0
東京で60坪の家相続したら、坪300万ぐらいすんのな
戦後どさくさでもらった土地らしいけどいかれてるわ。
512番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3794-KU/7)
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2021/12/22(水) 16:45:31.34ID:yNlpvtlO0
>>504
税金でモメるやつやー。
車なのか、住宅なのかだろ。
税金が安いのは車だから、車で扱おうとすると、
役所が住宅だってことにして税金をたくさん収めさせようとするやつ。
住宅並みの課税をされて、車上生活と同じようなことになる物品。
513番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3794-KU/7)
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2021/12/22(水) 16:46:14.88ID:yNlpvtlO0
>>511
建てて、貸せば儲かるぞ。
514番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a6d-eATD)
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2021/12/22(水) 16:47:10.43ID:H6Ax7q010
金が無いので家を売ります ←中古があふれる理由
515番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ be51-g56a)
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2021/12/22(水) 16:48:20.84ID:uTh6a3Rw0
新築どんどん敷地面積が小さくなって庭がないどころか駐車スペースも怪しいってのが田舎でも珍しくなくなってるから
手頃な庭付き一戸建て欲しいなら中古物件が普通に選択肢に入る
516番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a56-KBOZ)
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2021/12/22(水) 16:48:31.18ID:KfsCRXmQ0
中古ってまじでぼったくりだぞ
メンテ金かかる
新築作った方がマシ
517番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-o7Gi)
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2021/12/22(水) 16:49:31.69ID:pzTEarZia
アメリカは大家の権限が強すぎるから賃貸は結構高い
高い金利払ってでも中古住宅買ったほうが安いって状況
だから中古相場も需要があって高くなるしそれに合わせて賃貸も高くなる
518番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ be51-g56a)
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2021/12/22(水) 16:49:58.97ID:uTh6a3Rw0
>>516

>>503みたいな家が増えて新築もぼったくりだから
519番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-o7Gi)
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2021/12/22(水) 16:50:55.06ID:pzTEarZia
>>512
それって水道管とか電気繋いだら固定されてるって扱いになるんだっけ?
2021/12/22(水) 16:51:27.21ID:5rsswcpG0
この前新潟市のちょっとはいったところで２０００万以下の糞でかい邸宅みたいの売ってたわ
引っ越したい
2021/12/22(水) 16:56:14.61ID:/afL6RS50
>>520
冬の北陸は個人的にお勧めしない
雪降る日に雷とか茶飯事で怖くて住めない生活できない
522番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-o7Gi)
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2021/12/22(水) 17:00:37.92ID:pzTEarZia
>>486
https://www.zillow.com/ne/
ネブラスカは25万ドルぐらいだな
日本円で3000万ぐらいか
結構辺鄙なところしかない感じだけど
523番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1b-DUhQ)
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2021/12/22(水) 17:00:53.64ID:yXtkvrdIM
>>404
厳密に言うと最も枯渇しているのは太くてしっかりした梁等に使う木材
適しているのは北米で生産が盛んなベイマツで杉は細くて使えない
まあそんな杉ですら一時期昨対で倍以上の価格になってるんだけどね
524番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMda-dO3n)
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2021/12/22(水) 17:02:13.88ID:nCXua8voM
俺も売った
7年住んでローン完済分＋アルファで買ってくれたわ

幸せになってほしいね
525番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a56-KBOZ)
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2021/12/22(水) 17:03:35.34ID:KfsCRXmQ0
中古がいいって絶対嫁が納得しないぞ
女と家は新品に限る
2021/12/22(水) 17:06:50.86ID:NV1h7k7Rd
不況で家を手放したリーマンたちの血涙が染みついた中古住宅で暮らすのは幸せかい？
2021/12/22(水) 17:07:06.41ID:1diKZNaOd
なんか友達は3000万くらいの新築戸建を買うか悩んでたらその売主が決算で2600万で売ってくれたらしい
それでも利益取れてるならえらいボッタクリだよな
2021/12/22(水) 17:10:06.88ID:wSRA93Pi0
>>201
800万は大金だがあと何年住むんだケチるな
529番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-rGeG)
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2021/12/22(水) 17:16:16.42ID:HdNrpGnVa
>>30
むしろいいタイミングだったんじゃないか？
530番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3794-KU/7)
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2021/12/22(水) 17:16:55.63ID:yNlpvtlO0
>>527
地面の価格は大きく変わらないけど、
上にモノが建っていると上のものは価格が変わる。
時間が経過すればするだけ安くなる。
1年ぐらい売れないと2〜3割は安くなる。
2021/12/22(水) 17:17:46.51ID:bfvIq318M
競売物件安かったけど住んてる人間追い出すのか大変なんよな
532番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/22(水) 17:19:39.09ID:JOr+pqBV0
いま逗子で家建てようかと思って探してるけど、土地高い上にクソみたいなのしか出てこないわ。
中古一戸建ての安いの買ってブチ壊して建てようかと思ってる。
533番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-o7Gi)
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2021/12/22(水) 17:20:47.64ID:pzTEarZia
>>532
今は解体費用も値上がりしてるから確認したほうがいいぞ
534番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/22(水) 17:23:34.18ID:JOr+pqBV0
>>533
何でもかんでも値上げで頭にくるよな。
住宅ローン減税も改悪。最悪。
535番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (HKW 0H56-R+Iq)
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2021/12/22(水) 17:24:56.53ID:7JFfy0YwH
てか誰も買わなきゃ値上げしてる業者が損するだろ
なんでお前ら買うん？
2021/12/22(水) 17:31:28.30ID:XR2Bouws0
そのうち「中古住宅を買って自分でDIYして住む」というのが当たり前になるな
537番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/22(水) 17:35:12.79ID:JOr+pqBV0
崖の下とかすげーやべー土地しかない。
45坪とかでいいんだよ。普通の土地ないもんかね。
538番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3794-KU/7)
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2021/12/22(水) 17:35:35.46ID:yNlpvtlO0
>>519
問題になるのは上下水道と電気系だよな。
あとは、常時移動できる状態かどうか、タイヤ系が付いていて移動が可能な状態なら良いけど、地面に固定されていると微妙。
2021/12/22(水) 17:36:48.09ID:QzsHs6zga
>>290
とにかく土地が出てくれれば上物なんてどうでもええよ
2021/12/22(水) 17:37:46.64ID:M9HZK9sJM
不動産業界・建設業界・建材屋・家電まとめて全部死ぬのか？
541番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f8f-DLYr)
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2021/12/22(水) 17:38:40.48ID:9bB9ZJIV0
30年後くらいに俺が孤独死したら安売りされるからそれを買ってくれ
2021/12/22(水) 17:43:52.31ID:2QhQAt8Q0
SDGsだろ
543番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 37d0-YPLU)
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2021/12/22(水) 17:48:53.65ID:SChXPxEh0
>>536
安普請が多いから無理だろ
2021/12/22(水) 17:48:54.90ID:encepd0u0
>>256
古屋付き土地だと解体費用分値引きになるのが普通だよ
545番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-1Cwc)
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2021/12/22(水) 17:51:59.72ID:vMqTk0zn0
みんな金ないんだよな
新築も狭い家ばっかり建ってる
546番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/weI)
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2021/12/22(水) 17:52:44.84ID:Qwo1wzsbd
頼もうと思ってたんだけど、スレ見てるとオープンハウスってやべぇの？
547番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/22(水) 17:52:47.58ID:JOr+pqBV0
>>275
地中埋設物あるから厳しいと思う。
壊しの料金は木造で坪単価5万くらいかな。
40坪位のお家が多いから壊して200万円くらい。その分が土地から引かれてるのが普通（古屋付土地）。
2021/12/22(水) 17:54:30.78ID:OyNAs0Rf0
>>546
安いことは確か
土地を細分化するのは賛否あるだろうけど広い土地は誰も買わないんだもの
549番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 978f-g56a)
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2021/12/22(水) 17:55:34.97ID:HRtRUQpY0
欠陥住宅をつかまされるよりましだからな
30年40年耐えてきた実績ある家の方がね
橋とかのインフラも満足に作れないのが家だけ作れますってのも変な話だし
550番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMf3-o7Gi)
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2021/12/22(水) 17:55:43.99ID:LuMNqSrkM
>>275
中国で処分してた廃プラが輸出できなくなってから産廃処理料値上がりしてるぞ
551番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/22(水) 17:55:56.35ID:JOr+pqBV0
>>546
オープンハウスでやるんだったらタマホームで注文住宅建てたほうが満足度高いと思う
2021/12/22(水) 17:57:10.56ID:WiBs5lBxd
>>546
近所の建築してるところは、
建築途中だけど部材散らかしまくりで、
敷地から他人の敷地にもたれ掛かるように建築材とかを置いてて揉めてるわ
553番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/22(水) 17:59:02.17ID:JOr+pqBV0
>>549
40年前の家の性能と今の家の性能の差分かってて本気で言ってる？
2021/12/22(水) 18:00:36.34ID:DODZhevnM
>>464
理想の間取り図書かせて建築屋に持ち込んで見積もりとれば黙るやろ
2021/12/22(水) 18:01:13.15ID:KtvnlrbN0
>>549
ゆーてバブル期あたりに建築された家のが欠陥や手抜き工事多いぞ
単純に適当に家建てても30年くらいは当たり前に持つってだけだ
556番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f38f-S7ni)
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2021/12/22(水) 18:01:15.58ID:H84IAbHl0
じいちゃんちずっと空き家にしてたからリフォームして住むことにしたわ
2021/12/22(水) 18:01:31.19ID:2PIQ2z+Sa
元々すごい安普請でジャップは見る目が全くないから中古なんて上物の勝ちマイナスだよね
2021/12/22(水) 18:02:42.36ID:OyNAs0Rf0
都内で40年物の物件に賃貸で済んでたけど
当時は風呂無し物件も多かったから間取りがおかしかったりする
断熱なんて当然考えられてないし
2021/12/22(水) 18:02:46.48ID:2PIQ2z+Sa
>>553
あまり変わってないと思うよ
場合によっては昔の方がいいね
古い日本建築とか
560番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾊﾞｯﾐﾝｸﾞｸ MM43-Wylw)
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2021/12/22(水) 18:02:51.39ID:gwoMMfO7M
軽量鉄骨ってのを選べばいいんだろ？
561番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0fca-UN3m)
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2021/12/22(水) 18:05:29.86ID:uMSGoruN0
今家建てる奴すんげー割高だぞ…
562番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0fca-UN3m)
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2021/12/22(水) 18:07:17.82ID:uMSGoruN0
>>559
さすがに土台が違うだろ
昔のは石の上にうまいこと乗ってるだけみたいなもんだし
2021/12/22(水) 18:08:14.09ID:Io2vH1gWa
>>561
いつになったら下るんだよ
あと2年ぐらいしか待てないぞ
2021/12/22(水) 18:08:43.34ID:QzsHs6zga
>>460
間取りの独自性とか皆無でどの家もほぼ同じだからな
上物の差が無ければ昔からたってる場所の方が立地がいいのは当たり前、だから価値が出る
2021/12/22(水) 18:12:10.37ID:YyprscrYx
近所の1000戸くらいの団地は中古で1000万の4LDKの1戸建て買えるから若い家族だらけだな
2021/12/22(水) 18:13:53.84ID:Cjoczk/Ia
フルリフォーム中古買ったけど細かいところがそのままだからアンバランス
床は綺麗だけどドアはきたねぇみたいな
2021/12/22(水) 18:21:25.30ID:D4FpR/cX0
地方都市だが
古い家を建て直すか
その金で中古買うか悩んでるわ
2021/12/22(水) 18:25:09.93ID:PoziyBgWa
戸建ての投資始めようかマジで迷ってる
569番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-Tcmt)
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2021/12/22(水) 18:29:01.72ID:UdQNMJpSd
>>567
中古買う方が手間はないけど
建て直した方が色々好きにできて良くね
古い家に思い入れがあるなら建て直し一択
570番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ea8f-VrgP)
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2021/12/22(水) 18:34:32.65ID:cTFqMo7h0
ええやん 嫁も家も中古 21世紀のジャップのスタンダードやw
2021/12/22(水) 18:37:49.07ID:zPadyL2N0
二十年後に終の棲家を安く買う予定
2021/12/22(水) 18:39:11.13ID:5nH1Asq+r
>>42
先祖の土地とか何とかで
売らねえじゃん
573番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3baf-wZve)
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2021/12/22(水) 18:40:46.14ID:cYxwdzB+0
ワイ家族も仕事場が住む所は安く貸してくれるので定年迎えたら中古の家買おうと思ってるな

その前に安くて良い家見つけたら出て行くけども
新築で建てるのだけは高いので無駄だと思ってる
574番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MMf3-puXv)
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2021/12/22(水) 18:42:03.69ID:d6Ptqm6KM
>>122
あの倉庫みたいな家を、それも新築で買う奴がいる事が理解出来ない
575番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-/Yir)
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2021/12/22(水) 18:42:35.80ID:CMwxI9pWd
>>301
阪神・淡路大震災以後の建物の方がいい
日本全国ね

これは、建築基準法の改正があったから
576番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3ae9-YjJI)
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2021/12/22(水) 18:42:44.30ID:HRwwNoK40
もともとハウスメーカーがボッタクリなのに加えて今は資材費値上げで20％くらい上がってるからな
ほんとハウスメーカーに規制かけるべきだわ
あとなんでSDGsに配慮した鉄筋コンクリートの住宅の固定資産税高いままなんだよ
築100年もたせて環境保護に力を入れろや
2021/12/22(水) 18:44:33.21ID:IMVlh2UK0
一条工務店住みのやつおる？
築年数と住心地（期待と現実の程度）語ってくれへんか？
2021/12/22(水) 18:44:57.75ID:zFHU2pLO0
東京の都市開発って完全に間違えてるよね
無駄に低層戸建て多いけど土地ないんだから高層マンション建てまくらないと成立しないじゃん
579番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b3ca-FP9g)
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2021/12/22(水) 18:49:41.93ID:ZfHkT2dq0
>>578
日本の税制や建築規制は保守層の中核である開放地主が自分達に有利なように作り変えてきたので今更どうにもならない
2021/12/22(水) 18:51:16.55ID:VMOfEd7R0
築50年の貸家をDIYリフォーム
断熱入れたりペアガラス入れたりコツコツやってリノベしたらちゃんと貸せたわ
2021/12/22(水) 18:51:18.00ID:hlwSLDeq0
地方では田んぼがどんどん亡くなって分譲地になってるんだが…
582番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66a2-aQMt)
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2021/12/22(水) 18:51:48.25ID:NrRFKtoS0
>>546
オー○○家はヤバいよ
下請けイジメ酷くて建売PCなのに寸法狂ってて現場合わせとかあるからな
特に基礎とか短工期でウサギ小屋作らされるからひび割れないか不安になる
勿論そんなことしたら中の鉄筋もグズズグになるわな
透湿シートが裏表逆とかあるしコーキング剤の知識がない業者が来てたり
納期の関係で屋外に屋内仕様使ってたに
細かい場所でシリコン職人の仕事が現れたり

車と違って規格ないし現場営業が知識ないから担当ハズレ引くと
職人がテキトーに作ったとんでもない家が納品されるよ
まぁどこも当たり外れなんだろうけど

最近感心したのはポ○スとタマ家だった
2021/12/22(水) 18:59:55.39ID:refSNG8zd
だって給与下がるわ税金上がるわ物価上がるわ
それで若者の〇〇離れがーって言われてるけど当たり前じゃない？

スタグフレーションって奴か
584番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ be51-g56a)
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2021/12/22(水) 19:00:11.32ID:uTh6a3Rw0
>>581
その分譲地で建つ家ってのが東京都内でしか許されないようなウサギ小屋だったりするから
新築だけど人気がないんだよね
585番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b63-fj0h)
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2021/12/22(水) 19:01:42.60ID:BupH6p2a0
>>581
土地持ってる儲からない農家がどんどん売ってるからね
うちの近所も田んぼが年々埋め立てられて建売住宅になってる
586番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-NGfr)
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2021/12/22(水) 19:01:43.98ID:0lHD2LeUa
>>556
爺さんもあの世で喜んでるだろうな
2021/12/22(水) 19:08:29.20ID:/hD5km8U0
>>485
>>506
バブル期に金を稼いで時代の波に乗れる能力がない都心の地主は資産を維持できずに落ちぶれたのが結構いたらしい
分不相応なものを受け継いでしまうとそれはそれで大変らしいぞ
都心なんかに大きな土地を持ってるとただのエリートの収入程度じゃ維持できないらしいからな
588番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-MYu4)
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2021/12/22(水) 19:17:54.32ID:JT4BVLLUr
>>392
9月に契約して先月ようやく上棟したけど、
マジであらゆる資材が入ってこない
こないだサッシも2月って言われたわ
長期優良も申請待ちで3ヵ月かかるって言われたから100万捨てた

なんのために家建ててるんだろうな…俺…
589番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-Tcmt)
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2021/12/22(水) 19:20:06.15ID:TW/emDCBd
>>576
鉄筋なんて処理が環境によくないじゃん
木の方がまだエコ

それ言うんだったら断熱クリアした土壁と国産木材の家が1番SDGsだな
存在するかわからんが
590番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/22(水) 19:25:30.37ID:JOr+pqBV0
>>588
やっぱいまそんな感じか、、、
目に見えてる補助金とかが失われる感覚は辛いよな。ドンマイ
2021/12/22(水) 19:27:23.92ID:6FG357+Md
早く買ったもの勝ちなんだよな
部材なんて絶対値下がりしないし
592番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ be51-g56a)
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2021/12/22(水) 19:32:26.78ID:uTh6a3Rw0
>>588
その間も日光や雨風に晒されて劣化が早まっていくんだから
家が完成した時には見えない所で腐食してそう
2021/12/22(水) 19:53:10.19ID:i2t/ILPV0
都会はそうかもな
田舎の築浅い中古はくそ高いぞ
存在意義がわからん
2021/12/22(水) 20:22:22.27ID:9Nfku7Bjd
コロナで思ったほど収入落ちなくて弾数が足りない…
二馬力公務員だけど、アラフォーなんで退職金見込んでも中古しか無理や
595番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f351-Sqev)
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2021/12/22(水) 20:24:08.90ID:motxaqyd0
中古の戸建てって基礎とか外壁とか時代遅れのやつなんじゃないの？
2021/12/22(水) 20:29:31.80ID:05tcSvDdM
インフルエンサーが新築は買うなって注意喚起してるからでしょ
買った途端に価値が半減するんだからしゃーない
597番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｷｰ Safb-tElr)
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2021/12/22(水) 20:33:38.94ID:ntRf+4/Ba
家は車と違って品質が保証されてないから
中古はやめた方がいい。特に地震大国で
木造がデフォの日本では。
598番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMda-qbXX)
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2021/12/22(水) 20:34:41.63ID:XGcK6IUBM
空き家問題解決か
599番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｷｰ Safb-tElr)
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2021/12/22(水) 20:39:16.26ID:ntRf+4/Ba
あと保険も風俗もそうだが住宅も無料相談所なるものが成立してる時点で品質的にやばいものをつかまされる可能性が結構高い業界ってのもある。
千みつって言葉もあるくらいだし
600番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-FP9g)
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2021/12/22(水) 20:42:00.47ID:V7oVVwted
ホームインスペクションが利用できればいいんだろうけどなかなか利用は進んでないみたいだね
601番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-kUv4)
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2021/12/22(水) 20:53:08.13ID:SFuxhC6i0
>>560
耐震基準が変更された１９８１年以降の軽量鉄骨な
だからバブル期に大手メーカーが建てた築３０年〜築４０年になる軽量鉄骨は狙い目よ
木造より災害に強いし、今のローコスト住宅とは全然違うシッカリした造りなのに、タダ同然で買える
俺が見たところ良い物件多いわ、もちろん個体差あるから精査は必要だが
602番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｷｰ Safb-tElr)
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2021/12/22(水) 20:59:39.10ID:ntRf+4/Ba
アルミサッシ使われまくりで寒くて結露だらけ、木はシロアリに食われて屋根のルーフィングもボロボロになった家に住みたいか？南海トラフもあるぞ。
603番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ facf-kSWT)
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2021/12/22(水) 21:01:55.37ID:MmgFJLUH0
変な建売買うより良いよ
604番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-kUv4)
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2021/12/22(水) 21:04:51.46ID:SFuxhC6i0
阪神淡路とか熊本とかでペシャンコになったのは木造
千葉で屋根が飛んだのも木造
気候変動で災害が常態化してるから、中古は築３０から４０の軽量鉄骨を狙え
場所も重要だから、ハザードマップの浸水エリアは常に要チェックな
605番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｷｰ Safb-tElr)
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2021/12/22(水) 21:07:30.35ID:ntRf+4/Ba
>>603
プロはともかく素人には優良物件を見抜く力がない。建売よりヤバいよ。
606番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ea56-1Hc8)
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2021/12/22(水) 21:10:35.26ID:b9igsuJI0
>>594
そりゃあ、公務員なら落ちないでしょ
607番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be89-Ky+x)
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2021/12/22(水) 21:11:51.62ID:nmU+Fb2v0
家も車も嫁も中古wwwww
2021/12/22(水) 21:13:09.32ID:JeDUgHYG0
新築だろうと中古だろうと集合住宅だろうと
契約する前の下見でそこ周辺と駅やバス停やスーパーまでの道沿いの建物の周りをのんびり歩いてざーっと見とけよ
もしも土嚢があったらそこは大雨のとき冠水する
609番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾊﾞｯﾐﾝｸﾞｸ MM43-Wylw)
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2021/12/22(水) 21:18:13.47ID:gwoMMfO7M
>>605
お手ごろな値段で下見に同行して不動産を評価してくれるサービスってないの？
610番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ea4e-JIPL)
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2021/12/22(水) 21:27:15.27ID:du3pbg250
死んだらチャラになるって本当なの?
家族のために死のうかしら
2021/12/22(水) 21:40:25.16ID:4/G/YJyf0
>>606
(全体の)収入が落ちなくて(手放す程困窮する人間がおらず)弾数が足りない
って意味合いでしょ読んだら分かる
612番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db0d-t5Va)
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2021/12/22(水) 21:44:18.67ID:aAYegoMf0
新築もリフォームも高すぎなんだよ
せめて材料費が下がって手に入りやすくなるまではURでいいわ
613番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｳｨﾌW FF9f-tElr)
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2021/12/22(水) 21:49:31.66ID:/KuPkrefF
ここまで瑕疵保険の話が出てないのがすごいな。
無知にも程があるだろ。そんなんで中古買う気かよ
2021/12/22(水) 21:58:27.72ID:ytwXNM+l0
ちょうど今家立ててるところ
大手の住宅メーカー高すぎ地場の企業にした
2021/12/22(水) 22:00:36.88ID:DEk1ZnDT0
投資用マンション有りだったりすんの？
変動金利2.8で5000万借りようか迷ってる
616番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6673-o7Gi)
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2021/12/22(水) 22:13:34.34ID:AqNXLaXS0
>>609
インスペクター?
2021/12/22(水) 22:15:49.92ID:9syLOc0B0
去年実家の近所のセキスイハイムの建売買ったけど良いよ。
建物は良いし、台所や風呂やカップボードなどワンランク上の物が付けられていて、新築よりだいぶ安かった。
セキスイハイムの新築が高すぎるだけかもしれんが。
あと営業はクソ
2021/12/22(水) 22:16:48.08ID:I6JtL9OkM
田舎は線路が土手の高さだから
線路より低いトコはダメよ
2021/12/22(水) 22:29:24.12ID:6FG357+Md
ってか今家買うのは高過ぎだろ
なんでよりによって今なのよ
コロナ禍になってまずやることは家買うことって言われてただろ
随分ノロマだな
2021/12/22(水) 22:53:59.08ID:1IoI3gM10
>>613
話題の住宅ローン控除もこれで受けれるのにな
2021/12/22(水) 23:01:23.74ID:8DuktbA9M
>>263
田舎は郊外の住宅団地から
街中の耕作放棄地に移ってる
昔は絶対売らないって言ってた人が
高齢化で息子も都会に出て売ることに
2021/12/22(水) 23:03:57.63ID:l4E2ujzc0
>>614
それよく言うけど最初の見積もりからいらないとこ落とせば坪70万程度まで行けるぞ
そこらの工務店と買わんねーじゃんってことでハウスメーカーで建ててるところだわ
2021/12/22(水) 23:04:57.75ID:guAltqAmd
>>353
普通の日本人みたいなもんだな
2021/12/22(水) 23:15:22.85ID:7C5xd6bMa
>>617
セキスイハイム無駄にソーラーつけて周りより1000万は高いんだよな
その価値ある？
2021/12/23(木) 00:31:39.83ID:X0NGrrkg0
>>617
大手ハウスメーカーの家は情弱しか買わない
626番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4b85-+uF1)
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2021/12/23(木) 00:32:40.74ID:QKnHOiCM0
>>625
情強はどこで買うの？
設計事務所？
2021/12/23(木) 00:32:46.85ID:X0NGrrkg0
分かりやすく例えるなら建築業界のバルミューダだよ
大手ハウスメーカーは
2021/12/23(木) 00:33:14.06ID:X0NGrrkg0
>>626
ウェルネストホーム
629番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 379a-AL8k)
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2021/12/23(木) 00:38:00.21ID:tnHj8FVv0
ここ10年以内に建てられた家以外は断熱性能も気密性も全く考えられてないゴミ家でしょ
資産価値が無いゴミを買ってどうすんの
630番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 00:40:56.43ID:KTitmU380
地方だが築25年のリフォーム前提の3LDK中古マンションが不動産屋に頼んで2ヶ月しないうちに1000万で速攻売れた
631番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 00:46:11.90ID:KTitmU380
上の階の住民が独り暮らしの婆さんで孫が遊びに来て奇声を発しドタバタ
趣味のピアノ 趣味のD.I.Y電動工具で四六時中うるせえ
耳栓とイヤーマフないと生活できないハズレ物件なのに
632番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 00:50:16.82ID:KTitmU380
区分所有のマンション買うとか頭おかしいよな
年々安くなり 住民が入れかわり 住民の質は落ちる
管理費 修繕費は高くなる
資産価値を高めるためにマンション自治会の役員や町内会費徴収当番
633番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a56-KBOZ)
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2021/12/23(木) 00:51:46.53ID:P+lKvK8m0
今、すげえ不動産根上がってるよな
2倍近くになってるぞ
634番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a56-KBOZ)
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2021/12/23(木) 00:53:35.53ID:P+lKvK8m0
>>613
ホームインスペクション入れても屋根壁基礎だけだからな
意味ない
2021/12/23(木) 00:54:13.98ID:d0yJba5x0
新築がいいだろうけどなんでも値上がりまくりだろっていう
636番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 00:58:09.21ID:KTitmU380
全国で空き家は800万戸
首都圏だけで1/4の200万戸の空き家

2021年の死亡者は前年比+3.7%増の142万人
2021年の出生数は85万人を割り込む


2021年の死亡数は、上半期の速報データから概算すると、前年比＋3.7％増の142万人前後と見込まれる。急増の印象を受けるが、これは2020年に減少した裏返しである。国立社会保障人口問題研究所の将来人口推計では、わが国の死亡数は2040年に166万人へ増加することが示されており、2021年の142万人という死亡数も、そのトレンドの範囲内に収まる。

数字の上では、出生数・死亡数とも、コロナ禍の影響は限定的との印象を受けるものの、一部に多大な影響を受けた人たちがいることは見逃せない。出生数に関しては、妊娠の先送りによって希望する子どもを持つことが叶わないカップルが生じることや、経済的困窮に置かれた若い世代の増加、結婚を希望する人たちの出会いの場が少なくなっていることなどである。死亡数に関しては、総数を追っているだけでは見落としがちな女性自殺者の急増も深刻な問題である。接客業に従事する非正規雇用者など、一部の女性が多大な経済的影響を受けた。
637番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 01:01:15.07ID:KTitmU380
>>636
2040年まで毎年140万人以上死んでいく
出生数は85万人から右肩下がり
空き家問題はこれからが本番

>国立社会保障人口問題研究所の将来人口推計では、わが国の死亡数は2040年に166万人へ増加することが示されており、2021年の142万人という死亡数も、そのトレンドの範囲内に収まる。
638番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be8f-/Yir)
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2021/12/23(木) 01:19:55.49ID:MPJ8Ybob0
オープンハウスってやばいの？

安かろう悪かろう？
639番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f4d-ZGyJ)
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2021/12/23(木) 01:49:14.19ID:aJxnQ24t0
100〜200万円代の地方の中古戸建てが売れまくってて秒速で消える
「ボロ屋投資」という中古戸建てを改築して貸して稼ぐ投資が広まってるらしい
640番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f378-7ISP)
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2021/12/23(木) 01:52:44.10ID:oXtvPxts0
大手なんか赤い血が一滴も流れてねえよ
641番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8ba2-xasP)
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2021/12/23(木) 01:54:03.84ID:90qRz/yS0
ボロの空き家だらけなのによくやるなあ
うちも30年後は廃墟になってそう
642番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-nqWQ)
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2021/12/23(木) 02:27:49.94ID:Lhp6/fYba
ワイが住んでるアパート、今築55年くらいだと思ったけど
引っ越したほうがいいかな？
ここ最近連発する地震で日増しに玄関ドアの閉まりが悪くなってるわ
だもんでドアに蹴りくれて自己流修正しとるでよ
2021/12/23(木) 02:39:56.24ID:X0NGrrkg0
ヒンモメンのために究極のケンモハウスを教えてやろう

空き家バンクで0円の古民家を購入
↓
施工費込みで27万5000円の木造シェルターを古民家内に設置
https://www.ichijo.co.jp/news/shelter/
https://www.youtube.com/watch?v=ZUZE5sP5hfY

古民家側を「屋外」として扱い、基本的にこのシェルター内のみで生活する
トイレ、風呂、キッチンは古民家の施設を使う
644番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 63be-Iln6)
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2021/12/23(木) 03:05:32.25ID:Y9je11Kd0
首都圏の市川近辺で家欲しいんだが年収っていくら必要よ
今転職しようとしてて600万くらい想定してるんだが、ちな３３歳
645番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 53d2-WQ++)
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2021/12/23(木) 03:07:58.40ID:V6hn1ajw0
>>74
( ヽ°Д°)
2021/12/23(木) 04:08:42.35ID:TVmQXHFr0
建築現場近くを通りかかると肌の浅黒い人種がいっぱいいるわ
奴隷に家を建てさせるのがステータスなんてジャップは恐ろしいなあ
2021/12/23(木) 05:08:06.38ID:DZXylNxb0
近所のパパマルハウスとかいう謎メーカーの家二軒たててる
648番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-+jL5)
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2021/12/23(木) 05:28:28.05ID:yRKPTg63d
坪30万ちょっとの北東角地64坪中古物件を指値1900万で購入に成功w
築35年過ぎてるがそれは基礎部分だけで上物は築15年の玄関独立型2世帯住宅
コロナ禍の中で1階部分を飲食店の営業許可を取って協力金ゲットも成功
新耐震基準なので住宅ローン減税、不動産取得税の減税もゲットしてるので正直タダで土地家屋ゲットしちゃったよ
リフォームと外壁新しくしてタイルテラスの庭も45平米作ったわ今査定したら2500万はくだらない超絶お得物件になった
649番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66a2-XcBn)
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2021/12/23(木) 06:15:33.57ID:dWUB2ouT0
>>572
いつの時代だよ
650番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66a2-XcBn)
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2021/12/23(木) 06:20:30.11ID:dWUB2ouT0
>>452
田舎は田舎でそうしないと（その場所で）売れる値段にならない
651番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 66a2-XcBn)
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2021/12/23(木) 06:23:41.75ID:dWUB2ouT0
>>308
そうそう戦前までの特に市街地は基本借地借家みたいなもんだった
（戦後に地主から買い取った人が多いけど）

もちろん田舎（農村部）は昔から自分の家だけどね
652番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW be8f-KAzx)
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2021/12/23(木) 06:56:56.40ID:MPJ8Ybob0
>>644
2馬力ならいけるんじゃね
2021/12/23(木) 07:04:22.17ID:RNv8ZO/Y0
高齢化して人減るのに新築するほうがおかしい
2021/12/23(木) 07:18:54.99ID:NLSFt9f30
こらからの衣食住の確保はサバイバルゲームだからね
日本に残る若者は頑張ってね！😘
2021/12/23(木) 07:22:55.81ID:Bx55289Er
>>648
一から十まで教えて
2021/12/23(木) 07:31:13.85ID:qAKnVh+B0
>>76
これここ10年くらいずっと言われてるけど様子見でどんどんタイミング悪くなっていってるよね
657番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-eKqa)
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2021/12/23(木) 07:33:03.86ID:fBDZg34ha
>>656
団塊まだ行きてるもんそりゃ
658番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3e9f-kSWT)
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2021/12/23(木) 07:36:13.23ID:ma4D7Cwo0
中古は間取りが気に入らない
659番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sab6-h/Pz)
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2021/12/23(木) 07:46:25.40ID:6QOpTLdXa
戸建だと自治会や町内会とかあると嫌なんだよな
田舎なら半強制だろうし
660番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 26a2-H1nv)
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2021/12/23(木) 07:48:37.75ID:xYTUwkT60
わりかしマジで
築年数≒○年前のパソコンレベル
今後ずっと使い続けるのに
断熱基準など家の性能基準を上げていこうという動きが盛んになっているのに
今20年前30年前のパソコンみたいな家買っちゃってどーすんの？
661番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fa2-fdoN)
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2021/12/23(木) 07:53:22.80ID:OSghseZ90
お前らどうせ職場と自宅の往復で自由に過ごす時間なんかないくせにやたら家に金かけるよな
都心に立てたって外に出なきゃ職場に近いくらいしかメリットないじゃん
662番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ea0d-cWQn)
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2021/12/23(木) 07:54:00.98ID:9vbQ6SXg0
うちも中古あたったけど気に入る物件がなかったんだよね
これが一番マシかなぁというのはあったけど五百万も変わらなかったから建てたわ
663番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-blXk)
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2021/12/23(木) 08:04:09.39ID:0lAncEnv0
ここですらこんだけ伸びるんだから
みんな潜在的に不動産欲求があるんだよな
まだまだ値下がりなんてしないよ
664番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f4c-T1uL)
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2021/12/23(木) 08:08:34.63ID:ja9KqhTi0
どうせ地震と津波と空爆で無くなるもんね
665番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f38f-ERHE)
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2021/12/23(木) 08:11:27.71ID:+OBFuu/30
家より湯沸かし器が作れないらしいじゃん
666番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1fa2-mEXf)
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2021/12/23(木) 08:14:25.73ID:l0uhfgWy0
材料費も人件費も上がってるらしいから仕方ないよね
2021/12/23(木) 08:16:05.70ID:DNrYX8T70
>>663
独身なら家を買わなくてもいいし、動画サイトでは圧倒的に賃貸派の主張が人気なのに、結局本音は家が欲しいんだな
しかもマンションより戸建が欲しいって、まるで昭和の家庭もちみたいじゃないか

独身ならURとかの賃貸でいいのに
2021/12/23(木) 08:17:47.09ID:DNrYX8T70
>>660
多くは貧しい独身
住環境や安全など気にしてる余裕がない
どうせ長生きとかもあまりしたくないだろうし
2021/12/23(木) 08:47:25.04ID:A/Ptq7f5d
>>638
安かろう悪かろう
断熱も構造もしょぼい
ただいちばんやばいのは営業
670番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 370a-L2xn)
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2021/12/23(木) 09:07:49.35ID:hefo8dru0
sdgsとかesgとかって企業の思惑とは違い、マウントから降りる手段にもなってるからな。
中古やシンプル(安価)な物を買うのは金がないからじゃないSDGSだから買うんだ！みたいな。
プリウスだって、いつかはクラウンから降りた層の受け皿になってた。
半額弁当だって、フードロス削減のため、わざわざ買ってる動機を与える。
新築なんて環境に良くない！中古利用でSDGS貢献！なんてね。
671番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 978f-9d+8)
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2021/12/23(木) 09:08:12.45ID:TgxSx9h20
>>662
そもそも本当にいい立地なら不動産屋が抑えて
リフォームしてさらに儲けを上乗せして売るか完全に建て直したりするからな
672番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3baf-WBXo)
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2021/12/23(木) 09:10:43.11ID:AEagEtO40
>>663
ここは逆神様の巣やぞ?
673番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ be8f-xasP)
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2021/12/23(木) 09:12:26.49ID:y/1RyPS30
中古は住み始めてからリフォームが必要な箇所に気づくことが多いから怖い
674番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bedc-lYvj)
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2021/12/23(木) 09:25:47.59ID:bviEhjjQ0
>>648
耐震工事したの？
2021/12/23(木) 10:03:33.18ID:A/Ptq7f5d
>>625
大手ハウスメーカーがいいんだわ
高杉といって値段の抑え方を知らないやつが情弱なんだわ
676番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 10:29:05.92ID:KTitmU380
「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来〜首都圏でさえこの惨状…
無計画な開発の果てに 2017.03.10
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118

いまの日本を滅ぼしかねない大問題は、「空き家」の激増だ。それは、人口が減少するのに住宅はつくられ続けるという不可解な現実に由来する。なぜこんなことになっているのか？

ベストセラー『里山資本主義』の著者・藻谷浩介さんと、『老いる家　崩れる街』の著者・野澤千絵さんのおふたりが明かす日本の惨状――。

誰も言い出さなかった

藻谷　いま日本中に空き家が激増しています。その数は今後も伸び続け、15年後には3戸に1戸が空き家になる計算です。戸建てもマンションもすべてひっくるめて空き家になるという、世界でも類を見ない「空き家大国」になるのです。

この問題を真正面から取り上げ、その原因を解き明かした野澤さんの『老いる家　崩れる街』が大反響を呼んでいますが、この中で空き家が大量に生み出される最大の要因として指摘されているのが、都市計画の欠陥です。

長年、この問題を関係者の誰ひとり言い出さなくて、誰が最初にスイッチを押すだろうと思っていましたが、ついに出たのが野澤さんだった。よくぞ、書いてくださいました。

野澤　ありがとうございます（笑）。日本の都市計画と住宅政策が、どんどん空き家を生み出すと言っても過言ではありません。

藻谷　全国各地の自治体に足を運んでいる経験から言わせてもらえば、都市計画はどこでもほぼ一律なので、まちづくりに問題を抱えていないまちは皆無です。つまり、日本全国で住宅が常に供給過剰になっているのです。

野澤　そうなんです。日本の都市計画は1968年にできた都市計画法にそって行われてきましたが、これは住宅を造ることを前提にした高度経済成長期仕様の法律です。

藻谷　1968年と言えば、田中角栄時代の前夜。すでに列島改造ブームの下地が整っていて、そこに敷かれたのが都市計画法というレールだった。つまりこれは宅地開発をコントロールする法律ではなく、開発を容易にする法律だったと。

野澤　そうです。ただそれでも、市街化を促進する「市街化区域」と、市街化を抑制する「市街化調整区域」を分けるという線引き制度と開発許可制度を導入していたので、当初はある程度は開発をコントロールできていました。

その区別が時代とともに、政治的な圧力などによって「緩和、緩和」の大合唱によってうやむやになり、農地の中にポツンポツンと住宅や賃貸アパートが建つようになってしまった。

そういう市街化調整区域に家を買って住んでいる人はたいてい、「うちにも下水道を引いてくれ」と言う。ところが、住宅がまばらな地域に都市インフラを整備することは自治体財政には大きな負担です。

藻谷　調整区域の本来の主旨は開発の抑制なのですから、そこに下水道なんて引いている場合じゃないんですけどね。

住民の加齢という大問題

野澤　藻谷さんが全国各地を見て回られて、特に「これは問題だ」と思われたまちはありますか？

藻谷　無数にありますが……中でも極端な例は北海道の夕張市です。石炭産業が衰え、10万人以上いた人口が3万人ほどに減った時点でもなお、市営の集合住宅の建設を続けていました。

いまは夕張の人口は9000人弱。「過疎だから家が余るんだ」と言う人がいますけど、それは間違い。そもそも10万人以上が住んでいた土地に、容積率を利用して20万人分くらいの住宅を供給していれば、家が余るのは当然です。

北海道には、人口が減っている平成以降に、元の市街地の4〜5倍の規模で郊外開発をしている例が多いのです。

野澤　帯広都市圏もそうですよね。郊外の調整区域を市街化区域に編入する区画整理を行った結果、JR帯広駅を中心とするまちなかは駐車場と空き家だらけのスカスカ状態になってしまいました。

税金を投入してインフラを整備してきた中心部がスポンジ状態になる一方で、郊外での宅地化が続けられ、居住地が薄く広がってしまったのです。

藻谷　苫小牧もその問題が顕著です。2010年代に入って市の東側（沼ノ端地区）の大区画整理をし、イオンの大型ショッピングモールを誘致して市街地を広げたんですが、駅前に4つあった大型店は全部潰れてしまっています。
677番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 10:31:20.92ID:KTitmU380
>>676
首都圏が直面する苦境
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118?page=2

野澤　問題の根っこは無計画な都市計画にあります。

人口減少社会において、「ウチのまちだけは人口を増やしたい」という市町村が、新しい住民を呼び込むために、本来は市街化を抑制すべき市街化調整区域の開発規制を過度に緩和して、新規の宅地開発にゴーサインを出している。

で、結局は、近隣自治体同士での人口奪い合い合戦となる。

藻谷　山梨県に昭和町という町があります。ここは農地の住宅地化を積極的に進めた結果、全国有数の人口増加率を誇っています。バイパス通りに高速道路のインターチェンジも、工業団地もできた。ところが、車で15分ほどで甲府に着くはずなのに、いつも渋滞しているから30分でも着かない。

一方、甲府から電車で20分程度の甲州市は、人口減少が急速です。比べてみれば、昭和町のほうが素晴らしいように見えますよね。が、人口増加の中身をつぶさに見てみると、昭和町のほうがまずい状況なのです。

野澤　将来的にどんな問題があるんですか？

藻谷　いや、すでにもうヤバイ。昭和町ではこの5年間で、0〜14歳の子供人口が150人増え、生産年齢人口（15〜64歳）も750人増えています。それぞれ5％増と6・4％増で、全国有数です。「だったらいいじゃない、現役世代が増えて住民税収も増えるじゃない？」って思うでしょう。

野澤　そうですね。

藻谷　ところが、昭和町の総人口は1850人増えているんです。0〜14歳が150人、15〜64歳が750人の増加ですから、差し引き65歳以上が950人増えているのです。

野澤　つまり、高齢者だけが異常に増えているんですね。

藻谷　子供が5％増、現役世代が6％増、それに対し高齢者は32％増です。福祉関係の費用増はとても深刻でしょう。

なぜこうなったのかと言えば、40年前から乱開発をせっせとやってきた結果。当時30代前後で昭和町に流れ込んできた人たちが、いま続々と65歳を超える高齢者になっているのです。

人口を増やそうとして若い世代を呼び込むと、数十年後には高齢者の大激増に見舞われる。総人口だけを見て増えていると安心するのは大間違い。住民の加齢をまったく考えていない都市計画の先に待つのは、財政破綻です。
2021/12/23(木) 10:32:20.55ID:14KuFI5Ta
そろそろ空き家が増えまくる頃
679番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 10:34:08.87ID:KTitmU380
>>677
想像を絶する「家余り時代」に

野澤　東京圏でも人口を増やすために、自治体があの手この手で都市計画規制を緩和し、郊外の農地エリアの開発や、都心のタワーマンション建設を許容していますが、これも同じ状況を生むことになりますね。

藻谷　首都圏の苦境は昭和町どころではありません。

いわゆる世間の常識とは逆ですが。

確かに「若者の流入が加速する東京」とも言われるように、東京・埼玉・千葉・神奈川の首都圏一都三県の人口は最近5年間に51万人増えました。

うち42万人が、首都圏外から流れ込んできた現役世代です。

ですが総人口はどうでもいい。

生産年齢人口は増えているか、高齢者は増えていないのかが、経済や財政には重要なのです。

最近5年間の首都圏には生産年齢人口42万人が流れ込んできたと言いましたが、
それではこの間に首都圏の生産年齢人口は、結局何人増えたでしょうか？

野澤　45万人増くらいですか。

藻谷　答えは75万人の減少です。

野澤　えっ。減っているんですか？

藻谷　そうです。その一方で首都圏一都三県では、この5年間に、65歳以上の住民が134万人も増えたのです。

野澤　134万人……。

藻谷　さらに、そのうち80歳以上だけを取り出すと52万人の増加です。
この5年間で総人口が51万人増、うち80歳以上が52万人増ですから、
つまり増えたのは80歳以上だけで、79歳以下は減っている。
高度成長期以前に上京した若者が加齢した結果ですが、昭和町よりもはるかに激しい高齢化です。

野澤　これも目先の人口増加ばかりを追って都市開発を無計画に行ったことのツケですね。
現役世代が減って高齢者が増えると、税収が減る一方で社会保障関連のコストがどんどん膨らむことになる。
自治体にとっては深刻な危機です。
680番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 10:39:56.74ID:KTitmU380
>>679
不動産は「負動産」になる
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118?page=3
藻谷　空き家も大量に発生します。

3年半前の総務省の調査では、一都三県には空き家が203万戸もあります。

全国の空き家の4分の1が首都圏にあるのです。

一戸に2名住むとして人口が400万人増えないと埋まらない。

でも過去5年間の増加は51万人で、しかも80歳以上しか増えていない。

以前、知り合いの新聞記者に「お台場の現在の人口構成と40年前の高島平の人口構成を調べたら面白いよ」と言ったところ、真面目に調べてきたんです。

そうしたら2つの人口ピラミッドがぴったり重なっていた。

つまり、お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちになる。

密集して建てられたお台場の超高層マンション群の多くは分譲ですから、住人が入れ替わりにくく、ローンを抱えたままそこで年を取っていく人々が続出する。

これが首都圏の現実です。

野澤　やがて首都圏にいる865万人もの高齢者も亡くなってゆく。
そのときに、住んでいる家を誰かがうまく相続して住んでくれればいいんですが……。

藻谷　今の乳幼児は団塊世代の半分なので、相続人も足りない。
日本は想像を絶する「家余り時代」に突入するのです。

野澤　ここで不思議なのは、こういう時代でもなお家を購入する人がいるということです。

私の地元・関西でも、大阪の中心部まで40〜50分も電車でかかるようなところで、いまだに新築住宅が売れています。
「3000万円台なら安い」と思って買っているのかもしれませんが、長期的に見ると資産になるとは思えないし、将来子供たちが相続した時に売ろうとしても、完全に住宅過剰の時代になっていて売れない。

固定資産税や管理コストを負担し続けなければならない「負動産」になるのは目に見えているのに。

藻谷　東京圏では、都心まで40〜50分かかるような場所では新築住宅は売れなくなってきています。
例えば埼玉県の春日部。市を縦断する東武伊勢崎線は地下鉄日比谷線や半蔵門線とも直通運転しているので、通勤するのにそれほど悪い場所ではありません。

国道4号や16号も走っているし東北自動車道へのアクセスもいいし、お隣の越谷にはイオンレイクタウンという巨大ショッピングモールもあるけれど、春日部は人口減少が進んでいて、新規の団地開発もない。
一方、関西だと、大阪府北部や神戸市などではいまも盛んに新規の住宅供給があって、都心から40分の駅からさらにバスで20分もかかるようなところの家がまだ売れている。

野澤　そうなんです。それが不思議でならないんです。

藻谷　そんなところに家を建てる業者が後を絶たないのは、買う人がいるからです。
これは都市計画の制度がおかしいということの他に、マーケットに問題が、つまるところ買う人のマインドに問題があるのです。

野澤　確かに住宅業界の人に「なぜ将来資産価値を失うような場所に家を造るのか？」と聞くと、
「だって買う人がいるんですよ。われわれはニーズをコントロールすることはできません。需要があるんだから、そこに水を差すようなことは言わないでほしい」と反論されるんです。
経済学者の人からも同じように批判されます。

藻谷　目先の業績を追う業者はともかく、長い目でものを見るべき経済学者までそういうことを言い出すとは。

歴史を少しでも勉強すれば、多数が支持したことが後々考えても正しかったということは、例外的だと分かります。
「市場経済における多数派が常に正しい。今人気のあるものがいいものなんだ」と言うなら、経営者は要らない。
実際には、需要の多くは、長く続かないバブルなのです。

野澤　資産価値という点から住宅を見れば、希少性が重視されるはずなんですが、実態はそうなっていませんよね。
681番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 26a2-H1nv)
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2021/12/23(木) 10:45:30.56ID:xYTUwkT60
大手ハウスメーカーは雨漏りなんかの耐久性や
型式認定とはいえ耐震等級3なのはいいが
断熱、気密に関してはその辺の建売と変わらん
どころか最近じゃローコストの方が力入れてるから
断熱、気密に関してはローコストより下

家に関する知識も無く勉強する気もない
とりあえず割高な金払っても大きなハズレを引きたくない
有名だから良いんでしょ？と思い込んでる
高い金払ってるアタシ、見た目質感周囲からの聞こえがいいという本質見れないマウント厨
総括してつまり情弱が買ってる
682番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 10:46:05.37ID:KTitmU380
>>680
典型的な「合成の誤謬」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118?page=4
藻谷　戦後の日本の住宅業界は、「供給を増やせば市場価値も上がる」という、市場経済原理とは真逆の、謎の信念によって支えられてきたのです。

原理的には、供給を増やせば値段は下がるのが当然なのですが。

今から20年以上も前、日本開発銀行で地域振興の調査をしていた時分に、大阪の街づくりコンサルタントと話をしていて、初めてそのことに気づきました。

私が「容積率を上げると供給が過剰になってテナントの家賃も下がるし、地価も下落しますから、やめたほうがいいですよね」と言ったら、「はぁ？　容積率を上げないと地価が上がらないだろうが！」と激怒されたんです。

私は「供給を増やすと値段が上がる」と大真面目な顔で言う人がいることにひどく驚いたんですが、それ以来出会った不動産業界、住宅業界の人はみな同じ考えだったんです。

野澤　たしかに、同じ広さの土地を開発する場合、容積率を上げればより多くの住戸が作れますから、その土地の価値は上がりますが……。

藻谷　これは典型的な「合成の誤謬」です。その土地だけみれば確かにその時には価値は上がるのですが、そうなると隣の土地でも同じことを始めます。
つまり、エリア全体で見ればあっという間に供給過剰になって地価が下がるんです。

湯沢町（新潟県）が典型ですね。都市計画もないスキー場エリアで、バブルの頃に林立した超高層のリゾートマンションの部屋が、今は超格安で売りに出ています。

野澤　そうですね。あのリゾートマンションはいまや100万円でも売れない状態でしょう。

結局、持ち主にしてみれば資産価値は暴落しても、古くなった家電製品のようにどこかに廃棄することもできない。

所有権がある以上、固定資産税や管理費・修繕積立金という支出だけは負担しなければならない。
ものすごい重荷になっているはずです。

藻谷　湯沢のいくつかのマンションでは、水回りが老朽化しているために、蛇口から出る水道水も飲用には堪えず、住民はペットボトルの水を買っていると聞きます。

野澤　えーっ！

住宅業界の人が買わない物件

藻谷　実際には開発業者はそんな超高層住宅の末路は知っているのです。
でも「買う奴がいるのだから、今売れればいい」という「売り逃げの論理」で突っ走っているんです。

東京都心に急増している分譲タワーマンションの多くは、近い将来、高齢者が詰まった「新・山村」になって、その処理は大きな社会問題になります。
その頃になって製造物責任を問われるのは、売り逃げを図った不動産会社ですよ。

野澤　だから、建築や住宅業界の人はほとんど、タワーマンションを買ってないですよね。

藻谷　そう、住宅業界の人は超高層物件を買わない。私も家は買っていない。
首都圏の家を買うリスクは大きすぎます。

野澤　タワーマンションは修繕コストも膨大になります。
大規模修繕や建て替えの際に住民の意見をまとめなくてはならないけれど、何百世帯もの合意を得るのは非常に難しい。

藻谷　消防車の梯子が届かないような高さの建物の修繕はかなり技術的にハードルが高い。
湯沢町のように、十分な修繕ができない「立ち腐れ超高層」が激増するでしょう。
そして、劣悪な状態になったマンションであっても、居住者は税金や管理費・修繕積立金を負担し続けなければならない……。

野澤　戸建てもタワーマンションも大量に余る時代になってきているのは予想ではなく現実です。
こうなった以上、今すでにある空き家を中古住宅として流通できる建物にして売買・賃貸したり、古い空き家は解体・除却することが一般化するような仕組みを整えつつ、都市計画を厳格にし、規制を強化すべきだと思います。

藻谷　高さ制限の厳格な国立市（東京都）では、高層マンションを建設した業者に、住民が訴訟を起こし、一審では20メートルを超える部分の撤去を命じた。
地元の不動産業者が「不当な判決だ。これで国立の地価は暴落する」と言っていましたが、現実には国立の地価は今でも上がっている。

野澤　「地区計画」という都市計画制度による規制で、実質的に住宅の供給が一定程度制限されているからですね。住宅過剰時代には、自分の家があるまち自体の資産価値を上げるよう、ひとりひとりが行政に働きかけることが、ますます必要となってくるのでしょう。
683番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 10:46:44.96ID:KTitmU380
世界一位の老人都市

東京都だけで65歳以上319万人
東京首都圏 3658万人で65歳以上914万人

地方から人を吸い付くし東京の人口も2020年をピークに減り始めた

これから一極集中のツケを払うのは東京首都圏

内閣府 第1章　高齢化の状況（第1節 4）
https://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2019/html/zenbun/s1_1_4.html

表1−1−10　都道府県別高齢化率の推移 平成30年（2018）

総人口（千人） 65歳以上人口（千人）
東京都13,822 3,189
神奈川県9,177 2,305
埼玉県7,330 1,934
千葉県6,255 1,721

36,584 9,149
2021/12/23(木) 10:58:55.65ID:CtcfY3r80
ビルダーと仮契約して土地探し半年経過したけど全然でなくて参る
地価もこの1年で1-2割上がってるし断念しようか迷うレベル
685番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:09:43.54ID:KTitmU380
>>630
元は3500万 住宅ローンと管理費 修繕費 固定資産税
マンション外壁の補修 水回り風呂トイレをマンション自治会の決議

修繕計画でLIXILの100万する最新のに追加負担

25年で5000万ぐらい払ってる
それがリフォームの費用と不動産屋の手数料あるとはいえ1000万
1/5

政令指定都市ですらこれ
686番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:15:04.99ID:KTitmU380
これの他にテレビアンテナのメンテナンスで無料のJCOMケーブルテレビに委託
マンション自治会で決めたので断る事はできない

毎年 テレビアンテナの出力検査と称し
JCOMが家にあがりケーブルテレビだのJCOM光などの営業
メンテナンス商法
2021/12/23(木) 11:16:55.91ID:7DQC0RV90
中古の方が立地良いとこありがち
688番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bedc-lYvj)
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2021/12/23(木) 11:17:23.10ID:bviEhjjQ0
>>681
建材メーカー勤めてるけどやっぱり大手HMの方が使ってるもののグレードが高いよ
689番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:18:20.48ID:KTitmU380
歳をとった祖母にマンション自治会の役割当番で決まってる事だから町内会費の徴収をしろ
出来ないなら家族がやれ
恫喝

マンション自治会の参加は断る事ができない
690番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-CNDx)
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2021/12/23(木) 11:25:26.93ID:ex8TlhALa
大手に頼んでも地元に頼んでも建てに来る人は同じなんだけどな
2021/12/23(木) 11:27:39.62ID:QVbKd1HFd
実際、新築はボッタクリだからな
200万は上乗せしてるだろ
692番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:30:36.73ID:KTitmU380
中古戸建てを買うのが一番賢いわな

区分所有のマンションは自分の家であり自分の家じゃない

マンション買うなら賃貸の方が楽で安い

住民は入れ替わり 住民の質は落ちる

騒音キチガイが入れ替わりで入ってくると
引っ越したくても引っ越せない

更に空き家問題が深刻化するのだから

不動産は負動産
693番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:42:47.42ID:KTitmU380
>>630
地下鉄から5分 イトーヨーカドー 西友 セブン5分圏内
病院 もたくさんあり徒歩とバスで行ける15分圏内

買った当初は空地が点在する郊外

空地にはマンションや老人ホームが立ち
商業施設が出来
地価があがり
いつの間にか市内で閑静な高級住宅地になったのにこれ

区分所有のマンションに資産価値は無い
694番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:50:29.78ID:KTitmU380
>>630
地下鉄から10分で都心部まで行けるのにこれ

これが地方都市 政令指定都市

区分所有マンションの現実
2021/12/23(木) 11:51:57.71ID:WQiI3OnAd
区分所有マンションって普通のマンションと違うん？
696番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:58:53.25ID:KTitmU380
うわあ…日本全体でこれか

【出生数】 今年の出生数８０万５０００人程度、少子化加速 [219241683]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1640215735/

1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ea8c-NOSe) 2021/12/23(木) 08:28:55.02 ID:MawNfP440 BE:219241683-PLT(13101)

今年の出生数推計、約80万5千人　少子化ペース、想定より7年早く
会員記事

久永隆一2021年12月23日 7時00分


　2021年に国内で生まれた日本人の子どもは、80万5千人程度となる見通しだ。
厚生労働省が推計値を算出しているが、同じ方式で朝日新聞社が計算した。

国が想定する出生数でみると、80万人台は28年と同じ水準となり、
実際の少子化は7年早いペースで進んでいるとみられる。

　厚労省は例年12月に、その年の出生数の推計値を出している。
ただ、昨年と今年は、新型コロナウイルスの感染拡大が与える影響が大きいとして、
推計値の発表を見送った。

　同省が公表している計算式に今年10月までの出生数の速報値などを当てはめると、
今年の出生数は80万5千人程度。84万835人だった前年からは4・3%減り、
直近5年間（16〜20年）を平均した減少率3・5%をやや上回る減少率だ。

減少率が5・8%で初めて90万人を割り込み、「86万ショック」と言われた19年を除けば、
4%台になるのは05年以来となる。

　国立社会保障・人口問題研究所による直近の将来推計人口（17年）によると、
出生数が80万人台となるのは28年で80・9万人。29年には80・3万人を見込む。

続きはうぇｂで
https://digital.asahi.com/articles/ASPDQ6215PDQUTFL008.html
697番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 11:59:59.90ID:KTitmU380
>>695
分譲マンション=区分所有

マンション価値に含まれる
土地そのものの価値は戸数による
698番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 12:03:25.61ID:KTitmU380
8階とかだからな？
エレベーター乗って下まで降りるのも
1階からエレベーター呼び降りるのも時間かかり億劫

マンションは本当にクソ
699番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 12:10:32.19ID:KTitmU380
ばあちゃん分譲マンションじゃなかったら
病院以外の外出も増えただろうし
もっと長生きしたと思う

情弱騙しの安普請 欠陥住宅 修繕費かかりまくるマンションを売りつけた
マンションデベロッパーが憎い
700番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-dgUt)
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2021/12/23(木) 12:11:42.84ID:T9d7x+Dzd
>>118
銀行と建築業界のために決まってるだろ
どんどんローン組んで家を建てさせたい
2021/12/23(木) 12:13:31.62ID:q+XI8JXSd
>>684
無理でしょ
いい土地はビルダーが先に抑えるから、出てくるのはカスみたいな土地ばかりだぞ
702番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM17-zKkz)
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2021/12/23(木) 12:16:46.06ID:LuF9DzKWM
新築はゴミみたいな場所しか残ってないからなぁ
山を削って宅地造成したりとか
川の近くやら
昔は住まなかったようなところだけ
703番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW db87-4UI6)
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2021/12/23(木) 12:29:44.56ID:KTitmU380
大凶 ゆるさねえよ
704番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-AS9N)
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2021/12/23(木) 12:32:36.57ID:8mHfPyoDr
>>702
家主が死んだ都市部の住宅地の新築も結構あるけど
一軒家だったところに3軒とか建てる極小住宅化するからな
2021/12/23(木) 12:34:34.72ID:q+XI8JXSd
不動産関連で一番意味のない行為は待ちだからな
早く住みたいとこ買って住んだほうがいいに決まってる
2021/12/23(木) 12:35:48.01ID:Qutcu435M
空き家潰すお金もないから土地のサイクルも起きない
707番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-fdoN)
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2021/12/23(木) 12:36:27.60ID:ufh4v6nZa
30年後家が余るって言われても、それは築30年以上の家が余るのであってみんな新築が好きだから新築は売れ続けるだろう
708番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b3ca-FP9g)
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2021/12/23(木) 12:41:15.78ID:T9OfQpCJ0
>>705
ほんとそれ
家族持ちが賃貸住むと余裕で年間100万200万かかるからね
どこぞの評論家に騙されて買い時逃して大損してる人いそう
709番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｷｰ Safb-tElr)
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2021/12/23(木) 12:41:55.34ID:x09p3SEma
中古だとまともに瑕疵保険にも入れない。
入れても期間も短い。あと取引してるのは小さいとこが多いから、会社の信用や看板とか背負う気もない。雨漏りしても自分で治す羽目になるぞ
710番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-BgN/)
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2021/12/23(木) 12:49:32.88ID:3ynfxrP5d
所沢の端だけど３年くらい前に中古戸建買ったわ
築15年 40坪強くらいで2500万切ってた
床暖房も付いてたし我ながらいい買い物したわ
2021/12/23(木) 12:51:51.65ID:WQiI3OnAd
>>710
築15年だとすぐにもろもろ修繕必要にならないの？
712番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfac-/YBk)
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2021/12/23(木) 12:55:59.31ID:rsQ3VBnZ0
>>691
建売で売れないと、新価格で200万円とか平気で値引きされるよな
713番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fff0-Tcmt)
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2021/12/23(木) 13:10:12.83ID:I6gqj8wx0
>>656
人口減の段階は3つあって
田舎過疎→都市部一極集中→都市も過疎
今は2番目だから
都市部の良い場所は空かない
714番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-BgN/)
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2021/12/23(木) 13:33:59.08ID:3ynfxrP5d
>>711
外壁の塗替えだけ150万くらい掛かったわ
給湯設備は2年前に入れ直してたからやってない
あとはぜんぜん問題なし
715番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-eKqa)
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2021/12/23(木) 13:52:22.16ID:fBDZg34ha
>>708
つまり一人暮らしなら賃貸でいいんだな
2021/12/23(木) 13:55:28.35ID:79dC5Ziv0
>>684
俺も最近買ったけど一年待ったよ
諦めかけてたときに出てきた。
ほしいエリアは絶対妥協したらだめだよ
717番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd8a-mPT9)
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2021/12/23(木) 13:59:33.58ID:/s2JgHi+d
マンションは大規模改修時に管理会社か設計事務所にガッツリ中抜きされるからな気をつけて！
718番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 970d-RMnd)
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2021/12/23(木) 14:52:12.64ID:JfTuzM0B0
借り入れがキツくなってきてるのも一因な
719番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-MYu4)
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2021/12/23(木) 16:21:45.08ID:RQGjqOcvr
>>592
残念でした！
対象の注文が殺到してるサッシからグレード上げて
追い銭50万払ってもう外壁まで施工済みだもんね！！！

マジで金がいくらあっても足らんわこの状況
2021/12/23(木) 16:51:41.30ID:BjDcHgRl0
断熱もDIYで発泡ウレタンでも裏に吹き付ければいいんじゃないの？
721番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-7ISP)
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2021/12/23(木) 17:14:13.22ID:8D3EShzed
>>714
次は雨漏りだぞ
2021/12/23(木) 17:24:18.35ID:ZMeeB/fnr
ツール・ド・フランスなんか見てると僻地の街並みも美しくて美的センスがジャップとは月とスッポンて感じ
2021/12/23(木) 17:36:58.06ID:79dC5Ziv0
>>719
俺も9月末契約だけど
長期優良住宅の件は言い訳かもな
10月下旬に申請して11月上旬には降りたわ
724番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ca87-ujj6)
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2021/12/23(木) 18:36:07.53ID:OzhESWfv0
ウッドショック前に中央線沿いで4000万円台で新築買えて満足
27坪しかないけど一人暮らしだし
725番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-bAtX)
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2021/12/23(木) 18:38:17.36ID:Whj/vxNor
>>720
DIYでできるか？素人が手を出すとカビそう。
2021/12/23(木) 18:43:00.67ID:X0NGrrkg0
>>724
自分用に不動産を購入する≒賃貸家賃分のリターンを毎月受け取る投資とみなせる
4000万投資なら利回り5%運用と仮定して毎年200万(月16.66万)相当のリターンを受け取らないと割りにあわない
固定資産税支払いを考慮すると、近隣の月20万円くらいの物件と、今自分が住んでいる家を比べて見劣りする部分がなければ投資としては正解と言えるだろう
727番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-MYu4)
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2021/12/23(木) 18:53:58.15ID:RQGjqOcvr
>>723
でも俺が長期優良諦めたからその言い訳意味無いんよね

多分長期優良の申請受け付けてるのが地域毎っぽいから、
俺の住んでる地域の窓口が溢れただけだと思われる
2021/12/23(木) 20:05:39.29ID:3ZigCfJ/0
新築一軒家の最大の利点は隣人ガチャボーナス
地価が高いほどキチガイと底辺率が下がる
個人的にはかなりでかい
729番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b8f-Ch8m)
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2021/12/23(木) 21:31:45.47ID:reJR2cpk0
タマホームの上級者バージョンのゴールデンタマホームがあるって本当？
2021/12/23(木) 23:55:13.59ID:BjDcHgRl0
>>725
素人が防湿シート施工とか絶対無理なので相対的に一番できそうなのは発泡ウレタン吹付だと思う
731番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 f353-7wcH)
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2021/12/24(金) 02:01:01.10ID:OYe7E7b30EVE
その割には近所でポコポコ新築されてるぞ
何か優遇制度やってるんか？
732番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 Sd57-Xy9T)
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2021/12/24(金) 02:31:15.39ID:LadfIrXOdEVE
潔癖症の日本人は「新」に目くらましされちゃう
新車とか新築とか新品とか
価値以上の潔癖割増が上乗せされて馬鹿らしい
お金持ちが建ててあっさり手放した中古住宅がいちばんだよ
733番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 5b09-XGMZ)
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2021/12/24(金) 04:29:07.97ID:gpG08sMv0EVE
ゲーム作ったから遊んで

スマホ版
https://plicy.net/gamespplay/120977
PC版
https://plicy.net/gameplay/120977







































　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2021/12/24(金) 07:20:11.74ID:Xud1du1j0EVE
>>732
手放す理由が「本当は手放したくなかったけど事業失敗で仕方なく」ならいいのだが
大半の築浅中古は「住んでみたら欠陥が見えてきたので売って新築する原資にしたい」だからな
735番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 MM5b-gs9A)
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2021/12/24(金) 13:12:28.44ID:0yH6yMNZMEVE
自民党「賃貸は大家の利益が云々言って
アホな国民にローンを組ませてくださいね」
2021/12/24(金) 13:51:34.38ID:xc8Po+zO0EVE
言うてもまともな立地と中身の分譲マンションを賃貸に出すのに利益ゼロで貸すバカいねえだろw 大家が趣味でやってるような学生アパートじゃねえんだから
737番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 Sdaf-eIE0)
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2021/12/24(金) 14:51:48.77ID:YjM6gn/7dEVE
わわわわん
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