日本人、金が無いので新築を諦めてしまう😭中古住宅が売れまくり [966095474]
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「中古でも比較的きれいな状態で、ちょっと手を入れたら快適になりそうな家なら、値段も手頃ですし、新築にこだわらなくてもいい」（福田さん）
実は福田さんのように中古の戸建てを購入する人が今、増えています。中古戸建て成約件数は首都圏で今年既に1万4279件に上り、過去最高の数値になっています。その背景の一つに環境問題があります。
https://news.yahoo.co.jp/articles/04c22e41573e305ae014b13fed352b5ce3f930f0 >>681
建材メーカー勤めてるけどやっぱり大手HMの方が使ってるもののグレードが高いよ 歳をとった祖母にマンション自治会の役割当番で決まってる事だから町内会費の徴収をしろ
出来ないなら家族がやれ
恫喝
マンション自治会の参加は断る事ができない 大手に頼んでも地元に頼んでも建てに来る人は同じなんだけどな 実際、新築はボッタクリだからな
200万は上乗せしてるだろ 中古戸建てを買うのが一番賢いわな
区分所有のマンションは自分の家であり自分の家じゃない
マンション買うなら賃貸の方が楽で安い
住民は入れ替わり 住民の質は落ちる
騒音キチガイが入れ替わりで入ってくると
引っ越したくても引っ越せない
更に空き家問題が深刻化するのだから
不動産は負動産 >>630
地下鉄から5分 イトーヨーカドー 西友 セブン5分圏内
病院 もたくさんあり徒歩とバスで行ける15分圏内
買った当初は空地が点在する郊外
空地にはマンションや老人ホームが立ち
商業施設が出来
地価があがり
いつの間にか市内で閑静な高級住宅地になったのにこれ
区分所有のマンションに資産価値は無い >>630
地下鉄から10分で都心部まで行けるのにこれ
これが地方都市 政令指定都市
区分所有マンションの現実 うわあ…日本全体でこれか
【出生数】 今年の出生数８０万５０００人程度、少子化加速 [219241683]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1640215735/
1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ea8c-NOSe) 2021/12/23(木) 08:28:55.02 ID:MawNfP440 BE:219241683-PLT(13101)
今年の出生数推計、約80万5千人 少子化ペース、想定より7年早く
会員記事
久永隆一2021年12月23日 7時00分
2021年に国内で生まれた日本人の子どもは、80万5千人程度となる見通しだ。
厚生労働省が推計値を算出しているが、同じ方式で朝日新聞社が計算した。
国が想定する出生数でみると、80万人台は28年と同じ水準となり、
実際の少子化は7年早いペースで進んでいるとみられる。
厚労省は例年12月に、その年の出生数の推計値を出している。
ただ、昨年と今年は、新型コロナウイルスの感染拡大が与える影響が大きいとして、
推計値の発表を見送った。
同省が公表している計算式に今年10月までの出生数の速報値などを当てはめると、
今年の出生数は80万5千人程度。84万835人だった前年からは4・3%減り、
直近5年間（16〜20年）を平均した減少率3・5%をやや上回る減少率だ。
減少率が5・8%で初めて90万人を割り込み、「86万ショック」と言われた19年を除けば、
4%台になるのは05年以来となる。
国立社会保障・人口問題研究所による直近の将来推計人口（17年）によると、
出生数が80万人台となるのは28年で80・9万人。29年には80・3万人を見込む。
続きはうぇｂで
https://digital.asahi.com/articles/ASPDQ6215PDQUTFL008.html >>695
分譲マンション=区分所有
マンション価値に含まれる
土地そのものの価値は戸数による 8階とかだからな？
エレベーター乗って下まで降りるのも
1階からエレベーター呼び降りるのも時間かかり億劫
マンションは本当にクソ ばあちゃん分譲マンションじゃなかったら
病院以外の外出も増えただろうし
もっと長生きしたと思う
情弱騙しの安普請 欠陥住宅 修繕費かかりまくるマンションを売りつけた
マンションデベロッパーが憎い >>118
銀行と建築業界のために決まってるだろ
どんどんローン組んで家を建てさせたい >>684
無理でしょ
いい土地はビルダーが先に抑えるから、出てくるのはカスみたいな土地ばかりだぞ 新築はゴミみたいな場所しか残ってないからなぁ
山を削って宅地造成したりとか
川の近くやら
昔は住まなかったようなところだけ >>702
家主が死んだ都市部の住宅地の新築も結構あるけど
一軒家だったところに3軒とか建てる極小住宅化するからな 不動産関連で一番意味のない行為は待ちだからな
早く住みたいとこ買って住んだほうがいいに決まってる 30年後家が余るって言われても、それは築30年以上の家が余るのであってみんな新築が好きだから新築は売れ続けるだろう >>705
ほんとそれ
家族持ちが賃貸住むと余裕で年間100万200万かかるからね
どこぞの評論家に騙されて買い時逃して大損してる人いそう 中古だとまともに瑕疵保険にも入れない。
入れても期間も短い。あと取引してるのは小さいとこが多いから、会社の信用や看板とか背負う気もない。雨漏りしても自分で治す羽目になるぞ 所沢の端だけど３年くらい前に中古戸建買ったわ
築15年 40坪強くらいで2500万切ってた
床暖房も付いてたし我ながらいい買い物したわ >>710
築15年だとすぐにもろもろ修繕必要にならないの？ >>691
建売で売れないと、新価格で200万円とか平気で値引きされるよな >>656
人口減の段階は3つあって
田舎過疎→都市部一極集中→都市も過疎
今は2番目だから
都市部の良い場所は空かない >>711
外壁の塗替えだけ150万くらい掛かったわ
給湯設備は2年前に入れ直してたからやってない
あとはぜんぜん問題なし >>684
俺も最近買ったけど一年待ったよ
諦めかけてたときに出てきた。
ほしいエリアは絶対妥協したらだめだよ マンションは大規模改修時に管理会社か設計事務所にガッツリ中抜きされるからな気をつけて！ >>592
残念でした！
対象の注文が殺到してるサッシからグレード上げて
追い銭50万払ってもう外壁まで施工済みだもんね！！！
マジで金がいくらあっても足らんわこの状況 断熱もDIYで発泡ウレタンでも裏に吹き付ければいいんじゃないの？ ツール・ド・フランスなんか見てると僻地の街並みも美しくて美的センスがジャップとは月とスッポンて感じ >>719
俺も9月末契約だけど
長期優良住宅の件は言い訳かもな
10月下旬に申請して11月上旬には降りたわ ウッドショック前に中央線沿いで4000万円台で新築買えて満足
27坪しかないけど一人暮らしだし >>720
DIYでできるか？素人が手を出すとカビそう。 >>724
自分用に不動産を購入する≒賃貸家賃分のリターンを毎月受け取る投資とみなせる
4000万投資なら利回り5%運用と仮定して毎年200万(月16.66万)相当のリターンを受け取らないと割りにあわない
固定資産税支払いを考慮すると、近隣の月20万円くらいの物件と、今自分が住んでいる家を比べて見劣りする部分がなければ投資としては正解と言えるだろう >>723
でも俺が長期優良諦めたからその言い訳意味無いんよね
多分長期優良の申請受け付けてるのが地域毎っぽいから、
俺の住んでる地域の窓口が溢れただけだと思われる 新築一軒家の最大の利点は隣人ガチャボーナス
地価が高いほどキチガイと底辺率が下がる
個人的にはかなりでかい タマホームの上級者バージョンのゴールデンタマホームがあるって本当？ >>725
素人が防湿シート施工とか絶対無理なので相対的に一番できそうなのは発泡ウレタン吹付だと思う その割には近所でポコポコ新築されてるぞ
何か優遇制度やってるんか？ 潔癖症の日本人は「新」に目くらましされちゃう
新車とか新築とか新品とか
価値以上の潔癖割増が上乗せされて馬鹿らしい
お金持ちが建ててあっさり手放した中古住宅がいちばんだよ ゲーム作ったから遊んで
スマホ版
https://plicy.net/gamespplay/120977
PC版
https://plicy.net/gameplay/120977
>>732
手放す理由が「本当は手放したくなかったけど事業失敗で仕方なく」ならいいのだが
大半の築浅中古は「住んでみたら欠陥が見えてきたので売って新築する原資にしたい」だからな 自民党「賃貸は大家の利益が云々言って
アホな国民にローンを組ませてくださいね」 言うてもまともな立地と中身の分譲マンションを賃貸に出すのに利益ゼロで貸すバカいねえだろw 大家が趣味でやってるような学生アパートじゃねえんだから ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
