賃貸に住んでる馬鹿へ。🥺毎月10万円払ってても、そこはお前の物にはなりません(笑) [153490809]

**/)｀・ω・´)** (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM4b-/105) · 2021/12/28(火) 14:22:46.05

@
家のローンは自分の家に払ってますが賃貸は自分の物ではありません
https://i.imgur.com/dWjIKkj.jpg

https://sakechazuke.com/

2021/12/29(水) 03:47:06.08

ローンとは別に
固定資産税約25万/年
共益費修繕積立費5~6万/月
駐車場2万

賃貸の方がキャッシャフローは明らかによかった

2021/12/29(水) 03:51:15.53

>>170
これ計算に入れてない奴多いよね

2021/12/29(水) 03:51:38.94

じゃあ、マンション経営して家賃だけで暮らすというライフスタイルで成功してるのが数%という現実は何なの？

2021/12/29(水) 04:07:41.63

一生その地域に住むって保証もないしな
勤務先変わったり転勤したり災害で壊滅することもある

時代はサブスクとかシェアリングで物を所有しない時代になってきたのに、家や土地を所有するというのは時代に逆行してる

2021/12/29(水) 05:02:00.10

会社が出してくれるやん…

2021/12/29(水) 05:21:52.71

>>491
ローン組めない低所得ワンルームおじさんも嫉妬してると思うよ。

2021/12/29(水) 05:40:26.44

新しい家に引っ越すと細かなところで性能が上がってて感心する
持ち家の人は30年間同じ構造でどうぞ！笑

2021/12/29(水) 05:44:05.53

でもシャワートイレ壊れてもエアコン壊れてもドアカメラ壊れても
全部タダで直してもらったぞ

2021/12/29(水) 06:07:50.86

賃貸派の発想は貧乏人のそれだな　まあ本人が良ければいいのだろう

2021/12/29(水) 06:11:38.44

>>699
そりゃ管理費払ってるからだろ
もしくは家賃に上乗せされてるぞ

2021/12/29(水) 06:12:23.52

>>226
マンションも35年経ったらボロ屋だぞ
もしかしてずっと新しいままだと思った？

2021/12/29(水) 06:13:21.61

ネタではなくて今月20日で住宅ローン終わったわ
田舎で今築20年だから評価額では上物はもう価値ない事になるけど
これで月々の支払いが減ったから大分肩の荷が降りたわ、借家プラスアルファ分の支払いと繰上げ返済で10年ホッとした
今年の初めに仕事辞めて転職したし、本当に余裕持って返済計画立てないと詰むとしみじみ…
南海トラフが直撃する地域だけどその時は日本が終わるから知らん

2021/12/29(水) 06:14:13.89

賃貸は家を変えたくなったらすぐ変えられるメリットがあるやろ
隣にキチガイが住み出す事もあるんだから賃貸の方がいい

2021/12/29(水) 06:15:59.29

結婚してローンで家建てて即転勤命令出されて単身赴任からの嫁浮気→離婚コンボまじで地獄

2021/12/29(水) 06:17:54.41

フラット20で家買った40代モメンはそろそろ住宅ローン終わる頃だよな

2021/12/29(水) 06:18:30.63

>>705
試練だね

2021/12/29(水) 06:21:29.08

ぼくも住宅ローン終えたったわ　RPGのラスボスを倒してしまった感じ

2021/12/29(水) 06:21:54.02

市営だから2万だよ

2021/12/29(水) 06:23:16.11

>>692
賃貸に出してるけどローン以外にかかる費用も家賃で回収してるよ

2021/12/29(水) 06:23:18.58

>>508
固定資産税しか払わなくて良い状態で更に固定資産税が安くなるじゃん
賃貸ならずっと家賃払い続けるんだぞ

2021/12/29(水) 06:24:51.94

とにかく深く考えたほうがいい
個人向けの貸付なんてほぼ住宅ローンだけだよ
銀行がなんで貸してくれるかよく考えるべきだ

2021/12/29(水) 06:25:25.86

不動産屋のステマ
ローンで家買わせて縛り付けるとかブラックの常套手段だしな

2021/12/29(水) 06:27:18.92

お前らの大好きな投資だってできなくなる
ポートフォリオが住宅ローンで埋まるようなものだ

2021/12/29(水) 06:28:23.03

>>2が全てを代弁してくれたな
こういう事だ

2021/12/29(水) 06:31:34.59

>>607
毎月引っ越すの？

2021/12/29(水) 06:42:59.05

>>710
分賃出すならそれでいいんじゃね
自宅の1軒しかないのにそんな利回りの悪いことわざわざしんけど

2021/12/29(水) 06:44:15.90

バカには数十年ローン組ませて今のうちに買わせとけばいいんだよ
もう少ししたら気づくから

2021/12/29(水) 06:44:17.27

>>649
30年では駄目にならないけど60年はもたない
材質の問題でそんな耐久年数が無い
住もうと思えば住めなくは無いがリノベに多額の金がかかるので建替えた方が安い場合が多い

2021/12/29(水) 06:44:19.99

>>563
バカ国に言え

2021/12/29(水) 06:50:07.68

>>577
だから最近は相続で切り売りされた小さい土地にペンシルハウスばっかり建ってる
土地15坪くらいに3階建
小さくても戸建て

2021/12/29(水) 06:51:38.87

>>649
戦前だったら家を持て無い層に売るのが分譲住宅だし

2021/12/29(水) 06:53:24.03

賃貸と持ち家の比較では同程度の物件での比較は絶対にしませんｗ
持ち家が圧勝してしまうからです
同程度のグレードで比較しないってことは、価値観が違うということを表しています
ですから、自分の価値観に合った行動をすればいいだけです
ですが、価値観がコロコロかわっちゃうのも人間ですね
変わるというより、不幸を拡大して見すぎなんですよ
その不幸もまた価値観を里香氏火てないことからおこります
たとえば、老人になっても東京にしがみ付くとかね
しがみついてるうちに」引っ越し代もなくなってしまうとかね

2021/12/29(水) 06:56:23.06

>>16
アキュラホームで建てれば200年は持つぞ
マンションなんかよりも長く保つ

2021/12/29(水) 06:57:17.90

>>723
都内一等地はそうなるが田舎の話だとそうはならないけどね
ベットタウンでも都心から電車で1時間位の所なら同程度の物件で比較は充分できる

2021/12/29(水) 06:59:39.25

家賃10万までなら会社が全額補助してくれてるので負担0なんだわ

2021/12/29(水) 07:00:25.01

家を買った時の社会的ステータスは感じられるよ

2021/12/29(水) 07:03:42.23

固定資産税ガーって言ってる人
賃貸でも家主の固定資産税が家賃に上乗せさせられてるからね

2021/12/29(水) 07:04:20.06

価値観に関係しますが、
家を買うとは、
しょぼい賃貸じゃない家のある生活時間を買うと言うことです
ですから、返済できずにたとえ売ることになっても、買った生活時間は失われることはありません
意味なく挫折とか感じて不幸な気分いなってるだけです
旅行を考えてください　旅行代金を支払って旅行という体験が終わったら
日常の生活にお戻ります　ですが旅行の体験は残るのです
それと基本的に同じなのです　価値観を考えるとはそういうことです

2021/12/29(水) 07:05:03.69

>>726
10年ほど会社負担の賃貸物件に住んで貯金してたわ
思えば家賃とか払ったことない

2021/12/29(水) 07:06:37.19

今住んでるエリアでも家なんぞ建てようとしたら億の金が必要になるわ

2021/12/29(水) 07:10:29.51

賃貸がしょぼすぎるのが問題ではあります
成果鵜に言うと高級賃貸はありますので、手ごろな家賃の物件がしょぼすぎるのが問題なんです
賃貸物件はコストカットを考えますので、まっさきにコスト削られるのがキッチンです
まともなキッチンは家賃２０万も３０万もする物件です
キッチンが分譲レベルで、居間６畳ワンルームとか、居間６畳に寝室４畳半とかいう
手ごろな家賃も物件はほぽないのですｗ
悩みますねｗ

2021/12/29(水) 07:12:19.93

嫁子持ちだと賃貸は3ldk以上が高すぎるしマンションで子育ては不安も未だに多いんだよな

2021/12/29(水) 07:21:10.25

若い時期の人生20年をマイホームで快適に過ごせてあと数年でローン終わるわ
お先に失礼

2021/12/29(水) 07:42:46.59

ただペアローンは絶対やめといたほうがいい
大抵売却する羽目になるんで最低でも元が億ションじゃないとまともな値が付かない

2021/12/29(水) 07:52:20.72

マンションも土地も値上がりしまくってるから、ローン途中でも売る時は売却益出るのが多数
賃貸はアホらしすぎる

2021/12/29(水) 08:00:39.48

>>728
家賃0よりマシと赤字でも貸す人は結構いるんだよ

2021/12/29(水) 08:10:52.75

家賃20万の家に住んでるけど俺は3割しか払ってない。後は会社もち。

これからも買わない

2021/12/29(水) 08:14:18.15

今まさにマンション買おうと思ってんだが一階か二階かで1ヶ月迷ってる
価格差200万円をどう考えたらええんやクソが

2021/12/29(水) 08:22:27.82

マンションなら固定資産税に加えて管理費、修繕積立金が毎月掛かるからな

2021/12/29(水) 08:25:18.32

>>358
それは間違いないが
辺鄙よ

2021/12/29(水) 08:37:32.08

>>740
アパートでも戸建てでもそれらはかかってるし、君が気にならないのは単に君がクソ狭いウサギ小屋に住んでるか、パパママが君のために頑張って支払ってるからだよ

2021/12/29(水) 08:43:51.79

>>605
それ、家賃払ってない場合だぞｗ

2021/12/29(水) 08:49:06.58

会社が半額払ってくれるじゃん
家買ったら会社がローン払ってくれるのか？
俺は定年まで買わん

2021/12/29(水) 08:51:50.68

ウサギ小屋生活に我慢出来るならなんでもいいんじゃない

2021/12/29(水) 08:52:43.93

5000万円の不動産と5000万円の現金どっちが欲しいかと言えば現金だな。
不動産買って価値がどんどん下がっていくより、5000万円を運用して月20万円の賃貸借り方を選ぶわ。

2021/12/29(水) 08:55:27.08

>>746
この10年間では東京の不動産の価値は2倍になり日本円の価値は70%になったんだけどね

2021/12/29(水) 09:02:16.56

>>631
アドバイスサンクス
残念ながら借地なんだよね
住み続けるのは自由だけど、こっちの考えで自由に処分はできない

2021/12/29(水) 09:12:53.66

>>695
シェアリングは貧乏人が増えたからだろ。
本質的には家や車は所有したほうが便利に
決まっている

2021/12/29(水) 09:16:01.33

単純にキャッシュの事だけ考えたら安い賃貸が
一番いい。だが賃貸は狭い上に設備がクソだし(例えば熱い湯をシンクに流すとべコンってなるw)
そもそも人生や幸せは金額だけで換算できないもののほうが多い。

2021/12/29(水) 09:18:27.06

これから日本中のマンションでこういうことが頻発するぞ
まさに負動産

立体駐車場の床が崩れ車が落下　東京・八王子
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1640731179/

2021/12/29(水) 09:20:18.34

家賃はコスト
持家は資産
だから店舗経営なんかで稼ごうと思うなら賃貸の方が正解なんだよね

2021/12/29(水) 09:21:13.97

住む場所気軽に変えられるのって良くない？

2021/12/29(水) 09:23:23.31

持ち家は売れるうちは資産、そうじゃなければ単なる負債
売れなくなるリスク考えてない奴が多い

2021/12/29(水) 09:23:43.39

資産を正のキャッシュフローを生むものと捉えるなら持ち家は負債になるが、15年近く賃貸を転々とした経験からすると、明らかに持ち家の方が生活クオリティが上。色々とあるけど、安い賃貸は隣人がやばいのが多いってのが一番大きい

2021/12/29(水) 09:28:13.27

いつまで同じ議論続くんだよ
答えはとっくに出てるだろうに

2021/12/29(水) 09:36:28.64

>>1
ブラックジャップ企業「君、来月から遠方に転勤ね　持ち家がある？そんなの知るかよ行かなきゃクビな！」

2021/12/29(水) 09:40:19.62

家買ったら隣がイワマンだったと想像してみろ

2021/12/29(水) 09:41:51.76

>>758
そんなゴミみたいな地価のところ買わないわ

2021/12/29(水) 09:43:50.29

自分の物になったらなんなのか

2021/12/29(水) 10:05:22.87

子無しは家なんて持つ必要はない

2021/12/29(水) 10:07:28.22

都内に家買って70になったら売ってその金で老人ホーム入るんや
それがワイの人生プラン

2021/12/29(水) 10:09:21.03

大切なコンクリの塊

2021/12/29(水) 10:18:20.86

この肉体も賃貸みたいなものだろ
死んだら大地に返すだけで

2021/12/29(水) 10:24:12.62

転勤族ですし
そうじゃなくても、早々と家建ててもどうせ古くなってリフォーム必要なら
定年後に年寄りだけでひっそり暮らす小さい家を新築して終の住処にするのが正解かなーと思ってる
それに、大きい家建てて快適な子供部屋用意してあげちゃうから、5080問題も増えてるのでは？
子供部屋なんて窮屈でよろしい、学校卒業したらとっとと出てけ自立しろと

2021/12/29(水) 10:31:39.31

投資の利回りで住宅ローンを支払う男の話

厚切りジェイソン、いつの間にか“FIRE”を達成していた「私ほどケチな人を知りません」
https://nikkan-spa.jp/1798673

　しかし、そんなジェイソン氏にもあえてした“借金”が存在する。それは、自宅を購入した際の住宅ローンだ。

住宅ローンは状況次第でしてもいい借金なのか？

「賃貸の家賃があまりにも高かったので買う選択をしました。計算してみると、30年ローンが完済するまで家を持ち続けていたら建物・土地すべてを捨てたとしてもプラスだったんです。都内の土地がタダになることはないので、少なくとも購入時の半分くらいの価値は残るのではないかと。そうすると、その分だけ家賃を払うよりも得することになります」

　もちろん、金銭的問題を抱えていれば、賃貸でも十分だろう。だが、家を買ったほうが得をすることもあると、ジェイソン氏は語る。

「自分に合わせたシミュレーションを行うことが必要です。感情ではなく数字で考えてみてください。2000万円の30年ローンを組んだ場合だと、月々の返済額が5万円くらいです。でも同時に2000万円の資産運用をしていて、その金利が5％だったとすれば、月額8万円以上の儲けになります。ローンが資産運用だけでまかなえる上に家まで残る。そうなれば、家は実質無料。つまり借金しているのに儲かるということ。住宅ローンはしても良い借金と言えるでしょう」

↑
重要なのは自分に合わせたシミュレーションをすることらしいけど
（自分や家族の仕事と収入、健康状態、30年以内にその土地で地震や土砂崩れや洪水や津波や放射能漏れのリスクがどれだけあるか、等々）
だとすると東京や神奈川に家を買うのは、ほとんどの人にとってまずいのでは・・・

2021/12/29(水) 10:40:39.00

子供に価値のある土地を残すまでが親としての義務だよね

2021/12/29(水) 10:49:18.49

>>765
そうだね。子供部屋なんて３畳で良い。

2021/12/29(水) 10:53:19.90

子供部屋を狭くしておけば、将来、こどおじなんていう粗大ゴミが発生する恐れも無くなる。

2021/12/29(水) 10:53:44.72

>>38
地球のものを所有できるなんてすごくない？
人体や車や時計は有限で消耗品なのに。

2021/12/29(水) 10:55:15.82

賃貸派の根底には
「ビジホ的な狭さはそこまで嫌じゃない
なんならロフトなんか隠れ家的で最高」
てのがあるんだわ
これは犬飼ってようが戸建て賃貸だろうが共通認識
あと安い部屋見つけた時の脳汁ね。

2021/12/29(水) 10:55:52.79

都内の不動産も絶対どっかで崩壊するし焦らんでええと思うわ

2021/12/29(水) 11:12:50.09

隣に岩間とか長谷川とかのヤバい奴が越してきたらどうするんだよ

2021/12/29(水) 11:15:48.17

所有する方が面倒です

2021/12/29(水) 11:16:36.02

田舎以外は土地上がってんのに
例えば埼玉の田舎に立派な箱建ててもしゃーないよそれは土地の価値が皆無なんだから売れないしな
良い土地や中古物件は掲載される前に売れてしまう

2021/12/29(水) 11:35:51.55

7万だけど3.5万会社から出るから

2021/12/29(水) 11:48:16.58

手軽に引っ越せるメリットあるし

2021/12/29(水) 12:11:26.16

>511

70年代から80年代に建てられたのはもう耐震基準的に取り壊すとこが増えてる
ボキらが年寄になるころには古いとこでもほとんどが耐震基準がまともになってたりする90年代以降の物件が増えてるからあんまり気にしてないな_φ(・_・

2021/12/29(水) 12:49:36.92

チンタイがいいって人は
一生独身でせいぜい6～7万の家賃想定とかでないですかね

家庭持ったら最低でも3LDK欲しいし
それで通勤圏内の家借りたら毎月15万とかかかりますよ
やっすいとこは10万ぐらいであるかもだけど
建物クソしょぼいし隣人もそういう層ですわ

2021/12/29(水) 13:07:58.34

2.8万円なんですけどねｗ

2021/12/29(水) 13:30:52.69

>>524
同じく
超ブラックだけど会社持ちの超都心の広い部屋に1万で住んでた時は金の心配しなかった
ただ都心過ぎて住みにくいから引っ越したわ

2021/12/29(水) 13:34:38.63

賃貸厨って定年したら借りれなくなるけどどーすんの？🥺

2021/12/29(水) 13:40:33.97

>>782
実家ありとか当てのある奴がやってるんでしょ

2021/12/29(水) 13:58:24.76

まあ都市部に家持てる人間がかなり限られるようになったのは事実だろうな
建物も土地も高くなる一方だ

2021/12/29(水) 13:59:50.94

>>782
郊外ならすでに賃貸住宅は大量に余ってる
これから世の中は高齢化する一方

2021/12/29(水) 14:05:59.35

転勤の可能性があるのに持ち家買うのが一番馬鹿
転勤の可能性が0になってから買え

2021/12/29(水) 14:24:26.31

>>782
死ぬときの負債なんて考慮する必要がないから最後はどっちでもいい

2021/12/29(水) 14:43:41.87

>>786
今は不動産が高騰してるから上手く売れればそこらは気にしなくていい

2021/12/29(水) 14:57:12.46

築50年以上の湯島ハイタウンですら数千万円の値がつくんだぜ
新築時の価格は数百万だった

2021/12/29(水) 15:37:00.46

隣人ガチャ失敗したらどうすんの

2021/12/29(水) 15:49:30.88

5000万貯めたらあとは運用してるだけで家賃分ぐらい捻出できるのにな。
30までこどおじしながらひたすらSP500に投入するだけで到達可能なのに。

2021/12/29(水) 16:08:28.07

計算したら5000万とか賃貸に払う感じだから、
なら買おうかなと思って調べたんだけどさ、
東京都心で5000万ではなかなか厳しいわこれ