【悲報】タワマンは住めば住むほど負の遺産！共有地問題、建て替え事実上不可、知らない人との同居は地獄 [781276113]
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「高層マンション」の絶望的な末路…これから「平屋の時代」が来そうなワケ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90993?page=3
マンションの共有というのは、多額の金銭（資産）が絡んだ問題であることは明白である。
不動産業界では、複雑な権利関係を解きほぐしてすっきりさせることを専門にする企業がたくさんあるが、かなりのハードワークのため収益性が高い。つまり、権利関係を解きほぐすにはかなりの「費用と労力」が必要なのだ。
マンションも数十年が経過する間には、オーナーが変わったり、オーナー以外の賃借人が入ったり、相続が起こったりなどして権利関係は複雑化していく。
このような深刻な状態に対応して、政府はこれまでの建て替え合意を「5分の4」から「4分の3」以下にする検討を始めたと報道されているが、これが実現しても焼け石に水である。
建て替えの同意が容易になっても、立ち退き拒否者が出れば、共産主義中国のように摘まみだすことは人権上容易ではない。高齢で建て替え費用を出せない人々などへの補償が結局必要ではないだろうか？ さらに、オーナーと入居者が異なれば、賃借人を追い出すことは簡単ではない。日本の法律は賃借人に極端に有利にできているから、オーナーと入居者が異なれば、賃借人を追い出すのは至難の業なのだ。 建て替えはもちろん、大規模修繕すら不可能じゃないか？ 迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑
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ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
大いびき
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
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通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報
https://i.imgur.com/l22GF5f.png
【音トラブル】｢音がうるさい｣クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/
【悲報】隣人がキチガイだった時の対処法、存在しない [725497358]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1625305944/
騒音 ガード下100db、地下鉄90db、パチンコ店80db、セミ80db、電車の警笛70db
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1626990144/
騒音問題のないマンションて存在すんの？
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望＆訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/
持ち家の人って隣にキチガイが引っ越して来たらどうすんの？
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1586698917/ 金持ちほど低層モノに住んでるよな
高いところが好きなのは成金だけ 鉄筋って80年くらいだろ
その頃にはなんとかなるようになってるだろ 日本のような災害の多い国で持ち家なんて負債を抱えるようなもの🥺 幡ヶ谷の秀和みたいになる恐れもあるしな。買うのはリスクあるわやっぱり。 イギリスタワマン火災の時の日本人「黒人も良いところ住んでんじゃん」 住んでる奴は勝ち組エリートなんだろ
なら引っ越す金あるし別にええやん タワマンの実態は「超高層レオパレス」
https://www.dailyshincho.jp/article/2020/03201100/?all=1
「隣の人がくしゃみをしたら、分かるんですよ。60万円も家賃を払っているのに」 ワイは中央大学法学部法律学科OBやが一般人って敷地利用権の概念をどれくらい理解してるのか純粋に気になる タワマン最上階の俺が来たで。ダイソンのゴミは基本ベランダから捨ててる。下々へのトリクルダウン笑 >>1
賃借人を追出すのが至難の業の時代なんて大昔の話だろ
今はオーナー都合で出て行けとなったら半年以内に開け渡さなければならないし占有は出来ないよ >>6
ヒルズレジデンス見てるとこれが正解なんだろうってのが良く分かるね
まあ独身なら高層でもいいかもしれない 敷地権付きの区分建物の場合どうして相続人不存在のときに共有者ではなく国に権利が移転するのかを一般人の何割くらいがちゃんと知ってるか純粋に気になる 長屋を縦にしたようなもんだろ
高屋とか縦屋とか読んだ方が現実に則してる 東京拘置所が高層ビルに建て替えられた時、
低層の建て替え前の方がよかったという意見が多かったのだよね 普通のマンションでも建て直しなんか無理じゃね？
建て直しなんかできるの持ち家一軒家のみでしょ マンションを終の棲家とか、、
そんな奴はもう追い出せよ。 建て替えても居住面積増えないから利益出ないんじゃね
だとしたら誰も手を出さないから朽ちる一方でしょ マウンターには天国らしいから
好きにさせときゃ良い
有事に泣くのは奴ら やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の選択と
立証されたか。 少し前だとこの手のスレには不動産関係者っぽい擁護連投が湧いたもんなのに
それとも正月休みかな 金があってタワマンの上層階に住んでる人って、夜中や休日ジャージ姿の
寝ぐせボサボサの髪でコンビニまで酒の買い出しにフラフラ行く時とか、
どうしてるの？そんな気にしないのかね(´・ω・`) 一戸建ての建築費3割くらい上がってて苦しいのだが、これもう戻らないの？なめてんの？ こんなこと昔から分かりきってること
仕事でタワマンに関わってるからこそ住みたくない 芝浦の48階に住んでるけどめちゃくちゃ快適だけどな
そりゃ低層高級レジデンスとか憧れるけど、中の上くらいの庶民サラリーマンにはこれで十分
都心ならゴーストマンション化とかならんやろ アパートに住む事自体、貧乏臭い
一軒家はどんなボロでも悠々自適で良い >>45
これ
同じ建物に他人と住むことに意義を見出だせない >>42
都心でもゴーストマンションになり得るからな言っとくけど
タワマンで本当に怖いのは買い手がいなくなることだから
右肩上がりのマンション価格、
下がらないマンション供給、
避けられない老朽化と維持費の高騰、
それとは逆の上がらない給料、
加えて少子高齢化と税負担の増加
修繕費は等分というシステムのせいで、
人がいなくなればなるほど残った奴に重くのしかかる
それを埋めるにはマンション価格を暴落させないといけないが、
自分だけは損をしたくないので頑なに価格を下げない
都心だとそういう利己的な奴が多いので特に危ない
結局タワマンを買った時点で他人の判断に左右される囚人のジレンマをやらされるんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
