【悲報】住宅ローン金利、爆騰 不動産暴落待ったなしか [945572446]
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どうすんのこれ…
マジでやばい…
文さん…
どうして…
🥺 マイナス金利にしたら銀行が収益確保のために貸出金利を上げる
もうね、自民アホかよ ローン破産する奴が今でさえ増えてるのに
どうすんだよ ネタ抜きで今年はガチでやばいからな
今年はアメリカがバブル崩壊? 森永卓郎「株は全部売りました」〈週刊朝日〉1/30(日) 11:30配信 >>13
日本もついに利上げに踏み切ると読んでるわけか >>11
こいつみたいに
なんで政策金利で決まるって勘違いしてるやつ多いの? 最大の金融緩和から最大の引き締めきたあああああああああああ 馬鹿が住宅ローンで買った物件で運用してるからな
やりすぎだってーの >>17
ローンでパワーカップル()が買えなくなる→暴落
です☺ >>17
借り手が減るのと銀行も他があるから貸さなくなる >>23
金利の先高観があるという事だから無縁じゃねーよアホ🥺 >>17
普通は金利が上がるというのは円が安くなってるということなので不動産の値段は上がる >>17
今はあんまり下がらないかもね供給量がすくなくてコロナで作れないから
買う人だけが地獄 マイナス成長化でのインフレ円安、そして利上げ
地獄やんな >>26
今の0.4%とかでギリギリとかいう人はヤバいかもしれんけど、大半の0.8とかで組んでる人はあんま影響ないんじゃね? >>28
こういうど素人が適当なこと言うのが嫌儲なんだよなw >>17
貧乏人のジャップは買えない
買えるのは裕福な中国人 住宅ローンの話より法人向けの金利がとこまで上がるかのほうがずっとヤバいだろ みずほは去年か一昨年にちょろっと上げてすぐ戻したな え?今年から不動産投資しようと思ってたんだが住宅ローン使わない俺は関係ないよな?( -_・)? ローン減税の改悪ってもうしたんだっけ?
ますます売れなくなるな ウッドショックや職人不足による建築費高騰、工期長期化もあるし不動産業界ヤバいな あと20年以上もローン残ってる変動金利マンやべぇな 変動金利は据え置きらしいな、固定だけ上げたってことか >>38
もう少し待てよ
現金用意できない連中が大半なんだから
ローン金利アップ→賃貸でいいや…勢が増えて新築売れなくなる
→不動産相場下落は誰でも予想できるだろ ATMも手数料爆上げだし糞儲かるイベント発生か
岸田のせいで生活が厳しくなるな >>44
政策金利がドカンと上がらないと変わらんな
つまり低位安定 住宅金融公庫の固定金利以外のローン使う人ってそんなに多いの?
信じられん。 店頭金利だろそこから−2%近く低い金利で貸し出してるからな
金融機関も止めればいいんだよアンダー金利の貸し出しを、不動産価格上昇抑制の為に
日本国内の景気も良くないのに不動産と株高は歪というか異常だな 現状、不動産価格は超バブルだからなあ・・
危ない危ない・・ >>54
違うぞ
バブルじゃなくてインフレしてんのよ
単純に円の価値が落ちてるだけ >>50
全期間固定型利用者って12%くらいらしいよ
変動が約7割 不動産購入自体を足踏みする人たちは増えるかもね今後の経済見通しは全くたたないのにスタグフレーションの上に利上げとなりゃ 食料品大幅値上げ
ガソリンも値上げ
為替相場は円安
インフレで円の価値が落ちたので実物資産である不動産価格が上がってるようにみえる
実際は物価があがっただけ
なお給料は据え置き
税金は増税のため可処分所得は減っている
インボイス制度導入でフリーランス全員可処分所得20〜30%減(売上10%減は営業利益の20〜30%減に相当するため)
大半が廃業になるレベル
すべて政治の責任だろ >>52
固定を上げて外堀埋めてから変動をじわじわ上げていくのかな >>60
それでいいだろう
どうせ住宅ローン減税の恩恵を受けるために全額一括購入せずわざわざローン組んだ人も多いはずだし >>55
まあ日本は円安ブースターかかってるのは事実だけど
海外でも騰がってるじゃん
アメリカとか酷いもんだよ
サンフランシスコだと庶民向けボロアパートでも月家賃35万以上とか
世界的にもバブルとしか言いようがない >>65
ど素人でワロタ
資産バブルとインフレは別問題で分けて考えろよカス >>65
だから「単純に円の価値が落ちただけ」(単なる為替効果)は間違いってことね
全世界的に貨幣刷りまくってインフレって主張なら同意
ただしアメリカあたりに関してはもうじきFRB利上げで逆回転する可能性が高いけど 低金利、下手したら無金利で借りれるということはどこか別のとこで回収してるとしか思えない もうじきアメリカや欧州を筆頭に利上げになってくから
不動産だけじゃなくて株価とかコモディティの一部とかも
一世界各地でバブル崩壊する可能性が高いと思うぞ >>70
ロレックスの値段は大幅に上がってるらしいからどうだろう? 日本版サブプライムローンの崩壊で住宅ローン自己破産だらけになるぞ ちなみにFRBは今年だけで最大7回の利上げを予定してるとの報道もある
これが引き金となって
今まで世界各地の株や不動産に流れ込んでいた投機マネーが
一気に逆回転を開始するリスクが指摘されてる
逃げられる奴は今のうちに逃げとけ >>45
素人でよくわからないんだが賃貸でいいや…→今ある賃貸借り手多く賃貸価格アップ!にならんの? よくわかんねーけど住宅バブル終わって価格暴落するから底で買えってことでOK? >>73
利上げであんなことになったって結果を知っておきながらあえて暴落を引き起こすかもしれないとわかっておきながらそんな無茶するかね
そしてみんな利上げの事を気にしている今織り込まれてないとかある? >>73
今株価とか上がったりしてるけど、どうなん?
下がると思ってもすぐ戻る >>74
短期では一時的にそうなる可能性はあるけど
中長期的には新築用のマンション物件とかも売れないと賃貸に転用したり
あるいは値下げする可能性の方が高いでしょ
いつまでも売れない物件なんて持ってても管理コストだけかかって仕方ないんだから サラ金で借りるよりマシだろうが。
バンバン借りて家買えよ。 >>77
いまアメリカはインフレが酷くて
ベストシナリオは小刻みに利上げして暴落しないようコントロールできればいいが
小幅だとインフレがすぐには収まらないのがジレンマなんだよね
で現状インフレを退治しないとバイデンは選挙で確実に負けるので
多少は株価を犠牲にしてでもインフレ退治を優先するのではないかという観測が多い >>76
2022年問題との相乗効果でいい感じになるだろうな
https://tochikatsu-hatake.com/blog/8
>1992年に指定された土地がいまだに生産緑地であることを踏まえると、2022年には多くの農地で生産緑地が解除され、不動産市場に大量の土地が流入する可能性があるのです。 中古マンションはいつ買えば良いのか
教えて不動産モメン オラオラ自民党
補助金ジャンジャンバリバリ出してちょー 去年の9月に1.1%、35年固定でローン組んだわ
勝ち組かな >>78
年初以来の株の推移をチェックしてみ
大きく下げてその半分くらい戻し、かと思えばまた大きくさげて少し戻す
みたいな変動をしながら全体ではトータルで下げトレンドだから >>85
将来負動産になるからマンションは買っちゃ駄目
ローン払い終わっても毎月5万とられるぞ(固定資産税、管理費、修繕積立金)
実質賃貸物件のようなものだ >>88
そうなのか
また、27000円戻したし、なんだかんだみんな落ちないじゃんってなってるけど
確かに新興市場とかは戻しても最高値からは遠いのも沢山あるな、 東京五輪以後不動産価格下落に転じると以前から言われてたからな
あながち間違いではなかったことだな
米国の金利上昇に追随して日本も金利をあげる
政府は公定歩合上げて金融機関も金利上昇待ったなしで不動産市場はぽしゃる >>78
この数ヶ月暴落だろw ググってグラフ見ろよw 2年前に4000万を35年ローンで組んだわ
返済比率8%だからまだまだ余裕だろ >>83
これ見るとまだまだ底は先って感じがするんだがそういう認識でいいのか?人口減少も相まってジワジワ下げてくみたいな >>92
なんかリバってるやん
そんな下がんないなぁって >>50
だって変動上がんないんだもん
現実見なきゃ >>90
あとアメリカ株も今は短期的に少し戻してるが
それでも年末年始の高値のレベルまでは戻しきれてない
だから年末年始頃あたりにレバレッジかけてアメ株とかに高額ぶちこんだ奴は
今は悲惨な状態になってる奴が多い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています