初めて賃貸契約する者やけど、「任意」って書いてあるのに強制的な感じで盛々見積もり取られてるんだけどヤバいか？教えて不動産モメン [262694968]
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車ないのに駐車場は契約してくださいって言われて困ってるけど俺がガイジなんか？
「高齢者お断り」の賃貸住宅がなくならない、知られざる理由
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/020100026/ 不動産屋が勧めてくる物件ってろくでもないから全部ホームズで見て持ち込んでるわ お前らの客層としてのレベルの低さに閉口
ただのクレーマーやんけ 個人向けの賃貸の営業って誰でもなれる仕事でレベルの高い人はいないと思って接した方がいい >>202
基本的にAD付いてる部屋から勧めるからだろうな 九州から東京まで内見に行こうと思ってたんだが
1日2万人超えるような状況だと親の許可が降りんわ
オンライン内見って実際どうなん？ >>4
鍵交換は必要だろ
もし前入居者が侵入したら責任問題になりかねんし
入る方だってそんなの怖くて嫌だろ
24時間サポートは知らん勝手に戦え >>206
似たような時期に家買ったんだけど、さすがに全部自分で見たよ（多分40件くらい）
売主側の担当営業がコロナで入院したときはぞーっとしたけど。 逆に契約さえしちゃえば完全に借主のほうが立場強いからな
だからこそ慎重に少しでもトラブルの臭いがする客は徹底的に弾く
不動産屋にとっては借主より大家のほうが圧倒的に大事だからしゃーない >>205
ラミネートされた紙を持ってくるから分かりやすいわ >>11
いや、別のところ探した方がいい
その覚悟で「じゃあ別のところもあたろうかと思います」と言えば態度がコロッと変わる >>210
弁護士なんかも全てそうだね、学生時代サヨク活動してるのに、全て企業舎弟になって、貧乏人イジメをするのが司法の人たち>1 こんなスレより弁護士事務所に相談した方がよくね？無料枠とかあるやろ？ >>176
このサービス
https://www.housecom.jp/service/ouen/
手元の払込用紙見たら「ご希望の場合」って書いてあるから回避はできるみたいだけど
払っといたほうが結果的に楽みたいなことにならないかが気になる >>214
任意オプション断ったら賃貸契約できないだけだから相談する時間と金の無駄だぞ 契約書もできてない段階で弁護士の出番なんてないだろｗ >>214>1
そんなのほぼ無駄、不動産会社にも顧問サヨク弁護士居てこやつらの指南で搾取してるからwwww >>216>1
一応、抱き合わせ販売で民事訴訟可能とは思う、独禁法で不法行為責任は問えるからな そもそも不動産屋だって、バリバリ儲かってるわけじゃないからなぁ。こんな端金ビジネスなんて儲からんしwwww >>219
無理
唯一無二のものなら独禁法になるが他の物件探せるんだから
それにもしこれが違法となったら今までより高い値段で貸すだけだよ >>219
これで最高裁まで争って判例作ってくれたら神だけど
そんな聖人いないからな〜 物品の販売と一緒にならんのでは
家主が契約するかしないかは最終的には家主の自由なわけで >>4
入会していないのに謎の自治会費300円はどこに行くんかなーw 貸主にしてみたら面倒な入居者なんてお断り
一度貸したら借り主の方が強いんだから余計面倒になるのが目に見えてる
そんなトラブル抱えるより素直な人に貸す
俺ならね ただなんちゃらサポートのキックバックって基本的に仲介業者が持っていくもんだろうから
それで家主が拒否するってことはないと思うが >>221>1
抱き合わせ販売自体が優良錯誤を狙ってるから、自由競争を阻害する。この法益があるから他に選べるとか関係無い。ちなみ独占禁止法の独占にこだわる必要は無いよ。自由公正競争法と考えたら良い >>226
クレーマー借主は多いけど、でも黙ってる事に調子こく程入居者居るの？ 外国人や水商売だからお断りなんてのも普通だしな
口に出さなければ差別にはならん >>222>1
争ってるが、最高裁が却下してる。事案に当たらないとして、全くジュリストにも載らない。
2005年くらいの民事訴訟法改正で最高裁はなんの理由も示さずに却下可能となってる
最高裁は極悪人！ >>224
普通に自治会に払ってるよ…
もうさ不動産屋はクズだという前提で物を考えてるけど
不動産屋はお前らが想像できないようなクズ客の相手をずっとしてきてるからね
その積み重ねが無駄な費用として善良な顧客にのしかかる
憎むならそういうクズ共を憎んでほしいわ
安心サポート加入費も保証会社加入金もこの世に善良な借主しかいないんだったら必要ないんだわ >>229
第一に入居者が多いかどうかは立地による
第二に入居後もうるさい奴いれるくらいなら入れない方がマシ
うるさいやつを入れるということはなんだかんだ出費があってマイナスになる可能性だってあるんだから
しかも金にならないかもしれない
さっきから書いてるけど俺ならね
他の考え方の人もいるだろうからそういうところへ行けばよろしい >>231
却下してるんなら結局該当しないってことじゃん
却下してるのを知っていて主張するお前がわからん 俺も今年中に新築マンションへ引っ越したい
その時はよろしくな >>234
却下にも理由が必要だから、理由すら示され無いと言う事は最高裁は何の制限も無い神格化された神様と言う法律構成になる >>224
自治会に行ってるよ
自治会のゴミ捨て場使ってるなら入会してないとか言えんで？ >>237
いや最高裁がどうのこうのという君の意見には興味ない
俺が聞きたいのはこれが独禁法で処罰される類なのかということで
却下されてる以上それはないということがわかった
それだけで十分 >>239>1
根拠なんて無いよ、ただ単に、最高裁はマスコミで話題にならない下級国民の審査は絶対にしない 鍵のコピー作るなって契約書にかいてあったんだけどそれならなんで鍵交換費用取るの？って思う
教えて不動産モメン！ >>243
契約書に書いてあってもやる奴がいるからでは？ >>239
有力者が訴訟するとマスコミが取り上げるから審理する可能性大だぞ
最高裁というのはマスコミの言いなりだから、基本的に自我が無い。>1 収入と勤め先の安定性で判断するの
やめてもらっていいですか？人柄とかも見ろよ。
中には通帳も審査に入れてくれるとこがあるみたい
月収の100ヶ月分だったかな
有価証券も考慮してくれるとこは聞いたことないな >>243
書いてあっても作る奴は勝手に作るから
だからそういうの気にするなら鍵交換すすめるし気にしないならそのままどうぞってやってる >>244
鍵交換するのが前提なら鍵の複製作っても別によくね？って言いたいのでは >>246
いまどき面接までするのはよっぽどの高級物件か大家が暇な物件くらいじゃないか >>249
まあ単身向け物件だと基本鍵一本でいいはずだから
勝手に同棲されるの防ぐ目的で入れてたりするかもなあ >>208
>>225
カギ交換代取ってるくせに実態はカギ交換してない話と少しゴッチャなったわ
ちゃんとしっかりカギ交換してるのを確認しろって言いたかった >>15
お前カモ気質だろ
駐車場は無関係だろ、断われ
逆に24時間サポートとかは契約するのが普通 >>15>1
では、駐車場の契約がセットでは無いと、部屋の契約もしてくれませんか？と再度聞いて、相手が返答無し、あるいははいと答えたらそのまま契約して、脅迫事案として警察に告訴すへば良い >>15
ちなみに脅迫を「正当な部屋の賃貸契約をしない」という不動産屋の発言を脅迫と捉える。不当な要求を「駐車場の契約をしろ」と考える。
充分、脅迫事案となる。 >>246
月収の100ヶ月分だと10年位全て貯金しても一人暮らしできないだろ
URの家賃の100ヶ月分の貯蓄あれば、無職でもOKてやつじゃないのか >>1
あんまりバカなこと言ってくる物件だと退去時がこえーから
駐車場の件聞いてダメだったら借りるの止めた方がいい
敷金なんかも一昔前までは一銭も返ってこないのが普通だったからな >>261
確かになぁ、そこは苦しいとこ、独禁法不法行為責任で提訴が関の山かなぁ 退出時に鍵外して立ち会いした
20000もぼったくったから当然だわ
顛末は伏せとく >>260
でも、畑の中のファミリータイプとかだと駐車場セットの料金となるケースもある意味、仕方ないところもあるんだよ 鍵の交換代っていうのも本来であればそれまで払った家賃から捻出すべきなんだよな
後から「清掃費用が掛かります」に比べれば先に言うだけマシだけど 大学入学の時に一人暮らし初めて、３年の時に引っ越ししようとしたら
退去時の清掃みたいな名目で５万位請求来て、おかしいだろ言っても払えの一点張りだったけど
警察官な親父に相談して親父が不動産屋に電話したら、即０円になったわ
学生だからと舐めて請求したんだろうが、詐欺みたいな仕事と思ったわ >>266
今は 東京ルールってしってます？ でアホ営業以外は引っ込む。許可制の不動産業ではお上のお達しに逆らえない
だから今は契約書に 退去時清掃費○万円 と明記されてる >>266>1
気持ち悪いナ、ニホンジンの狡さ、汚さ良く表してる 保証料みたいなの、月２％もとられるんだがバカらしくてたまらん
誰か貸主負担とする判決とってくれないかな >>258
不作為と脅迫の区別ができないみたいねｗ 契約書の割印とか押しちゃダメなんだろ
でも押さないとダメとか言われて結局押しちゃうんだよな >>272
これ押させる側もなんで割り印が必要かを理解してなくて「押させる」としか覚えてないバカが多いせいなんだよね あとはガスを気を付けなされ
俺の知り合いは、単価バカ高＋ガス暖房のせいでアホみたいな請求書が来て速攻で引っ越してたぞ 賃貸関係て悪習が蔓延りすぎなんだよな
根本的な原因は大家が管理等全て丸投げしすぎってとこにあんじゃねーかな
金払うのは入居者だけどそのサービスを受けるのは大家ってパターン多すぎ >>17金さえ取れりゃ何でもいいってのが多すぎだよな
バレなきゃいい、ずっとやってきたことなんで、なんなんそれはと 不動産屋の安全サービスと保険の付帯サービスが微妙にかぶる >>281
じゃなきゃお知らせのハガキが振込用紙になってねーよな そもそも仲介手数料の2重取りが横行し過ぎて宅建業法の意味ねーし >>283
コレ。さっさと取り締まってほしい、認可制なんだから違反したら認可与えませんですぐに強制させることできるのに曖昧なままにしてる
誰か仲介屋訴えて最高裁まで絶対に和解せず持っていってほしい 何度も言ってるけどURある地域ならURにしろ
支払い総額も退去時の支払いも超明瞭会計で、嘘しかつかない低学歴不動産屋と関わらなくて済む >>286
不動産屋は弁護士とか司法書士をセンセーセンセーいってジャップ的な従順さはニホン一だろ？ どうしても借りないといけないなら物置にするとか誰かに貸し出せばいいんじゃないの？ >>286
URとかは選択肢にナイな、家賃は民間の一割増しが当たり前
入居審査もガバガバで民間審査で蹴られた人間の拠りどころ
要するに、それなりの人間が入居してるって事はさまざまなリスクトラブルが付きまとう
あと、フットワークが軽い民間の管理会社と違い所詮URは元公団だから要望要請を入れても動きが鈍いからな 不動産屋、管理会社の口コミページがもっと発達しないといけない。 >>12
田舎では込みとか物件はあるけど都会ではありえんわな 出された見積もり持って他の不動産屋に駆け込めばオッケー >>104
共済か
８年位同じ保険に入っているから検討してみるかな 個人不動産の口コミどこも★1~2台で悪すぎ
大手チェーンは★3~4くらいあるのに >>291
6本ももらったけどいらんて
単身者用の同居不可物件なのになんでや >>180
2年後に解約すれば違約金ほぼ掛からないから
解約前に自分で安い火災保険入れば家賃安くできる
正規な手続きで解約すれば文句言ってこないよ 鍵の交換もクロスやフローリングの張替えも抗菌消臭もやってくれてる信用が全く置けないよね
退去者と入居者から二重に金取ってなんもしてないおそれすらある ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
