初めて賃貸契約する者やけど、「任意」って書いてあるのに強制的な感じで盛々見積もり取られてるんだけどヤバいか？教えて不動産モメン [262694968]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 118f-6QYA) 2022/02/04(金) 14:25:55.24 ID:7ZpJ2eLd0]

車ないのに駐車場は契約してくださいって言われて困ってるけど俺がガイジなんか？

「高齢者お断り」の賃貸住宅がなくならない、知られざる理由
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/020100026/

[0303 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-1cgT) 2022/02/05(土) 02:55:33.58 ID:xSDn3OcZa]

>>164
普通帰ってくるし法テラスできけ

[0304 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d75b-wmTv) 2022/02/05(土) 04:00:49.46 ID:FNi7iww00]

>>15
やばいのはお前だよｗ
砂かけて帰れ

[0305 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(神奈川県) (ｱｳｱｳｳｰ Sa9b-jVsB) 2022/02/05(土) 05:04:52.77 ID:IdC2+dJ8a]

鍵交換て必要か？🤔

[0306 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr0b-6ZGA) 2022/02/05(土) 05:25:46.12 ID:8bsbAwzdr]

前の住人が鍵コピーして退却時に不動産会社へ返さない可能性もあるので

[0307 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f22-ln9P) 2022/02/05(土) 06:50:27.46 ID:2bzhtamJ0]

>>299
一本でもなくしたら
鍵をまるごと新品買わせる気
もあるかもしれん(鍵交換ではなく)

[0308 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d1-uJd9) 2022/02/05(土) 07:02:35.72 ID:j1xp4b/G0]

>>305
断れる
ルームクリーニングだけ断れなかった😢

[0309 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ bf8f-wadS) 2022/02/05(土) 07:06:18.06 ID:j6lywHiY0]

>>215
全く使わないし誰も使わないこと前提に設計されてるからいざ使ってみるとクソほど無能なやつだな
その割に高い金払わされるケンモメンにとって真っ先に切るべきやつ

[0310 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 574e-fymf) 2022/02/05(土) 07:12:57.40 ID:BGZFoXBx0]

契約取る人間がめちゃくちゃ言ってる場合もあるからな
弁護士が入ったら「要らないです」って言う場合もあるしな
よくよく調べる必要はあるよ

[0311 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM0b-LR2d) 2022/02/05(土) 08:42:13.73 ID:s/x9dPe2M]

>>232
悪人の所業を善人に存分に転嫁すべしって考えちゃう時点で因業地主大家

厳しくすべきは入居審査やで
家賃ひくいなら絶対緩めたらいかん

[0312 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d1-uJd9) 2022/02/05(土) 08:48:16.50 ID:j1xp4b/G0]

>>311
お前みたいなやつのせいで
善良なやつも借り難くなるんだわ

[0313 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d73c-+7pK) 2022/02/05(土) 09:25:54.79 ID:6R6XHb/a0]

不動産の平社員も会社と大家の顔色うかがって利益出さないとガン詰めされるから必死なんだよな

[0314 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d73c-+7pK) 2022/02/05(土) 09:30:01.58 ID:6R6XHb/a0]

家賃滞納してギャンブルしまくり酒タバコはガッツリ最後は夜逃げのクズとかいなければみんな幸せだったんだよな
最近はややまともになってきたが家賃保証会社なんてのも存在しなかった

[0315 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-UZVK) 2022/02/05(土) 10:07:32.80 ID:gzTr+hRvd]

入居で疑問があるなら退去時にも疑問だらけになるぞ

店変えろ

[0316 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-k2Y0) 2022/02/05(土) 10:38:50.89 ID:MxKvx/mw0]

おすすめの店ってどこよ？やっぱりチェーン店じゃない地元の小さいところが良いのか？

[0317 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97af-k2Y0) 2022/02/05(土) 10:40:02.48 ID:MxKvx/mw0]

>>305
むしろ鍵交換が1番必要だろ
前の住人がコピーしてたら勝手に入れるし

[0318 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM0b-LR2d) 2022/02/05(土) 10:48:07.57 ID:s/x9dPe2M]

>>312
善良な奴はどうあっても借りられるから無問題でしょ
むしろそういうトコいい加減なママで他人のモノ借りたくないし

[0319 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-KE4S) 2022/02/05(土) 11:00:24.38 ID:mMEE70laa]

>>316
HOME'Sアプリで優良マーク付いてる所はオススメだわ

[0320 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f56-6E2H) 2022/02/05(土) 11:15:08.42 ID:9+P8ZE9K0]

鍵交換したら鍵自体は自分のものになるの？

[0321 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f8a-foD4) 2022/02/05(土) 11:24:20.45 ID:a09N55ZB0]

仲介手数料って当たり前のように借主に一か月分請求してくるけど
断ったら貸してくれんのか？

[0322 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fad-wadS) 2022/02/05(土) 11:56:54.77 ID:wdH5Vzf20]

>>321
それが食い扶持ですから

[0323 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fad-wadS) 2022/02/05(土) 12:00:12.02 ID:wdH5Vzf20]

嫌なら自分の足で部屋と家主探して直接交渉すりゃいい
俺も家主やってるけど過去に家族の知り合いですとか言って
部屋を借りに来た人に特に敷金とか取らずに貸したことあるよ

[0324 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fe6-fWHX) 2022/02/05(土) 12:16:16.28 ID:LBerLPVs0]

悪質な仲介業者もたくさんいるから擁護する気は微塵もないが
仕事なんだから真っ当な報酬は必要なわけよ
しかも結果的に決まらない相手にも散々案内したりで時間食ってるわけで
それらの分まで成約した人に請求されるのはどの世界も一緒

一般的な営業だってそういう料金が商品に加算されている
ただその手の営業の場合は商品の値段をその営業が所属する会社が決められるわけだが
不動産の場合は大家という存在が別に居て家賃を決めている関係で
仲介手数料とかそういう形で別途請求しないと成り立たないわけ

[0325 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fc6-qPI8) 2022/02/05(土) 12:48:43.95 ID:RhRmQrNd0]

>>320
ならない。だって交換前の鍵は大家からもらうだけで、別に金払ってないだろ？

[0326 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1710-zD41) 2022/02/05(土) 13:04:56.80 ID:ntbiCZVJ0]

昔に比べてインターネット前提の商売になっちゃって広告コストも馬鹿にならなくなっちゃったからなあ
色々謎の金を不動産屋に抜き取られてると思われてるけど実際は媒介報酬以外に売上がないからそこまけろと言われても譲れんわ

[0327 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 178f-ND9e) 2022/02/05(土) 13:17:33.40 ID:5lrKy06k0]

正直不動産とこれを読んでおくといい

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

[0328 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfdb-86Ow) 2022/02/05(土) 14:03:17.34 ID:zkxLhoBx0]

>>326
インターネット前提になったからこそ、レインズだけ使わせてくれれば仲介不動産屋っていらなくね？アイツら価値ねーよ、となる
大家と繋がってる不動産屋に直で申し込める仕組みができればいいのに

[0329 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fc6-qPI8) 2022/02/05(土) 14:13:08.35 ID:RhRmQrNd0]

>>328
買主の立場だと、いらない通り越して邪魔。
売主と直接話せば1分で済む話に伝言ゲームで1週間とかかｂｩるのはザラ。

不動産屋の営業なんて事務力ゼロなんだから、間に立って余計なことを
しようとしてほしくないんだが。

[0330 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fc6-qPI8) 2022/02/05(土) 14:15:24.78 ID:RhRmQrNd0]

あと、「善意」の使い方がおかしい不動産屋の社員が重説やるのも
勘弁して欲しい。今の宅建士は「民法は皆さんがマスターするの無理
ですから、他の暗記でなんとかなる科目で頑張って下さい」って受験
指導するらしいが、その程度のアホが偉そうに重説とか、1兆光年
早いと思う。

[0331 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfdb-86Ow) 2022/02/05(土) 14:26:48.06 ID:zkxLhoBx0]

>>330
重説のときに「別紙参照」の別紙をその時に見せないのは頭悪いのかな？と思ってしまう

あとから見せられてもその条文覚えてるわけねーだろ、今見せろ！

[0332 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b72a-kNhO) 2022/02/05(土) 15:12:17.48 ID:dm7Tabr60]

>>88
反社条文で8割って初めて聞いたな🤔
普通は無条件解除に全額没収だが

[0333 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1710-zD41) 2022/02/05(土) 15:15:36.04 ID:ntbiCZVJ0]

まあ別に不動産屋抜きでやっちゃいけない法律もないしやればいいんだけどね
アパートの場所さえわかれば登記情報見りゃ大家なんてわかるんだし
でもそれでなんのトラブルも起きずにやっていけてるならとっくに不動産屋なんかなくなってるけどそうなってないからまあそういうこと
不動産屋抜こうなんて貸主も借主も高確率でトラブルの種だからその二人が素人契約交わすんだもん地獄だよ

[0334 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fe6-fWHX) 2022/02/05(土) 15:20:37.49 ID:LBerLPVs0]

ジモティで直接大家が募集してる物件たくさんあるけど
ツイッターとか見てると入居者の質相当低いからね
もちろんまともな人もたくさんいるわけだが
不動産屋通せない奴らはこういうの使わざるを得ないから地雷率すごいって話
約束の時間に来ないとか設置済みの家電もって夜逃げとかのツイート見たことあるよ

[0335 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7af-Cfqx) 2022/02/05(土) 18:28:33.80 ID:dEc7lwXr0]

>>334
そういうの綺麗事のnhkとかでは報道しないからマスコミ鵜呑みしてるとわからないんだよ>1

[0336 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa9b-AK8x) 2022/02/05(土) 22:55:38.53 ID:CNKW9ln5a]

エイブルは糞

[0337 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfcd-eW2q) 2022/02/06(日) 00:29:09.54 ID:n+A1dDHn0]

エイブルアパマン系列はマジで避けたほうが良い
社員の質が悪すぎる

[0338 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17df-jQTw) 2022/02/06(日) 01:23:24.96 ID:tjhy4rsG0]

>>337
つっても個人経営のとこは敬語も使えないジジイばっかりだろ

[0339 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-DqEL) 2022/02/06(日) 01:24:43.36 ID:SiwtlZ5ed]

任意なのに強制すれば強要罪だろ

[0340 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d787-wadS) 2022/02/06(日) 01:24:59.17 ID:OLc63ejr0]

>>1
不要なものはバシっと断れ
文句言われたら別の大家と契約しろ、代わりは他にもいる

[0341 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 177b-H2EB) 2022/02/06(日) 01:26:44.32 ID:EK2xZ1W70]

まずどこの不動産屋通せばいいのよ？
アパマンは論外として
地域ローカルの不動産屋とかの方がいいのか？

[0342 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17df-jQTw) 2022/02/06(日) 02:31:39.88 ID:tjhy4rsG0]

>>341
地元ローカル店は服ジロジロ見られてダメだと判断されるとゴミ物件押し付けられるらしい

[0343 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fec-lR8b) 2022/02/06(日) 02:35:02.62 ID:y9zEFLJE0]

保証人扶養だけど緊急連絡先は必要
んで、その緊急連絡先になぜか職業や収入聞くんだよな
そんな文言ないやろ

[0344 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7af-Cfqx) 2022/02/06(日) 03:28:46.73 ID:rwJZKtsy0]

>>341
地域崩壊ローカル不動産屋とか馬鹿の癖に頭がおかしい奴も多い

[0345 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fb3-AiWJ) 2022/02/06(日) 03:37:17.62 ID:1FrOke0H0]

謎のクリーニング代とか謎の消火器買わされそうになったぞ
全部断れ

[0346 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b7d2-cK2f) 2022/02/06(日) 08:11:38.24 ID:D2WvmKi40]

>>342
まあ元付け物件に変な奴紹介したら大家との関係にヒビ入るから
少しは慎重になるだろ

[0347 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fc1-Jh2M) 2022/02/06(日) 10:18:28.01 ID:F9yU5z7h0]

>>341
エイブルは中々のゴミだった

[0348 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f6c-CftT) 2022/02/06(日) 10:21:16.62 ID:+5Z4ztJu0]

初回は家賃2ヶ月分まず先行して
いれろって言われて？？？
と思ったけど入れたよ
何の意味があったんだ

[0349 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fc6-qPI8) 2022/02/06(日) 10:30:15.41 ID:MmdcTS8y0]

>>341
結論から言うと「手当たり次第回って、合う営業を探す」

不動産屋は玉石混淆で、大体8から9は石。そう思えば、多少理不尽な扱い
食らっても何とかなる。

[0350 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-i5iy) 2022/02/06(日) 14:32:30.14 ID:Msr0UOEZ0]

学生の頃、駅前の超絶混むコンビニでバイトしてたけどアホくさくなって辞めたな

レジ複数台で全員が理論値の速度出しててもなお行列ができるんだがそのヘイトを店員に向けんな

[0351 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fa2-i5iy) 2022/02/06(日) 14:32:52.24 ID:Msr0UOEZ0]

誤爆

[0352 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfcd-eW2q) 2022/02/06(日) 15:02:13.64 ID:n+A1dDHn0]

>>341
とにかく不動産屋を見回った
遠距離の引っ越しだとそれは出来んが

[0353 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d78f-SEYD) 2022/02/06(日) 19:37:20.92 ID:h96Be2IM0]

なぜ「駐車場付き(抱き合わせ)」にしないの？ときく