【画像】不動産投資「株よりローリスクで手間がかかりません」お前らがこれに手を出さない理由 [467148116]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
>>143
投資自体を否定はしないが
わざわざ勧誘の電話してくるようなものは全てこれ
相手の対応マニュアルも決まっていて「社内規定で出来ない」
いや個人では禁止されてたとしても会社で取り扱えばいいだろと 不動産で儲けるには手間暇がかかる
金だけ出して儲けようとするのが間違い バブル崩壊を見てきた世代と見てない世代で意見が分かれそう 老人が死んで相続で土地が売られていく時代にローリスクとは何か
皆所得減って買い手も少ない 不動産持つのって賃料収入目当てで値上がりじゃないだろう？昔から金持ちの資産のうちでメインなのは不動産。
配当としてだけのパフォーマンスのは株より上なんじゃないか？ 不動産業界が糞だから
いかに騙して多く奪い取るかしか考えてない >>150
たまたま良い土地を持ってた人が、金持ちになれただけであって、
不動産投資をして金持ちになった人なんていないからなあ >>150
その賃料がカツカツなんだよなあ
大体地域の相場ってもんがあって
相場通りだと常に満室に近い状態キープしていないと
ペイできないようになっている
じゃなきゃ絶対抜け駆けして相場破りする奴出てくるからな 経済衰退人口減少してる上にリモートワークが始まってるのに不動産投資とか財産をドブに捨てるも同然 株買っても金買っても現金のままでも税金て利益出た時や消費税とかくらいなのに
土地は持ってるだけで金寄越せとなる不思議 株よりローリスクは事実だろ
お前ら何を勘違いしてるんだ >>156
どういう比較をしてそう言ってるの？
不動産投資ってなに？そこからの話だからな
株は指数投資なら、ローリスクハイリターンだしな 実際にマンション買って儲かっている人がいるからな。 バフェット・マンガー「借金には気をつけろ、仇になるぞ」
投資の大賢者の原則を全力で無視するのが不動産投資
借金なしの有休地活用程度の運用なら積極的な儲けは出ないし、結局節税と借金くらいしかメリットないオワコン、ゴミ REITなら流動性を担保しながらそれなりの利回りを期待できるものもあるが
微妙なのも多い。 >>158
少なくともそういう人は
電話でかかってくるような
マンション投資には乗ってないと思う 新築マンションの価格は2013年から上昇傾向
まずは近年の、新築・中古マンションの価格の推移を見てみましょう。新築マンション、中古マンションともに2013年から価格が上昇し続けています。
2013年からの2018年の5年間で、新築マンション、中古マンションそれぞれの価格の推移を紹介すると、新築マンション（首都圏）の平均価格は、4929万円から5871万円へ、中古マンションは70m2当たりの価格で見ると2791万円から3638万円へ上昇しました。
マンション価格はどんどん上昇。 >>150
おいらの親父は不動産鑑定評価のプロで何軒も不動産物件を持ってて、不動産評価額はバブルの真っ最中に比べて３分の２に落ちてるけど、家賃収入はここ何十年もトータルの収入は変わってないね。
まあ、修繕費が結構かかるようになってきたから収支関係が昔と同じようにはならないけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
