「フラット35」巡りトラブル勃発 多額債務を抱える被害者の嘆き「ローンはまだ3000万円以上残っています」😲 [329886917]
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https://news.livedoor.com/topics/detail/21754897/
「フラット35」という住宅ローンをご存じだろうか。全国300以上の金融機関が独立行政法人『住宅金融支援機構』と提携して扱う「長期固定金利型住宅ローン」で、保証人不要や年収の最低基準がないなどの利点から多くの利用者がいる。
しかしいま、この「フラット35」を利用した人々の間で返済を巡るトラブルが発生。２月２日には、「アルヒフラット35 不正融資被害者同盟」なる被害者団体が設立される事態にまでなっている。同盟のサポートをしている一般社団法人『ReBORNs』の冨谷皐介（とみたにこうすけ）代表が言う。
「被害者同盟のメンバーは現在、15人程度です。いずれも、’18〜’19年にかけてアルヒという金融機関を通じて『フラット35』を契約し、マンションなどの物件を投資用として購入。しかし、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。
そのため、昨年夏頃からローン残額の一括返済を住宅金融支援機構から求められている。彼らは融資の過程に不正があったと主張。現在も被害を訴える人は増え続けています」
この問題は以前から浮上しており、住宅金融支援機構は’19年に調査を実施し、162件の契約者に一括返済を要求している。同盟のメンバーの中心は20〜30代と若く、年収は400万〜500万円程度だ。女性も多い。彼らは平均して3500万円を借り入れて物件を購入し、その返済を迫られたことで生活が困窮しているという。
なぜ彼らは、居住用ローンの「フラット35」を投資に利用してしまったのか。FRIDAYは被害者同盟のメンバーに取材。それぞれのケースを聞いた。
「きっかけは、池袋のタワーマンションで開かれた婚活パーティでした」
そう語るのは、都内で会社員として働く吉田彩さん（仮名、30代前半）だ。
「知り合った不動産コンサルから、アルヒを紹介されました。不安はあったんですが、そのコンサルが『自分もやっているから安心して』と言うので、’18年11月に埼玉県内の3580万円のマンションを購入しました」
「フラット35」が居住用とは知らないまま契約してしまったという吉田さん。昨年夏、住宅金融支援機構からローン残額の支払い通知が来て、愕然（がくぜん）としたという。
「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります。でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」 いや、当たり前だろ
フラット35を投資用に使うなよ >契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります
結論出てるじゃんよ > 契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります。
> でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、
> 物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか
うーん… ああ、アレか
フラット35に乗り換えた方がええんやろか そのせいでフラット35今糞審査厳しいから銀行ローンセーフティーネットにならない アンアンアンアンアンアアン♪
アアンアアンアンアン♪ 投資は自己責任だし知識もなく上手い話に乗って🦆られてる連中をイチイチ助ける理由がないと思うんだが >>1契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります
いや全部だろう 不動産投資舐めすぎだろ
そんな簡単に儲かるなら嫁子供質に入れてでも自分でやるわ つべこべ言わずに返済しろよ。
盗っ人猛々しいとはこのことだ。 婚活パーティーでなぜ婚活に集中せずに不動産投資の話なんかに乗るのか？ アルヒフラットで借りたけど
投資でやるとかはマジで許さんって言われたわ
怖かった 株債権不動産
これを事前にしっかり吟味検討せずに買う奴の気がしれん 詐欺師「まさかマルチ商法とは知りませんでした！！」
詐欺師「まさかただの水だったなんて！！」
詐欺師「一日一時間で年収五千万のタイトルで売ってたなんて知りませんでした！」 銀行で投資進められて元本割れしてキレてるジジババとかと同じじゃん 株でだまされたならわかるが素人が不動産投資ってもうね 職場に営業かけてきたサブリース会社は
同僚が何を思ったのか食事会（営業）を設定して話を聞いたな。
そこは、堂々と
「こういう抜け道があるですよ！でも、大丈夫なんです」って言ってたな。
で、予備知識のある職場の同僚たちと一緒にボロカス言って返り討ちにしたけど。
ちなみに同じ職場に若干名の契約者がいるとか言ってたけど、
若干名はゼロを含むから、ヤバさが筒抜けだった。 住居用のを投資用に使ったらダメだ
どこかの金融機関に行ってアパートローンで借り換えすれば良い 不動産投資なんて、人に勧められてやるもんじゃないのに そんな低金利で借りた金を投資に使えるならみんなやるわ… >20〜30代と若く、年収は400万〜500万円程度だ。女性も多い。
>彼らは平均して3500万円を借り入れて物件を購入
カネが有り余ってるぼけたジジババがだまされてるんじゃなくて
若いやつが借金してるの？どういうだまし方なんだ？ 何も調べず他人任せで金稼ぎできる上手い話とかある訳ねーだろ
3500万とか払えるわけない金額のローン組むならちょっとは調べろよ
手元にあるスマホで1分あればわかるぞ >>40
3000万の残高に対して資産価値1000万だからそんな借りれないんじゃね？ 結婚詐欺師が婚活女騙して投資目的のマンションを買わせた
1000万円の価値しかないけど3580万円のローンを組ませた
その時フラット35っていう住宅ローンを使ったけどそのフラット35は本来投資目的に使ってはいけなかった
契約違反だからローン残額全額返せと言われ困ってるって事であってるのかな？
なんか文章読みにくい フラット35も怖いけどフラットセブンってのも怖そう
軽四を7年リースで毎月1万ってやつ
7年乗って84万しか払い込めてないとかこれどうなるんだろ？7年落ちの軽四に百万の価値があると思えんけど 自業自得
保険組んでさっさと自殺して返済しろよゴミ >契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります
いや8割がたお前が悪いよ 完全に自己責任じゃん
せいぜい自殺幇助程度の問題でしょ ＞でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか
流石にこれはアホやろ 不動産投資で儲けようと思った結果損しただけの話
何かの被害があったのかも知れないが重過失もあるだろ
破産したら >>48
そう
一括返済取りやめてこれまで通りの返済にしろって言ってる
自分が悪い癖にローン会社に全て押し付けようとしてるのが最高にクソ
それがまかり通るなら詐欺師放題だわ マルチの投資に騙されてましたリボ払い100万借りたけどマルチの人は返さなくても問題無いって言ってましただから返しません
差し押さえされて全て失ってしまえ >「知り合った不動産コンサルから、アルヒを紹介されました。不安はあったんですが、そのコンサルが『自分もやっているから安心して』と言うので、’18年11月に埼玉県内の3580万円のマンションを購入しました」
>
>「フラット35」が居住用とは知らないまま契約してしまったという吉田さん。昨年夏、住宅金融支援機構からローン残額の支払い通知が来て、愕然（がくぜん）としたという。
>
>「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります。でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」
なんやこのバカ女 >>49
フラット35は別に怖くはないだろ
ステップ返済の方が怖いし これに関わったやつアルヒに対する巨額詐欺事件で全員逮捕しろよ >>70
どうせ勧誘したやつは本当は住居用だけど今までバレたやつはいない俺もやってるって言って勧誘してるだろ
バレて払えもしないから嘘ついてるんだろうが 素人が借金までして不動産投資なんかするもんやないで ふらっと儲け話にとびついたら、フラットどころかアンダーになっててなアンダーこりゃ ＞知らないまま契約してしまったという吉田さん
いや何千万の契約は調べようよ 住宅ローンを投資目的で利用した挙句に資産価値が下がり返済に苦慮して言った言葉が「私が悪い部分”も”あります」ってさあ 物件の本来の価値以上のローンを組ませた業者が悪いって
これなら売主を訴えろよ、相対契約でどこまで問題が認められるかは知らんが >>49
ミライースとかだったら1万だけどほとんどの車種はもっと高い
月1万じゃないと払えない層はボーナスなんて無いと思うんだけど、ボーナス月加算なんていうのもある
多分「車屋の」ボーナスって意味だと思う 身の丈に合わん額借りるのにノールックでサインしたんか？ >>80
乗り方にもよるけど7年落ちの軽が100万はつかねーよ 不正利用で儲けようとしたからじゃん
貧民が金持ちの真似してローン組んでも破産するのが落ちよな 住宅ローンって名前なのに知らなかったも何もないと思うけど アルヒにも問題はあるとはいえ
投資用としてフラット35を悪用しておきながら被害者気取りって
どういう神経してんだ 住宅用ローンを投資に使って被害者面してんの？
控えめに言ってそのまま死ねよ 約款に自分の住居用ってあるの見てないお前ら
が悪い
多分アルヒも分かっていたかも知れないが、
ご自分の住居用ですか？とは聞いているはず。 住宅支援機構のフラット35なんだから投資物件を住宅としてやれば完全な詐欺だろ。
登記するときに自分で嘘で住民票を一度そこに移してるんだから、被害者ぶって知らなかったが通じるかよ。
どうせしれっと家屋証明書取って住宅ローン控除したりすまい給付金ももらってんだろ。他にも登録免許税や不動産取得税でも不正してるよ。 >>「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。」
ローンの審査だけでなく物件そのものでも騙されてて草
ただの馬鹿では？🤔 底辺雇われ社畜が憧れのマイホームって無理するからだよ ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。
詐欺だけど少しは自分で調べろよ この手の詐欺って年収700万前後の奴らがカモにされてんだっけ？
平均年収以上だからってことで自分のことを小金持ちと勘違いしてるんだろうな 少なくとも本人の意思で間違いなく住民票をその物件に一度移してるんだよ。本来住むつもり無いのに。
その時点で確実に自分たちでも認識してる。 契約時に銀行から説明あったと思うが聞いてないのが悪いのでは？ 俺も少し前にモデルルーム行ったが営業がこの物件はすぐに売ってもーーーー万円で高く売れるというら見積もりが出てるというトークされたが
じゃあその値段で売れば良くねと思って買わなかったな >>99
最近売ったら高く売れるとかいう奴いるが最高立地以外ならこんなもんだわな
特に築浅で売却益はまず無理 おおかたフラット35でマンションを購入し、賃貸に出してローンの差額分儲かるから得しかないとか言われたんやろな >>24
実際実刑受けてる奴らの６割は知能が足りてない
ホームレスもほとんどが知的障害持ち
詐欺の被害者になるのもそう
心根は優しい人が多いんだがな カボチャやらスルガやらエコカーやら投資詐欺は延々続いてるな 年収400万程度でローンで投資用マンションを買うという魂胆が分からないんだけどもそれが普通なのか？ > マンションなどの物件を投資用として購入。しかし、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。
もう答えでてんじゃん よくて物件売って返済額減らして分割だろ
認められなければお金借りないとだけど借りれるかな >>101
詐欺というか自分たちが国に対してそんなつもりもなく詐欺してるんだよ。
住宅扱いなら色々お得ですよー、住民票なんて一度変えたあとすぐ戻せばいいですよーwとか営業に言われて。 >>49
一万で住むやつは
7年で回収できるレベルのグレードだぞ バカはずっといるしこれからもいる
人類に賢くなれっつたって
古代ギリシア時代から思想も変わらず戦争してるんだから無駄
だからバカが悪いじゃ何も変わらないので
この金融機関を金融庁は野放しにするんですか？って。
カボチャのバシャ再来やん >>101
フラット35は年収の10倍近くが上限
平均価格3500万だから300-400万の奴が多いんじゃないか？ >>1
>「アルヒフラット35 不正融資被害者同盟」なる被害者団体が設立される事態にまでなっている。
車でひき逃げしたのに、不正運転被害者同盟作るような感じだなｗ いやローン組む前に色々調べるやろ
減税とかもあるんだし 最近住宅ローンくんだけど投資用に使えないのは当たり前
わかっててやってんじゃないの？ 年収400万程度なのに気楽に契約しすぎだろ
人生舐め郎かよ 住宅ローン借りて投資、また更に借りて投資って
どんどん拡大していくのは実際勧められたけどな
勧めた人もそれを事業にしてうまく行ってたし
昔は当たり前だったのかな いずれも、’18〜’19年にかけてアルヒという金融機関を通じて『フラット35』を契約し、マンションなどの物件を投資用として購入。しかし、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。
投資カスが失敗しただけだった
知ったこっちゃねえわ
マイホーム購入するなら問題ないわけだろ 婚活はこの手の詐欺やらで入れ食いだって前から聞くな 普通に返済させたら良くね？
それがなぜ駄目なのか…
要は、
銀行が不動産+お金をふんだくりたいだけ 詐欺や脱税でライフハックみたいな騙される若者多いなー
間抜けな若者がジジイのカモになってる これはアルヒもかなり怪しいんじゃないか
フラット35が保証人不要なのは、基本的に物件担保でリスクをカバーしてるからなんだわ
つまり債務者が債務不履行になった時に売却すれば全額債務返済可能な物件だけが本来ならフラット35の対象になる
買ったときに3500万円だった物件が数年後の売却時に1000万円まで落ちるなんてフラット35ではほぼあり得ない
つまりアルヒ側にゴミ物件を優良担保として住宅金融支援機構に紹介した奴がいるのではないか、って話の裁判だと予想してる
結婚詐欺師の中にアルヒ社員やアルヒと繋がりのある奴が出てきたらかなり黒に近い >>117
走行7万キロの7年落ちはエヌボですら100万位かねーよ ちょっとした電化製品買うのにも性能比較したり口コミ見たりして検討するから3000万の借金をよく調べずするの人の気がしれない 投資用にローン組むわけ？そもそも矛盾してるというか… 婚活で金持ちの男見つけて「私マンション持ってます」ってアピールすりゃええんでないの？
いっしょに支払ってくれるパートナーとして、相手の年収以外のハードルは下げればいいよ 貸し手も借り手も同じ穴のムジナやん
普通は投資用物件ではフラット35は貸さないし借りられない
>>43
自己投資系のオンラインサロンとかセミナーやろ >>118
お？被害者か？？
かぼちゃの馬車とは違うだろ
今回は銀行はグルじゃなくて審査が緩いのを利用されただけだろ
詐欺師と不動産屋がグルになってバカを騙して虚偽の申請を行ってたんだろ >>134
だよなあ
ローン組む時点で誰かのエサになってるんだって自覚持たないとさ トルシエ「フラット35はいずれ歴史が証明するだろう」 しかし、結婚したいって奴の気持ちを利用してここまで多額の金を騙し取るって
良心が微塵もない奴っているんだなマジで 知ってようが知るまいが住宅ローン扱いで様々な恩恵うけたのは間違いないんだから一括弁済するくらいは当たり前だわ >>107
物件にもよるが、青田買いして入居する頃には数千万の含み益とかあるけどな
最近の値上がりどうかしてるわ 頭悪い人ってなんで自分で判断出来ないんだろう？人に言われたからとか小学生と同じこと言ってる。頭が悪いから騙されるんだろうけど。 詐欺師を追わずに金融機関の不正融資を糾弾してるの？ フラット35が住宅ローンって知らなかったってあり得ないやろ
投資に使えるなら俺だって使いたいわ 信用できる人を一人は作っておかなきゃお金に関しては そもそもローン前提で住宅を買うというのが普通になってるのがおかしい >>134
借金してギャンブルで倍にして返すと思えば納得できるだろ！ おいおい、35年間家の奴隷になる契約だろ？
泣き言言ってないで払えバーカ > 20〜30代と若く、年収は400万〜500万円程度
この程度のカスが投資用物件買うとか脳ミソ腐ってんのか？
貧乏人の遊びじゃねえぞ不動産は そこらであった人に言われて3500万のローン組むってまじでどういう感性なんだ >>1
何が被害者だよ
制度悪用したのはこいつらだろ 投資用マンションｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗこのご時世にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>149
全く知りませんでしたはありえない話だな。
少なくとも一度住民票を住みもしないのにそこに変える必要があるわけで、どんなバカでもその時点でなんか普通ではない悪いことしてるなくらい理解できるはず。 >>144
その物件の見極めが難しすぎる
売却益期待して無理なローン返してる奴いるがやらかした時は路頭に迷いそうだわ 制度を悪用した犯罪者だな
数百万じゃなくて数千万だぞ
そんな高額借入するのに調べなかったは通用しないだろ
知っててやったはず フラット35を移住用ローンなのを知らないは話にならないけど借りるときに用途を不動産屋は確認しないの？ >>164
不動産屋は売れればいいからその辺適当なんじゃね これで住宅ローン控除減税とか受けてたら、
国に対して全面戦争だよな 借りた奴らも相当バカだけど貸した方も相当怪しい気がすんな >>164
そんなの不動産屋は知ったこっちゃ無いだろ 婚活パーティーであったやつに紹介されて数千万円のローン組むって豪胆すぎだろ >>153
いや、一括返済迫られてる。
ちなみに他の銀行にローンを申し込めないだろうし、公的機関からの督促なので絶対払わなきゃならん。
割と詰んでる。 「自分は物事を全然知らないということを知っている（だから騙されやすいということも知っている）」という人は
たとえ騙されても被害は小さくてすむ
騙されたことを理解することへの拒否反応があまりないから
「自分は物事をよく知っていてあまり詳しくないジャンルについても見極める能力を持っている（だから騙されにくい）」という人は
簡単に騙されて引き際もなく最悪命まで取られる 普通のローンに借り換えるとか自分がその物件に住んじゃうとかできないの 借り換えればいいんでないの？
抵当も収益もあるなら貸すでしょ なるほど３５００万円で買ったのに１０００万円しか値段がつかなかったのが良くなかったのか >>167
フラット35自体審査緩かったしおかしいことはなくね？ フラット35を悪用した詐欺じゃねえかｗ
投資目的で住宅ローン使えねえって常識だろｗ >>173
多分賃貸物件として出してるんやろ。
それを見つかって一括返済を求められてる。 >>131
これ
2018年に3850万で買った物件が、このボーナス市況で残債割れどころか1000万でまで下落してるってことは、融資審査が全く機能してない（させてない？）ということ
まあ買ったやつも現地すら見てないだろうから擁護の余地はないけど SNSなんかでもなんちゃって投資家が不動産投資勧めてるじゃん
今や不動産の営業すらこれ貸したらいくらの儲けになりますとか話してくる時代だしバカは騙されるんだろうな
実際賃貸で出しても今は部屋数余りすぎてて食い合いだから余程のところ以外は安くしないと借りて貰えない ローン組むときに必ず必ず投資目的は不可って言われてるはずなんだよね
なんで被害者ぶってるのか この騙された女高確率でセックスもされてそう
踏んだり蹴ったりやな
俺と付き合えばよかったのに 投資目的可かどうかなんて真っ先に調べるよな
被害者は融資側じゃね？ >>182
虚偽の申告してたんじゃね？
アルヒ側はちゃんと審査してなかっただけかもしれんが なんで3000万以上も借りるのに
契約書読まねえの
違反したらどうなるか全部書いてるだろう 「万引きなんて自分もやってるから大丈夫だよ」て言うから信じて私も万引きしました。
信じてしまった私にも悪かった部分はありますが、結婚したいという気持ちを逆手に取ってあたしに万引きさせた方が悪いと思います だから無難でつまらない俺と付き合えば騙されることもないのに 無知ゆえの被害者だが法的に救済は無理だろ
売れ残りゴミ物件を強引な営業で高額押し売りする投資マンション界隈は野放しし過ぎなんだよな
もう20年以上前から赤字で破産する被害者出し続けているじゃん
威力業務妨害や不退去罪の悪質な営業行為を取り締まれよ >>191
アルヒはザルすぎるというか、かぼちゃの馬車と一緒のことやってる。
SBIからカーライルになってから怪しすぎる。 >>49
あれボーナス月設定があって
支払い年間１７万とかになるはず 一括返還なんて要求しても殆どの人は無理だろ
そのままローン払わせときゃいいのに >>194
少し違う
この場合商品を売ってる店が悪いって言ってるようなもん
なんで万引きを止めなかった！？って逆ギレしてる >>200
国の金使ってる上にこれがまかり通るならやったもん勝ちになって制度崩壊するからな
クソバカかお前 不動産業者なんかクズしかいないと義務教育で教えるべき ・居住用住宅ローンを投資に悪用
・1000万の価値しかないのに3600万で購入
・婚活パーティーでデート商法
婚活パーティーで知り合ってすぐそんなもん紹介してくる男なんてどう考えてもまともじゃないだろうに、金持ってそうな雰囲気にやられたんかね 不動産投資なんて額はでかいし法律は変わるし悪徳業者ばかりだし素人が手出していいもんじゃない まあ業者がクソなのは間違いないがフラット35がどういうローンかってことはやる前に調べとけよ
何千万って大金借りるってのに危機感なさすぎだろ >>205
自称社長でも別荘とか自分のBARとか見せられたらイチコロやろ >>33
契約するときに絶対に口頭で確認するから知らないってのはありえないよね 同情の余地全くなくて笑う
やってること立派な詐欺だし逮捕されないだけマシだと思えよ 一千万単位の買い物するのにスマホ買うのと同じノリで契約してるのかという感じ あ、あほやん
こんなアホばっかりの国で18歳を成年にしていいのか？？ >>205
友人に投資情報商材進められたんだけどどうなのって聞かれたわ
明らかに詐欺だったけどその友人の友人はのめり込んでるらしくて目眩がした
いくらなんでも日経225先物をやらせる時点でおかしいと気づけよ ＞、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。 全く同情の余地はないけど、どうやってバレるのかな
賃貸に出されてるかどうかをわざわざ金融機関の職員がsuumoとかでチェックしてるのか？ 1000万の価値しかないマンションて買う前にわかりそうなもんだけどな。
実家住みとかかな。 昔マンションセミナーとか行くとフラット35をやたらと勧めてたな 投資としてはうまく行ってたのかな？
そこにもそもそも罠がありそうだけど 不安もあったけど
自分もやってるから安心してと言うので
皆で渡れば怖くない系の単なる犯罪者やんけ 新築3500万購入の物件で
急ぎ売る値付けが1000万なら
まあ普通じゃね？ そもそもマンション投資なんて素人が参入して勝ち目あるのか 何千万ものローン組むのに調べないんだね、
どうでもいいコスメとかには安いの探すくせに。 いや、住宅ローンが投資用に使えないなんて当たり前すぎることじゃん
住むからこそあんな安い金利なのにバカなのかこいつら そもそも1000万円の価値しかない住宅で月額8万以上の家賃収入が得られるのか？ >>226
分譲の場合、住民による管理組合が作られるからそこで素性がバレる >>38
平気で言うからなこれ
案の定そんな抜け道塞がれた訳だけど >>212
この事件以降じゃね?
二年前にフラットローン組んだけど
最近事件化してきてフラットがうるさくなったと
不動産屋に注意された どうせ数千万なんて払えるわけないから自己破産して終わりだろうな
何が被害者の会だよw被害者は住宅金融支援機構だろw >>228
そもそも居住用でも固定の35年借りるなんてアホ過ぎるけどな
変動で住宅ローン減税期間内で返せる位にしとかないと フラット35が問題ありの商材と勘違いさせるタイトルだな 契約不履行、違反なら一括返済するって書いてあるんだろうね。住宅ローンて 居住用だって知ってたうえで抜け道があるだの言われてまんまと乗っかったとかじゃないの？ >>243
そこだって国から言われて黙認してたんだぞ 投資用では使えないって説明を受けてなくて契約したなら錯誤による契約って事で契約を無効にできるだろうが
こんなもん、わかってて投資話に乗ったんだろうよ >>233
儲かるなら素人に営業なんてかけない(笑) 不動産投資なんて詐欺師が跋扈してんのに
素人がよくやろうとするよな
株にしとけって https://news.livedoor.com/topics/detail/21754897/
「フラット35」という住宅ローンをご存じだろうか。全国300以上の金融機関が独立行政法人『住宅金融支援機構』と提携して扱う「長期固定金利型住宅ローン」で、保証人不要や年収の最低基準がないなどの利点から多くのも被害を訴える人は増え続けている
「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。 >>233
楽待のYoutubeが為になるので時々見るんだけど
素人がやるには色々大変そうよ >>246
借金系は全部こういう文章書いてあるよ
そりゃそう 投資用投資用
オ パキャラマドパキャラマド パオパオパンパンパン 婚活パーティーで投資の話をされる時点で怪しいだろ
結婚したいのか金儲けしたいのかどっちだよ 居住用としてローン組んでそのあと海外転勤となった場合、家を人に貸してもええの？ 違約金や損害賠償請求無しで元本一括返還だけだろ
金融機関優しいじゃん フラット35側が被害者じゃねえか
住居目的なら有用な住宅ローンだよ 不動産じゃなくて、その会社の株を買えとはよく言ったもんよ
ギリギリのあくどい営業してぼろ儲けだからな フラット35とか口にすると馬鹿にされるよな
なんで固定やねんみたいな感じで >>43
みんなやってるって空気作るだけで騙せるよ
何故奨学金借りてまでＦ欄に進学するするのか 答えはみんなが進学を選んでるから これアルヒがすっとぼけてて『住所変更届を出したらフラット35も大丈夫』
を公式ブログに書いてたからな
バレたらソッコーで消してダメゼッタイ！と真人間被害者ヅラしてやがるんだぜ 住宅を転がして業者間で売り買いされるだけの商品にされたらその街に普通に住んで生活する人の迷惑だからな
金を稼ぎたいだけなら商売は他にいくらでもある 3500万をのほほんとローン組むなよ
おつむないのかよ 騙されてしまうとこんなことになってしまうんだな
明日は我が身だ （ヽ´ん`）「借金は悪！」
（ヽ´ん`）「賃貸最強！持ち家はバカ！」
（ヽ´ん`）「車？田舎じゃなきゃ必要ないだろカッペ乙」
コイツと結婚してれば騙される心配なかったのに >>276
なるほどやむを得ない事情によって住めなくなった場合はええのか為になったわい >>276
会社都合とかそういうのはそりゃ実際にどうしようもないからな
だから元々制度としてはある程度隙はあったんだけど、それを馬鹿がなんも考えずに悪用しまくったからこの有り様に いつの時代もバカから金を引っ張る単純で雑な詐欺が一番コスパいい >>8
正確には第二になる前に手を打とうという動きだね 国全体が貧乏になって来てるとモラルもなくなってくるという本当に悲しい連鎖だなあ タワマン婚活パーティで不動産コンサルに投資話持ちかけられる
字面だけでもう詐欺臭さヤバいんだけど >>274
不動産ってクソほど儲かるから変わらないよ 被害者であり加害者だろうな
ローン会社に何とかしろってのは無理筋だから詐欺師をこらしめたら 婚活パーティーでなんでそんなアホな契約話に乗っかるんだよ 知らなかったが通じるから世の中への警告にならないのでは
まずこいつ逮捕して実名で報道しろよ
一罰百戒 ノンバンクなら貸してくれるから借り変えればいいだろ
担保あるんだから 三千万で買って一千万の価値って投資としても失敗やん
不動産業界なんて騙すのが当たり前のクソ業界だし知識もなく乗るなよ 加害者のくせに被害者ぶっててワロタ
うちの会社の同僚にもいたわ
「フラット35で投資用マンションを買うかも〜」つって
バレたら一括返済だぞって言ったら「バレなきゃ大丈夫」だの「住民票を一回移せば大丈夫」だの
契約違反であることを分かった上でやってる
実際バレてないのもいるんだろうけど分の悪い賭けだよ >>203
利率引き上げて生かさず殺さずじゃ駄目なの？ >>296
婚活パーティーが、まさにこういう女性を狙った狩場でもあるから >>302
バレるバレない以前に住む訳でもない投資用マンションを買おうってのが既に頭悪そう 儲け話で美味い(ように見える)話は必ずと言っていいほど裏があるんよなぁ
てか規約載ってんでしょ普通 35年かけて返せば良いよなんて融資があるなら誰でもやるわアホ。
住む為につかえや こういう違法話に加担するのは被害者じゃねえよ
住宅ローン控除も不正に受けてるんだろ？ >>1
ここ三年でかなり不便なマンションでも二割は値あがってるのに1000万円でしか売れないとかさぁ
同等物件の価格なんてスーモ5分で検索できるのにそれすら確認しないのはバカとしか、、、 >>30
一発ヤラしたげるからサインお願い
というデート商法orパパ活だから >>201
お前アルヒ社員か？
詐欺共謀、有印私文書偽造で逮捕されて前科ついたら人生終わりだな
一生VISA免除で海外旅行行けなくなる
スルガでもあったが、お前が当事者ならしばらく会社辞めない方がいいぞ
会社辞めたら刑事事件に発展した時にあらゆる罪状をまとめてなすりつけられて、「記憶に無い」と弁明しても会社から恣意的に証拠選んで提出されて有罪まで持ってかれるからな
辞めないで同僚や上司の不正の証拠を確保しとけばスケープゴートにされず核抑止力のような力学が作用するからまだ安全 こういうのってだまされたほうが悪いっていうけど無理じゃね？
いろんな法律があっていろんな規約があって
その中で自分だけは１回も間違えないなんてありえないだろ
一定数だまされるやつはいる >>299
ノンバンクなんて金利最低8％は取るぜ
三千万残ってたら金利だけで一年240万
破産したほうがいいだろ >>320
そういう説明されるけどこうやれば大丈夫だから、というマニュアルもあり >>305
それは別の話
投資物件を絶対に買わなければならない止むに止まれぬ事情があったわけでもない
無理矢理契約されたわけでもない
ブラックボックスがあったわけでもない
ただ、自分が結ぶ契約というものを舐めてただけ >>271
これこわい
家の設計段階だけど変動か固定かまだ悩んでるわ
ろくに貯金ないから固定一択なんだけど変動の安さは魅力的だわ >>324
まさにある意味どこでも普通にやってた時代の話だったな >>303
なんでバカのために優遇しなければならんのだ
それならただの審査激甘投資ローンになるだけじゃん 固定のがいいかな、なんて悩む普通のサラリーマンはそれこそ変動で住宅ローン減税期間内に返せないような家買うべきじゃないと思うんだけどな 会社まで電話してくるマンション投資の奴らは何なんだ？ 短期間で3500万購入の物件が1000万なんて詐欺すぎる。
流出した名簿みて携帯にかけ投機マンションすすめてくる不動産屋もこんな感じなのだろうか。 社交的なやつが中年になると、軽い詐欺も含めれば一度も騙されたことないやつはほとんどいないと思うわ
どれだけ軽いダメージで詐欺耐性を身につけれるか、でその後の人生の心構えが変わる
例えばインターネット回線が約束より遅い、というのも立派な詐欺まがいだし
逆に、人生にダメージのあるレベルの投資なりギャンブルをする場合は、入念な準備や下調べをして、相応の覚悟もする必要がある えー契約なんだからそらそうでしょ
モルおじじゃねえんだし全部読めよ
安倍晋三かよこいつ 営業かけられて投資用の不動産を買うのってどういう思考回路なんだろ
儲かるなら他人に営業なんざかけずに自分で買うに決まってるわけで赤の他人にしつこく勧めてくる時点でわかるだろうに フラット35が悪いんじゃないじゃん
変なタイトルつけんなよ いやこれは貸した側がやばくない？
ちゃんと精査しないてローンつけてるってことやろ？ ＞契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります
詐欺がなくならん訳だ フラット35使って投資用の物件は前まで黙認っていうかあんま気にする人いなかったけど
スルガ銀行の件でチェックがめちゃめちゃ厳しくなった
今から組むのは不可能だし既存のローンの人はいつ一括返済求められるか分からんぞ
悪いことはできないねえ 一方貧困すぎて詐欺の対象にもならないケンモ
まぁ顔見ただけで融資下りないからな 結婚したい気持ちからなんでそこまでぶっ飛ぶんですかねえ
しかも私は悪くないってsyamuより人とし劣ってるだろ ド田舎住みだけど東京のマンションに投資しろっていう勧誘電話がしつこい
あからさまに悪徳業者 一生かけて払うお勉強代とは恐れ入る
これ半分職歴なし童貞の俺以下の人生じゃなかろうか むしろフラット35を投資用で利用したお前らが逮捕されろ >>334
新築プレミアム20%
４年居住減価15%
購入時諸費用10%
売却時諸費用10%
これでざっくり2000万
賃貸物件であれば立地や周囲の空室率が大切になる。収益還元法で、か かつ売却を急ぐなら、1000万でもおかしくない。つうか普通。 >>332
10年ちょっとで返すようなアホは今の住宅ローンを何も理解してないから借りないほうがいいわ 自分は投資家だと持ってたら只搾取されてただけって最高に面白いな >>108
こういうのってどこでバレるもんなのかいね
定期的に住んでるか確認にくるわけ？ サイゼリアデート否定してそう
頭悪くてお高く止まってるあほほど騙されるよな タワマンでの婚活パーチ―でコンサルに勧められ
リーチかけた奴にその牌安全だから捨ててみ？
て言われて振り込んだ感じか さすが嫌儲ジャップランド
犯罪被害者を叩きのめすことが大好き
そりゃナマポ叩きにも熱を上げるわけだ 色々とカモやなあ
調べないならせめて大手と付き合えよ
割高やけどな ようは欲かいた奴が契約書を読みもせず、詐欺の片棒担いて返済迫られてるだけだろ
破産するか返すか選べよ 投資詐欺に引っかかった被害者扱いして欲しいから必死に取り繕ってんだろうけど
結局かぼちゃの馬車の時もそうだけど
こういう事も含めてリスクを許容するのが投資だからな
自分で許容したリスクに見舞われて掌返しして被害者面して助けてくださいは甘い 詐欺に引っ掛けてバレたら弁護士紹介するとこまでが不動産屋の仕事だぞ こんなのあり得ないと思う奴は国民の1/3がねずみ講で無一文になって政権転覆したアルバニア人のことを考えろ 一旦住んで、転勤か転職して、引っ越せば良かったんじゃ無いの？ >>318
一定数ってどう言う意味かわかってないのかな 嫁さんの実家から土地貰ってキャッシュで家建てた俺高みの見物 なんか銀行に迷惑かけたとか言ってるアホいるけど、これ税金で運営されてる資金を借りてるだけ
だから審査甘いし、仮に狩り倒れされても民間は損しないという魔法のローン >>377
だからこいつみたいに勘違いしてるアホ多いよな
金融機関はどこも損してないし、むしろ得してる 晴れの日
ある日
雨の日
雪の日なんかも出てくるかも知れない 投資用にフラット35は以前から問題になってたな
コンサルに騙されたアホ アルヒはフリーダイヤルで全く繋がらないからさっさと借り換えたい >>244
そんなこと言ったら大半は買えなくなるぞこのご時世 住宅ローンって本申込と契約の少なくとも2度にわたって投資用じゃねーだろうなと念押されるはずだから
金融機関に対して明確に嘘つく意図が無ければ契約できないはずなんだがな >>396
そもそも変動は短プラ連動なんだから急いで繰り上げる理由がないしな 住宅ローン抱えてると所得税減税の恩恵があるんじゃなかったっけ？
しょっ引かれたり、重加算税も来るんじゃね ID:JYJX6b380←今も住宅金融公庫だと思っているヤツ これは借りた側があかんやつ
まあいきなり一括返済は無理なら金利引き上げでローン継続交渉するしかないんちゃう？ >>382
骨だけになったと思ったら出汁まで取られるのか 悪質な不動産屋が進めてたからな。もちろんそんなのに騙される奴らがアホなんだけどさ。他にも法人ごとにローンを組ませるとか違法行為を平気で進めてる不動産屋もあった。 嘘松
流石に1000万の不動産に3500万の融資は付かない。
フラットでも >>5
フラット35どうこう以前に
投資としても失敗してるっていうね… 住宅ローンって投資用の購入禁止だろうに
銀行のローン組むときにうんざりするぐらい確認用の書類提出を求められた 言い方変えれば不動産やと共謀して不正にローンを組んだことになる
一歩的に被害者っていうわけじゃない 契約の時に確実に説明受けてるからただのアホ
救う必要すらない >>184
本当に儲かる話は人に教えないって真理だわ ただの詐欺師やん、盗人猛々しいわ金払えないなら全員死刑で良い つか、これって末端から上の方までどこまでワルの入れ知恵なんだかわからんよな もう需要のない国なんだから、無理やり税金と詐欺でまわしていくしかないよ 契約する時に何回も住居用ですよねって確認あると思うけどなんでそこで嘘をついたの？
こんなのフラット35の問題じゃなくて契約者本人の問題じゃん 金儲けのための投資目的で悪用したくせになに被害者ヅラしてんの？ 「物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」
これだとほとんどの物件で住宅ローン組めないな
新築なんて買ってすぐに売っても借金残るし 借り手がいないマンションなんて
だいたいそんなものだろ
スキー場のリゾートマンションなら
100万円で買える物件もある 約款とか見ないタイプの人たちなの？
ルール違反して逆ギレとか頭悪いですね この被害者団体をサポートしてる一般社団法人ってまともなところなのかな
騙されたやつにはさらに詐欺師が寄ってくるから良いように搾り取られて終わるんじゃないの？ 嘘くさ
住宅ローンが住居用しか認められないのは常識だし
フラットで投資用組むのは抜け道知ってる連中だけだし
そんな連中が3500万で1000万の価値しか無い物件購入とかありえねえし >>391
そんなことなくね
住居用なら資産価値が下落しても住み続けてローン返済してる限り問題ないけど、
投資で下落して支払えないって債務焦げついてるじゃん >>428
その人はまだ住宅金融公庫が存在すると思っている人だから話が噛み合わないよ フラット35を水増し申請で3500万のローン組んで2000万現金残して2000万を別の物件投資に回してんじゃねーの 都内以外なら〇〇ダHLやオペ〇〇ースの新築なら月7万
賃貸出せば15万位にはなるからな 被害者じゃないだろ
住宅金融公庫はちゃんと詐欺罪で刑事告訴しろよ 住宅金融公庫の思い出
・昭和の頃は金利は8％台とか5％台が当たり前
・申込みが多かった時代の融資は抽選制
・ステップローン
他には？ あーこういう勧誘電話よくあったけどやっぱり違法だったのか これはローン借りた本人が悪いで幕引きなのか
不動産業者は法律上知り尽くしてんなー >>149
適当なＦ欄受けてジャッソから奨学金名目で引っ張るってのは無理なの？ ゆうちょ、UFJ、ろうきん、さすがにメジャーなとことしかお付き合いしてないわ
余剰資金であれば、怪しい機関でハイリスクハイリターンな投資も面白いだろうが
借金してまでやっちゃダメだろぉ… これ一昨年頃からチラホラ言われてるやつじゃん
フラット35詐欺のやつ 重要事項説明の法的義務みたいのは無いのかね？
不動産賃貸借契約とかnisaの投資とかだと、後々のトラブル防止のために
「書類読んどいてNE!」だけじゃダメで、対面での重要事項説明が義務付けられてるはずだが
このフラット35はそういうのが義務付けられてないのか、金融機関が違法に省略したのか
どっちなんだ >>445
nisaの対面説明は、ろうきんが自主的にやってるだけだったかも 約款とかちゃんと読もうぜ
10万100万ならまだしも 婚活パーティで会ったやつから紹介されたってだけで数千万のローンを組むって頭いかれてるだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
