「フラット35」巡りトラブル勃発 多額債務を抱える被害者の嘆き「ローンはまだ3000万円以上残っています」😲 [329886917]
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https://news.livedoor.com/topics/detail/21754897/
「フラット35」という住宅ローンをご存じだろうか。全国300以上の金融機関が独立行政法人『住宅金融支援機構』と提携して扱う「長期固定金利型住宅ローン」で、保証人不要や年収の最低基準がないなどの利点から多くの利用者がいる。
しかしいま、この「フラット35」を利用した人々の間で返済を巡るトラブルが発生。２月２日には、「アルヒフラット35 不正融資被害者同盟」なる被害者団体が設立される事態にまでなっている。同盟のサポートをしている一般社団法人『ReBORNs』の冨谷皐介（とみたにこうすけ）代表が言う。
「被害者同盟のメンバーは現在、15人程度です。いずれも、’18〜’19年にかけてアルヒという金融機関を通じて『フラット35』を契約し、マンションなどの物件を投資用として購入。しかし、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。
そのため、昨年夏頃からローン残額の一括返済を住宅金融支援機構から求められている。彼らは融資の過程に不正があったと主張。現在も被害を訴える人は増え続けています」
この問題は以前から浮上しており、住宅金融支援機構は’19年に調査を実施し、162件の契約者に一括返済を要求している。同盟のメンバーの中心は20〜30代と若く、年収は400万〜500万円程度だ。女性も多い。彼らは平均して3500万円を借り入れて物件を購入し、その返済を迫られたことで生活が困窮しているという。
なぜ彼らは、居住用ローンの「フラット35」を投資に利用してしまったのか。FRIDAYは被害者同盟のメンバーに取材。それぞれのケースを聞いた。
「きっかけは、池袋のタワーマンションで開かれた婚活パーティでした」
そう語るのは、都内で会社員として働く吉田彩さん（仮名、30代前半）だ。
「知り合った不動産コンサルから、アルヒを紹介されました。不安はあったんですが、そのコンサルが『自分もやっているから安心して』と言うので、’18年11月に埼玉県内の3580万円のマンションを購入しました」
「フラット35」が居住用とは知らないまま契約してしまったという吉田さん。昨年夏、住宅金融支援機構からローン残額の支払い通知が来て、愕然（がくぜん）としたという。
「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります。でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」 住宅ローン抱えてると所得税減税の恩恵があるんじゃなかったっけ？
しょっ引かれたり、重加算税も来るんじゃね ID:JYJX6b380←今も住宅金融公庫だと思っているヤツ これは借りた側があかんやつ
まあいきなり一括返済は無理なら金利引き上げでローン継続交渉するしかないんちゃう？ >>382
骨だけになったと思ったら出汁まで取られるのか 悪質な不動産屋が進めてたからな。もちろんそんなのに騙される奴らがアホなんだけどさ。他にも法人ごとにローンを組ませるとか違法行為を平気で進めてる不動産屋もあった。 嘘松
流石に1000万の不動産に3500万の融資は付かない。
フラットでも >>5
フラット35どうこう以前に
投資としても失敗してるっていうね… 住宅ローンって投資用の購入禁止だろうに
銀行のローン組むときにうんざりするぐらい確認用の書類提出を求められた 言い方変えれば不動産やと共謀して不正にローンを組んだことになる
一歩的に被害者っていうわけじゃない 契約の時に確実に説明受けてるからただのアホ
救う必要すらない >>184
本当に儲かる話は人に教えないって真理だわ ただの詐欺師やん、盗人猛々しいわ金払えないなら全員死刑で良い つか、これって末端から上の方までどこまでワルの入れ知恵なんだかわからんよな もう需要のない国なんだから、無理やり税金と詐欺でまわしていくしかないよ 契約する時に何回も住居用ですよねって確認あると思うけどなんでそこで嘘をついたの？
こんなのフラット35の問題じゃなくて契約者本人の問題じゃん 金儲けのための投資目的で悪用したくせになに被害者ヅラしてんの？ 「物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」
これだとほとんどの物件で住宅ローン組めないな
新築なんて買ってすぐに売っても借金残るし 借り手がいないマンションなんて
だいたいそんなものだろ
スキー場のリゾートマンションなら
100万円で買える物件もある 約款とか見ないタイプの人たちなの？
ルール違反して逆ギレとか頭悪いですね この被害者団体をサポートしてる一般社団法人ってまともなところなのかな
騙されたやつにはさらに詐欺師が寄ってくるから良いように搾り取られて終わるんじゃないの？ 嘘くさ
住宅ローンが住居用しか認められないのは常識だし
フラットで投資用組むのは抜け道知ってる連中だけだし
そんな連中が3500万で1000万の価値しか無い物件購入とかありえねえし >>391
そんなことなくね
住居用なら資産価値が下落しても住み続けてローン返済してる限り問題ないけど、
投資で下落して支払えないって債務焦げついてるじゃん >>428
その人はまだ住宅金融公庫が存在すると思っている人だから話が噛み合わないよ フラット35を水増し申請で3500万のローン組んで2000万現金残して2000万を別の物件投資に回してんじゃねーの 都内以外なら〇〇ダHLやオペ〇〇ースの新築なら月7万
賃貸出せば15万位にはなるからな 被害者じゃないだろ
住宅金融公庫はちゃんと詐欺罪で刑事告訴しろよ 住宅金融公庫の思い出
・昭和の頃は金利は8％台とか5％台が当たり前
・申込みが多かった時代の融資は抽選制
・ステップローン
他には？ あーこういう勧誘電話よくあったけどやっぱり違法だったのか これはローン借りた本人が悪いで幕引きなのか
不動産業者は法律上知り尽くしてんなー >>149
適当なＦ欄受けてジャッソから奨学金名目で引っ張るってのは無理なの？ ゆうちょ、UFJ、ろうきん、さすがにメジャーなとことしかお付き合いしてないわ
余剰資金であれば、怪しい機関でハイリスクハイリターンな投資も面白いだろうが
借金してまでやっちゃダメだろぉ… これ一昨年頃からチラホラ言われてるやつじゃん
フラット35詐欺のやつ 重要事項説明の法的義務みたいのは無いのかね？
不動産賃貸借契約とかnisaの投資とかだと、後々のトラブル防止のために
「書類読んどいてNE!」だけじゃダメで、対面での重要事項説明が義務付けられてるはずだが
このフラット35はそういうのが義務付けられてないのか、金融機関が違法に省略したのか
どっちなんだ >>445
nisaの対面説明は、ろうきんが自主的にやってるだけだったかも 約款とかちゃんと読もうぜ
10万100万ならまだしも 婚活パーティで会ったやつから紹介されたってだけで数千万のローンを組むって頭いかれてるだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
