「フラット35」巡りトラブル勃発 多額債務を抱える被害者の嘆き「ローンはまだ3000万円以上残っています」😲 [329886917]
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https://news.livedoor.com/topics/detail/21754897/
「フラット35」という住宅ローンをご存じだろうか。全国300以上の金融機関が独立行政法人『住宅金融支援機構』と提携して扱う「長期固定金利型住宅ローン」で、保証人不要や年収の最低基準がないなどの利点から多くの利用者がいる。
しかしいま、この「フラット35」を利用した人々の間で返済を巡るトラブルが発生。２月２日には、「アルヒフラット35 不正融資被害者同盟」なる被害者団体が設立される事態にまでなっている。同盟のサポートをしている一般社団法人『ReBORNs』の冨谷皐介（とみたにこうすけ）代表が言う。
「被害者同盟のメンバーは現在、15人程度です。いずれも、’18〜’19年にかけてアルヒという金融機関を通じて『フラット35』を契約し、マンションなどの物件を投資用として購入。しかし、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。
そのため、昨年夏頃からローン残額の一括返済を住宅金融支援機構から求められている。彼らは融資の過程に不正があったと主張。現在も被害を訴える人は増え続けています」
この問題は以前から浮上しており、住宅金融支援機構は’19年に調査を実施し、162件の契約者に一括返済を要求している。同盟のメンバーの中心は20〜30代と若く、年収は400万〜500万円程度だ。女性も多い。彼らは平均して3500万円を借り入れて物件を購入し、その返済を迫られたことで生活が困窮しているという。
なぜ彼らは、居住用ローンの「フラット35」を投資に利用してしまったのか。FRIDAYは被害者同盟のメンバーに取材。それぞれのケースを聞いた。
「きっかけは、池袋のタワーマンションで開かれた婚活パーティでした」
そう語るのは、都内で会社員として働く吉田彩さん（仮名、30代前半）だ。
「知り合った不動産コンサルから、アルヒを紹介されました。不安はあったんですが、そのコンサルが『自分もやっているから安心して』と言うので、’18年11月に埼玉県内の3580万円のマンションを購入しました」
「フラット35」が居住用とは知らないまま契約してしまったという吉田さん。昨年夏、住宅金融支援機構からローン残額の支払い通知が来て、愕然（がくぜん）としたという。
「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります。でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」 頭悪い人ってなんで自分で判断出来ないんだろう？人に言われたからとか小学生と同じこと言ってる。頭が悪いから騙されるんだろうけど。 詐欺師を追わずに金融機関の不正融資を糾弾してるの？ フラット35が住宅ローンって知らなかったってあり得ないやろ
投資に使えるなら俺だって使いたいわ 信用できる人を一人は作っておかなきゃお金に関しては そもそもローン前提で住宅を買うというのが普通になってるのがおかしい >>134
借金してギャンブルで倍にして返すと思えば納得できるだろ！ おいおい、35年間家の奴隷になる契約だろ？
泣き言言ってないで払えバーカ > 20〜30代と若く、年収は400万〜500万円程度
この程度のカスが投資用物件買うとか脳ミソ腐ってんのか？
貧乏人の遊びじゃねえぞ不動産は そこらであった人に言われて3500万のローン組むってまじでどういう感性なんだ >>1
何が被害者だよ
制度悪用したのはこいつらだろ 投資用マンションｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗこのご時世にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>149
全く知りませんでしたはありえない話だな。
少なくとも一度住民票を住みもしないのにそこに変える必要があるわけで、どんなバカでもその時点でなんか普通ではない悪いことしてるなくらい理解できるはず。 >>144
その物件の見極めが難しすぎる
売却益期待して無理なローン返してる奴いるがやらかした時は路頭に迷いそうだわ 制度を悪用した犯罪者だな
数百万じゃなくて数千万だぞ
そんな高額借入するのに調べなかったは通用しないだろ
知っててやったはず フラット35を移住用ローンなのを知らないは話にならないけど借りるときに用途を不動産屋は確認しないの？ >>164
不動産屋は売れればいいからその辺適当なんじゃね これで住宅ローン控除減税とか受けてたら、
国に対して全面戦争だよな 借りた奴らも相当バカだけど貸した方も相当怪しい気がすんな >>164
そんなの不動産屋は知ったこっちゃ無いだろ 婚活パーティーであったやつに紹介されて数千万円のローン組むって豪胆すぎだろ >>153
いや、一括返済迫られてる。
ちなみに他の銀行にローンを申し込めないだろうし、公的機関からの督促なので絶対払わなきゃならん。
割と詰んでる。 「自分は物事を全然知らないということを知っている（だから騙されやすいということも知っている）」という人は
たとえ騙されても被害は小さくてすむ
騙されたことを理解することへの拒否反応があまりないから
「自分は物事をよく知っていてあまり詳しくないジャンルについても見極める能力を持っている（だから騙されにくい）」という人は
簡単に騙されて引き際もなく最悪命まで取られる 普通のローンに借り換えるとか自分がその物件に住んじゃうとかできないの 借り換えればいいんでないの？
抵当も収益もあるなら貸すでしょ なるほど３５００万円で買ったのに１０００万円しか値段がつかなかったのが良くなかったのか >>167
フラット35自体審査緩かったしおかしいことはなくね？ フラット35を悪用した詐欺じゃねえかｗ
投資目的で住宅ローン使えねえって常識だろｗ >>173
多分賃貸物件として出してるんやろ。
それを見つかって一括返済を求められてる。 >>131
これ
2018年に3850万で買った物件が、このボーナス市況で残債割れどころか1000万でまで下落してるってことは、融資審査が全く機能してない（させてない？）ということ
まあ買ったやつも現地すら見てないだろうから擁護の余地はないけど SNSなんかでもなんちゃって投資家が不動産投資勧めてるじゃん
今や不動産の営業すらこれ貸したらいくらの儲けになりますとか話してくる時代だしバカは騙されるんだろうな
実際賃貸で出しても今は部屋数余りすぎてて食い合いだから余程のところ以外は安くしないと借りて貰えない ローン組むときに必ず必ず投資目的は不可って言われてるはずなんだよね
なんで被害者ぶってるのか この騙された女高確率でセックスもされてそう
踏んだり蹴ったりやな
俺と付き合えばよかったのに 投資目的可かどうかなんて真っ先に調べるよな
被害者は融資側じゃね？ >>182
虚偽の申告してたんじゃね？
アルヒ側はちゃんと審査してなかっただけかもしれんが なんで3000万以上も借りるのに
契約書読まねえの
違反したらどうなるか全部書いてるだろう 「万引きなんて自分もやってるから大丈夫だよ」て言うから信じて私も万引きしました。
信じてしまった私にも悪かった部分はありますが、結婚したいという気持ちを逆手に取ってあたしに万引きさせた方が悪いと思います だから無難でつまらない俺と付き合えば騙されることもないのに 無知ゆえの被害者だが法的に救済は無理だろ
売れ残りゴミ物件を強引な営業で高額押し売りする投資マンション界隈は野放しし過ぎなんだよな
もう20年以上前から赤字で破産する被害者出し続けているじゃん
威力業務妨害や不退去罪の悪質な営業行為を取り締まれよ >>191
アルヒはザルすぎるというか、かぼちゃの馬車と一緒のことやってる。
SBIからカーライルになってから怪しすぎる。 >>49
あれボーナス月設定があって
支払い年間１７万とかになるはず 一括返還なんて要求しても殆どの人は無理だろ
そのままローン払わせときゃいいのに >>194
少し違う
この場合商品を売ってる店が悪いって言ってるようなもん
なんで万引きを止めなかった！？って逆ギレしてる >>200
国の金使ってる上にこれがまかり通るならやったもん勝ちになって制度崩壊するからな
クソバカかお前 不動産業者なんかクズしかいないと義務教育で教えるべき ・居住用住宅ローンを投資に悪用
・1000万の価値しかないのに3600万で購入
・婚活パーティーでデート商法
婚活パーティーで知り合ってすぐそんなもん紹介してくる男なんてどう考えてもまともじゃないだろうに、金持ってそうな雰囲気にやられたんかね 不動産投資なんて額はでかいし法律は変わるし悪徳業者ばかりだし素人が手出していいもんじゃない まあ業者がクソなのは間違いないがフラット35がどういうローンかってことはやる前に調べとけよ
何千万って大金借りるってのに危機感なさすぎだろ >>205
自称社長でも別荘とか自分のBARとか見せられたらイチコロやろ >>33
契約するときに絶対に口頭で確認するから知らないってのはありえないよね 同情の余地全くなくて笑う
やってること立派な詐欺だし逮捕されないだけマシだと思えよ 一千万単位の買い物するのにスマホ買うのと同じノリで契約してるのかという感じ あ、あほやん
こんなアホばっかりの国で18歳を成年にしていいのか？？ >>205
友人に投資情報商材進められたんだけどどうなのって聞かれたわ
明らかに詐欺だったけどその友人の友人はのめり込んでるらしくて目眩がした
いくらなんでも日経225先物をやらせる時点でおかしいと気づけよ ＞、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。 全く同情の余地はないけど、どうやってバレるのかな
賃貸に出されてるかどうかをわざわざ金融機関の職員がsuumoとかでチェックしてるのか？ 1000万の価値しかないマンションて買う前にわかりそうなもんだけどな。
実家住みとかかな。 昔マンションセミナーとか行くとフラット35をやたらと勧めてたな 投資としてはうまく行ってたのかな？
そこにもそもそも罠がありそうだけど 不安もあったけど
自分もやってるから安心してと言うので
皆で渡れば怖くない系の単なる犯罪者やんけ 新築3500万購入の物件で
急ぎ売る値付けが1000万なら
まあ普通じゃね？ そもそもマンション投資なんて素人が参入して勝ち目あるのか 何千万ものローン組むのに調べないんだね、
どうでもいいコスメとかには安いの探すくせに。 いや、住宅ローンが投資用に使えないなんて当たり前すぎることじゃん
住むからこそあんな安い金利なのにバカなのかこいつら そもそも1000万円の価値しかない住宅で月額8万以上の家賃収入が得られるのか？ >>226
分譲の場合、住民による管理組合が作られるからそこで素性がバレる >>38
平気で言うからなこれ
案の定そんな抜け道塞がれた訳だけど >>212
この事件以降じゃね?
二年前にフラットローン組んだけど
最近事件化してきてフラットがうるさくなったと
不動産屋に注意された どうせ数千万なんて払えるわけないから自己破産して終わりだろうな
何が被害者の会だよw被害者は住宅金融支援機構だろw >>228
そもそも居住用でも固定の35年借りるなんてアホ過ぎるけどな
変動で住宅ローン減税期間内で返せる位にしとかないと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
