「フラット35」巡りトラブル勃発 多額債務を抱える被害者の嘆き「ローンはまだ3000万円以上残っています」😲 [329886917]
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https://news.livedoor.com/topics/detail/21754897/
「フラット35」という住宅ローンをご存じだろうか。全国300以上の金融機関が独立行政法人『住宅金融支援機構』と提携して扱う「長期固定金利型住宅ローン」で、保証人不要や年収の最低基準がないなどの利点から多くの利用者がいる。
しかしいま、この「フラット35」を利用した人々の間で返済を巡るトラブルが発生。２月２日には、「アルヒフラット35 不正融資被害者同盟」なる被害者団体が設立される事態にまでなっている。同盟のサポートをしている一般社団法人『ReBORNs』の冨谷皐介（とみたにこうすけ）代表が言う。
「被害者同盟のメンバーは現在、15人程度です。いずれも、’18〜’19年にかけてアルヒという金融機関を通じて『フラット35』を契約し、マンションなどの物件を投資用として購入。しかし、『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。
そのため、昨年夏頃からローン残額の一括返済を住宅金融支援機構から求められている。彼らは融資の過程に不正があったと主張。現在も被害を訴える人は増え続けています」
この問題は以前から浮上しており、住宅金融支援機構は’19年に調査を実施し、162件の契約者に一括返済を要求している。同盟のメンバーの中心は20〜30代と若く、年収は400万〜500万円程度だ。女性も多い。彼らは平均して3500万円を借り入れて物件を購入し、その返済を迫られたことで生活が困窮しているという。
なぜ彼らは、居住用ローンの「フラット35」を投資に利用してしまったのか。FRIDAYは被害者同盟のメンバーに取材。それぞれのケースを聞いた。
「きっかけは、池袋のタワーマンションで開かれた婚活パーティでした」
そう語るのは、都内で会社員として働く吉田彩さん（仮名、30代前半）だ。
「知り合った不動産コンサルから、アルヒを紹介されました。不安はあったんですが、そのコンサルが『自分もやっているから安心して』と言うので、’18年11月に埼玉県内の3580万円のマンションを購入しました」
「フラット35」が居住用とは知らないまま契約してしまったという吉田さん。昨年夏、住宅金融支援機構からローン残額の支払い通知が来て、愕然（がくぜん）としたという。
「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります。でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」 ノンバンクなら貸してくれるから借り変えればいいだろ
担保あるんだから 三千万で買って一千万の価値って投資としても失敗やん
不動産業界なんて騙すのが当たり前のクソ業界だし知識もなく乗るなよ 加害者のくせに被害者ぶっててワロタ
うちの会社の同僚にもいたわ
「フラット35で投資用マンションを買うかも〜」つって
バレたら一括返済だぞって言ったら「バレなきゃ大丈夫」だの「住民票を一回移せば大丈夫」だの
契約違反であることを分かった上でやってる
実際バレてないのもいるんだろうけど分の悪い賭けだよ >>203
利率引き上げて生かさず殺さずじゃ駄目なの？ >>296
婚活パーティーが、まさにこういう女性を狙った狩場でもあるから >>302
バレるバレない以前に住む訳でもない投資用マンションを買おうってのが既に頭悪そう 儲け話で美味い(ように見える)話は必ずと言っていいほど裏があるんよなぁ
てか規約載ってんでしょ普通 35年かけて返せば良いよなんて融資があるなら誰でもやるわアホ。
住む為につかえや こういう違法話に加担するのは被害者じゃねえよ
住宅ローン控除も不正に受けてるんだろ？ >>1
ここ三年でかなり不便なマンションでも二割は値あがってるのに1000万円でしか売れないとかさぁ
同等物件の価格なんてスーモ5分で検索できるのにそれすら確認しないのはバカとしか、、、 >>30
一発ヤラしたげるからサインお願い
というデート商法orパパ活だから >>201
お前アルヒ社員か？
詐欺共謀、有印私文書偽造で逮捕されて前科ついたら人生終わりだな
一生VISA免除で海外旅行行けなくなる
スルガでもあったが、お前が当事者ならしばらく会社辞めない方がいいぞ
会社辞めたら刑事事件に発展した時にあらゆる罪状をまとめてなすりつけられて、「記憶に無い」と弁明しても会社から恣意的に証拠選んで提出されて有罪まで持ってかれるからな
辞めないで同僚や上司の不正の証拠を確保しとけばスケープゴートにされず核抑止力のような力学が作用するからまだ安全 こういうのってだまされたほうが悪いっていうけど無理じゃね？
いろんな法律があっていろんな規約があって
その中で自分だけは１回も間違えないなんてありえないだろ
一定数だまされるやつはいる >>299
ノンバンクなんて金利最低8％は取るぜ
三千万残ってたら金利だけで一年240万
破産したほうがいいだろ >>320
そういう説明されるけどこうやれば大丈夫だから、というマニュアルもあり >>305
それは別の話
投資物件を絶対に買わなければならない止むに止まれぬ事情があったわけでもない
無理矢理契約されたわけでもない
ブラックボックスがあったわけでもない
ただ、自分が結ぶ契約というものを舐めてただけ >>271
これこわい
家の設計段階だけど変動か固定かまだ悩んでるわ
ろくに貯金ないから固定一択なんだけど変動の安さは魅力的だわ >>324
まさにある意味どこでも普通にやってた時代の話だったな >>303
なんでバカのために優遇しなければならんのだ
それならただの審査激甘投資ローンになるだけじゃん 固定のがいいかな、なんて悩む普通のサラリーマンはそれこそ変動で住宅ローン減税期間内に返せないような家買うべきじゃないと思うんだけどな 会社まで電話してくるマンション投資の奴らは何なんだ？ 短期間で3500万購入の物件が1000万なんて詐欺すぎる。
流出した名簿みて携帯にかけ投機マンションすすめてくる不動産屋もこんな感じなのだろうか。 社交的なやつが中年になると、軽い詐欺も含めれば一度も騙されたことないやつはほとんどいないと思うわ
どれだけ軽いダメージで詐欺耐性を身につけれるか、でその後の人生の心構えが変わる
例えばインターネット回線が約束より遅い、というのも立派な詐欺まがいだし
逆に、人生にダメージのあるレベルの投資なりギャンブルをする場合は、入念な準備や下調べをして、相応の覚悟もする必要がある えー契約なんだからそらそうでしょ
モルおじじゃねえんだし全部読めよ
安倍晋三かよこいつ 営業かけられて投資用の不動産を買うのってどういう思考回路なんだろ
儲かるなら他人に営業なんざかけずに自分で買うに決まってるわけで赤の他人にしつこく勧めてくる時点でわかるだろうに フラット35が悪いんじゃないじゃん
変なタイトルつけんなよ いやこれは貸した側がやばくない？
ちゃんと精査しないてローンつけてるってことやろ？ ＞契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります
詐欺がなくならん訳だ フラット35使って投資用の物件は前まで黙認っていうかあんま気にする人いなかったけど
スルガ銀行の件でチェックがめちゃめちゃ厳しくなった
今から組むのは不可能だし既存のローンの人はいつ一括返済求められるか分からんぞ
悪いことはできないねえ 一方貧困すぎて詐欺の対象にもならないケンモ
まぁ顔見ただけで融資下りないからな 結婚したい気持ちからなんでそこまでぶっ飛ぶんですかねえ
しかも私は悪くないってsyamuより人とし劣ってるだろ ド田舎住みだけど東京のマンションに投資しろっていう勧誘電話がしつこい
あからさまに悪徳業者 一生かけて払うお勉強代とは恐れ入る
これ半分職歴なし童貞の俺以下の人生じゃなかろうか むしろフラット35を投資用で利用したお前らが逮捕されろ >>334
新築プレミアム20%
４年居住減価15%
購入時諸費用10%
売却時諸費用10%
これでざっくり2000万
賃貸物件であれば立地や周囲の空室率が大切になる。収益還元法で、か かつ売却を急ぐなら、1000万でもおかしくない。つうか普通。 >>332
10年ちょっとで返すようなアホは今の住宅ローンを何も理解してないから借りないほうがいいわ 自分は投資家だと持ってたら只搾取されてただけって最高に面白いな >>108
こういうのってどこでバレるもんなのかいね
定期的に住んでるか確認にくるわけ？ サイゼリアデート否定してそう
頭悪くてお高く止まってるあほほど騙されるよな タワマンでの婚活パーチ―でコンサルに勧められ
リーチかけた奴にその牌安全だから捨ててみ？
て言われて振り込んだ感じか さすが嫌儲ジャップランド
犯罪被害者を叩きのめすことが大好き
そりゃナマポ叩きにも熱を上げるわけだ 色々とカモやなあ
調べないならせめて大手と付き合えよ
割高やけどな ようは欲かいた奴が契約書を読みもせず、詐欺の片棒担いて返済迫られてるだけだろ
破産するか返すか選べよ 投資詐欺に引っかかった被害者扱いして欲しいから必死に取り繕ってんだろうけど
結局かぼちゃの馬車の時もそうだけど
こういう事も含めてリスクを許容するのが投資だからな
自分で許容したリスクに見舞われて掌返しして被害者面して助けてくださいは甘い 詐欺に引っ掛けてバレたら弁護士紹介するとこまでが不動産屋の仕事だぞ こんなのあり得ないと思う奴は国民の1/3がねずみ講で無一文になって政権転覆したアルバニア人のことを考えろ 一旦住んで、転勤か転職して、引っ越せば良かったんじゃ無いの？ >>318
一定数ってどう言う意味かわかってないのかな 嫁さんの実家から土地貰ってキャッシュで家建てた俺高みの見物 なんか銀行に迷惑かけたとか言ってるアホいるけど、これ税金で運営されてる資金を借りてるだけ
だから審査甘いし、仮に狩り倒れされても民間は損しないという魔法のローン >>377
だからこいつみたいに勘違いしてるアホ多いよな
金融機関はどこも損してないし、むしろ得してる 晴れの日
ある日
雨の日
雪の日なんかも出てくるかも知れない 投資用にフラット35は以前から問題になってたな
コンサルに騙されたアホ アルヒはフリーダイヤルで全く繋がらないからさっさと借り換えたい >>244
そんなこと言ったら大半は買えなくなるぞこのご時世 住宅ローンって本申込と契約の少なくとも2度にわたって投資用じゃねーだろうなと念押されるはずだから
金融機関に対して明確に嘘つく意図が無ければ契約できないはずなんだがな >>396
そもそも変動は短プラ連動なんだから急いで繰り上げる理由がないしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
