すでに返済遅延増加…日本人が目を背ける住宅ローン破綻&物価急上昇😮 [329886917]
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最近は終息の傾向を見せていたコロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕んできているが、その裏側で住宅ローンの延滞問題が生じている。
フラット35を提供している住宅金融支援機構の調査によれば、ローン返済が困難になっているリスク管理債権が貸付金残高に占める比率は2015年度で5.12%であったものが、2019年度は3.20%まで縮まっていたが、2020年度には3.48%に上昇。2021年度にはこの数値がさらに悪化することが見込まれている。
コロナ禍によって、収入が減少してしまったことが主な要因である。勤め先に解雇される、給与が減る、賞与が減る、または支給されない、事業主は売上が減少するなど、コロナ禍は多くの人々に多大な影響を与えている。
フラット35では貸付条件として、ローンの年間総返済額を年収400万円以上では、年収の35%を上限としているが、一般的には年収の25%程度を上限としないと生活は苦しくなるといわれている。
住宅ローンを延滞し始めると気を付けなければならないのは、民間金融機関から借りている場合、貸付開始当初に優遇金利の適用を受けていると、その優遇がなくなり、店頭金利に切り替えられてしまうことだ。ただでさえ返済が苦しいのに金利を一方的に上げられてしまうのは「池に落ちた犬を棒でたたく」に等しい仕打ちにも見えるが、金融機関はこうしたケースでは結構冷酷である。
また延滞が3カ月から6カ月も続くと、「期限の利益の喪失」を主張され、自宅を強制競売にかけられてしまう。それによっても債権額の回収ができない場合には、自己破産にまで至るケースもある。対応策の多くは、金融機関に出向いて一定期間の返済猶予やローン期間を延長することで毎月の返済額を減額する、ボーナス払いを停止してもらうなどであるが、いずれの策も借り入れた債権額が減るわけではなく、問題先送りにすぎない。一番の対処法は、任意売却で売り払ってしまうことだ。ローン残高よりも売却額が高ければ、という前提がつくが。
中国に買い負けている日本
https://biz-journal.jp/2022/03/post_282635.html >>73
これ敷地境界線から50cm離して建てなければいけないとか
そういうのちゃんと守られてるの?
まあ流石にこんな堂々と法律違反なんかやらないだろうから守られているんだろうとは思うけど
思うけど・・・50cmあるようには見えないなあ・・・ >>117
サブプライムもいいとこだよなあ
人口減ってるワーク二で不動産価格が右肩上がりなのも気持ち悪いし >>113
うちのオヤジなんか8%の時借りて完済してたもんな
インフレで給料も右肩上がりだったけど・・・偉いもんだなぁ 今時の金利で返済不能になる奴なんてそもそも家賃すら払えんだろ マンションはこれからも下がらないよ
そもそも供給が少なくなってるからわざわざ安い価格で売る理由がない 頭金の目安が2割〜3割ってのがそれ絶対ローンきついだろって思うわ
まあ事業も資本金その程度で開始するのいるけどすぐカツカツになるわあんなの >>57
残り35%で生きなければいけない…
最初から無理っしょwww ホリエモンが首都直下型地震で建物崩壊しても地震保険下りないんじゃないか
って言ってたけどどうかね?
再保険会社とかあっても数億数千万円の物件がどんどん倒れたら国家予算並みの保険金になると思う >>129
そんなに頭金入れる人少ないよw
1割がいいとこだよ >>123
買う奴も売る奴も法律なんて理解できないから建てたもん勝ちだよ >>107
めぼしいやつは業者が内輪(お得意さんとか)で回すから
ネットとかに出てくるのは売れ残りしかないよ
つまり場所が悪いか値段が高いか建物の程度が悪いかボロいか何かしら難がある 住宅費を手取りの1/3というのは昔の話で、消費税やら酒税やらとにかく高いんだから、昔と同じ感覚の営業トークでローンを組んだらそりゃ死にますわ 離婚して一人暮らしで住宅ローン返してるわ
もう死んだほうがいい気がしてきた 不動産屋なんかはとにかく目いっぱいローン組ませようとするのも
結構いるしな
大体が一生に一回の買い物だから売るだけ売って後は知らんぷりなんてのが
普通にある業界 >>73
真ん中写真な大宮以北で1980万(諸費用別) この手の人って破産して賃貸に移ったところで家賃滞納しそう 超低金利だから銀行側もすげえフルレバレッジで貸し付けてんだな
そら借りてるほうはちょっとでもこけたらすぐ追い込まれる 周り見ても苦しんでる感じしないけど
スーパーとか相変わらず馬鹿みたいに買い込んでるし 49歳独身でワンルーム賃貸で仕事もこの先どうなるかわからず一体どうすりゃいいかい。 今単身用の賃貸住宅に住んでるけど壁ペラペラで隣の声丸聞こえ
これやばない? >>29
民主の三年間から三倍以上経過してるのに経済が下落しまくってるのは地獄の自民のせいだろ ここで耐えられなければそれまで
平成初期の地獄と比べればまだまだ生温い 職場でちょっとした事故起こして数週間働けなくなった人が
血相変えてローンがきついから早く復帰させてくれって
上司に頼み込んでたのを見て結構無理してる人多いのかなとは思った
そいつ共働きだからそこまでカツカツだとは思わなかったわ >>153尾前のプライバシーもないぞ
しこってるのもまるわかり コロナ禍前から不景気だったのが、コロナ禍で止め刺されたわ 6千万で買った戸建てをたった1年で売りに出したのを知ってるが、
借金背負った上、引っ越し先の家賃も払うから地獄だよ >>164
今だと余程のど田舎でもない限り物件価格上がってるから安くはならんよ
最悪金貸してる銀行が買い取っても儲け出せる時代だしね 経営者や地主だけ救って労働者は一切救わないで生活保護でも受けてろばーかって言ってた自民党に議席与えたの国民じゃん
給料減ろうが解雇されようが民意だぞ貧しくしてくれてありがとうってもっと喜べ >>73
こういう家にだけは住みたくない
精神病むよ そのうち都心以外は人がいなくなって格安で買えるようになるから 日本人って投資を毛嫌いするくせに変なところで博奕打っちゃうよね 某分譲建売の下請けにいたけど、ハーフとか外人にもローンで売り捌きまくってたぞ
日本語も喋れない派遣だかなんだかわからん仕事してるようなやつに
もちろん日本人でもわけのわからん小汚いやつに売り捌いてた
売った棟数のノルマがあるから誰でもいいから売りまくるんだわ
当時からこれ絶対返済不能になるだろって思ってた >>179
投資どころか不景気不景気言ってもわけわからんYouTuberとかアイドルとかにはお布施しまくるからな
日本は全然不景気じゃないよ >>182
腐っても家だぞ
安くしたって結局は四桁だ
四桁をまともに払える人間なんか今のジャップランドにはもうそれほどいない どんな金かけて建てても一世代しか使わないしそれ以降は上モノは単なる負債だろうに 無理してローン組むなってことだろうが
そうなると不動産屋としては客がいなくて困るからな そろそろコロナ禍も終盤と思った矢先にウクライナ危機だからなあ
間違いなくローン破産増えるだろうな >>30
担保取ってるから損はしないだろ。面倒なだけで 底辺転落寸前ギリギリのクセに無理して
住宅ローンなんか組むから。お前らには長屋の
低クオリティな生活がお似合いなんだよ。 自分の分は現金だよ
生きてる限りな
お前日本人じゃねーだろ >>122
そもそも欧米は中古&家具付きばっかだよ
新築は投資用だから基本スケルトンだけど 建材の値段上がっていってるからマンションなんかの積立は修繕の時に足りなくて各家庭持ち出し発生確実なのでそう遠くないうちに揉めるところ多数
一戸建てなら重要部のみ最低限だけ修繕とか自分で調整効くけど これからインフレがさらに進むのだから
ローン組んだ方が良いの分からないのか
不動産インフレは物価インフレより酷い状況なのに >>168
何寝ぼけたこと言ってんだ?生活保護?やらねーよばーかだろ自民党は 日本版サブプライムローン問題だいだな
破綻する銀行何処 >>189
なんか他人事みたいに言ってるけどサブプライムローンみたいになったらお前も一蓮托生だからな >>73
この手の家って壁面塗装どうやってやるの?人も入れないから足場どころじゃなさそうだけど 早く破綻してくれ
バカみたいに畑が密集戸建て乱立になりくそ家族ばかり引っ越してきて事後処理になった
静かな町だったのに >>199
手遅れじゃん
後の祭りで何いってんだ?こいつ コロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕んできているが
すまん本当にコロナだけ?本当に2年だけ? セールストークに負けてきついローン組んでんの?
このくらい返済できるだろうと甘く考えてたの? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています