朝日新聞デジタル記事
敷金、戻る？戻らない？ 賃貸住宅の入退居で気をつけるポイント
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高橋美佐子2022年3月12日 11時00分
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グラフィック・小板橋茉子
長引くコロナ禍で生活空間を見直した人は多いでしょう。私も昨年、長年暮らした賃貸マンションから転居しました。そこで気づいたのが、退去時に返還されると思っていた「敷金」が戻ってこないなどのトラブルが意外に多いこと。ルールはどうなっているのか。春の引っ越しシーズンを前に、入退居の際の留意点を事例とともに考えます。
2021年7月末、東京都心の臨海地区にある大型マンションの一室。家財道具一切を運び出した男性（50）は「ここは経年劣化。もしも私に『原状回復を』というなら、法的手段を考えます」と反論した。退去時の確認に立ち会う管理会社のスタッフに、壁の黄ばみを指摘されたからだ。
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壁（クロス）の原状回復で貸主と借り主の負担は。 「賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」改訂版（東京都住宅政策本部）から
日常生活での汚れなので雑巾でこすると少し落ちたが、スタッフは「持ち帰って検討する」と譲らない。そこで男性は印字した国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）の抜粋を見せ、借り主が通常の住まい方をしていなかったせいで生じたキズなどが対象となる「原状回復の定義」をあえて読み上げた。
入居して3年半、コロナ禍の…
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