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賃貸物件を借りるとき、「これだけは譲れない」ってポイントなんかあるか？ [202114801]
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0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dd2-Y0zR)
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2022/03/12(土) 20:40:55.59ID:cdqFvBpG0●?2BP(2001)

朝日新聞デジタル記事
敷金、戻る？戻らない？　賃貸住宅の入退居で気をつけるポイント
有料会員記事

高橋美佐子2022年3月12日 11時00分

https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20220225003196_comm.jpg
グラフィック・小板橋茉子
　長引くコロナ禍で生活空間を見直した人は多いでしょう。私も昨年、長年暮らした賃貸マンションから転居しました。そこで気づいたのが、退去時に返還されると思っていた「敷金」が戻ってこないなどのトラブルが意外に多いこと。ルールはどうなっているのか。春の引っ越しシーズンを前に、入退居の際の留意点を事例とともに考えます。

　2021年7月末、東京都心の臨海地区にある大型マンションの一室。家財道具一切を運び出した男性（50）は「ここは経年劣化。もしも私に『原状回復を』というなら、法的手段を考えます」と反論した。退去時の確認に立ち会う管理会社のスタッフに、壁の黄ばみを指摘されたからだ。

https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20220225002999_comm.jpg
壁（クロス）の原状回復で貸主と借り主の負担は。 「賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」改訂版（東京都住宅政策本部）から
　日常生活での汚れなので雑巾でこすると少し落ちたが、スタッフは「持ち帰って検討する」と譲らない。そこで男性は印字した国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）の抜粋を見せ、借り主が通常の住まい方をしていなかったせいで生じたキズなどが対象となる「原状回復の定義」をあえて読み上げた。

　入居して3年半、コロナ禍の…

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https://www.asahi.com/articles/ASQ2L7V6WQ1MUCFI00C.html
0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H8d-31cc)
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2022/03/12(土) 21:39:57.98ID:X+/ur0sdH
最上階角部屋
0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dd2-6ZkZ)
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2022/03/12(土) 21:40:40.53ID:t8DJrhuZ0
最上階
0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-piQt)
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2022/03/12(土) 21:50:33.58ID:8EhnP1Vda
>>64
次はこういうのにしたいと思ってるわ。
0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0654-eHhk)
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2022/03/12(土) 21:56:08.85ID:ZUAkuVNy0
営業が美人マンさん
0142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 126c-rQO1)
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2022/03/12(土) 21:58:30.18ID:0xQVUaaL0
都市ガスと鉄筋コンクリート

今住んでいるところは隣人が女の一人暮らしだけど
ゴミ捨てとかで見かけても顔そらされるンだわ
0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 013f-WXRp)
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2022/03/12(土) 22:04:43.54ID:JdwlZudo0
最上階って夏暑くない？

昔の団地住まいだったが最上階はマジ暑かった。
0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eedc-17rG)
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2022/03/12(土) 22:06:13.72ID:/WDDd95f0
音　壁叩いて響くならだめ
都市ガス
最上階
0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 128c-AwCH)
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2022/03/12(土) 22:11:28.84ID:mgYYd7gz0
デザイナーズというけど、９９％はデザイナーの設計だろ
何が違うんだよ
0148番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 222b-WKwe)
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2022/03/12(土) 22:13:02.93ID:n8nFzfxf0
都市ガス物件見に行ったらガスコンロ元栓が1口だった
部屋内にも取り口なし
ガスヒーター使いたいけど分岐とかできる？
0150番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6989-BvFv)
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2022/03/12(土) 22:15:22.73ID:x3m/oUF10
幹線道路沿いの10階建てくらいのマンションって防音しっかりしてるの？
0152番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8d67-p+mx)
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2022/03/12(土) 22:31:02.95ID:ZNhdzDeI0
線路からは離れたいな
0154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eedf-iY3P)
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2022/03/12(土) 22:44:19.91ID:9yX6IjeZ0
10階建てくらいのマンションの最上階の角部屋に住んでた事あるけど
遠くの橋の電車が走ってる音聞こえてたな
0156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1af-4i+M)
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2022/03/12(土) 23:25:05.75ID:gTFpJxGn0
>>153
道によるだろ
俺のところは片側3車線の道路に面してるけど暴走族とトラックの音がうるさ過ぎて耳栓無しじゃ眠れない
理想を言うなら鉄筋マンションの3階か4階で風呂トイレ別で大通りからは離れてる方がいい
駅から離れることになってもな
0157番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e9f-lkaI)
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2022/03/12(土) 23:27:23.19ID:sEpoQSsp0
風呂、トイレ別
風呂自動とか追い焚き機能
システムキッチン、ガスコンロは3口
ウォシュレット付き
収納たくさん
0158番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0285-0Ujq)
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2022/03/12(土) 23:27:33.22ID:RVt5aj3u0
隣人ガチャ
0159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e9f-lkaI)
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2022/03/12(土) 23:29:23.79ID:sEpoQSsp0
あと、宅配ボックス欲しい
あと、ベランダの窓にはシャッター欲しい
あと、オートロック
0160番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｲｴﾃﾞｨ MM16-8qwV)
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2022/03/12(土) 23:30:48.83ID:3cLkHolIM
近くにアニオタ、ゲーオタ、ドルオタがいない
0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e9f-lkaI)
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2022/03/12(土) 23:57:36.93ID:sEpoQSsp0
長風呂好きだから追い焚き機能がほんと便利で助かる
0164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5139-ClFF)
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2022/03/13(日) 01:09:02.05ID:rtWUuvUO0
最近の木造って静音性高くなっとると聞いたがすんでみないとわからんよな
0165番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dd2-1BEP)
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2022/03/13(日) 01:15:20.95ID:ktaCFlna0
>>163
宅配ボックスは別に共有部分に置き配為てくれりゃいいから気にしないが（盗む奴なんざいねぇ）、24時間ゴミ出し可はうらやましいな
今週はビンカンペットボトルのゴミ出し忘れて部屋に溜まったままだわ
0166番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a10d-6MwF)
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2022/03/13(日) 01:31:07.11ID:ucCJZmD90
必須 鉄筋、風呂トイレ別、独立洗面台、二階以上、廊下
尚可 都市ガス、エレベーター、24hゴミ出し可
0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dd2-1BEP)
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2022/03/13(日) 01:32:15.46ID:ktaCFlna0
>>166
エレベーターないのはあかんで
0168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 020d-pPbi)
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2022/03/13(日) 01:35:52.04ID:GZUyIY4l0
浴室乾燥機
0169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c69b-SvNz)
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2022/03/13(日) 01:37:22.90ID:9VPMK8ZP0
>>3
絶対にこれ
後は最上階
0171番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 860d-W4zD)
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2022/03/13(日) 02:00:48.55ID:Aait7og+0
タバコの煙って2階下から入ってきたりする
0172番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dd2-9byc)
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2022/03/13(日) 06:31:46.41ID:uAdoFvmi0
バイク置き場
一階（デメリット多いけど子供のドタバタ騒音で揉めない）
0173番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd02-Ek46)
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2022/03/13(日) 06:34:53.73ID:qgLmW3ycd
悪いことは言わん、南向き2階以上は絶対条件にしとけ。布団を干したい時に干せないのは物凄くストレスになるし、日当たり悪いと鬱になる。
0174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 51e4-r4wf)
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2022/03/13(日) 06:54:04.62ID:OsMruBHn0
>>143
寒くても両横に他人が住んでるよりは遥かにマシだけどなあ日当たりも良くなるし
0175番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3d56-kr30)
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2022/03/13(日) 10:07:05.46ID:N1r2cTxq0
>>164
全く変わらないぞ
売ってる側も分かってるから静音やらで誤魔化して来るが防音とは決して言わない
0176番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1af-4i+M)
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2022/03/13(日) 11:06:36.35ID:EmmirKd80
1階もしくは最上階

2階〜最上階-1選ぶやつが一番アホ
0177番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eedc-SkP8)
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2022/03/13(日) 11:17:01.42ID:0g71AWbu0
ゴミ捨て場が滅茶苦茶な所は問答無用で民度が終わってるから絶対避けるべき
あとベランダや玄関にゴミためてる奴がいるところも
0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0256-VrXP)
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2022/03/13(日) 12:15:05.03ID:mUVkE0Ly0
都市ガスだな
ぼったくりのプロパン払うの絶対に嫌だわ
0179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-ZSfJ)
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2022/03/13(日) 12:15:36.40ID:9QIYd42/a
3階以上、風呂トイレ別
0182番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e9f-lkaI)
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2022/03/13(日) 14:07:56.88ID:G/H8+BzX0
> 1Fは外から見られる

シャッター閉めていればいい
0183番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr91-2QKv)
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2022/03/13(日) 18:11:03.34ID:dtzuGCZ6r
必須:RC造 or SRC造、シャワーの水圧が強い、収納が大きい、西向きではない
あると嬉しい:浴室乾燥機、追焚き、ネット回線がnuro光
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