タワマン購入した家族、｢修繕積立金、管理費、駐車代｣で｢毎月11万円｣払う。これもう家賃だろ…🥺 [153490809]
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「修繕積立金」が突然２倍に！
結衣ちゃんのお受験本番を半年後に控えたころ、マンションの年一回の理事会総会の告知とともに、「ある通知」がポストに投函されていた。マンションの修繕積立金が値上げされるとの内容だ。よく読めば、現状の2倍の6万円になるという。
「これまで、修繕積立金と管理費、月額に換算した固定資産税を合計すると、毎月8万円もの出費がありました。あと、駐車場代が3万5000円、車のローンが2万円。そこに修繕積立金が3万円の増額ですよ？ ただでさえ余裕はなかったのに、完全に赤字です。顔から血の気がサーッと引いていくのを感じましたね……」
賃貸暮らしに戻った結果…
「お受験対策塾を辞めたことで、美代子はすっかり元気をなくしてしまいました。引っ越してからも、近所でお受験ルックに身を包んだ家族連れを見るたびに、明らかに暗くなって……。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/93688?page=5 修繕するときお金が足りないって追加で払わなきゃいけないぞ そんなきついなら売って中古の戸建買ったほうが良くないか 車のローンだけ計算するのなんでなん?
維持費考えたら月に数万プラスやろ マンションって夜寝る前とか朝起きてすぐに掃除機かけれないってマジ？ それくらいの金銭的余裕のある人しか住んでないんでしょ いうて年132万だろ
それなりの企業なら家族もちは住宅補助五万ー十万くらいもらえるし その程度でカツカツになる層はそもそもタワマンなんて住まない >>1
たった3万の増額で文句いうような貧困層がタワマンに住んでるのか 都内出身なのに公立しか行けなかったことがコンプレックスってさあ
日々谷や西から東大入れば全然問題ないのに何言ってんだ >>20
そうなのか
うちの会社ではおしなべて住宅補助つってる お金はある所から取るようになってるんだな
年収1000万でもカツカツだし2000万世帯でも旅行もできないとか言ってるのはこれなんだろうね 管理費払わない奴多すぎて真面目に払うのが馬鹿らしくなるレベルだからな 上階富裕層を多数の下層階貧民が支えているのがタワマンの物理的、費用的特徴やしな。
ちっぽけな見栄と引き換えにご苦労さまやで。 ジャップランドでは全てにおいて現状維持が最高の選択肢なのにな
変化するってことは悪い方向に進むってことだよジャップランドでは >>19
いうて広島住みだけど広島駅周辺で駐車場借りるなら2万〜3万が相場だぞ
東京ならもっと高いだろ >>7
マンションの大規模修繕って10年に1回くらいやるみたいよ 住民による管理組合が機能するワケがない
滞納して売り抜け、買主が請求されてギャオンするパターンとか完全にババ抜きやでw 車をローンでしか買えないような奴が住んだらそうなるわな 見栄張ってタワマン買っても結局上層階に住んでるガチ金持ちにマウント取られるんだろ？アホやんけ 
>23
そんな会社ほぼねーよ
下手したら特定可能やで 一軒家も１５年以降なんだかんだで５年に５００万は消える 駐車場で35000円ってマジ？
俺40000円で3DKのアパートに住んでんだけど… タワマン住んでるのに
たった月2万のローンで車を買うってどういうことだってばよ 修繕積立金そんなにしたら、相場からして普通ないレベルやし、中古で売れなくなるんでは？ 賛成派の理由はなんなんだ
普通はいきなり倍額だと反対すると思うが 修繕積立金が突然2倍になるとかいうのはよくある話なの？
恐ろしいんだが ローンは無かったのか？11万払うの厳しいにしろ、タワマン売ったぶん、賃貸に回せばかなり凌げるだろう？
その前に11万が厳しいのにタワマン買えたのか？
色々謎だわ 去年までタワマン住んでたけど管理費・修繕積立金は全部合わせて月1万円だけだったぞ
どこのタワマンでこんなスレタイみたいな事実が起きてるんだ？ >>68
東京やろ
おまえすげえ世間知らずのアホだな 一戸建ても固定資産税だけで同じくらい払ってる
維持費がその程度なら安い ソースとスレタイが違うし、お前らってほんと見ないんだな タワマン民チョロすぎだろ
ちょっとマウント材料上げると集合住宅にホイホイ数千万円出すんだもん >>71
中国のタワマン貼って中国はこんなすごいとか言ってたから
日本のタワマンにも嫉妬してそう 11万を35年ローンだったら4000万近いローンみたいなもん。しかも35年で終わらない、一生だから恐ろしい。
戸建ては朽ち果ててもなんともないから気楽だよな、でも品川に戸建てなんて無理だろうし、あっても陽当たりなんて最悪だろうしな。 定年退職したらどうすんだろうな
11万も払えるのか？ >>68
それ数年後から跳ね上がるやつだろ？
デベロッパーも最初安く見せるのにそういう事やったりするんだろ。小さ〜く値上がりのこと書いてあったんじゃない？ うちのマンション管理費赤字だからそのうちあがると思うわ… 地震来て半端にコンクリに亀裂入ったらどうすんだろなコイツら
保険がーとか言うけどこれだけの大都市に震災が起きた事例って世界にまだないのに
保険屋も保険に入ってるって言うけどこの規模の震災でそこも飛ばない保証なんてどこにもないじゃん ぼったくられても払うしかないの？
そんなの哀れすぎるだろ >>80
＞これまで、修繕積立金と管理費、月額に換算した固定資産税を合計すると、毎月8万円もの出費がありました。あと、駐車場代が3万5000円、車のローンが2万円。
これで修繕費が＋3万値上げだから車関連抜きで11万で合ってるだろ
駐車場と車ローン入れたら16万5000円やぞ 
女さんさぁ…
こういうの本当勘弁
＞崇さんはついに決心する。
＞
＞「ここを出よう。副業を続けたとして、自分が生涯で稼げる収入の予測はつく。
＞修繕積立金や管理費は今後も下がることはないだろうし、教育費がますます増えることを考えると、老後もここに住み続けることは不可能に近いだろう」
＞
＞――しかし、美代子さんとしてはタワマンを手放すつもりは微塵もなかったようで、崇さんの提案に猛反対したそうだ。
＞
＞「美代子はプライドが高いんですよ。東京出身なのに親の方針で公立しか行かせてもらえなかったことがコンプレックスらしく、娘には“下から私立”の整った環境で育ってほしいと躍起でした。
＞お受験も当然、名門私立狙い。なかでも“三田の幼稚舎”になんとしてでも入れたい、そのためにはタワマンに住みつづけなければならない、と」
＞
＞「絶対にタワマンから離れたくない」と、美代子さんは毎日のように崇さんに訴えた。
＞そうこうしているうちに総会が開催され、賛成多数で修繕積立金の値上げが決定されたのだった。 家なんて飯食って寝てパソコンするだけの空間だろ
金かける意味がわからん >>33
都心に近いところはもうそんな良い土地残ってないんだよ
広い土地の豪邸とかはもう空く前には不動産屋が押さえてて、住人が手放すと同時に家取り壊してギッチギチにちっちゃい家を何本も建てて売り出したりするし。
実際、利便性の良い場所でちょっと広い庭付き一軒家なんかに住んでると
維持費大変でしょ？売りませんか？みたいな営業が入れ代わり立ち代わり来てめちゃくちゃウザいらしい タワマン住民絶望小説みたいな記事多いけどこれ誰に需要あるんだ
貧困賃貸住宅住民はこういうの読んで気分良くなってるのか？
実際都心タワマン住民は値上がりしまくりでウハウハばっかだぞ 中古のタワマントラップにかかったのか？
タワマンは使い捨てだ 今はとにかく仕事にまい進しますて現実逃避な最悪のパターンだな
自営業ならしらんがリーマンが倍働いても給料が倍になるわけでもなし まあ東京は見栄っ張り多いから見える部分には金使うがそれ以外の金払いたく無いだろうな
近所に相場より安いクリーニング屋あるけど高頻度で高級外車が路駐してて失笑する 資産価値数千万円なんだし11万円払っても余裕でお釣り生活可能じゃん >>57
管理組合「まさかこのタワマンにはこれっぽっちの増額に反対する貧乏人は住んでないよな？」 住みたいから買ったんだろうけど、それで 心のゆとり を無くしてたら
いい家住めても 意味無い気がする >>93
明らかなバブルはそのうち崩壊するよ
不動産屋が次の打ち出の小槌を見つけたら終わり 中国人が払わないから、その分日本人にしわ寄せ来てるんじゃね？ バブル期よりも値段あがったんだろ
みんな売って今住んでるやつ金持ちくらいだろ 40代サラリーマンでタワマンに住んで小学校受験とか年収イクラや？ タワマンって投機対象であって住むとこじゃないでしょ 小金持ちのある種のレースに乗ったんだから当然だろ、破綻しないよう頑張ってください 田舎に戸建てが一番安定してる
都会に資産持つのはバカだよ
税金で取られるだけなのに >>93
なんか裏というか目的を感じるよね
最近嫌儲でもやたらタワマンヤバい！みたいなスレ立ってるし
どこの業者だよ >>93
駅近のマンションに住んでるけど
買った時と売値変わらないどころか上がってるしな
築十年以上経ってんのに >>1>>3
自演アフィカス
はちまでスレ立て
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1632450600/
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1631518843/
1 /)｀・ω・´) (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-cUxq)[] 2021/09/13(月) 16:40:43.73 ID:IPLGDMHga
3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM3e-RlIr)[] 2021/09/13(月) 16:41:06.85 ID:mCAuDjCeM
やったー！😍
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1631519504/
1 /)｀・ω・´) (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM3e-cUxq)[] 2021/09/13(月) 16:51:44.23 ID:mCAuDjCeM
2 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-RlIr)[] 2021/09/13(月) 16:52:01.67 ID:IPLGDMHga
エログロ
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1631520829/
1 /)｀・ω・´) (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMae-cUxq)[] 2021/09/13(月) 17:13:49.17 ID:eKgNH9pGM
3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa21-RlIr)[] 2021/09/13(月) 17:14:35.57 ID:IPLGDMHga
((( ；ﾟДﾟ))) >>102
タワマンはバブルじゃなく、単に日本円の価値が薄まってるだけ
スタグフ時代には借金して現物投資し住宅ローン減税を享受するのが冴えたやり方
これから内装材や給湯器が安くなることもない トンキン(笑)では公共交通機関(笑)が柔術(笑)してるから車が不要なんじゃないの?
車を手放せば５万浮くだろ
トンキニーズ(笑)って馬鹿? これで駐車場をEVが充電できるように改造しろなんて言われたらどうなるんだろうな 何でみんなタワマンに住みたがるのだろう
大富豪はタワマンじゃなくて一軒家に住むもんじゃないのか タワマンって一括りにすると誤解が生じる
10％の上級タワマン住みと90％の世間体馬鹿のタワマン住みとで話が全く変わる 嫌になれば売れよ
タワマン買ってる奴は投資目的だけのも多いんだしな >>117
タワマン住んでスーパーにママチャリで買い出しとか面白過ぎるだろ >>88
やはり糞馬鹿ままままま〜ん(笑)様は糞馬鹿ジャップランドの癌だね >>120
駅前とか立地の良いところに一軒家建てるような土地余ってないし >>93
酸っぱい葡萄とはよく言ったもので
買えもしない層にタワマンは地雷と思い込ませてPV数を稼ぐ底辺向けの記事だな タワマンに住んで人を見下す暮らしができるんだからいいだろ 日本のタワマンって必ずプールジム24時間コンシェルジュ、ガードマンにクリニックついてる訳でもないのに買う気になるな魅力ゼロだろ マンション戸建て論争ではマンション側はタワマンは含まず低層マンションに限ることにした方が良い >>110
田舎は田舎で車必須やからな、何かと時間がかかる
地方都市くらいがいいかもな >>120
庭とか家の前掃除するのめんどいじゃん
庭木植える趣味でもなけりゃ、タワマンに住んで近所の公園散歩するほうがリラックスできる >>123
そんなん死ぬほどいるぞ？
東京を知らんかっぺかｗ 立地条件がめちゃくちゃいいとこに安く住める
高い部屋ばかりじゃないし >>131
そういうとこは管理費が桁違いだろ
11万でも足りないと思うぞ 管理は住民に丸投げだから、売ってる側は実質売り逃げだよな
何かあっても知りませんだし >>123
え?歩けばいいんじゃないの?トンキン(笑)は徒歩圏内に何でもかんでもあるんじゃないの?
元記事読んだが糞馬鹿ままままま〜ん(笑)様はマウント(笑)取り合いで大変だね
糞馬鹿ままままま〜ん(笑)
見栄のハリアーいが生き甲斐のトンキ〜ン(笑)
これアヘどうしてくれんの? タワマンを揶揄する人多いけど実際に住んでる人から話聞いてみるの鬼みたいに便利で居心地がいいらしい
そう出なきゃあんな高いとこ住まねえよ タワマン買う人間なんて富裕層だろ？
月10万とか楽勝だろう >>93
値上がりしても売って引っ越そうとしても
別の値上がりした物件を買って住まないといけない。
自己居住用物件の値上がりなんて絵に描いた餅。 田舎者の為に1から説明する
都内勤務で埼玉神奈川のファミリー向け家賃11万だと
ドアtoドアで通勤2h超える
じゃあ庶民はどうしてるかというと
我慢して通勤するか嫁ががむしゃらに働いて
無理して賃料16万のとこに住んでる そんなギリギリの生活じゃお受験しても学費払えないだろ
話作るにももう少し考えろよ >>134
大富豪ならそんなのは使用人にお任せだろ
タワマンはせいぜい小金持ち向け 大規模修繕のときに追金100万以上取られるよりいいんじゃね >>117
煽りはともかくほんとそれ
八王子だけど車要らんわ
自転車で十分 ひどいな
俺は貧民だから埼玉の田舎に3000万の家買おうとしてる >>139
知ってるよ
日本ではそれらが揃ってるタワマンの方が少ないのに、タワマンってだけで住むのが理解出来ないんだよ。魅力無しだろ タワマン住んでるんだから車は売ればいい
そんな事よりどんどんローンの前倒ししてかないとダメだぞ？
タワマンは5年、遅くても10年で売って出て行くモン >>148
俺大富豪とは程遠いし大層な庭でもないけど庭師にやらせてるぞ
タワマン志向の奴って単に世間知らずなんだよ
だからコンシェルジュくらいで満足とか言っちゃう
普通のマンションでも管理人しっかりしてれば一人当たり戸数も少ないしタワマン以上のサービス受けられることも知らない >>60
良くあるよ
10年、20年目の10年単位で修繕積立費あがるか、一時金で数百万徴収されるかどっちか
もちろん購入する時に説明される
最初は安くしといて購入しやすいように設計されてる アメリカがインフレ対策で金利を上げたし、中国はバブル崩壊したしで
日本の不動産市場に流れ込んでたカネも激減するだろうね。 酸っぱい葡萄だと決めつけずに無理に食べたら毒入ってるかもしれないぞ >>160
無駄金使ってマウント取る世紀だよね
vtuberに投げ銭とかタワマンとか >>4
いつも戸建てだマンション購入だを斜に構えてデメリットばかり宣うケンモメンがまさかローン以外にで行く費用がある事を知らないわけないんだけどな 居住用でタワマンという価値観がわからん
ペンシル狭小戸建てと並んで罰ゲーム枠だなあ 管理人使い倒せよ
電気水道騒音少しの事でも呼びまくれ 普通のショボい庶民のマンションでさえ管理費2万円くらいするんだから
豪華なロビーや廊下や共用ルームがあって常駐のコンシェルジェがいるようなタワマンが月3万で済むわけねえだろ
そんな出血サービス期間は売るときだけだよ お受験とかタワマン暮らしするより地方の戸建ての方が精神衛生良さそう >>154
都内なら車なくても平気なんて言ってもいいのは平均以下の生活してる底辺層だけやぞ
勝ち組タワマン層が車持てませんとか公立学校ですなんて許されるわけがないだろ >>1
こう言ってたらバカが家賃じゃないから払うって言うからな 値上げしないとこでも一時金とか言って急に徴収したりするし分譲マンションはマジで修繕がネックだよな
一軒家なら自分だけのことだから色々妥協したりしてある程度安く済ませることもできるがマンションはそういうわけにいかねえしな >>1
でもマンションは一括で買ってて、
それ自体のローンはないんですよね？
余裕余裕。 タワマンなら売り抜ければ今なら買値より上がってるんだから実質逃げ切り出来てるのでセーフ 一般国民が背伸びしどころ間違えたら即終わり
聖帝じゃねーんだから判断ミスの尻拭いは自分でしないといけないのに タワマンはババ抜きゲームなので修繕費あがるまえに売って住み替えるのが吉 部屋貸してるからマンションの会合とかには一切出てないけどしょっちゅう修繕というかいろいろ直してるんよなポスト替えたりエレベーター換えたり
こういうの全部委任状で全権会長だかに任せてるんだけどオールバツで提出したほうがいいんかな 車のローンが2万で駐車場代が3万5千w
もうちょっといい車乗ろうw 投資にはいいけど自分が住むかって言われると微妙
オリンピック前に売ったマンションは儲かったけど今どうなん？ 専業主婦なんかしてんじゃねえよ怠け者が。
見栄張るなよビンボーなくせに。 地方都市でよかった
そこそこいい車乗れるし所有欲は満たせるわ でも駐車場が品川にしては安いな
5万くらいかと思った >>194
周りがタワマンのご家庭ばっかだと思ってんだろ うちの一軒家の固定資産税なんて年間10万ちょっとなのに
一軒家コスパ最高 タワマン住民の離婚率めちゃくちゃ高いらしいな
あっちこっちで夫婦が離婚していなくなるとか >>194
学力よりもいくらたかれそう(寄付金)かで決まることもある 身の丈にあった生活をしろ
苦しいならそれはお前のレベルに合ってないんだよ >>68
民法とか区分所有法とかで、タワマンに住んでる人達が自由に決める部分だから
集会でもっと積立しようとか議決されたら従うしかないんだよ
だからタワマンは人間関係がめんどくさいんだよ
一戸建てが絶対に楽 タワマンなんだからランニングコスト高いのは当たり前 つーかこんな修繕費が上がった物件マジであんの？
ローン破綻するやつ続出やろ。 修繕積立金値上げの時とかマンションの自治会めんどくさかったなー ゲンダイのいつもの戸建ステマ記事じゃん
こんなアホ記事でスレ立てるなよ 大金払って買ったうえに毎月経費がかかるなんて江戸時代の長屋のがまだマシだろ 20年後にエレベーターの修繕必要になって上の階と下の階の住人で費用負担で揉めるケースいっぱい見て来たから、タワマンも20年後が楽しみ そんな大金を払ったうえ地震の時は大量の水を抱えて階段を登るんだろ？
バカって背負わなくていい苦労を自分からしょいこむ癖があるよな >>206
分譲マンションのほとんどは年数が経つにつれて修繕積立金が急激に上がる計画なのがほとんどだけど。
もともとの金額が高いところはこんな感じになる。
理由はそのほうがデベロッパーが新築販売時に売りやすいから。
受益者負担の考えから均等にすべきという管理組合もあるけどね。 >>184
管理会社と組合（役員）がべったりなんも多いで ランニングコストとか管理の問題があって購入は躊躇してしまうけど
そこさえ許容できれば駅直結とか商業施設直結とかめちゃくちゃ便利そうなんだよなあ 車のローン2万とか大した車じゃないんだろ
処分しろよ >>204
理事会が不動産屋に乗っ取られたりとかあんだろ？ >>120
タワマンと同じ立地値段で買える一軒家調べてみ
愕然とするから 管理組合とか言っても無知な住民の集まりだからな
コンサルのいいなりよ まんさんはタワマン見るとおまんこﾌﾞｯｼｬｰだから マンションってなんでこんな罰ゲームばっかりなんだ？
隣人ガチャ、上下ガチャ、罰金… 東京じゃなきゃ仕事に就けない奴が東京に固執するからこうなる 品川区にタワマンってあんまりない気がするけどな
大崎あたりにちょっとある？
戸越銀座とか中延みたいな商店街＋低層の住宅というたいへんすぐれた場所のイメージだけどな
あるいは城南五山みたいな高級住宅地のイメージ
タワマンは基本埋め立て地とか工場跡地だぞ
昔からの住宅地じゃない
要は人が住むのに向いてない 田舎に150坪の家と近くに1000坪のプライベートドックラン相続したけどワイは1Kのアパート暮らしやで
帰って低賃金でも良いからノビノビ暮らしたい 団地だよな
生活音ダダ漏れって聞いたら一軒家が一番だわ マンション処分して田舎でもいいから一軒家のほうがいいんではないかな 子育ての間は賃貸で、60歳〜70歳ぐらいで子どもが独立した後に1LDKぐらいのマンション買って夫婦で暮らすのがベスト 購入時から将来に亘って費用が発生するんだから個人住宅は長期固定負債なんだって大学一年の会計学で教授が熱くなってた 土地の価値が残るから戸建とかいう人もいるけど一般人が買える土地にそれほど価値があるのかと思うけどね
それならまだ駅徒歩5分以内のマンションの方が資産価値あるだろ 全額一括で支払ってるわけないしこれに月々のローン返済もあるからな
見栄のために収入の大部分を住居の支払いにする馬鹿 >>238
それ払えないなら私立の学費も払えないんじゃね
同じくらいかかるから >>244
そんな博打や投資じゃないから
普通に子育て世代が住みたい場所（いい学校の学区とか）
なら更地にして売れるからじゃね？ 管理費こんな高いんじゃ売ることも難しいな
値引きでバカに掴ませるしかないか 麻生「老後は3000万円貯めておけよ？ 年収2600万円の俺はもうとっくに貯めたぞ？」 こんなん中卒でもちょっと考えれば分かる事やん・・・ ﾛｰﾝ無しで払えなくなったらどうなるの？
追い出されるの？ｗ 今は共働きばかりだし利便性悪い微妙な立地の戸建てもそれはそれで嫌だな
23区で駅徒歩5分以内とか億出さなきゃ無理だし 都心のタワマン最上階角部屋に住んで平置きの駐車場に高級車を泊めて、美人な嫁と子供が2人いて、子供を有名進学塾に通わせてランチは気兼ねなく外食できて毎週高級フレンチやイタリアンに行って
普通の生活したいだけなのになんでこんなに苦しまなくちゃいけないの😭 >>255
利便性良い所でも5000万程度で新築駅徒歩5分は探せばあるぞ
もちろん縦長物件だけど >>257
調べたら億以下でも結構買えるんだな
ペンシルで問題ないならこれでもいいかも そういうの気にしない奴らが買うから貧乏人のおまえらは心配しなくていいぞ >>263
固定資産税って年1.4%って決まってるからすぐ計算できるよ
年50万なら課税標準額で3500万円くらい
その5倍位が実売価格とすると1億8000万円くらいのマンションだな
最上階なら全然ありうる バカだなあ
ほんとバカだなあ
購入なのに毎月賃貸並みの額を別途取られる
それをわかっているはずなのに タワマンの間取りも住設もしょぼいんだよな
大半が3LDKで、1部屋4.5〜5.5畳
6畳すらない ベッド置いたらそれだけでぎゅうぎゅう
リビング隣りにある5.5畳は間仕切りしてもリビングの音が聞こえるので部屋として使えないから常時開放(結局リビングの一部となり、実質2LDK)
1億近い価格なのに床が無垢フローリングじゃない(質感最悪)
キッチンもグラフテクト(ベトングレー)使えばいいのに安っぽいやつ
風呂も一般的な1坪タイプ、せめて1.25坪タイプやろ？
極めつけが風が強いので開けられない窓
洗濯物を干せないベランダ(風で飛ぶから禁止されてる) 数千万何億の値段がついてるのにトイレ一つとか普通にあるのがすげーよ東京のタワマン 金が有り余ってる人たちの場所に庶民が背伸びして入ってくるんじゃねえよ ファミリー向けの賃貸マンション、かなり少ないからな
まともなのは18万〜 >>1
タワマンってぶっちゃけこんな感じだぞ
情報を得てれば金が余ってる以外の状況でタワマンを買おうと言う考えにはそうそうならんわ 東京とかやっぱ一回核撃ち込んでリセットするしかねえよ トリニティスタディの4%ルールに基づき
3億円の投資資産(全米株式インデックス)を毎年4%定率で取り崩し(1200万)
これを原資にしてタワマンに住み続ける(ローン、維持費全部これで賄う)ならありだけどね あんまスレ建ってないけど電気代マジでやばくない？
3月が少し寒かったから暖房入れてる日も多かったとは言え去年の１．５倍になってたぞ >>46
まともな人なら頭金入れるからそこまで月々の支払いは高くならないよ
普通は一括で払うけどな >>270
タワマンだけじゃないけど、ファミリー層うたってて７０平米代とかマジかよ、と思うな 戸建でも年間50万程度は修繕のために積立てしといたほうがいい。10年で壁と屋根の塗り替が必要になるし、給湯、暖房周りとか壊れるとかなりの出費になる。 しかも修繕積立金はどんどん上がっていく
1回目の修繕が無事に終わっても2回、3回と取り壊すまで続くからな
当たり前だが取り壊すのも別にお金かかるし >>284
戸建ても当然修繕積み立てを自分でしておく必要はあるけどそんなにはいらんわｗ
大体３０年で３００万見とけば良い >>1
余裕ないのにタワマンって阿呆だなｗ
修繕費は上がるだけなのに 壁一枚隣はよその家とかマンション買う奴の気が知れんわ 買ったときより高く売れた！というのは固定資産税や修繕積立金の元もとれているの？
そうでなくてどうせ住み替えるなら賃貸の方がいいよね 管理費修繕費はだんだん高くなるように計画されてることの方が多いからな 日本は海外と違って中古は評価があまりされないから基本は下がる一方
マンションとかは駅近立地で評価上がる場合があるけどリモートとか出て来たから田舎でいいやって人が増えてくると思う >>284
火災保険つかって0円でリフォームできるぞ 知らずに購入したわけじゃあるまいに後から愚痴られてもな >>287
30年経ったら建て替えだけど300万円で何するんだ ホントすげーな
購入したのに駐車代かかるわ修繕費が上がる一方の物件を買うなんてｗ
しかも金に余裕がないときてる >>284
外壁や屋根に何を使っているかにもよるけど外壁、屋根はスレートやサイディングでも15年はもつ
給湯器やエアコンも更新したとしてもそこまでは10年で必要ないよ >>296
修繕積立金が１０年毎に倍に上がる見込みなのは最初は隠されてる >>284
修繕目的で貯めるのは無駄だと思う
ボロ屋の壁や屋根に数百万かける意味がない
(築35年修繕なしも築35年修繕済みもどちらも等しく価値0円、購入者は解体&更地目的で買う)
35年後に15坪の小さい平屋を新築する目的で無修繕&建築費積み立てがベスト
https://ietochihonpo.jp/common/images/products/lineup/ieterrace/hiraya/15/map-h15.png
(概ね1000万以下で建てられる)
積立額は1000/(35*12)=毎月2.38万円 >>297
木造戸建ては３５年しか持たない、とか信じてそう 駅直結みたいな立地なら今後も評価され続けるんじゃないかな
今後立てようと思っても用地自体がそうそう無いし タワマンって火災保険とかどうなってんだろ
戸建てだと台風で痛んだら特約で外壁補修とかやるのがお約束だけど >>284
10年で500万積み立てしたら
風呂の完全リフォーム150万
良材質の全室壁紙100万
外壁屋根修繕塗装100万
システムキッチン変更100万
全室照明変更20万円
ボイラー変更30万円
500万も10年ごとにかけてたら修繕じゃなくてリフォームだろ >>114
築年なんか10年たてばもう下がらんよ上がってるのは地価
地価はインフレしてる >>284
どんな脆い大豪邸だよw
俺んち建坪80で20年で屋根壁のメンテして150万ぐらいだったぞ そりゃそれくらい余裕で払えるから住めるんだよ
高齢者は自分の貯蓄と退職金とおやｎ 途中でミスした
親の相続金でお金がジャブジャブある >>297
この令和の時代にセキスイや日本ハウスで30年で建て替えます！なんて言ったら熱を計られるぞ
年中高温多湿で潮風に晒される恐怖の大地に住んでるのかよ
どんな激安工務店にお願いしたらそんな昭和のトタン屋根ハウスみたいな寿命になるんだよ 日本は建物は22年でどんな建物も価値が0になる謎理論がある
銀行とかもこの基準
結局は資産は土地 戸建てなら気にしなけりゃDIYでどうとでもなるからな 日本の住宅はゴミだから３０年しかもたない
欠陥住宅だろ
アメリカの住宅平均寿命は44年、イギリスは75年！日本２６年
日本の家が短命なワケ >>316
どこにどんだけ労力と金をかけるか100％自分の好きに判断できるからな
「どっちもかけたくないから我慢します」でもアリだ
だが集合住宅はそれが許されない
住み続ける限りは他人の都合に振り回されることから逃れられないんだよなあ 夫婦仲が悪いわけでもないけど家庭の雰囲気が以前のようには戻らないってなかなかリアルやな >>316
最悪雨風漏れなきゃぼろくても住むには問題ないからな ◆8割以上のアメリカ人が中古物件に住んでいる
◆8割以上の日本人が新築物件に住んでいる >>317
だけどお前は築40年の木造アパートに住んでるじゃん どうせタワーマンション叩いてるケンモー卿なんて和室界隈やろ ローン抜きでそんなに払うのか
一軒家買った方が安いやん タワマンは修繕費がどんどん高くなる
それとともにタワマン価格も上がれば良いけどね
どうなんだろう 糞雑魚の自分は2000万台のマンションで月維持費計3万払っていくのが精一杯だわ
タワマンてそんな数十万程度の維持費気にならない人が買うもんだと思ってたが違うのか >>291
タワマンスレに必ず現れる買った時より高く売れた自慢だけど
管理費や修繕金の事は隠してるよな
実質ただで住めたとか言ってるけど RCで水回りをコンクリの中に引き回してる物件が一番ヤバイ
木造のアパートや戸建ての方がメンテしやすいんで
結果的に寿命も長い >>22
ああいう学校は、普通はお受験塾で勉強していないと合格しないから
開成とか除いたら、そのての公立学校に入れなかった人が私学に行ってるだけで
そういう公立学校は、SAPIXとかでがちがちにお受験してきた人たちとの受験勝負 >>333
もっというと購入売却時の諸費用も含める必要がある
ただ買った時期や立地にもよるが普通に3割以上値上がりしてるしこれ含めてもタダどころか利益出てるんじゃないかな >>332
調べてみたけどちゃんと理由があって
家につかわれてる工業建材の寿命が30年だからそれ以上住むのはただ寿命がすぎた家に住んでるだけじゃん 超高層建築は日本でも戦後ある程度あるとはいえ全区画住居みたいなのは1998年のエルザからだろまだ
水回りなんかどうなってくんだろ。本当社会実験レベルだとは思う >>328
タワマンって維持費がかかるけど売却額はあまり下がらない
そういうメリットに飛びついてる人らはローン支払いで結構カツカツだと思う
あと今都内で乱立してるタワマンは再開発名目で都から補助金が出て割安で販売されてるんだが
それでもカツカツって人らが買ってるんだろうね マンションは予想より長持ちしたから中古の価格が高値で安定した
一軒家は見ての通り20年以降はのってるだけで負債
市場は素直ですよね >>340
真に受けた感じ？じゃなくて違うソース持ってくればいいんだよ >>336
その利益は自分が住み続ける限り獲得できない「含み益」でしょ？
そして売ったら税金が発生する
諸々の諸費用を払いきったあとに残るお金で、新しくマンションを買って住もうと思っても
税金+諸費用分目減りしてるから、以前住んでいた売却済みマンションよりグレードが下がってしまう
この問題がある限り、含み益自慢は無駄というかアホ >>15
それなりの企業だけど4万程度40までだぞ
知ってる範囲では医療系で賃貸8割までってのがあるけどかなり特殊だよ マンション売却益で地方の一戸建てを一括で買ったわ！というならアリだと思うけどね
普通に「都落ち」 だけどな >>343
工業建材の寿命という概念が分からない
建築関係でそういう用語は使わないと思うし >>342
いや、首都圏マンションのここ何年かの高騰はそんな話じゃないでしょｗ 実際木造が一番なんだよな
壊れたところを簡単に破壊出来て新しいの取り付けるってのが一番安い
コンパネ工場で作った家なんてこんな扱いでいいんだよ >>350
なにより職人がいなくなるのがやべえよ
特に今でさえ特殊技術に近い高層ビルの足場職人なんて、それこそ移民の人に頼ってそれもきちんと技術継承して行かないと絶対にいなくなるし ○高層ビルの足場職人なんていないし
確立した技術がなにもない実験、てそれ自体はもちろん世界全体の進歩のためには必要なこともあるかもだけど、自分の家でそれも自分で金払ってやるかと言われたら流石に俺はごめんだわやはり >>349
そうなん？50年は怪しいけど40年くらいにバージョン上げとくね 原因は嫁の無職じゃねえかｗ
嫁「タワマンに住みたい＆娘を私立に通わせたい」、けど仕事復帰（月給20万）しない
たった+3万円の負担増を余裕で回避できたのに
賃貸＋公立になったら不満顔ｗ コンシェルジュもいるし無料のジムやプールもあるからな >>361
実家が家だけど親が40代に建てたからまだ20年しか建ってないからなあ 家族持ちはタワマンなんて買わないだろ
買うとしたら馬鹿だよ
金持ちならいいけど普通の家庭なら戸建か普通のマンションだわ
タワマンなんて住むには不便だから >>360
そういう金持ちはそもそもタワマンなんかに住まない >>359
住民限定のバーとか、それなりに良いのあるとこもあるけどね
同僚のとこでたまに飲むけどたまにはいいよやっぱ
シャンパンと都心の夜景はやはり相性いいとも思うし
でも細かく見ると、やっぱそこもその従業員の給料はどこから出てるの？とかな
長い目で見ると、湯沢のリゾートマンションじゃないがその辺の「付加価値」はいずれ削られていくことになるな、と冷めた目でしまった俺は当然ながらタワマンには向いていないんだろう 俺は流山おおたかの森で一戸建て買うぜ！これが賢モメンの選択だ
固定資産税の支払いだけでいいから気が楽である
マンションの管理費、修繕積立金と同額をiDecoに突っ込むわ
老後はこの金で新築平屋を建てる
完璧なプランである >>365
2000年に建築基準法改正入ってるから2000年以降の中古ならアリ 郊外のタダ同然の中古物件を買う(できれば平屋)
DIYか火災共済で最低限の補修
ネットで稼ぐ
これからの修羅の時代を生き抜くにはこれだろ
修繕積立金も馬鹿らしいが家賃だって馬鹿らしいからな
金たまったら建て直すなりマンションなり住めばいい >>344
同じグレードや間取りのマンションに絶対に住み続けたいなら売らない方が良いだろうね
しかし売った場合に今までの住宅費がタダになるという事実は変わらない
自分が仮に売ったら相場が落ち着くまでは賃貸にするかな
そしてある程度物件価格が落ちたタイミングで買い換える 埼玉とか都下に住めば子供の教育にもちゃんと金を使えたのに >>368
いいバーなんてタワマン以外の方がたくさんあるだろ
他所から人のタワーマンションのバー見て「やっぱいいよ」ってカモネギかよ >>8
同じ場所で土地買うとかこれ以上に無理じゃね タワマンって社畜のシンボルだもんな
通勤に近いってそれを人生の中心に置いちゃってる
余暇を楽しむとなるとむしろ郊外に出にくい劣悪な環境 >>1 理事会総会
住人が自分で決めて自分で不満とかｗアホなの？ 消防のおじさんがマンションは15階まで、軽自動車は乗るなというので >>383
コロナを機に、都心の家賃30万の物件から郊外の森のそばに引っ越したんだが、
空気は綺麗だし目が覚めるし快適だよ
なお、たまの出勤は1時間増えてかなり辛い >>374
俺が大昔、賢モメンに教わった貧モメン(ホームレス転落直前)にオススメのプランがある
0円空き家取得
↓
一条工務店の27万5000円の耐震シェルターを設置
このシェルター内で暮らす(トイレ、風呂、キッチンは余裕があったら交換)
https://www.youtube.com/watch?v=ZUZE5sP5hfY
https://youtu.be/yEuEUflYUdU?t=401
https://www.ichijo.co.jp/news/shelter/
家の中に家を作るイメージでやればいいのさ
極端な話、自分が普段よくいる場所さえ新築ならQoLは向上する(トイレ、風呂、料理のたびに現実に引き戻されるが、その分安い) >>380
お値段もお安いのよ、タワマンのそういうのは
ちなみに雰囲気としては、大体某外国の方が大声で談笑されていてクールな雰囲気とは言いづらいｗ >>389
若いのかもしれんけど、人生で酒が飲める時間ってそんなに長くないぞ
バーのために管理費上がるとかアホらしすぎる >>391
だから俺はそんなのたまのホテルでいいかな、て思ったよｗ >>200
見栄っ張り家庭の夫婦喧嘩って派手だよね マジで聞きたいんだけど築50年の家に住んでて
リフォームする金もないから引越し考えてる
土地込みで売れたとしてマンションは賃貸がいいの？
ちなみに権利者父親だから相続が一回入ることになる
家のままなら小規模宅地何ちゃら使えるから死ぬまで待って相続してからって考えてたけど家のが先にダメになりそうなんだよ
瓦が結構ダメになってて業者よんだけど50万円以上かかるならもう引っ越そうって親は言ってる
でも引っ越しても修繕管理費払えるの？って感じ >>400
住んでる地域にもよるけど賃貸で15万くらい超えたら買う、って感じで
それ以下なら賃貸のほうがリスクも少ないし >>400
瓦がダメ≒屋根、柱に水が入って来てということかもね
木造建築（だけじゃないけど）にとって水は最大の敵。まあ５０年、て普通にやってればそういう話だと思うので落ち度がどうとかいう話ではないんだけど 金あるからタワマン買ったんじゃねえの？
見栄張るなよ 売れるかどうかとか、あとご両親との付き合い方などに関してはさすがになんとも
あまり５ｃｈで相談しない方が良い内容だとは思う >>400
土地の売れる値段によるな
安けりゃ家直した方がいい
引っ越し代や敷金等の諸経費はかかるだろうし >>400
立地がよくて親の介護に適してて相続で揉めないなら
この機会に家財を処分して親子共有でローン組んで立替だな 賃貸専用物件は最低性能の建材部材で造られてる
上辺のスペックだけで判断すると痛い目見る >近年、いわゆる「空き家問題」が社会を賑わせています。2013年時点で日本の空き家は820万戸あり、空き家率は13.5％です。
> 2017年時点の空き家数は1000万戸を突破していると思われ、2030年の空き家率は30％台に上るという予測もあります（図表1）。
2030年、新築つくり過ぎで3割が空き家に
https://bizgate.nikkei.co.jp/article/DGXMZO3109860029052018000000
PS
俺は自分が住んでいるところはたとえ万分の１の確率で値段が上がろうが売らないから、こういう指標は俺にとって意味が無い >>1
>お受験ルックに身を包んだ家族連れ
お受験ルックってどんなかんじよ？ >>400
家の立地しだいだよな
古家つき土地で売り出しても解体費とか理由付けて100万ていどは値切られるし
中古住宅で出すと瓦の修理代分は値切られる
今は売り手市場なのもあって立地が良ければ高くても買い手はつくけど
立地が悪ければ難あり古家つきは売れないか損することになるから不動産屋に近辺の相場聴いてた方がいい というかマンションに住んてる人って自分の住まいの上で他人がウンコしているのによく眠れるなw
屋上なら良いけど >>347
タワマン所望するまんさんが都落ち承諾するとは思えんな 嫌儲民はタワマンに親を殺されて職を奪われてるからタワマンへの恨みがひどい >>414
JRの団地とは？
は知らんけど、実際集合住宅の建て替えはどうあれ時間が（ということは結果として費用も）かかる
4階建ての団地でも見てると実際には建て替え計画の発表から２０年かかってもまだ実現しないんだな、てのを見てると色々とまあ >>415
親は殺されてないけど、自分の子にタワマン相続したらたぶん子供を殺すことになりそうだとは思う >>401-411
ありがとう
都心まで30分くらいの立地で大通り沿い
40坪くらい(建坪が20坪)だったはず
瓦はまだ水もってないんだけど屋根業者が色々言ってきてんで追い返したら
「うちじゃなくてもいいんで、絶対に見てもらってください」って言われて知り合いの大工呼んだらもう全体的にダメって言われた
親は年金暮らしだし俺もテキヤみたいな仕事でこのコロナで貯金ほぼ無くなったし業種的にローンきついんだよね
50万円くらいなら出せるんだけど
そしたら親父がもう引っ越すかって言い出して
でも買うと結局管理費で3万円くらい取られるって、貯蓄も収入もないのに無理じゃね？って思ってね… このスレでも何度か出てるが火災保険に入って雨漏りしてから直せばいいだけ
雨漏りしてないならほっとけ馬鹿
セメント瓦なのかなんなのかしらないが築50年の家業者に見せてなんの問題もありませんなんて言うわけないだろ >>418
>>388のシェルター各部屋に作って防水シートでも被せれば？
通路部分はDIYでどうにかして廊下っぽくする >>72
そんなの事前にわかるわけないだろ
10年後にどこがどの程度痛むとか予想できるかよ 余裕があるならいいんじゃないの
普通の14、5階建てのマンションの方がコスパ良さそうだが マンションのメリットって大したメリットじゃねーんだよな
いつでもゴミ捨てれるくらいしかねーだろメリット >>418
瓦は金かかるとはいえ、引っ越し費用もなかなかバカにならんし
資産性のある土地っぽいから住めるなら住んで置いたら？
修理業者は一番悪い状態を想定（MAXで金がかかる状態）して話すことが多いから
実際の費用はもっと安くなる場合が多いとは思うけど
何社か屋根修理業者に見積もりとってもらって考えてからでも遅くないと思う >>35
豊島区北池袋の住宅街で5万数千円かかったよ 長屋に年収の何倍も払って住んでくれるなんて江戸時代の人には想像もつかなかったろうな >>53
去年の税引き前収入が3000万だからマッチングアプリでは少し抑えめに年収1000万て設定してるんだけど
中古のボロ車で迎えに行くと相手のテンションが明らかに下がるのが分かるからな
何の金も生まない物に金を出すのが嫌なだけなんだけど、やっぱり最低限新車じゃないといけないんだろうなあ >>68
月1万でタワマンの修繕・管理が出来る訳ねーだろ？
更新の度に上がるよ
だから金持ちは新築のタワマンに3年くらい住んだら売って次に移ったりする
準新築の内に売り抜けて管理費が安いとこ渡り歩いた方が手間は色々かかるけど良いって考えなんだろう
俺が住んでた訳じゃ無いから正確なとこは知らんけど >>430
長屋住まいでマウントとってくるやつがいる時代になるなんて想像もしてなかっただろうな 全部が全部そうじゃないんだろうがこれだと戸建てか賃貸の方がいいわな マンションてそもそもハリウッドセレブが住んでるような大豪邸のことだからな
日本のタワーマンションて呼び方自体がおかしい
タワー長屋と呼ぶべき >>295
胡散臭い業者の広告を真に受けてるんじゃないか
経年劣化による損傷に保険金は出ない うちは同じ建物内に入ってる5つ星ホテルの会費360万のスパが使えて
そのホテルが清掃やリネンの交換もしてくれるし
そのホテルのレストランのシェフも部屋まで呼べるし好きなものをルームサービスしてくれる
内装のデザイナーもそのホテルと同じ
しょぼい高層にしか住んだことない奴は風が吹いても揺れるとか言って笑かすが
うちの建て物は最新の耐震免震制振構造で震度3くらいまでは揺れすら感じない
非常時でも電気も水も止まらない
建物内に飲食店も多数入ってるしコンビニもパン屋も医療機関も花屋も美容室も教会も入ってる
直結の新駅も出来た
東京のど真ん中に建ってる40階超えのガラス張りの部屋やから夜景も綺麗
もちろん多言語話せるコンシェルジュが雑用はやってくれる
このレベルに住んでから語れ貧乏人 ボロくても台風やらで壊れたらなら当然保険はおりる
つまりはそういう事だ
去年はそれで雨樋交換した
等級もないのに使わないやつは馬鹿 先進国で唯一日本だけ30年も経済が成長してないし給料が上下がってるからね
それでも自民党や第二自民党の維新に投票するから笑える >>444
そういやコンビニにいつもの気の抜けたあほ面で行けないのも嫌だな >>440
このコピペは２０１５年位だっけ
清掃とリネン交換してくれるサービスっていくらかかるんだろうな
あと厳密には気になったのは耐震か免震なのか
免震だと、経験したことあると思うけどいやーな揺れ続くのよ震度３でも
耐震でそれがなくて揺れすら感じないとはならん タワマンから脱落したやつになんかいい名称ないの
都落ち みたいな 1桁階ですらエレベーターでの移動がだるくてコンビニ行くのも億劫なのに高層階とかよく住めるな >>451
ほんこれ
眺望がどうとか言うけど飽きたら終わりやんけ
普段の生活にかかる時間の方が大事や
外に出るたび、帰ってくるたびに3分くらい時間捨ててるんだろ？ >>441
親戚が茨城住みだが、震度6の地震で見た目的な被害0だったのになぜか全壊扱いで保険金降りてた
災害ってめちゃくちゃ保険査定甘いけど、どういうイニシアティブ働いてるんだろうな >>448
これコピペだったのか
微妙にアレンジしたやつあって同じ奴が毎回書いてるのかと思ってた 街中から少し郊外の山間の土地買ってプレハブぽい家建てたほうが余程幸せになれそうだな いやだからウサギ小屋でも新築戸建がコスパも見通しも立て易くていいんだよ マンションとか誰が住んでるか分からんし
中国人とかもいっぱいいるし
総会とか出てこないだろ
新しい間は問題ないけどお
古くなってきたら修繕どうすんだよ
積立金が貯まってねーじゃんって話にしかならない
そもそも３０でマンション買って
８０で建て直すかという話で
１人３０００万円出せって言ったらみんな反対するじゃん
その金で老人ホーム入りますわって話で
５０年後の日本が今と同じ訳がないし
今より良くなってる気も全くしない訳で
エレベータがうごくなったタワーマンションとかいっぱい出て来そうだＷ 住民がひとりでもいる限り取り壊しもできないんだろ？
劣化したから立て替えます！ってわけにもいかん
築数十年経ったマンション取り壊しはどういう理由でやってその時の住民はどうなるの？ >>371
2000年以降で築30年なんか存在しないだろ 私の知り合いのAさんが〜でいくらくらいもらえるんだろう >>68
新築か築浅だったろ？
頭金多く積んだり繰上返済しやすくする為に後で値上げすること前提に修繕積立金低めに設定するとかよくあるから 住んでる人はガチの金持ちじゃなくて小金持ちくらいの人なのが何かコスパ悪そうなことしてんなと感じしてしまう 武蔵小杉とかにあるタワマンよりも都心の5階建て位の高級マンションの方が気兼ねなく暮らせていいんじゃないのか
ローン審査とか通りにくいのかな ああなるほど住宅ローン＆光熱費＆通信費にプラスして維持費が8万円かかってんのか
そこにさらに3万円
ていうか無理しすぎだろ
これでもし住宅ローンがボーナス併用だったりしたらもう目も当てられない無謀さ 別にタワマンだけ上がるわけじゃない
戸建てでも普通のマンションでも修繕費は上がってる >>471
戸建は費用もスケジュールも修繕箇所も自分で計画できるから 購入動機が見栄だから碌なことはない
売れるうちはいいけど爆下げしたら泣くに泣けない >>472
だからって修繕費が安くなるわけじゃないからな
安く済ませるってことはボロボロのまま住み続けるってことだ >>454
“イニシアティブ働いてる”
使い方あってる？ >>475
このスレ元の記事が提示している問題は単なる維持費のインフレではなく自分の収入、返済計画、キャッシュフローとは一切関係なく強制的に維持費を上げられ生活破綻の危機に否応なく直面させられるかもしれない安易なタワマン購入のリスクなんだがお前はスレタイしか読んでないからそういう浅い事しか言えないんだよ
もしちゃんと記事読んでその発言ならアスペ >>477
initiativeとでも言い換えれば納得するか？ ダブルインカムにすればすべて解決するだろ
なぜ働かないんだ？ >>62
タワマン売ったらローン残積が多くてマイナスだつたのでは？ >>482
住宅ローン組んでた
管理費値上げには反対したけど多数決で値上げが決まった
赤字生活に転落したから車も手放しお受験も諦めた
この先さらに管理費が上がるのは確実なのでタワマンから引っ越す事を決意
ローン残債より高く売れたけど賃貸生活に逆戻り
っ話 >>355
これだよなぁ
生産年齢人口激減フェーズ
働ける日本人がどんどん消えていってるし、
この先さらにひどくなっていく。当然人工
代も今以上に上がっていく。
恐ろしいぞ。現時点でもあちこちで日本人
がどんどん消えていってるからな。 >>485
何年住んだかはしらないが、年間132万＋頭金＋住宅ローン金利手数料くらいは
損しただろうな。1000万くらいだろうか。貧乏人がタワマンに触ると火傷するって事例だな
けどタワマンバブル崩壊前に売り抜けられてまだ助かった方かもしれんな ジジイになって動けなくなって維持費払えなくなったらどうなるの？ >>484
誰が災害保証したがってるんだろうかという疑問なので俺からしたらinitiative以外不適切なんだが
人の文章なんだから文のまま読めよ >>489
「インセンティブが働く」という言葉があるんだよ
まあほぼ和製英語だが普通に使われる言葉
イニシアティブが働くという言葉はない >>405
家直すのがそもそも今全然安くない
かなり値上がりしてる上に制裁でロシアからの木材輸入も禁止になったしこれからマジでヤバいよ
簡単にはリフォームできなくなる >>492
俺も英語に詳しくないから正確な原義は知らんけど
日本でイニシアティブと言った場合、ほぼ「主導権」という意味だぞ
文として全然意味不明 しょうもない突込みにわざわざinitiativeなら分かるかと思って返したが
ここまで英語不自由な奴が多いとはね
今後は底辺板ではカタカナ英語を使わないようにするわ >>498
涙目敗走だな
お前の言うinitiativeのこの場合の意味を述べてみろよ
その上でイニシアティブが働くという謎の言葉がどのように使われてるかもな >>68
？？賃貸で借りてたってことか？
賃貸で借りてるやつに修繕積立金請求しないと思うけど、余計に取られてたんだな https://ejje.weblio.jp/content/amp/initiative
英語は得意じゃないから調べたけど>>498の自信がどこから湧いてくるのかマジわからん
一つ推測できるのは学習レベルが高3レベルの水準だそうだから>>498の知能がそこまで達してない可能性がある （どこかの）主導権が働く で理解出来んか？
ここまで掘り下げるならついでに日本語も掘り下げよう
https://thesaurus.weblio.jp/content/%E5%83%8D%E3%81%8F
インセンティブが働く、は正しくてイニシアチブが働くはおかしいという主張も意味不明 >>502
あーまあ言いたい事はわかったんだが
それならイニシアティブよりロジックとかの方が適切なんじゃねえの？
そもそも接続詞も抜けておかしな文になってるんだし英語のスペルで書き直したところで何の意味もないだろ
自分が発した言葉に呈された疑問に対して理解できるように説明できず見下すだけの煽りしかでない時点でお前の負けだよ >>230
>>1の写真見る限り大崎。真ん中奥にあるのが大崎ザ・タワー。ソースはうちから見える景色 スレに関係ない英語で喧嘩してるの草
ググりながら必死にマウント取って馬鹿みたいw タワマンに限らず集合住宅の欠点って自分の裁量が効かないことだよな
一軒家でも修繕費はかかるけど金無いならボロいまま住むことも出来るし タワマンとかに限らず区分所有ってこういう固定費があるから
自分で所有してるという感じがあまりしないよな
土地＋家だと、修繕費とかも全部自分で決められるからな。
外壁は30年保証だから30年やらないみたいな意思決定もできる。 11万ぐらい誤差みたいな大した額じゃないんじゃねーの？タワマン民って >>485
タワマン被害者を増やすとは悪党だな
苦痛は自分だけが背負い込むべき 馬鹿と煙は高い所が、、というが
人が高所からの眺めに快を感じるのは捕食される側だった名残りだからな
現代には何の合理性もない ウンコ杉で水没した地下駐に停まってたクルマも高級外車なかった
ローンアップアップで金ない住人がほとんどなんでしょ >>297
30年で建て替えてどんな家建ててんだよ >>502
主導権が働くという言葉はありません
理解出来んか？ではなく、実際に使われている例文で示してください
ちなみにインセンティブは動機という意味で
インセンティブが働く、を直訳すると動機が働くとなってしまいおかしいのですが
「(Aという)インセンティブが働く」で「(Aをする)動機づけとなる」という意味で使います 11万くらいで騒ぐ奴がタワマン買う方がおかしいだろ マンションの維持費の話してんのに車のローン関係ないやろ >>519
子供産まれたら大抵の家は余裕がなくなるんだよ童貞 お前も決議に参加した上で新しい管理費が決定されたのに
突然通知が来たかのようにでっち上げ
草 金持ちじゃないのにタワマン買う奴は頭がおかしい見栄っ張り タワマン買うやつなんて金持ちなんだからそのくらい余裕だろ タワマン買って不動産屋に騙された皆さんどうするんですか？ >>338
エルザは1回目は追加無し乗り切ったけど、2回目は給排水管もしないといけないだろうけどどうなんかな >>532
エレベーターもあるぞ
機械式駐車場も高いらしいな 台風でトイレ流せなくなった武蔵小杉タワマンって修繕費とかどうなったん エレベーターが鈍行なんだろ。それ聞くだけで嫌になる >>414
あれの半分は区役所の建設候補地と言われている。
残り半分はタワマンになってしまってもおかしくなさそう。 本当の話だとすればいきなり倍になるってなかなか珍しいケース
ただそういう決議が通ったのだとすれば住人の大半がコスト増を受け入れてるわけでそこについていけない経済状況なら身の丈に合ってないという事だろう ゲーム
男と女
住宅
持ち家VS賃貸
マンションVS戸建て
タワマン批判
ここら辺は最高のアフィになるんだろうな >>504
あの辺り、午後 3 時くらいから飛行機が真上を飛んでいくよね。
国交省の資料によると、あの辺りは地上 450m らしい。
地平にいてもうるさいと感じるんだけれど、高いマンションの
上層階だともっと強烈そう。大変だろうなと見ていて思う。 >>534
https://www.bengo4.com/c_1017/n_12560/
>この水害で被災した川崎市の住民約70人が3月9日、市に損害賠償を求めて提訴する。 損害賠償が認められれば税金から修繕する
棄却されたら住民が負担するのだと思う
ただこれが認められるなら、川が氾濫して住居を流されてしまった住民たちが
「治水工事を怠ったせいだ」と国や行政を訴えることが常態化してしまうと思う
ハザードマップが真っ赤なエリアに住まない、その当たり前の防衛意識を国民側が持つことが大事だと俺は思う >>513
眺望ってのは大切だよ
窓開けたら隣の家、みたいなゴミみたいな眺望と夜景が綺麗に見えるのでは幸福度全然違うよ
だからこそ夜景じゃなくとも、庭園作ったり色々するわけだしね
おまけでまあ、虫がいなかったり地面からの湿気が無いとかメリットがない訳では無いと思う
俺はタワマン住む金もないから山の中に住んどるけどな
やっぱ緑はいい >>542
市街化調整区域って大変じゃね？再建築不可だし
それとも都市計画区域外で水道なし(井戸水)+浄化槽か？ 修繕積立金は建材が高騰してるから早めに動いたところはもう上がり始めてるだろうね
遅いとその分額も大きくなる >>543
水道は通ってる
使ってない井戸もあるけどな
もちろん都市ガスは通ってないけどオール電化で問題なし
光回線も通してるし快適よ >>540
自分が貼った記事も読んでないのか
原告にタワマン住民はいないって書いてあるだろ >>458
反対というか純粋に3000万なんか出せない人が殆んどになると
思うわ
タワマンって築年数経つと金持ってる層は抜けてババ抜きだし >>546
すまん
チェリーピッキングしてしまったわ >>545
水道通ってるなら限界ニュータウン系の山奥か
ガチの山奥は沢から水引っ張ってきてたりするから
その山奥は山奥界の都会だな >>550
先月は13000円
雪国でもないし毎日エアコン＋電気温水器＋たまに洗濯乾燥機、食洗機使ってそんなもん >>449
タワマン住みは勝ち組らしいから落武者とかでいいんじゃない 管理費はどの位なんだろう 2万円としたら固定資産税は年48万？
全戸に48万とかタワマンの部屋にそんな価値あるとは思えないんだけど タワマンって1棟にどれくらい住んでいるのか解らないけど
集団生活みたいな感じにならないのかね タワマンなんて遊びに行って
うわー眺めいいなぁ羨ましいなぁ
って言うところであって住むとこじゃない >>516
武蔵小杉とか無理して億のローン組んだ奴が殆どでしょｗ 上級の下っ端が高望みするからこうなるとしかいねぇ
千代田とか駐車場だけで4輪5万、2輪1万で家族トータル11万とかじゃん
この辺の経費払える層だけが住んでください >>16
それな。
さらに言うと都内なら公営のタワマンというウルトラCまである。
修繕は行政がやるからその分の費用は心配いらない。
設備や内装や広さは公営住宅レベルになるけど「長期で住む」ことだけ考えるなら公営の
タワマンは意外といい選択。
タワマンが弱点として持ってる管理面は完璧にカバーされてるからな。安心して住める。
行政もそれ分かってるから都心に公営のタワマンをちょくちょく建ててる。
狭い土地にたくさんの住人住まわせることが出来るし、いざというときの管理もしやすいと
行政にとっては至れり尽くせり。 マンションの金かかりが嫌だが持ち家の鬱陶しさも嫌
ただ賃貸の垂れ流し感もいや
全てが嫌な人に向けてなんとかしろよ >>563
衣食住に入るくらい住環境は重要なわけで、本来は行政が率先して
整備し無くちゃいけないもの。しかしそれは、色々な思惑により
疎外され、あちこちに野放図なミニ開発が広がった結果が現状。
仮に行政が率先して開発していれば、野放図な開発によるインフラ
整備負担増とかに追われることなく、体系だった都市計画に
基づいた合理的でコスト面でも有利は整備が出来たはず。
まあ、後の祭りではあるんだが。思惑に動かされた人の慣れの
果てが都区部でも散見されるようになった空き地だよね。 >>561
夫婦フルローンとかいうギャンブルしちゃった人大丈夫かしら 一階にいる管理人の給料を全戸で割って払ってるんだよね ムサコ辺りは転売前提だから意外とみんなお金使うでしょ 修繕積立は高ければ高いほど優良物件
月20万でもいい 戸建てだってローンで買うんだったら自分のものとは言えないよな
人から借りた金で建てて「マイホーム！!」ってアホかと >>572
ローンは借りないともったいないとかいう謎の勢力 >>572
金利が安ければ借りた金で運用した方がいいからな
当たり前の話 >>575
だよな
投資のド素人でも全米株式インデックス(期待値年9%)で複利運用しつつ
毎年4%取り崩してローン返済に充当するだけの簡単作業だもの
(トリニティスタディの4%ルールとして超絶有名)
35年フルローンが終わる頃には新築(豪邸)を一括で買える資産が残る 貧乏人が背伸びしちゃうから悲惨なな目にあうそもそも売る時に修繕費を安くして売るのはマンション販売会社の常套手段だからな。
修繕費6万なんて本当の事書いたら売れないしうちなんかも二年目の総会でいきなり1万5千円もあげられたわ 平米あたり300 円 まあ妥当かな
平米あたり400円 これくらいあると将来安心
平米あたり500円 ちょっと高いな
タワマンでもこんな感覚
修繕積立金だけで6万かかるようなとこってちょっとどんなマンションなのか想像つかないな
少なくともたかが月3万の出費増で人生設計が狂うような層が住むところじゃない
そもそも専業主婦ならバイトでもしなよって話だが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
