「修繕積立金」が突然２倍に！
結衣ちゃんのお受験本番を半年後に控えたころ、マンションの年一回の理事会総会の告知とともに、「ある通知」がポストに投函されていた。マンションの修繕積立金が値上げされるとの内容だ。よく読めば、現状の2倍の6万円になるという。
「これまで、修繕積立金と管理費、月額に換算した固定資産税を合計すると、毎月8万円もの出費がありました。あと、駐車場代が3万5000円、車のローンが2万円。そこに修繕積立金が3万円の増額ですよ？ ただでさえ余裕はなかったのに、完全に赤字です。顔から血の気がサーッと引いていくのを感じましたね……」
賃貸暮らしに戻った結果…
「お受験対策塾を辞めたことで、美代子はすっかり元気をなくしてしまいました。引っ越してからも、近所でお受験ルックに身を包んだ家族連れを見るたびに、明らかに暗くなって……。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/93688?page=5 0528番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f8f-pmmh)2022/04/11(月) 07:42:07.07ID:hxwJkn4l0
タワマン買って不動産屋に騙された皆さんどうするんですか？
0531番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 23a9-f4Zq)2022/04/11(月) 07:47:00.43ID:8lD6IDuD0
タワマンで大規模な修繕したところある？
>>338
エルザは1回目は追加無し乗り切ったけど、2回目は給排水管もしないといけないだろうけどどうなんかな 0533番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1fa2-iYxI)2022/04/11(月) 09:31:41.71ID:VKYuRLUv0
>>532
エレベーターもあるぞ
機械式駐車場も高いらしいな 0534番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6256-mmuM)2022/04/11(月) 09:58:19.36ID:RoSIJVVo0
台風でトイレ流せなくなった武蔵小杉タワマンって修繕費とかどうなったん
0535番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｰｸｾｰT Sx5f-LXkm)2022/04/11(月) 10:04:04.25ID:/GNo+8hNx
エレベーターが鈍行なんだろ。それ聞くだけで嫌になる
>>414
あれの半分は区役所の建設候補地と言われている。
残り半分はタワマンになってしまってもおかしくなさそう。 0537番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2fca-wAOu)2022/04/11(月) 10:15:51.61ID:bchfXd1Q0
本当の話だとすればいきなり倍になるってなかなか珍しいケース
ただそういう決議が通ったのだとすれば住人の大半がコスト増を受け入れてるわけでそこについていけない経済状況なら身の丈に合ってないという事だろう
ゲーム
男と女
住宅
持ち家VS賃貸
マンションVS戸建て
タワマン批判
ここら辺は最高のアフィになるんだろうな
>>504
あの辺り、午後 3 時くらいから飛行機が真上を飛んでいくよね。
国交省の資料によると、あの辺りは地上 450m らしい。
地平にいてもうるさいと感じるんだけれど、高いマンションの
上層階だともっと強烈そう。大変だろうなと見ていて思う。 損害賠償が認められれば税金から修繕する
棄却されたら住民が負担するのだと思う
ただこれが認められるなら、川が氾濫して住居を流されてしまった住民たちが
「治水工事を怠ったせいだ」と国や行政を訴えることが常態化してしまうと思う
ハザードマップが真っ赤なエリアに住まない、その当たり前の防衛意識を国民側が持つことが大事だと俺は思う
>>513
眺望ってのは大切だよ
窓開けたら隣の家、みたいなゴミみたいな眺望と夜景が綺麗に見えるのでは幸福度全然違うよ
だからこそ夜景じゃなくとも、庭園作ったり色々するわけだしね
おまけでまあ、虫がいなかったり地面からの湿気が無いとかメリットがない訳では無いと思う
俺はタワマン住む金もないから山の中に住んどるけどな
やっぱ緑はいい >>542
市街化調整区域って大変じゃね？再建築不可だし
それとも都市計画区域外で水道なし(井戸水)+浄化槽か？ 修繕積立金は建材が高騰してるから早めに動いたところはもう上がり始めてるだろうね
遅いとその分額も大きくなる
>>543
水道は通ってる
使ってない井戸もあるけどな
もちろん都市ガスは通ってないけどオール電化で問題なし
光回線も通してるし快適よ 0546番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2fca-gKyt)2022/04/11(月) 10:59:52.13ID:bchfXd1Q0
>>540
自分が貼った記事も読んでないのか
原告にタワマン住民はいないって書いてあるだろ 0547番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e289-K3c/)2022/04/11(月) 11:01:35.92ID:+izuRhMd0
タワマン買うくらいなら戸建て買った方が良いだろ
0548番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e256-wAOu)2022/04/11(月) 11:04:55.21ID:QO8WwrT90
眺めは良いけどな
だから何ってことやが
>>458
反対というか純粋に3000万なんか出せない人が殆んどになると
思うわ
タワマンって築年数経つと金持ってる層は抜けてババ抜きだし >>546
すまん
チェリーピッキングしてしまったわ >>545
水道通ってるなら限界ニュータウン系の山奥か
ガチの山奥は沢から水引っ張ってきてたりするから
その山奥は山奥界の都会だな >>550
先月は13000円
雪国でもないし毎日エアコン＋電気温水器＋たまに洗濯乾燥機、食洗機使ってそんなもん >>449
タワマン住みは勝ち組らしいから落武者とかでいいんじゃない 0555番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 17d1-AkOO)2022/04/11(月) 18:55:32.40ID:fMnHFJHL0
管理費はどの位なんだろう 2万円としたら固定資産税は年48万？
全戸に48万とかタワマンの部屋にそんな価値あるとは思えないんだけど
0556番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 17d1-AkOO)2022/04/11(月) 18:56:51.97ID:fMnHFJHL0
すまんこ 36万か それでも高杉
0557番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 36a2-zzXN)2022/04/11(月) 19:00:31.50ID:EXYAn0Gt0
0558番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1756-vtdv)2022/04/11(月) 21:44:02.86ID:rBW4dvIz0
タワマンって1棟にどれくらい住んでいるのか解らないけど
集団生活みたいな感じにならないのかね
0559番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp5f-uoa0)2022/04/11(月) 21:51:40.87ID:O7q8UQOxp
タワマンなんて遊びに行って
うわー眺めいいなぁ羨ましいなぁ
って言うところであって住むとこじゃない
0560番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e2a2-zNbr)2022/04/11(月) 21:53:33.87ID:7aRJHt3U0
0561番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bb28-6GF3)2022/04/11(月) 21:55:50.76ID:Rsi8Lf/H0
>>516
武蔵小杉とか無理して億のローン組んだ奴が殆どでしょｗ 0562番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4fd2-4DsN)2022/04/11(月) 21:56:33.25ID:6RW0fSSu0
上級の下っ端が高望みするからこうなるとしかいねぇ
千代田とか駐車場だけで4輪5万、2輪1万で家族トータル11万とかじゃん
この辺の経費払える層だけが住んでください
>>16
それな。
さらに言うと都内なら公営のタワマンというウルトラCまである。
修繕は行政がやるからその分の費用は心配いらない。
設備や内装や広さは公営住宅レベルになるけど「長期で住む」ことだけ考えるなら公営の
タワマンは意外といい選択。
タワマンが弱点として持ってる管理面は完璧にカバーされてるからな。安心して住める。
行政もそれ分かってるから都心に公営のタワマンをちょくちょく建ててる。
狭い土地にたくさんの住人住まわせることが出来るし、いざというときの管理もしやすいと
行政にとっては至れり尽くせり。 マンションの金かかりが嫌だが持ち家の鬱陶しさも嫌
ただ賃貸の垂れ流し感もいや
全てが嫌な人に向けてなんとかしろよ
>>563
衣食住に入るくらい住環境は重要なわけで、本来は行政が率先して
整備し無くちゃいけないもの。しかしそれは、色々な思惑により
疎外され、あちこちに野放図なミニ開発が広がった結果が現状。
仮に行政が率先して開発していれば、野放図な開発によるインフラ
整備負担増とかに追われることなく、体系だった都市計画に
基づいた合理的でコスト面でも有利は整備が出来たはず。
まあ、後の祭りではあるんだが。思惑に動かされた人の慣れの
果てが都区部でも散見されるようになった空き地だよね。 >>561
夫婦フルローンとかいうギャンブルしちゃった人大丈夫かしら 一階にいる管理人の給料を全戸で割って払ってるんだよね
0568番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd22-ko55)2022/04/12(火) 07:12:04.13ID:f9Ba32jnd
ムサコ辺りは転売前提だから意外とみんなお金使うでしょ
0569番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5f-TWAd)2022/04/12(火) 11:01:30.41ID:y6WkeJfCp
0570番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯT Sd22-BBqR)2022/04/12(火) 12:06:12.66ID:zYspfM7Pd
タワマンは戸建て買えない連中が買ってるだけだしな
0571番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7b44-Xy0D)2022/04/12(火) 12:20:00.86ID:1JymFz/X0
修繕積立は高ければ高いほど優良物件
月20万でもいい
0572番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4efc-cOyK)2022/04/12(火) 12:47:31.67ID:QP92zjXK0
戸建てだってローンで買うんだったら自分のものとは言えないよな
人から借りた金で建てて「マイホーム！!」ってアホかと
0574番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f8f-e5Kb)2022/04/12(火) 12:59:41.27ID:qjSU2B7N0
>>572
ローンは借りないともったいないとかいう謎の勢力 >>572
金利が安ければ借りた金で運用した方がいいからな
当たり前の話 >>575
だよな
投資のド素人でも全米株式インデックス(期待値年9%)で複利運用しつつ
毎年4%取り崩してローン返済に充当するだけの簡単作業だもの
(トリニティスタディの4%ルールとして超絶有名)
35年フルローンが終わる頃には新築(豪邸)を一括で買える資産が残る 0577番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp5f-qoxt)2022/04/12(火) 16:28:50.34ID:45M0/69rp
貧乏人が背伸びしちゃうから悲惨なな目にあうそもそも売る時に修繕費を安くして売るのはマンション販売会社の常套手段だからな。
修繕費6万なんて本当の事書いたら売れないしうちなんかも二年目の総会でいきなり1万5千円もあげられたわ
0578番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2fca-gKyt)2022/04/12(火) 19:07:29.73ID:kGJG6eOP0
平米あたり300 円 まあ妥当かな
平米あたり400円 これくらいあると将来安心
平米あたり500円 ちょっと高いな
タワマンでもこんな感覚
修繕積立金だけで6万かかるようなとこってちょっとどんなマンションなのか想像つかないな
少なくともたかが月3万の出費増で人生設計が狂うような層が住むところじゃない
そもそも専業主婦ならバイトでもしなよって話だが
