家の買い方が分からない モデルハウス行って「これくだちゃい」じゃいかんのか? [991882504]
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モデルハウスで買うと「やっぱやーめた!」というクーリングオフが
使えないから気をつけな
入りたい🏘の前でWAONすれば良いんだよ 職務経歴や年収査定などの超絶圧迫面接あるから気を付けろよ 俺は通りかかったマンション入口にオープンルームの案内があってそのまま見学して次の日に手付金払った 不動産に行くのか市役所に行くのか大工さんのとこに行くのか分からんな 車の買い方も家の買い方も知らないままおっさんになった 一回行くだけじゃ住み心地は分からない
外観にこだわりないなら住宅性能を重視したらいいんじゃない モデルハウスに見に行って、まずは説明してください言うだけで、あとはトントン拍子や
でもどこも建材不足で建てたくても建てられないらしいが 普通に気になる家のドアホン押して家主と交渉するだけやで モデルハウスだけ見て決めるなよ。一般的な住宅の倍くらいの土地面積だから成り立つ開放感があって錯覚するから うちはそうやって買ったぞ
まぁ何軒も見て回ってはいたが 大きな買い物するときってなんか頭がフラフラしない? 家を見に行ったら、二言目には「年収は?」って聞いてくるんだが、家の営業って頭おかしいだろ
なんで親兄弟友人の年収すら細かく知らないのに、初対面の赤の他人に年収なんか教えないといけないんだよ 俺の場合は注文住宅だったけど
ローンの審査だとか
控除の申請だとか買うにしても色々工程あっててんやわんやで大変だった モデルハウス行くのは年収500万からだぞ
700ないと笑われる 家の買い方
ネットで検索して御目当ての分譲地の予約フォームに必要事項書き込んで送信したら
セールスマンから連絡くるからその時間に分譲地に行けば良い
モデルルームの内覧とかさせてもらっておうちの雰囲気掴む
気に入ったら今の予算だとどんなローン組まないとダメなのか試算してくれる
支払いきつそうなら諦める
いけそうなら手付金払って予約しとく
それでおしまい >>28
そりゃローンも組めないような低年収に営業しても無駄だからな 何か審査とかあるんだろ?
職歴無しの引きこもりが宝くじとかでいきなり大金持て余して急に買っても怪しまれるんだよね? >>33
このときに本メアドは使用しないこと。
迷惑メールなんて来なかったメアドなのにガンガン来始めたわ 土地を先に買って置く家を後で買うか
家を先に買って置く土地を後から買うかの違い 地元の工務店とかが安く建てられるとか聞くけど地元の工務店の探し方が分からんから大手ハウスメーカーになってしまう 底辺ケンモメンが知らない三大手続き
家の買い方
母ちゃんが死んだ後の事
あとは? モデルルームに行って予算伝えて場所探してもらって間取りのやり取りしてローン審査して契約して建った モデルハウスは広めに造ってあるしフルオプションだから注意な 営業マンの取り敢えず仮契約をにも注意な
99%そこで建てるって時以外は仮でも契約はするなよ 金ないから気にしたことなかった
知ったところで関係ないけど ええで、アイスクリーム買う感覚で行け(´・ω・`) 多分、いろいろややこしいと思う
ぐったり疲れ果てるんじゃないかな
でもみんなそうやって場数を踏んで大人になっていくんだろうね
いいや俺、子供のままで スレ立てするケンモとかアホしかおらんから人生経験浅くてもしゃーないやろなぁ(´・ω・`) 一生にせいぜい数回しかないことなんて事前にやり方知っとく必要あるかね 建売り買うのが一番楽やぞ注文住宅は神経すり減る
ハウスメーカーによって坪単価に含まれるものも違うから一律で比べられないし 気密で検索しろ。2000年ごろから出てきたテーマでこれ満たしてない住宅はゴミやぞ。 >>44
母ちゃんの場合は父ちゃん死んだ時とは違うのか
なんか怖いわ 注文住宅は毎週の打ち合わせにヘトヘトになるな
なんなら嫁と喧嘩する >>59
建売りって建材も最低ランクで
とにかく人件費も抑えられてるから
絶対に買いたくないわ 一軒家を買うなら注文住宅1択だわ
何千マンの買い物なのに打ち合わせ
面倒くさいとか言ってられないよ 建売にしろオーダーメードにしろそもそもハウスメーカーに注文するって発想がアウトだわ
家建てられる歳になったら信用できる大工や1級建築士の数人くらいコネ出来てるだろうに 高気密高断熱で全館空調!高性能換気システムで年間を通して超快適!
とか言ってるモデルルームの裏側を見るととんでもない量の室外機が壁にへばりついててドン引きする
ハウスメーカーが一番力入れて採算度外視の建材使って施工するのがモデルハウスだしな >>67
それはないやろ実際に建てて住んでるそれ系の家って本当にエアコン室外機1つ2つだし
あー全館空調の所で建てときゃと大後悔 >>64
だからそこは買う人それぞれよ
>>66
二級建築士じゃダメなんですかw >>67
今の時代高気密高断熱の全館空調ってエアコン2台にエコキュートで室外機3つじゃないか モデルハウスそのまんま建てようとしたら1億以上かかるのもあるよな いま稼いでるフリーランス多いけど
家買うのには不利だからもったいないな >>65
引き戸の表裏のデザインとか取っ手の形まで選択肢があってもう辟易としたわ
結局は見栄えの良いように・・とか1000円カットで頼むような注文で作った和室が一番よくできてる
だったら最初からおまかせコースとか作ってほしかった >>71
そういうのを謳ってるモデルハウス何棟か見に行ったらどれもこれも室外機大量で驚いたんだわ まじで家を買うにはエネルギーが必要。
特にかみさんとのケンカが激しくて途中で買うの辞めるところまでいった。
かみさんはなんでもかんでもピンク色がいい!って言い張って大変だった。
特にお風呂場は全部ピンクにするんだってきかなくて、説得するのに大変だった。
お風呂場がピンクだなんてラブホじゃねーんだから。 >>28
ローン組むんだから年収聞くの当たり前じゃねーのか
そもそもクレジットカード発行や携帯契約でも年収書くしそこまで隠したいことか? 家を選ぶ前に良い不動産営業マンを全力で選べ
そうすれば後はそこそこ我が儘言ってるだけで上手くやってくれるよ >>79
世間話からさりげない感じで職業に繋がる話をしつつやんわりと聞いてくるだろ
いきなり年収聞くようなのは無能のクソ営業か、客の雰囲気から貧民の冷やかしなのを即座に見抜いてさっさと帰らせようとしている有能営業かのどちらか あと年収だとか自己資金だとか親からの援助だとかは嘘つかずに誠実に最初に答えとけ
後でこんな筈じゃなかったと後悔するのは不動産営業じゃなくお前だ >>76
モデルルームだから無意味に床暖房もつけてるんかな >>81
相場も何も知らんで工務店行って予算3000万って言ってるのにうーん…うーん…とりあえず4000万でプラン組んだんで見てくださいみたいな経験すると時間の無駄すぎてな
土地も旗竿とか崖とかろくなの紹介してこないし建てられないならはっきり言えやと
結局ローコストのホームメーカーで4000万くらいになったわ 家賃が安めの地方都市でも3LDKマンションに住もうと思ったら古いマンションでも共益費込みで毎月8万円くらいかかる
11年住み続けたら1千万円を超える
そう考えたら最初から1千万円くらいの中古住宅買っておいた方がコスパ的には優れている >>76
モデルハウスは人の出入り多くて気密低いからそらエアコンもフルパワーやろ
なんにしても断熱材と部屋を小分けにするのが一番だな
でかい部屋にすると光熱費で後悔する >>85
1000万の中古住宅にまともなのあるの?
普通土地だけでも1000万しねぇか?
築40年とかいってそう >>66
いかにも視野の狭いこどおじの発想って感じだな 来場者にクオカード5000円分プレゼント!みたいなところを何箇所も行って小銭稼いでから本命のとこ行けばいいよ >>88
4年前まで賃貸マンションに住んでて1000万円チョイの中古戸建てを買って引越したのだけどまさに築40年だった
屋根修理などそこそこ大きめのリフォーム済みで売出されていてそこにプラス40万円で畳部屋を2つ洋室に改装してもらったけど
手数料等を含めても1100万円いかなかった
場所的に前住んでたマンションから1キロくらいの所なので立地はほぼ同等
なによりも3LDKから6DKになったというのが一番快適だった 今土地探してるんだけど寺の隣ってやばいかな?
おれと嫁は気にならないけど親が気にしてる 家というかローンの組み方だな
もっと言えば銀行との付き合い方 家買うより更地買って家庭菜園した方が良いぞ
家はその更地の近くのマンションに住め ハウスくだちゃい
言ってみてくだちゃい
ブタの膣がもらえまちゅ 内緒だが教えてやる
家はおまえが決めて買う事は絶対にやめろ
周りの女にこう言え
「家を買うお金(あるいは頭金)ぐらいは余裕であるんだよ。だけど家って一番使うのは将来の嫁さんじゃん?だから家はその人の意見を聞いてから買うので自分ではまだ買わないなあ」
そうすると聞いてる周りの女はその家について想像する様になる
嫁も家もゲットできる過去何人ものカップルを誕生させたキューピッドワイちゃんのマル秘作戦や >>36
一条で建てましたってブログがダントツで多いけどなんでなん?ステマ? モデルハウスのクオリティーの家なら当たりよ
大概悪いからな 田舎に住んでいるけど実家の横に家建てるやつ多すぎて草
どんだけその土地好きなんだよ いろんな価格帯があるから
年収わからんと勧められんがなw
モデルハウスは広く見せるために
家具やベッドが小さいから
注意な
手続きなどは営業任せで自動的に進むし悪徳業者以外は無理な営業(部屋に閉じ込めて無理やりとか夜討ち朝駆けなど)はしないから心配するな 電話やメールは熱心だけどね 年収 正社員かどうか 会社の規模
頭金がわからんとどの値段帯を営業するか、またいくらローン組むかによっても変わって来る
ローンの審査基準はころころ変わるしね >>7
都心部だったら価値が上がることもなくはない
基本損することは確かだろうけど
まあ土地転がしって危ないよね >>103
同じく
まともだったであろう土地が
分割されまくって細切れになった様なのしか無いね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています