バブル期超え過去最高に 首都圏マンション平均価格6360万円 いつが買い時なのか [538768444]
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2021年度に発売された首都圏の新築マンションの価格がバブル期を超え、過去最高を記録しました。
不動産経済研究所によりますと、2021年度に首都圏で発売された新築マンション、1戸当たりの平均価格は6360万円となりました。
バブル期の1990年度の平均価格、6214万円を100万円以上、上回り過去最高を記録しました。▼都心部の地価が上昇していることや、
▼建築資材価格などの高騰による工事費の上昇、▼都心の開発が進み、マンションに適した広い用地が少ないことなどが要因とみられています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a27e1006a5dae7360dffe6393851c6457a0da542 円の価値がおちてるんだからそりゃ現物にあつまるわな
また格差が広がるぞ 株に増税するって岸田が言ってるから株に流れるはずの資本が
ドルや不動産や金といった別の資産に流れてる 格差が広がりまくってるから東京の不動産はもう下がらない
上級に入れた人は東京に住めるけど入れなかった人は地方に住むしかなくなる 材料費も人件費も高騰してるんだからこれから上がる一方じゃないの 都内は築35年のボロが何千万もするからな
少し前までは安く変えた足立区竹ノ塚とか
板橋区高島平とかも急騰に次ぐ急騰で
医者の夫婦2馬力とかでもない限り手が届かない値段に マンション立てまくってマンション同士固定すれば南海トラフ乗り切れるんじゃね？ 金融緩和による超低金利が、マンション価格高騰の決定的な要因だと、長嶋修氏は言う。
「今、変動金利の住宅ローンでいちばん安い『auじぶん銀行』は年利0.289%です。
30年ローンにすれば、1億円を借りても毎月の返済は元利合わせて25万円くらいですむ。
バブル経済下では、住宅ローン金利が年7〜8%でしたから、1億円を借りれば毎月の返済は60万円を超えました。
結局、購入の決め手は超低金利なんです」 新築は供給絞ってるから粘りそうだが、中古はもう下げ始めてるぞ
投資で買ってた人が逃げ始めてる
家賃が上がらない中で本体価格の上昇が続くなんて有り得ないからな 将来金利上がることを見越しているとしても高すぎだろ不動産投資家が釣り上げてるのか この流れ、木更津みたいなクソ田舎にも波及してるらしいな 5年前に買ってよかったー
当時今は高いとかいうデマが横行してたけど 都内じゃなく川崎とか横浜もめちゃくちゃ不動産値上がりしてるね このまま円安が続けば金利上げざるをえなくなる。
今駅前のタワマン買っているのが中国人ばっかりだから、やがて管理費とかが払えなくなるとあいつらすぐ売りに出すぞ？ 相鉄線も都心に繋がったから沿線にマンション立ちまくり
スーパーとかもアホほど混んでる ケンモが勝ち誇ってた武蔵小杉のマンションも軒並み値上がりしてて草
それから目をそらすケンモ可愛くて好き >>26
ウンコスギーは売り抜けれれば勝ち組だが住むにはちょっとねぇ 見てきたけど全然金利上がってないな
これで高騰とか笑わせんな 定期的に震度3、4が来てダメージ蓄積し続けた何十年後かに首都直下型地震が来たらやばそう
免震だ耐震だっつっても地震大国であんな細長い建物に住むのこわいわ >>29
現実問題は狭小住宅かマンションの二択だし
3階建てペンシルハウスはボキッと折れるからな もはや転売目的メインだよ
真面目に運用しても利回り低すぎる
賃貸は実需だから給与が伸びてない以上家賃上げたら埋まらなくなる >>26
でも治水の難は治ったわけではないよね
大きな台風きて川増水したらまた終わるのには変わりないよ 山手線内側でマンション貸してるけど年々地価も相場も上がってる
場所さえ選べば儲かるんじゃね、儲かるところなんてオイル掘り当てるレベルで見つかるわけないけど 一戸当たりの平均で出しても全く意味がないだろ
坪単価の平均で出すべきでは？ 新築マンション価格なのに坪単価で出すほうが意味ないだろ オリンピックが終わったら暴落するんじゃなかったのか マンションって本当に20年後30年後に維持できるのかな >>39
30年どころか築40年50年の1LDKが5000万とかで売られてるのが今の東京 東京じゃなくて首都圏、さらに首都圏の一部って表現が適してるよ 麻布のフルリノベーションのワンルーム、築1945年とかそういうの出てくるし
同潤会アパートとそっくりな物件もまだ残ってるからな
当時の建材で持ってるなら何とかなるだろ >1-50
自公アベ風味幕府 安全楽観マニアックムーヴ 大本営ムーヴマニアックは、常に、リアルが、論破する、。
今から、日本は、東ウクライナになる。
札幌は、東キーウ 仙台は、東マリウポリ 銚子は、東ミコライフ
東京は、東リヴィウ こういうふうにｗ
外出禁止令 フルロックダウンな、
Jアラート、安保法制 有事法制
スパイ厳罰法の特定秘密保護法
対テロ準備罪 ここら ギガ全開なｗ
ギガ ブラックアウト恒常化で、
ギガ増税 ストロング インフレ化から、
日本国債の引き上げ 高金利化な、重スタグフレーション慢性化構造的不況、日本国債 株価 地価 連鎖
大暴落、ペタ ガラ がおきそうｗ
文化の露寇 江戸幕府末期。
今の、プーチン朝ロシア帝国のコピペ元な、ロシア帝国海軍の、レザノフ提督の艦隊が、開国を、江戸幕府に迫るが、拒否られる。
ロシア帝国、腹いせに、癇癪を起こす。
ロシア帝国海軍の、巡洋艦 数隻からなる機動部隊が、いまの、エゾ、
北海道東部沿岸を、相次いで襲撃。
街やマーケット、代官所を、艦砲で砲撃。陸戦隊を上陸させ、
砲撃、銃撃し、炎上させる。
また、江戸幕府軍と交戦。
日本人 アイヌ人 数十人を拉致する
1850年代。対馬占領事件
江戸幕府末期。黒船襲来後で開国後の、クリミア戦争あたり。
頭Ｚキメた、プーチン朝ロシア帝国の
元ネタ コピペ元、ロマノフ朝ロシア帝国の、
ロシア帝国海軍 極東艦隊が、対馬を一時、武力占領した事件。
日露戦争中
頭Ｚキメた、プーチン朝ロシア帝国の
元ネタ コピペ元、
ロマノフ朝ロシア帝国の、太平洋艦隊分艦隊、
ウラジオストック巡洋艦隊が全出撃。
日本近海での、大規模な通商破壊作戦を展開。大小貨物船十数隻撃沈、拿捕。 買ってるのは円安の恩恵を受けている中国人というオチな 一括購入できる資産を全米株式インデックスファンドで運用し
トリニティスタディの4%ルールに従い、毎年4%取り崩した金でローン+管理費、修繕積立金、固定資産税を払うならあり
これ以外の購入者(ローン組、一括購入組)は情弱 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
