【悲報】東京23区の新築マンション価格、平均8449万円に。オリンピック後に下がるとか言ってた香具師ちょっと来い [812628211]
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東京23区は平均8449万円――業界のプロが明かす、新築マンションはまだまだ上がる根拠
2021年4月から今年3月までに首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で発売されたマンションは3万2872戸で、前年度比13.2％増。18年度以来、3年ぶりに3万戸台を突破した。
新築マンション1戸当たりの平均価格は6360万円となり、バブル期（1990年度）の6214万円を上回る過去最高値を記録。さらに、いまだタワーマンション人気が衰えない東京23区に限れば、平均価格は8449万円に達している。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2a88c75fc0139f5afc7295cc30c989bff3129cd?page=2 >>126
あのへんハザードマップ真っ赤だから戸建てはどうだろな
八潮とか三郷とか買うよりは若干マシかなくらい バブルの頃って都心だけじゃなくて日本全国の地方都市でも不動産価格暴騰してたの？ インフレ率が上がらないのに嫌儲思想で利上げしたがるのはさすがケンモメン プチバブルと言われだしてからもう10年位は経つけど何で買わなかったんだよ？ 2010年に4000万で買った1LDKの弱者男性マンションにもう一生住むしかない
都内で住み替えなんてもう絶対無理だわ 少なくとも都心3区のタワマンはあと3年は上がる一方だろうから今買って来年売れば簡単に1000万くらい儲かりそう 新築もピークは過ぎているのだろうが、相変わらず強気の値段づけ
昨年10、11月頃の勢いはないが、余韻が残っていて未だに高値で買う人がいるし 安倍と黒田のせいだよ
住宅ローン金利がめちゃくちゃ低いせいで、変動金利で背伸びしてマンション買ってる
もちろんこれはただの時限爆弾で金利が上がったら破滅する
黒田は自分の任期中に時限爆弾が爆発するのだけは避けたいから円安で一般国民を苦しめてでも金利は上げさせない
次の日銀総裁がまともな人間だったら爆発する >141 少なくともその時点で政令指定都市な都会では上がってた 下がるって言い続けて10年以上上がり続けてるよね
どうやったら地主になれたんだよ悔しいよ俺は >>139
仮にそうだとしてもじゃあ次どこ住むの？って話だよな
値上がりして儲かった≒同じクラスの居住区も値上がりしているわけで
次の住居を千葉埼玉の奥地等にして初めて儲けが出るのに
まあセカンドハウスが売れたのかもしれないけどさ もうこの国の支配階級とプチブルは破綻前の逃げ支度に入ってるからな
なんかあれば一気に崩れる 一般的な年収500～800万くらいのサラリーマンでは住宅ローンは年収の8～10倍が限度。返済能力考えると世帯年収の５倍くらいが望ましいから、専業主婦家庭なら2500万円～4000万円くらいの住宅ローンがいいが、そんな物件は首都圏郊外の駅遠物件か築古でしかない。関西圏でも限られた地域になる。
パワーカップル、親からの贈与、金融所得、これらがないと手が届かないのが今のマンション。 下がるどころかこれから建築資材の高騰は本番だからな
ロシアショックで何もかも値上がり
ロシアの石炭使えなくてセメントが大変になってるし 住むなら新しい方がいいけど、ここ数年のマンションは明らかにチープで賃貸マンションかと勘違いしてしまう 数年前に買おうと思って調べてた頃よりも2~3割値上がりしてる
もう手が届かん >>141
今建売土地権利込みで1000万ちょいの千葉八街でも
3000万くらいで取引されてた時代だったからな
それなりの規模の都市は今よりも高かったのでは おれも今年ローン組んで買うよ
だいぶ悩んだけど間取り決まった
頭金5000万、俺のローン4000万
俺の年550万
嫁の年収500万
https://i.imgur.com/gj7SBqI.jpg
頭金は父ちゃん婆ちゃん爺ちゃんが出してくれる予定
本当に助かる 人口密集地はもう下がらん気がするわ
地方はどうにもならんくらい死ぬと思うけど 年収1300万の俺が6000万弱の物件なのにおかしくないか？
そんなに貸してくれるものなのか？ >>129
震災前に買ったラゾーナ川崎前のタワマンを
2年前に売ったけど、買った時より高く売れたから
十数年分の家賃が浮いてお得だったわ
でももう少し寝かせてても良かったかも
って親戚のおばちゃんが言ってた >>159
家を買うなら今だよなぁ
今後コストが更に上がることはあっても下がることはないだろう
嫌な意味での時期が良いだよ >>163
>頭金は父ちゃん婆ちゃん爺ちゃんが出してくれる予定
上級がいっぞ！！ >>11
一年で売ってしまったら税金と手数料でトントンだろ いよいよ住宅もクラッシュが見えてきたな。家賃相場はどうなってるのかな？普通は上がるはずなのだけど >>163
マンションに縁側って斬新だな
1階なの？
でもエレベーターあるな >>166
選挙前に利上げに向けて動く度胸もないだろうし
日本はあらゆるものが低金利であることを前提に動いてるから
ここ数年でそう簡単に状況は変わらないはず
よって変動金利でいい気はするけど精神衛生上耐えられないから自分は固定にした >>178
サンガツ
変動といってもそんな簡単に上がらないでしょには同意見だけど素人が未来予測してもなあとか延々と悩んでた
固定は既に金利上がってるんだよなあ マンションの増加と共に建て替えが起きてるからな
その中で起きてるのが細分化と高級化の二極化
要するに同じ大きさの土地でも一部屋あたりを狭くして戸数を稼ぐか部屋を大きくして価格を上げるか
公社公団物件みたいな中流層向けの集合住宅がじわじわ減ってきてる オリンピック前には関東のホテルも余りまくってガンガン倒産するってケンモメンが言ってたよね >>171
普通に中国人投資家は買ってるね
都心のマンション価格はずーっと上がり続けてるし、円安ひどいしでさらに買いが入りそう
安倍と黒田という売国奴が中国人に日本を売り渡した 住宅ローンも確実に上がるし今買うでしょ 知らんけど 札幌もガンガン土地上がったりしてるし、頭おかしいよこの国 >>189
普通に考えたらそうだよ
黒田とかいう狂人の考えを理解してないからそういったまっとうな思考になる 都内に住んでるけど家賃補助あるし賃貸で老後一括で適当な家買うわ
今の都内でローン組むのは怖すぎる
高い時に買ったら売る時下がってたら地獄だからな 住んでる住居だけ控除して不動産税もっと引き上げて投資家に死んでもらったほうがいいは 子育て終わった世代は都内の売って適当な地方都市に行くべきだろ ケンモメン「買うのは中国人！貧乏ジャップには買えない！」
「湾岸のタワマンの謄本、全戸取ってみたら日本人が9割弱、法人が4%、外国籍は1割弱でした」
「中国人が所有」は誤り？ データで見た「タワマン」の真実＝編集部
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20200616/se1/00m/020/004000c >>179
下がる理由が無いからこのままだろ
金利が上がってきたら見た目の価格は下がるだろうけどトータルの返済額で考えると今とあまり変わらないと思う
結局のところ庶民が払える金額なんてそう変わらないからトータルの支払金額は変わらないけど広さや内装がしょぼくなって行くだけ
今は3LDKでも60平米台がある異常な状態だしな >>97
あー、やっぱ香港からの避難民が買ってるんだ？
中国の侵略後にイギリスのマンションに香港人が殺到して一瞬で完売したニュースあったもんな。 高く売れると言っても売らなきゃその数字に意味は無いからな
売った人だけが勝ったと言える >>201
ごめん書き方が悪かった
老後は都内でるつもり
今家賃4万で住めてるから不満ないが7000万も出す価値を感じない 東京の虚業関係の金持ちは分譲に定住しないからな
やはり半官業界のコネ持ちである可能性が高い >>204
簡単に難民申請が通るわけないし、脱法的に日本人名義で香港人が買ってるんじゃないの？
他の国にも買えばパーマネントトラベラーみたいに移住を繰り返せばビザとかもクリアできるんやろ。 最高裁判決出て相続税対策に使えなくなったから需要激減するよ
タワマンだけ売れてる時点でお察し >>199
老後で一括で買うって言うけどどうやって貯めるかといくら貯めておけば良いかは把握できてるの？
予想以上にインフレしてたら終わりだと思うんだけど >>201 ぶっちゃけ一回都内住んだら騒音とかそう言うのを無い田舎で暮らしたいっても許容範囲が郡山とかああいう新幹線あり、でかい百貨店あり、コンパクトな街並みな場所じゃなきゃ生きてけない 埼玉でマンション探してるが、なかなか買えないね
浦和、大宮、川口が高すぎる >>213
把握してるしもう購入分の貯蓄は貯めてるな
老後は都内に買うつもりはないし >>87
海外は都心と郊外の価格格差10倍とかが普通なのよ
そういう意味では日本の都心はまだ割安だし土地代材料費高騰もあって価格が下がる要素は見当たらないな 円安分で上がってるだけ
賃貸料も値上がりするぞ
アベクロのジャップラ破壊が完成を見そうだな >>214
郡山いいよなあと思って調べてたら
駅チカマンション5000万くらいが当たり前で笑うわ 埼玉でも去年4000万で買ったマンションと同内容の部屋がが今5000万で売れてるからすごいすわ
不動産業者からは5500万まで出すとかいう広告も毎週のように入るし
まだここの所の円安も反映されてないし原材料は高騰する未来しかないから上がる要素しかない
貧乏人はもう過疎ってる地方にしか住めない未来になる 地方都市が最強だってずっと言ってんだろ
それなのにお前らときたら美術館がないだの教育がどうだのカスみたいな心配ばかりしやがって >>63
そうおもってたんよ、でも空いてるとこなんて僻地しかないわ。徒歩30分って >>214
どれも住んだことはないけど大宮とか町田とか藤沢とか柏とかその町で完結する地方都市でよさそう >>216
将来のインフレ率を既に把握しているとかおまえは何者なの？
現時点の価格で貯めても意味ないぞ >>218
海外てどこよ
日本の関東都市圏は世界最大の都市圏だし、
関東都市圏の郊外と比べるなら余裕で十倍差あるし、
お前誰のセールストーク鵜呑みにしてそんな適当なこと書き込んでるの
少しは自分で調べろよ >>63
それは事実なんだけど都内通勤圏の駅チカ物件や
地方の利便性の高い物件は空き家はほぼないよ
あっても不動産屋が買ってすぐリフォームや立て直しするから ケンモメンって住宅価格をPCパーツ相場くらいの感覚で捉えてるよね うちの前のタワマン
出てくるのは血色いい健康的な中国人ファミリーばかりだよ( ´ー｀)y-~~
ジャップ、身の程をわきまえるとき。 >>228
お前も将来のインフレ率を把握できてるとかすごいな
話しても平行線だからもういいよ 日本の1000万は北米都市部や中国沿岸部だと300万くらいの体感だろうし円安が進んでお得になってる
上海やNYで一億で買える部屋なんてたかが知れてるけど日本なら高級物件が買える
海外のエリートたちが買ってるから値段が上がってるんじゃないの >>199
補助あって都心にこだわらないならそれが正解だわな
老後こそ東京とかいう人いるが老後に電車や煩雑な街並みはきついわ
事実ジジババはそこまで動き回ってない
地方都市やある程度栄えてるところで住んだ方がマシ >>232
川口～池袋のタワマンは中国人ほんと多いな
近隣のイオンも中国人だらけ 住宅ローン金利いいかげんあげないとだめだよ
あれのせいでおかしなことになってる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
