【悲報】タワーマンション、修繕費で終わる【代理】 [777068329]
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もうすぐ訪れる「タワマン大崩壊時代」…頑張って購入した「サラリーマン」の悲鳴が聞こえる
https://news.yahoo.co.jp/articles/4170d3742fc31bc7cc00f7bfe7f1ba3f1981e9dc?page=2
一方、タワーマンションはどうでしょうか。現時点では、大規模修繕の手法は確立されておらず、すべてオーダーメイドという状況です。今後、通常のマンションのように手法が確立されればいいのですが、まだ棟数が少なく、各ゼネコンが最新技術を用いて施行していることから、画一的な手法を確立するのは難しいだろうといわれています。 >>447
納豆なのがモメン飯っぽい
しかしどこで飯食ってんだ >>435
先日8000万のマンション契約したとこだけど、今のマンションの売却益2500万を頭金に充てる予定だから、ローンの残債はほぼ増えなさそう
今は一次取得は止めたほうがいいと思うけど、今後安くなる保証もないから難しいよね >>106
20階、60mを超えるもの
与野ハウスとか >>150
東京で家探しててふと街に溢れるマンション群を見ると世の中には金持ちがこんなに沢山いるのかと少し落ち込む >>458
昔なら大学で頑張って勉強して良い会社入って昇給すれば自分にもって希望はあったんだがな >>309
やっぱ人手不足に低賃金深刻すぎるよな
残業規制も医者と一緒に先送りだし
それでもマンションだの家だの買わないと
居住の質ががた落ちするのがつらい
かといってタワマンも高いし、中古も高いんだよな
選び方が難しすぎ >>370
日本と違って地震の心配が不要な国が多いから日本より安く作れるし >>10
トレーラーハウス買おうかなとか最近思ってる
仕事は基本テレワークだし 外面だけいいタワマンの中身がもうオンボロ
金もらっても住みたくない
築20年超えてたらもうゴミだね、今のタワマンとは設備が違いすぎる タワマンって海外ではガチ貧困層の住むものなのに何で日本では上級住居扱いになってんの？ うちの近所にある平成元年竣工の最初期タワマンの中古物件価格がなかなか落ちないのが不思議
よほどメンテがしっかりしてるのかデベが必死に維持してんのかようわからん タワーマンションは投資の対象って何度も言ってんだけど・・・ 修繕のこと考えずに建設してるなんてことはさすがにないよなタワマンって 武蔵小杉のウンコナガレーゼって馬鹿にされてたところはどうなったんだろう >>467
立地がまあまあだと、どこもそうだよ。築40年物件でさえ値上がりしてたりする。金利低いし、ローン減税使えたし。その辺の条件が悪くなってきたんで、この先はちょっとわからんが。 >>456
最近立て替えてるの多いよね
綺麗だし俺も入りたいわ >>374
あるよ
さらに言うと企業が入ってるビルとパンピーが住むマンションでは質が全く違う
パンピーが住むマンションに何から何まで金かけて何十年もメンテナンスなしで住めるようにしてるわけがない
マンションなんて所詮は消耗品
しかも高さがあるだけ戸建や低層マンションより劣化は激しい
何階に住もうが連帯責任だから高層マンションに住んでる時点でアホなのよ Q
砂のお城を作りました。細長く高さを出したお家と平べったく高さを抑えたお家のどちらが強度が強いでしょうか？
こんなのバカでも分かるのにやはり「バカと煙は高いところが好き」なんだろな これ多分間違ってるんだよね
「タワマンはババ抜き」って言いたいだけの層の需要に応えた記事
実際にはババ抜きでも何でもなく普通に住める
ババ抜きだと騒ぐ嫉妬民も安くなったら買ってやると必ず言うしね
上からの嫉妬を拗らせてただの馬鹿になってしまった >>456
祖母がずっと公団の団地に住んでたけど老朽化で建て替える話が出たときに立ち退き費用として100万円を提示されてたよ
そもそもクソボロとはいえ駅徒歩10分の立地で3部屋ある物件に家賃が2万そこそこというありえない金額だったし
その上で立ち退き時に結構まとまった金まで出してくれるんだから長く住むなら公営は強いなと思ったわ >>474
>>475
具体的にオフィスビルとタワマンでどう建物の質が違うんだ？
あとその理屈だと、高さを出した家と高さを抑えた家も質が違うんだから単純比較できなくないか？ ブリブリで色々バレちゃった感あるねウンチもそうだけど停電でも死ねるんね たくさん並んだウサギの小屋
どれも狭小住むには狭小
それぞれ違った見栄を張って
みんな頑張れタワマン達(笑) 俺の両親住んでる湾岸部のタワマンが今まさに大規模修繕してるけど思ってたより安く済むっぽい 見栄を張れる程度には小金持ちだけど、それ以上の特別なことはできない
って人が大半だろうからね >>418
マジかよ
ちょっと荒川の埼玉側の堤防に穴開けてくるわ オリンピック終わったらバブル崩壊みたいにずっと言われ続けてたけど
現実は全く違ったな
結局タワマン側の勝ちだった 災害のリスクを一番シビアに見てるのは損害保険会社
火災保険の保険料率はマンションが一番低いわけでマンションが災害や火災に弱いというのは明らかな間違い >>479
材質における強度だよ
値段に対してどんな材質使ってるのか少しは自分で調べなよ
てか同じ25階建てのビルとマンションなら何もかも材質同じだと思ってる方が頭おかしいよ >>485
コロナショックからのテレワークの流れの方が大きかったから これだけタワマンの欠点が言われてるのに
未だに金持ちじゃないのに無理してタワマン買う奴がいる不思議 5380万のエルザタワーの管理費＋修繕積立金=4万なんだな
こんなんで次の修繕乗り切れるのか。。。 在宅勤務メインなってきたし
郊外の戸建てになるのかな 構造別の坪単価はSRC→RC→Sの順番に安くなる
タワマンはSRC造が主流 商業ビルはS造が主流
したがってタワマンは商業ビルと比較して安普請というのは誤り >>487
へー、材質の話だったんだw
そもそも集合住宅とオフィスビルで求められる空間が違うから、材質以前に構造が違うんだけど、それは理解してるの？w 高額な修繕費を払うか、物件購入時の金額を補償して引っ越すかの二択すれば良いじゃん。 >>494
その上での材質の話だから哀れだからムキになってないで調べてきなよ エルザクラスの修繕するとしても一戸辺り毎月1～2万くらいの修繕積立だろうしタワマン民には大した額ではないんじゃない？
それに大阪でタワマン探してるけど、間取りが悪い部屋やthe club residenceみたいな新築くらいしか空きないぞ
近々完成する高級タワマンのラトゥール梅田も分譲じゃなく住友不動産の賃貸しかないみたいだし、需要はまだ高いと思う >>196
昭和後期のマンションって床スラブ厚16センチで床のカーペットからの変更不可とかだから さすがにきつい
>>283
ブレードランナー感強くて素敵 >>493
構造体に関してはそうなんだが、躯体のコストと重量が半端ないから
地震対策とコストコントロールのために戸境壁を軽量鉄骨の下地+石膏ボードにしてるから
安普請なんだよ。
防音はALCならマシだが、重たくて誰も使いたがらんよ。
その点、低層マンションは戸境壁もRCだからいいんだがな。
躯体に金かけ過ぎて、住戸の生活環境を軽視してるのがタワマン >>504
タワマンの隣戸戸境壁が石膏ボードのみってある？ >>504
高層マンションと低層マンションの比較ならそうだね
乾式壁を許せるかどうかで評価は変わるんだろうけど自分はそこまで気にならないので高層階を選択した >>5
底辺ゴミどものガス抜きのための酸っぱい葡萄記事はアクセス数稼げるから(´・ω・`) >>2
昔読んだ電通大の教授の本がこんなんだった
今思えば彼は統失だったんだな >>505
普通の石膏ボードじゃなくて遮音用の壁でしょ
有名なメーカーだと吉野石膏のA-2000とかだと思う ロマンコンクリートは再現できるんだっけ？
2000年も残ってるからあの素材使おうぜ タワマンを終の棲家にする予定の人は、築40年あたりから始まる解体&再建築に備えて金を残しておけよ
1区分あたり2000～3000万くらいの持ち出しになるはず(仮住まい費用含む)
(土地の持ち分があるので新築タワマン購入よりは遥かに安くなる)
(今まで積み立ててきた修繕積立金は、公務員の予算消化みたいに大規模修繕でキッチリ使い果たしてるので負担減にはならない) 高いローン組んで更に毎月1-2万円払い続けるとか地獄やな 来月から大規模修繕だわ
ベランダのタイル全部剥がすのしんどいんよ >>514
金利、固定資産税、修繕積立金、管理費、その他費用あわせると月10万くらいになるね
年間120万、35年で4200万
これに売出し価格の8000万が上乗せされる >>10
戸建は意外と メンテに金かかるから家賃を浮かせるというより近隣からのクレームを気にしないで済むという方を重視した方が良い タワマンに足場組んだら見た目が凄いことになりそうだな マンション購入検討してるやつはタワマンではなく低層の100世帯以上あるマンションにしとけ
タワマンは論外だけど小規模過ぎるのも大変だからな 高層買って五年ぐらい住んで次のタワマン新築へ移る暮らし 引っ越しの際には家財もほとんど入れ換えとか、憧れるぅ(*´ω｀*) >>527
話半分以下で聞いといた方がいいぞ
自分の知ってる話題のスレの時とか
びっくりするぐらい知ったか書く奴いるだろ？
住宅関係もそんななんだろうなと冷めて見てる >>522
低層マンションで１００戸は団地ぽくなるのがな
２３階建てで１００戸以上はあるが >>516
それにオーナーの空室リスクや儲けを上乗せしたのが賃貸やね わざと火事起こして火災ホケbで馬
でもそれ詐欺だから
残念 メンテしにくい成金長屋なんか金持ってるヤツから出てくからな
メンテ時期に埋まってればまだ良いけど >>530
これ
専門板も素人が知ったかで書いてるもう見る価値ない 都心で働いてる奴って結局どうすりゃいいんだ？
高いローン払いたくないが1時間以上電車乗りたくもない >>538
リモートワークじゃないん？
ウチはフロアも減らしてリモートワーク続ける方針になったから郊外に引っ越した ITでフルリモートしてるが転職は繰り返すだろうしフルリモートじゃなくなるリスク考えると郊外住みたくないわ
なお現在のマンション価格 作ってる人に聞いたら10年が限界つってたな
その辺から色々問題出てきて大変になるって
高台の中層が一番良いわ >>501
本気で探してるのか？
先日の最高裁判決から激震走って、ここからの新築はかなり余裕が出てくるはずだが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
