再建築不可の物件ってどこまでリフォーム出来るの?ほぼ新築並みにできるなら超オトクじゃん [667744927]
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>>155
資材を人力で運ぶのすら厳しそうだな
周りのボロい家も修繕出来なさそうだし台風の時被害受けそう 再建築不可ってのがもはや現実的じゃないし裏道使えばいいだけなんだよな >>171
建物の半分を壊してから同じように新しく作り直します
期間はどれくらいでもいいんだけどその後に残りの半分も同様にします
全部新しくてなってるのに法律上は建物の同一性ありなんだよ
新しい建物じゃない >>155
これだと法の抜け道利用したとしても物理的に無理だろ
ビル作るようなクレーン使って金かければできないことはないだろうけど >>11
そうだよもう法律がおかしくなってる
だから空き家も増えまくって景気に悪影響与えてる >>80
税務署が固定資産税取り扱ってると思ってんのかよ 田舎県は市街化調整区域ばかりで接道義務違反以前の問題だわ
水も電気も引けなくていいからせめて倉庫くらい建てさせてくれ
調整区域の土地に使い道がなさすぎる 43条の申請めんどくせーんだよ
安いからってクソみたいな案件持ってくんなよ でも再建築不可の農家住宅狙ってるわ
立派だし隣家もないし
あとは現金で買える範囲であれば >>182
建築基準法の建築物に当たらない小規模な倉庫とかあるから
そういうの建てればいいんじゃない? 中尊寺みたいに鞘堂作っちゃあかんの?
その後、中の旧家屋を解体し好き放題に内部構造作る。 >>166
そもそも道路幅1.6じゃ軽すら通れないぞ 田舎なら隣の土地が売りに出ればワンチャン…とか
策もあるかもしれんが都内でその金出せるならもっと
郊外で普通車が数台置けて庭付きの家のがいいわな 再建築不可物件って梁だけ残してガワを残したまま中身だけうまくリフォームすればいけるんでしょ
法律の仕組みだけ守ってその中でフルにリフォームを遂行すればいいやん 何割かのリフォームを繰り返せば最終的には全て新品に替わる
継ぎ足しのタレと同じ ビフォアアフターが違法かも?で終了したこと考えたら分かるだろ
柱と梁は現状維持だ >>192
リフォームするにしても接道狭くて重機入れなかったりで割増料金になるだけだから再建築不可物件のメリットあまりない トレーラーハウスすら置けないのは火災のリスクが高すぎる
2000万はないだろ
1000万なら暇な奴がDIYでリフォームとかやりそう >>135
そもそも建築許可が取れないから
建築中の建物には表示されてるべき表示がない事になるから
おかしな工事ってのはすぐにわかる
忘れてたとか勘違いとかではなく、完全に法律違反を認識してやるわけだから
そんなヤバい仕事を受けてくれるような土建屋があるのか?って問題もあるし 実質土地だけで2000万も払える奴が
こんなセコいもん買わないだろ
次売れないだろうし >>34
家解体して調べるのか?
写真撮ったあとに壊すなんてどこでもやってんぞ こんなんなら府中辺りでまともなの買ったほうが100倍いい >>30
破壊がダメなんじゃなくて
建て替えができないんだよ
人間が住む家を建てるには土地が基準を満たしてないんだよ
今の法律ではスムーズに避難できない土地や消防車が入れないような土地には家を建てちゃダメなんだよ
ただ、基準ができる前に建ってた家を全部建て替えるのは現実的じゃないから
特例として基準ができる前に建ってた家は許されてる
>>166
パーキングにできるような土地なら再建築不可にならない >>203
正確には大規模修繕・模様替えすると既存不適格が切れて
新築と同じように法適合が求められるから
接道してない時点でアウトだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています