～変動金利の仕組みについて～
《前提》
変動金利には【店頭金利】と優遇金利があり、その差が適用金利(実際に払う利率)になります。
[例:店頭金利2.475%-優遇幅1.975%=適用金利0.5%]
優遇幅は基本契約時で固定なので金利上昇時に動くのは【店頭金利】の方です。
1.)そして【店頭金利】は『短期プライムレート』に連動しています。※1
https://i.imgur.com/VyTHzcT.jpg
じゃあその『短期プライムレート』は何に連動しているのか、といいますと日銀の決めた政策金利なんです。
(無担保コール翌日物=アメリカでのFFレート)
2.)そのため、実はリーマンショックでの政策金利ゼロ金利再導入以来麻生─民主党─アベ政権時代ずっと、変動金利店頭金利は変わってこなかったりします。
〈画像2〉
https://i.imgur.com/3ruiYRz.jpg
※1ネットバンクは短期プライムレート連動を謳っていない所が多いです。ですが、ネットバンクで組んだ人達なんてリスク承知だろうし超少数派なので問題ありません。
