もうダサイとは言わせない さいたま市のマンション平均価格､横浜市を上回る 人気も価格も上昇中とくに浦和区 [737440712]
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総務省統計局の「住民基本台帳人口移動報告（2021年）」によると、2021年の東京都への人口転入超過数は5,433人で、
前年の3万1,125人から2万5,692人減少しました。そのぶん、埼玉県、神奈川県などの周辺県の転入超過が目立っています。
なかでも、全国の市町村のなかで最も転入超過数が多かったのが、埼玉県さいたま市の1万523人でした。
各種の街ランキングなどでもさいたま市の浦和や大宮が上位にランクされるようになり、注目度が一段と高まっています。
その人気を背景に、マンション価格も上がっています。アットホーム株式会社の調査によると、図表1にあるように、
さいたま市の2022年5月の中古マンション平均価格は3,646万円です。これは、超高層マンションなどが集中して価格が
上昇している武蔵小杉駅のある川崎市の3,907万円よりは若干低い水準ですが、横浜市の3,435万円を200万円以上上回っています。
千葉市の平均は2,460万円ですから、さいたま市は首都圏3県の県庁所在地としては中古マンション価格が最も高くなっています。
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浦和区の平均価格は岩槻区の約3倍の水準に
一口にさいたま市といっても市域が広く、マンション価格もエリアによって大きく異なっています。
図表2でも分かるように、さいたま市内で最も高い2022年5月の平均価格は浦和区の5,125万円で、反対に一番安いのは
岩槻区は1,741万円となっています。およそ3倍の格差があるわけで、さいたま市のどの区内にマンションを買うのかによって、
必要な予算は大きく異なってきます。
価格水準が高いのは、主にJR京浜東北線が通っている区です。大宮駅のある大宮区は浦和区に次ぐ3,934万円で、
さいたま新都心駅がある中央区が3,799万円、最も東京寄りの南区も3,615万円と比較的高い水準です。
それに対して、大宮区から西側、東側は価格帯が安くなっています。西区、見沼区の平均価格は1,900万円台で、
大宮駅から最も遠い岩槻区は先に触れたように1,741万円となっています。
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詳しくはソースで
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5371/ 浦和ってもう庭付き戸建てが建たないくらい人気あるよな
なにが魅力なんだ 教育考えると浦和は高校まではいいと思うけどね
結局進学となると都内に出なきゃならんしな 浦和区のマンション価格が平均5000万円オーバーとか >>3
教育に力入れてる家庭が多いから治安がいいのと
埼玉県都内通勤圏では内水リスクが低い方だからな
川口とか八潮とかハザードマップ真っ赤だけど浦和は若干マシ 浦和区住みだけど気軽に道でタバコ吸えないくらい上品ぶったくだらない町だよ 直接関係ないが、ほぼ一生独身確定してるし
独身が中古マンション買うのあり？
1LDKくらいのほしい 横浜って一部が都会なだけであと田舎だし坂多いし住みづらそうだよね >>12
マンションは自治会大変だぞ
～号室が積立払ってないし電話も出ないから
土日直接伺いにいくぞ！皆でだ！とかわりと普通にある
そういうの大丈夫なら買ってもいいと思う >>5
浦和からなら通えるやん
普通の通勤と変わらん🙀 >>14
横浜はマジでイメージだけだからな
医療教育、道路事情など真面目に調べたら絶対選ばんわ >>12
マンション買うのが一番コスパ悪い
賃貸でいい😾 まあしかしさいたま市で5000万払うかよ、と言われたらそれもどうかとは思うが 年金払ってないとすぐ免除の手続き送ってきてくれるし優しいだちゃ優しいよ さいたまって内陸なのになんで浦和って地名あるんだろう 都心へのアクセスなら横浜よりさいたまだしな
ただ埼京線はやめたほうがいい ゴミ袋が有料で無いのは助かった
今の場所は袋が高い >>19
大変つうか修繕積立金払わない奴いたら周りが大変だからそうなるだろうな >>30
さいたまなんて埼京線でもってるようなもんじゃん >>35
マンションで修繕積立金を払わないと競売にかけられて終わりだよ
ほんとマンション知らない馬鹿ばっかり >>12
1LDKのマンションでも固定資産税、管理費、修繕積立金の合計は月5万円になる
これにローン返済分(元本+金利)が乗っかる
今の家賃と比較してみ？大差ないなら買わない方がいい
単身者向けの分譲マンションは需要がなくババ抜き状態だからね
資産形成につながるマンションを手に入れたければ最低でも駅徒歩5分以内かつ間取りは3LDKないと意味がない >>38
固定資産税、管理費、修繕積立金を足しても月2万にしかならない
ほんと馬鹿ばっかり 寒気が入って来やすい場所だから
南からの風が入ってくると
とんでもない事になる >>42
春一番とか木枯らしが吹くと土埃で空が茶色くなる
洗濯物が干せない事案は結構ある 湘南新宿ラインを使えば池袋新宿渋谷に、
上野東京ラインを使えば東京品川に、
一本で出れるのが便利。
東側は京浜も走っててそっちは本数も多くて、便利
ただ、駅近くは高いから、結局駅から少し離れたところに住む羽目になって、微妙な感じ
どうせ住むなら川口くらいまで南下した方が楽よ。 >>46
平気が多い土地だから
突風をもろに受ける
雪が降れば地吹雪だ 埼玉人ってちょっとレベル違うぞ。
ヤンキーも一般人も等しく人間性や倫理観が1990年代で止まってる。
「人を酷く傷つける、めちゃくちゃに恥かかせることを思いがけない角度や独特の言い回しで言える奴が強い、エラい、面白い、カッコイイ」
みたいな世界だからな。未だに。 横浜は広いし、古くからあるマンションも結構あるから、それで平均が下がるんでは。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
