相続する土地 要らずに国有化する場合は一律20万円負担（※1）（※2）（※3） 政府方針 [545512288]
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相続土地国有化の負担金は２０万円、森林・市街化区域などは面積に応じ算定…政府方針
2022/08/14 23:29
政府は、相続した不要な土地を手放して国有地にできる新制度を巡り、雑種地や原野の場合の負担金は２０万円とする方針を固めた。森林と市街化区域内の宅地、農用地区域内の田畑は面積に応じて算定する。
新制度は、買い手の付かない相続土地の国有化を進め、所有者不明土地の増加を防ぐ狙いがある。相続土地国庫帰属法が施行される来年４月から始まる。
負担金は市街化区域内を除いた「宅地」や農用地区域外の「田」「畑」のほか、雑種地や原野など「その他」について一律２０万円とする。ただ、管理などで国費負担が過重とならないよう、〈１〉建物がある〈２〉崖がある〈３〉権利関係に争いがある――といった場合は対象外だ。
国土交通省の２０２０年の調査では全国の土地の約４分の１が所有者不明となっており、その約６割が相続登記されなかったことが原因とみられる。このため、政府は新制度と、２４年４月からの相続土地の登記義務化により、所有者不明土地問題の改善を図る考えだ。
https://www.yomiuri.co.jp/politics/20220814-OYT1T50241/ これありがたいよ
空き地持ってるだけで固定資産税100万は最低毎年払わされるからね 1/4が所有者不明ってすごいけど当然面積の話じゃないよね？ 隣の家に売るのが一番だよ
それを行政が仲介するような制度を作ればいい 国「金になる好立地なら貰ってやってもいいぞ。あ、当然ボロ建物なんか壊して更地にしてから献上しろよなw」 何代か前の人が住んでた田舎の土地だと相続人も興味ないから持ち分で分割されて今更触れない土地になってるのも少なくないだろうな 最近YouTubeでこの手の打ち捨てられた分譲地の動画見てるけど限界ニュータウン探訪記のおっさん面白いな 珍しく良策やな
原野はこれでいいとして一般的負動産の市街化区域宅地や区分所有建物がいくらになるか屋根 何十人も相続人がいる場合
それぞれが20万円払うのか？ 既に相続されまくって持分が恐ろしいことになっている土地はどうすんのかね >森林と市街化区域内の宅地、農用地区域内の田畑は面積に応じて算定する。
ここまでぬか喜びだな
法律の但書は原則よりも適用範囲が広い >>16
判子集めるだけで費用と労力かなりかかるな >>13
新宿まで～分でオフィス直結みたいな不動産の売り文句を
実際に検証してたのワロタわ
てかあんなニッチなネタのチャンネルを見てるやつが結構いるのが面白い チャイニーズ「うちなら１００万で買い取るアルよ？」 難しい相続登記はプロつまり司法書士に頼めばなんとかしてくれる
費用もそれほどでもないよ >>13
自分の開発区にある共有公園を整備したら
とこからともなくやってきた全く関係ない人にクレーム入れられた話は笑った これめちゃくちゃ画期的な制度だな
悪用するやつでそうだけど 会社設立して
会社に土地うつして
休眠届けだして放置したら税金かかりません
休眠も長期になると自動で倒産になる
賢くなれましたね
馬鹿嫌儲民 ほぼ無料にして収益化できる土地でコストになる土地の費用充当する方がうまくいきそう >>26
収益化できる土地ならそもそも国に渡さなくね いやこういうことせんで
相続税払わんかったら即所有権移転して
まとまった土地から整地して国がビル建ててしまえよ
そしたらそこに低廉に住ませて働かせる >>2
グエンに十万払えば固定資産税なんかかからんが ってか都会のど真ん中の土地ならともかく、地方のしょぼい土地まで相続税の対象にすんじゃねえよ
税制がおかしい >>27
国は土地の用途変えたり個人ではできない収益化できる >>24
倒産ってプラマイゼロにならなきゃだめなんだわ
負動産がある限り会社は存続し清算人に管理責任が生じるのは相続放棄と同じ
そもそも休眠しようが固定資産税は関係ないし 国に20万円の献金をしろってこと？
壷買わされる気分だな 面積ってのが怖いな
5000円で買った山が手放すのに1000万とかの可能性もあるんだろ 登記って結構な額取られない？
システム化して安くできないもんなの？ これはいい制度だと思う
あとは相続人が数十人とかになってる土地をどうにかする制度も作って欲しいところ
もう猶予期限切ってそれ過ぎたら強制没収とかでいいから >>7
不動産売りたい時はまず隣地の持ち主に声かける
それでいらないとなったのが売りに出る 隣家が買うなら補助金とかだめなの
土地でかくするほうがいいっしょ これで国営駐車場を爆増させて自動車所有しやすくなってトヨタ大儲けって算段か？ えっ！？勝手に値段つけといてお金まで取るんですか！？ 固定資産税が高い≒高く売れる可能性もある
本当に価値がない土地＝20万も払う価値ないのでは
誰か使うのかとちょっと疑問がある >>43
いくら大した額じゃなくとも子々孫々に固定資産税支払い続けるよりは
20万で綺麗に片付けたいと考える人間は少なくないと思うよ >>43
管理責任から開放されるのはでかい
原野の管理なんてできるわけないがその原野に人が立ち入らないとは限らない 量より質ってこったね
うさぎ小屋でもトンキンの土地
カッペの土地は負債にしかならない >>37
あーこれ使って一旦国庫に出して競売あたりで買えば綺麗に出来るのか
債権買取やらでヤクザ混じってると終わるからな
って言いたいところだがどうせ国庫行きにするには権利者全員の判子貰ってこいとかなんだろうが 4ha程度の土地あって兄弟全員相続する意思ねーから助かる >〈２〉崖がある
いや、これこそ国がなんとかしろよ
国すらなんとも出来ないような物を国民に押し付けるなよ そもそも｢日露戦争の戦費調達｣の為に制定されたのが相続税なのに違憲且つ不法過ぎるよなこれ
まぁそれ言い出したらタバコ税もだが、ゴミ糞国家すぎやろ 評価額を定めてるだろ
国がその価値があると言ったらんだからその価格で買い取ることに文句は無いはずだ >>55
統一教会より東大組 財務省の方がよっぽど悪質だろと
まあ壷ツボいってるのが東大組傘下の連中だから完全無視だが 税金放置して差し押さえられたらタダ
役所はバカだから崖でもなんでも差し押さえにくるらしいw >>6
蜂起しても管理責任が残るらしい。この制度はかなりありがたいな >>2
なんでこういう嘘ばっか言う為にスレ立てしてんの? 無敵の人に集めて自己破産していただけばいいんじゃねーのかこれって >>2
固定資産税100万かかるなら3億円くらいで売れる土地じゃないか？ >>65
固定資産税評価額で2.5億やな
市場価値はもうちょいあるやろからそんぐらいかもうちょい上ぐらい >>1
国が買い取るくらいじゃないと中国人に売られまくるぞ
実際日本人が買わない土地を謎に買われていってるし
政府は馬鹿なのか？
さすがカルト連立政権、売国奴だわ >>53
これなんとかしてくれ
あと相続人がそもそも認定できないレベルの土地 一筆ごとなら少ない面積の仕方なく持ってた人が損するし
面積ごとかね？後、分割してる場合はどうすんの >>67
ぶっちゃけ買ってくれるなら外人でも売る
田舎の土地とかマジでいらねぇ
バブルの時に爺さんが欲出さなきゃ2億で売れたのに 崖の規定はまだ条文できてないだろうけど、建築でいう通称がけ条例ぐらいの判定なんだろうかねえ 土地家屋調査士か書士いるならお聞きするけど、民法959の適用事例ってあるの？
知ってるケースではずっとそのままな（国庫帰属の手続きがなされていない）んだけど。固定資産税も欠損処理しているらしい。 >>2
それは相続人間で揉めるレベルの良い土地定期 >>2
空き地っていったって文章から察するにどうせ調整区域の土地だろ？
1ha 500万円程度の土地だろ？無償譲渡しちまえよ 土地99年リースしかないシンガポールは偉大だわ。国民は実質購入した気持ちになれるし相続で分割しまくりなんて悲劇もない 権利者のうちの一人がかなり前に海外に移民行ってどうなってるかわからないというケースもあるからな 横須賀みたく崖だらけの空き家地帯はまるで救われない制度だけと
進次郎はなんもせんだろなw >>80
さすが準ちうか
本家のちうかもそんなもんよな。都市計画、交通網好き放題で素晴らしい。一方ジャ 所有者不明になってる1/4の土地の解決法模索しろよ
地権者の一人として手をつけたいけど出せない土地大杉 >>84
相続でも取得時効ありうると啓蒙推進したいとこだが、そんなことは法務省も弁護士会も書士会も大っぴらにはできないよなあ。逆に揉めることもないではないし >>85
調べてみると、25 年くらい前に最高裁でかなり重要な判決が出ているのね。
見たことも聞いたこともない親族の同意を取るのは極めて困難という話は
よく聞くから、今後増えそうな話ではあるな。 >>79
やっぱり適用事例あんまりないよね、ありがとう 今までは要らない土地も含めて全部相続するか全部相続しないかの二択だったのが
金さえ払えば要らない土地以外を相続するってのができるようになるのか？
でも要らない土地に２０万も追い銭払うとか嫌だな。１万円くらいにならないのか >>55
実は中産階級を狙った税制だというのは
事実なのかなあ。 でも調整区域にしておいてある程度集まったら解除してニュータウン作れば無から有が生まれるし、
錬金術に払下げで中抜きし放題なんだよな 前から思ってたけどこういうのってダミー会社とか
もうすぐ死期の迫ってる身寄りのないホームレスの名義にして
死んだらどうなんの？
強制的に20万払わずに国に押し付けられるんじゃない？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
