地主の娘「農地値上げするわ! 2反で月20万ね!」 農家「高すぎるんだわ」 これ高いの? [112890185]
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農業やめると税金はね上がるから逆に管理料として金払って耕作して"貰う"時代やぞ 年120万か
米だと半分くらい持ってかれるんじゃないの 管理とかクソ面倒だからタダで貸して耕作してもらう時代だからね
600坪月20万 反じゃ分かんねーよ
独自規格使うな
平方メートルで言えよ 田んぼやってもらってるけどタダだぞ
昔は米が貰えたけど > 収穫量は一般的に水田 1 反当り米 9 俵程度、食料・農業・農村白書によると平成 22 年
の平均反収は 530kg/反である。直近の農家手取り米価は玄米 1 俵当り 13,000 円程度な ので、
水田 1 反当りからの収入は、12 万円弱となる計算である。 2反で収量1100kgくらい?
1kg150円出荷したら売上16万だから、15毛作したら土地代は何とか払えるな >>22
ほんまそれよ
うちは自分とこの田んぼでお米作ってもらって必要な分を買ってるよ 普通に埋めてソーラーパネル設置したほうがいいからな よほど条件のいい場所じゃなければ今から宅地にしても儲かるわけない >>32
子供が家建てるとかでもない限り簡単に宅地になんて出来ないぞ むしろ貸す側が金払うぞ
草刈りとか田んぼの維持は大変だし 田んぼ畑なんて今3ヘクで年間地代30万くらいだろ
ぼりすぎ 畑をタダみたいな値段で貸すって人が売らない理由は何? >>32
後ツイにあるけどここ農業振興地域だってさ
ソーラー発電もできんな >>40
農地委員会が厳しく勝手に売買できないのと
あと買い手も農家でないとダメだから
管理が大変だから近隣の農家以外買う人居ない 1反のイメージが湧かない
そのへんにある田んぼ1個分? >>23
ついでにいうとそういう百性根性を都会にも持ち込んで土地本位制社会にしてしまったから国が衰退した >>40
タダでしか借り手がつかないものを売って何になるんだよ うちの近くの田んぼはトラック会社の駐車場になってたけど
そういう場合はあっさり売れるん? わざとふっかけたみたいな金額だけど誰に吹き込まれてんだろうな
農地に簡単に家を建てられると勘違いしてんじゃない >>40
そもそも市街化区域じゃない所を買う奴がそうそういるか >>40
逆
買ってくれないんだわ
ただなら引き取ってやるってレベル >>23
それはマジである
駅前のシャッター街とかもそう 都市部に取り残された農地(青地白地問わず)の税金は馬鹿だ高いけどそこまで行かんし土地改良区からの賦課金は路線価格みないなものとは連動してないので高くないと思われ、年6万円くらいでいいと思う
宮城で米専業なら何十町って単位でやってるんでしょ?その2反は端数だろうし普通に晒すことなく取り引きしなけれいい、相続税を一気に回収しようとしてる図にしか見えなくて
反と米500kg(選別後の玄米)として2反で20万円強くらいにしかならないだろうし 田んぼガチャがいいと
自分とこの田んぼに公道とか通ると数億円の金が入ってくるからな どいてもらいたかったか単に欲が深くて知的に障害のある娘なんじゃないの >>38
単純に相場だけで言ったら200倍かな
地域によるけど俺なら月500円でも借りないから400倍 ソーラーもアパートも無理な土地から小作追い出して何ができんだよ 現実はタダでも貸してあげたい人が多い
田んぼの維持はとにかく面倒なんだよ
ひと夏放置したら草で大変なことになる ただ同然で貸して米を毎年30kgを安く譲ってもらうようにすりゃ得なのにな >>46
なんで都心に住もうとか思うのかね
コロナをきっかけに職住分離を徹底すべきなのに 俺の実家も貸してるけど、金もらってないよ
新米とおまけで野菜もらうだけ 馬鹿だな
それとも自分の農地にしたかったのか?
金だけほしくて値上げしたなら本物だ >>50
店舗とかの土地賃貸と勘違いしているっぽいな こういう都会出た系相続カスは現実わかってないからな >>69
アパート建てたらもっと儲かるとか思ってんだろうな こんなもん無料で草かってもらえるからありがたいって話なんよ
こいつまじでどうするんだろう >>42
何かいろいろ裏技あって農地を開発する法の抜け穴あったはず
昔NHKとかで取り上げられてた
もう塞がれてるかもしれんけど この女地主が自分で農地の草刈りしたりするなら別にいいが 相場とか知らないで親とかから格安で貸したみたいな話だけ聞いてて常識知らずの額ふっかけちゃったみたいな感じじゃないの >>75
可能性あるよね、白地の農地ですら簡単に転用できないのに宅地の感覚で言ってるのかもしれん >>75
それか、簡単に地目変更できると思ってるのか >>78
宮城県らしいがあまり変わらんだろうな
年で良くて一万円ぐらいか >>74
耕作放棄地になって転用もできず死産化
将来後悔するパターン 糞ヒロヒト
関東大震災で数千人のコレアンの人々を虐殺。
虐殺は自然発生的なものじゃなくて、
ヒロヒトが命令してやったこと。
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(関東大震災が起きると)
裕仁は福田雅太郎 陸軍大将を戒厳令司令官に命じ、救援任務に当らせた。
最大の問題は、その大災害の責任を何に帰させるかであった。(中略)
戒厳令司令官の福田大将は、そこに生贄の犠牲者を作り出させた。
彼の憲兵隊は、 朝鮮人 や 社会主義者 が
地震の前には時勢に逆らい、いまや、火を放ち、
店を略奪して震災に乗じようとしていると噂を流した。
福田の兵隊は、宮廷が後援する軍体操倶楽部の若者自警団や
黒龍会のごろつきたちの応援を受けて、
日本語を正しく発音できない東洋人の狩りだしを始めた。
スラム街に住む見下げられた 「四千人の朝鮮人」
が臨時裁判や簡単な発音テストにかけられ、 路上で首をはねられた。
ディビット・バーガミニ著
『天皇の陰謀 --- 天皇裕仁はかく日本を対西洋戦争に導いた』
tp://www.retirementaustralia.net/rk_tr_emperor_30_08_2.htm 農地転用は簡単にできないって聞くけど近くの畑はいくつも宅地になってる
たまたまなのかな
>>5
どのくらいかかるか試算して提示したらええよ 農地代は市から補助金出るけどそこは農家の腕よな
交渉力営業力ない百姓はキツい >>82
従兄弟が結婚した時に畑の一部潰して家建ててたけどこういうのは比較的容易なんだっけ? 自分も百姓で昔に契約したところは1反1万とか払ってるけど契約更新時に半額くらいにしてもらうつもり でも宅地にしても1反だけ田んぼの真ん中に家建てて百姓以外誰が住むんだ 本人のTwitterのレス見ると負動産だから無料で管理してもらってるだけ有り難いみたいなのも多いな >>92
農家の分家住宅とか既存集落内っていうのは許可が簡単に出る >>66
集中したほうが地主が儲かるから
首都移転に猛反対してたろトンキン人 どっちかと言えば高齢になってもう自分じゃ作れないからただで貸すから作ってくれる人いないかって話が出てるイメージ >>21
・理解のある彼くん
・相続にありつけなくて嫌がらせしたい親戚 >>21
地主が死んで都会暮らしの娘(高齢)が継承したらしいので、
地代が年数万て安すぎるだろ小作農風情が親が高齢だと思って舐め腐って…と勝手にヒートアップしたのだろう
たぶん地元の周囲は止めてた系 田んぼ持ってたら真夏は特に大変だからな
いくらでも草が伸びてきて
放置してたら手に負えなくなる >>40
借り賃がタダの田畑なんて誰も買ってくれんよ
>>54
反6万なんて有り得ねえわ
>>57
それもせいぜい反70-100万がいいとこ
100万で10町売れてようやく1億だけど
10町も買い上げなんてまず有り得ない
>>90
こういう奴は小作人から出した数字なんか信用しないよ
たかが2反の田んぼのためにそこまでする理由もない
あ、そうですかじゃあ賃貸辞めますで終わるのが後腐れなくていい 農家の実家を資産と思って相続したら
家の土地500坪とかでも
家は農家の人以外は新規建て替え不可
土地の売買も農家の人以外不可
田んぼも農地バンクで貸しても二束三文
結局自分がやらないなら負動産になるからな >>100
だからぁ、都心は商業地やオフィス
住居はちょっと離れておけばいいだけ
わかるよな? >>89
それは区域によって定められているからダメな地区は全部ダメ 一反って 10m x 10m だっけ?
それが月 10万ってたかすぎるんじゃね? 大体10俵取れる
240万円/600kg=4000円/kg
ブランド米でもこんなにせんだろ
普通市販で4000円/10kgだからな 管理維持のほうが金掛かるからな
1反1~2万でも地主が大分儲かる >>89
そこの自治体の都市計画で転用できない場合が多い >>108
そもそも効率性とかそんな事はとっくに度外視されてんのよ
馬鹿なのは国民じゃなくて国 うちの町も耕作放棄地めちゃ増えてるわ
後継者いなくて廃業する農家多いよな
道路や商業施設建設で買い取ってもらったらラッキーだろ >>12
1反=991.736平米 → 31.5m四方
検索したらすぐ出てくるんだが? むしろ管理してやってんだから金貰ってもいいくらいだぞ 2反なら約600坪だろ
坪340円くらいだから貸農地ならまあ田舎でよくある値段だと思うが 6~7町あるけど家の前の7反以外は放棄地だわ
どうすんだろ爺さん >>118
それは本来の反だろ
現状は1000㎡=1反と言っていい >>117
このご時世に田舎に道や店舗ができるはずもなく >>73
都会に住んでる娘が農家と結婚して家を建てる 地主は呪いの装備を手に入れて賃借人は追い出されるし誰も得してねえな 馬鹿女って農家が土地もしてくれてるって事を理解してないよね、ここにいるクソアホチョンモもそうだけどw
知恵遅れで社会経験が皆無の馬鹿だからそういう仕組みを理解していないっていうw >>126
ホントそう思うわ
田んぼも父親が動けなくなって頼んで近隣の農家に管理してもらってるのに
その意識がないから
結局、草刈り費用、土地改良費、固定資産税だけ取られて終わりw >>122
自分も細かい数字無視して1反1000㎡って簡易的に捉えてますわ、SI単位系に暗算で変換する時も10m/s2で考えて安全側に振って3%差っ引いたり・・・
関係ないけど東京ドーム1個分の広さなんて言われるより4.7町って言われた方がまだ想像がつくとです >>117
ウチのエリアはそうでもないなあ
九州で二期作やってるから割と一年中青々してる 減反農地は花植えたりしてて
農地移住もそこそこあって最近だとブルーベリーとかやりはじめるとこあったり
だからか結構貸農地高いわ ウチの事務所で預かってるのも坪400円~500円/月くらい >>126
米の価格も小売価格で考えてそうだしな
農家が農協に納める価格はその何分の1だと思っているのか 手前都合で契約切らせる為の吹っ掛けなんてよくある話だろ >>113
農地転用の担当してたことあるけど農地法もこれどうなんってのが多すぎた 田舎に農地があるから貸してる😌
働かずに飯が食べられたら最高なんだけどな😌 使わないし管理の手間があるんだから、さっさと20万で売っときゃ良かったのに 馬鹿すぎるだろ
誰も借りねーよw
農地なんてタダで貸してその代わり管理してもらうようなレベルだぞ 元々いくらだったのか伏せているからこいつは信用できない ソーラーにでもするのかと思いきやソーラーもできんのか、考えなしなのかな うちも田んぼかしてるけどタダにしてる
その代わりにコメをもらってるわ 農家の娘なのにこんな最低限のことも分からないのかw 次の年
隣の田んぼの持ち主「おいBBA草刈りしろ荒れたまま放置してんじゃねえぶっ殺すぞ」 >>140
年間14000で地域相場より高く払ってるって書いてあるから読んでこいや >>145
都会に出ると田舎の現実がわからないのよ
よくある話 1反の利益って超絶うまくいっても年100万、平均的なら20万ぐらいじゃないかな
年240万も土地代払ったらたぶんやばいだろう >>102
彼くんが「農家は何千万と儲かってるはずだ!」とヒートアップしちゃったか うちなんて改良区の付加金と草刈りだけやってくれりゃタダでいいって貸してるというのに >>149
年240万とかほとんどの米農家の年収超えてるな >>146
マジで草刈りしないと虫が湧いて隣地に被害出るから
役所か農地委員会から指導の連絡くるんじゃね >>145
疎遠だったんじゃね?
んで自分の収入増やしたいから値上げ 田んぼ貸すだけでそんなに儲かるんならみんなやってるわ まあ金払ってでも管理して欲しい農地沢山余ってるし、ふっかけられたら移ればいいんじゃないのかね?
まさか自宅の前が畑とかはないだろ?二毛作と思って移っちまえ 無知はタダで借りられるとか言うけど、相場だな。
ダラダラやっても300坪で年間70万の利益 こういう場合、地主は小作人に対して土地の買取を提案した方が得策なのか? >>155
無視すればいいでしょ
着信拒否でおしまい >>149
一反なんか米だったら売上で5万にしかならんぞ。 家ももう作ってない田畑いくつかあるけど借り手がいるなら荒れないようにしてもらえるだけで凄く有り難いからタダでいいわ >>23
金本位制から不動産本位制になってる気がする >>155
連絡したところで、無視されるから、周りの農家が勝手に草刈りするただそれだけ 一反で500kgくらいか?10kg1000円として5万か >>165
そのうち建設残土とか不法投棄されてマジでどうにもならなくなる >>106
都市部で2反での最高出せて6万っ感じかなと、ツイッターが2反での価格の話をしていたので・・・自分だったらそれでも借りないですわ 日本の農業ってなんでこんな非経済的なシステムになってるの? 農地をそんな値段じゃ貸せない
これ借りてる方も闇小作やろ
ちなみに北海道じゃ2町で年15万円 >>165
近所に一か所相続人に連絡付かない農地があるけど近所の人が勝手に切ってるな
ついでだしーってラビット乗り回してる そんで親戚とか集まった時の駐車場になったりしてる 返して欲しいからかもしれん
田舎の貸し農地でたまにある
でもこれは相続してるから単純に金目的かな >>168
それだと周りの田んぼにも影響出てくるから
やっぱり周りの農家が監視通報するんじゃないの? 売れる果樹とかやらない限りほとんど死ねって言ってるようなもんだなw >>155
友達農家だから少し詳しいけど、頻繁に国のお役人が空や道から実態調査してんだわ
だから放置がバレたら自治体からの文句どころか重税始まるわ面倒くさいったらありゃしねえぞ >>147
上げ幅でかすぎだろw
娘相場すら知らんのか >>177
農地は一方的に賃料変えられないし、賃貸住宅並みに小作人が保護されてる
値上げだけじゃなくて出ていって欲しいってのもそう簡単には通らない クソ田舎だけど
畑を反1万円で借りてるわ
20万ならうまく交渉すりゃ買える金額 え?月10万なの?
高すぎるわ。
返して貰ってプレハブ建てて一日だけ土地転用してから
農協に売る、農協は建売業社に転売。
これが田舎あるあるの闇な 桃鉄で畑は転売できないって知ったわ
あのキングボンビーでも売れないからすごい >>180
自分は実家農家でもうずっと都会だから
相続放棄して親戚にくれたけど
管理がホント大変なんだな >>186
出来ないわけじゃねえのよ
ふつうの土地と違ってめんどい条件クリアする必要があるってだけで 農家「地主に搾取されてるの!」
農家「じゃ、農作業はグエンにやらせるか」
この矛盾っと 相続するときの資産評価が実家の土地が坪1万
田んぼが1反(10a)で15万円くらいの資産評価だったな 意外に田んぼに詳しいやつ多いんだな
こんなん相続させられたら何も出来なくて完全放置になるしかないんだが >>190
転用した所で何するのって感じだけどな
自分で住むならいいけど土地活用しようとしても場所悪すぎて何も出来ないだろうし うちの爺さんのところならただで貸してもらえるぞ…まじで >>200
今くらいはちょうど農家モメンの休憩時間 年に5000円だよな
俺も貸してるけど借りてくれてサンキュだよ 簡単に金が儲かると思ったか?
簡単に儲かるならみんなやってんだよ
クッソめんどくせえぞこれから 一反=300坪ってなんとも中途半端な単位だなと思って農家の爺さんに尋ねたら
一反で米10俵が目安だから農家にとっては丁度よい単位と聞いたが信じて良かったのかな >>40
狭い傾斜のゴミ土地だから
例えば十勝平野の1面10haの四角形平坦農地なら売ろうかなぁ~?|´-`)チラッって空気出した途端周りの有力農家がウチが買う!いや、ウチが買うんだ!って飛びついてくるぞ >>208
地主が面倒くさい人間だと知れ渡っただろうから、タダでも借りる人は出てこないだろうな くっそ田舎の農地20aで月20万とか😂
ワイもそれくらいで貸し付けたいわ >>209
合ってるよ
元々は1石(150kg)を収穫できる面積って位置づけだったが現代農法だと10俵取れる >>10
まあ地代貰えなきゃ不動産屋に売っ払って幾らかでも金になりゃ良い程度の考えだろうな 高い、むしろ放置して荒れるのを農家が防いでくれてると言える。
ただが嫌なら固定資産税分だけってのも。 >>213
年100万とかでも田んぼごと買い取ったほうがずっと安い なかなか売れないから貸すしかない
貸すってのは劣後の選択なんだね
例えば農地が儲かるなら自分で耕して利益全部ゲットできるはず
だから小作にやらせてるって時点で条件が悪いってこと
次の小作なんて来ねえぞバーカwww 米の反収が大体13万円ちょいだからな
2反なら27万円
月じゃなくて年でこれやぞ >>10
これ
ソーラーにしたいんじゃないかな
手続きや管理やら代行する業者居るし 日本は土地の絶対的所有権を認める中世国家だから
人に土地を貸して上前を跳ねるだけの地主なんてものがいまだに存在する もったいねえ
草刈りしてくれてるだけでも相当助かるのに コンサルモメン多いな
青抜きなんて農業資格持ってないと簡単に抜けんは >>21
コンサルタント会社の可能性はないのかな? いつもの農業スレだと無知からの妄想コンボで叩くという馬鹿モメンが多いけど
このスレはまともで良い 年240万って何育てれば利益出るんだろ?
米じゃ話にならないっぽいし 管理するだけでも大変やで
あっという間に草ぼうぼうの荒れ地になるで ハウスで狂気の小松菜15毛作するか、イチゴをやるか。 固定資産税くらいは持って欲しいが、それも難しいのか うちの実家も土地どうしよ
田んぼが6ヶ所と畑が5ヶ所あるんだよね
詳しい広さはわからんけど田んぼは1年間育ち盛り含む家族8人食っても余るぐらいの広さ
今はまだ近くのおじいちゃんが作ってくれてるから管理してくれてるけどもうその人も長くないだろうし >>229
立ち退かせるために吹っ掛けたんだろうな
その後にソーラーパネルでも置く手筈なんじゃないか
農地転用なんて今は簡単に申請が通るし >>206
農業継がなかった親まで農家モメンは結構いると思う >>229
シャインマスカットなら反収250万円くらいいけるから2反で500万円か
これは経費含まない売上ベースなので土地代でほとんどもってかれるなんてバカバカしくて誰も借りないと思うけど >>236
駅前は通るがソーラーに適したドイナカは通らないと聞いたが
原発守るためにあらゆる手段で再エネ妨害してる国だよ >>89
転用できる地域なんじゃない?
自治体が線引してる どこの大都会で農業しているんだ
たかが2千平米で年間240万以上の収量あったらビビるわ
俺も農家やるよ💪 >>236
これだけの広さに土間打って架台+パネル+制御etcってものすごく初期投資かかりそう、今は買取価格も昨今のエネルギー高騰なんぞ反映されずに安いままだし
まだ工場なんかが売ってくれってかなり高めの価格提示してきた方が納得 >>146
こういうのって無視したらどうなるんだろう >>221
なるほど米価が農地の賃料、売買価格のベースになるんだな
それなら貸したら1反=米価の1割
売ったら1反=米価10割の相場で納得だわ コンサルから土地転用すれば儲かるからふっかけて契約解除させましょうとか吹き込まれたんかね >>245
パネルなんてただみたいなもん
発電単価は太陽光発電が一番安いから国が邪魔しなければ大黒字は間違いない >>4
ド田舎だと菓子折りもって定期訪問するくらいで農地借りれる。
管理できる土地は自分でやるしな。出来ない土地は荒れ放題になる。
まあよそ者だとこの方法は無理だろうけど チューブの基地害チャンネルで紹介されそうなネタやな
今頃地主の娘がどっかのスレに相談書き込みしてたら笑うわ 田舎の農地なんて誰も買わないのに追い出すメリットないだろ >>233
農地の固定資産税なんか無視できる額だけど、ちゃんと農地の賃料から算出した妥当な額に抑えられてる うちは手入れ全くせずに牧草にして秋に業者が刈り取ってロールにしとるわ >248
低速台風とその後の悪天候続きの予報が出て頭抱えてる
大根の種が蒔けない 田舎なら有り得んよな
都会ならこの値段で成立するんか >>231
ウチのソーラー畑は放棄された農地を変更して使ってる
勿論役所からも正式に認められてる 値段はともかく、大昔の契約料のままのところが
代替わりでいきなり現代価格に変更されトラブるケース多いからな ウチも貸してたけど年間数万+収穫から米1年分くらい貰ってた程度だわ
ブランド米でもないし普通の米だから管理してもらってるだけで助かってた >>132
野菜や花は手間がかかるから兼業の多い地域だと厳しいかもね >>275
農家モメンが雑談したいスレで良いんじゃない >>161
残念ながらそうは問屋が卸さない
固定資産税が1.8倍になったりペナルティがある 畑貸してと言われて年5000円でいいよと言ったら、相手が役所で相場調べてきて月17万払ってくれることになったから、相場はそんなもんなんだろうね 馬鹿なように見えて目的があるんだろうな
百姓サイドに立つのは危険や 田舎で20万いうたら宅地1000坪の固定資産税くらいあるぞ 俺も農地いくつか相続してんだけど固定資産税分払ってくれるなら貸したいわ ソーラー業者のサイトで農業振興地域は不可って書いてるが抜け穴あるのか?
借りてた農地は農業振興地域なんだろ 実家ぎ3万程度の農地持ちだが全部無料で貸している
若者の農業集団が借りてくれている
農薬何使うか説明してくれるし、あぜの草刈りも丁寧だし助かってる 出来た野菜なり米なり少し貰うぐらいかな
コレは実質手切宣告したんだろう >>10
宮城県蔵王町なんてド田舎じゃねーか
航空写真で見ても田畑か山しかねーぞ
どかして何したいんだよ >>201
まあそれは地域次第じゃない?
沿道サービスなら調整区域でも許可下りるし観光地に続いてる道とか割と急に開発進むことある 渋滞緩和も兼ねて ウチは市街化調整区域にある田んぼを埋め立てて借地として月30万で貸してる
近くに都市計画道路が通るついでに市街化区域に組み込まれるから地下が爆上がりする いくらか土地代取っている人いるのにびっくりだわ
>>298
いいね 高速近いし周辺は工場多いから市街地調整になるの期待してる 儲からないことを小作にさせて
小作から搾取してるという構造
ここに敏感にならないといけないよねえ >>293
農振農用地は農家用住宅を建てるときみたいな例外じゃないと原則不可
農地としての機能を失わない形でソーラーパネルを置く(ソーラーシェアリング)ならパネルの設置許可が出ることもある >>4
これ。
まじでそのうち貸すほうが金払う時代がくる。
いやなら先祖代々の農地を手放すしかない。 そういえば親戚が畑をやる人いないからと土建屋に資材置場で貸したら
固定資産税は10倍くらいになって地代とトントンか赤字なレベルになって
期間満了で立ち退いたら親戚が了解してたから仕方ないけど砂利敷に
造成されてたから立ち退き後も固定資産税が田畑課税に戻らず何百万か
掛けて田畑に戻したがそれでも役所はなにもしてないなら雑種地課税と
言ったので木を植えてなんとか田畑課税にしてもらったっての思い出した 食糧危機に備えて家庭菜園やりたい人は、タダでいくらでも借りられるよ 地代12ヶ月分=利回り×農地の市場価格
①農地に市場価格は存在しない
②農地の利回りも存在しない
従って農地にはもう「価値」が存在しない
結果的に「価格」も存在しない 1反ってたった991平米なのか
大麻でも育てないとペイしないな 優良農地は既に農業法人が抑えてるよ
使い物にならない農地はタダが相場 >>216
田んぼなんか金になるのか?田んぼは田んぼしか使えねえだろどうせ 多分この地主が困っても
そこまで助けてくれないやろな。
持ちつ持たれつの関係を親がわかっていたけど、
娘が知らないで相場とか勉強したりしたんだろうな。 世代交代で農地を自分で管理できる地主がいなくなってきて
さらに農地は勝手に宅地にできない法律もあることから
大半の地方では管理をしてもらうという認識で農地を無償で貸し出すのが現状だと思うけど
おそらくツイ主の地主も後になって農家に泣きつくか荒れ地のまま放置することになるだろうな >>312
畑ならまだしも田んぼなんか他用途に造成するにも酷く金がかかるしな >>301
農地は規制や制限がかなり多いみたいだな
ソーラーシェアリング調べたけどパネルの下で農業やるの大変そうだ
土地受け継いだの娘みたいだから農業もやらんだろうな >>281
俺もそう思う
無知なフリして円満に追い出す口実だろうな >>313
死んだ後の事を話すなんて縁起が悪いとか言って避ける傾向があるけど
こういう引き継ぎ事項はちゃんと話し合っておくべきなんだよな まあこれから農地で何が起きるかはこれ見たら余程の馬鹿以外分かるだろ
15~29 25 (1.4) ※単位:千人・%
30~39 61 (3.5)
40~49 92 (5.2)
50~59 202 (11.5)
60~64 242 (13.8)
65~69 305 (17.4)
70~74 283 (16.2)
75歳以上 544 (31.0)
https://www.maff.go.jp/j/tokei/attach/pdf/zyosei_data_2-7.pdf
これが農家の年齢帯別人口構成※2015年時
49歳以下は全体の約10%、50~69歳が約40%、70歳以上が約50%(しかも75歳以上が30%以上)
ここから更に6年の歳月がたってるのでこの人口比がほぼこのまま5歳上にずれてると思われる
多少新規参入が増えてもこれからの20~30年で急速に日本の農家を構成する主力年齢帯は寿命で消滅する
これは人間に寿命がある限り間違いのない確実な未来
そしてそこから更に稲作農家となると農家全体の中でも突出して高齢化が進行している
https://www.maff.go.jp/j/wpaper/w_maff/h24_h/trend/part1/chap3/img/h24_d3_1_20.gif 月20万円ってボッタクリだな
うちも農地貸してるけど、あんまり儲けなんかでないよ(たまに作物もらうぐらい) 600坪のハウスで夏ゴーヤー、冬トマトやっとるけど所得はだいたい450万円前後
600坪で地代240万円も取られたらクビくくるわ 周辺国が発展してきてまた日本が世界の工場になって、宅地ほうも変わればいいのに
東京だとその動きあるみたいだね 道路でも通るんじゃね?
なんにせよ追い出し口実だろ >>317
農地なんて駄々余り状態だから返せと言われりゃすぐに戻すだろ
揉めてまで作りたい農地なんてそうそう無いわ >>316
営農計画きちんと作って収穫報告あるから普通はやらん
パネル嵩上げしてしっかりした作りにしないといけないから建設コストも上がるし
そこまでしてやらんでも土地は他にもあるわ 土地は宅地も固定資産税評価額は実勢価格の7がけ
実勢価格も収益の何割とか相場決まってるからな
金でも埋まって無い限り
そんな法外な値段とか存在しないよ >>327
そんな道路の話があれば田舎で噂にならない訳がない
なにか商業施設だろうと何だろうと全部ご近所に筒抜けだよ
散々書かれてるけど可能性は自分で太陽光パネルくらいしかないな >>325
人口減少の国には設備投資しないのが世界の常識
どんなに人件費が安かろうが日本が工業生産国として復活することはない >>327
道路ならわざわざ変な因縁つけて追い出す必要もないだろ
普通に貸し借りの契約終わらせればいいだけだ >>333
その国に工場を作る(投資する)のはまず何よりそこの国で商売する為の手形を買うという意味があるからな
そこの国での商売に旨み(将来性)が無いとなれば工場なんか作らんわな >>222
ソーラーで儲けようと思ったらどえらい土地必要になるぞ
小さいとこでやるのは業者に騙されたあほ 一反あたり年2万で借りてる
コレでもかなり高めに設定した お前ら貰ってうれしい野菜って何よ?
トマト・キュウリ・長いも・ニンニク・枝豆・アスパラ・ジャガイモ・人参・赤肉メロン・ブルーベリー
さあ選べ俺はもういい >>340
にんにく、じゃがいも
新鮮ならブロッコリーとアスパラ >>339
めっちゃ高いな
ウチの市では条件がいい農地で5000円、場合によっては使用貸借が基本だわ まじで作り手がもう全然いないんよな
田んぼ持ってるだけで水利費、土地改良費とかで
1反につき年間1万5000円ぐらい取られるし、しかも
種まき、苗作り、畔塗り、肥料散布、荒起こし、代掻き、田植え、水管理、追肥、
稲刈り、脱穀、乾燥、もみずり、精米
こういう作業全部やってもほとんど儲けにならず、赤字になる場合も多いっていう
トラクターや田植え機、稲刈り機、草刈り機もないとダメだし、それを入れておく小屋も必要
そもそも農家がどんどんいなくなってる 農地なんて使う予定が無いならマジで処分に困るだろ😥
そんなの持っててどうすんだよ😥 >>36
農業委員会?に許可貰えばいいみたいよ
田んぼをアパートにするなんてそこらじゅうにある ちょっと誰か
>>25の1kg150円出荷なのに5kg2000円で売ってるカラクリ教えて >>349
そりゃアパート作って借り手があるような地域は全然話が違うわ そのTwitter見たがよくあるど田舎の農地だし
どんな思惑があってふっかけたんだろうな まぁ都会っ子からすれば
「600坪!?地主ライフでウハウハ!」
って思ったんだろうなw
放置すると税金上がるし自分で手入れできないなら
草刈り業者に依頼しなきゃならないから
赤字だなぁ 農地って変に値上げして耕作放棄地にするくらいなら格安で貸して耕して貰ったほうがお得じゃね? うちも1町あるけど親父が死んだら俺が管理せんとならんと思うと気が重い >>5
うちの田んぼ20年以上放地して草だらけだけど税金はそのままよ >>359
1町歩くらいだと農機無ければ辛いしかといって農機をまともに維持すれば赤字だしで大変だな さすがに子供の代に残したくないから、父親が田んぼを相続放棄出来るように、資産の終活をしてくれてる
ありがたいです 兄が埼玉でサッカー場2面ぐらいの農地をただで借りてたわ
管理できない土地なんて負担でしかないんだな 農家って土地大きく使う割に儲からねえな
米が安すぎるのか? 嘘くさいけどもし本当なら高すぎ
うちが借りてた2反の畑は1年3,000円だったぞ >>4
むしろ今の地主は耕作代金払って田畑の管理を小作農様にお願いする時代だしな >>366
北海道以外の農家は平均で土地面積を単純に20倍にしないと生活できない
そしてそれは様々な条件から無理
だから急速に消滅してる
恐らく中山間部の農家は全部生き残れない
そしてそうなれば平地の農家だけで農業インフラ負担を支えられないので農業インフラが崩壊
日本の農家は殆ど生き残れない未来が待っている >>369
外国みたいに見渡す限り畑でバカでかい機械で自動化とかできなさそうだしなあ
段々畑を手作業とかじゃこの先やってられないだろうな 農転しようと思って追い出したけどめんどくさすぎてやらずに荒れ地化やろな >>361
100m×100mできれいにサッカーコート2枚分相当なんて事はなく飛び地だろうし大変だろうね
どれくらいの規模なら農機具買い込んでも採算取れるようになるんだろ?
テレビで見たがブルーベリーは単価は高いが摘み取りが人力だから合わないそうだし
果樹野菜は病害虫やら大変そうね >>366
米農家だけでやっていける人は全体の5%もいないんよ
農地の広さ基準の話だけど せいぜい、米が貰える程度だろ。
農地なんて管理するほうがカネ掛かるんだから。 >>6
2反だぞ
反あたり10~15俵くらいか?精米してザクッと300キロくらい?
キロ300円で9万として
大体20万、そっから薬代苗代燃料
あほかって感じ
相場はだいたい3反で物納一俵とかじゃね? 土地家もこのパターン多いんだよ
こんなクソ土地50万だろって言っても相続者が都会にいると都会の土地値で考えてるからいつまでも売れ残ってる 買い手がいないからってケンモメンが買って農業やれよ 農業やらないやつは固定資産税ガッツリ取れば良いんだよ。
耕作放置でも1.8倍程度とか甘いことやってるから強気になるんだろう。 >>375
まともに農家したいなら10町は欲しいよね
北海道の平均で農家一軒辺り20~25町くらいの筈だから理想論ではその位
その北海道の農家ですら儲かっているかと言われればあれだからなぁ コシヒカリで10俵なんかとれないよ。いいとこ7俵
くらい。しかも今年なんか一俵一万円いかないとこが
ほとんどだよ。 田舎の相続で揉めるのは実子の間ではなく
その配偶者が都会育ちで、土地に対する期待値がデカ過ぎるからという話はよく聞く >年額反あたり14000円をお支払いしておりました
めっちゃ良心的じゃね。
下手したらタダでやってくださいってお願いするレベルなのに笑 オレも他人事じゃないな
田舎の祖父の田んぼどうしよう
親が上手いことやって半分の土地は
物流会社のデポとして貸し出したが
残り半分の土地が残ってるので放棄できない 自動車家ビルディング
田んぼ畑全てのものを差し出したんだろ 地主がというか仕方なく相続した細切れの農地が邪魔
この辺は積極的に買い取って統合するべき >>305
農家は「あんまり」騙して来ないけど
土建屋は普通に騙して来るから注意
>>386
あるある過ぎて困る
うちも地主とは地域の相場よりちょっと高めに買うみたいな雰囲気でずっと居たのに
都会から帰ってきた子供が安すぎると騒ぎ出して投資計画狂ったわ 荒廃した田んぼは元に戻すのが大変なんだろ
先祖に申し訳ないと思わないのかね 都会人は冷たいね >>390
結局小間切れ農地を一枚田や一枚畑に農地造成する時にとんでもない金が飛ぶんだわ
せっかく名義を寄せ集めても結局造成せず細かい畑に非効率に耕すのが精一杯
そしてそれでは結局海外に太刀打ちできないというね >>394
マジで水稲手植えの時代引きずり過ぎだよな 負資産でもない活用しない貸しもしない売りもしない土地が地方にはゴロゴロしてるんだよね
農地に関しても農業振興公社が集積化進めてるけど門前払いする地主が結構いる
地方で産業が育たないのは保守的な地主せいでもある >>275
むしろ何が嘘松だと思ったんだよ
わざわざ転載してユーザーリンクすらない>>1もクソだけど
他のツイート見れば農家なのは間違いないしコンサルかなんかに乗せられて契約切りにくるなんて別に変じゃないだろ >>385
米はもうやるだけ無駄だな
市場に需要がなさすぎる 田舎の農地や山林なんて土地の価値としてはタダ同然かそれ以下の負動産だぞ
俺の実家も田舎に田んぼたくさん持ってるけど、親が昔から付き合いのある農家にタダで貸してるし
農地はまだこうやって使ってくれる人がいるからいいけど、山林なんか森林組合の許可取らないと勝手に木も切れないし 借り賃は10a一俵半(90kg)の米かその分のお金(売値)が基本
よって嘘松 婆ちゃんタダで田んぼ貸してたけど貸した人が気を使ってか取れた米とか野菜持ってきてくれてたな
逆に申し訳ないって色々返してた 田舎っぺだけど農地手放したいって人多いよ。耕作しなくても草刈りや水路掃除はしなきゃならんからな
それに休日潰してコメ作ったって大赤字だし。スーパーで買った方が安いぐらいだよ >>404
俺の地元は農地持ってると水路の管理料まで取られるからな
あと水門の管理も当番で回ってくるし、本当に煩わしい 地主の娘が毎年草刈りなどの管理をするんだろ、よかったよかった >>328
不動産の賃貸契約って借主の権利強いからな
「いきなり賃料に上げるなんて納得できない適正価格で交渉させろ」
と権利を主張されたら厄介だったから交渉する気さえ失せる値段ふっかけた可能性はある >>405
そうした作業も農家そのものが寿命で消滅すると誰もやらなくなる
そして農業インフラが維持できず崩壊し本来離農しなくていい筈の農家も離農する羽目になる
その負の連鎖がはっきりと社会問題化するラインが俺の予想だと2035年 土地なんてちょっと放置するだけで草だけでなくワケワカラン木が生えてきて大変なことになるからな。 うちの近所だと農家が居なさすぎて地主が農家に管理費払って貸してるくらいだわ
草刈りとか業者に委託したらもっと金額かさむからな >>384
農業やりたいって感じの人が10町とか死ぬ
1町の農地で5反露地、残りの場所にハウス建てるのを目標に10年くらいギリギリの生活してれば、15年目くらいには安定して生活できるようになるよ 田舎の田んぼにどんだけ価値があると思ってたんだ
マンションかよ >>411
1町じゃまず無理だろ
ハウスだって10年経てば最初に建てた奴はもうかなりボロボロ
嵐がくればべろんとハウス剥がされちゃう事だってある
実際例年まず台風が来ない地なのにハウス飛ばされて泣きを見た事あるしなぁ 耕作放棄地が増え続けている理由
この娘は売れる目処でもあるのか
まんこの感情論か >>1
アホやろ
1反 300坪
1反 の収穫は大まか500kg
2反 1トン
60キロの買取が色んな種類と県で違うが
ja卸値10000円 売値15000円
17万ぐらいしか手に入らない計算
大まかだけどこんな程度 うちは年2万で貸してる
本当はタダでもありがたいが長い付き合いだからと向こうから払ってくれてる
お子さんは後を継がないと言ってるのでマジで今後どうしよう 開発区域とか調整区域とかしらんけど
農地って太陽光転用って簡単にできないの?
どう考えても太陽光発電所にかえたほうが
楽だし簡単だしそもそも農業より儲かるだろ
太陽光にすればいいのに >>180
税金課すのは市町村では?
国の職員が何で出てくるの?友達は詳しくてもお前は馬鹿だったんだな たった2反ぽっちで20万なんて誰が借りるんだ
自分で管理できないからタダでもいいから作ってくれって言う地主の人が増えてる世の中で >>422
出来るとこと出来ないとこがあるからその土地のもんじゃないとわからんな >>240
農業の重要性何も理解できてなさそうこいつ 農地がそんなに簡単に転用できるんだったら行政書士はいらねえわ 親戚の農家が土地売って10軒くらい建ってたけどレアケなの? 60x60mを20万てどういう試算して出したんだ
どんな高級な植物育てさせるのか >>431
超レアケース
高速通すから替えの家探すとか
越谷とか開発特区的なとこでやっと黒字になるかレベル >>431
農地の転用のしやすさは7段階くらいのグレードに分かれる 先月親父が死んだので田んぼ相続処理中だよ
名寄帳見に行かないと
せいぜい2000平米チョイだけど 山の中にある市の家庭用貸農園かりてるけど、16㎡で年1万円+手数料1000円だぞ
農地ってタダみたいな印象あるんだろうけど安くない え、なんで現代にこんな小作農みたいのがまかり通ってるの?w
GHQ様が農地解放してくれたんじゃないの?w
また戦争して負けなきゃダメだろこの国w ググったら蔵王町けっこう建物建ってるし
たった2反なら地主は売ってしまいたいんだろうな >>439
そんな管理されてるとこ普通の農地と同列に語れんわ
細かく区分けされて名簿の管理も発生するようなとこそりゃ高いわ >都市部に住む娘
ど田舎の畑を都会の感覚でこんなもんだろと値段決めたんだろ
馬鹿な世間知らず女なんだろうな >>21
きょうだいで相続する時に土地と金で分けたんだろ
金を取ったきょうだいに「地代が安すぎるだけで本来は値打ちのある広大な土地だよ」と嘘吹き込まれて遺産分割協議書にサインしちゃったパターン
きょうだいが仲良くてもその配偶者や家族がしゃしゃり出てきて悪知恵働かせる場合もあるからな
恐らくその娘もその農家に出ていかれても自信満々だよ
借り手はすぐ見つかるし、何なら良い値で売っぱらえるって >>442
同じじゃないか?都市部に住む娘さんが蔵王町の土地管理しようとすればそりゃ高くなる
いままでは地元に住んでた高齢者が管理してたから安かっただけで
そもそも値上げ前の価格は記載してないのに
一方的に娘さんをたたくのもどうかとおもうよね >>444
畦道壊れたり水路塞がったりして賠償請求来て、カネ払って管理してもらうことになる >>447
いや月20万なんていくらなんでも異常
それにまず農地は農地として維持しなきゃなんないの
農地をタダ同然で貸すってのはそれを全部人任せに出来るからするの
はっきり言って市民農園なんて何の基準にもならん >>439
現実にタダ同然で貸し借りがおこなわれてる実態があるのに何言ってるのかな? >>441
今まで農地にしてた土地なんて売れねーぞ
逆に作物作ってないと高い税金取られるし
で、最終的か使い道は駐車場だけど……
工事の金もかかるし、そもそも収入が見込める立地なのか >>445
実際はまともに農業やるなら自分ちの農地だけじゃ足りないから使ってない農地を近所に借りるって程度の話で
貸す側も同じでそんな大層な話じゃないよ 知り合いに田んぼとか山相続した人いるけど、まぁ大変そうだわ
その人もまだ趣味として楽しめてるみたいだけど
都会に住む若い人にとっちゃババ抜きよな >>453
ぐぐるとこのツイ主の会社がでてくる
おそらく2反だったらじぶんの農地の近所なんだろう
けっこう悪くない場所だよ売れるんじゃないの? 最低でも菜の花植えないと税金増えるんだっけかな
うちも三つたんぼあるけどマジうぜー
タダで使ってもらってるんだけど今までみんな爺や
できる奴が減って金払ってやってもらわなあかんくなるんやろな
あーまじうぜー田舎実家に田んぼに山とかいらん売れんで使わんもんに課税とかハズレにも程がある
さっさと国に返せるようにして欲しいわ >>37
将来や、子孫でも農業でもやる気なん?
そうでないなら無駄金やろ
いつか開発で、ワンちゃんあると期待しているの
数年くらいならともかく長期に渡るなら
単に草刈りではなく、農地活用しているなら
そいつにタダでわたしてもいいやろ 家庭それぞれ事情があるんだからそんなこといっても… >>89
周りに宅地あるなら
特に農業していないような家がいっぱいあるなら
殆どの場合、宅地にし放題だろ >>423
警官だって、国家権力ふるっているが
地方公務員だし
そんな国か自治体かの、細かい重箱の隅を続かなてもいいのではw 少しボヤキ。。
38haの田毎日全部1人で見回りは無理…3日に一回とかになってしまう。
地主よりキチンと管理しろと怒られる。
オレ。お前が管理してた時よりはマシだよと
心の中で叫ぶw
来期は返還しようっと
https://twitter.com/b85ZC5ZcKttbuw5/status/1539741341890269184
2022年6月23日
この人来期返還する田んぼおおくない?
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>467
やる気ねえ高齢農家から借りれるだけ借りてるんだべ こういう、強がりのスカッとコメントしているの多いけど
もうそれも飽きていた、辞めるとかじゃなけれぱ
せっかく耕した土や、存在した仕事量?を放棄しているわけで
本当なら交渉してそのまんまが1番でしょう?
それをしても無駄だった。そもそも無駄だったで悔しいから
必要以上に、袖にしてやりましたよwてきに侮蔑コメント書いているんかな >>455
もともと農地だったのを軽く借りているって場合は
収穫に対して、割合が大したものじゃないなら痛くはないんだろうな >>407
住宅は住む家追い出されたら政府が世話しなあといけなくなるから
借り主保護してる。
農地は別に保護するよーなもんでもないでそ >>471
法律で保護しないと戦前までの大地主と貧乏小作って関係が復活するし、それはそれで社会の不安定要素になる >>407
そもそも正式な農地の貸し借りでは交渉する気のない賃料をふっかけられない制度になってる。 >>469
1反10万儲かるかどうか怪しい時代に年14000円払ってたのに、2反で20万払えなんて言い出すアホ
交渉の余地あるわけ無いじゃんw 1反て1アール、10×10メートルだっけ?
それで2反なら高いのでは?
米って玄米の状態で30kgで6000円とかでしょう?
ここから精米するとそれなりにへるし いきなり土地の貸し借りを強制的に終了させたくないので
相手から契約を更新しないように高い賃料にしてるだけでしょ
それにごちゃごちゃいうほうがどうかと
結局借りないしそれでいいじゃん >>476
20万じゃ契約更新しませんって話してるだけで、ゴチャゴチャは言ってないだろ。 祖父が田んぼできなくなって農協に管理頼んだら年に20万だった気がする
米をすべて納めるなら管理料タダで。
一反か二反かだったと思うんだけど >>480
普通はそんなもんだよ。
良くてちょっと米が貰えるくらい。 >>476
でも田んぼって稲植えないと税金が高くなるから
誰かに田んぼやってもらわないと大損するらしいよ 耕作放棄すると固定資産税が上がるし、草ボーボーになって大変なことになる。
タダで使ってもらったほうがよっぽどマシって話になる。 数年耕作放棄すれば、また耕作出来る畑に戻すのに何万掛かるか判らんからなあ >>439
ちゃんと管理されてる農地を借りてるからじゃね?
うちの元陸田で今は畑にしか使えないならタダどころか年数千円は払っても草刈りしてくれるなら貸したいレベル >隣接地の私の圃場にはコラトップを散布済みです??
>この方は毎年3、4俵しか出荷出来ず農政局より始末書を提出させられてます。
>地区の厄介者です
https://twitter.com/b85ZC5ZcKttbuw5/status/1554275229090070528
って他の耕作者さんのことかいてる
ノルマ達成しないと始末書があるらしい
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>447
値上げ前は14000で借りてたと書いてあるけど? >>487
こいつは愚痴見てーなの多すぎるわなw
ツイッターナイズしすぎ ソーラーにすればいいって簡単に考えてそう
農地は規制で無理なのに スレタイの地主の娘と似たような事やっとる自治体や国税がおる アドバイスしてる奴がいるみたいだし転用で話が進んでるんだろ
追い出したいだけ >>155
国や地方自治体が国有地や国道県道市道脇の草をしっかり刈らなくなって久しいが
そこの隣地の農地を所有してる奴らは被害額補償でウハウハだな >>189
元百姓の一番性質の悪いゴミが自己申告とるやないか
ザ・ジャップ 契約解除して、二年後くらいから草を刈らないから虫が来てるぞと怒鳴り付け、四年後くらいに農地としての使用実態がないと市役所にたれ込む どんくらいやねんって思ったけど
一反は約0.1ヘクタールみたいね
そらぼり過ぎだわ >>4
貸さなければ草刈りと虫とかの防除費用、水利組合費とか自腹切らなきゃならないしな >>497
園芸スレは定期スレだし不動産や税金関係で知ってる人もいるんじゃね タダみたいな土地の値段なんだったら借りずに買い取って田んぼすればいいじゃない
会社なんだし 知的にスレスレの人が継いでしまって賃料にうるさくなったり
前はタダで借りてたのが地主が代替わりして金に困り出して賃料にうるさくなったりは聞いたことはある >>5
と言っても1.8倍程度みたいだからわりと評価額の高め土地持ってないとびっくりすらしない ソーラーやると雑種地になるからこっちは税金跳ね上がる
あまり考えてないと貸賃から税金引くとマイナスになるかもしれない >>505
代々の土地だし、たいした金にならないなら売りたくない
一度買いたいと言った人が市と交渉し地目変更し家建てられたから嫌(ただ宅地の値段で買ってもらえ1000万入ってきた農地だと30万ぐらいなのに)
農協がマッチングしてくれるから今の借り手が引退しても大丈夫だと予想
倉庫でも便利そうな立地なので国の方針で地目変更可になることも若干期待
ちな都心から高速1時間半の平野の20反を無料 >>126
ほとんどのレスは娘がアホって感じだが
嫌儲はジョークで馬鹿を演じてる奴が多いと思うが+とかニュー速のほうがガチで頭悪いのが多いと思う 管理していた家族が死んだあと、一部の田畑をどういう条件で貸していたのか聞けず、
そもそも誰に貸しているのかわからず、作業している人も作物も毎年変わっていて、夕食の話題に時々なるが誰も調べず放置
昨年は子供たちが農業体験みたいなことしてて、なにごと!?って話題になったけどやっぱり聞けず10年経過w 紫雲院さんが稲作の補助金0にしたから借りれるだけ借りてた田畑のうち田んぼだけでも手放したいんでしょ
近隣につい垢バレしてて正直に言えないとかあるんじゃね >>416
田舎の不動産屋は自分で農地持ってるから買える奴多いぞ 高すぎるな
内も貸してるけど一反で米二俵の現物払いだわ >>70
農地相続したら都会の親族は都会の宅地価格で計算してもらいすぎだとか大騒ぎする定期 >>25
> 水田 1 反当りからの収入は、12 万円弱となる計算である。
いやいや
今は米価も下がってるし
大体、1反当たり4万円くらい
月じゃなくて年だよ >>131
東京ドーム換算マジやめてほしい
あんなの東京都民にしかわからんよ
敷地全体なのか建坪なのかグランドなのかよくわかんねえし >>338
コレコレ
今どきソーラーは儲からんのに
騙す業者多いんよ
農地でも色々転用してソーラー化するし >>57
> 田んぼガチャがいいと
> 自分とこの田んぼに公道とか通ると数億円の金が入ってくるからな
農林水産板で、こういうアホな妄想をして
農家は金持ちなんだと妬んでるやつがいるけど
都市部で偶然、道路予定地に沿って何kmも農地を持っているのでもない限り
ありえないからねw >>210
無理だろ
田舎は農家減りすぎてどの農家も手一杯なほど貸し付けられてるのがほとんどだろ >>369
農家に市場で生き残れとかいうヤバい国だからな日本は >>527
かといって平野は関東に集中してるしなぁ
集まるだけの理由はある >>528
補助金出てるって言っても農機購入とか限定的で基本市場原理の中で生き残れだもんな
国の支援のほとんどないアメリカですら補助金手厚いもんな
日本の農家が米の収入でもらう金額と同じ額が国から補助されてるうえに農業収入ある
そんな国と戦えとかむりやで うちも田舎で土地貸してるけど年5000円だぞ
マジでw そんなアメリカで食糧危機で農業の重要性が意識されて農地価格上昇、投資家が買いあさり始める
アメリカの農家高齢化してるし肥料価格暴騰してて水不足干ばつ熱波でやめるのも増えてる
高く売れるうちに売るだろう
投資家かが高い賃料要求ししてアメリカ農業破綻も近いかも >>467
38haを一人で管理は流石にキツそう
自分も10ha管理でなんとかイケるかなって感じだし 高すぎるわ
何をどうやったって採算合わんから農家やめるしかねえな
借り手がつかなくなれば固定資産税上がって結果として地主も損するのにアホやな こんなことしてるから革命が起きるんだよな
ロシア革命では地主・富農から農地を取り上げるだけでは収まらず
命まで奪って見せしめに吊るしてたんだよ こういう相続って才能がない奴が権限を持ってしまうのがダメなんだな
相続にも試験をつけたり何か制限をしたほうがいい >>533
AIが進化し続けると結局は資源国家が強くなるからね
世界が民主主義に向かうなら人口大国の力が強くなる >>1
小作が荒地を整備したところで横取りする常套手段 >>531
日本のなんちゃって補助金と違って、海外の補助金は桁が違うからな >>538
ただ資源国家といえど下働きする労働者を手厚く保護していかないと宝の持ち腐れになっちゃうけど、資本主義がこのまま進むなら資本家がより強くなって肉体労働するのがバカバカしくなって働くやついなくなるわ >>529
平野平野言うけど
1人1台車持てる現代別に平野に拘る必要はねえんだよね
昔みたいに馬ひいて蛇道登って山越えるような道路環境でもないし >>10
農振地域でそんなことするメリットあるわけないだろ… >>542
これは雪が積もらない地域に住んでる人の発想。
上下水道、電気も最低限ほしい。
病院までクルマを運転できる人ばかりじゃない。 >>457
農振地域でググれ
こんなのに価値があると思ってたらいつか騙されるから気をつけろよ >>544
えっ雪が積もる地域って電気や水道もねえの?
九州山地の民で良かったわこの夏の暑さでエアコンも使えないとか現代人の生活じゃねえ >>547
それこそ都会のマンション用地とかの感覚で言ってるのでは?
本人的には田舎だからこれでもオマケしてるのよ位の感覚 >>467
とりあえず借りて作ってみたけど人手や体力的に限界だから条件の悪いとこは手放すとかはそれなりにある
38haの稲作ってのは二反の田んぼなどにも作ってる事を考えると個人でやれるほぼ限界値なので
区画整理含めて整理しないと厳しいのもあってあっさり返したんだろう ど田舎の田んぼで月20万とかどうやったらそんな計算になるんだよ >>57
行政は必要以上に買わないからそんな夢見たところで無意味 >>467
38haってw
一人の限界は12ha位だろ >>553
集落営農にしてたけど組合員の農家が高齢化で次々と脱落していって一番若かったやつが残ったパターンじゃないの? >>516
そのうち時効取得されそう。よくわからない状況でそれなりに運用されて
いるなら、それはそれでありなのかもしれないなと他人事ながら思った。
突然「返します」と言われて管理責任が降って湧いてきても困るだろうし。 >>532
よく金貰えてるな
逆に管理費とか請求されるもんだが >>556
田畑も立地次第
企業農地賃借なんか良い金額になるしブランド農産物ある農業県とかだと個人向けでもそれなりに 畑なんて毎月収益が上がるもんじゃないだろ
その娘は農業を知らないな >>525
イオンが建って田んぼが軒並み住宅と駐車場になったりはする
話あったんだよなぁ買っときゃよかったクソ そもそも契約はどうなってるのかね
勝手に値上げして、はいそうですかって受け入れるようになってんのか
そうじゃなきゃ拒絶しろ >>540
嫌儲って妄想で農家は補助金ガッポがポで生活してるとか言って叩き出す奴すげえ多いよなw >>553
そんな事は無い
1人が本当の1人を指すなら別だが
個人で30くらい作ってる人もそれなりに居る ███████ 🌾!畑🚜!
███████████████📃😡💢 >>559
親戚がスーパーの駐車場に土地貸してるけど羨ましすぎる >>525
携帯のの基地局タワーに貸すだけで年に数十万の小遣い稼ぎできるんだろ >>566
田舎でそんな金になるわけねえ5万くらいじゃねえかな
それでも破格だけどなw 何も分かってないのに欲かいて自滅するバカ娘
耕作放棄地作ってどうすんだよてめぇが田舎戻って農家やる気なんて微塵も無い癖に 神奈川区の田舎だけと羽沢横浜国大駅が出来て近所のキャベツ畑が駐車場や住宅に化けてるな
土地持ってた人はウハウハやろうな >>569
自分の代で財産失うつもりならウハウハだが残すつもりの人はかなり繊細に立ち回らないといけないから大変らしいぞ >>559
>>566
で?
そういう稀な例を持ち出したら
君の悔しさは晴れるの?w >>50
よくわかってない税理士かなんかが単純に広さと値段だけ見て、え?これだけの広さの土地を月2000円で貸してんの?駐車場にするだけで何台停められると思ってんだ、安すぎるわ!とか言い出したんじゃない? >>573
周り見てると地主の子供って本当にやり手か
成人してるとは思えない馬鹿かに大きく分かれる気がする
これは後者のタイプなのかな >>351
農協、米穀店、小売の儲け
輸送費、貯蔵費、パッケージ
実際5kg750円で買ってみ?
宅配便だけで1000円以上かかるから >>572
耕作放棄地がどうなってるか都会に住んでると理解できないしな 親は無知な娘に自分の農地の管理・処分などの教育を施すべきだったな
今後は月1で草むしりとか管理義務発生して悲鳴上げるだろう、放置して周りに迷惑かけたら訴えられて賠償問題になるし >>573
他の兄弟に騙されたのでは?
農地なんて女が積極的に継ぐ財産でも無いし 俺も市の都市計画道路や区画整理事業の説明会には積極的に参加してたよ
自分の土地が将来どうなるか知っておかないと >>579
実際はタダが多いよ
かわりに面倒な草刈りとかやってもらえるし てかふと思い出した
岡山の側溝で年間35人死んでるそうだけど
溝蓋付けないのってあれ、農家のせいじゃね?
側溝って農業用水なら受益者負担で農家が金出し合って蓋付ければいいのに、ケチってしてないんだろ >>584
あれ側溝レベルじゃないからな
マジでせっまい道路の横に柵なしの川が通ってる >>585
でも側溝ってニュースでも呼ばれてるし側溝なんじゃん >>586
ああいうのがそこら中にあるんだよ
確かに側溝もあるんだけどそんなんじゃ収まらない
農家にどうしろと? 年間十万~円ぐらいだからべらぼうに高い
今じゃ管理と、できた農作物少しで貸してくれる人とかもいる >>565
年々ガッツリ賃料を下げられるから面倒なだけだぞ >>584
楽だもんなあなんでも農家のせいにするの
よく名前聞くけど実態をよく知らないものって簡単に仮想敵にして叩けるもんなあ 頭に香水チックなものをかけてたがいきなり大当たりでちゃうとまずいので 20万の価値があるなら人を雇って農作物作れるだろ
地主が20万払えば良い 名寄帳で田んぼ調べたら該当しないとこも水利費払ってる
田んぼ所有者と水利費被請求者って別人なことあるの?
教えてノウモメン 泉は維新に適用される言葉になっても五十になってしまってるだろ 肥料高騰のこの時期にこんなこと言ったら
誰も買わない荒れた土地になるだけだろ
一回雑木林になっちゃったらただの金食い虫だぞ 田舎でこんなことしたら噂が広がって
慌てて安くしてもご近所は絶対借りないし終わりだよ >>577
草ボーボーにして虫の発生源とかになったらそれこそ訴訟起こされたりしそう 日本の農地はほんと終わってる
平野である程度広い土地でも道路挟んでこっちはうちの土地向こうは~さんの土地さらに向こうはうちの土地とかよくある 食糧自給率の向上が叫ばれている中で農地にしておくよりも駐車場にしておくほうが儲かるんだからそりゃ食糧生産なんてしないわな >>605
親戚のとこも相続とか売ったりとかでよくわかんない事になってる
つか、本家の進入路の一部が分家の持ち物で、その分家が他人に土地を売っちゃったせいで侵入路が無くなったw
畑潰せば県道に出れるからって余裕こいてるけど
たぶん、家を建て替える時まで放置だろうな
畦道歩けば県道に出られるし、その県道渡った先に車庫作ってるし 農地に屋根みたいのつけてその上に太陽光パネル乗っけさせろという業者がいるらしい
農地扱いのままでやれるんだってさ 草刈りもやったこと無いし一年放置したこともないんだろうな 市況みるとさ小松菜がいつも一束200gで40円とか50円くらいなんだけど、こんな値段で月10万も払えるわけないよね
1反5000袋A品詰めても売り上げ20〜25万だぞ、利益じゃなくて売り上げ
年にフル回転で5作作っても売り上げ100〜125万
月10万も払ったら地代だけで120万
成り立つわけがない そもそもたった2反で耕作してくれるとか神かよ
うちなんて4反無料でも面積が足らないで全然相手してもらえなくて
最後は太陽光発電行きだったぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています