【8848】レオパレスがストップ安、経営陣主導のもと入居率の数字工作をした模様 [748563222]
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「レオパレス」幹部が告発する「入居率工作」と「家賃未回収額」激増の実態 経営陣が主導
全賃貸物件に対する入居状態の部屋の割合を示す「入居率」は、アパート経営の命綱である。とりわけ、オーナーから物件を一括借り上げし、入居者へのサブリースを主力とする「レオパレス21」にとっては、拠り所となる指標なのだ。
そもそも、「施工不良問題」がレオパレスで相次いだのは、3年前のこと。創業以降に施工された3万9085棟のうち、その4分の3が耐火性や遮音性に不備のある「欠陥アパート」というお粗末さだった。果てに、1万4000人以上の「引っ越し難民」を生み出し、創業家出身の深山英世(みやまえいせい)社長が引責辞任に追い込まれた。
どうやら、当時、レオパレスの欠陥アパートは「伝説」と化していたようである。ひと月ほど前、この欄でレオパレスの「粉飾決算と家電不法投棄」について報じた。そのネット版の記事のコメント欄に次のような書き込みが見られた。
〈レオパレスといえば伝説が有名(コピペ)/ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも/爪切りの音も聞こえる/納豆をかき混ぜる音も/隣2部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったがさらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた(略)壁に画びょうを刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた/地震が来たと思ったら隣の住人の貧乏ゆすりだった/スピードラーニングを聴いてたらその棟に住んでいる人が全員英語ペラペラになった〉
https://news.yahoo.co.jp/articles/6efd53cecfd00082eb3fdf78ae416f01dd96c06e ・エアコンが2時間で勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も レオパレスなんて事件は売りの見本みたいなもんだろ
買うやついねーだろ まともなアパートが出来る
->そこそこ無難な利益を出す
->近くにレオパレスが出来る
->家賃相場を破壊する
->どちらも入居率が損益分岐点を下回り大家が損する >>4
冗談と思ってたら本当のことだったとかお前ら面白いとこに住んでるよな レオパレスの入居率は偽装として、決算内容も粉飾なのか？そこが問題だ 洗濯機回してたら隣の住人が友達と会話してて「こんな音まで聞こえてくるのか～」って声がしてﾜﾛﾀ この国隠蔽とか改竄とか多くない？
終わりだよこの国 >>4
ただの悪口かと思ってたら、レオパレスの方が事実と認めたのが面白い 施工不良問題がひと段落して急回復したから、うまくいったんだなと思ってたけどこれがカラクリ？ レオパレスを賃貸検索で引っかからないようにしてほしい 【天才】自分のアパートを「宿泊施設」として申請しＧｏＴｏトラベル給付金4000万円を不正受給したオッサン逮捕 [389326466]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1666220681/ 新築建たなくなってきたし古いのにクソ高いから誰も入居しないよな
だいたい賃貸住宅の賃料が高すぎるんだよ
ガラガラなのに家賃が高止まり これだけ悪評があって潰れないのが不思議だわ
施工主は何考えてこんな欠陥アパート屋に頼んでるんだよ >>30
単に契約が残ってるのと糞アパートだから管理を引き受けてくれる業者が無いんでしょ
自分でやるような知能も無いし >>30
レオパレスは派遣会社相手のBtoBが基本だもの
社宅として住まわせる >>34
工場地帯だとそんな感じよね
東南アジア人とか住んでる 大学の頃の彼氏がレオパレス住まいだったのにハチャメチャにセッしてたんだけど筒抜けてたんだろなウケるわ >>1
レオパレスまだ上場してんの？
こんなの冗談抜きで大問題だろ
日本の株全体が信用なくすぞ 家賃払わなくても追い出さないらしいぞ
いい会社じゃん
っていうか住もう もうやらかしまくってて珍しくもないから伸びないなw ムカつくのはリロクラブの借上社宅にレオパレスがあること
会社の金で安く入れるラッキー→レオパレスしか空いてない
の絶望感は異常 中野坂上の中途半端な結構歩くところにあって社員さんかわいそうだなといつも思ってるｗ 数ヶ月前か去年だったか
まだ大半修理終ってない筈なのに
入居率が８割とか９割とか言ってて
おかしいなと思ってた 創業者一族はMDIの方に資産移して逃げてレオパが潰れようが関係ないんだろｗ >>36
あの野太い声のあえぎ声はお前だったのか😡 もういっそセックスを人に聞かれたい変態あつまれーで人を集めてはどうか？ >>47
あの頃はハタチの女子大生だったから許して 数字だけを追い求めるとロシアみたいに自分の実力さえ粉飾でわからなくなる >>56
つまり往復ビンタ食らったやつが居るんだね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
